昆山丹桂园一期工程B11地基基础工程质量评估报告副本副本.docx
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昆山丹桂园一期工程B11地基基础工程质量评估报告副本副本
昆山丹桂园A2、B1、B2地块住宅一期B1-1工程
地基与基础分部工程质量评估报告
建设单位：
昆山丹桂园置业有限公司
设计单位：
上海三益设计建筑设计有限公司
承包单位：
广东中城建设集团有限公司
监理单位（章）：
苏州工业园区建设监理有限责任公司
总监理工程师：
公司技术负责人：
日期：
2012年10月12日
江苏省建设厅监制
昆山丹桂园A2、B1、B2地块住宅一期B1-1基础工程质量评估报告
一、工程概况
1、工程名称：
昆山丹桂园A2、B1、B2地块低层住宅一期工程B1-1工程
2、工程地址：
昆山市张浦镇南岗阳光西路
3、建设单位：
昆山丹桂园置业发展有限公司
4、设计单位：
上海三益设计建筑设计有限公司
5、监理单位：
苏州工业园区建设监理有限责任公司
6、施工单位：
广东中城建设集团有限公司;江苏地基工程有限公司（分包）
7、建筑面积：
1878.33平方米
8、建筑层数及层高：
别墅地上2层地下1层，地下室3.85m、1层4.55m、2层3.75m、最高9.5m。
9、承包性质：
包工包料；
10、合同工期:
2012年03月15日—2014年4月3日；
11、结构形式：
框架结构
a、基础形式：
采用桩+板筏基形式
b、抗震设防烈度：
七度、安全等级：
二级、结构设计使用年限：
50年
c、地下室防水等级为一级级，屋面防水等级为Ⅱ级。
d、屋面保温采用100mm厚聚苯保温板+1:
6水泥焦渣层。
f、设计情况：
（1）、砼：
垫层C15，筏板为C30、地下室剪力墙、顶板为C30；
（2）、防水：
筏板、外墙为C30P6+HEA。
外墙面为1.5厚帖必定MAC高分子自粘复合防水卷材+聚合物水泥粘结剂，50厚聚苯板保温保护层。
（3）、筏板厚500mm、400mm；顶板厚为120mm、130mm、190mm、250mm。
（4）钢筋：
Ⅰ级钢、Ⅲ级钢。
二、控制目标和依据
1、工程质量控制目标
依建设单位提供的昆山丹桂园A2、B1、B2地块住宅一期工程施工合同（A卷）约定，本工程总工期为750日历天数，具体开工日期以建设单位书面通知为准，质量标准：
工程质量达到江苏省“优质工程质量评价标准（DJ04-2004）”中的优质结构工程的标准。
2、工程质量控制依据
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《钢筋砼热轧带肋钢筋》GB1499-1998
《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96
《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87
《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002
《工程测量规范》GB50026-2007
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010
《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87
《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006
《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2007
《建设工程质量管理条例》国务院令2000第279号
《混凝土质量控制标准》GB50164—2001
3、有关文件：
施工图纸、招标文件（包括补充文件、招标纪要）、图纸会审记录、设计变更、施工合同。
三、分项、批的划分
根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》中有关建筑工程分部（子分部）工程、分项工程的划分，该住宅楼基础结构为本工程一个分部，分项工程由土方开挖、模板、钢筋、砼施工、砼结构、防水、混凝土砌块、土方回填工程组成。
住宅检验批划分按照楼层进行确定。
四、监理的事前、事中及事后的工程质量控制
1、原材料质量控制：
基础工程主要材料为钢筋、商品砼。
（1）、钢材：
所有规格的钢材进场时必须报验，并提交钢材的出厂合格证、检验报告，并按规定现场见证取样送检测中心进行复试，复试合格后方准许使用。
（2）、商品混凝土：
基础砼采用昆山市佳玮混凝土砼有限公司生产的商品砼。
该公司砼混凝土使用前，对其进行了现场考察，对混凝土原材料—水泥、砂、石作了明确的要求，同时要求厂方提交了相应的资质等资料，考验结果合格。
2、施工质量控制：
（1）桩基工程：
已验收合格（桩基监理业务业主委托苏州市天和工程管理咨询有限公司负责）。
桩基质量详见B1-12桩基质量评估报告。
（2）土方工程：
土方施工（开挖）前要求施工单位申报土方开挖专项施工方案，并对深基坑进行专家论证。
经审核同意后，方可进行开挖。
（3）工程测量：
检查经纬仪、全站仪、水平仪、50米钢卷尺等计量仪器检定书齐全有效；检查测量人员资格证书符合要求；根据业主提供的基准点复查施工定位放线测量成果以及检查基础的各种施工测量放线成果，符合设计及规范要求后方可进入下道工序的施工；基础分部各道工序施工之前提示施工单位作好几何尺寸及标高的交底工作，施工过程中巡视检查施工单位开挖深度，事后及时进行检验批的验收，对于验收中发现的有关几何尺寸的问题口头或下发监理工程师通知单要求施工整改，并及时复查，确保工程质量。
本工程基础工程主要是控制土方开挖、筏板、电梯井、集水坑底标高。
（4）模板工程：
模板施工前，根据工程大截面梁、大跨度及高度高的实际情况及时要求施工单位及时进行高支模专家论证。
经审批同意后方可进行模板施工。
垫层模板：
筏板、电梯井、集水坑底标高经自检合格后报验，经监理验收合格方可进行支模；支模后自检合格,再报监理验收。
筏板、暗柱、剪力墙模板：
模板施工完毕，自检合格后报监理验收。
地下室大截面、大垮度梁及18cm以上板模板工程：
施工单位按模板专项方案施工完毕自查合格后报验，监理复查合格同意施工单位后报请昆山市安检站进行现场安全生产条件审查申请。
（5）钢筋工程：
钢筋开始加工安装前必须报钢筋工程施工方案，经审批同意后方可进行加工安装。
另外为了确保钢筋连接的工程质量，经业主、监理及施工单位三方研究决定：
a剪力墙及柱内主筋：
直径≥25的钢筋连接采用直螺纹，14≤直径≤22的钢筋采用电碴压力焊；b梁板内主筋：
直径≥18的钢筋连接采用直螺纹。
筏板钢筋工程：
筏板钢筋采用绑扎连接。
钢筋绑扎安装过程当中，监理经常进行巡视平行检查，查钢筋规格、绑扎间距、锚固是否符合设计及规范要求，发现不符要求的及时指出并现场监督整改或下发监理工程师通知单要求施工单位限期整改，要求施工单位及时作好现场钢筋试拉件的成品切取工作工作并见证及作好现场的摄影取证工作.筏板钢筋安装绑扎与剪力墙插筋结束，施工单位自检合格后报监理验收.经验收合格后方可进行下道工序。
剪力墙、地下室顶板钢筋：
剪力墙、地下室顶板钢筋在安装过程中采用平行、巡视的方法检查剪力墙竖向、水平钢筋的规格、间距、绑扎、锚固、拉钩数量、保护层厚度是否符合设计规范要求，如有不符，立即指出整改或下发监理工程师通知单限期整改要;求施工单位及时作好现场钢筋试拉件的成品切取工作工作并见证及作好现场的摄影取证工。
钢筋安装绑扎结束，自检合格报监理验收，验收合格方可进行下道工序。
（6）砼工程：
砼浇筑前施工单位必须申报砼施工方案。
经审批同意后方可进行砼浇筑。
筏板砼浇筑，筏板砼为C30p6+HEA抗渗混凝土。
砼进场必须提供砼的材料检测报告，砼配合比、塌落度。
浇筑中必须按方案进行浇筑、养护。
浇筑中进行旁站监理并按要求做好砼试块（标养、同条件、抗渗）。
对进场砼塌落度进行检查，若塌落度同配合比不符，立即退回。
剪力墙、地下室顶板混凝土浇筑，该部位在混凝土浇筑中时防止漏振、过振，以防严重蜂窝及胀模。
防止混凝土浇筑过程中钢筋严重上浮，影响混凝土保护层厚度。
3、监理指令情况（仅指地基与基础方面）
序号
内容
份数
1
监理工程师联系单
对承包单位
5
2
监理工程师通知单
进度控制
3
质量控制
安全文明
工程变更
3
监理工程师备忘录
对建设单位
/
4、工程质量验收（预验收）的情况介绍：
（1）监理单位组织的参加验收时间、地点、单位和人员情况；
2012年10月12日由总监负责组织（总监工程师：
雷建平，土建工程师：
吴琦军、谭志龙、五东志，水电监理工程师：
韦伟）、建设单位（工程部经理：
肖庆寿、土建工程师包华雷、水电工程师李俊杰）、设计单位（）、勘探单位及承包单位（公司技术科负责人：
吴丙同，项目经理：
苗寿田，执行经理：
林挺，项目技术负责人：
田桂兵、李海峰，质量员：
梁永科，资料员：
刘凯，施工测量员：
杨华文，施工员:
杨北庭），根据法律法规、施工合同、设计图纸、验收规范及有关标准对B1-12进行地基基础验收。
验收工作分两小组，一组现场查看实体-主控项目：
结构性能、使用功能要求，一般项目：
砼成型截面尺寸、观感质量；另一组核查子分部、分项、工序检验批、材料复试、钢筋机械连接复试、砼强度试验、防水复试、砼评定等质保资料检查，后于施工现场会议室召开专题会议并汇总各监理工程师检查结果，一致认同基础结构主控项目：
结构性能、使用功能满足设计、规范要求，一般项目：
砼成型截面尺寸、观感质量较好；质保资料基本齐全、各种材料复试报告、砼评定符合设计要求，一致认同地基基础（不包括砌体子分部,因为设计未定未施工）各子分部符合设计、规范要求，质量合格。
（2）验收的范围：
地基基础结构（不包括砌体子分部,因为设计未定未施工;土方回填,因压实待测）各子分部。
在此验收之前项目监理部已多次组织进行内部预验。
在预验合格的基础上由总监理工程师组织相关部门进行验收。
五、评估情况
1、地基与基础质量控制资料核查记录
序号
核查内
份数
检查结果
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
18
齐全合格
2
工程定位测量验收记录
5
齐全合格
3
水泥出厂合格证、复试报告
1
齐全合格
4
混凝土配合比单及原材报告
3
齐全合格
5
防水混凝土配合比单及原材报告
3
齐全合格
6
钢筋出厂合格证、复试报告
26
齐全合格
7
直螺纹合格证
5
齐全合格
8
钢筋连接
4
齐全合格
9
隐蔽工程验收记录
7
齐全合格
10
砂、石进场试验报告
11
砼（标氧、同条件）
18
齐全合格
12
抗渗试块
3
齐全合格
13
砂浆试块
/
/
13
地槽验收记录和地基处理资料
1
齐全合格
14
防水卷材及防水涂料
3
齐全合格
15
施工日志
1
齐全合格
2、基础分部分项工程检验批质量验收记录汇总：
序号
分项工程名称
检验批数
合格数
验收结论
1
土方开挖分项工程
1
1
齐全合格
2
土方回填分项工程
1
/
待测
3
模板分项工程（安装、拆除）
8
8
齐全合格
4
钢筋分项（制作与安装）
10
10
5
细部构造
4
4
齐全合格
6
砼分项工程（砼施工）
12
12
齐全合格
7
现浇结构分项工程
6
6
齐全合格
8
防水分项
3
3
齐全合格
合计
45
44
3、基础实体观感质量、地下室防水及土方回填
（1）观感情况：
表面观感较好，列表如下：
露筋
蜂窝
孔洞
夹渣
疏松
裂缝
连接缺陷
外形缺陷
外表缺陷
无
无
无
无
无
无
无
少量一般缺陷
少量缺陷
（2）防水砼：
地下室底板、墙板砼抗渗等级为c30p6+HEA。
本地下室防水等级为一级，地下室外墙在做防水层之前下雨检查外墙、底板无渗漏现象,符合规范要求。
（3）回填土工程：
基底建筑垃圾清理，基坑积水抽除后，用机械分段回填，并做滤水管和滤水井，随时抽水，保证地下室降水到地板以下。
回填土工程符合规范要求。
4、砼强度评定：
混凝土强度评定
单位工程：
昆山丹桂园A2、B1、B2地块T3等低层住宅一期工程B1-12工程
验收批名称
B1-1地基与基础
砼强度等级
C30
水泥品种及
强度等级
配合比（重量比）
坍
落
度
（cm）
养护
条件
同批砼代表数量（m3）
结构
部位
水
水泥
砂
石子
外加剂
掺和料
p.o42.5
172
218
760
1050
4．9
165
120±30
标养
1200
基础
验件组数n=12组合格判定系数入1=1.7 入2=0.9
同一验收批强度平均值mf=42.4最小值fcu,min=35.5
同一验收批强度标准差sfc=4.16
验收批各组试件强度（Mpa）
30．7
42.8
42．4
43.3
41.6
44.5
44.2
43.8
51.7
35.5
39.1
43．3
36.6
非统计方法
评定
评定条件1.15fcu,k
fcu,min≧0.95fcu,k
计算：
统
计
方
法
评
定
评定条件：
mfcu-入1Sfcu≧0.9fcu,k
fcu,min入2fcu,k
计算：
35.33≧27
35.5≧27
验收评定结论：
合格
六、地基与基础分部工程质量验收结论：
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定，地基与基础分部工程分为：
土方开挖、模板、钢筋、砼（砼施工）、现浇结构、砌体、卷材防水及细部构造分项工程，即8个分项工程；各分项工程所含的检验批均符合合格质量标准的规定、各分项工程所含的检验批的质量验收记录完整、合格率100%，安全功能的检验和抽样检测符合有关规定、质量保证资料齐全完整。
本分部工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001之5.0.3条规定，达到合格标准（不包括砌体子分部,因为设计未定未施工;土方回填,因压实待测）。
本结论只是现阶段不具备整条件的情况下（不包括砌体子分部,因为设计未定未施工;土方回填,因压实待测）监理部组织的验收,不作为正式的地基与基础结构的验收评估报告.待验收条件具备时再进行正式的验收.
专业监理工程师:
总监理工程师:
2012年月日2012年月日
苏州工业园区建设监理有限责任公司
2012年10月10日
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