华联商场停车场承包方案合同.docx
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华联商场停车场承包方案合同
华联商场停车场
1、乙方权利和义务
1、乙方对停车场享有完全的自主经营与管理权，已方需遵守国家相关法律法规，并在管理经营中不损害业主权益及财产，如有发生乙方需负全部责任及进行赔偿。
2、乙方承担停车场运营的各项成本，包括管理人员的工资、电费、设备维修费、税费等。
3、乙方负责处理因停车场经营发生的各项纠纷，包括车辆损毁丢失、管理人员的伤亡等。
4、除各门岗外，乙方还设专人负责停车场、地下出入口车辆管理，地上地下车辆疏导，杜绝堵塞现象发生。
6、乙方配备2名保洁人员，负责地下停车场所有卫生清洁。
二、停车场收费标准
根据郑价费〔XX〕号制定以下收费标准）收费标准
白天：
5元/3小时，超过三小时每小时加2元
夜间：
每次20元。
2）早7:
00到晚9:
30，执行白天收费标准；
晚9:
30到次日7:
00，执行夜间
收费标准。
跨9:
30不满12小时，按夜间收费，满12小时按白天，夜间相加收费。
3）停车20分钟以内，免收一切费用。
华联商场停车场承包合同
甲方（发包人）：
乙方（承包人）：
经招标甲方同意将华联商厦的停车场承包给乙方，双方经协商一致后，签订本合同：
一、承包范围：
华联商厦负一、二层停车场停车位。
二、承包期限：
自2019年3月1日至2029年3月1日止，期限拾年。
三、承包费：
承包费按年计算，第一年和第二年免费向社会开放，乙方负责地下一二层停车场相关基本费用。
第三年为20万元（大写：
二十万元整），第二年在第一年的基础上上浮6%，第三年在第二年的基础上上浮6%。
以此类推至承包期期满，如继续承包，价格另议。
四、承包费缴纳方法：
乙方须于合同生效后当日向甲方交付承包费，次年承包费应在到期日前15天内交付下一年的承包费。
五、本合同到期不再续约承包的，乙方将原停车场无损交给甲方。
6、本合同期内地下停车场乙方可自由增加经营项目如、洗车、设计广告位租赁等，收益归乙方所有。
七、收费标准：
乙方应给按政府物价部门颁发的有关车辆收费标准进行收费，不得超过有关部门收费标准。
八、停车场安全责任：
在承包期内，乙方应保证停车场内的防盗、防火安全，确保停放车辆的安全，同时保证二十四小时进出车辆的方便，不得以各种借口拒绝。
如有发生失窃车辆和火灾事故等其他造成保管车辆损坏的情况，乙方应承担一切法律责任和经济责任，甲方概不负责。
九、停车场内的用水用电费用及应向国家税务部门缴纳的税费均由乙方自行负责。
十、乙方负责停车场的日常经营管理，负责停车场管理所需设备、用品添臵及消防器材配臵的费用。
应随时保持车库的清洁卫生达到规定标准。
十一、乙方应遵守国家政策和法律法规以及甲方的相关管理制度，制定完善的车辆管理制度，应尽职尽责保管好小区住户停放在停车场内的车辆。
十二、承包期满后，承包人若需继续承包，应在本合同到期前三十日到甲方继续承包合同手续，否则在合同到期后，合同自然终止。
十三、不可抗力或国家政策等情况引致该场所不宜再作为停车场经营使用时，本合同自然终止。
十四、未尽事宜或因环境、政策发生变化引起的问题，由双方本着诚信、公平的原则协商解决。
如协商不成，可向甲方当地人民法院诉讼解决。
十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，各具法律效力。
甲方：
乙方：
年月日年月
附件：
阐述
1、市场基本调查
2、乙方前期垫付费用
乙方承包地下停车场为期十年，因甲方对外承诺免费对社会开两年，已方承包期内前两年是无收益且需先垫付支出地下停车场运营成本、人工成本及部分相关维护等费用，
1、设备采购费用：
_________
2、设备维护维修：
_________
3、人员工资6人
保洁2名，现在管理白昼各两人：
______________
4、人员服装：
_____________
5、水电费：
_______________
6、停车场基本维护费:
__________
7、停车场耗材费：
_____________
8、保险费：
__________________
前两年需垫付费用总额约：
______________________
承包期第三年向甲方缴纳承包费用
第一年
第二年
第三年
第四年
第五年
第六年
第七年
第八年
第九年
第十年
负
负
200000
212000
224720
238203
252495
267645
283704
300726
第三年为20万元（大写：
二十万元整），第二年在第一年的基础上上浮6%，第三年在第二年的基础上上浮6%。
以此类推至承包期期满，如继续承包，价格另议。
篇三：
停车场承包协议
停车场承包协议
甲方：
方：
地址：
址：
电话：
话：
联系人：
将位于的停车场及配套的设
施设备委托乙方经营管理。
据此甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就乙方向甲方承包停车场事宜达成一致意见，特订立本合同。
一、停车场位置及面积：
⑴位置：
⑵面积：
二、承包时间：
⑴上述房屋（场地）租赁时间自年月年月日结束，协议期限为
⑵乙方享有在合同期满同等条件下续约的优先权，（具体起始日期
按实际进场之日起开始计算）。
三、承包费及付款方式；
⑴甲、乙双方约定该停车场承包费包括场地使用费和物业管理费
两部分组成，场地使用费为人民币/月；物业管理
费为人民币元/月。
每月承包费合计人民币元，（大写：
。
承包按照先付款
后使用的原则，本协议签订后，乙方还须向甲方缴纳人民币元（大写：
如数（不计利息）并按乙方签订时交付的币值退还乙方，乙方未经甲方书面许可不得将停车场分包、变相转让、转包给他人，未经甲方同意不得改变停车场用途，否则甲方有权单方面终止合同，收回场地并罚没押金，违约责任由乙方承担。
⑵乙方需用水、电时，水、电费结算方式依照以下款执行：
a）水电费按实际用量结算，每月日前应向甲方交纳（价格标准按商业用水、用电收费标准收取）。
b）由甲方全额承担。
c）甲方每月承担元，超额部分由乙方支付。
⑶若乙方在租赁期内提前终止协议或终止经营，甲方将不退还当月承包费以及履约保证金。
四、双方责任
甲方责任：
1、根据业委会的授权和本合同的约定向乙方提供固定泊车位；
2、负责指导、监督停车场的公共维护工作；
3、
4、负责指导、监督停车场的清洁工作；负责停车场照明设备的维修保养。
乙方责任：
1、
2、
3、
4、
5、
6、负责进场车辆的看护、保管、防盗工作；依照相馆物业管理有关停车场管理要求执行；优先保证本项目业主的车辆停放；负责停车场的公共秩序维护工作；负责停车场的保洁工作；负责停车场管理所需设备、用品添置及消防器材配置的费用。
五、乙方不得擅自改变停车场公共设施，不能占用公共房屋（场地）及堵塞通道。
停车场的清洁卫生，防火、防盗等工作应在甲方指导下自行负责。
六、乙方要在停车场安装招牌、张贴标识等应获得甲方书面许可后方可安放，不得到处张贴及零散摆放影响停车场美观。
七、乙方的代表人是停车场安全第一负责人，要认真做好安全防火防盗工作，所租赁房屋（场地）如有使用照明等设施应符合国家安全标准和操作规程，如因乙方及其工作人员失职、疏
忽，违反规定而造成火灾、失窃等其它事故，乙方需承担所引起的经济和法律责任。
八、本合同期满或因其他原因终止协议的，双方应共同检查交接停车场及其公共设施，如发现损坏，乙方应负责赔偿，未经甲方同意乙方不得拆除停车场内的土木、水电设施。
确需拆除须经甲方同意后乙方自行拆除，因此引发的相关费用乙方自行承担。
九、若乙方违反以下任何一条，甲方均有权单方面终止合同，收回停车场并没收保证金，违约责任由乙方承担。
乙方拖欠物业管理费、水、电等相关费用，欠费时间超过5日以上的。
擅自拆除停车场内的土木、水电设施，经书面告知超过5日以上仍未进行整改的。
存放国家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危险物品的，以书面告知超过5日以上仍未进行整改的。
将停车场分包、转包或变相转让、转包给他人的。
在所租赁房屋（场地）安装广告招牌、支立旗帜、张贴标识等，经书面告知超过5日经上仍未进行整改的。
十一、乙方违反本协议第九款之任意一条，甲方有权向乙方发出
终止协议通知，通知以书面形式送达。
自终止协议通知送达之日起5日内乙方未向甲方办理相关手续的，协议自动终止。
十二、协议终止之日起5日内，乙方必须将停车场内的自备物品予以转移，超过5日以上甲方视乙方自动放弃对房屋（场地）内遗留物品的所有权。
甲方有权对房屋（场地）内乙方遗弃物品进行处理。
十三、如因自然灾害等不可抗力的原因造成合同无法履行时，双方互免承担违约责任。
十四、本协议未明确之处，双方可协商签订补充协议，其效力与本协议一到，对甲、乙双方均有约束。
十五、本合同在执行过程中，若发生纠纷或异议，双方应友好协商解决，若协商未果，任何一方可向甲方所在地的有关仲裁机构提出仲裁或向甲方所在地管辖权的法院起诉，败诉方除补相关费用、违约金外，还应承担诉方的诉讼以及聘请律师的费用。
本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，由双方签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
甲方代表：
乙方代表；
日期：
年月日日期：
年月日
篇四：
停车场承包协议{}
停车场车位租赁协议
甲方：
（出租方）
乙方：
（承租方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方将位于的停车场及配套的设施设备委托乙方经营管理。
经双方在平等自愿、互惠互利、诚实信
用的基础下，现制定本协议。
第一条停车场位置及面积：
（1）位置：
（2）面积：
平方米
第二条租赁时间：
（1）上述场地租赁时间自年月日开始至年月日结束，
协议期限为年。
（2）乙方享有在协议期满同等条件下续约的优先权，乙方应在协议期限满一个月前
以书面的形式向甲方提出申请。
（具体起始日期按实际进场之日起开始计算）。
第三条费用和保证金；
（1）本协议签订后，乙方须向甲方缴纳人民币元（大
写：
）作为履约保证金，保证金不计利息，于协议解
除后乙方凭收据原件由甲方退还乙方。
（2）乙方未经甲方书面许可不得将停车场分包、变相转让、转包给他人，未经甲方
同意不得改变停车场用途，否则甲方有权单方面终止合同，收回场地并不予退还保证金，
违约责任由乙方承担。
（3）在租赁期间，停车场内如维护维修等所产生的费用由乙方承担。
第四条甲方权利义务
甲方在协议生效期间内负责履行以下事宜：
1.负责指导、监督停车场的公共维护工作；
2.负责指导、监督停车场的清洁工作；
3．负责监督乙方停车场公共秩序情况。
第五条乙方权利义务
1．乙方在协议生效期间内负责履行以下事宜：
（1）负责进场车辆的看护、保管、防盗工作；
（2）优先保证本公司员工及购物顾客的车辆停放；
（3）负责停车场的公共秩序维护工作；
（4）负责停车场的保洁工作；
（5）负责停车场管理所需设备、用品添置；
2.乙方不得擅自改变停车场公共设施，不能占用公共场地及堵塞通道。
停车场的清洁卫生，防火、防盗等工作应在甲方指导下自行负责。
3.乙方要在停车场安装招牌、张贴标识或进行其它的经营活动等应获得甲方书面许可后方可进行及安放，不得到处张贴及零散摆放影响停车场美观。
4.乙方的代表人是停车场安全第一负责人，要认真做好安全防火防盗工作，所租赁场地如有使用照明等设施应符合国家安全标准和操作规程，如在金城百货上班时间段内（夏令时为早07：
45分至晚22：
30分、冬令时为早08：
15至晚22：
30分），因乙方及其工作人员失职、疏忽，违反规定造成火灾、失窃等其它事故，所产生的赔偿或罚款及其他损失，由乙方承担全部责任。
5.在乙方租赁场地范围内发生车主车辆被盗事件时，乙方须在车辆被盗之日起一周内配合民警查明事件起因，追回被盗车辆；若一周之内尚不能给失主予以交代，乙方须主动与车主协商给予赔偿，积极承担相应责任；若因看管人员主观失职导致被盗事件发生，则应对看管人员进行相应的处罚，必要时可依法追究其民事责任。
第六条违约责任
1．若乙方违反以下任何一条，甲方均有权单方面终止合同，收回停车场并没收保证金，违约责任由乙方承担。
（1）擅自拆除停车场内的设施设备，经书面告知超过15日仍未进行整改的；
（2）存放国家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危险物品的，以书面告知超过5日仍未进行整改的；
（3）将停车场分包、转包或变相转让、转包给他人的；
（4）在所租赁场地安装广告招牌、支立旗帜、张贴标识等，经书面告知超过5日仍未进行整改的。
2、乙方违反协议规定内任意一款，甲方有权向乙方发出终止协议通知，通知以书
面形式送达。
自终止协议通知送达之日起5日内乙方未向甲方办理相关手续的，协议自动终止。
3、协议终止之日起5日内，乙方必须将停车场内的自备物品予以转移，超过5日甲方视为乙方自动放弃对场地内遗留物品的所有权。
甲方有权对场地内乙方遗弃物品进行处理。
4、如因自然灾害等不可抗力的原因造成协议无法履行时，双方互免承担违约责任。
第七条特别说明
1.本协议期满或因其他原因终止协议的，双方应共同检查交接停车场及其公共设施，如发现损坏，乙方应负责赔偿，未经甲方同意乙方不得拆除停车场内的设施设备。
确需拆除须经甲方同意后乙方自行拆除，因此引发的相关费用乙方自行承担。
2．停车场开放时间：
在金城百货上班时间段内必须开放（夏令时为早07：
45分至晚22：
30分、冬令时为早08：
15至晚22：
30分），如遇特殊情况，如商场闭店较早或较晚时，也可协商进行相应调整。
3.乙方所收停车费用标准：
按自行车，电动车、摩托车进行收取，费用收取方式由乙方自行定制收取。
第八条其他约定
1．本协议未明确之处，双方可协商签订补充协议，其效力与本协议一致，对甲、乙双方均有约束。
2．本协议在执行过程中，若发生纠纷或异议，双方应友好协商解决，若协商未果，任何一方可向甲方所在地的有关仲裁机构提出仲裁或向甲方所在地管辖权的法院起诉。
3．本协议壹式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，由双方签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
营业执照号：
营业执照号：
甲方代表：
乙方代表：
身份证号码：
身份证号码：
地址：
地址：
电话：
电话：
日期：
年月日日期：
年月日
篇五：
停车场承包合同
停车场承包合同
甲方：
乙方：
以下简称甲方）本部停车场（有效车位个）承包权通过对外公开招标，确定（以下简称乙方）为停车场承包人。
双方根据招标公告，并经过友好协商，签订承包合同如下：
一、承包费及其缴纳方式：
自XX年5月1日至我院门诊大楼二期工程开工前，每月乙方须向甲方缴纳承包费。
合同期内，乙方应在下月10日前向甲方财务科缴纳上月承包费。
特殊情况下，按特殊约定协议执行。
二、履约保证要求：
1、签订合同时，乙方须向甲方保卫科提供本人身份证和房产证原件、复印件，并自愿将房产证（号）原件存放在甲方作履约抵押。
待承包期满、交接工作完毕后，乙方如无违约发生，或无扣（罚）款，半月内甲方将房产证退还乙方。
2、履约保证金：
中标者凭中标通知书在两日内完成合同签订，过期不签视为自动放弃，甲方不退还乙方投标保证金。
乙方在签订承包合同时，须向甲方交纳万元履约保证金，待承包期满、交接工作完毕后，如无违约发生，或无扣（罚）款，半月内全额无息退还。
三、相关问题说明
1、免费停放的车辆：
我院公车及**市委、市府、市人大、市政协、市卫生局、公、检、法、军队、武警、救护车以及相关业务部门等车辆（含自行车、电动自行车、摩托车、汽车等）；我院及外院医护人员在休息时间到院参与急诊急救、会诊的车辆；休息时间来院处理突发事件的人员车辆，一律免费停放。
我院职工（含合同工、进修实习生）自行车、电动自行车、摩托车全部实行免费停放，不限时间。
甲方已将上述免费停放车辆的车位除外在有效承包车位（个）之外。
2、乙方需在本合同签订后10天内，在停车场周边按双方约定的范围自费架设停车场隔断。
隔断要求：
高约米左右，美观大方、结实，所用材料及规格符合行业标准。
3、停车场聘用的管理人员要尽量年轻化，男性年龄在60以下、女性年龄在55以下。
四、停车场管理者需遵守如下要求
（一）作息时间：
乙方必须保证随时有足够人员值守停车场，实行二十四小时值班工作制。
乙方需遵守医院的统一规章制度。
（二）乙方负责管理的区域：
甲方院本部大门内收费和非收费停车区域，均为乙方应当管理的责任区域。
（三）停车场工作人员管理
1、停车场工作人员要统一着装，佩证上岗，优质文明服务。
精力充沛、尽职尽责，确保医护及就诊病员停放车辆的安全。
主动做好安全保卫，服从命令听指挥。
2、乙方自聘有行为能力的人员上岗值勤，其所聘人员与乙方之间构成劳动聘用关系，与我院无任何劳动关系。
乙方应为本人及其聘用人员支付劳动报酬、购买养老保险、意外伤害险以及其他国家规定的各项保险。
乙方及其自聘人员本身或双方之间因其引起的一切经济、法律等责任概由乙方承担，我院不负任何责任。
（四）停车场车辆管理
1、停车场管理人员必须指挥车辆停放在我院规定的停车区域内。
外来车辆仅限于停放在二期工程待建空地、怀恩楼与**路之间坝子内。
所有车辆不得乱停乱放，确保医院消防及绿色通道畅通、环境秩序良好。
2、乙方必须保证车辆停放安全。
看管好出入本院的一切车辆，不损坏、不丢失。
3、乙方应当负责停车场区域的清洁卫生打扫、保洁等工作。
停车场的管理人员，不能在公众场合吸烟，同时兼任我院无烟医院劝导员。
乙方需随时保持所管辖区域干净、整洁、卫生，各项指标必须符合创建文明卫生城市检查标准和规定。
4、乙方须办理停车、取车交接手续（如发卡、开收据、出具发票等），凭手续取车。
5、乙方对停车场停放的所有车辆（含免费停放车辆）承担看管、保护责任，若有丢失、损坏，或人员伤亡事故，一切责任由承包方自负，我院概不承担。
赔偿事宜由乙方与停车方协商解决。
协商不成时，由我院保卫科按照《四川省高院关于停车场机动车辆赔偿纠纷案意见》的有关条款及公安交警、保险公司等部门有关规定进行裁决（非机动车辆参照执行），但相关费用由承包方承担。
6、乙方必须严格执行市物价局关于寄存车辆的统一收费标准，不得乱收费。
因乱收费导致的投诉、纠纷，概由乙方承担责任。
五、违约责任及违规罚则
（一）乙方在承包期间若有以下情况，将视为违约：
1、不按时交够承包管理费、电费及国家规定的有关税费；
2、不交足风险保证金，不按裁决赔偿应承担的经济损失款项；
3、单方擅自中止合同或转包给他人经营；
4、不按时上班，引起停车混乱、影响医院正常工作和秩序；
5、有违法乱纪行为，不服从组织领导及管理；
6、有其它损害医院形象的行为，经劝告三次以上仍不改正的。
（二）承包方违约后的处理办法：
1、当即终止承包合同；
2、不退履约风险保证金。
（三）其他违规罚则
1、车辆停放在非指定地点，或停放秩序紊乱，每发现一辆扣罚乙方元。
2、乱收费，或收费不给票据，每发现一次扣罚乙方
3、管理人员脱岗，每发现一次扣罚乙方元。
4、停车场区域（包括院本部一楼的所有的公共区域）的清洁卫生打扫不合格、环境差，每发现一次扣罚乙方元。
六、在合同有效期内，如因市政建设、医院建设、场地改造、修建地下停车场等及其他不可抗力，承包协议可重新协商或中止，我院不承担任何责任，承包费用按协议终止时间核算。
七、特别说明
1、、无论乙方是否向甲方缴纳承包费，停车场发生的纠纷或赔偿，均由承包方承担。
篇六：
小区停车场承包合同
小区露天停车场承包协议书
甲方：
____________法定代表人：
___________联系电话：
乙方：
______________法定代表人：
___________联系电话：
丙方：
法定代表人：
联系电话：
根据甲乙双方签定的《物业服务委托合同》附件第四条，甲方已就龙吟锦城小区建筑区划内所有地面停车位委托于乙方进入管理，甲乙双方对其共同投资，共享收益，但鉴于双方无相关资质且龙吟锦城业主委员会资金不足无法购买相关设施设备，鉴于以上原因，经甲方双方友好协商，均同意将龙吟锦城建筑区划内所有地面停车位（除已划开的大润发用于停放顾客购物车的区域）承包给丙方进行经营、由丙方自主管理，自负赢亏，经甲、乙、丙三方友好协商，根据相关法律法规达成如下协议：
第一条承包时间：
合同期共计五年，年月日至年月日止。
第二条承包价格：
承包费用为每年人民币￥（大写：
叁万圆整），合同期内承包费用不变，丙方需于每年合同到期前15日内交于甲方，逾期未缴纳，视丙方违约。
第三条保证金及首年租金的支付：
合同签定之时，丙方支付给甲方保证金￥（大写伍仟圆整），合同签定后五日内丙方向甲方支付首年租金￥（大写：
叁万圆整），若逾期未缴纳，视丙方违约，保证金不予退还。
第四条承包方式：
承包采取包干制，即：
（1）、停车收费及其承包区域内现场标志标牌由丙方自行购置、安装、维护；
（2）、承包区域内的清洁卫生由丙方自行负责或与乙方协商支付一定报酬由乙方代劳；
（3）、承包区域内供水、供电由甲乙两方共同协调安装到位，但所需费用由丙方自行承担，供水供电所需费用及收取方式由丙方与提供方自行协商。
（4）、承区区域内所发生一切安全事故、车子刮擦、被盗等由丙方承担全部责任，甲乙两方概不负责；
（5）、承区区域内所得收益由丙方全部享受，甲乙两方不参于享受分
成；
（6）、承包区域内收费价格应按国家相关规定执行，但小区长住业主
收费不应超过80元/月/辆，银行及酒店上班人员认定为小区业主，收
费价目表应张贴于醒目处，明码实价，对于业主的收费甲乙双方必须
在法律许可范围内进行协调，做好业主的解释工作。
（7）、政府相关职能部门需要的证件，丙方自行办理，甲乙两方有义
务在法律许可范围内为丙方提供办理相关手续的证明材料，但不为其
承担任何违约责任。
（8）、三方未尽事宜，可协商解决，协商解决不成，可走司法程序。
第五条违约责任：
除不可抗力的原因外若甲乙两方违约时，应共同购买丙方投入的设备、设施，但不赔偿丙方由此所得利润；丙方在设施设备安装完成后五日内应提供相关票据给甲方留存，否则视为丙方自动放弃此项权利。
若丙方违约，承包区域内的所有设施设备丙方不得损坏，搬走，应全部完好交由甲方，且甲方不予退还丙方签定合同时所缴纳的保证金。
第六条甲乙两方在整个承包时间内对丙方的工作有监督权，也有责任积极配合丙方的工作，如需甲方协助同政府和其他方面的关系等。
第七条保密签定合同三方对因本停车场承包合同而获知的另一方的商业机密负
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