建设工程质量 进度 投资控制.docx

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建设工程质量进度投资控制

建设工程质量、进度、投资控制

建设工程质量控制概述

建设工程质量简称工程质量。

工程质量是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。

建设工程质量的特性主要表现：

1.适用性

2.耐久性

3.安全性

4.可靠性

5.经济性

6.与环境的协调性

影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个方面：

人、材料、机械、方法、环境。

建设工程及其生产的特点：

1.产品的固定性，生产的流动性；

2.产品多样性，生产的单件性；

3.产品形体庞大、高投入、生产周期长、具有风险性

4.产品的社会性，生产的外部约束性。

工程质量本身的特点：

1.影响因素多

2.质量波动大

3.质量隐蔽性

4.终检的局限性

5.评价方法的特殊性

此方法体现了：

验评分离、强化验收、完善手段、过程控制。

工程质量控制的原则：

1.坚持质量第一的原则；

2.坚持以人为核心的原则；

3.坚持预防为主的原则；

4.坚持质量标准的原则；

5.坚持科学、公正、守法的职业道德规范。

工程勘察设计阶段的质量控制

在我国的建设监理制度中，建设工程监理的范围确定为工程建设投资决策阶段、勘察设计招投标与勘察设计阶段、施工招投标与施工阶段。

通常将勘察设计招投标与勘察设计阶段简称勘察设计阶段。

实施勘察设计监理，对勘察、设计的工作质量进行控制，是建设工程监理的重点之一，是实现建设工程项目管理目标的有力保障。

工程施工的质量控制

施工质量控制三个环节：

1.施工准备阶段

2.施工过程阶段

3.竣工验收阶段

施工质量控制依据：

1.工程合同文件

2.设计文件

3.国家及政府部门颁发的有关质量管理方面的法律、法规性文件

4.有关质量检验与控制的专门技术法规性文件

属于这类专门的技术法规性的依据主要有以下几类：

1.工程项目施工质量验收标准

2.有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面的专门技术法规性依据

3.控制施工作业活动质量的技术规程

4.凡采用新工艺、新技术、新材料的工程，事先应进行试验，并应有权威性技术部门的技术鉴定书及有关的质量数据、指标，在此基础上制定有关的质量标准和施工工艺规程，以此为判断与控制质量的依据。

施工承包企业按照其承包工程能力，划分为施工总承包、专业承包、劳务分包。

审查施工组织设计时应掌握的原则：

1.施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序；

2.施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则；

3.施工组织设计的针对性：

承包单位是否了解并掌握本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分；

4.施工组织设计的可操作性：

承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标；该施工组织设计是否切实可行；

5.技术方案的先进性：

施工组织设计采用的技术方案和措施是否先进适用，技术是否成熟；

6.质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行；

7.安全、环保、消防和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定；

8.在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单位的自主技术决策和管理决策；

现场施工准备的质量控制：

1.工程定位及标高基准控制；

2.施工平面布置的控制

3.材料构配件采购订货的控制

4.施工机械配置的控制

5.分包单位资质的审核确认

6.设计交底与施工图纸的现场核对

7.严把开工关

8.监理组织内部的监控准备工作

作业技术准备状态的控制：

1.质量控制点的设置

2.作业技术交底的控制

3.进场材料构配件的质量控制

4.环境状态的控制

5.进场施工机械设备性能及工作状态的控制

6.施工测量及计量器具性能、精度的控制

7.施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制

作业技术轰动结果的控制内容：

1.基槽验收

2.隐蔽工程验收

3.工序交接验收

4.检验批、分项、分部工程的验收

5.联动试车或设备的试运转

6.单位工程或整个工程项目的竣工验收

7.不合格的处理

8.成品保护

设备采购与制造安装的质量控制

设备质量是设备安装质量的前提，为确保设备质量，监理工程师需做好设备检查验收的质量控制。

设备的检查验收包括供货单位出厂前的自查检验及用户或安装单位在进入安装现场后的检查验收。

在安装过程中，监理工程师要做好安装过程的质量监督与控制，对安装过程中每一个分项、分部工程和单位工程进行检查质量验收。

工程施工质量验收

工程施工质量验收是工程建设质量控制的一个重要环节，它包括工程施工质量的中间验收和工程的竣工验收两个方面。

检验批合格质量规定：

1.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

2.具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

分项工程质量验收合格应符合的规定：

1.分项工程所含的检验批均应符合合格质量规定。

2.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

分部工程质量验收合格应符合的规定：

1.分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。

2.质量控制资料应完整

3.地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检验结果应符合有关规定。

4.观感质量验收应符合要求。

工程质量问题和质量事故的处理

监理工程师应学会区分工程质量不合格、质量问题和质量事故。

常见问题的成因:

1.违背建设程序

2.违反法规程序

3.地址勘察失真

4.设计差错

5.施工与管理不到位

6.适用不合格的原材料、制品及设备

7.自然环境因素

8.使用不当

工程质量事故具有复杂性、严重性、可变性和多发性的特点。

工程质量事故处理方案类型：

1.修补处理

2.返工处理

3.不作处理

工程质量控制的统计分析方法

质量统计推断工作是运用质量统计方法在生产过程中或一批产品中，随即抽取样本，通过对样品进行检测和整理加工，从中获得样本质量数据信息，并以此为据，以概率数理统计为理论基础，对总体的质量状况做出分析和判断。

进度控制的经济措施主要包括：

1.及时办理工程预付款及工程进度款支付手续

2.对应急赶工给予优厚的赶工费用

3.对工期提前给予奖励

4.对工期延误收取误期损失赔偿金

5.加强索赔管理，公正的处理索赔

建设工程进度计划的表示方法常用的有横道图和网络图。

网络计划技术是用于控制建设工程进度的最有效工具。

网络计划的种类：

1.时标网络计划

2.搭接网络计划

3.有时限的网络计划

4.多级网络计划

网络计划的特点：

1.网络计划能够明确表达各项工作之间的逻辑关系

2.通过网络计划时间参数的计算，可以找出关键线路和关键工作

3.通过网络计划时间参数的计算，可以明确各项工作的机动时间。

网络计划的目标由工程项目的目标所决定，分三类：

1.时间目标

2.时间-资源目标

3.时间-成本目标

分析逻辑关系，应考虑：

1.施工工艺要求

2.施工方法和施工机械的要求

3.施工组织的要求

4.施工质量的要求

5.当地的气候条件

6.安全技术的要求

网络计划时间参数的计算方法：

图上计算法、表上计算法、公式法。

根据所追求的目标不同，网络计划的优化包括：

工期优化、费用优化和资源优化。

流水施工原理

其施工可以采用依次、平行、流水灯组织方式。

流水施工的表达方式除网络图外，主要还有横道图和垂直图。

流水施工参数，包括工艺参数、空间参数和时间参数。

工艺参数包括：

施工过程和流水强度两个参数。

时间参数包括：

流水节拍、流水步距、流水施工工期。

为了缩短流水施工工期，一般采用加快的成倍节拍就睡施工方式。

为加快施工进度，增加专业工作队，组织加快的成倍节拍流水施工。

在双代号网络图中，有时存在虚箭线，虚箭线不代表实际工作，我们称之为虚工作。

总持续时间最长的线路称为关键线路，关键线路的长度就是网络计划的总工期。

在绘制双代号网络图时，遵循以下基本原则：

1.网络图必须按照已定的逻辑关系绘制。

2.网络图中严禁出现从一个节点出发，顺箭头方向又回到原出发点的循环回路。

3.网络图中的箭线应保持自左向右的方向，不应出现箭头指向左方的水平箭线和箭头偏向左方的斜向箭线。

4.网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的连线。

5.网络图中严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线。

6.严禁在箭线上引入或引出箭线。

7.应尽量避免网络图中工作箭线的交叉。

8.网络图中应只有一个起点节点和终点节点。

关键工作两端的节点必为关键节点，但两端为关键节点的工作不一定是关键工作。

关键节点的特性：

1.开始节点和完成节点均为关键节点的工作，不一定是关键工作。

2.以关键节点为完成节点的工作，其总时差和自由时差必然相等。

3.当两个关键节点间有多项工作，且工作间的非关键节点无其他内向箭线和外向箭线时，则两个关键节点间各项工作的总时差均相等。

4.当两个关键节点间有多项工作，且工作间的非关键节点有外向箭线而无其他内向箭线时，则两个关键节点间各项工作的总时差不一定相等。

网络计划的优化可分为工期优化、费用优化、资源优化。

多级网络计划系统的编制原则：

1.整体优化原则

2.连续均衡原则

3.简明实用原则

常用的进度比较方法有横道图、S曲线、香蕉曲线、前锋线和列表比较法。

CM的基本指导思想是缩短工程项目的建设周期。

“边设计、边施工”使设计与施工能够充分的搭接，有利于缩短建设工期。

缩短某些工作的持续时间组织措施：

1.增加工作面，组织更多的施工队伍

2.增加每天的施工时间

3.增加劳动力和施工机械的数量

监理工程师在审批工程延期时应遵循下列原则：

1.合同条件

2.影响工期

3.实际情况

建设工程各计划期编制方式：

计算法、卡段法。

建设工程投资控制

生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。

建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税组成。

在生产性建设工程中，设备工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程的转移，但这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占工程投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

工程建设其他费用可分为三类：

1.土地使用费

2.与项目建设有关的其他费用

3.与未来企业生产经营有关的其他费用

动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。

投资控制的目标要既有先进性又有实现的可能性。

项目投资的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段。

这里所说的建设工程全寿命费用包括建设投资和工程交付使用后的经常性开支费用以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。

从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计、深入技术领域研究节约投资的可能性。

工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。

环境影响评价主要内容：

环境条件调查；影响环境因素分析；环境保护措施。

财务评价主要内容：

财务评价基础数据与参数选取；销售收入与成本费用估算；财务评价报表；盈利能力分析；偿债能力分析；不确定性分析；财务评价结论。

社会评价主要内容：

项目对社会影响分析；项目所在地互适性分析；社会风险分析；社会评价结论。

风险分析主要内容：

项目主要风险识别；风险程度分析；防范风险对策。