房地产概预算课设文档格式.docx

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60㎜×

120㎜，砖基础下垫层宽度为：

1m、厚200㎜，垫层顶面标高为：

-0.9m，内外墙基础相同，基础沟槽土质为三类土。

8.工程各项费用的费率为：

其他直接费：

3.1%；

现场经费：

4.5%；

企业管理费：

3.8%；

财务费用：

3.8%，其他费用：

0.15%，利润5%，税金：

3.413%

三：

课程设计内容

1.绘制XYQ--功能建筑物（平、立、剖）结施图；

2.按工程概预算的要求进行工程的项目划分，并计算相应的各分部分项工程量；

注意：

工程量计算要求列表、列公式计算，否则其成果不予受理；

3.查定额并计算个项目的工程费用，汇总成为工程总造价；

各工程费用的计算一律按工程惯例列表进行，否则其成果不予受理，。

4.按学校统一的课程设计的格式化要求，装订成册并按期提交成果，逾期不予受理。

四：

成果要求

1.课程设计计算书一份（打印版），包括如下内容：

（1）、工程量计算书一份；

结施图一份；

（2）、各分部分项工程预算分析表若干份及相应的工程预算费用总表和工程造价分析表各一份；

2.所提交的成果其数据真实，套用定额正确合理，取费有据可查。

3.成果按如下顺序装订：

封面→目录→编制说明→课程设计任务与指导书→预算分析表→工程预算费用总表→工程造价分析表→参考文献。

五：

成绩评定与注意事项

1.成绩按：

优秀、良好、中等、及格、不及格五级标准评定；

2.注意：

成果提交时有答辩程序，如果答辩不通过，取消本次课程设计成绩。

六：

参考文献：

1.《水力发电工程概预算》陈新元编著中国水力电力出版社2007.8

2.《工程项目管理--FIDIC施工合同条件与应用案例》陈新元编著中国水利电力出版社2009.12.

3.《工程造价管理》吴怀俊等编人民交通出版社2008.1

4.《土木工程概预算》戎贤编著中国建材工业出版社

5.《建筑工程造价》武育泰编著武汉理工大学出版社2007.2

KS-2：

指导书

一、工程量计算公式计算公式及汇总表按下表进行编制

分部分项工程量计算及汇总表

序号

分部分项工程名称

单位

数量

计算式

一

土石方工程

1

人工平整场地

㎡

S=S底+2×

L外+16

2

人工挖地槽

V=槽长×

槽宽×

槽深

3

人工槽回填土

V=挖土体积-（垫层体积+砖基础体积-高出室外地面转基础体积）

4

人工室内回填土

V=室内地面净面积×

（室内外高度差-面层垫层厚）

5

人工运土

V=挖土量-回填量

二

砖石工程

6

混合砂浆砌筑外墙

V=（墙长×

墙高-门窗框外围面积）×

墙厚-构造柱、圈梁和过梁体积

7

混合砂浆砌筑女儿墙

V=女儿墙高×

墙长×

墙厚=

8

水泥砂浆砌筑砖基础

V=基础长（基础高×

墙厚×

放脚断面积）=

三

脚手架工程

9

综合脚手架工程

S=建筑截面积

10

构造柱体积

V=

11

圈梁过梁体积

12

C20钢筋混凝土屋面板

V=板长×

板宽×

板厚=

13

C20钢筋混凝矩形梁

V=梁长×

梁断面积×

根数=

14

混凝土外走道

15

C20钢筋混凝雨棚

16

钢筋用量

五

模板工程

17

女儿墙混凝土压顶模板

S=

18

圈、过梁模板

19

构造柱模板

20

现浇梁、板模板

六

木结构工程

21

推拉窗制作与安装

22

门制作与安装

23

门窗运输

七

楼地面工程

24

混凝土基础垫层

V=长×

宽×

厚=

25

水泥砂浆室内地面面层

S=室内净面积=

26

室内混凝土地面面层

V=地面面层面积×

垫层厚=

27

混凝土散水

S=（L外+4×

散水宽-外走道所占面积=

八

屋面工程

28

珍珠岩保温层

29

炉渣混凝土找平层

30

水泥砂浆找平层

31

二毡三油一砂

32

铁皮屋面排水

九

装饰工程

33

外墙抹灰

34

女儿墙内侧抹灰

35

内墙面天棚面混合砂浆抹灰

36

雨棚顶刷白

37

水泥砂浆踢脚

38

混凝土散水面层抹灰

二工程预算费用总表按下表格式进行编制

工程预算费用总表

费用名称

金额（元）

备注

⑴

直接费

⑵

其他直接费

⑶

现场经费

⑷

直接工程费

⑸

企业管理费

⑹

财务费

⑺

其他间接费

⑻

间接费

（9）

利润

（10）

税金

（11）

工程总造价

三工程造价分析计算表按下表格式进行编制

定额编号

项目名称

工程量

定额数量

综合工日

A1-17

100m3

A1-45

人工回填土

A1-46

A3-26

M7.5混合砂浆砌筑外墙

M7.5混合砂浆砌筑女儿墙

10m3

M7.5混合砂浆砌筑砖基础

A4-25

C20钢筋混凝土构造柱

A4-30

C20钢筋混凝土卷、过梁

A4-40

A4-28

C20钢筋混凝土矩形梁

A4-17

B-86

C20钢筋混凝土雨棚

A4-86

B1-27

室内水泥砂浆垫层

B1-17

室内混凝土地面垫层

A4-224

B1-18

B1-19

水泥砂浆找平

A7-36

100m2

B2-36

内墙天棚面混合砂浆抹灰

A4-59

混凝土散水面层抹光

B5-225

总计

四、各分部分项工程预算分析表按下表格式进行编制

分部分项工程预算分析表单位：

元

单价

合

价

其中：

人工费

材料费

机械费

单价

合价

单价

一、土方工程

平整场地

100㎡

94.50

---

1615.78

1611.90

3.88

612.00

136.80

小计

二、砌砖工程

1794.96

482.40

1289.27

23.29

1639.05

365.40

1255.26

18.39

三脚手架工程

补-11

综合脚手架

1913.43

548.40

1285.24

79.79

四、钢筋混凝土工程

2573.14

828.60

1657.47

87.07

2567.67

788.40

1692.20

2331.87

455.70

1789.10

2281.84

526.20

1688.57

1999.60

367.50

1505.50

126.63

C20混凝土雨棚

2403.93

425.40

1768.11

210.42

T

2827.08

----

五模板工程

补-12

女儿墙压顶模板

24.03

补-13

24.00

补-14

补-15

现浇有梁板模板

25.06

六木结构工程

补-16

窗制作安装

280.00

补-17

门制作安装

320.00

七楼地面工程

1999.63

室内水泥砂浆地面面层

873.04

308.10

544.10

20.84

2497.50

307.80

2183.12

6.58

八屋面工程

套-11

80.52

1734.25

272.40

1334.07

127.78

3水泥砂浆找平

666.50

234.00

411.66

2360.02

187.80

2172.22

套-12

铁皮排水

38.87

九装饰工程

775.68

411.90

339.88

23.90

内墙面、天棚面混合砂浆抹面

1810.00

453.60

88.06

1268.34

B2-26

651.34

336.00

315.34

广东工业大学华立学院建设学部陈新元编

2012.5.8于华立园

三、分部分项工程量计算及汇总表

M2

163.03

L外+16=11.4×

6.84+2×

（11.04+6.84）×

2+16=163.68

M3

38.98

V=34.4×

1.4×

0.8=38.98

26.77

V=38.98-0.2×

1×

34.8-（0.36×

0.12+0.48×

0.24）×

34.8=26.50

13.43

V=10.56×

6.63×

（0.3-0.08-0.02）=13.43

-1.22

V=38.98-26.50-13.43=-0.96

29.48

V=[34.8×

4.38-（0.9×

2.7+2×

1.5×

1.2+3×

0.6）]×

0.24-5.01=29.48

4.51

V=0.5×

34.8×

0.24=4.18

8.02

V=（0.02×

0.06×

2+0.24×

0.9）×

34.8=8.02

75.51

S=11.04×

6.84=75.51

2.07

V=5.4×

0.24×

8=2.49

2.94

V=0.24×

6.84×

2=4.80

8.56

V=11.04×

0.12=9.06

2.26

V=2×

0.66×

6.84=2.17

0.56

V=0.25×

2×

1=0.5

0.3

V=0.15×

1=0.3

1.5

4.18

S=0.06×

2=4.18

21.74

S=0.24×

4+6.84×

6=43.26

17.28

5.4×

32=41.47

85.43

=75.51

6.3

S=2×

0.6=6.3

2.43

S=0.9×

2.7=2.43

8.73

6.96

V=34.8×

0.2=6.96

1.34

6.36×

0.02=1.34

5.36

0.08=5.37

15.8

V=35.76+4×

1-2=37.76×

0.4=15.10

6.72

0.1=6.72

3.36

V=67.16×

0.05=3.36

67.16

S=10.56×

6.36=67.16

4.5

170.07

S=5×

35.76-8.73=170.07

16.92

S=33.84×

0.5=16.92

206.65

4.38-8.73+67.16=206.65

S=1×

2=2

3.95

0.12-0.9×

0.12=3.95

38.76

S=35.76+4×

1-2=37.76

四、分部分项工程预算分析表

154.07

629.77

1.51

39.9

244.19

0.96

1.31

1029.34

1027.32

5290.92