抽签项目业主需求文档格式.docx

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缺陷责任期：

12个月

综合下浮率：

20%

中标合同价：

792359.39元，其中预留金（含税）：

一、项目部关键岗位人员到岗及履约最低要求

1、项目经理：

拟派项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格或市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格，且取得省级行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证，无在建工程。

2、项目部关键岗位其他人员：

施工员（或质量员）1名：

取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员（或质量员）岗位资格证书。

安全员1名：

取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的安全考核合格证书C证。

上述人员配备为最低要求，中标人必须根据项目具体特点按《关于进一步明确建设工程施工现场关键岗位人员配备标准和岗位职责的通知》配备相应岗位人员，确保人员配备满足项目建设需要。

3、中标人拟派本项目的项目经理、项目部关键岗位其他人员等在整个项目施工期内必须在岗，否则发包人有权终止合同。

由此造成的损失，中标人自行承担并赔偿可能给招标人造成的损失。

4、中标人不得擅自更换签订抽签时所报项目经理、以及签订合同时确定的项目部关键岗位其他人员。

根据安徽省住建厅《关于进一步明确建设工程施工现场关键岗位人员配备标准和岗位职责的通知》要求，确需更换时，更换人员的资格等级不得低于被更换人员，并应符合抽签公告及项目需求要求，其中国有资金投资（含政府投资和国有资金投资占主导或控股地位）项目，项目经理的变更应经住房城乡建设委员会和招标投标监督部门同意后，方可办理变更，且变更后的项目经理的执业资格、业绩等不应低于原项目负责人。

上述变更人员至原合同工期满之日止，不得作为项目负责人在全省范围内承接其他工程。

5、中标人未能按照承诺到岗尽职的，发包人将视情况严重程度对其作出相应处理。

2、履约担保要求

1、保证方式：

现金保证、现金支票、银行汇票、银行保函、银行转账

2、保证数额：

履约担保为中标合同金额的10%；

3、提交时限：

中标人在中标通知书发放后7个工作日内按规定向招标人提交履约担保。

若中标人在规定时限内未提交担保的，招标人将书面通知中标单位，中标人在约定的时间内仍不能办理的，招标人可取消其中标资格，并保留进一步追偿的权利。

4、履约保证金退还方式：

履约担保返应当按工程进度分阶段返还，竣工验收前返还不得超过履约担保的80%，最后一笔款项的最迟返还时限不得超过项目竣工验收后28天。

5、承包人应当按照合同约定履行义务，完成本项目的施工。

若承包人未按合同约定履行工期、质量、安全等工作，应承担违约责任，招标人根据实际情况，可按比例扣除履约保证金，承包人无法按合同约定继续履行合同义务的，招标人可勒令其无条件退场，且不退还履约保证金，给招标人造成损失的还应对超出部分予以赔偿。

并由相关行政主管部门记不良行为记录。

3、安全文明要求：

执行国家、省、市现行相关规定，确保安全文明施工，拆除改建项目承包人施工时须保证原建筑、结构和材料的完好，损坏部分投标人无条件自行恢复。

承包人必须根据发包人的要求采取切实可行的措施并确保交通畅通和安全，施工中采取保护措施，确保各类管线安全运营，确保沿线居民出行通畅，将施工给群众带来的干扰降至最低。

4、质量要求：

工程质量标准要求：

达到国家相关施工验收规范合格标准。

承包人应严格按照国家有关法律、法规和抽签公告及项目需求、建设工程施工合同、设计图纸及施工标准、规范、强制性条文进行施工。

因施工原因造成工程重大质量问题的，承包人应负责无偿返工，赔偿由此可能带来的发包人的损失，包括对使用功能造成影响的损失，并承担工程总造价的2%-3%的违约金，发包人有权要求撤换建造师，并保留解除施工合同的权利。

5、工期要求：

发包人应按照法律规定获得工程施工所需的许可。

经发包人同意后，监理人发出的开工通知应符合法律规定。

监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知，工期以开工通知中的开工日期起算。

工程施工期间，承包人必须按照抽签公告及项目需求要求和投标文件承诺，以及经批准的施工组织设计、总进度计划、关键节点的进度计划，向承包人报劳动力和施工机械使用计划，使用计划经发包人和监理单位审定后，必须严格执行，发包人和监理单位将进行严格考核，经考核，有效劳动力人数和机械数量达不到计划要求的，视承包人违约，违约金按如下标准计算：

劳动力按500元/人·

天，施工机械按1000-5000元/台·

天。

累计出现10次（含10次）以上者，影响工程进度且不能如期完成节点工期或总工期的，发包人可解除合同，并要求承包人赔偿给发包人造成的损失。

六、农民工工资要求：

中标人必须严格执行“宜政办秘〔2014〕40号”《安庆市人民政府办公室关于安庆市建设工程农民工工资专用账户管理的意见》的规定，在市区范围内的银行，以项目为单位设立农民工工资专用帐户（以下简称专户），用于存取施工项目工资性工程款。

专户资金由项目总承包人、委托银行共同监管。

中标人在开工前10个工作日内，须与开户银行签署《建设工程农民工工资专用帐户托管协议》。

七、材料要求：

1、除发包人提供的材料、设备外，凡属承包范围内的所有材料、设备均由中标人自行采购。

中标人应按投标文件承诺及合同规定的品牌、规格、数量、产地、技术参数等组织采购，未经发包人同意，中标人在投标文件中承诺的材料及设备的品牌、型号等不得擅自更换。

2、对发包人未指定品牌的材料、设备采购，必须选用符合现行国家及行业相关合格标准的要求并经招标人同意。

3、中标人对本工程的主要材料、设备及供应的厂商，须进行资格和品牌的认定。

如：

运输设备等，在采购前应将供应商的有关资料（如质保书、生产许可证等或备案要求）报监理单位审查，并经发包人批准后方可采购。

否则，发包人有权不予验收进场，由此造成的损失由中标人自负，工期不予顺延。

材料试验费由中标人支付。

4、由承包人实施采购的工程主要设备和材料采购由承包人实施，品牌、规格等须经发包人认可签字后方可进行采购，中标人采购计划应提前报发包人审定。

因中标人资源投入不足，直接影响工程质量和工期，且无视监理工程师的警告而不做改进，从而引起工程的质量、进度和材料设备准备严重滞后时，发包人有权采取相关措施进行补救，相关措施的费用由中标人承担。

若中标人不能提供符合设计要求或合同约定的材料，发包人有权要求承包人停止采购，已经采购进场的勒令其退场，由此所造成的一切损失或发生的费用由承包人承担。

5、鼓励中标人在工程施工过程中采用安庆市行政区域范围内注册企业生产的获国家、省、市名牌称号产品，被授予驰名、著名、知名商标产品和节能环保产品，被国家、省认定的高新技术产品和新产品，已取得知识产权的软件产品以及符合实际需要且在本地生产的质优产品等。

6、工程所需材料均由中标人自行采购（甲供材除外），因中标人自行采购的材料质量引起的工程质量问题由中标人承担所造成的一切损失。

八、工程量清单、控制价编制依据

1、抽签公告及项目需求；

2、设计图纸；

3、《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ34/T-206-2005）、2005消耗量定额及配套的费用定额等现行计价依据；

4、安庆市城乡建设委员会《安庆市建设工程工程量清单计价实施细则》（建质发[2009]415号）及其释疑；

安庆市建设工程造价“转发安徽省造价总站《关于建设工程施工扬尘污染防治费计取的通知》”（建价[2014]15号）；

5、定额人工费调整按安庆市建设工程造价管理站建价[2013]33号文执行；

6、安庆市建设工程造价管理站2015年第10期《安庆市建设工程造价简讯》，没有信息价的材料经充分询价后按市场价计入。

9、合同价款

1、本项目合同价格形式为：

固定总价合同。

总价包含的风险范围包括但不限于：

人工市场价、材料费及机械费的市场价格变化；

除政策性调整、不可抗力以外的其他风险。

除经批准的设计变更、经济签证外，其它工程造价增减均不予签证计价。

2、投标人在开标前应当对照施工设计图纸等文件认真核对招标人提供的工程量清单，发现工程量存在项目划分误差、计量单位误差、数量误差、遗漏项目的，可以在清单发放后三日内向招标人提出书面异议或修正要求。

其中对于招标人提供的工程量清单中单项子目工程量的误差，投标人应当在提出书面异议或修正要求的同时提交计算书。

投标人在规定时间内未对工程量清单提出异议的，中标后，招标人不接受因中标人对工程量清单提出的任何质疑，不再对工程量清单的项目和数量进行校对调整。

投标人应当按照中标价完成抽签公告和项目需求规定的所有工程项目。

3、请各投标人自行核对本项目的招标控制价，如有异议和投诉，请在抽签前书面提出，且需要同时提交异议和投诉的依据、有关证明材料以及相关的请求及主张。

招标人将组织复查。

如复查结论与原公布的招标控制价误差超过±

3%的，招标人将进行修正，如误差在±

3%以内的，招标人可不予调整。

投标人在规定时间内未提出异议的，中标后，招标人不接受中标人对此提出的任何质疑，不因此而调整合同价，投标人应当按照中标价完成抽签公告和项目需求规定的所有工程项目。

4、经批准的设计变更、经济签证引起的合同价款的调整原则：

按控制价编制原则结合中标综合下浮率结合进行调整。

1）合同价中已有适用的综合单价，按控制价中的子目综合单价乘以（1-中标综合下浮率）进行确定；

2）合同价中有类似的综合单价，参照控制价中的类似子目综合单价乘以（1-中标综合下浮率）确定；

3）合同价中没有适用或类似的综合单价，由承包人根据控制价编制依据中的计价原则规定提出适当的综合单价，报送发包人或其委托的工程造价咨询单位审核，该综合单价乘以（1-中标综合下浮率）作为实际结算综合单价。

5、合同价中的预留金归招标人所有。

6、暂定价（如有）均为估算金额，工程竣工后应按承包人实际完成的工程内容造价（费用）乘以（1-中标综合下浮率）计算。

7、最终结算价以政府审计部门审定结果为准。

8、所有工程保险费用均由承包人承担。

十、费用缴纳：

1、清单控制价编制费：

3772元，由中标人支付。

2、招标代理费：

2000元，由中标人支付。

3、交易服务费:

招标人支付768元,中标人支付1152元。

中标人在收到缴费通知后的三个工作日内缴纳相关费用，未按规定缴纳的，招标人有权取消其中标资格，给予不良行为记录并予以曝光。

十一、中标人须知：

1、分包规定：

中标人不得在中标后将工程整体转包或肢解分包给其它施工单位。

一经发现，发包人有权取消合同，履约保证金不予退还，并追偿其他相关损失。

如本工程中签人不具有本项目非主体工程的专项资格，则该部分需专业分包，分包内容、分包单位等须征得招标人同意。

2、本工程取、弃土点由施工单位自行解决，中签人应综合考虑经济运距及其他可能增加成本的因素，且渣土运输必须由安庆市城管执法局核准的具有建筑垃圾运输资质的运输企业承担，达到规模标准的，运输企业需通过招标方式产生。

参与抽签单位必须充分了解安庆渣土公司运输行情，结算时土方价格不予调整。

3、中标人负责协调现场施工环境、处理好各方矛盾并承担协调费用。

4、本项目合同由招标人与中标人按GF-2013-0201示范文本签订，项目中签人应当在中标通知书发出之日起10个日历日内与招标人签订合同，自合同签订之日起7个工作日内到市公管局进行备案。

5、中标人属外省、市单位应在中标后需办理进宜备案手续。

附：

法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地址：

成立时间：

年月日

经营期限：

姓名：

性别：

年龄：

职务：

系（投标人单位名称）的法定代表人。

特此证明。

二代居民身份证复印件

投标人：

（盖公章）

日期：

年月日

授权委托书

本授权委托书声明：

我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司的合法代理人，就（项目名称）的投标抽签，以本公司的名义参与项目抽签、签署合同和处理与之有关的一切事宜。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：

（签字）性别：

年龄：

_______

身份证号码：

职务：

投标人：

（盖章）

法定代表人：

（签字或盖章）

授权委托日期：

承诺函

致：

1、根据你方招标工程项目编号为GC-AQ-2015-254的康熙河两侧棚户区改造（曙光路西侧安置点）渣土外运工程施工项目抽签公告及项目需求，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经研究上述抽签公告及项目需求、合同条款、图纸和工程建设技术标准及其他有关文件后，我方接受上述文件要求，并对工程量清单及控制价、中标价等无异议。

承诺按本抽签公告及项目需求、施工图纸、合同条款和工程建设技术标准的条件、承担上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。

2、我方已详细审核并确认全部抽签公告及有关项目需求，完全响应抽签公告及项目需求所有内容。

3、我方拟派本工程项目经理为，资格等级为。

4、我方承认承诺函是我方响应抽签的组成部分。

5、一旦我方中标，我方保证按日历天的工期和抽签公告及项目需求或业主开工令的要求如期开工、竣工并移交整个工程。

6、一旦我方中标，我方保证工程质量达到国家相关施工验收规范合格标准。

7、一旦我方中标，我方保证抽签公告及项目需求中规定的人员到岗及履约要求，并按规定的施工组织设计组织施工。

8、一旦我方中标，我方保证用于本工程的主要材料、设备，不低于抽签公告及项目需求规定和投标文件承诺的合格产品，并在使用之前经建设、监理、设计单位确认后使用。

9、一旦我方中标，我方保证在规定的时间内由我方法定代表人亲自签订合同以及及时进场施工，并认真履行合同和其它各项承诺。

10、一旦我方中标，我方保证在规定的时间内按抽签公告及项目需求规定的方式、金额向发包人提交履约担保。

11、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和抽签公告及项目需求和相关的澄清、修改、补充将成为约束双方的合同文件的组成部分。

12、我方承诺：

（1）我单位的资质等级证书、安全生产许可证、项目经理、项目部关键岗位人员证书等均处于合格、有效期内，否则自动放弃本项目中标资格及安庆市公共资源交易中心小额工程定点库入库资格，接受招投标监督管理部门依法进行的处罚。

我单位中标后按抽签公告及项目需求规定时间与招标人签订合同，向安庆市地税部门缴纳（扣缴）营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加，同时按规定向安庆市国税、地税部门缴纳（扣缴）企业所得税、个人所得税等税收（本条只适用于外地建安企业）。

（2）一旦我方中标，我方保证在规定的时间内按抽签公告及项目需求规定的时间、金额缴纳招标代理费、交易服务费和工程量清单及控制价编制费。

（3）我方已对招标人提供的工程量清单和控制价进行认真复核，确认无误，中标后不再另行调整。

（4）我方拟派项目经理无在建工程，否则接受招投标监督管理部门依法进行的处罚。

13、其他补充说明：

{补充说明事项}

名称（盖章）

单位地址：

法定代表人或其委托代理人：

（盖章）

邮政编码：

电话：

传真：

开户银行名称：

开户银行账号：

日期：

_____年____月____日