设计院发业主技术确定函 图表.docx

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设计院发业主技术确定函图表

施工图阶段设计院发业主技术确定函

Attention收件人:

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紧急

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发件人：

审核人：

项目编号：

致：

----

“---”项目现即将进入施工图设计阶段，为更方便、顺利的开展施工图工作，加快施工图进度，特整理此技术联系函件。

一，建筑

1、请提供电梯等相关设备资料；

2、地下室顶板景观荷载需求（覆土厚度可种植植物，车道位置按车道要求）；

3、建筑外墙采用保温形式及保温材料要求（卫生间墙体可以不设，按玻璃业主自理预设，防水按要求）；

4、地下室、地上防水材料有无特殊要求；

5、卫生间是否采用同层排水；

6、请明确墙体材料（包括内外墙体）；

8、该项目是否有人防，若有请尽早确认人防配合单位（无，地下室有临空面）；

9、该项目是否需要做绿建，若有请尽早确认绿建配合单位

10、项目施工图设计技术措施清单如下

建筑专业整理技术措施表：

设计项目

措施选项（粗体为设计方推荐）

甲方选择（可以复选）

外门窗材质

商业、博物馆

A

塑钢

B

隔热铝合金

隔热铝合金

玻璃按节能设计

防火门

A

钢质防火门

B

木质防火门

钢框木质

墙体

外墙

A

页岩空心砖

B

页岩多孔砖

C

蒸压加气混凝土砌块

内墙

A

页岩空心砖

B

页岩多孔砖

C

蒸压加气混凝土砌块

D

轻质墙体材料

地下室设备用房墙体

A

页岩空心砖

B

页岩多孔砖

C

页岩实心砖

水泥空心砖

地下室水井、电井墙体

A

空心砖

B

页岩多孔砖

C

页岩实心砖

地下室风井墙体

A

空心砖

B

页岩多孔砖

C

页岩实心砖

地下室电梯井筒墙体

A

空心砖

B

页岩多孔砖

C

页岩实心砖

临接室外土壤的外墙体

A

页岩空心砖

B

页岩多孔砖

C

页岩实心砖

实心砖

外墙装饰面层

A

涂料

B

面砖

C

石材

C

按方案要求

外墙保温系统

A

外保温（不低于B1级）

B

内保温（A级）

外墙保温材料

A

岩棉板

B

挤塑板（B1级）

C

复合硅酸盐板

最好为加气砼砌体自保温体系+保温砂浆

D

膨胀珍珠岩

E

保温复合装饰板

屋面保温采用

A

岩棉板

B

挤塑板（B1级）

C

复合硅酸盐板

D

膨胀珍珠岩

E

水泥蛭石

F

聚氨酯硬泡

卫生间、阳台

A

防水涂膜

B

防水卷材

屋面防水材料

A

SBS改性沥青卷材

B

自粘改性沥青卷材

C

合成高分子卷材

D

防水涂料（涂膜）

E

合成高分子卷材+涂膜

地下室防水材料

A

SBS改性沥青卷材

B

自粘改性沥青卷材

C

合成高分子卷材

丙纶

D

防水涂料（涂膜）

E

合成高分子卷材+涂膜

地下室侧壁防水保护层

A

挤塑板保温隔热板

B

页岩实心砖墙120mm厚

灰砂砖120mm

商业、住宅楼地面

A

水泥砂浆地面（清水标准）

B

地砖地面

混凝土结构地面

墙面

A

混合砂浆墙面、满刮腻子

B

混合砂浆墙面

顶棚

A

混合砂浆顶棚、满刮腻子

B

混合砂浆顶棚

直接满刮腻子

卫生间

客房卫生间

A

坐便器

B

带水封蹲便器

C

不带水封蹲便器

无

商业公共卫生间

A

坐便器

B

带水封蹲便器

C

不带水封蹲便器

（本地区无页岩类砌体，有蒸压灰砂砖、蒸压加气砼块B06级、水泥空心砌块、水泥实心砌块）

建筑补充：

电梯参数若没及时提供，我方将按照载重1000kg，速度1.0米/秒选用。

（可）

结构专业：

1、混凝土等级采用C30~C35,钢筋全部采用三级钢。

（混凝土C20~C35）

2、本工程嵌固部位：

基础顶。

3、主楼0.000楼层板厚一般情况120mm；地下室顶板厚度160~180mm。

4、荷载取值：

（1）楼面恒载：

A：

户内楼面：

1.5kN/m2商业：

1.8kN/m2

B:

降板350mm卫生间：

6.6kN/m2（面层荷载及填料荷载）

C:

住宅楼梯（模型中板厚取0）:

8.0kN/m2

D:

屋面恒载5.0kN/m2（屋面面层及找坡荷载）

E:

坡屋面荷载4.0kN/m2（面层荷载及角度折算）

（2）楼面活荷载按现行荷载规范及相关技术资料取值。

（3）墙体荷载:

根据建筑墙体材料，墙体容重是否由通常荷载取值？

是否有特殊要求？

给排水专业：

一、甲方需向政府部门及公共服务部门确定的事项：

1、市政排水管网资料（已提供金龙大道的给水、雨污水，缺少给水的水压标高）；

答：

无法提供，目前女儿城用水均采用加压。

2、请明确商业有可能改建为餐饮的位置范围。

餐饮商业隔油处理是否需要两级隔油，即室内设置隔油器后，室外再设置隔油池;

答：

3、本项目在市政接入口处是否考虑分项计量总表（如商业、餐饮、院子、消防）；

答：

4、室外消火栓系统是否可以采用埋地式消火栓；

答：

5、是否按照绿色建筑设计、海绵城市设计？

是否是设置雨水收集与利用措施？

答：

二、给排水专业需甲方确认（或确定）的问题：

1、室外给水管网是否按用水性质分别设置（如分成消防，物管，商业，生活等），如果分别设置，生活、商业部分是否在与市政管网接入点设置总表；

答：

消防分开设置，商业、生活与市政连接不设置总表，

2、各商铺是否均预留给排水点；

答：

首层必须预留排水点

3、项目不考虑户内的给水、热水设计（给水设计进户、热水小业主自理）；排水仅考虑立管布置，每层卫生间内预留接口。

答：

是

4、商业部分那些地方需设置隔油设备，隔油设备是由商家在户内设置隔油器还是在室外设置隔油池。

答：

5、污废水主管、下沉庭院雨水主管设置于地下室，0.00及以上标高的雨水和场地雨水由设置在总图上的雨水管收集排除。

答：

是

6、11/13号楼下地下室大商业是否按超市设计（预留生鲜区等）

答：

7、其余问题详见技术措施表

给排水专业技术措施表:

（黑体字为设计推荐）

设计项目

措施选项（粗体为设计方推荐）

甲方选（可以复选）

是否设置雨水收集系统

A

设

B

不设

院子水表

A

普通水表

B

远传水表

C

IC卡水表

商业水表

A

普通水表

B

远传水表

C

IC卡水表

院子分户水表安装方式

A

室外埋地水表井安装（2户或多户合用）

B

室外埋地水表井安装（每户独做）

C

室外院墙水表箱安装（2户或多户）

D

室外院子水表箱安装（每户独做）

商业分户水表安装方式

A

室外埋地水表井安装（合用）

B

室外埋地水表井安装（每户独做）

C

室外水表箱安装（合用）

D

室外水表箱安装（每户独做）

室外给水管

A

普通PE管

B

钢丝网骨架塑料复合管

室外排水管

A

UPVC双壁波纹管

B

HDPE钢塑复合管

C

HDPE双壁波纹管

商业给水支管（DN<40）管材

A

PPR管

B

PSP钢塑复合管管

C

铜管

D

不锈钢管

商业主管（DN≥40）和立管管材

A

衬塑钢管

B

PSP钢塑复合管管

C

不锈钢管

住宅户内热水系统形式

A

各卫生间单独设置储热式电热水器

B

户内集中设置燃气热水器，管路不循环

C

户内集中设置燃气热水器，管路循环

院子户内卫生间是否同层排水

A

是

B

否（规范要求必须同层的除外）

商业卫生间是否同层排水

A

是

B

否（规范要求必须同层的除外）

同层排水做法

A

降板的同层排水（350mm）

B

不降板的同层排水（一般降板高度150mm，需采用假墙、专用管材及配件等）

C

局部结构降板同层排水（有排水管道区域结构降板排水

建筑内排水管道采用何种管材

A

普通U-PVC排水管

B

铸铁排水管道

C

聚丙烯超静音排水管

位于地下室底板下的污废水水主管采用何种管材

A

柔性机制铸铁管

B

HDPE双壁波纹管

C

镀锌钢管

位于地下室的雨水主管采用何种管材

A

柔性机制铸铁管

B

HDPE双壁波纹管

C

镀锌钢管

D

钢筋混凝土管（D＞500）

庭院雨水沟设置形式

A

300宽普通雨水暗沟

B

HDPE线性成品排水沟

C

HDPE渗透式排水沟

室内消火栓

A

湿式

B

干式

商业自动喷淋灭火系统

A

湿式

B

预作用

C

干式

一类地下车库喷淋

A

普通湿式

B

闭式自动喷水-泡沫联用系统

C

预作用

四、建筑电气

电气专业

类型

设计深度及明确问题

方案选项

甲方选择或回复　

高压

高压电源进线位置（方向）

高压进线电源电压等级

A:

10KV

B:

20KV

采用室内配电所设计

A:

由当地供电局设计,设计院只考虑位置及面积。

B:

由设计院设计。

采用预装式变电站中（箱变）设计

A:

由当地供电局设计，设计院只考虑位置及容量。

B:

由设计院设计。

当地变压器允许配变电所内单台最大设计容量（规范要求不大于1600KVA）

A:

1600KVA

B:

1250KVA

C:

1000KVA

D:

800KVA

当地允许预装式变电站中（箱变）最大设计容量（规范要求不大于800KVA）

A:

1250KVA

B:

1000KVA

C:

800KVA

D:

630KVA

住宅用电是否需要与非居用电的变压器分开设置？

商业是否需要单独设置变压器？

A:

住宅与非居分开，非居可与商业合用

B:

住宅、非居、商业均分开设置；

C:

住宅、非居、商业可合用变压器

D：

当地有特殊要求（非以上选项）

负荷计算

住宅：

≤80平米按6KW/户，80-120平米按8KW/户，120-150平米按10KW/户，大于150平米的部分按约50W/平米进行预留，请甲方确认

电动汽车充电桩

A:

请甲方确认是否在本次进行设计（需要提供相关技术参数，如快充/慢充及用电负荷等）

B:

仅预留电动汽车充电桩设置条件，待后期根据实际需要由专业公司进行设计（仅预留电动汽车充电桩专用变压器安装位置）

仅预留电动汽车充电桩设置条件

类型

设计深度明确

方案选项

设计院推荐

甲方选择或回复

住宅

商业

住宅

商业

低压

照明设计

A:

平面灯具点位布置设计到位。

B:

仅在系统预留回路，平面灯具布置由二装设计。

是否采用双控开关？

双控开关设置位置？

插座设计

A:

平面插座点位布置设计到位。

B:

仅在系统预留回路，平面插座布置由二装设计。

空调设计

A:

平面空调点位布置设计到位（包括风机盘管）。

B:

仅在系统预留回路，平面布置由二装设计。

地暖设计

A:

预留地暖温控面板及预埋管

B:

不做预留，由甲方另外委托专业设计

计量方式

A:

住宅分户计量，电表箱集中设置在楼梯间或其他公共区域。

B:

其它方式。

甲方有无其它特殊要求

配置到每户总配电箱，然后业主自理

类型

设计深度明确

方案选项

设计院推荐

甲方选择或回复

住宅

商业

住宅

商业

弱电

本小区弱电进线位置（方向）

电视、电话、网络设计

A:

按常规设计布置平面点位。

B:

考虑到二装，仅在户内预留弱电多媒体箱，平面图由二装设计完成。

单体视频监控系统

A:

按常规设计，在公共位置布置监控点位

B:

不设计，由甲方委托专业监控公司设计。

是否单独设置安防监控室？

建议与消控室合用

总图视频监控系统

A:

按常规设计，在广场、车行出入口等位置布置监控点位。

B:

不设计，由甲方托专业监控公司优化设计。

楼宇对讲系统

A:

设计

B:

不设计

电子巡更系统

A:

设计

B:

不设计

停车场管理系统

A:

设计

B:

不设计

甲方有无其它特殊要求

配置到总箱位置，总线后业主自理

暖通专业技术措施表:

设计项目

措施选项

甲方选（可以复选）

本次空调设计深度

A

设备到位

B

只做土建电气预留

小商业空调形式

A

多联式空调

B

空气源热泵机组

C

分体式空调

地下商业空调形式

A

多联式空调

B

空气源热泵机组

C

冷水机组加锅炉

通风管道材质

A

镀锌钢板

B

不燃玻璃钢

空调管道材质

A

镀锌钢板

B

不燃玻璃钢

C

复合风管

地下车库通风兼排烟风机类型

A

轴流（斜流）风机

B

离心风机箱

在施工图过程中还有其他问题双方及时沟通，尽快解决，以方便施工图工作的顺利推进。

项目组主要负责人名单

姓名

职责

联系方式

备注

项目总负责人

建筑方案负责人

建筑专业负责人

结构专业负责人

给排水专业负责人

电气专业负责人

暖通专业负责人

--公司

2018年11月20日