郑州山顶御鑫城地下车库顶板渗水维修报价.docx

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郑州山顶御鑫城地下车库顶板渗水维修报价

郑州山顶御鑫城地下车库

顶板渗漏室内综合治理

施

工

方

案

顶板抗渗修复方案

顶板裂痕加固堵漏方案

伸缩缝、穿墙电缆部位加固堵漏方案

电梯基坑渗漏抗渗加固方案

综合修复工程预算

编制人:

审核：

审批：

日期：

二0一五年七月五日

郑州山顶御鑫城

地下车库顶板渗漏室内综合治理施工方案

第一章、工程概况及缘故分析

工程地址：

郑州市北环路南、中州大道西。

原工程设计、施工情形：

地下室防水品级为二级，采纳高聚物改性沥青防水卷材。

第一标段：

御鑫城8#楼及地下车库Ⅲ-A区；

第二标段：

御鑫城6#、7#楼及地下车库Ⅲ-B、Ⅲ-C区。

御鑫城地下车库Ⅲ-A区建筑面积平方米，地下1层；

御鑫城地下车库Ⅲ-B区建筑面积平方米，地下1层;

御鑫城地下车库Ⅲ-C区建筑面积平方米，地下1层。

通过上面原平面图，结合现场调查的实际情形，分析原防水层破坏窜水严峻，顶板长期浸水，缺点部位如裂痕、疏松等缘故显现滴水、潮湿、冒汗等问题，外墙防水层破坏窜水入墙，顺钢筋渗漏。

自然沉降致使伸缩缝处置失败渗漏，排水不顺畅、水位上升使穿墙管、电缆部位堵漏材料失效渗漏，电梯基坑浸水。

综合为以下几类渗漏现象：

一、原设计、施工时各标段间和各栋楼地下室交接部位均设置伸缩缝，由于沉降破坏，很多部位产生渗漏，表层结构被污水侵蚀严峻。

二、混凝土顶板结构多处裂痕，采纳常规接排方法和化学注浆后仍然渗漏严峻。

三、顶板、楼梯间多处成片显现潮湿、冒水、出汗等渗漏严峻问题。

四、排水不顺畅、水位上升使穿墙管、电缆部位堵漏材料失效渗漏弱电房泡水，设施侵蚀严峻，电梯基坑浸水。

第二章、公司特长和特种材料简介

公司简介：

郑州赛诺建材是由具有丰硕大型跨国公司工程效劳背景的技术团队创建。

自成立之日起就一直致力于研发高端工程材料，提供混凝土、砖石结构建筑物的防火、保温、隔热、防水、防腐、渗水、渗漏检测、加固及工业地坪的咨询、施工、保护等一体化效劳，以其较高的性价比，制造性地解决了很多工程难题，受到工程界的普遍欢迎和好评。

公司开发的背水一喷灵特种浆料，因其很高的粘结强度，抗渗性及高强度，高密度，专门适合地下工程渗漏的治理，无需把回填土挖开，只需在内部简单喷涂一下，即可排除渗漏，大大提高的渗漏治理的效率，提高的速度，降低了保护本钱，尤其适合地下砖墙渗漏的治理.

公司引入现代设计方式中的冗余设计理念，向最益处尽力，向最坏处着想，针对目前，渗漏多发的现象，采纳国际最新技术，开发了混合防水技术（HybridWaterproofTechnology），具有一次施工，同时实现刚柔二重防水的特点，没有搭接缝，耐长期水泡，即便柔性防水层被破坏，也可不能漏水，更可不能窜水，具有裂纹的自动修复功能，大大降低了渗漏的发生的概率；即便混凝土基面被严峻深度破坏，造成渗漏，但因为可不能窜水，维修也很简单易行。

幸免防水系统整体崩溃的现象的发生。

该产品尤其适合新建工程防水施工，大大提高防水的靠得住性和平安性，防微杜渐，在项目初期，防漏于未然，是打造高品质的无渗漏工程理想选择。

公司开发的漏水一注灵-YY-17特种聚氨酯，与水膨胀，止水；无水时，形成橡胶，长期耐水浸泡，不溶胀，能够与潮湿混凝土长期粘结在一路，从而适合活动裂纹漏水的治理，这是与市场上的聚氨酯材料的最大区别。

郑州赛诺建材，工程水密封技术20年，12年的跨国公司国际工程咨询背景，技术的靠得住性和耐久性取得了全国各地项目和时刻的验证。

材料性能简介：

1.YYA特种抗渗浆料：

为无机材料，性能指标如下：

•初凝时刻:

142分

•抗压强度:

（7天）;（28天）

•抗折强度:

（7天）;（28天）

•抗裂性能（开裂指数）:

•抗渗压力:

•二次抗渗压力：

•渗透压力比：

250%

•抗氯离子渗透性（28d电通量）:

2191C

•氯离子扩散系数:

×10-2m2/s（28天）

•对钢筋的侵蚀性:

无

•耐高温（200℃7天,质量损失）:

%

•粘结强度:

•收缩率:

%（28天）

•抗冻循环:

150次

常经常使用于对大面积渗水基面的预处置

2.YY-16闪凝堵漏浆料：

为无机速凝抗渗高强度材料，用于局部漏水的快速处置。

3.YYR伸缩缝专用密封材料的性能：

混凝土砖混结构伸缩缝施工方式

侧墙伸缩缝渗漏水治理示用意底板伸缩缝渗漏水治理示用意

注：

1、现浇混凝土基层2、YYR伸缩缝专用密封材料3、ISO8180隔离板4、YY-16闪凝堵漏浆料5、YYA特种防水抗渗浆料6、YY-36特效半柔抗渗型浆料

施工工序：

1、先清理伸缩缝内基层，确保无污物，宽度3--5cm左右，深度8cm左右；

2、槽内清理干净后,先用YY-16闪凝浆料堵漏，槽底尽可能涂抹平整，厚度1-2cm；做到临时不漏水或慢性渗水。

3、把YYR伸缩缝专用密封材料放入槽内，注意接头搭接，不留裂缝；放入槽前能够将YYR放入水中浸润一下，使其包装薄膜迅速融化，再快速将其放入槽内。

4、用压板压紧伸缩缝专用密封条,让其与两边混凝土充分紧密接触，并维持3cm以上的厚度；那个环节必然要注意。

5、用速凝材料沿裂缝方向每距离20cm左右固定压板,以临时固定YYR伸缩缝密封胶条，不让其变形移动或滑动。

那个环节超级重要。

6、槽内喷涂YYA特种防水抗渗浆料2-3mm厚，尤其是压板双侧与混凝土的裂缝必然要喷满喷实在。

7、用YYA特种防水抗渗浆料加水搅拌成砂浆状，越稠越好，涂抹于槽内，对伸缩缝进行整体封锁，深度约20毫米，注意抹平压实在。

8、12小时后，喷涂YYA特种防水抗渗浆料2-3mm厚，喷涂后的表面应与池子混凝土表面大体呈一个平面。

9、12小时后，用半柔性浆料YY-36涂刷表面，用网格布封贴于表面后，再次涂刷YY-36大约2mm厚。

10、施工后，若是因局部施工不到位致使局部点位漏水，可在局部钻孔，用快速堵漏材料临时止水，将伸缩缝专用材料切成适合大小的块状填充于孔中，填压实在，后面处置工序同上。

备注：

若是施工时碰到温度较低，YYR材料粘结力下降，能够把材料置于密封的容器中，加灯泡升温，使其迅速变软增加其粘结力。

关于即将处置的基层，可用喷灯等工具均匀适当烘烤，使其升温后，再进行施工，以确保材料的靠得住性。

双组分弹性聚合物水泥基防水涂料

YY-36是弹性,双组分,聚合物改性防水涂料,可对混凝土,砖石结构,天然石材等带有裂纹的基面提供防水爱惜.

YY-36具有专门好的粘结成效,提供无缝爱惜,可做表层,也能够上面铺瓷砖,涂料或其它涂层.

要紧用途:

可做为结构的防水层,如污水处置厂,地下室侧墙外防水,游泳池,喷泉,水族馆,溢洪道等

一般用途:

●新老建筑地上的外部防水,可经受压力水

●砖石结构的下面的水平防水层

●做内防水层,避免外部潮气浸入

●做为地下车库的防水层,

用做瓷砖下面做为防水层

●在潮湿的空间内,如洗澡间,厨房,淋浴室和阳台,台阶,做为瓷砖下的防水层,平安经济

●游泳池的内防水

注:

若是用作内防水水,需要抗水压,需用YYA做低涂.

优势:

●抗裂纹宽度达

●施工方便,可刷,喷,辊或抹

●可透气

●防水-可抗5巴水压（正向）,负面可耐2巴水压

●可做表层,也可贴瓷砖

●耐UV,耐候性好,抗冻

●对潮湿基面粘结性好,无需低涂

●环保

●抗水侵蚀

●适合饮用水

Y-17特种莱卡树脂

产品描述

YY-17是双组分，无填料，无溶剂，低粘度活性弹性聚氨酯注浆树脂。

两组分反映形成一个弹性的不渗透的密封，用于混凝土上以后可能发生进一步开裂的位置和接缝位置。

现场应用

●活动裂纹的注浆

●混凝土，石头或砂浆潮湿裂纹的填充

●渗漏伸缩接头的填充及冷施工缝的填充

●耐久的，不渗透的水密封

●原先注射国刚性泡沫YY-17的裂纹

●弹性密封，填充混凝土结构空洞，蜂窝等，避免水的渗透

用途：

YY-17可延伸做如下用途：

●动态裂纹：

Ø地板和桥墩

Ø地上及地下

Ø地下人行道及隧道

Ø污水处置厂

Ø地下室

Ø水库，水池，游泳池

Ø渗漏的膨胀接头，冷街头

Ø地下室由于水的浸入造成的渗漏。

产品特点

●利用简单，

●低粘度，可有效渗入混凝土最小的毛细孔内

●对潮湿混凝土的良好的粘结力

●良好的弹性

●在潮湿的环境中，弹性聚氨酯膨胀形成封锁的蜂窝状泡沫

●可用单组泵或双组泵进行注射。

第三章、地下车库渗漏室内综合治理施工方案

了解到产生渗漏的缘故后，依据GB50108-2001《地下工程防水技术标准》，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔并济，因地制宜、综合治理”的原那么，为降低施工对周边环境的阻碍，不进行外部的开挖，依照现场渗漏水不同部位，采纳各不相同的材料和施工工艺进行综合治理。

应用专业特种材料，配套室外渗漏，室内综合治理技术施工，更好的解决渗漏难题。

施工方法：

地下车库打算施工时，对施工区域采取爱惜和隔离方法，提早拆卸或移出阻碍施工的设施、设备，地面铺隔离物爱惜，脚手架，材料，机具，平安、劳保防护品，技术治理、施工人员预备进场。

车库顶板下空间通风及排烟管网、消防管网、暖气管网、给排水管网、线缆密布，给施工带来阻碍，也是治理重要目标。

区域内施工工序完成要及时测量记录、汇报验收。

施工资料存档备份。

一、顶板抗渗修复方案

施工要点步骤：

对顶板渗漏部位没有产生裂痕的采纳本方案施工。

1.对渗漏部位外延50-100CM范围铲除、削凿涂料、砂浆层，露出原混凝土基面，清洗干净，达到施工条件。

2.喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，达到1-2MM厚，保证基面大部份无渗漏。

小时后复查，如有局部仍然漏水，可采纳YY-16闪凝浆料或YY-17特种聚氨酯注浆料快速止水处置，再次喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，达到1-2MM厚。

小时后无漏水现象，再涂刷YY-36特种弹性聚合物改性防水涂料2遍。

5.24小时后无渗漏即可通过合格验收。

二、顶板裂痕加固堵漏方案

施工要点步骤：

对顶板渗漏部位有裂痕的、原常规注浆堵漏失败采纳本方案施工。

特种莱卡树脂灌浆堵漏施工：

由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队伍进行施工。

（1）清理：

详细检查、分析渗漏情形，清洗干净需要施工的区域，

（2）开凿：

对渗漏部位凿除原沙浆层至砼结构层，范围依照现场情形定，对蜂窝较大的部位将松散砼凿除，

（3）补强对蜂窝松散结构凿出后采纳YY-16速凝止水材料补强堵漏处置，保持表面干净、润湿。

（4）钻孔：

利用电锤等钻孔工具沿裂痕进行钻孔，钻头直径为14mm，钻孔深度≦结构厚度的1/2，间距视现场情形定，钻孔必需穿过裂痕，但不得将结构打穿。

（5）埋咀：

在钻好的孔内安装灌浆咀（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆咀周围与钻孔之间无间隙，不漏水。

（6）灌浆：

利用电动高压灌浆机向灌浆孔内灌注YY-17特种聚氨酯浆料。

立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔一一持续进行。

当相邻孔开始出浆后，维持压力3~5分钟，即可停止本孔注浆，改注相邻灌浆孔。

（7）观看对渗漏灌浆部位进行观看，并对膨胀发泡较小的针头进行加注。

（8）拆嘴：

灌浆完毕，12小时后确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆咀。

清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。

2.喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，达到1-2MM厚，干燥后保证基面无渗漏。

3.涂刷YY-36特种弹性聚合物改性防水涂料2遍。

4.24小时后无渗漏即可通过合格验收。

三、伸缩缝、穿墙电缆部位加固堵漏方案

1、前期预备工作

利用电锤、切割机等工具切割、凿除穿墙管、入墙电缆、伸缩缝约5*5CM左右深度和宽度的混凝土层，清洗干净。

2、先用YY-16闪凝浆料进行厚度1CM左右止水和加固预处置。

3、放入YYR伸缩缝专用密封材料，厚度2CM左右，顶板伸缩缝填满后马上托压上ISO8180隔离板，以避免YYR脱垂，管周、单束电缆周围绕满，不留裂缝。

用YY-16闪凝浆料进行固定。

4、调制适合批抹嵌填的YYA特种防水抗渗浆料，填满，压结实。

5、12小时后，扩大1倍范围喷涂YYA特种防水抗渗浆料1-2遍。

6、6-12小时后涂刷YY-36特种耐候浆料。

由于伸缩缝顶部密封材料及中距离离层止水、隔离成效已经丧失，还应清理出伸缩缝内原有橡胶、泡沫等，维持伸缩缝内清洁、无杂物。

预备工作做好后，应及时进行处置。

为保证施工质量，幸免显现由于处置不行致使再次渗漏的事故，先刮除底板、壁板伸缩缝表面垃圾，再将砼表面磨光清理干净，确保砼表面形成较好的结合面，伸缩缝两边牛腿梁部位各凿除250mm宽。

四、电梯基坑渗漏抗渗加固方案

施工要点步骤：

前期基面处置：

排净积水，找到渗漏缘故，爱惜基坑电梯设施，水，电，材料配备。

1.对渗漏部位外延50-100CM范围铲除、削凿涂料、砂浆层，露出原混凝土基面，清洗干净，达到施工条件。

2.整体喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，达到1-2MM厚，保证基面大部份无渗漏。

小时后复查，如有局部仍然漏水，可采纳YY-16闪凝浆料或YY-17特种聚氨酯注浆料快速止水处置，再次喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，达到1-2MM厚。

小时后无漏水现象，再涂刷YY-36特种弹性聚合物改性防水涂料2遍。

5.24小时后无渗漏即可通过合格验收。

第四章、劳力布置安排和工程质量保证

一、做好施工人员入场教育工作，依照动工日期、施工段和劳力需要打算，别离组织工人分批进场，按排好生活，并进行平安、防火、文明施工和遵纪遵法教育。

二、所有参加本项目施工人员必需通过技术培训，了解材料特点，熟练把握施工工艺，施工前进行技术交底，严控质量关，确保施工合格成功。

3、劳动力及机具安排打算表

工种级别

数量

施工机具

数量

现场经理

1人

抽水泵

1台

现场工程师

1人

配电箱、电缆

2套

技术员兼安全员

2人

高压灌浆机

2台

防水堵漏技工

2人

电钻、切割机

2台

开凿技工

2人

电锤

2台

喷涂工

2人

空压机、喷浆枪、气管配套

1套

可移动脚手架

10副

斗车

1台

防尘口罩

20只

其它小型器、具

1批

第五章、保证平安方法

平安治理及方法：

工程部自进入施工现场后，即承担保障工程施工的所有人员平安的责任，直至工程完工。

依照政府有关法规规定，结合现场实际情形，制订保证平安生产的工地规章制度。

（1）平安技术交底制度：

依照平安方法要求，和现场实际情形，各级治理人员需要亲自逐级进行书面交底。

平安技术交底必需由施工人员签字认可。

（2）班前检查制度：

专业工长和区域施工员必需催促与检查班组的平安方法和平安防护用品是不是齐全有效。

（3）机械设备利用实行验收制度：

凡不体会收的一概不得投入利用。

利用中的设备下班后必需拉闸断电，并将专用闸箱上锁爱惜。

（4）平安活动制度：

工程部组织有关人员进行平安教育，对平安方面存在的问题进行总结，对平安重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧平安这根弦。

（5）危急情形停工制：

一旦显现危及职工生命平安险情，要当即停工，同时即刻报告公司，及时采取方法排除险情。

（6）持证施工制：

必需持有公司签发的施工员证施工。

（7）现场人员必需保证良好的操作状态，任何危及平安的隐患排除并经检查合格后方可继续利用，严禁带病工作。

新工人必需进行入场教育。

成功案例：

1.合肥车库顶板渗漏的治理：

2.长沙车库顶板渗漏的治理：

3.大庆电器操纵室顶板漏水的治理：

4.昆明车库顶板漏水的治理：

5．长春车库顶板渗漏的治理：

6.兰州地下车库顶板漏水的治理

7武汉地铁伸缩缝的渗漏治理：

8苏州别墅伸缩缝渗漏的治理：

9.西安电缆沟伸缩缝渗漏的治理

10.车库顶板漏水的治理

九、公司简介：

郑州赛诺建材是由具有丰硕大型跨国公司工程效劳背景的技术团队创建。

自成立之日起就一直致力于研发高端工程材料，提供混凝土、砖石结构建筑物的防火、保温、隔热、防水、防腐、渗水、渗漏检测、加固及工业地坪的咨询、施工、保护等一体化效劳，以其较高的性价比，制造性地解决了很多工程难题，受到工程界的普遍欢迎和好评。

公司开发的背水一喷灵特种浆料，因其很高的粘结强度，抗渗性及高强度，高密度，专门适合地下工程渗漏的治理，无需把回填土挖开，只需在内部简单喷涂一下，即可排除渗漏，大大提高的渗漏治理的效率，提高的速度，降低了保护本钱，尤其适合地下砖墙渗漏的治理.

公司引入现代设计方式中的冗余设计理念，向最益处尽力，向最坏处着想，针对目前，渗漏多发的现象，采纳国际最新技术，开发了混合防水技术（HybridWaterproofTechnology），具有一次施工，同时实现刚柔二重防水的特点，没有搭接缝，耐长期水泡，即便柔性防水层被破坏，也可不能漏水，更可不能窜水，具有裂纹的自动修复功能，大大降低了渗漏的发生的概率；即便混凝土基面被严峻深度破坏，造成渗漏，但因为可不能窜水，维修也很简单易行。

幸免防水系统整体崩溃的现象的发生。

该产品尤其适合新建工程防水施工，大大提高防水的靠得住性和平安性，防微杜渐，在项目初期，防漏于为然，是打造高品质的无渗漏工程理想选择。

公司开发的漏水一注灵-YY-17特种莱卡树脂，与水膨胀，止水；无水时，形成橡胶，长期耐水浸泡，不溶胀，能够与潮湿混凝土长期粘结在一路，从而适合活动裂纹漏水的治理，这是与市场上的聚氨酯材料的最大区别。

郑州赛诺建材，工程水密封技术20年，12年的跨国公司国际工程咨询背景，技术的靠得住性和耐久性取得了全国各地项目和时刻的验证。