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2019年注册资产评估师考试《资产评估》练习题——第一章总论
课本、报刊杂志中的成语、名言警句等俯首皆是,但学生写作文运用到文章中的甚少,即使运用也很难做到恰如其分。
为什么?
还是没有彻底“记死”的缘故。
要解决这个问题,方法很简单,每天花3-5分钟左右的时间记一条成语、一则名言警句即可。
可以写在后黑板的“积累专栏”上每日一换,可以在每天课前的3分钟让学生轮流讲解,也可让学生个人搜集,每天往笔记本上抄写,教师定期检查等等。
这样,一年就可记300多条成语、300多则名言警句,日积月累,终究会成为一笔不小的财富。
这些成语典故“贮藏”在学生脑中,自然会出口成章,写作时便会随心所欲地“提取”出来,使文章增色添辉。
一、单项选择题
1.（）是以技术原则的形式概括出资产及其资产价值最基本的决定因素。
A.供求原则
其实,任何一门学科都离不开死记硬背,关键是记忆有技巧,“死记”之后会“活用”。
不记住那些基础知识,怎么会向高层次进军?
尤其是语文学科涉猎的范围很广,要真正提高学生的写作水平,单靠分析文章的写作技巧是远远不够的,必须从基础知识抓起,每天挤一点时间让学生“死记”名篇佳句、名言警句,以及丰富的词语、新颖的材料等。
这样,就会在有限的时间、空间里给学生的脑海里注入无限的内容。
日积月累,积少成多,从而收到水滴石穿,绳锯木断的功效。
B.预期收益原则
C.贡献原则
一般说来，“教师”概念之形成经历了十分漫长的历史。
杨士勋（唐初学者，四门博士）《春秋谷梁传疏》曰：
“师者教人以不及，故谓师为师资也”。
这儿的“师资”，其实就是先秦而后历代对教师的别称之一。
《韩非子》也有云：
“今有不才之子……师长教之弗为变”其“师长”当然也指教师。
这儿的“师资”和“师长”可称为“教师”概念的雏形，但仍说不上是名副其实的“教师”，因为“教师”必须要有明确的传授知识的对象和本身明确的职责。
D.评估时点原则
2.（）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设
B.交易假设
C.清算假设
D.在用续用假设
3.资产评估值的高低主要取决于（）。
A.资产的历史收益
B.资产的社会必要劳动时间
C.资产的效用
D.资产的购置成本
4.（）要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。
A.贡献原则
B.资产评估时点原则
C.预期收益原则
D.替代原则
5.下列不属于资产评估假设的是（）。
A.公开市场假设
B.交易假设
C.持续使用假设
D.合并假设
6.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（）。
A.收益现值
B.市场以外价值
C.公开市场价值
D.投资价值
7.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的是（）。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
B.市场价值以外价值类型有：
在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值
C.投资价值是资产对于具有明确的投资目标的特定投资者或某类投资者具有的价值，投资性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值
D.公允价值指的就是市场价值
8.下列不属于资产评估工作原则的是（）。
A.独立性原则
B.客观公正性原则
C.专业性原则
D.科学性原则
9.在资产评估中确实存在着评估数据、评估方法等的合理替代问题，正确运用（）是公正进行资产评估的重要保证。
A.替代原则
B.评估时点原则
C.贡献原则
D.预期收益原则
10.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（）。
A.评估方法
B.评估原则
C.评估程序
D.评估依据的市场条件
11.资产评估的一般目的是由（）决定着。
A.资产评估假设
B.资产评估的价值类型
C.资产评估的性质及基本功能
D.资产评估的程序
12.对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。
A.评估方法
B.评估计划
C.评估目的
D.行业管理
13.某设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。
A.它的最佳使用价值
B.它的正常变现价值
C.它对企业的贡献价值
D.它的快速变现价值
14.关于资产评估特定目的的表述不正确的是（）。
A.资产评估的特定目的是指引起资产评估的资产业务对评估结果用途的具体要求
B.资产评估特定目的对于资产评估的价值类型的选择具有约束作用
C.资产评估的特定目的是由特定经济行为所决定的
D.资产评估的特定目的和资产评估的一般目的无关
15.下列选项中不属于资产评估的基本作用的是（）。
A.评价和估值
B.咨询
C.管理
D.鉴证
16.在资产评估实务中使用频率较高的市场价值以外的价值是（）。
A.以税收为目的的资产评估
B.以保险为目的的资产评估业务
C.以财务报告为目的的资产评估业务
D.投资价值
17.不可确指的资产是指（）。
A.没有实物载体的资产
B.具有综合获利能力的资产
C.不能脱离有形资产而单独存在的资产
D.经营性盈利的资产
18.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。
A.成交价格
B.重建成本
C.交换价值
D.劳动价值
19.下列关于资产评估价值类型表述不正确的是（）。
A.资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，它是对资产评估的一个质的规定
B.不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征
C.不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量应该比较一致，这是评估特定目的所要求的
D.资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件，被评估资产的使用状态以及评估时使用的信息资料的来源划分的
20.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。
A.前者必须高于后者
B.前者必须低于后者
C.前者必须等于后者
D.前者可以高于、低于或等于后者
21.资产评估与审计的关系表述不正确的是（）。
A.资产评估与审计有区别也有联系
B.审计运用评估技术进行工作使得审计与评估的关系更加紧密
C.评估和审计基本没有联系，和会计存在联系
D.审计人员和评估人员在执业过程中遵循的原则有差别
二、多项选择题
1.下列关于资产评估的目的表述不正确的有（）。
A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的，一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化
B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定
C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值
D.资产评估特定目决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础
E.资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用，是界定评估对象的基础
2.资产评估的资产具有以下基本特征（）。
A.是由过去的交易或者事项形成的资源
B.必须是经济主体拥有或者控制的
C.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主题带来现金流入的资源
D.资产必须能以货币计量
E.融资租入的固定资产不能进行评估
3.下列资产中属于可确指资产的有（）。
A.专利权
B.商誉
C.机器设备
D.房屋建筑物
E.单项资产
4.资产评估的基本作用包括（）。
A.咨询的作用
B.管理的作用
C.核算的作用
D.鉴证的作用
E.清算的作用
5.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为（）。
A.完全资产评估
B.评估
C.限制性资产评估
D.评估复核
E.评估咨询
6.下列说法正确的有（）。
A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可
B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉
C.资产评估的最基本的功能评价和评值、以及咨询和管理的功能
D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值一般最低
E.商誉不属于资产
7.下列关于资产评估的目的表述正确的有（）。
A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的。
一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化
B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定
C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值
D.资产评估特定目决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础
E.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响
8.根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。
A.整体资产
B.可确指资产
C.固定资产
D.单项资产
E.不可确指资产
9.下列价值类型中属于按资产评估估价标准形式表述的价值类型有（）。
A.抵押价值
B.转让价值
C.收益现值
D.现行市价
E.继续使用价值
10.市场价值和公允价值表述正确的有（）。
A.市场价值是资产公允价值的坐标
B.市场价值在其评估所依据的市场范围内，对任何交易当事人都是相对合理和公允的。
而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的
C.资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念，它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果
D.资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。
相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。
它是资产评估中最为典型的公允价值
E.公允价值指的就是市场价值
11.作为资产评估基础条件之一的资产评估特定目的，其作用主要表现在（）等方面。
A.影响评估对象的利用方式
B.影响评估结果的具体用途
C.影响评估对象面临的市场条件
D.影响评估对象的存在方式
E.影响评估对象的内在功能
12.对资产价值进行合理分类的主要目的有（）。
A.为评估人员科学合理的进行资产评估提供指引
B.有利于理解资产评估的目的
C.使得资产评估报告的使用者能正确理解和前当使用资产评估结果
D.有利于理解资产评估价值的内涵
E.有利于确定资产评估收费标准
13.资产评估与会计的区别有（）。
A.基本的职能不同
B.基本目标不同
C.技术方法不同
D.确认和计价的依据不同
E.评估需要参考会计数据
2019年注评考试《资产评估》练习题——第二章资产评估的基本方法
一、单项选择题
1.运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（ ）。
A.为了符合资产评估的政策
B.为了体现可比性的要求
C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性
D.便于计算
2.被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为5000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数X取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于（ ）元。
A.7300
B.6500
C.7212
D.8123
3.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ ）。
A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.收益性贬值
D.实体性贬值
4.截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值小于1时表示（ ）。
A.满负荷运转
B.超负荷运转
C.开工不足
D.与资产负荷无关
5.被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（ ）万元。
A.40
B.5
C.8
D.12.5
6.实际已使用年限和名义已使用年限的关系为（ ）。
A.实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率
B.总使用年限＝实际已使用年限＋尚可使用年限
C.二者没有关系
D.实际已使用年限＝名义已使用年限＋尚可使用年限
7.某进口汽车的到岸价为60万元人民币（其中离岸价为40万元人民币），关税税率为50％，消费税税率8％，增值税率17％，银行财务费率0.5％、外贸手续费1％、车辆购置附加费费率7％，则汽车的成本最接近于（ ）万元。
A.122.1
B.119.6
C.122.2
D.120
8.某项资产购建于2019年，账面原值为10万元，于2019年评估，若以取得时定基物价指数为100％，评估时定基物价指数为140％，该资产最可能评估值为（ ）元。
A.120000
B.150000
C.140000
D.110000
9.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10％，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（ ）万元。
A.1400
B.1700
C.1800
D.1970
10.被评估对象为2019年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。
如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为10％，所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（ ）万元。
A.54
B.76
C.87
D.101
11.下列不属于收益法的基本参数的是（ ）。
A.收益额
B.折现率
C.收益期限
D.重置成本
12.当纯收益按等比级数递减，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（ ）。
A.P＝A/r
B.P＝A/（r－s）
C.P＝A/r＋B/r2
D.P＝A/（r＋s）
13.评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为500万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以2％的比例递增，设定的资本化率为10％，资产效用永续，该资产的评估值最接近于（ ）万元。
A.5000
B.5550
C.6250
D.6500
14.关于成本法的前提下列表述错误的是（ ）。
A.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值
B.从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
D.对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估
15.某评估机构以2019年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2019年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4％，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10％，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（ ）万元。
A.1103
B.1114
C.1147
D.1310
16.某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10％，其评估价值最接近于（ ）万元。
A.170
B.180
C.188
D.200
17.重新购建设备一台，现行市价为每台300000元，运杂费2000元，装卸费1000元，直接安装成本1000元，其中材料成本500元，人工成本500元。
间接安装成本为800元。
则该设备的重置成本为（ ）元。
A.300000
B.303000
C.304800
D.305000
18.关于评估方法的选择，说法错误的是（ ）。
A.资产评估方法具有多样性，评估人员应该选择适当的评估方法，从而有效的完成评估任
B.评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按某种固定模式或顺序进行选择
C.对某项资产只能采用一种评估方法进行评估
D.不论选择什么评估方法都要保证评估目的、评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的数据参数，及其评估结果在性质和逻辑上的一致性
19.被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10％，该无形资产的评估价值最接近于（ ）万元。
A.455
B.580
C.655
D.1324
20.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10％，该企业的股东全部权益评估值最接近于（ ）万元。
A.1377
B.1493
C.1777
D.1900
21.市盈率倍数法主要适用于（ ）的评估。
A.房地产评估
B.无形资产评估
C.机器设备评估
D.企业价值评估
22.某被评估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2％的比例递增，设定的折现率为10％，该房地产的评估值最接近于（ ）万元。
A.555
B.560
C.625
D.650
23.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（ ）。
A.技术水平相同
B.制造标准相同
C.价格水平相同
D.材料消耗相同
24.以下贬值属于经济性贬值的是（ ）。
A.由于使用及自然力作用导致资产的物理性能损耗造成的贬值
B.由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值
C.由于外部条件引起的资产闲置，收益下降所造成的贬值
D.由于新材料，新工艺的采用，使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬值
25.某被评估生产线设计生产能力为年产10000台产品，每台正常市场售价为1000元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持10000台生产能力，每台售价只能达到800元，该生产线尚可使用三年，折现率为10％，企业所得税率为25％，该生产线经济贬值最可能为（ ）万元。
A.373
B.497
C.164
D.288
二、多项选择题
1.市场法评估的基本前提主要是（ ）。
A.要有一个活跃的公开市场
B.公开市场上要有可比资产及其交易活动
C.有充分时间进行分析判断
D.有可预测的资产收益
E.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
2.资产的实体性贬值通常的估算方法有（ ）。
A.使用年限法
B.修复费用法
C.观察法
D.统计分析法
E.价格指数法
3.以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（ ）。
A.将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较
B.要估计被评估资产的剩余使用寿命
C.估算净超额运营成本
D.确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额
E.评估市场情况
4.运用市场法评估下列方法中属于直接比较法的是（ ）。
A.现行市价法
B.市价折扣法
C.价格指数法
D.功能价值类比法
E.成新率价格调整法
5.成本法评估的基本前提条件主要是（ ）。
A.被估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
C.被估资产已经不能继续使用
D.资产机会成本可预测
E.要有一个活跃的公开市场
6.资产评估中，收益法中的收益额是指（ ）。
A.资产的历史收益
B.资产的未来收益
C.资产的客观收益
D.资产的现实实际收益
E.收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额
7.下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有（ ）。
A.根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本＝资产的历史成本×价格指数，或者，重置成本＝资产的历史成本×（1＋价格变动指数）
B.价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数
C.价格指数法估算的重置成本是复原重置成本
D.价格指数法估算的重置成本是更新重置成本
E.价格指数法在平时工作中很少见
8.收益法P＝A/r成立的条件有（ ）。
A.纯收益每年不变
B.纯收益每年递减
C.资本化率固定且大于零
D.收益年限无期
E.收益年限有限
9.选择评估方法时，主要应考虑的因素有（ ）。
A.资产评估的价值类型
B.评估对象的类型、理化状态
C.所可能收集到的数据及信息资料
D.评估原则
E.如果可以采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的各种价值结论时行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果
10.功能价值类比法主要包括（ ）。
A.生产能力比例法
B.物价指数法
C.规模经济效益指数法
D.对比法
E.使用年限法
11.如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因主要有（ ）。
A.某些方法的应用前提不具备
B.分析过程有缺陷
C.职业判断有误
D.分析过程和结构分析有失误
E.资产的自然属性所致
12.下列关于折现率的说法正确的有（ ）。
A.一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成
B.资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的
C.资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低
D.本质上讲，折现率是一个期望的投资报酬率
E.折现率是将未
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