综合高层房建技术标施工组织设计Word文档格式.docx

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第七章工程进度计划与措施

第一节工程进度计划编制说明

第二节工程进度计划及工期控制点

第四节施工进度计划控制方法

1、建立完善的计划保证体系

2、进度计划的分级控制

3、制定派生计划

4、建立施工进度计划审批制

5、运用现代化管理手段进行监测

6、加强现场调度管理工作，调度工作主要对进度控制起协调作用。

7、加强施工进度的检查

第五节工期保证措施

1、前期准备

2、组织措施

3、技术措施

4、管理措施

5、材料保证措施

6、机械设备保证措施

7、外围保障措施

8、现场医疗保证措施

9、特殊时段的保证措施

10、生产管理与保障措施

11、生活管理与保障措施

第八章资源配备计划

第一节劳动力用量计划及保障措施

第二节主要材料设备使用计划及保障措施

第三节主要机械设备配置计划及保障措施

1、主要施工机械设备配置计划

2、机械施工保障措施

第四节仪器设备配置计划

第九章施工方案与技术措施

第一节测量方案

1、测量准备

2、基础结构施工测量

3、地上结构施工测量

第二节土方技术措施

一、编制依据

二、工程概况

1、工程概况

2、现场及周边环境

3、工程地质条件

三、施工方案

1、土方开挖方案

2、测放线方案

3.桩基础方案

第四节、主体工程施工方案

（一）模板工程（附模板工程管理流程图）

（二）钢筋工程（附钢筋工程管理流程图）

（二）砼工程（附砼工程管理流程图）

（四）砌体工程

第五节、屋面工程施工方案

1、屋面基层施工

2、挤塑板（XPS）保温层施工

3、找平层、隔气层

4、刚防层施工

5、卷材防水层

第六节、装饰工程施工方案

（一）外墙装饰施工

1、外墙面砖粘贴

2、外墙涂料饰面

（二）内墙、顶棚装饰施工

1、墙面抹混合砂浆

2、顶棚（天花）抹灰

3、仿瓷漆施工：

4、玻化微珠内保温

（三）楼地面施工

1、地面砼施工

2、水泥豆石楼地面

3、地砖地面

4、APP改性沥青卷材（厨卫间）：

（四）木门、防火门安装

（五）塑钢门窗安装

第七节、垂直运输设施及脚手架工程施工方案

第八节冬季和雨季施工方案

1、冬、雨季施工阶段的确定

2、雨季施工方案

3、冬季施工方案

第九节夜间施工措施及抢工措施方案

1、抢工措施

2、夜间施工方案

第十节回填连砂石施工方案

第十一节电气管路敷设工程施工方案（另行编制）

一、给排水安装工程

1.1给水工程

1.2、排水工程

1.3卫生洁具的安装

1.4管道系统冲洗

二、消防工程

2.1消火栓系统

2.2自动喷淋系统施工工艺

三、建筑电气安装工程

1、配管

2、金属桥架安置

3、管内穿线

4、灯具安装

5、开关、插座、风扇安装

6、成套配电柜，动力、照明配电箱安装

7、防雷接地

8、试电

四、弱电（电视、电话、网络等）安装

五、火灾自动报警工程

六、通风、空调工程

第十二节垂直、水平运输方案及关键设备的选择方案

1、水平、垂直运输方案

2、塔吊使用安全措施

第十章质量管理体系与措施

第一节质量保证措施

1、质量目标

2、质量保证体系

项目质量保证网络

第二节工程质量管理措施

1、模板工程质量保证措施

2、钢筋工程质量保证措施

第三节细部节点及质量通病的防治

1、主体部分

2、防止墙体开裂措施

3、钢筋砼现浇楼板防裂缝技术措施

4、防渗漏措施

第四节创优策划

1、成立创优工程实施领导小组，并明确其职责。

2、编制“创优策划书”

3、人员教育与培训

4、质量控制培训

5、创优知识培训

6、资料管理培训

7、物资采购

8、材料供应商的选择

9、明确物资采购程序

10、过程监控——创优实施阶段

第十一章安全管理体系与措施

第一节安全目标

第二节安全生产管理措施

1、安全生产管理保证措施

2、安全管理体系

第三节安全制度管理

1、安全教育制度

2、安全学习制度

3、安全技术交底制

4、安全检查制

5、安全值班制度

6、外脚手架、大中型机械设备安装安全验收制

7、持证上岗制

8、安全隐患停工制

9、安全生产奖罚制度

第四节安全计划管理

1、安全教育程序

2、组织安全活动

3、安全检查

第五节重要职业健康与安全识别因素

1、针对本工程职业健康与安全因素的识别

2、职业健康与安全生产管理措施

第六节主要分部分项工程安全技术措施

1、钢筋工程安全措施

2、模板工程安全施工措施

3、混凝土工程安全措施

4、砌体工程安全措施

5、吊机的安全控制

6、.构件的吊装安全

7、防止高处坠物

8、楼层临时垂直通道安全

9、高处作业

10、装修施工安全防护措施

11、给排水工程施工安全防护措施

12、电气工程施工安全防护措施

第十二章现场文明施工、消防以及保卫措施

第一节消防保证措施

1、组织保证

2、消防保证措施

3、防火措施

第二节治安保卫措施

1、工作目标

2、保卫措施

第三节基础管线及其他地上基础设施的保护加固措施

第十三章环境管理体系与措施

第一节文明施工组织与管理

1、文明施工管理组织及目标

2、明施工规划及管理

第二节环境保证措施

1.环境目标和环境指标

2.环境保护的组织保证和工作制度

3、环境保护措施

第三节减少噪音、降低环境污染措施

1、扬尘污染控制措施

2、降低烟雾污染的控制措施

3、降低现场噪音的控制措施

4、施工夜间照明控制措施

第十四章应急预案措施

第一节建立紧急情况预警机制

第二节建立紧急情况处置组织体系

第三节应急程序

1、报告

2、启动应急预案

第四节劳动力应急预案

1、劳动力应急预案

2、纠纷事件应急流程及措施

第五节材料应急预案

第六节停电及机械故障应急预案

1、现场准备措施

2、应急处理措施

第七节消防应急预案

1、预案准备

2、消防预备方案

3、现场防火设施准备

第八节卫生防疫应急预案

1、组织措施

2、防疫应急预案

第九节抵抗风险的措施

1、风险评价和风险控制的策划

1.随州市城东公共租赁房二期二批一标段工程招标文件。

2.随州市城东公共租赁房二期二批一标段工程施工图；

3.现场平面图及现场勘探情况和规划红线图；

4.湖北省人民政府有关建筑工程管理，市场管理，环境保护等法规及规定；

5.随州市现行的地方标准、规程、规范；

6.ISO9000质量保证体系，ISO14000环境管理体系，OHSAS18000职业安全健康管理体系标准；

7.国家与地方建设标准设计图集；

规范，法规，政策，文件，验收标准。

8.我公司有关工程管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定；

9.我公司内部实施“全息规范化”质量和KPI绩效考核管理模式和项目管理法实施管理；

10．本工程实用的国家及地方现行设计，施工，规范,规程和标准,图集，文件，

序号

项目

内容

1

工程名称

随州市城东公共租赁房二期二批一标段工程

2

建设单位

随州市住房保障办公室

3

设计单位

随州市建筑工程设计有限公司

4

建设地点

随州市城东开发区熊家村七组

5

施工范围

本招标项目施工设计图纸及工程量清单范围所含的全部内容；

一标段为一栋楼。

6

质量等级

符合国家现行《工程施工质量验收规范》一次性验收合格

7

项目要求

花园式施工现场，开安全生产、文明施工现场会

8

安全文明施工

市级文明工地，争创省文明

（一）楼建筑概况

总建筑面积

12940㎡

建筑高度

56.7m

设计使用年限

50年

建筑类别

剪力墙结构

建筑结构安全等级

二级

耐火等级

层高

3.000m

±

0.00绝对标高

黄海标高88.25m

主要使用功能

裙房

商业网点

地上

住宅

墙体

外围

护墙

200厚加气混凝土砌块

内隔墙

100厚加气混凝土砌块

防水

防潮

室内

卫生间、开敞式阳台1%找坡，坡向地漏，防水采用1.2厚水泥基防水涂料

屋面

防水材料采用4厚SBS改性沥青卷材防水

主要

装修

做法

楼地面

一般水泥砂浆地面、

外墙

抹灰、采用外墙面砖饰面，外墙保温，环保型乳胶漆

内墙

抹灰、白色环保型乳胶漆

顶棚

（一）4#、5#、6#楼结构概况

结构体系

剪力墙（局部框架）

基础型式

桩基础

抗震设防类别

丙类

结构安全等级

抗震等级

框架三级；

剪力墙三级

地震分组

第一组

抗震设防烈度

6度

钢筋

种类（级别）

Ø

6~8

HPB235

√

Ф8~25

HRB400

填充墙

加气混凝土砌块

混凝土强度

基础垫层

100厚C15

柱、墙、梁、板

柱，剪力墙墙：

基础顶-8.97,C35，8.97到屋面C30；

粱，板：

全部C30,圈梁C25

主筋的混凝土保护层厚度

基础

露天环境

梁

柱

墙板

∕

外墙迎水面50,内侧20mm

底板下侧50,上侧20

普通环境

30mm

20mm

30mm

25mm

15（20）mm

1、土建部分

合同图纸中标明的下列工程项目

土石方，人工清槽、验槽、垫层、钢筋砼、砌体、屋面、楼地面、装饰、安装、防水、防腐、隔热、保温、门窗工程和室外工程及各阶段验收竣工交工工程。

2、机电部分

合同图纸中标明的下列工程

给排水工程、通风空调工程、消防、供气、交变电工程、强弱电工程、智能系统工程、防雷接地工程的全部施工项目的预留预埋，设备基础及对分包方的管理配合协调。

3、设备工程及基础工程

通风设备、取暖设备、消防设备、电梯设备、供水设备、电力、智能设备等。

上述工程我单位专业分公司施工或分包工程施工，由公司统一管理。

总工期：

计划工期：

256日历天，计划开工日期：

2013年7月，计划竣工日期：

2014年2月

开工时间：

建设方正式通知为准。

确保本工程符合国家现行《工程施工质量验收规范》一次性验收合格，争创“随州市城东公共租赁房二期二批一标段市优质工程”。

严格执行OHSAS18000安全职业健康管理标准，确保无重大伤亡和火灾事故；

杜绝伤亡事故，轻伤频率控制在1‰以内；

做好施工现场防疫工作，杜绝食物中毒和传染病；

达到“安全标准化工地”。

文明施工目标：

建花园式施工现场，达到“市级文明工地”，争创“省文明工地”。

环境保护目标：

严格按照ISO14000标准，进行“绿色”施工，花园式施工现场，采取有效环境保护与控制扬尘污染措施，保证施工过程中无污染。

我单位在施工管理过程中将坚持科学技术是第一生产力，积极推广建设部建筑业10项新技术，利用我公司现有信息平台与承建各方、业主和监理，上级建管部门的计算机网络连接，现场设立信息分台来完成；

现场施工的质量，进度，安全，材料管理成本控制，文明施工等各项工作，同时建立施工现场闭路监控系统和身份识别系统、信息管理平台、信息化监测系统等。

本工程一标段一栋楼（地上17层的高层建筑），总建筑面积17000㎡，为整个随州市城东公共租赁房二期二批一标段，将结合整个随州市城东公共租赁房二期工程项目，通过科学组织，合理安排，在432日历天内完成所有三幢楼的结构及装修、安装任务。

为了高标准如期完成施工任务，需综合考虑各方面的影响因素，做到各施工作业面充分，前后工序衔接连续，既立体交叉，又均衡有节奏，以确保工程施工按照总进度计划顺利进行。

经过综合考虑本工程特点，我们总体部署要点如下：

本工程地上各楼互相独立，根据此结构特点，在基础结构阶段，根据后浇带的位置，将各楼号相对应的区域分别划分为一个施工区，周边的基础车库区域和相邻楼幢划分为一个施工大区，根据后浇带的位置及施工面积均等原则再划分为三个施工段，组织流水施工，施工中，优先施工各楼号相对应的区，确保各楼的施工资源冲足、保证施工工期。

地上施工阶段，各楼号分别作为一个施工区，互相独立组织施工，从人员、材料、机械等各方面都统一配置，并充分利用工作面，保证工程进度。

进场后组织测量放线，进行土方开挖、边坡支护，配合地基处理工程承包方的施工，并与其进行交接，交接验收完成后即进行基础垫层、底板的施工，基础结构施工完成后组织对基础结构进行验收。

地上结构及平面结构形式和层高变化不大，基本为标准层施工，这样就非常容易组织均衡的结构施工，按标准层每6--7天每幢楼一层进行流水作业施工，同时为了砌体，装修尽早插入，结构验收考虑分阶段进行，即分为基础结构验收、1-10层混凝土结构验收、11—17层混凝土结构验收，使砌筑装修提前插入，给装修施工及机电安装留出相对充裕的时间。

根据本工程合同的要求、工程特点及施工现场实际情况，在对本工程的施工组织拟分如下三个施工阶段：

基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、机电安装及装修施工阶段。

1.1基础结构施工阶段

基础结构施工阶段主要施工内容有：

土方开挖，边坡支护、基坑降水、桩基工程，基础工程。

土方，基坑清土，木模制作安装、砼垫层施工、防水工程、底板结构施工、基础结构施工、人防工程及其它专业的防雷接地及设备安装预留预埋、基坑检测等。

根据引入的现场标高，随时跟进检查土方的开挖深度，当开挖到距基底200mm处时保留余土进行人工清槽，清槽过程中随时检查基坑土质情况，与桩基础工程、地基处理工程承包方的交接，组织基坑验槽，进行垫层施工，周边砖胎膜砌筑，插入底板防水施工，在进行土方清槽的同时进行底板钢筋的加工，待底板防水保护层完成后，马上插入基础梁、板钢筋的绑扎。

在基础结构施工阶段，劳动力投入七个施工队伍，借用其它楼区塔吊施工和在防火分区房北各设一座塔吊；

混凝土采用商品混凝土，汽泵，地泵，合用，泵送浇筑，布料机布料。

1.2主体结构施工阶段

主体结构施工阶段主要施工内容有：

各层结构施工（包括模板、钢筋、砼分项工程）、土方回填，机电各专业的预留预埋等。

在地上结构施工阶段，劳动力投入七个施工队伍，竖向结构墙体和水平结构楼板同时施工，墙体混凝土采用木模板支设，楼板采用木模支设，满堂脚手架支撑，墙体模板采用每楼配置一层，梁板模板及顶板支撑每楼配置3层，按照6--7天各一层楼的进度组织施工，外架采用提升式脚手架；

混凝土采用泵送，一次性泵送到施工高度。

1.3砌体工程，机电安装及装修施工阶段

砌筑工程及室内粗装饰阶段主要工作内容有：

室内砌筑、室内抹灰、卫生间防水及地面工程、门窗工程；

外墙保温、抹灰、涂料工程屋面工程；

电梯安装、消防工程、水电风安装、室外工程、机电运转调试等。

在结构施工阶段，适时插入砌体工程，结构与砌体施工间隔8层左右，二次结构及装修施工阶段在4#楼三台施工电梯，5#、6#楼各一台施工电梯；

地上主体结构分三次验收。

分段结构验收后及时插入砌筑及装修施工。

外墙装修在主体结构封顶后迅速插入，抹灰及外墙面层分阶段插入施工，外装修工期紧张且是形象进度，是装修阶段工期控制的关键点。

（1）熟悉图纸

（2）编制施工组织设计

（3）编制施工图预算和施工预算

由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

（1）与业主办理好坐标控制点，高程控制点的移交及现场复核，并以此为依据建立现场测量控制网。

（2）根据现场实际，作好对现场周边环境和市政管网的保护工作。

根据施工总平面图的要求，在现场设置硬质围挡进行整个施工现场的临建、加工场、施工机械等的布置。

（3）材料和施工机械准备见后面章节。

将本工程列为公司重点工程和直管项目，成立现场指挥部，由公司对工程质量、安全以及成本等方面负总体履约责任，根据业主的要求和自身的施工能力，本着结构合理、精干高效的原则，选择综合素质高、具有丰富同类工程施工经验的项目班子组成工程项目经理部，实行项目经理负责制，项目班子在公司指挥部的直接监督与指导下，履行施工总承包的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制管理标准。

结合工程承包的管理机制，通过建立科学的以责任工程师制为主、以总部职能部门服务为辅的项目管理制度，完善从质量、技术、计划乃至成本和合约方面的管理程序，实现对项目管理人的承诺。

同时，根据工程的特点和需要，充分优化组合社会资源，择取国内外一流的专项供应商或分包商进行供货或施工，以确保工程的实施质量达到一流标准。

（1）总部服务控制。

我单位建立了完善的管理体系和决策机构，对项目进行全方位的监督、调节、完善的服务和有效控制，使项目管理规范化。

（2）项目授权管理。

企业法人对项目实行授权管理，项目经理作为企业法人代表在授权范围内行使职权，实现总部的决策意图和企业对项目的合约承诺。

（3）专业施工保障。

充分发挥我单位的综合技术实力，提供专业化保障。

（1）遵循现场实际情况和随州市和中心城区建设工程施工现场设置和管理的要求，有效利用场地的使用空间，对施工机械、生产生活临建、材料堆放区等进行最优化布置，满足安全生产、文明施工、方便生活和环境保护的要求。

（2）施工现场界面划分清晰，加强各专业分包间界面协调管理。

（3）尽量减少对周边环境产生影响，以最快速度将材料运入作业面，减少车辆占道时间。

同时不破坏现场周边的地上、基础管线及建筑物等公共设施。

（4）因本工程可利用施工场地较宽，因此考虑重材料尽量堆放在地面上，基础顶板回填后也只作为零星材料，周转材料倒运和材料临时堆放场所。

（5）施工设备和材料堆放区的布置满足现场施工的使用要求，并尽量减少材料的二次搬运量。

（6）根据工程量计算和施工进度安排，合理布置塔吊、施工电梯、混凝土泵等大中型机械设备，以达到最优的使用率。

（7）不同施工阶段总平面布置作动态调整。

二次基础顶复土后将周转材料另星材料堆放地基础顶板上。

（8）所有材料堆放区按照“就近堆放”和“及时周转”的原则，布置在塔吊覆盖范围内，同时考虑到交通运输的便利，又保证现场的文明施工。

（9）临时用水满足现场施工用水、生活用水及消防用水的要求，排水设施通畅，所有污水经过沉淀处理；

厕所设置化粪池，食堂设隔油池。

同时在现场还需设置临时消防水池，满足现场消防安全需要。

（10）临时用电遵循生产生活用电分路和“三级配电二级保护”的原则。

（11）楼层内及临建设施均按照消防要求配置足够的消防设施。

（12）对施工区域和周边各种公用设施加以保护。

（13）做好对总平面的分配和统一管理，协调各专业对总平面的使用。

现场四周围墙采用高2m的砖砌体，下砌筑0.5m砖基础，同时按照业主和政府建设行政主管部门有关要求设计，突出工程特点。

对施工现场实行封闭式施工管理，围墙具体位置详见各阶段的施工平面布置图。

现场设一大门，宽度为8m，为材料及人员出入口。

出入口门外呈八字型用于标识工程、业主、设计单位、监理单位、施工单位等的名称，图片和书写的格式、标牌的样式和尺寸、设立的位置均经首先达到最佳效果，并在工程进行期间进行维护，确保工地的良好形象。

3.办公区和生活区临建的布置

利用拟建工程一侧空地作为临建设施办公场所；

管理人员办公室、生活区设在拟建工程工程东区域，临建的规划和建设严格按《建筑施工现场管理办法》的有关标准执行。

办公室为别墅式彩板房，门窗为塑钢门窗，地面为实木地板。

办公室内还将配备足够的空调、照明、电脑、打印机、饮水机、电源和电源插座以及电话，无线网络系统。

4、生产区域的布置

钢筋制作，木工制作，电焊，棚，材料堆场在拟建工程基础工地上，基础完工后安排在基础顶板上，基坑为完全大开挖，只有在靠2标段一边的空地上设置主要施工道路。

5、职工生活区三层彩板房，单独男小便处、女厕所，浴室，宿舍配有单独夫妻房，所有宿舍内配有照明设施，手机冲电插座等。

配备职工学习场所和娱乐间。

第三节大型机械设备现场布置

1.1塔吊选用的原则

塔吊的选择主要根据建筑平面尺寸、吊物重量、起重机的能力、招标文件和现场实际情况，同时使各类大宗材料堆场位于塔吊覆盖范围内，及经济技术节约的原则。

1.2塔吊位置确定

塔吊选用三台QTZ50即可以满足现场施工需要，具体布置位置详见各阶段的施工总平面布置图。

2.1施工电梯的布置

根据工程量统计和施工电梯的运载能力计算，本工程布置五台施工电梯就可满足安装装饰施工阶段材料的垂直运输需要。

其中4#楼三台，5#、6#楼各一台。

2.2施工电梯的位置确定

根据本工程流水段的划分和工程量计算，混凝土结构施工阶段现场布置2台HBT60混凝土输送泵可以满足施工需要。

主要机械设备详见前表。

第四节施工临时用水、用电量计划

本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。

给水系统又包括生产和消防用水。

排水系统包括现场排水系