水暖工程监理细则文档格式.docx
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1、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。
2、给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。
3、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活引用用水标准》方可使用。
（一）一般项目
1、给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m，室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m，交叉敷设时，垂直净距不得小于0.15m。
2、给水水平管道应有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置。
3、给水管道和阀门安装的允许偏差应符合下表的规定
管道和阀门安装允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
水平管道纵横方向弯曲
塑料管
每米全长25m以上
1.5
≯25
用水平尺、直尺、拉线和尺量检查
2
立管垂直度
每米5m以上
≯8
吊线和尺量检查
3
成排管段和成排阀门
在同一平面上间距
尺量检查
4、管道支吊架安装应平整牢固，其间距应符合下表的规定
塑料管及复合管管道支架的最大间距
管径（mm）
20
25
32
40
50
63
最大间距（m）
立管
0.9
1.0
1.1
1.3
1.6
1.8
水平管
0.6
0.7
0.8
5、水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。
安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10-30mm，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±
10mm。
消防工程
1、室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。
2、水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。
3、水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。
4、敞口水箱的满水试验必须符合设计与本规范的规定。
（二）一般项目
1、安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。
2、箱式消火栓的安装应符合下列规定
1）栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。
2）栓口中心距地面1.1m，允许偏差±
20mm。
3）阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±
5mm。
4）消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。
3、水箱支架或底坐安装，其尺寸及位置应符合设计规定，埋设平整牢固。
4、水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近，但不得与排水管直接连接。
5、立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。
6、管道及设备保温层的厚度和平整度的允许偏差应符合下表规定
管道及设备保温的允许偏差和检验方法
厚度
＋0.1δ
－0.05δ
用钢针刺入
表面平整度
卷材
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
涂抹
10
室内排水工程
1、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
2、生活污水铸铁管管道的坡度必须符合设计要求。
3、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100%。
1、在生活污水管道上设置的检查口或清扫口必须符合设计要求。
2、埋在地下或地板下的排水管道的检查口，应设在检查井内，井底表面标高与检查口的法兰相平，井底表面应有5%的坡度，坡向检查口。
3、金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：
横管不大于2m，立管不大于3m。
楼层高度小于或等于4m，立管可安装1个固定件，立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。
4、用于室内排水的水平管道与水平管道，水平管道与立管的连接，应采用45°
三通或45°
四通和90°
斜三通或90°
斜四通，立管与排出管端部的连接，应采用两个45°
弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°
弯头。
5、排水塑料管道支吊架应符合下表规定
75
110
125
160
1.2
2.0
横管
0.5
0.75
1.10
1.30
6、室内排水管道安装允许偏差应符合下表规定
坐标
15
用水准仪、直尺、拉线和尺量检查
标高
±
纵管
方向
弯曲
铸铁管
每1m
≯1
全长（25m以上）
≯38
4
立管垂直度
全长（5m以上）
≯15
采暖工程
1、管道安装坡度应符合设计要求
2、补偿器型号，安装位置及预拉伸和固定支架的构造及安装位置应符合设计要求。
3、平衡阀及调节阀型号、规格、公称压力及安装位置，应符合设计要求，安装完后应根据系统平衡要求进行调试并作出标志。
4、地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头。
5、盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力应符合设计要求。
6、加热盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象，曲率半径塑料管不应小于管道外径的8倍。
7、采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验，试验压力应符合设计要求。
8、系统调试合格后，应对系统进行冲洗并清扫过滤器及除污器。
9、系统冲洗完毕应充水、加热、进行试运行和调试。
1、热量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。
2、采暖系统入口装置及分户热计量系统入户装置应符合设计要求，安装位置应便于检修，维护和观察。
3、分集水器型号、规格、公称压力及安装位置、高度等应符合设计要求。
4、加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求、间距偏差不大于±
5、防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝应符合设计要求。
6、填充层强度标号应符合设计要求。
7、管道和设备保温允许偏差应符合下表规定
＋0.1δ/－0.05δ
8、采暖管道安装允许偏差应符合下表的规定
允许偏差
横管道纵横方向弯曲
管径≤100mm
用水平尺、直尺拉线和尺量检查
≯3
立管垂直度（mm）
≯10
四、给排水与采暖工程的质量通病及监理控制要点
（一）质量通病
1、室内给水工程质量通病
1）室内管道安装不平，不垂。
2）不按规范打立管卡、设支架。
3）连接处跑冒滴漏严重。
4）应用塑带改用麻油。
5）穿楼板、过墙洞不按规范安装套管，套管内不封油麻，套管安装未超出地面5cm。
2、消防工程质量通病
1）过沉降缝应用软管套管。
2）消防箱安装位置不按要求。
3）水泵结合器安装不规范。
4）立管安装不垂直。
5）焊缝有跑冒滴漏现象。
3、排水工程质量通病
1）地漏高于设计地面。
2）直三通应安换顺水三通。
3）横管、立管未按规范打支卡、吊卡。
4）回水弯检查口未垫胶垫。
5）横管坡度不按设计要求。
6）立管检查口未按规范，超高或偏低。
7）铸铁管立管不垂，打口不上油麻。
4、采暖工程质量通病
1）地暖铺管不均匀
2）分集水器接头不严密。
3）打压严禁用气泵打压，用水打压。
4）打垫层时埋地管里应有足够水压。
5）试压时环境温度不得高于10度。
6）试压时要逐步升温。
（二）监理控制要点
1、给水工程
严格控制承包人管材进场质量，对于所有管材、管件，阀门等均应进行质量验收，要求提交出厂合格证明材料和试验报告，现场再取样送检，经复试合格够方可使用。
检查预留孔、预埋件位置、尺寸，对于不正确的应在土建施工时当场纠正。
检查管线防腐保温工程质量，尤其是埋入地下的暗管应加强防腐和保温质量，必须符合设计要求。
隐蔽工程管道试压必须在隐蔽前进行，并办理验收手续。
管道固定应使用管卡，不准使用钉钩，管卡间距应符合规范规定。
管道接口必须严密，不得有渗漏，接口处填充物或垫片质量应保证，拧紧接头时用力不宜过大，避免管件受损或开裂。
管道施工时，应注意管内清洁，不准落入杂物，防管路堵塞。
水表、附件安装前应冲洗除去油污，避免堵塞。
卫生洁具安装应检查安装标高、位置、卫生器具与配件连接接口应严密，开关等启闭灵活，镀铬件应完好无损。
2、消防工程
核实预留位置及几何尺寸，水箱间水箱支座几何尺寸。
消防器材检查是否通过消防部门审核认可。
管材要符合国标。
消火栓安装要检查消火栓箱尺寸水枪、水带、栓口、消防按钮是否符合设计和规范要求，消火栓栓口直径应为65mm，水带长度不应超过25米，水枪喷嘴口径不应小于19mm。
消火栓箱距地高度是否符合规范要求，消火栓栓口距面高度宜为1.1米。
消防水箱储水量是否满足设计和规范要求，怎样保证10分钟消防储水量。
消火栓给水系统应设置备用消防泵，一组消防泵吸水管不应少于两条，消防水泵应采用自灌式，其吸水管应设阀门。
消防水泵进场后要核对其流量，扬程是否符合设计要求。
3、排水工程
1）严格控制管材质量，核对质保文件，检查外观质量。
2）地下隐蔽工程埋管必须做闭水试验后才能回填。
3）管道安装应清理管内杂物、卫生洁具排水口在通水前应先封堵，避免杂物掉入。
4）排水管道坡度应符合设计要求，转弯处管件质量应满足流量要求。
5）排水管道防腐处理应符合规范和新产品说明要求进行处理。
4、采暖工程
1）应检查预留的管道孔位置、尺寸和预埋管件，避免漏留和错留。
2）埋地管应在隐蔽前进行试压，并做好保温、防腐处理。
3）施工中断过程中，应将管口封堵，避免杂物进入。
4）采暖管道支架的吊架标高应准确，保证管道坡度符合设计要求，避免管道弯曲变形。
5）采暖管穿墙应加钢套管，穿墙套管不能突出抹灰后的墙面。
6）地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头，弯曲部分不得出现硬折弯现象。
7）阀门安装应检查型号、规格、耐压强度和严密性试验结果，是否符合规范要求和设计要求，安装位置，进出口方向正确，连接应牢固、紧密、无渗漏。
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