招标办法gg4.docx
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招标办法gg4
幸福城项目一期1#地块工程
施工总承包招标文件
招标人：
河北美盛房地产开发有限公司
日期：
2016年12月15日
幸福城项目一期1#地块工程
施工总承包招标文件
一、招标人信息
1、招标人名称：
河北美盛房地产发开有限公司
2、地址：
石家庄市裕华东路剑桥春雨3号楼
3、联系方式：
二、招标项目信息：
1.工程概况：
幸福城项目位于宁晋县幸福村，总建筑面积约49.5万平方米，一期工程共计11栋高层住宅，总建筑面积约15.2万平方米；二期工程以高层住宅与花园洋房住宅相结合，总建筑面积约20.8万平方米；三期工程以高层住宅与花园洋房住宅相结合，总建筑面积约13.5万平方米。
幸福城一期1#地块4#、6#、8#、9#、10#、11#，地下二层，地上18层；配套商业地上2层；地下车库地下一层。
2.工程地点：
幸福城项目一期1#地块位于状元路以西、月城路以东、天宝街以南、东安街以北（原河北东风锻压机械厂院内）。
3.现场状况：
现场拆迁已经完成，三通一平工作也已经完成。
现场地势较为平坦，交通便利。
4.承包方式：
包工包料
三、质量标准：
合格
四、招标范围：
1、投标人自行施工的工程：
1）按招标人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除招标人明确直接发包工程外，均由投标人负责施工（一期1#地块地下车库与一期2#地块地下车库之间的预留钢筋及钢筋的成品保护包含在本次招标范围内）。
但发包人保留调整承包范围的权利。
招标人直接发包的专业工程为：
场地平整及基坑土石方开挖工程，桩基础工程，人防门及人防设备安装工程，电梯设备及安装工程，消防工程，智能化工程（含楼宇对讲、监控等），管道天然气工程，电信（包括宽带网）工程，有线电视工程，
2、施工场地移交界面：
基坑已经开挖完成，基坑支护及桩基已经施工完毕，投标人从基础褥垫层开始施工。
（具体以投标人现场踏勘为准）。
五、工期要求：
暂定2017年月日计划开工，施工总工期：
540日历天
六、资金来源：
企业自筹
七、投标保证金：
1、人民币叁佰万元（￥3000000）在领取招标文件及施工图纸前交纳到招标人指定的银行账户，在开标后的7天内，未中标人的保证金将无息退还，中标人的保证金将转为工程合同履约保证金（在施工合同中具体约定）。
2、投标保证金的缴纳截止时间：
2017年月日下午17：
00，超过截止时间不予领取招标文件及施工图纸，不接收投标。
八、投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
九、图纸押金：
每栋楼每套图纸的押金为人民币500元，图纸完好退还后无息退还。
一十、踏勘现场
1.由投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料，投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
2.招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人最大程度利用的资料，招标人对投标人由此做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
3.经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
一十一、投标书内容与要求
1.投标书的内容：
1）法定代表人身份证明书；
2）法定代表人授权委托书；
3）投标报价函及报价汇总表；
4）工程预算书及说明等附件；
5）工程款支付方式；
6）其他优惠条件；
7）营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件（加盖公章）；
8）工程业绩证明（承包合同复印件）
9）项目管理机构配备情况表；项目经理简历表；项目技术负责人简历表；
10）承诺书。
2.投标文件正本、副本各一份，密封送达。
一十二、投标书报送地点及截止时间：
2017年月日下午15:
00之前密封送达河北美盛房地产开发有限公司工程部（宁晋县状元路幸福城售楼部）。
一十三、投标有效期：
60日历日（从投标截止之日算起）。
一十四、开标时间、地点：
时间：
暂定2017年月日，北京时间上午9:
30
地点：
河北美盛房地产开发有限公司剑桥春雨小区
一十五、评标方法及定标原则：
定标原则：
投标报价合理低价；工程款支付要求合理、优惠；本工程项目施工管理班子的要求：
二级及二级以上项目经理，技术负责人为工民建专业工程师，五大员齐备，并且要求专职。
项目经理及技术负责人能胜任项目的要求、具有类似的工程管理经历；能满足工期要求。
十六、招标范围内项目总包承包范围与委托人指定的专业承包交叉施工界面划分
1、总包施工图范围以内由委托人直接发包的专业承包工程内容：
1）、场地平整及基坑土石方开挖工程
2）、桩基础工程
3）、人防门、人防设备安装工程；
4）、电梯设备及安装工程；
5）、消防工程；
6）、智能化工程（含楼宇对讲、监控等）；
7）、电信（包括宽带网）工程，
8）、有线电视工程
9）、管道天然气工程
2、总包施工图范围以外由委托人直接发包的专业承包工程内容：
1）、景观工程；
2）、外网雨污水工程；
3）、标识标牌工程；
4）、夜景照明工程；
5）、自来水工程；
6）、供电工程；
7）、管道天然气工程；
8）、电信工程；
9）、有线电视工程；
10）、立体车库；
3、投标人应完成除以上由委托人直接发包的专业承包工程范围以外的所有建筑、结构、给排水、电气、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下文字说明：
1）人防门、人防设备安装工程
①、总承包单位负责人防门安装吊钩的预埋施工；
②、总承包单位负责配合专业承包单位进行人防门、战时封堵等人防设备的安装及人防套管的预埋和洞口的预留。
2）景观工程
①、总承包单位负责施工至主体室外地坪以上外墙和单元入户门以内的建筑、结构施工图中相应内容；
②、室外单元入户台阶、残疾人坡道及栏杆、架空层地面及墙面顶棚装饰等均由总承包单位实施；
3）外网雨污水工程
①、总承包单位负责施工雨水管、污水管接至出单体室外第一个检查井或地下室外墙外第一个检查井内（不含检查井施工）。
4）管道天然气工程
①、在管道天然气工程设计方案、施工图纸确定后，总承包单位在主体结构施工阶段负责按管道天然气施工图纸预埋套管；
②、管道天然气管穿楼板或墙壁开孔由总承包单位根据天然气气施工图要求施工。
5）电信（包括宽带网）工程
①、总承包单位负责电信工程穿线套管施工、墙面修补等工程；
②、桥架及穿弱电井防火封堵由总承包单位施工。
6）有线电视工程
①、总承包单位负责有线电视工程穿线套管施工、墙面修补等工程；
②、桥架及穿弱电井防火封堵由总承包单位施工。
7）智能化工程（含楼宇对讲、监控等）
①、总承包单位在主体结构施工阶段负责按智能建筑工程施工图纸预埋暗敷线管、线槽、桥架、线盒，线盒均要求封盖，暗敷线管管内穿一根16#铁丝及穿外墙套管预埋。
8）消防工程
①、总承包单位负责混凝土、砌体结构风管接口、消火栓箱孔洞的预留；
②、总承包单位负责水泵基础的施工，屋顶风管与井道预留孔洞防水封堵；总承包负责消防应急照明系统和消防水的施工；
③、消防电：
承包人负责由室外第一个弱电检查井至室内及室内的消防系统的暗敷线管、线槽、桥架、线盒，线盒均要求封盖，暗敷线管管内穿一根16#铁丝。
不含户外弱电检查井。
9）供电工程
强电：
总承包单位负责室内全部低压动力和照明系统的管线、线槽、桥架、线盒。
以负一层配电室配电柜为界。
总承包单位负责敷设由配电柜下桩至各末端的用电器具（灯头、开关、插座、排风扇等）和管线、配电箱全系统施工；配电柜上桩进线的套管预埋。
户内灯具按普通座灯头考虑。
弱电：
以室外第一个弱电检查井为界。
总承包单位负责由室外第一个弱电检查井至室内及室内的弱电系统[含电视、电话、宽带网络、智能化（含楼宇对讲系统等）]的暗敷线管、线槽、桥架、线盒，线盒均要求封盖，暗敷线管管内穿一根16#铁丝。
不含户外弱电检查井。
不需敷设线缆。
防雷：
承包人负责全部防雷工程，含金属网架、金属门窗栏杆的接地连接，全部金属管道设备的跨接接地等。
承包范围内的电气工程系统的全部调试。
10）外网给水工程
室外有设置给水阀门井的，以室外第一个给水阀门井为界；给水管道直接接入建筑物的，以建筑物外墙以外1.5米处为界。
承包单位负责从室外第一个阀门井阀门（不含阀门井及阀门）至室内及室内的生活用水给水系统管道、埋管垫层基础、设备、管件、阀门、水表、用水器具、金属水箱、相关预留预埋件等工程的施工。
不含变频生活给水设备和消防给水系统。
11）夜景照明工程
①、总承包单位在一楼、地下层公共照明配电箱预留夜景照明接入容量及位置；
②、总承包单位在强电桥架内预留夜景照明线缆敷设的位置。
12）电梯设备及安装工程
①、总承包单位负责按图纸结构预留门、洞、窗、孔、管线及预埋件，负责设备基础的施工和墙地面的施工；
②、总承包单位负责井边安全防护栏杆的搭设、电梯井的临时隔断，机房内设备基础、吊钩、爬梯等施工。
就近提供电梯调试电源接口；
③、总承包负责按图纸施工电梯电源线至电梯机房。
13）空调孔洞预留预埋
总承包单位负责按照图纸进行套管预埋、孔洞预留；
14）采暖工程
室外设置有采暖阀门井的，以室外第一个阀门井为界；采暖管道直接接入建筑物的，以建筑物外墙以外1.5米处为界。
总承包单位负责从室外第一个阀门井阀门（不含阀门井及阀门）至室内及室内的采暖系统管道、埋管垫层基础、设备、管件、阀门、过滤器、热计量表、散热器、分集水器、地板采暖系统、相关预留预埋件等工程的施工。
一十六、附件:
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间：
经营期限：
姓名：
性别：
年龄职务
系（投标人单位名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人：
（盖章）
日期：
年月日
法定代表人授权委托书
河北美盛房地产开发有限公司:
本授权委托书声明：
我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司的合法代理人，以本公司的名义参加组织的项目招标的投标活动。
代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权，特此委托。
代理人：
（签字）性别：
年龄：
身份证号：
单位：
部门：
职务：
投标单位：
（盖章）
法定代表人：
（印鉴）
日期：
年月日
投标函
致：
河北美盛房地产开发有限公司
1、根据你方“幸福城项目一期1#工程施工总承包招标文件”，经踏勘项目现场和研究上述招标文件及其他有关文件，我方愿以下表中所列的投标报价,按上述图纸、合同条款、工程建设标准的条件要求承包上述工程的设备材料供货、施工、竣工，并承担所有质量缺陷保修责任。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
3、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定，在日历日内完成并移交全部工程，工程质量为。
4、我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间如果中标，我方将受此约束。
5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将作为约束双方的合同文件的组成部分。
6、我方自愿并已提交人民币叁佰万元整作为投标保证金。
7、我方同意不论中标与否，投标过程中发生的一切费用由我方承担，不对你方提出如经济补偿等的其它任何权利主张。
报价汇总表
楼号
建筑
面积
（㎡）
报价（元）
土建
工程
给排水
工程
采暖
工程
强电
工程
弱电预埋
工程
合价
（元）
单方
报价
一期1#地块
4#楼
6#楼
8#楼
9#楼
10#楼
11#楼
商业
地下车库
合计
投标人：
（盖章）
单位地址：
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行名称：
开户银行账号：
开户银行地址：
日期年月日
承诺书
河北美盛房地产开发有限公司：
根据你方《幸福城项目一期1#工程施工总承包招标招标书》的有关要求。
我方已详细审核并理解全部招标文件，若我公司中标，此承诺书即作为承包合同的附件。
具体承诺如下：
一、施工过程中周边所有单位及个人的关系由我公司负责协调处理并承担所有费用。
若发生安全责任事故由我公司承担全部责任与损失。
二、建设、城管、环卫、公安、交警、路政等相关部门由我公司负责协调并承担所有费用，若造成工程停工或罚款而因此造成的一切损失由我公司承担。
三、我公司承诺不部分或全部转包工程，若有转包行为我公司同意无条件解除施工承包合同并承担违约责任。
四、我公司承诺严格遵守贵公司的各项制度，严格按照工程进度计划、合同工期、质量标准执行。
若不遵照执行我公司同意贵公司可以单方无条件终止合同，并赔偿给贵公司造成的一切损失。
承诺单位：
（盖章）
法定代表人：
委托代理人：
日期：
预算报价计算说明
一、土建工程
（一）预算文件构成
1、封面（见附件一）
2、工程造价汇总表（见附件二）
3、施工图预算编制说明
4、取费表
5、施工图预算表
6、据实调整材料价差表和所有人材机汇总表
（二）编制依据：
1.根据设计院设计的幸福城施工图纸。
2.执行2012年河北省建筑、安装、装饰装修工程消耗量定额。
3.投标报价一般建筑工程及安装工程费率最高按照《2012年河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》三类工程取费，投标单位根据实际情况填报具有竞争力的费率。
4.土建主要材料暂定价格依据甲方提供的暂定价格[见本协议（五）]进行调整，其它材料不进行调整。
土建主要材料暂定价格表以内的材料价格按照设定的价格进行计价，施工过程中调价材料在设定价格的正负5%以内不做调整，超过正负5%时超出部分据实调整，调整材料材差部分在工程结算时，只计材料差价和税金，不取费。
现场认价材料部分均不计场外运输费用。
5.人工费调整执行2015上半年邢台市综合用工指导价，具体价格为综合用工一类：
77.56元/工日，二类：
66.6元/工日，三类：
52.02元/工日。
规费采用冀建市（2016）11号文，安防费费率执行冀建市（2015）11号文件，税金采用冀建市（2016）10号文。
6.施工组织措施费中二次搬运费、停水停电增加费、施工与生产同时进行增加费用、在有害身体健康的环境中施工降效增加费不计取；场地平整、回填土场内运输费用不计取。
7.各单位工程总价让利不得低于3%。
（三）计价方式：
采用施工图预算计价
（四）编制要求
1.住宅楼大致分为地下室、1—2层、3—15层、16-顶层、屋顶五大部分，楼与楼之间商业单独计算，与住宅楼分开编制。
2.住宅楼室内装修做法表中备注有“用户自理”的部位不做。
3.所有住宅楼室内房间只做基层，不考虑室内装修。
4.所有商业只做基层，不做室内装修，卫生间洁具和室内楼梯栏杆不做。
5.商业一层不做平开门，只做卷帘门。
6.各楼与地下车库连接处以防火门为界。
7.预算不考虑基坑土方开挖及外运,只算回填量,但是筏板底标高至基础垫层下表面间的土方清理及筏板下的电梯井坑、集水坑等挖土要考虑。
8.钢筋直径≥12按焊接接头,每个接头3元,钢筋直径〈12按搭接计算。
9.土建主要材料价格见表五：
其中防火门、入户门、人防密闭门、卷帘门只计取税金，不参与取费，以补充定额形式出现。
10.外挂装饰构件、轻钢结构阳光板雨篷单列。
（五）土建主要材料暂定价格
序号
材料名称
型号规格
单位
暂定
价格
备注
1
普通钢筋
一级、二级、三级钢
吨
3200
2
三级钢筋
吨
3400
3
商品混凝土
C15
M3
210
4
商品混凝土
C20
M3
220
5
商品混凝土
C25
M3
230
6
商品混凝土
C30
M3
240
7
商品混凝土
C35
M3
255
8
商品混凝土
C40
M3
260
9
断桥铝合金窗
55系列
㎡
425
“闽发”铝材
10
断桥铝合金推拉门
60系列
㎡
450
用于阳台
12
外墙通体砖
24*48*3
㎡
28
13
甲级防火门
㎡
380
只计取税金
14
乙级防火门
㎡
370
只计取税金
15
丙级防火门
㎡
360
只计取税金
16
入户门
樘
680
只计取税金
17
彩板卷帘门
㎡
110
只计取税金
18
干挂石材
25㎜厚
㎡
130
仅指石材,采用永定红石材
19
正BHFM1220-30
樘
7200
单扇活门槛钢筋砼防护密闭门
20
反BHFM1220-30
樘
7200
单扇活门槛钢筋砼防护密闭门
21
正BHFM1020-30
樘
6700
单扇活门槛钢筋砼防护密闭门
22
正BHM1220
樘
6570
单扇活门槛钢筋砼密闭门
23
正BHM1020
樘
5900
单扇活门槛钢筋砼密闭门
24
反BHM1020
樘
5900
单扇活门槛钢筋砼密闭门
25
正BMH3600—30
樘
4700
门式悬板式防爆波活门
26
反BHM3600--30
樘
4700
门式悬板式防爆波活门
27
GHFM1020（5）
樘
10200
钢结构活门槛防护密闭门
28
GHFM920（5）左
樘
9250
钢结构活门槛防护密闭门
29
GHFM1020（5）左
樘
10200
钢结构活门槛防护密闭门
30
GHFM920（5）
樘
9250
钢结构活门槛防护密闭门
31
GHM920左
樘
7600
钢结构活门槛密闭门
32
GHM1020左
樘
8000
钢结构活门槛密闭门
33
GHM920
樘
7600
钢结构活门槛密闭门
34
GHM1020
樘
8000
钢结构活门槛密闭门
35
HK400（5）
樘
4800
悬摆式防爆破活门
36
37
38
39
40
41
（六）所有预算编制要求和补充要求以及图纸答疑同预算书装订一起
二、安装工程
（一）编制依据：
1.根据招标人提供的施工图纸和招标文件编制。
2.执行2012年河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准，按三类工程取费.
3.投标报价一般建筑工程及安装工程费率最高按照《2012年河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》三类工程取费，投标单位根据实际情况填报具有竞争力的费率。
4.安装主要材料暂定价格依据甲方提供的暂定价格[见本协议第二条（五）]进行调整，其它材料不进行调整。
安装主要材料暂定价格表以内的材料价格按照设定的价格进行计价，施工过程中调价材料在设定价格的正负5%以内不做调整，超过正负5%时超出部分据实调整，调整材料材差部分在工程结算时，只计材料差价和税金，不取费。
现场认价材料部分均不计场外运输费用。
5.人工费调整执行2015上半年邢台市综合用工指导价，具体价格为综合用工一类：
77.56元/工日，二类：
66.6元/工日，三类：
52.02元/工日。
规费采用冀建市（2016）11号文，安防费费率执行冀建市（2015）11号文件，税金采用冀建市（2016）10号文。
6.施工组织措施费中二次搬运费、停水停电增加费、施工与生产同时进行增加费用、在有害身体健康的环境中施工降效增加费不计取。
7.各单位工程总价让利不得低于3%。
（二）计价方式：
1.采用施工图预算方式。
2.签订合同后对于漏项或工程量计算错误的不再进行调整，对于甲方提出的变更或经甲方同意的变更除外。
（三）编制要求：
1.给排水工程
1）生活给水：
户内支管出地面预留0.3m高，阀门取消用丝堵封堵，阳台洗衣机水龙头保留，。
2）生活排水：
不包括卫生洁具的安装。
3）人防给水：
从墙外1.5m计算到楼内预留20cm,加法兰、盲板封堵，预埋套管。
4）人防压力排水：
从墙外1.5m计算到楼内预留20cm,加法兰、盲板封堵，预埋防爆地漏及排水管、预埋套管。
5）生活给排水、压力排水、人防压力给排水、空调冷凝水、消防水刚性及柔性套管均按分部编制。
6）设备、管材、阀门等主材按中等档次品牌考虑，设备费计入独立费，标明品牌、厂家。
2．采暖部分
1）管道计算墙外1.5m，含热力入口。
2）采暖工程，战、平时通风的套管按分部编制预算。
3）设备、材料按中等档次品牌考虑，设备费计入独立费，并标明品牌、厂家。
5．强电部分
1）平时电气：
①、户内灯具按普通座灯头考虑。
②、包括引入排烟.排风风机配电箱的线缆敷设及端子.电缆头的安装。
③、配电箱内元件按中档元件考虑，计入独立费，并标明品牌、厂家。
2）战时电气：
照明线路不做、动力线路只做预埋管。
3）平、战电气按分部编制。
7．弱电部分
①、只考虑电视、电话、宽带网络、智能化（含楼宇对讲系统等）、消防报警等弱电工程暗敷线管、线槽、桥架、线盒，线盒均要求封盖，暗敷线管管内穿一根16#铁丝。
不含户外弱电检查井。
不需敷设线缆。
并按分部编制。
②、汇总表按以上各专业顺序进行排列，标出单方指标。
（四）安装主要材料暂定价格
安装主要材料暂定价格表
序号
材料设备名称及规格型号
单位
单价
1
电缆NH-YJV-5*6
m
28.0
2
电缆ZR-YJV-5*6
m
26.5
3
电缆ZR-YJV-4*6
m
21.0
4
电缆NH-YJV-4*6
m
23.0
5
电缆NH-YJV-5*10
m
47.0
6
电缆ZR-YJV-5*10
m
43.5
7
电缆YJV-5*10
m
42.5
8
电缆NH-YJV-3*4
m
11.8
9
电缆ZR-YJV-3*4
m
11.0
10
电缆YJV-3*4
m
11.0
11
电缆YJV-3*6
m
15.5
12
电缆NH-YJV-4*35+1*16
m
135.0
13
电缆ZR-YJV-4*35+1*16
m
129.0
14
电缆YJV-4*35+1*16
m
126.0
15
电缆NH-YJV-4*25+1*16
m
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电缆ZR-YJV-4*25+1*16
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17
电缆YJV-4*25+1*16
m
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电缆ZR-YJV-5*4
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电缆YJV-5*4
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17.0
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