酒店夜景照明设计合同Word文档下载推荐.docx
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3.1乙方必须高度重视本项目的总体规划及方案设计和施工图设计工作，为本项目配备的主要技术力量详见附件《项目室外夜景照明的总体规划方案设计和施工图设计人员构成》。
3.2双方约定，在各阶段设计工作中，双方认定的上述乙方人员不得随意变动。
乙方若需要变动设计人员，必须征得甲方书面同意后方可进行人员更换，变更后书面通知甲方；
甲方若需要变动乙方设计人员须书面告知，乙方应即行更换。
乙方应保证人员更换后的工作交接流畅，设计思路得到有效传递。
本合同履行期间，乙方需保证其设计团队的全体成员有充足的时间和精力完成本项目。
3.3双方约定，在各阶段节点性工作汇报会议中，乙方必须有项目经理及主要设计师参加，不得随意变动；
对于临时、非正式方案汇报及设计方案交流工作会议，乙方应指派相应人员积极配合，交通费用均由乙方自理。
3.4若由于设计人员的更替影响现场施工的顺利进行、或造成工程损失，参照第13条执行。
第4条设计要求
4.1总体要求
4.1.1夜景照明设计应以建筑设计和室外环境景观设计为依据，结合当地的历史文化及地域特色，运用现代照明设计手法，创造出具有生命力的照明主题，做到技术与艺术的交融。
4.1.2照明设计效果应富有时代气息，符合现代审美品味，强调以照明营造酒店氛围和艺术效果，在设计中应该重点突出、层次分明，并须考虑节假日和非节假日不同时段的照明效果。
4.1.3夜景照明设计应着重表现与五星级酒店相吻合的效果，营造温暖宾至如归的氛围，突出楼体顶部LOGO字样，强化标识导向性，并在色彩、动画上突出表现。
夜景照明设计应符合酒店的特性，做到既彰显建筑形象又沉稳内敛，应注意避免对入住客人的影响。
4.1.4照明灯具的选择，应结合建筑外立面、景观设计的风格特点，通过设计合理的构造处理，选择适合的照度标准，使用节能的光源和灯具，精心设计制定照明方案和控制系统，节省造价及节约能源。
灯具应考虑日间效果。
4.1.5灯光设计中所使用的照明设备，特别是电气设备和控制系统应是技术成熟、安全可靠的产品，并便于维修管理。
4.1.6夜景照明方案应按平时效果、重大节假日效果进行分别设计以及灯光的控制；
并应在平时效果、重大节假日效果中分别分时段进行控制设计。
4.2造价控制要求
4.2.1本项目工程造价控制在万元以内。
4.2.2设计单位应根据设计区域及价值不同，优化分配不同位置之造价。
第5条工作范围和设计内容（包含但不限于以下内容）
5.1工作范围
工作范围包括但不限于：
酒店及酒店式公寓建筑及配套附属设施（包含室内园林景观）之夜景照明设计工作内容。
5.2设计内容
项目夜景照明设计，包含照明效果设计、电气设计、安装构造设计：
5.2.1酒店外立面照明设计；
5.2.2酒店入口、广场和酒店庭园照明设计；
5.2.3屋面景观照明设计；
5.2.4随不同阶段编制不同深度的、真实可靠的概算书，施工图设计阶段提供可行的估算及招标清单。
第6条设计服务的阶段和具体工作内容（包括但不限于以下内容）
6.1设计服务的阶段
主要分为：
概念方案设计阶段、方案深化设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段。
6.2各阶段的具体工作内容
6.2.1概念方案设计阶段
（1）收集设计基础资料（包括甲方提供的建筑设计、外立面设计、环境景观设计等资料），了解项目定位、设计原则、设计范围以及设计目标等建设需求。
（2）针对地域、建筑、以及环境景观等夜景观条件作出设计分析，确定整体设计构思、灯光主题概念以及表达此概念的主要手法。
设计应符合当地市政等政府管理部门对室外广告、亮化工程等的规定。
（3）确定主要夜景组成部分的设计方案及照明方式。
（4）估算夜景照明用电量，完成方案设计概算书，说明是否满足限额设计的要求。
（5）设计成果要求：
Ø
设计方案图册（A3规格）：
●封面：
统一为白色封面底色，中央为黑体项目名称，投标单位名称黑体位于右下角；
●目录：
阿拉伯数字标注图册页码及相关内容；
●主要道路方向设计范围内鸟瞰夜景照明效果图；
●人视点主要道路酒店夜景照明效果图；
（根据具体项目情况统一确定数量及角度）
●重要节点效果放大效果图；
●剖面图、节点构造大样图；
●灯具数量统计列表及灯具图例；
●控制方式图。
设计方案展板（A1规格）：
●项目设计范围内整体夜景照明鸟瞰图；
●主要道路沿街立面夜景照明效果图。
6.2.2方案深化设计阶段
在确定方案后，由乙方进行方案深化设计工作。
方案深化设计阶段乙方应在理解甲方意图条件下完成照明设计方案的调整工作。
具体要求如下：
（1）按照政府审批通过的建筑和景观设计方案及甲方的深化设计要求和预设效果，与建筑师、景观设计师充分沟通，理解建筑和景观设计意图，据此进行照明方案深化设计。
（2）应与外立面设计、幕墙设计、景观环境设计、导向系统设计等各专项设计密切配合，达到整合设计资源及整体设计效果。
（3）与甲方讨论确定灯光设计效果的条件准则，例如照度要求、表现颜色、用途、色温等。
（4）与甲方讨论确定照明控制系统的初步选择。
（5）在达到甲方深化设计要求后，由甲方发出书面确认，作为方案深化设计阶段完成的标志，即进入下一步施工图设计阶段。
（6）方案深化设计阶段完成，设计人应向甲方提交如下设计成果：
照明设计方案定稿所需的效果图；
体现设计意图所需的灯位图等；
调整的设计概算书；
及以下资料：
●所有的灯具的选型、尺寸、光源、瓦数、色温、平均寿命、防护等级等；
●安装节点设计图样；
●控制系统说明和场景设计说明；
●与电气方需结合的电量计算，工程招标文件的准备；
●灯具和工程投资概算等。
6.2.3施工图设计阶段
（1）乙方进行施工图设计阶段的依据为经甲方相关部门审查确认的夜景照明初步设计图纸及修改意见，以及政府相关主管部门的管理规定。
（2）按照甲方确认的深化设计方案及甲方的进一步设计要求，进行深入的技术设计，进行配电系统及控制系统的设计。
乙方负责施工图各种报审配合工作，负责与该项目主体建筑设计院配合图纸图签、盖章等事宜。
（3）在施工图设计阶段，乙方应主动与建筑设计单位和景观设计单位、外装设计单位、导向设计单位等积极配合，将照明设计与建筑设计、外装设计、导向系统设计、景观设计等密切相结合。
应将甲方确定的照明施工图提交建筑设计单位、幕墙设计单位等，以便进行设计预留。
（4）根据需要施工图阶段可分为一版施工图和二版施工图。
一版施工图用作配合幕墙设计及夜景说明招标用，二版施工图是进行各专业配合后的完整图纸。
（5）在达到甲方施工图设计要求后，由甲方发出书面确认，作为施工图设计阶段完成的标志，即进入下一步施工配合阶段。
（6）施工图设计阶段完成后，乙方应向甲方提交如下设计成果六套施工蓝图（在按合同要求提供规定套数的正式的设计文件外，还应将相应电子文档刻光盘2套提供给甲方）：
施工图设计说明；
照明灯具布置平面、立面、剖面图；
电气设计平面、立面、剖面图；
施工大样图及安装节点详图；
照明智能化集中监控管理系统（含一次、二次线路图）全套图纸；
照明供配电系统全套图纸；
配合土建预留、预埋专业图纸；
主要设备材料表；
工程量清单及造价估算；
灯具图册（含外观、尺寸、光源、电器等详细技术参数）；
各区域用电功率统计表。
6.2.4施工配合阶段
施工配合阶段乙方应及时解答施工安装单位的疑问，积极配合施工安装单位正确完成照明灯具和电气系统的施工安装，包括但不限于以下各项工作：
乙方提供之施工图须满足专业设计院做系统设计之基础要求，设计院完成后将灯光相关内容提交于乙方确认。
如果设计院及施工单位对乙方的施工图有任何疑问，均可以书面方式或于协调会议中提出，乙方将会以书面方式或于协调会议中回复，以理清问题并有助施工单位绘制送审图说之进度；
协助甲方审核灯具承包厂商之资格及其提送之灯具样本、厂制及施工图说明；
乙方将于完工阶段派员至现场协助甲方验收及做最后现场灯具及灯光设备之设定与对焦工作。
灯具之对焦调整工作由乙方指挥，实际工作需由水电承包单位及灯具厂商派员配合执行。
水电承包单位人员及灯具厂商之派遣需由甲方安排；
乙方将于现场勘查后提出书面之验收报告及建议；
甲方有义务在完工阶段通知乙方至现场进行灯具验收及设定工作；
设计发展：
●参与所有有关设计工作会议，并会同甲方及其他顾问出席建议之会议；
●提供灯光照明计算；
●提供总耗电量/电力要求与机电顾问协调；
●提供初步控制照明设备计划作控制/调光系统，以便控制照明设备绘画图样溶合在安装电路图内；
●根据室内设计师，建筑师或其他顾问的设计提供技术援助作装饰灯具。
服务应包括对灯泡及瓦数的推荐，并应优先考虑节能灯具；
●如有需要，可为甲方设计、监察制作、测试及评估所需的照明设备模型即招标文件部分（数量、种类、型号、瓦数、和推荐相应的厂家、品牌）。
在施工过程中提供勘察服务；
对现场照明控制系统进行检查评估；
必要时进行灯具模型设计；
在施工期间，根据建筑师的设计修改进行照明设计修改；
参加讨论会并开展缺陷检查工作；
提供检查报告。
第7条甲方权责
7.1甲方应按合同条件的规定，按期支付乙方设计费。
7.2甲方规划设计总监和工程相关负责人，负责对设计变更和洽商进行签字确认。
7.3甲方负责审定乙方的所有设计成果，包括方案设计、初步设计和加工图设计，并以书面形式予以认可。
7.4甲方负责审定设备加工标准以及材料、设备的规格、型号、厂家。
7.5甲方督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理。
乙方提交的图纸如果质量不能符合要求时，甲方有权拒收，由此而造成的工期延误及重新出图的责任由乙方承担。
7.6甲方组织图纸内部会审及图纸施工交底，组织工程验收。
7.7甲方须向乙方提供设计所需准确、合法的、符合规划审批要求的基础资料：
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
备注
1
外立面装饰设计图及全套建筑图纸电子文档
2
决定夜景照明灯光设置的会议纪要
3
设计公司关于夜景照明设计的要求
7.8如甲方发现乙方的设计人员在本合同约定的工作范围内不能有效完成工作，甲方有权利提出整改要求或者要求更换相关人员。
7.9本合同的设计成果（包括设计内容的所有部分含所有电子版文件）的知识产权归甲方所有。
第8条乙方权责
8.1乙方应尽一切努力，高效而又经济地履行服务和义务，在处理与服务有关的任何事宜中，在与第三方的交往中应始终作为甲方的忠实顾问支持和维护甲方的利益。
乙方在各阶段之中，要主动与酒店管理方、装饰设计方、机电系统各方面密切配合与协调，按约定时限完成设计。
甲方如需乙方到施工现场处理有关问题，在提前二天书面通知的前提下，乙方应按期到场，不得影响施工工期。
8.2乙方须对设计的正确性、合理性、经济性全面负责，并全力协助甲方办理各种报批手续。
按第7条规定的图纸份数和时间分批交付设计图纸及设计成果。
若甲方需增加图纸，则由甲方支付工本费，乙方应予及时办理。
8.3为配合设备加工、采购及现场安装、调试，乙方指定为代表，负责设计过程中与甲方配合和沟通，及时解答施工期间出现的设计疑问及图纸会审、报建等问题，密切跟踪设备的加工、采购的进展情况，以最快速度解决工程所遇到的各种问题，保证工程的顺利进行。
对甲方提交的文件以及电话、电邮、传真等形式提出的技术问题，应自甲方发出之日起24小时内予以书面回复或通知答复时间，临时设计变更文件在48小时之内须补交正式文件，并随时接受甲方代表或设备供应单位在设计上的咨询。
8.4工程结束之前，乙方应确保本项目主要设计人员（包括工程主持人、专业负责人）的稳定，以确保设计后工程施工现场服务的质量。
8.5未经甲方书面同意乙方不得将本合同赋予乙方的权利义务转让给第三者或由第三者继承。
8.6对设计过程中所需的设计资料或其他需甲方配合的事项应提前三个工作日以书面形式通知甲方。
8.7乙方须配合甲方进行各阶段的设备采购、安装工程分部验收。
8.8在确定主要设备技术方案前须经过比较，应在由甲方参加的方案比较论证通过后方可实施加工图的设计，并向甲方提出方案比较报告书。
8.9施工图设计必须包括详细的平面布置图及关键面的立面图、关键施工节点图、安装图，及其他须注明技术资料图。
8.10乙方在提供的设计资料及文件中，应注明加供材料、构配件和设备的构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标，但不得指定生产厂、供应商等。
乙方应根据甲方确定的设备及时调整设计。
8.11乙方负责对所提供的设计文件应甲方要求、有关上级主管部门审批要求进行设计修改或变更，直至甲方满意最后通过批准为止。
8.12乙方需参加甲方组织的图纸会审和施工图设计交底，在满足国家设计规范的前提下对提出的问题进行修改。
8.13乙方的设计图纸的细部做法要做到准确、完整和施工工程可实施；
并且负责施工图审查合格，如审图过程出现修正事项，必须即时处理并保证符合审查要求。
第9条优化设计与成本控制
9.1乙方承诺在设计中与甲方充分配合，实现设计阶段成本控制目标，在设计安全合理和产品目标的前提下，体现成本领先的原则。
在设计的各个阶段，乙方将与甲方进行充分的沟通，共同确定设计的总成本目标和分项目标，进行整体设计优化和单项方案设计。
具体内容由甲乙双方另行协商确定后以会议纪要或备忘录的形式作为本合同的附件。
9.2乙方在满足现行国家和本项目所在省市设计规范、规程、标准的基础上进行合理优化设计。
要求乙方在考虑成本与功能情况下采用新型材料，设计要求有亮点及创意，作出自己的特色，设计的各个空间衔接流畅，功能明确；
设计主题突出，充分考虑厨房空间；
用材合理和环保，营造出高档、舒适的氛围。
第10条设计成果内容、数量、提交时间
10.1设计成果内容、数量、提交时间
整套设计方案及图纸彩图三份、招标文件两套、评估投标者建议书及报告书两套（电子文件一份）：
主要道路方向设计范围内鸟瞰夜景照明效果图；
·
人视点主要道路酒店夜景照明效果图；
重要节点效果放大效果图；
剖面图、节点构造大样图；
灯具数量统计列表及灯具图例；
控制方式图；
项目设计范围内整体夜景照明鸟瞰图；
主要道路沿街立面夜景照明效果图；
项目名称
资料及文件（份数）
有关事宜
照明设备各专业全套设计方案、图纸及相关电子文件
设计变更
照明灯具规格型号、装置图解草图、安装方法、照明设备计划及相关电子文件
灯光项目
3份（3份彩色效果图）
1套
1、从签订合同之日起，概念设计10个工作日；
2、概念确认后，工程发包施工图制作30天内
满足总工期要求
招标文件
两套
15天内
评估投标建议书及报告书
10天内
说明：
1、灯光设备项目方案涉及的相关问题由甲乙双方共同征询的意见，乙方负责征询过程中的技术协调。
2、在具备设计条件的前提下，分阶段提供施工图时间以甲方书面制定的时间为准，乙方不得延误。
3、乙方提供所有资料由专人负责送至甲方，并签收。
10.2设计成果的确认
10.2.1乙方在完成每一阶段设计成果后，以成果汇报会、PPT、电子邮件等方式向甲方展示该等设计成果。
甲方应在乙方展示之日起5个工作日内出具正式有效的签收确认函件或提出合理、明确的修改意见（一式两份加盖甲方公章，一份交给乙方，一份由乙方签收并加盖乙方公章后由甲方保存）。
如果甲方未在5个工作日内办理确认或提出书面修改意见，视为甲方已确认该设计成果，乙方应开始下一阶段工作；
如果甲方提出合理、明确的修改意见的，乙方应根据甲方的修改意见在甲乙双方协商的合理时间内完成修改。
10.2.2甲方对乙方的设计成果（任何一阶段）已做书面确认后，由于甲方原因，提出仍需调整或修改的要求，乙方应全力配合并按甲方的修改建议进行调整，但甲方应支付该修改或调整部分的合理补偿费用，具体费用按该阶段所对应的费用乘以修改比例（修改比例以双方确认的为准）计算。
10.2.3甲方对乙方设计成果的确认时间不包括在乙方设计时间范围内，如因甲方的原因致使确认时间或书面反馈意见推迟，乙方有权顺延交付下阶段的设计文件的时间。
10.2.4甲方确认不会依赖乙方以书面或口头形式所作的任何报告、结论、文件或意见的草稿，因为这些草稿可能会因为进一步的工作、修改及其它因素而与最终的报告、结论、文件或意见有重大区别。
10.2.5在项目的实施过程中，可能会因甲方或其他原因导致设计进度滞后，在没有乙方责任的前提情况下，可由甲方和乙方共同协商确定新的设计周期时间，并以书面形式签字确认。
第11条设计费用和支付方式
11.1设计费用
11.1.1本合同总设计费为：
￥元（大写：
元整）。
总设计费构成详见下表，该设计费用已包含税费：
分类名称
建筑面积（m2）
合同单价（元/m2）
价款小计（元）
合同总价：
大写
￥
11.1.2设计费采用单价包死、总价包干的方式，费用调整原则如下：
非乙方原因，甲方提出变更或修改要求，导致已经做的实质性工作需要额外的服务，如变更或修改的工作量累计不超过该阶段设计面积的15%，免收变更或修改费用；
如上述情况发生的变更或者修改的工作量累计超过该阶段设计面积的15%的，乙方有权要求甲方按照超出15%的对应工作量，按本合同对应阶段设计费用标准另行支付相应设计费用。
11.1.3乙方负责此项目的税费。
上述设计费用已包括主要设计人员在设计至施工配合期间来工地差旅10次的差旅费用，超出次数的差旅费（机票，酒店住宿）由甲方承担。
11.2支付方式
付费次序
占总设计费%
付费金额（元）
付费时间
第一次
10%
合同签订后七天内支付作为预付款
第二次
40%
概念方案设计完成并经甲方确认后七天内
第三次
深化方案设计完成并经甲方确认后七天内
第四次
全部调试安装完成且工程竣工验收合格后七天内
每次乙方申请拨款前，应按甲方有关规定办理拨款手续并开具相应正式合法税务发票，否则甲方有权暂不付款且不构成违约。
乙方必须提供乙方直接从税务机关购买的、载明本合同经济业务事项和金额的真实、合法、有效发票。
甲方有权要求乙方提供发票领购登记本、完税凭证、《税务登记证》等资料，如乙方不提供的，甲方有权拒绝付款。
第12条项目停建、缓建
12.1停建
因不可抗力中断施工，或乙方被通知无限期停止工作时，此工程则视为停建。
甲方须支付与乙方各阶段已完成之局部或全部工作设计费用，乙方收清费用后，仍应配合甲方处理客户相关投诉。
12.2缓建
当已停建工程于三年内恢复建设，无重大修改，此工程则作缓建论，本合同仍有效，乙方需继续依据合同条件提供一切设计服务，而所有按第11条所得收费均作为合同价款中已提供服务部分之收费。
所有因缓建而导致任何增加工作，则甲乙双方按实际情况协商确定。
第13条违约责任
13.1甲方未在本合同约定的时间内（指达到付款条件的时间）支付设计费，甲方从应支付设计费最后一天的次日起计算，每延误一天，按逾期未付工程设计费的万分之五支付给乙方作为逾期支付违约金，但本合同项下的全部逾期支付违约金最高不超过本合同总价的百分之二。
13.2由于乙方原因没有按本合同规定的时间提交设计文件时，乙方从应提交日期的次日起计算，每延误一天，向甲方支付本合同总价的万分之五作为误期违约金，并承担因延期出图导致甲方工程进度延误所产生的直接和间接损失，但该赔偿金最高不超过本合同总设计费。
13.3乙方对设计文件出现的遗漏、错误及不符合合同约束要求时负责修改或补充；
由于乙方设计遗漏、错误造成工程质量、事故损失，乙方除采取补救措施、免收受损失部分的设计费外，应赔偿甲方该部分设计费作为质量违约金，如果给甲方造成的实际损失超过该违约金的、乙方应根据具备相应资格的鉴定单位的鉴定结果根据乙方过错程度赔偿甲方的相关全部损失，但该赔偿金最高不超过本合同总设计费。
13.4乙方如不配合甲方对所承担设计任务的建设项目，若乙方项目负责人或专业负责人在施工的技术交底、图纸会审、隐蔽工程、竣工验收等过程中每缺席一次，应承担1000元/次违约金。
13.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换项目负责人和主要设计人员。
乙方如有违反，每擅自更换项目负责人，乙方需向甲方承担伍万元/人次的违约金；
每擅自更换设计人员，乙方需向甲方承担贰万元/人次的违约金。
甲方有权在任何应付乙方的合同价款中直接扣除该违约金。
13.6乙方不能接受甲方以外的任何关于设计变更方面的请求，否则甲方不予认可该部分设计费用，并追索因此给甲方造成的全部损失。
13.7乙方应保护甲方的知识产权，未经甲方书面许可不得向任何第三人透露、泄露、转让、提供甲方提交的产品图纸等技术经济资料。
如发生以上情况，乙方应承担违约责任，给甲方造成实际经济损失的，乙方应当负责赔偿。
13.8如果乙方提供虚假、违规发票，甲方有权要求乙方提供真实发票并拒绝付款，直至乙方改正之日，同时甲方有权向乙方收取相当于虚假、违规发票票面金额10%的违约金，违约金在支付设计费时直接扣减。
如果甲方因乙方所提供的虚假、违规发票而被税务机关惩处的，如设计费尚未支付完毕，甲方有权在书面通知乙方后直接扣减乙方与惩处款项相同的款项及违约金；
如乙方设计费已支付完毕，甲方有权无限期向乙方追索因此而给甲方造成的直接损失。
第14条通知与送达
14.1以本合同为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、快递或传真发至双方确定的联系地址和/或联系号码，否则不发生效力。
如果拟接受通知的合同一方的联系地址或联系号码发生变更，则其应于变更之前
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