南新区中央绿轴可行性研究报告文档格式.docx

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南新区中央绿轴可行性研究报告文档格式.docx

道路分车带绿化是城市绿化的重要组成部分,也称为隔离绿化带。

道路分车带在城市中分布广泛,位置显要,作用独特。

既能组织分隔交通,又具安全功能;

既有美化城市作用,又可软化街道建筑硬环境,消除行人、司机视觉疲劳;

还具有环保作用,成为道路滞尘、减弱噪音、吸收有害气体的第一道防线。

本项目地块为城市道路中间的带状绿地,绿地东西长1000多米,南北最宽处80多米,最窄处50多米,绿地周围为城市居民居住区,因此本项目同时具有道路分车带和开放公园的特征。

(二)理由

(三)过程

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

南新区中央绿轴景观项目东起文华路,西至启超大道,北面为葵城路,南面为新建城市规划路,东部有文德路贯穿南北,把地块分为东西两部分,周边有碧桂园、尚雅小学、美吉特广场等建筑,它是城市的核心地块,有着重要的生态景观作用。

1.2.2建设规模

南新区中央绿轴景观项目占地面积为8.6万多平方米,主要建设内容有绿化种植,园林地形塑造,园林水电,4m宽绿道,休憩广场,园林建筑小品等。

1.2.3投资估算及资金来源

本项目总投资3300万元,资金来源为全部由新会区财政拔款。

1.2.4建设期限:

2012年6---2012年12月

1.3编制依据

1.3.1南新区总体规划

1.3.2南新区现状地形图

1.3.3《1991-2010年新会市城市总体规划》

1.3.4有关规范

1)《公园设计规范》(1992)

2)《中华人民共和国水污染防治法》(1996)

3)《中华人民共和国节约能源法》(1997)

4)《中华人民共和国固体废弃物污染防治法》(2004)

5)《中华人民共和国清洁生产促进法》(2002)

6)国家计委发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)及现行财税制度

7)《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》

1.3.5设计人员现场考察收集的资料

1.4结论

1.4.1项目的建设符合新会城市总体规划的要求,有利开进一步完善新会南新区路网周边环境,道路在满足交通等道路使用功能外,搞好道路的绿化美化,能起到防眩光、缓解架车疲劳、调节心情稳定情绪等作用。

1.4.2项目的建设将改善城市环境、美化城市景观、优化人居条件、提升城市品位。

有良好的园林绿化美化环境和赏心悦目的道路景观,也是现代城市道路不可或缺的功能之一。

1.4.3南新区将规划建设成为新会市新的政治、经济、文化、交通、信息中心。

本项目为南新区规划建设的重要组成部分,项目的建设有利于提升新会对外形象,有利于改善投资环境,有利于改善和提升南新区基础设施条件,更好的带动沿线土地增值,增加就业机会,提高群众生活质量。

第2章项目地区社会经济现状及发展战略

新会,古称冈州,是广东历史文化名城,它地处中国大陆珠江三角洲西南部的银洲湖畔,扼粤西南之咽喉,据珠三角之要冲,濒临南海,毗邻港澳,陆地面积1387平方公里,人口74万,辖大泽、司前、罗坑、双水、崖门、沙堆、古井、三江、睦洲、大鳌等10个镇和会城、今古洲、圭峰区、围垦等4个派出机构。

新会是全国著名侨乡,旅外乡亲和港澳台同胞70多万人,主要分布在港澳、东南亚、美国、加拿大等多个国家和地区。

改革开放以来,海外侨胞累计捐资赠物总值13亿港元。

“十一五”时期,新会区经济实现持续快速健康发展,经济总量实现翻一番的目标。

2010年,全区生产总值达395.07亿元,“十一五”时期年均增长14.35%(下同),完成计划的106.12%。

按户籍人口计算,人均生产总值7954美元,年均增长13.95%,完成计划的130.22%。

受人民币升值的影响,人均生产总值较大幅度完成6000美元的目标。

三次产业构成由2005年的8.51∶60.31∶31.18变为2010年的7.1∶66.97∶25.93。

积极应对全球金融危机,千方百计扩内需、调结构、保增长、促发展,全区经济平稳发展。

固定资产投资总额136.64亿元,年均增长21.3%,完成计划的130.56%;

地方财政一般预算收入22.89亿元,年均增长18.85%,完成计划的128.76%;

社会消费品零售总额134.47亿元,年均增长16.09%,完成计划的113.7%;

外贸出口总额21.95亿美元,年均增长9.81%,受金融危机的影响,只完成计划的88.76%。

2.1社会经济发展现状

2.1.1工业经济规模大

2010年规模以上工业总产值1232.13亿元,年均增长21.08%。

对原有“八大板块”进行筛选、整合,重点发展纺织化纤、机械电子、纸及纸制品、食品饮料、石化建材、运输设备和金属制品“六大产业”,有力地推动了产业延伸和产业集聚。

“六大产业”规模以上工业总产值1135.99亿元,比2009年增长26.92%,占全区92.21%。

“十一五”时期,南车项目、金太阳太阳能电池、丰顺造船等投资超10亿元的重大项目落户新会。

2010年,全区产值超亿元企业167家,比2005年增加80家,其中超10亿元企业(集团)16家,超50亿元企业(集团)2家。

全区亿元以上税收企业4家。

我区被批准成为国家可持续发展实验区,并先后获中国食品工业生产基地、中国化纤产业名城和中国船舶拆解基地称号,会城被评为省级食品专业镇,银洲湖纸业基地成为国家第二批循环经济试点。

先后完成产业发展规划、物流、船舶等专项规划和纸业基地、崖门电镀基地、精细化工园区等产业园区规划。

2.1.2农业现代程度高

十一五”期间,新会区进一步巩固农业基础地位,加快推进农业现代化进程,农业农村经济取得明显成效。

大力调整农业结构,以养殖业为主、种养并举,突出畜牧、水产为主导产业,形成优质鱼虾、禽鸟、优质水果等具区域特色支柱产业和主导产品。

2010年农业总产值达48.06亿元,比2009年增长2.6%。

产业化经营水平有新提升,全区现有农业产业化组织71家。

农业机械化加速发展,2010年水稻机耕率达99%以上,机收率达91%,水稻机插率12%。

2.1.3第三产业发展迅速

  充分利用银洲湖区域优势,现代服务业有较大发展。

宜大化工、高宝隆、海湾仓储、亨源化工等一批物流项目落户并陆续建成投产。

商贸流通业逐步形成大润发、华润万家、华商百货等大型商业网点和配送中心。

江会路汽车、水果、厨具及五金不锈钢等专业市场初具规模。

新会获中国古典家具之都称号,目前各类古典家具企业超过200家。

碧桂园凤凰酒店建成开业,银湖湾游艇休闲度假区、东方阳光清洁生态帆船港等旅游项目相继落户。

希尔顿逸林酒店、龙泉度假酒店二期等一批旅游项目进展顺利。

古井、崖门被评为省旅游特色镇,会城天马村被评为省旅游特色村。

完善圭峰山景区配套设施,完成圭峰山南入口改造升级。

新建古兜温泉水上乐园。

2.1.4居民生活水平显著提高

城乡居民收入继续增加、实惠增多,2010年,城镇职工年人均工资26619元,“十一五”时期年均增长11.25%,完成计划的115.96%,农村居民年人均纯收入10079元,“十一五”时期年均增长10.94%,完成计划的131.69%。

到“十一五”期末,城乡居民储蓄存款余额332.54亿元,比2005年末增长66.36%。

促进就业、以创业带动就业的政策进一步完善,积极实施“千企扶千村”就业工程,城镇就业形势基本稳定,2010年末城镇登记失业率2.35%,控制在3.3%的目标以内。

社会保险覆盖面不断扩大,城镇居民基本医疗保险参保率达93.89%,参保人数达5.72万人。

实现新型农村合作医疗人数全覆盖,参合人数达到47.8万人。

不断提高新型农村合作医疗筹资水平,住院报销上限提高至6万元。

启动被征地农民参加养老保险工作。

2.2地区经济发展战略目标

2.2.1指导思想

以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,以实施珠三角《规划纲要》为重点,围绕“加快转型升级、建设幸福新会”这个核心,主动融入珠三角一体化。

继续实施临港产业集群经济发展战略,着力发展先进制造业和现代服务业;

不断推进城镇化建设,着力构建宜居城乡;

坚持以人为本,着力解决民生问题,努力把新会打造成为珠中江经济圈先进制造业基地、现代物流中心和山水园林生态宜居城市,成为全市科学发展的先行区和珠三角当之无愧的一员。

2.2.2发展目标

总体目标:

努力建设经济实力强、生态环境美、生活品质优的活力新会,到2015年基本实现现代化,进入宽裕型小康社会。

富裕新会:

在优化结构、提高质量、降低消耗的基础上,全区生产总值年均增长15%,到2015年实现生产总值比2010年翻一番,人均生产总值(按户籍人口计算)超10万元;

地方财政收入达到45亿元,年均增长15%以上;

产业结构明显优化,服务业占生产总值比重达到30%以上,全区三次产业比重预期为4?

66?

30左右。

城乡居民收入水平和生活质量进一步提高,城镇职工年人均工资达到46911元,年均增长12%,农村居民年人均纯收入达到17763元,年均增长12%。

绿色新会:

生态环境持续改善。

可持续发展能力不断增强,资源利用效率有较大提高,单位生产总值能耗比“十一五”期末下降10%;

生态市建设成效显著,城乡生态环境明显改善,初步建立资源节约型、环境友好型城市。

自主创新能力明显增强,高技术制造业增加值占工业增加值比重为27%,科技进步对经济增长贡献率达到66%,全社会科技研发(R&

D)投入占生产总值比重达到2%。

城市功能显著提升。

生态化的市域城镇体系骨架基本形成,基础设施现代化水平大幅度提高,综合功能特别是要素集聚和经济辐射功能明显增强,城乡一体化进程加快,城镇化水平达到80%。

和谐新会:

全区常住人口超过90万人,人口自然增长率控制在4.6‰以内;

五年新增就业岗位5万人,城镇登记失业率控制在3.3%以内;

新型城乡统筹的社会保障体系初步建立,城镇职工基本养老保险参保率达到95%,困难群众生产生活有保障。

社会事业更加繁荣。

积极推进“文化名城”建设,文化软实力显著增强,以人为本的社会发展意识全面确立,科技、文化、教育、卫生、体育、人才事业有较大发展。

巩固基础教育,高标准、高质量普及从学前教育、义务教育到高中教育的十五年教育。

人人享有卫生保健服务,人均预期寿命77岁;

人民的思想道德、科学文化和健康素质有较大提高。

改革开放深入推进。

社会主义市场经济体制进一步完善,政府职能进一步转变,体制机制更灵活,全社会创造活力进一步激发。

社会管理明显加强。

社会主义民主政治建设进一步推进,法制不断健全完善,精神文明和政治文明跨上新台阶,社会治安和公共安全进一步改善,公共危机应急处理机制较为健全,社会秩序良好,人民安居乐业。

至2020年,现代化水平有新的提高,基本形成以先进制造业和现代服务业为主的现代产业体系,具有较强的科技创新能力,实现各区域具有较强的产业特色、分工明确、相互协调、可持续发展的格局。

生产总值达1300亿元,三次产业比例为2∶63∶35。

高技术制造业增加值占工业增加值比重为33%,科技进步对经济增长贡献率达到70%。

城乡居民收入水平比2010年翻一番,合理有序的收入分配格局基本形成;

平均期望寿命达到78岁,实现全社会更高水平的社会保障;

城镇化水平达到85%左右。

2.2.3战略任务

临港产业集群战略:

以结构调整为主线,转变经济发展方式,加快建设现代产业体系,提升区域竞争力,促进经济发展方式根本转变。

重点发展三大经济板块,打造三大产业集群,建设三大物流区域,打造珠中江经济圈先进制造业基地和现代物流中心。

宜居城乡建设战略:

进一步完善城市功能,建设山水园林生态宜居城市,推进社会主义新农村建设,统筹城乡协调发展,加快农村经济发展,提高城镇化水平以及公共服务水平,促进经济社会又好又快发展。

可持续发展战略:

深入实施可持续发展战略,加快推进生态文明建设、节能减排、防污治污工程,建立资源节约型技术体系和生产体系,增强自主创新能力,建设绿色低碳新会。

第3章项目建设的必要性和可行性

3.1项目建设的必要性

1、本项目是南新区建设的重要组成部分,位置十分重要。

而本项目地块现为荒地,杂草丛生,绿化状况很差,起不到美化环境,提高城市的品位和档次,树立良好城市形象的作用。

所以建设中央绿轴景观工程对南新区市政建设发展是十分重要的。

2、城市绿化是衡量一个城市现代化和文明程度的重要标志,加强城市绿化建设,努力为广大人民群众创造一个优美、舒适、方便的环境,是坚持“三个代表”重要思想在城市建设中的具体体现。

不仅是满足人民生活水平不断提高的需要,也是落实十六大提出的全面建设小康社会为宏伟目标的重要措施。

通过城市绿化,着力打造城市特色,提升城市品位,构建社会主义和谐社会。

3、项目建设能给新会带来巨大的社会效益、经济效益和生态效益。

社会效益:

项目建设位于新会碧桂园、尚雅小学南面,通过本项目的建设可以提高居民的生活环境,提升城市品位,树立良好城市形象,促进新会的社会和谐发展。

经济效益:

除了间接促进新会的经济发展和社会进步外,还可以为招商引资创造极佳条件,拉动新会经济发展,另外可以带动周边的地价上涨。

同时可以增加就业机会,提高群众生活质量。

生态效益:

项目的建设作为城市绿化是城市生态的重要载体,通过大力发展绿化建设,能使新会的生态环境得到可持续发展的保障。

综上所述,本项目的建设,不仅是规划、市政、环境上的要求,也是经济发展和人民生活上的需要,更是新会城市发展战略的要求,通过本报告的分析研究,南新区中央绿轴景观工程绿化建设项目,不仅是必要的,而且是急需的。

2.2项目建设的可行性

当今时代,竞争力已经成为一座城市乃至一个国家发展的决定性因素,而生态环境又是影响竞争力的主要因素之一。

又因为城市绿化属于生态环境的重要内容。

因此,城市绿化也成为衡量一个地区综合实力的重要指标,决定着一个地区的经济发展后劲和发展活力。

城市绿化建设是在对现状深入细致调查研究的基础上,根据城市总体规划所确定的城市性质、发展目标、用地布局等规定,吸收国内外城市绿地规划和建设的先进理念,科学制定城市规划区中各类绿地的发展指标、,合理安排各类绿地建设,达到保护和改善城市生态环境,优化人居环境,促进城市可持续发展的目的。

1.是加速推进建设“绿色新会”的需要

近年来,新会区委、区政府坚持科学发展观,把发展作为第一要务,结合新会的发展基础和区域优势,提出建设xxx经济社会发展强县+由发展U标,州绕全iIJ"

)Jl南近海强m名城”战略,人力实施两动、烈基地”(T业市县、项U拉动;

特色农业、产业带动;

建设xxx先进制造业基地和绿包农产品供腑基地)t-&略,锻造“l业强县、农

、k市民”+向腾飞双翼,魅力、实力加活力,越来越ZWJA十将ll光

定布这悼M南重夏古县。

经济发展受到着环境的制约,Jm绿化也就

成J’经济,皮展+自项重要条州,在改善xxx生态蚪境、美化xxx

f~同时,刊改善投资、带动xxx乃牟xxxf~经济发展等都柏1分

再耍】n意义。

2.是更好构建新会生态城市的需要

2004年,建设部存提出创建“吲林城】IJ竹基础上,}U创建“小态川林城市”作为建设现阶段生态城市的阶段性日柄、。

找市引极响应建设部V召,人力投入绿化T忭,经过儿斗绿化丁作的建设,取得明显成效,我市在2007-2009年连续3年在全省il个设区城市绿化

综合评r匕q-i排在第一档次,被评为“全省城市绿化发展最队+由城市”。

其l,xxx也存近年秋极投入绿化建醋,根柑《xxx-oo八年城镇绿化实施方案》中i提ti]f~总体思路:

以创建生态H林城市、生态叫林绿化实施方案》中i提tiJf~总体思路:

以创建生态H林城市、生态叫林城镇、文明生态社区为土线,以堤、环、河、路、l列、院、场、区”八方而绿化为蘑点,按照人绿*、高+.J、准、高赝埘、上层次的总体要求,遵循政府圳织、群众参与、统一规划、冈地制H、突m特色、以人为本、讲求1史效f~原则,推进我县城镇绿化建设快速发展。

川此xxx绿化T胛糟台《xxx-oo八年城镇绿化实施方案》中提刊的总体心路,是xxx绿化建设上fn需耍,是我市生态城市建设的需耍

3.1经济发展的需要

3.2创造良好的投资和招商环境的需要

3.3城市化发展的需要

3.4发挥区域资源优势,优化和提升产业结构的需要

3.5改善人民生活环境、打造人居环境一流的生态城区的需要

第4章项目建设条件

4.1项目区域位置

新会位于中国南部沿岸,珠江三角洲中西部,西江、潭江的会合处,东部与中山市隔磨刀门水道相望,东南部以河网纵横的冲积平原与珠海市斗门区接壤,南部濒临黄茅海,西南部与台山市接壤,西部与开平市隔石步河相望,北部与鹤山市、蓬江区毗邻,东北部与江海区毗邻。

新会的地理座标为北纬22度5分43秒至22度48分24秒、东经112度47分13秒至113度15分24秒之间,东西宽46.6公里,南北长55.2公里,总面积达1387.02平方公里,土地则有1371.7平方公里。

4.2建设条件

4.2.1经济条件

2010年,新会区生产总值达395.07亿元,“十一五”时期年均增长14.35%;

按户籍人口计算,人均生产总值7954美元,“十一五”时期年均增长13.95%;

固定资产投资总额136.64亿元,“十一五”时期年均增长21.3%;

地方财政一般预算收入22.89亿元,“十一五”时期年均增长18.85%;

社会消费品零售总额134.47亿元,“十一五”时期年均增长16.09%;

外贸出口总额21.95亿美元,“十一五”时期年均增长9.81%。

2010年,规模以上工业企业821家,比2005年增加228家;

规模以上工业总产值1232.13亿元,是2005年的2.79倍,年均增长21.08%;

5年累计规模以上工业总产值4303亿元,超过改革开放以来至2005年27年的总和。

产值超亿元企业由2005年的87家增加到167家,其中产值10—50亿元企业(集团)16家,产值超50亿元2家。

纳税超千万元企业52家,比2005年增加23家。

城镇职工年人均工资2.59万元,年均增长10.67%;

农村居民年人均纯收入10079元,年均增长10.94%。

城乡居民储蓄存款余额333亿元,是2005年的1.66倍,年均增长10.72%。

高档消费品日渐普及,每百户拥有私人汽车16.3辆,比“十五”期末增加6.3辆。

累计固定资产投资475.53亿元,比“十五”时期增加309.69亿元,年均增长21.3%,超过改革开放以来至2005年27年的总和。

4.2.2自然条件

1)概况

新会地处珠江三角洲西南部的银洲湖畔,扼粤西南之咽喉,据珠三角之要冲,濒临南海,毗邻港澳,陆地面积1387.02平方公里,人口75.16万人。

新会土地肥沃,物产丰饶,素有“鱼米之乡”、“葵乡”、“水果之乡”美称。

物产有葵扇、大红柑、陈皮、亚陀霉姜、糖子姜、荷塘冲菜、杜阮凉瓜等。

2008年底,新会拥有耕地406463.6亩,人均0.54亩,其中水田368942.6亩;

水浇地5677.1亩。

境内主要矿种有锡、钨及石英等。

森林覆盖率方面,2008年数据为30.6%,高于全国水平。

新会境内生物资源丰富,主要集中在古兜山区,境内珍稀植物有银杏、水杉等。

新会目前拥有国家级森林公园、省级自然保护区各一处,分别为圭峰山国家森林公园、古兜山省级自然保护区。

2)气候条件

新会全境都在北回归线以南,濒临南海,气候炎热,雨量充足,属南亚热带海洋性季风气候。

降水量季节间变化很大,4月至9月为雨季,10月至翌年3月为旱季,降水量分别占全年降水量的82.75%和17.25%。

年均降水量由北向南逐渐增加。

新会的年均气温为22.9℃,月平均气温以1月最低,为13.4℃,7月最高,为28.3℃。

新会的灾害性天气主要有台风和暴雨,台风主要发生在5月至11月之间,暴雨主要集中在5月至9月。

3)水文

新会境内河流属珠江流域珠江三角洲水系,河道纵横交错。

过境河流除西江、潭江、蓬江等大干流外,还有天沙河、石步河、沙冲河、田金河4条小河。

境内河流集雨面积在50平方公里以上的有双水下沙河、崖西甜水坑;

另外还有天等河、天湖水、田边冲、古兜冲、古井冲、火筒滘、横水坑、沙堆冲等8条。

西江从棠下镇天河起,至大鳌镇大鳌尾出境,在百顷头以下河段又称磨刀门水道。

境内河段长45公里,平均河宽960米,境内流域面积96.1平方公里。

潭江在牛湾镇升平流入市境,出崖门注入黄茅海。

境内河段长63.7公里,平均河宽1000米,境内流域面积909.4平方公里。

从牛湾镇升平至会城镇溟祖咀河段称潭江,长37.7公里,平均河宽300米,流域面积587.3平方公里;

从会城镇溟祖咀至崖门口河段称银洲湖,湖面长26公里,平均宽1550米,水域面积54600亩,流域面积322.1平方公里。

蓬江蓬江即江门河,是遘通珠三角洲西、北、东江与邑内主河流谭江和银洲湖的唯一最近较大型水道。

河流域面积313平方公里,干流全长23公里,平均河宽70米。

它北接西江于北街,南连潭江于三江,从江门市区穿过,分成河北、河南两部分。

4)地形地貌

新会地貌主要由山地、丘陵、台地、冲积平原和海滩等组成。

新会山脉分圭峰山脉、古兜山脉两支,皆从鹤山皂幕山发脉。

分布在潭江以北的圭峰山脉,大体呈东西向分布,自东向西分别是圭峰山、云峰山、中交峰、大涧山;

为新会、鹤山分界山,海拔545米的主峰灯盏湖为新会北部之最高点。

分布在潭江以南的古兜山脉,呈南北向分布,自北向南分别是酒杯顶、镬盖尖、三杯酒、大磅山、狮子头;

为新会、台山分界山,

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