某部队服务中心整修改造工程施工组织设计.docx
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某部队服务中心整修改造工程施工组织设计
某部队服务中心整修改造工程施工组织设计
1.施工组织设计编制说明---------------------------------------
2.工程概况-----------------------------------------------------
3.管理目标-----------------------------------------------------
4.施工准备------------------------------------------------------
5.施工方案综述--------------------------------------------------
6.分项工程施工方法及技术保证措施--------------------------------
7.主要机械设备用量一览表----------------------------------------
8.施工临时用水--------------------------------------------------
9.临时用电施工组织设计------------------------------------------
10.质量保证措施-------------------------------------------------
11.安全保证措施-------------------------------------------------
12.工期保证措施-------------------------------------------------
13.技术经济保证措施---------------------------------------------
14.现场文明施工措施---------------------------------------------
15.环境保护措施-------------------------------------------------
16.雨季施工技术措施---------------------------------------------
17.冬季施工技术措施---------------------------------------------
18、地下管线及其他地上设施的加固措施----------------------------
19.现场材料的标化管理-------------------------------------------
一、施工组织设计编制说明
1.1 编制依据
本施工组织设计根据招标单位的招标文件、施工图和评标、定标及实施细则文件，以及省市现行有关规定文件等资料为依据。
1.2技术规范
本工程各分部分项工程施工方法及技术要求，按照国家现行施工验收规范标准和施工技术操作规程进行编制。
具体采用技术规范：
（1）《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ2002－83
（2）《砖石工程施工及验收规范》GBJ203－83
（3）《钢筋焊接及验收规范》JBJ18－84
（4）《混凝土强度检验评定标准》GBJ107－87
（5）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300－88
（6）《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88
（7）《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91
（8）《柔性屋面防水工程技术规范》CECS29－91
（9）《混凝土结构工程施工及验收规范》GBJ50204－92
（10）《屋面工程技术规范》GB50207-94
（11）《供水管设计，施工及验收规范》GJJ10-86
（12）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88
（13）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
（14）《混凝土质量控制标准》GB50164-88
（15）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
（16）《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-83
（17）《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19－87
（18）《建筑设计防火规定》GBJ16－87
1.3质量与工期
招标文件规定：
要求质量标准为军优；要求工期为60日历天。
1.4招标范围：
施工图全部和整改方案内容。
二、工程概况
2.1 工程各称：
服务中心整修改造工程
2.2 建设单位：
中国人民解放军*****部队
2.3设计单位：
贾汪区建筑设计院
2.4结构类型：
砖混三层、一层
2.5 工程地点：
*****部队营区
2.6 分部项工程概况：
本标由3栋砖混三层、一层整修工程和平改坡工程组成。
2.6.1本工程的平改坡工程为M5混合砂浆砌水泥多孔砖上架木檩条铺水泥彩瓦。
2.6.2本工程墙面工程为将原有抹灰层铲除后抹1：
3水泥砂浆刷外墙涂料，窗台以下贴蘑菇石。
内墙及顶棚重新刮腻子刷内墙涂料，伙房为满贴内墙瓷砖。
2.6.3楼地面工程：
将原有水磨石地面抛磨、打蜡，工具间为地板地面。
2.6.8顶棚工程：
铝合金龙骨，铝扣板吊顶。
2.6.9屋面工程：
将原有屋面拆除，重新架木檩条铺水泥彩瓦。
2.6.10门窗工程：
将原有木门、窗拆除，换成钢门、铝合金窗。
2.6.11安装工程：
室内给排水系统、动力供电、照明供电及通信、电话、网络系统。
三、管理目标
本工程量复杂，质量要求高，施工场地平整，道路通畅。
为此要求以强化施工管理着手，采取项目管理法施工，在公司现场工程指挥部的领导下，充分发挥企业整体优势，形成以项目经理负责制为核心，以合同管理为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制，实现以下目标：
3.1质量目标
本工程采取全面质量管理，强化质量意识，对施工质量进行系统控制，分部工程质量标准（见下页表）作为本工程的质量控制目标。
认真贯彻有关的技术政策和法规，实行分部评定，实行质量奖惩制度，确保本工程质量目标为军区优良工程。
公司各级领导、各级管理部门、项目工程部施工负责人、质检人员和操作工人，都将以此“目标”抓好和做好各分部工程的质量，确保整体工程质量目标的实现。
3.2安全目标
公司各级领导、各级管理部门、项目工程部施工负责人、安全监督人员和操作工人，都以坚持“安全第一、预防为主”为原则，坚决贯彻国务院（87）53号《关于加强安全生产紧急通知》精神，《建筑安全防护规定》和《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99的精神，做到人人重视，互相监督，确保本工程无重大人员伤亡和机械事故。
3.3工期目标
根据我公司在同类工程施工中的经验，将抱着认真科学态度，优选切合实际的施工方案，并在施工中推广项目管理法，优化和实施网络计划，确保本工程工期60天完成。
四、施工准备
做好施工前各项准备工作，是确保工程合同，达到优质、安全、高速的必要条件，并将其贯彻于施工过程。
为此，在下列各个方面争取时间尽快完成：
4.1施工组织体系
本工程中以强化施工管理着手，采取项目管理法施工，优选管理能力强的现场指挥和技术素质好的施工管理人员，建立现场工程指挥机构，各项管理专人负责，明确分工，协同配合，并建立严密的各项现场管理制度。
优选技术力量强和施工能力与工程相适应的施工单位进驻本工程。
针对工程特点，现场主要施工管理机构与劳动力安排如下：
（1）施工管理机构与劳动力网络图
（2）主要施工管理人员配备及分工
顺序
部门
职务
人数
分工内容
1
公司总部
总经理
1
工程总负责
2
副总经理
1
工程总协调
3
技术总负责人
1
总体施工方案及技术措施制定
4
技术部经理
1
技术资料审核及技术处理
5
生产部经理
1
施工调度及进度计划管理
6
经营部经理
1
甲、乙方协调及合同监督
7
质安部经理
1
工程质量与安全监督检查
8
物质供应部经理
1
施工材料及机具协调
9
现场
项目经理部
项目经理
1
现场全面指挥、协调
10
项目付经理
1
技术、质量、安全负责
11
技术负责人
2
施工方案实施及技术处理
12
现场技术组
施工预算员
2
施工预决算资料编制与结算
13
施工配料员
2
施工科技术配料
14
材料试验员
2
现场材料取样及试验
15
土施工负责人
2
土建工程施工技术负责
16
装饰施工负责人
2
装饰工程技术负责
17
安装施工负责人
1
安装工程施工技术负责
18
现场质安组
质量管理员
2
工程质量监督检查及处理
19
安全管理员
2
工程款收、支、核算
20
现场物资组
财务会计员
1
施工材料供应调度
21
材料供应管理员
2
施工机械供应调度
22
设备管理员
1
土建工程施工技术
23
现场施工组
土建施工工长
2
模板施工技术
24
木工工长
2
钢筋施工技术
25
钢筋工长
2
瓦工施工技术
26
瓦工工长
2
砼施工技术
27
砼工长
2
装饰施工技术
28
装饰工长
2
电气安装施工技术
29
电气工长
2
水工安装施工技术
30
水工工长
2
暖通安装施工技术
31
暖通工长
2
暖通安装施工技术
32
现场服务组
生活管理员
1
现场卫生、食堂管理及保卫
33
医务卫生员
1
现场医疗、保健及救护
（3）劳动力编制
科学和合理的劳动组织，是保证工程顺利进行的重要因素。
劳动力进行专业化组织，按不同工种、不同施工项目划分作业班组，以提高劳动生产率。
并根据工程实际进展情况，及时调配劳动力。
本工程具体劳动力需用量计划如下：
各工种劳动力需用量计划表
工种
人员
进场时间
瓦工
30
开工前
砼工
15
开工前
钢筋工
20
开工前
木工
30
开工前
力工
30
开工前
水暖工
10
开工前
电工
10
开工前
机修工
10
开工前
架子工
20
开工后
合计
4.2质量管理体系
现场建立以公司总经理为总负责，技术副总经理领导的公司质量监督部门及现场项目经理部专职质量检查和施工班组自检互检的三级质量管理体系。
明确各级质量管理职责，围绕“质量第一”的中心，严把质量关，确保本工程达到军区优良质量标准的总目标。
具体质量管理体系网络如下图：
4.3安全管理体系
现场建立以公司总经理为总负责，技术副总经理领导的公司安全监督管理及现场项目经理部专职安全检查和施工班组自检互检的三级安全管理体系。
明确各级安全管理职责，认真贯彻“强化管理、落实责任、严肃法规、消灭违章”的要求，切实做好安全生产无漏洞，确保工程达到无重大人员伤亡事故和机械事故的安全管理总目标。
具体安全管理体系网络图如下:
4.4现场准备
本工程建筑施工现场按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99及“江苏省建筑施工文明工地检查评分表”的通知（苏建管［1999］19号）要求，首先对全现场进行清理平整，根据工程平面位置、现场环境条件，合理布置施工面、施工道路、临时水电、现场消防、临设工房、仓库和材料堆场等，以达到文明施工现场的要求。
具体布置详见《附图1：
施工总平面布置图》。
五、施工方案综述
整个工程的施工顺序：
土方工程基础工程主体工程屋面工程装饰、装修工程
5.1总体施工方法
（1）钢筋工程：
采取现场机械加工，采用人工绑扎。
（2）模板工程：
框架梁、柱工程采用多层胶合木模板、钢模板和钢管支撑系统。
（3）砼工程：
主要采用机拌砼，均采用机械震捣。
（4）脚手架工程：
主体外脚手架采用普通扣件式双排钢管脚手架；外墙饰面采用双排钢管脚手架。
内脚手架均采用双排钢管脚手架或满堂脚手架。
5.2总体施工部署：
本工程施工工艺采取平面流水和竖向立体交叉作业。
屋面施工的同时，水电安装工程、室内饰面工程及楼地面等工程紧密插入，安装工程与土建施工紧密配合，协调施工。
确保在60日历天的总工期完成全部项目，在整个施工期内一切施工协调，人、财、物应确保总进度计划。
具体施工部署及进度计划详见《附表1：
施工总进度计划表》。
六、分项工程施工方法及技术保证措施
6.1.1基础施工
本工程采用钢筋混凝土柱下独立基础。
6.1.1.1基坑土方开挖
本工程基础基坑土方采用人工开挖，人工清底。
基坑开挖时应注意做好以下几点：
（1）土方开挖前，应在建筑平面设置建筑轴线和±0.000标高控制桩，首先设置10×10m地面方格网，测定自然地面标高，以便计算开挖土方量和测量开挖深度。
（2）土方开挖前，应做好基坑围护工作，可采用毛石挡土墙护坡，以保证基坑边皮安全稳定。
（3）土方开挖时，应注意开挖时暴露出来的原有地下水电管线，对地下水管应及时采取有力措施截流，截断由此流向基坑的外来水源。
并修筑地面排水沟，防止向基坑内流淌和冲塌边坡。
（4）严格控制开挖深度，应基坑内接近底标高处设置测量木桩。
机械开挖深度应控制在基底标高以上150mm左右，以下余土采用人工清底，避免扰动基土。
若开挖超深时，该部位不得用土填补，应采用加厚垫层的办法。
6.1.1.2基底施工
钢筋砼梁、板基础施工前，应进一步核实各平面轴线、基底标高和基底边线尽寸，按设计图要求安插框架柱钢筋，经复核确认无误后采用钢模板支模，浇筑砼采用软轴震动棒震捣密实。
严格控制砼内外温差在25～30℃范围内，采用必要的养护手段是十分关键的工作，经12小时后，覆盖二层草包充分浇水润湿养护，养护时间一直保持到基础柱砼浇筑。
缝。
因此，震捣工作应从浇筑层下部开始，逐渐向上，既便于引浆，又利于震捣密实，保证砼施工质量。
6.2．1钢筋工程
梁、板、柱结构钢筋均为常规的人工绑扎。
钢筋绑扎要一次到位，横平竖直，绑扎牢固，严格按设计和规范要求施工，特别是梁、柱节点处钢筋较密，要注意钢筋的绑扎顺序。
受力钢筋无论是绑扎接头或其他形式的焊接接头，其接头位置必须符合规范规定的要求，接头位置在楼板面250mm以上，接头位置应有50%钢筋相互错开，错开的距离不小于40d。
钢筋采用冷拉法调直时：
I级钢冷拉不应大于4%；II级钢冷拉率不应大于1%。
钢筋保护层采用M10水泥砂浆垫块控制其保护层厚度，板保护层为15mm；梁、柱为25mm。
6.2.2模板工程
为加快施工进度，保证整体工程质量，模板的安装质量关系到砼的成型质量和施工安全，同时要考虑到经济。
6.2.3 砼工程
主体框架结构主要采用现场搅拌。
砼质量直接关系到工程结构的安全，应从下列方面做好：
6.2.3.1 砼材料要求
水泥：
配制≤C30砼采用强度等级42.5水泥；＞C30砼应采用强度等级52.5水泥。
砂子：
采用中砂，平均粒径0.35－0.55mm，含泥量不大于3%。
碎石：
应采用连续级配，为满足泵送工作度要求，粒径取5－30mm，其含泥量不得大于1%。
对入库水泥应按品种、标号、出厂日期分别存放，并立标志，做到先到先用，防止混杂使用。
每批进场水泥应对其标号、安定性进行复试，过期或不合格水泥严禁用于工程上。
6.2.3.2 砼配合比确定
砼采用现场机械搅拌，其配制的砼配合比应根据进场水泥，砂石材料和确定的外加剂品种，按设计强度等级，以及浇注塌落度要求，提交试验单位进行试配，提供合乎设计和施工要求的砼配合比。
为了便于浇筑，砼应采用连续级配，冬季掺加早强减水剂。
由于砼强度等级较高，砼在水化过程中发热量和需水量都较大，为防止由此易引起结构干缩裂缝，并利于浇注操作，入模砼塌落度一般控制在18－20cm之间。
6.3砌体工程
本工程砌体工程包括标准砖和水泥多孔砖的砌筑。
6.3.1材料要求
（1）材料进场前，必须提供出厂证明及合格证，进场后按规范要求抽检，送具备相应检验资质的试验室复试合格后方可使用。
（2）所用的水泥、砂、水、石灰膏，胶粘剂等原材料必须经检验合格，且水泥必须具备出厂合格证及3天、28天强度报告。
（3）所用的水泥满足设计要求，新鲜无结块，砂为中砂，含泥量不超过5%，使用前过5mm孔径的筛；胶粘剂用聚乙烯醇缩甲醛（即107胶）；石灰膏的熟化时间不应少于7d。
6.3.3施工要点：
6.3.3.1砖砌体
1）墙体砌筑前，砖要提前两天浇水湿润，严禁干砖上墙。
楼面表面清理干净，在上部弹轴线及墙线，铺砌底层砖，立好皮数杆。
铺砌底层砖时，要根据标高水平点调整底部砂浆厚度（必要时用细石混凝土找平），保证砖墙上部水平。
3）墙体砌筑时，砂浆要饱满，灰缝控制在8-12mm之间。
砌筑砂浆严格按照实验室配合比配制，随拌随砌。
砖墙采用跟踪检查，检查墙体平整度，垂直度，灰缝均匀程度和砂浆饱满度，及时更正。
4）拉结筋每500mm设置一道设置，墙体构造柱每2.5m设置一道，拉结筋伸入墙体1000mm。
拉结筋与柱的连接采用事先按位置沿模板横向预埋钢筋，并标示出位置，砌体施工时按标示凿除表面混凝土调直、弯勾成型；
5）砖砌体严格按照新规范要求，分主控项目及一般项目进行。
6.3.3.2砌块填充墙
1）该部分主要为框架结构填充墙，采用水泥炉渣06空心砌块，进场的砌块应有出厂合格证，必须送检测中心检测合格后方可使用。
2）填充墙砌筑前，按设计要求弹出砌体两外边控制线。
填充砌体在砌筑前2天浇水湿润，以免吸收砂浆水分而降低砂浆强度。
3）为提高砌体质量，水泥炉渣空心砌体填充墙须进行排块，排块时应注意灰缝宽度均为10mm，应对孔错缝，搭接长度不小于砌块长度的1/3。
4）砌块部分墙体主要操作工艺同粘土砖，对砌体部分特殊要求如下：
砌块上墙前不得湿润及潮湿砌块上墙，且底面向上（即反砌）砌筑，拉结筋伸入墙体内长度不得小于600mm。
砌块墙体脚手眼可采用砌块侧砌，等构造柱浇筑完毕后，用C15砼将脚手眼填塞密实。
5）砂浆现场搅拌，按规范每层留设一组砂浆试块。
6）砌体每天砌筑高度不得超过1.5米。
砌体砌筑至梁底时，应留170-190mm的空隙，等砌体自由下沉密实7后，用标准红砖斜砌楔紧，以免产生裂缝。
10）砌体砂浆必须密实饱满，饱满度不小于80%。
11）砌体在构造柱部位时，必须留设马牙槎，确保墙体与构造柱成一整体，增加墙体刚度。
12）填充墙完成7d后，进行墙体顶斜砌并顶紧牢固。
13）允许偏差项目
加气混凝土砌块墙尺寸和位置的允许偏差及检验方法见表
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
砌体厚度
±4
用尺量检查
2
基础顶面和楼面标高
±15
用水平仪、经纬仪复查或检查施工记录
3
轴线位移
5
4
墙面垂直度
（1）每层
（2）全高
5
10
用吊线法检查
用经纬仪或吊线尺量检查
5
表面平整
6
用2m长直尺和塞尺检查
6
水平灰缝平直
7
灰缝上口处用10m长的线拉直并用尺检查
6.3.3.3施工注意事项
下列墙体不得留设脚手眼：
1）梁上部与过梁成60。
的三角范围内；
2）宽度小于800mm的窗间墙（必要时须加设临时支撑）；
3）梁下及其左右各500mm的范围内。
6.4 屋面工程
其主要各层做法为：
木材进场后经检查合格后方可使用配料、截料要特别注意精打细算，配套下料，不得大材小用，长材短用；采用马尾松、木麻黄、桦木、杨木易腐朽、虫蛀的树种时，整个构件应作防腐、防虫药剂处理。
，使工时在墙面上抄好50线控制好标高，在屋脊和檐口带上通线放好木檩条用砂浆固定，上铺15厚木板用钉固定在木檩条上，在木板上弹上墨线钉上挂瓦条铺水泥彩瓦。
6.5 饰面工程
本工程饰面包括：
内墙饰面、外墙饰面、平顶和油漆等项目。
6.6.1 内墙饰面工程
采用水泥砂浆粉面和室内面砖内墙涂料。
1、工程流程：
内墙粉刷工艺流程：
浇水湿润做灰饼阳角找方、做方角抹底层、中层灰，分层赶平、修整抹面层灰表面压光。
2、施工准备：
（1）、石灰膏应用块状石灰淋制，淋制时用孔径不大于3乘3的筛过滤，并贮存在沉淀池中。
常温下熟化时间不少于15天，用于罩面时不少于30天，使用时，石灰膏不得含有未熟化的颗料和其它杂质。
对沉淀池的石灰膏加以保护，防止其干燥、冻结和污染。
（2）、抹灰前，对砖、混凝土等基本表面的灰尘、污垢和油渍等，先清除干净，并洒水润温。
同时，管道穿越的墙洞和楼板洞等填嵌密实。
凡松动的砖应重砌。
（3）、混凝土表面涂刷界面处理剂，以增强砂浆对基层的粘结力。
建议砖墙壁与混凝土结构相接处先铺钉金属网，并绷紧牢固。
金属网与各基体的搭接宽度不小于100。
3、内墙抹灰
（1）、用托线板检查墙面平整、垂直程度，确定抹灰厚度，一般最薄处不少于7MM。
然后在墙面高2m的左右，距两边阴角100~200MM处，各做一个50×50MM的灰饼。
然后用托线板挂垂直在墙面上下各补做两个灰饼，再拉横线，沿线每隔1.2~1.5m补做灰饼。
（2）、室内墙面、柱面和门洞口的阳角，用1：
2水泥砂浆做护角，每侧宽度不少于50MM。
护角厚度与灰饼齐平。
等砂浆稍干时抹成小圆角。
（3）、待灰饼干后，抹底、中层灰，抹成的灰应比表面光滑、洁净，接槎平整，颜色均匀、无抹纹，灰线平直方正、清晰美观。
4、涂料面层施工：
施工前，对本工程涂料有影响的其他土建及水、电等安装工程均应已施工完毕，抹灰面含水率不得大于10%（包括各种洞口砌实抹平后之含水率）。
已完工的楼地面面层，事先加以覆盖保护。
6.6.2 外墙饰面工程
屋面施工封顶后，随着外脚手架开始拆除下降，应自上而下组织外墙饰面施工。
6.6.4 成品保护
成品保护是每个施工指挥人员和操作工人应尽的责任。
尤其在装饰工程施工中或完成后，均应做到以下几个方面：
（1）饰面施工完成后，应对所有面层了阳角注意保护，严禁蹬踩窗台，防止碰损。
（2）严格施工顺序、水电、设备安装等工作，应尽量在饰面施工之前完成，防止事后凿墙损坏饰面。
（3）油漆施工时，应将其他已完项目遮盖，如滳落在上的油漆应及时揩擦干净。
（4）拆脚手架时，架板上的垃圾应向外掀起，以免污染墙面。
注意钢管拆除不要碰撞墙面墙角。
（6）在已完楼地面的室内进行饰面施工时，应将地面加以覆盖保护，以免污染地面。
脚手架立杆下面应加垫木板作保护。
拆除脚手架时，不得将杆件下面应加垫木板作保护。
拆除脚用架时，不得将杆件及架板任意摔到地上，防止损坏地面。
6.7 门窗工程
本工程室内采用钢门，铝合金窗。
6.7.1 木门制作要求
1、生产操作程序和一般要求：
（1）、门生产操作程序：
配料-截料-刨料-画线、凿眼-开榫、裁口-整理线角-堆放拼装。
（2）、榫要饱满，眼要方正，半榫的长度可比半眼的深度短2mm.拉户不得伤榫。
割角要严密、整齐。
画线必须正确，线条要平直、光滑、清秀、深浅一致，挖补时要配同样树种、同木色，花纹要近似，不得用立木塞。
（3）、成批生产时，应先制作一樘实样。
2、配料、截料施工要点：
（1）、配料、截料要特别注意精打细算，配套下料，不得大材小用，长材短用；采用马尾松、木麻黄、桦木、杨木易腐朽、虫蛀的树种时，整个构件应作防腐、防虫药剂处理。
（2）、要合理的确定加工余量。
宽度和厚度的加工余量，一面刨光者3MM，两面刨光者留5mm总长度在50cm以下的构件，加工余量可留3-4MM。
（3）、门窗框料有顺弯时，其弯度一般不应超过4mm。
扭弯者一般不准使用。
（4）、
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