门窗分包合同.docx

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门窗分包合同

塑钢门窗、百叶制作安装工程分包合同

发包人：

（以下简称甲方）

承包人：

（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿和诚实信用原则，就XXXXXXXX工程塑钢门窗、百叶制作安装项目，甲方同意分包给乙方施工，结合本工程具体实际，双方达成如下合同条款。

一、工程概况

1.1工程名称：

XXXXXXXX工程。

1.2工程地点：

1.3承包范围及内容：

以该工程设计施工图（含材料表）、设计变更、节能施工图、甲方投标清单等有关门窗的内容为准。

二、承包方式及单价

2.1承包方式：

本分包工程采取包工包料的全承包方式。

2.2合同价款（人民币大写）：

暂定万元

最终结算总价款按实际完成门窗、百叶工程量和约定综合包干单价结算，该综合包干单价款包括材料（塑钢型材、铝合金型材、钢衬、玻璃、密封胶条、毛条、密封胶、发泡剂、设备费、五金配件费、其它所有辅助材料费等）、人工费、机械费、管理费、采购、运输、保管费、搬运费、防雷接地、防水处理、成品保护费、损坏他人产品及财产费、垃圾清运、安全措施费、安装所需的水电费、相关税费及配合费、风险费、利润、抗风压、气密性、水密性、隔热性、隔声性等基本物理性能实验、合格证、检测报告、检测手续费、资料、细化设计、节能及门窗防雷接地所要求的相关费用等完成承包内容和范围所需的一切费用。

1、塑钢窗综合包干单价为225元每平方米。

2、塑钢门带窗包干单价为226元每平方米。

3、塑钢门综合包干单价为222元每平方米。

4、百叶窗综合包干单价为110元每平方米。

以上综合包干单价在任何情况下都不做调整。

在拨工程款时甲方不需要乙方提供正规发票，乙方应缴纳的相关税费则由乙方自行负责。

三、材料、品牌要求

1、所用材料必须满足设计要求、设计变更及现行相关规范要求。

2、材料品牌：

塑钢门窗采用金鹏品牌，玻璃采用亿特品牌；百叶窗采用铝合金型材。

3、配件品牌：

泡沫剂（战鼓）、合页（川谷）、滑轮（万兴）、各种螺钉（东祥）、锁（勇铭）等。

四、工期要求

1、开工时间：

具体以甲方书面通知为准。

在施工过程中，乙方应积极组织施工，保证与土建施工单位密切配合，施工交叉同步进行。

2、乙方必须拟定详细的施工方案交甲方审核同意后遵照执行，甲方有权进行监督。

乙方不得拖延工期，否则甲方有权解除合同，并由乙方赔偿给甲方因此造成的一切损失。

3、因乙方责任，导致不能按期开工或中途停工，工期不顺延。

4、非乙方原因的停电及设计变更、不可抗力因素影响导致停工，乙方应出据书面报告，在取得相关证据并经甲方确认后工期可顺延，否则工期不作顺延。

5、施工中的门窗安装进度及完工时间必须满足甲方总进度中对塑钢门窗安装的时间节点要求，如果因乙方加工生产不及时或者现场施工安装人员不能够满足需要，影响下道工序或者工程完工工期的，甲方根据现场具体情况，按次作出罚款处罚，并直接在支付合同款项时予以扣除，严重影响工程进度的，由甲方根据延期情况按每延迟一天计扣1000元计算，并保留追究因此造成的其它损失。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务：

1、向乙方提供本项目内施工所需的水、电接口，保证施工道路正常使用。

办理施工所涉及的应由甲方办理各种申请、批件等手续。

2、指派为甲方驻工地代表，对工程质量、进度、安全、文明施工进行监督检查，协调由甲方负责的各项事宜。

3、合同签订后3天内，甲方负责向乙方提供建筑施工图纸1套及相关的设计变更等资料。

4、因设计变更增减门窗数量或更改门窗洞口尺寸，甲方应提前三天书面通知乙方。

5、乙方在生产制作过程中，甲方可随时要求实地检查，并有权知道其进货渠道。

6、甲方为乙方提供垂直运输机械、脚手架（包括安全防护网）、吊篮、加工场地及塑钢门、窗的水泥砂浆嵌缝、抹平等现场配合，甲方不收取乙方任何费用。

7、按照合同约定，及时支付工程款。

根据工程实施情况，甲方有权监督或直接发放工人工资，在乙方工程款中据实扣除。

（二）乙方权利和义务

1、参加甲方组织的现场交底，拟定施工方案和进度计划，编制施工组织设计，交甲方及监理单位共同审定同意后执行。

严格按审批后的设计施工图纸、说明、强制性标准和国家及当地现行的施工及验收规范、规程、标准等进行施工，确保工程质量和合同工期。

每月25日提供当月完成工程进度表两份给甲方。

2、指派（身份证号码：

）为乙方驻工地代表，负责按要求组织施工，负责办理结算、签证，负责保质、保量、保安全、按时完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、严格按照设计图进行施工，不得擅自修改设计、作法或更换材质，如有必须调整的须经过甲方签字确认，增加工程量相关签证须送达甲方审核签章同意方才有效，否则由此产生的一切损失由乙方承担。

4、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，同步完善工程资料，参加竣工验收、工程量计算。

5、遵守对施工现场保卫、环保和垃圾清运等规定，处理好与其他施工单位的关系。

6、施工中未经甲方同意，不得随意拆必原建筑物结构及各种管线。

7、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，费用自理。

8、施工及维修、保修过程中的安全由乙方自行负责，如因此发生安全事故由乙方负责并承担费用，甲方对施工及维修保修过程中的安全事故不承担任何责任和费用。

如因乙方发生安全事故而给甲方造成相关损失，则由乙方负责赔偿给甲方。

9、隐蔽工程（含预埋等）完成后须经甲方及监理验收后方可隐蔽。

材料、设备、配件等需提供样品经甲方、设计单位认可后方可使用。

10、工程竣工后7日内，向甲方提交完整竣工资料3套（含材料质量证明和使用证明以及本工程投入使用所需的相关所有技术资料等，费用自理），否则，视乙方工程未完成工程。

11、根据甲方提供施工所需水、电源按驳点，由乙方自行接至施工地点，所需人工费、材料费等由乙方承担，所用水电装表计量，费用及损耗由乙方承担。

12、负责办理施工涉及的应由乙方办理的相关审批手续及文件。

13、乙方在施工中应当遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，遵守环保及施工场地各项规定并申报各种审批手续，否则由此造成的损失（含罚款）由乙方承担。

14、根据甲方的要求，负责实施工程中必要的技术变更及方案的设计修改。

15、负责施工现场的垃圾清理，保证交付工程场地清洁，做到安全文明施工。

16、协调配合与现场交底。

负责现场设施和成品的保护工作。

由于门窗安装与土建交叉作业，如造成窗框的开裂和损坏的，必须重新更换，责任及费用由责任方负责。

17、按设计图纸、规范及甲方要求进行门窗细化设计，报设计院认可后，制作样板门窗并报甲方、监理验收认可，甲方按样板塑钢门窗质量进行验收。

18、乙方应服从甲方的统一管理，服从甲方对工程总进度计划的安排与施工协调。

乙方必须根据甲方的供货要求及时供货到位（因土建进度影响的除外），否则将承担延误工期的责任。

19、门窗制作下料前，应对施工门窗洞口逐一测量，并与甲方共同验收墙体洞口尺寸。

20、参加工程验收，工程竣工验收合格后，应按甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。

21、乙方不得拖欠工人工资，若因拖欠工人工资所造成的一切经济责任后果一律由乙方承担。

六、安全施工

1、承包人安全文明施工应按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011执行，承包人应采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

2、承包人应遵守当地工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于承包人安全措施不力、管理缺陷、施工人员的不安全行为等造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。

3、承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由承包人承担。

4、发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报甲方，同时按政府有关部门要求处理，由乙方承担发生的费用。

（1）承包人应为所有进场的施工人员办理意外伤害保险、工伤保险等，在开工后7日内报甲方审查备案。

（2）在施工过程中，乙方应遵守国家、行业安全生产法规。

在施工过程中所发生的一切大小安全事故，其经济责任和法律责任概由乙方负责，甲方不承担任何责任。

七、工程质量与验收

1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、技术变更、设计要求、甲方书面要求和国家相关的施工验收规范、标准等为质量评定验收依据。

本工程涉及的门窗所有材料均由其自行采购，相关材料、设备、配件等质量按国家现行相关规范及标准、甲方要求执行。

2、本工程质量标准：

一次性验收达合格标准。

3、甲方与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方应在接乙方通知24小时内组监理及相关部门参加隐蔽验收。

甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可以自行验收，甲方应予以承认；若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验；若复验合格，甲方应承担复验费用；复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。

5、工程完工后，由乙方通知甲方及相关部门验收，验收合格由乙方、甲方监理及相关部门签字确认；验收不合格由乙方返工、整改至合格。

6、乙方保证工程所使用的材料、设备、配件等质量和工程质量合格并符合国家关于有害物质限量的相关标准和环保要求，否则，由此造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担一切责任并赔偿损失。

7、本工程竣工验收投入使用后，如因工程质量（如渗水、倒塌、脱落、变形、损坏、松动、不能满足设计要求、不能正常使用等）或材料质量原因造成的人身、财产等一切责任及损失由乙方承担和赔偿。

8、材料要求

8.1门窗的规格、型号应符合设计要求，门窗质量及力学性能符合地方及国家现行标准、规范等要求，并具有出厂合格证。

8.2门窗的抗风压、气密性能、水密性、保温性能、隔声性能等项的基本物理性能应符合现行相关门窗安装及验收规程确定的相关指标要求，并附有该等级的质量检测报告。

8.3门窗采用五金件、紧固件、增强型钢及金属衬板等型号、规格、性能及要求均应符合国家现行标准的有关规定。

8.4玻璃的品种、规格及质量应符合国家现行产品标准的规定，并具有产品合格证。

中空玻璃应有检测报告。

玻璃钢化部位符合质量强制性标准要求。

8.5门窗与洞密封用密封胶应具有弹性和粘结性。

9、依据设计施工图纸、说明、规范、标准和技术文件的要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如标准及规范要求有出入时，则以较高者为准。

但综合单价不调整。

10、质量标准

10.1主控项目：

10.1.1塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。

10.1.2塑钢门框和扇的安装必须牢固。

固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。

固定点应距窗角、中横框、中竖框150~200mm，固定点间距应不大于600mm。

10.1.3塑钢门窗拼樘料内衬增强镀锌型钢的规格、壁厚必须符合设计要求（镀锌型钢门≥2.0mm，窗≥1.5mm），型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。

窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。

10.1.4塑钢门窗扇应开关灵活、关闭紧密，无倒翘。

推拉门窗扇必须有防脱落措施。

10.1.5塑钢门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

10.1.6塑钢门窗与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。

密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。

10.1.7塑钢门门洞宽度大于2400mm，门与副窗之间增加一根加强拼管，内置6*60镀锌钢板钢衬。

10.2一般项目：

按现行施工及验收规范要求执行。

11、该工程所需全部材料均由乙方自行采购，乙方不准使用再生材料，若有违反按所使用材料额3倍处罚。

乙方所采购材料必须符合设计要求，符合国家相关标准，并且具备质量合格证明资料。

所有门窗的同一部件必须采用同一种品牌，否则，甲方可要求乙方无条件更换，因此所造成的工期延误和费用增加均由乙方全部承担。

12、工程竣工验收

12.1、乙方应向甲方提交完整的竣工资料3份。

12.2、工程完工后，组织有关单位验收。

12.3、工程竣工综合验收时行业管理部门认定门窗制作和安装质量不合格的，应由乙方负责。

八、工程保修

1、本工程保修期为2年（即竣工验收合格交付甲方后次日开始计算，如在保修期内甲方已通知乙方履行保修义务，而乙方在保修期内未履行义务，则保修期应至履行义务后重新计算），在保修期内发生质量问题（如渗水、倒塌、脱落、变形、损坏、松动，不能满足设计要求、不能正常使用等），乙方应在接到甲方通知后24小时内派人免费维修；逾期则按每次1000元承担违约责任，并且甲方有权另行委托他人维修，由此产生的费用甲方有权从保修金中按所产生维修费用的双倍扣除，不足数额乙方应在甲方通知后五天内支付给甲方，否则按应付额的日千分之三计算承担违约金。

2、如安装的门窗，焊接处有开裂的现象免费更换，五金件二年内免费维修。

3、工程保修期内若发现质量问题，经修缮后仍存在质量问题的，甲方可要求更换材料，由此造成的一切损失由乙方负责。

九、关于工程价款及结算的约定

1、乙方每月完成一定工程量后，报甲方审核，经审计部门审计认可后，在建设方拨款给甲方后经甲方统筹安排且能足支付乙方的情况下，再拨付给乙方。

因乙方原因，乙方特要求甲方将所有工程款转入以下账户：

收款人：

账号：

开户行：

2、本工程竣工验收合格后，在办理竣工结算之前，乙方必须提供竣工结算报告和完整的工程竣工结算依据（含签证、现场核定的工程量依据）与甲方的原件进行核对，核对完毕后双方应履行书面确认手续予以确认。

双方履行书面确认手续后，乙方再补交的任何工程竣工结算依据（含签证、现场核定的工程量依据）不再作为结算依据。

3、乙方提供的竣工结算报告和完整的工程竣工结算依据经双方履行书面确认手续后，甲方在15日内进行核实，确认结算价款。

4、工程结算依据（含签证、现场核定的工程量依据）均以书面形式递交和审核，对不完善、不真实、不合法、未统一编号的结算资料（含签证、现场核定的工程量依据），甲方有权拒收，并由此产生的结算审核时间延误及后果由乙方负责承担。

5、结算完毕后，留工程总价款的5%作为保修金，保修期两，在保修期内因工程质量问题（如脱落、变形、损坏、松动、不能正常使用等）由乙方承担维修、返工、更换等责任。

工程保修金在保修期满一年后支付3%给乙方，工程保修期到期后甲方将余下2%保修金30日内全部支付给乙方。

6、乙方每次拨款前应向甲方出具等额的收款收据。

乙方应缴纳的相关税费则由乙方自行负责。

7、本合同总价款按照甲方审核认可的合格工程量及甲乙双方认可的综合包干单价确定。

工程量按实际竣工门窗的外框尺寸收方工程量进行结算。

十、违约责任

1、当承包人不能按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工时，承包人承担违约责任，承包人每延迟一天应当向发包人支付合同价款2‰的违约金。

2、因承包人原因工程质量达不到合格质量标准时，承包人承担违约责任，承包人自费修补缺陷，使其达到合格质量标准；修补后仍达不到合格标准，不能交工，拆除后重建，承包人承担重建所需的相关全部费用，并向发包人支付合同总价的5%违约金。

3、由于承包人安全措施不力、管理缺陷、施工人员的不安全行为等造成事故的责任和因此发生的费用由承包人承担，并由承包人承担违约责任，每发生一起安全事故，支付给发包人合同价款5‰的违约金。

4、甲方未能按照合同约定向乙方支付工程款，乙方有权停止施工，甲方承担因此延长工期的责任，同时支付银行同期利息。

5、本工程验收合格后，乙方不得以任何理由拒绝交付工程，乙方都必须在甲方通知后10日内无条件退场，乙方拒不退场或延期退场，按每逾期一天壹万元承担违约金，造成其他损失的还应承担损失，并且甲方有权暂停支付工程款。

6、因甲方设计变更和其他责任造成停工、窝工的，由乙方自行调剂，乙方不收取停窝工费。

7、工程移交使用后，如甲方发现工程质量仍有不符合约定或者不能满足设计要求或者所用材料、设备不符合约定或者乙方使用的材料设备属以假充真、以次充好，则甲方有权随时要求乙方返工、更换、重作，并按每发现一次由乙方承担违约金2000元，累计计算；同时由乙方承担由此造成的损失（以括返工、还房业主及住户索赔等损失）。

8、本合同约定的损失、违约金、赔偿金等，甲方有权从应付的工程款、保修金中直接扣除，如工程款、保修金不足以扣除的，乙方应在收到甲方通知后10日内全部支付给甲方，否则按应付款的每日千分之三累计计算滞纳金。

9、禁止转包、再分包：

如乙方发生转包、再分包行为，经查证属实，甲方有权解除合同，乙方应无条件退场；同时甲方有权不予办理分包结算，如由此给甲方造成相关损失的，则由乙方负责赔偿给甲方。

10、如乙方严重违返本合同的有关规定、乙方的管理水平已经明显不能实现本合同目标时，甲方可以选择：

⑴甲方有权终止并解除合同，乙方必须无条件退场，同时，乙方应积积极配合甲方新单位进场施工，在乙方友好配合的前提下，甲方可以按照乙方完成合格产值的70%结算给乙方。

⑵甲方也可另外引进其他施工队伍协助乙方共同完成，由此造成的单价差由乙方自行承担。

十一、争议

因本合同发生的争议，双方应积极协商解决，协商解决不成的，双方同意向合同履行地人民法院诉讼解决。

十二、附则

本合同如有未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。

附件：

乙方营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、开户许可证（复印件盖章）、授权委托书（原件）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

公司地址：

公司地址：

电话：

电话：

签订时间：

年月日