装配式建筑与BIM业务研发及产业化项目可行性研究报告.docx

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装配式建筑与BIM业务研发及产业化项目可行性研究报告

2019年装配式建筑与BIM业务研发及产业化项目可行性研究报告

2019年3月

目录

一、项目概况4

二、项目实施的必要性4

1、装配式建筑、BIM是行业发展的趋势，项目的实施是紧跟行业发展步伐的需要4

2、装配式建筑与BIM业务市场潜力巨大，有望成为公司未来利润增长的重要来源5

3、发展装配式建筑和BIM完善了公司价值链，使公司业务间更具协同效应7

三、项目实施的可行性7

1、项目建设符合国家产业政策支持方向，符合行业发展趋势7

2、公司技术创新能力较强，为项目建设及推进奠定了基础8

3、公司服务体系完善，与下游关系紧密，具有很强的市场开拓能力9

四、项目建设方案10

1、项目整体规划10

（1）研究中心10

（2）实验中心11

（3）试验工场12

2、项目研发安排12

五、项目投资概算13

六、项目实施进度安排14

装配式建筑与BIM业务研发及产业化项目紧跟行业发展趋势，有利于公司在激烈的市场竞争中赢得先机。

装配式建筑和BIM技术作为中国建筑业发展的新兴领域，是行业发展的趋势。

结合公司开展的业务实践，加强正向BIM技术的研发，完成BIM技术在设计全生命周期的应用，有利于全面提升设计效率和质量。

2016年2月6日，中央城市工作会议出台了《中共中央国务院发布国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，意见提出“大力推广装配式建筑，加大了政策支持力度，国家力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”；2017年3月23日，《“十三五”装配式建筑行动方案》为装配式建筑的第一个五年明确了目标：

“到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。

”、“建立适合建筑信息模型（BIM）技术应用的装配式建筑工程管理模式，推进BIM技术在装配式建筑规划、勘察、设计、生产、施工、装修、运行维护全过程的集成应用，实现工程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理”。

国家政策的大力支持意味着装配式的建造方式和BIM技术在以国家战略的高度向前推进。

大力发展装配式建筑和BIM技术可以构筑公司技术优势和先发优势，以便在激烈的市场竞争中脱颖而出。

一、项目概况

本项目由子公司深圳公司负责组织实施，项目建设期为三年，总投资为6,227.22万元。

本项目包含两个子项目，分别为装配式建筑业务研发及产业化项目和BIM业务研发及产业化项目。

本项目拟将深圳公司建设成为公司新技术的储备基地，产业化测试及实施基地，以及引进技术的消化吸收和创新基地。

项目建成后深圳公司将具有优秀的装配式建筑及BIM业务的研发、实施水平。

二、项目实施的必要性

1、装配式建筑、BIM是行业发展的趋势，项目的实施是紧跟行业发展步伐的需要

装配式建筑能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化，进而提高质量、提高效率，并减少人工、减少排放，是实现建筑业的可持续发展的新型建筑生产方式；BIM技术可实现建筑数字化模型构建、模拟数据分析、计算机辅助设计与施工等多项功能，使建设项目信息在规划、设计、建造和运营维护全生命周期内充分共享、无损传递，是一种基于计算机应用的新型建筑设计技术。

随着建筑设计行业的技术改进和不断创新，装配式建筑和BIM业务已成为行业未来发展的趋势，大力发展装配式建筑和BIM业务是公司顺应趋势，紧跟市场发展步伐的需要。

2、装配式建筑与BIM业务市场潜力巨大，有望成为公司未来利润增长的重要来源

建筑行业传统的“人海战术”式生产组织方式，采用现场施工、现场砌筑、人随项目走的习惯性做法，施工作业效率普遍较低、环境污染问题严重，极大地影响了建筑企业的盈利能力，也不符合当今世界“节能减碳”、“绿色环保”的发展要求。

为了扭转这种被动局面，提升我国建筑业整体发展质量和可持续发展能力，国内众多有远见的建筑企业开始借鉴国际先进企业的成功经验，纷纷开展工厂化生产。

预计未来几年，装配式建筑业务有望大幅增长。

国外部分发达国家的BIM技术研究和应用较为成熟，美国、英国、新加坡等国家已经推出了相关的推广计划，甚至是强制采用方案。

从上世纪50年代开始，多个发达国家就开始发展建筑工业化。

至今，瑞典工业化住宅的比率已达到80%以上，英国达到75%以上，日本和美国达到70%。

作为世界最大的建筑大国，中国的建筑量约为世界总量的50%，但工业化率仅为7%。

BIM技术经过近二十年的发展，已在全球范围内得到广泛的认可，美国斯坦福大学在2007年根据32个BIM应用项目案例的调研数据总结指出，使用BIM技术可以消除40%的预算外变更、项目工期缩短7%及早实现投资回报、降低项目造价的10%。

我国是在2004年左右引入BIM概念，从2013年开始，BIM在我国进入了一个快速发展的时期。

BIM技术通过模型信息的共享和传递，为设计团队和施工团队提供协同工作的基础，从而提高设计质量，减少返工、节约成本和缩短工期；并为后期的运营维护打下建筑数字化的坚实基础。

为大力推广和发展BIM技术，中央和地方均相继出台鼓励行业发展的产业政策。

其中国务院2017年2月发布的《关于促进建筑业持续健康发展的意见》指出加快推进建筑信息模型技术在规划、勘察、设计、施工和运营维护全过程的集成应用，实现工程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理，为项目方案优化和科学决策提供依据，促进建筑业提质增效。

住建部于2016年8月发布的《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》指出在工程项目设计中，普及应用BIM进行设计方案的性能和功能模拟分析、优化、绘图、审查以及成果交付和可视化沟通，提高设计质量。

目前，BIM在我国处于初步发展阶段，且发展极为迅速。

奥运会、世博会、上海中心大厦等部分标志性建筑均已采用BIM技术，部分创新意识较强的一线开发商也在实验性推广BIM技术，BIM技术未来有望在国内大规模运用。

装配式建筑与BIM业务市场潜力巨大，且因其技术门槛较高，市场竞争较小，行业利润率处于较高水平，率先掌握核心技术的公司将会在激烈的市场竞争中掌握主动权，享受行业高速发展的成果。

发展装配式建筑与BIM业务，有望成为公司未来利润增长的重要来源，是公司保持竞争优势，赢得未来的关键。

3、发展装配式建筑和BIM完善了公司价值链，使公司业务间更具协同效应

装配式建筑不仅给公司创造了更多的价值，而且通过工厂化生产精准的细节质量控制，以及组建整个模块时严格的规范化操作，能够极大地提升建筑产品的整体建筑品质及建造效率，减少建成后因质量纰漏产生的构筑物缺陷和大额维修费用，并减少在建造过程中的人工投入，最终提高客户满意度，从而增强公司的业务承揽能力。

BIM业务则以其三维可视化的优势及模型与图纸的高度关联性解决了协同设计问题，大幅度减少了设计过程中的“错漏碰缺”，降低了项目设计及建设变更成本。

因此，发展装配式建筑和BIM对于提高设计质量及设计效率、完善公司价值链，发挥公司业务间的协调性具有重要意义。

三、项目实施的可行性

1、项目建设符合国家产业政策支持方向，符合行业发展趋势

装配式建筑和BIM符合国家相关产业政策。

装配式建筑在节能、节水、节地、节材，减少污染，保护环境方面具有明显的优势，是建筑行业发展的方向；BIM技术能够有效解决协同设计问题，减少设计过程中的“错漏碰缺”，降低项目建设成本，在项目的设计、施工、销售、运营过程中都能发挥重要的作用，BIM技术的应用和推广已成为行业发展规划的重要内容。

2、公司技术创新能力较强，为项目建设及推进奠定了基础

围绕建筑设计发展的关键技术和热点、难点，公司开展了大量的基础和应用的研发工作，在装配式建筑、BIM等新型技术的研究领域取得了一系列成果，并具备了较为成熟的应用能力。

装配式建筑设计方面，公司掌握了预制凸窗设计、预制外墙设计、预制装饰柱的设计、预制叠合阳台的设计、全预制空调板的设计、预制楼梯的设计等一系列相关技术，并凭借在上述技术领域的研发、应用优势，与万科等客户建立了密切的合作，共同完成了多个装配式建筑项目。

在BIM方面，公司成功将BIM技术应用于工程量统计、建筑设计协同、建筑预制构件设计、建筑性能分析和能耗分析等绿色建筑设计等技术领域，为项目建设在技术上提供保障。

公司于2010开始装配式建筑的专项研究，于2017年获批成为首批“国家装配式建筑产业基地”。

公司拥有多名资深装配式建筑设计专家，多年来积极参与各地方规范、图集的编制和修订工作，开展建筑信息模型的应用、EPC工程总承包建设模式探索，在行业内发挥了装配式建筑产业基地的引领、示范、推广作用。

公司2016年至2018年连续三年被评为深圳市建筑产业化行业优秀企业，连续获选成为深圳市建筑产业化协会第四届、第五届副会长单位，并获选成为珠海市建筑业协会产业化分会副会长单位。

截至目前，公司已完成60余项装配式建筑项目，广泛分布于深圳、广州、东莞、上海、福州、成都、北京等地，总建筑面积合计500余万平方米。

3、公司服务体系完善，与下游关系紧密，具有很强的市场开拓能力

公司业务服务体系完整，在装配式建筑方面，公司不仅能够提供装配式建筑的设计，还与万科、中建四局、中建科技合资设立广东中建新型建筑构件有限公司，提供高品质的PC构件，确保建筑质量；在BIM方面，公司不仅通过BIM技术在设计阶段的应用来提升建筑设计的精准度，减少“错漏碰缺”，还能利用BIM技术在施工、销售、运维阶段给开发商和业主提供帮助。

这种完整的服务体系对市场开拓具有重要意义。

同时，公司一直与深圳市建筑工务署、各区工务局等政府投资项目的政府建设部门保持长期稳定的合作，另与万科、保利地产等众多地产开发商保持着长期战略合作伙伴关系，在政府大力倡导装配式建筑、BIM技术积极推广应用的大背景下，各龙.地产商亦积极响应政府号召，积极跟进，这些都为装配式建筑与BIM业务的市场推广创造了极为有利的条件。

近几年，跟随行业发展趋势，公司大力发展装配式建筑、BIM等建筑设计新技术。

公司拥有充足的装配式建筑与BIM技术相关人才、技术储备，具备大规模拓展装配式建筑与BIM业务的条件。

综上，公司装配式建筑与BIM业务研发及产业化项目和公司现有生产经营规模、财务状况、技术水平和管理能力等相适应。

四、项目建设方案

1、项目整体规划

装配式建筑及BIM业务研发和产业化项目的建设期为三年，由深圳公司负责实施。

主要投资包括：

办公场所的租赁和装修、软硬件设备投资、研发经费投入等。

项目完成后，深圳公司将建成装配式建筑及BIM业务研发中心，包括一个研究中心、一个实验中心和一个试验工场。

（1）研究中心

以新兴建筑设计技术为研发方向，主要由装配式建筑技术研究中心和BIM技术研究中心组成。

装配式建筑技术研究中心：

主要负责装配式建筑的设计及其咨询工作；BIM技术研究中心：

负责公司BIM技术研发应用与推广，制定公司BIM重大技术措施与标准，组织参与BIM设计产品质量检查工作；负责有关BIM业务的培训与技术支持；负责推进有关BIM技术在建筑设计、施工、运维与智能化应用相结合、人工智能仿真建筑等多方面运用的技术研发工作。

（2）实验中心

包括节能实验室、耐候实验室、结构实验室、声学实验室和材料实验室等多个建筑性能测试的实验室功能，实验中心的设置以提高公司的设计水平，快速吸收国际领先的设计理念、创新应用新材料、新技术、新工艺等为目的。

节能实验室：

对建筑墙板、门窗、建筑节能材料等建筑构件的节能性进行分析和优化；

耐候实验室：

模拟建筑各种材料夏季墙面经高温日晒后突降暴雨和冬夏年温度的反复作用，对大尺寸的外保温隔热墙体进行的加速气候老化试验；

结构实验室：

对建筑各构件的应力应变和承载能力检测；

声学实验室：

模拟各种理想声场条件，进行各项参数测量的专用实验室，用以研究声波传播的规律和建筑材料、建筑结构、建筑部件的吸声、隔声和消声性能。

材料实验室：

水泥、砂石、混凝土、防水材料等建筑材料的性能检测，以及水泥混凝、砂浆配合比设计。

（3）试验工场

包括PC试验工场、木工试验工场、金工试验工场，分别通过对各种PC预制构件、钢结构节点或构件进行试生产和相关试验，研究其性能，保证设计的合理性；同时加强与预制构件厂商的配合，保证工程质量。

2、项目研发安排

装配式建筑与BIM业务研发及产业化项目完成后，将实施以下研发课题：

五、项目投资概算

本项目投资金额总额为人民币6,227.22万元。

项目投资及具体资金使用计划如下所示：

六、项目实施进度安排

本项目计划三年内建设完成。

办公楼计划通过租赁方式获得，办公楼租赁和装修、研发中心建设、软硬件设备购置、人才引进、招聘和培训、研发投入、开展设计业务等各阶段性目标完成进度如下表：