东城中心花园建筑节能工程专项施工方案Word下载.docx
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设计单位
深圳市清华苑建筑设计有限公司
设计图纸名称
东城中心花园工程建筑施工图
东城中心花园工程修改施工图
2、国家、广东省、深圳市颁布的法律及其他相关规定
序号
名称
标准号
1
建筑节能工程验收规范
GB50411-2007
2
《中华人民共和国节约能源法》
3
《民用建筑节能管理规定》
4
《工程建设标准强制性条文》（2009版）
5
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2009
6
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
7
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2004
8
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
9
《中空玻璃》
GB11944-2002
10
《铝合金建筑型材》
GB/T5237-2004
11
《建筑用硅铜结构密封胶》
GD16776-2005
12
《金属与石材幕墙工程技术规范》
JGJ133-2010
13
《点式玻璃幕墙工程技术规范》
CECS127-2001
14
《全玻璃幕墙工程技术规程》
DBJ/C-2001
15
《公共建筑节能设计标准》
GB50189-2005
16
《民用建筑热工设计规范》
GB50176-93
17
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2011
18
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
19
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
20
火灾自动报警系统施工验收规范
GB50166-2007
21
建筑电气工程施工质量规范
GB50303-2011
22
深圳市居住建筑节能设计标准实施细则
SJG15-2005
23
公共建筑节能设计标准
24
广东省建筑工程有关的地方标准和政府有关建筑施工管理规定
25
ISO9001《质量体系》和质量保证手册、程序文件
26
企业有关的管理规定要求
第三章工程概况及施工特点
一、工程概况
1、总体简介
工程名称
东城中心花园1栋幼儿园、1栋商住楼工程
建设单位
深圳市麟恒投资发展有限公司
监理单位
深圳市建明达建设监理有限公司
质量监督单位
深圳市龙岗区工程质量监督检验站
施工总承包单位
深圳市罗湖建筑安装工程有限公司
2、工程主要技术指标
东城中心花园工程
建筑面积（万m2）
19.58
其中
地下
5.87
建筑
层数
3层
地上
13.71
29～30层
基础形式
人工挖孔桩及天然基础
结构形式
框架剪力墙结构
建筑檐高
110.4米
施工组织
涉及范围
按相关规范要求涉及节能工程的范围。
3、工程建筑节能设计概况
（1）、外墙：
本工程采用加气砼砌块，厚度：
200mm，导热系数λ≤0.22W/m.K；
凸窗顶板保温材料采20厚玻化微珠保温砂浆，导热系数λ≤0.070W/m.K；
（2）、屋面：
采用60mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，导热系数λ≤0.029W/m.K（住宅部分）
采用30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，导热系数λ≤0.029W/m.K
（商业及幼儿园部分）
（3）、外门窗：
本工程外窗选用灰色LOW-E中空玻璃窗+普通铝合金，传热系数K≤3.5W/m2.K，Se≤0.688；
Tr≥0.50（A、B、C、D座住宅及幼儿园部分）
低透光LOW-E中空玻璃窗+普通铝合金，K≤3.5W/m2.K，Se≤0.375，玻璃可见光透射比≥0.40（商业部分）
（4）、架空楼板：
400mm粘土陶粒混凝土
（5）、住宅及幼儿园屋面设置太阳能热水系统，
A、B、C栋29层～18层；
（共12层）
D栋30层～6层；
（共25层）
幼儿园3层～1层（共三层）
（6）、配电及照明
a、各房间严格按照《建筑照明设计标准》规定的照度要求以及功率密度值进行设计，有效地控制单位面积灯具安装功率。
b、灯具效率不应低于以下值：
荧光灯类：
开敞式灯具不应低于75%；
带保护罩的透明式灯具不应低于65%；
磨砂式不应低于55%；
格栅灯具不应低于60%。
c、普通灯、壁灯、吸顶灯、防水防尘灯等选用节能型产品，荧光灯选用T5节能灯。
d、充分利用天然采光，适当增加照明开关点。
（6）空调等设备节能
分散式空调设备能效比应达到GB12021.3-2002中的节能评价值，集中式空调设备可分室控制温度及分室冷量计算。
a、商业部分：
空调年耗电量Ec≤120.61KWh/m2；
b、幼儿园部分：
空调年耗电量Ec≤26.5KWh/m2或最热月平均耗冷量qc≤27.5W/m2；
c、A、B、C、D座空调年耗电量Ec≤26.5KWh/m2或最热月平均耗冷量qc≤27.5W/m2。
二、施工部署
1、建筑节能工程技术质量管理体系
为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。
我项目经理部成立了以项目经理为组长、项目技术负责人及质量主任为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：
组长：
周春梅（项目经理）——负责组织协调工作
副组长：
廖勇（技术负责人）——负责现场施工指挥、质量监督工作
刘伟（质量主任）——技术总部署、方案编制及交底
组员：
杨乾坤——现场施工管理、协调
陆俊敏——现场施工管理、协调
孙林——现场施工质量及细部施工做法管理
陈光耀——现场施工质量及细部施工做法管理
2、建筑节能技术质量保证体系
以质量生存、求发展是我公司的质量方针。
我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。
在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。
为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：
（1）、分包单位的选择：
建筑节能工程的分包单位，应选择有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。
（2）、建筑节能材料的检验
A、建筑节能材料须有检验报告及出厂合格证，主要材料必须有材料交易证。
B、材料使用前必须经第三方检验合格后方能使用。
对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。
（3）、制定相应技术措施，作好工序过程控制。
A、施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。
施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。
B、施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。
C、做好技术复测及资料整理工作,主要工程原材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。
D、对关键部位及特殊工序做到责任到人，主要从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。
E、做好各专业接口及预留预埋的专业检查。
3、施工目标
以工期为核心，以质量为生命线”，以集约化、专业化的现代工程施工总承包管理方法，以科学化、信息化的现代工程管理手段，在优质、快速的前提下，确保既定目标实现。
在保证总工期的前提下，达到业主的满意要求。
严格执行深圳市市政府发布的《建设工程文明施工管理暂行规定》，进行文明施工管理，全面实现工程项目管理的综合目标，为企赢得社会效益和成本效益目标的最优化。
4、施工计划
（1）劳动力计划
本节能工程的工程量大，且涉及范围较广，大部分节能工程计划穿插在装饰装修工程中进行，针对该情况，本项目部在劳动力计划上做如下安排。
外墙、屋面保温工程分别组织两个施工队伍进行施工，保温门、窗工程组织一个施工队伍进行施工。
分项工程名称
施工人数（人）
外墙
80
屋面
门、窗工程。
55
2、材料计划
材料名称
数量
备注
外墙加气砼砌块
235m3
尺寸：
200X200X600mm
泡沫玻璃保温板
21500m2
铝合金门窗（中空LOW-E玻璃）
28550m2
节能照明灯具
15000盏
5、进度计划
因节能工程的各分项均穿插在装饰、屋面、门、窗分项工程施工过程中，所以本分项的进度同本工程装饰、屋面、门、窗分项工程进度计划。
（附施工进度计划表）
第三章、主要施工方法
一、砌体工程
1、一般要求
（1）砌块，其龄期应超过28天。
（2）砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，现场堆置高度不超过2m。
（3）砌筑前，块材应提前2天浇水湿润。
2、工艺流程
弹线定位→构造钢筋绑扎→拉结筋焊接→圈梁下砌体砌筑→圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土→圈梁上部砌体砌筑→顶部斜砖砌筑。
3、施工工艺
（1）弹线定位：
根据建筑图纸和楼层轴线位置，在板上放出隔墙及门洞的位置线，构造柱、门洞抱柱位置线；
然后用吊线的方法，将底板上的位置线引至顶板上；
最后沿墙体位置线的外侧，弹出墙体施工50控制线。
（2）构造柱、门口抱柱钢筋绑扎：
按线调整结构预留构造柱、门口抱框柱钢筋位置，并预先按箍筋的数量，将箍筋套入构造柱上；
绑扎竖向钢筋并与顶部预埋钢筋或预埋件绑扎（或焊接）牢固，然后绑扎箍筋。
（3）焊接拉结筋：
在墙、柱上剔出预埋贴模筋或预埋钢板，按拉结筋的间距（不大于500mm）,焊接拉结筋，长度不小于1000mm。
（4）圈梁下部砌体砌筑：
1）立皮数杆：
根据砌块的高度、砂浆的厚度，设置皮数杆，每面墙体两个，用以控制水平砖缝、门洞口高度、圈梁位置。
2）撂底：
砌筑前，根据砌块的尺寸和墙体长度进行排砖，确定每层砖的数量及半砖的位置。
3）砌筑：
根据皮数杆的控制线拉通线，砌筑形式采用梅花钉，砌筑方法采用:
一铲灰、一块砖、一揉压、一灌缝；
砌筑时，先从构造柱脚开始，马牙槎应先退后进。
每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不得超过30cm；
上、下砖缝错开；
空心砖灰缝控制在8～12mm。
（5）圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土：
砌筑至圈梁底以后，绑扎圈梁钢筋，圈梁主筋与主体结构用预埋钢板或用膨胀螺栓固定钢板焊接牢固，并做隐蔽验收。
（6）圈梁以上砌块砌筑：
待圈梁混凝土强度达到1.2Mpa后，开始砌筑上部砌体，接近梁、板时，留一定的空间，用以砌筑斜砖。
（7）顶部斜砖：
墙体砌筑7d后，用粘土砖斜砌，将顶部挤紧。
4、质量要求
（1）砌块不应于其他块材混砌。
（2）填充墙灰缝厚度、宽度应正确。
小型空心砌块砌体灰缝厚度应为8—12mm。
（3）填充墙砌筑时应错缝搭砌。
小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；
竖向通缝不应大于2皮。
5、外观质量检查
（1）砌体所用材料品种、规格、强度及砂浆的强度，构造柱、圈梁的钢筋规格、数量、位置符合设计要求。
（2）砌块错缝搭接，搭砌长度满足要求，竖向通缝不大于2皮。
（3）墙体灰缝饱满，砌体水平灰缝饱满度≥80％，对于空心砖砌体，其竖缝填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝。
（4）顶部与梁（板）的接缝紧密，无松动。
（5）构造柱、圈梁混凝土表面质量符合混凝土验收规范要求。
6、砌筑尺寸允许偏差项目
砌体一般尺寸允许偏差
检查项目
允许偏差（mm）
检查方法
GB
QB
轴线位移
钢尺检查
垂直度
≤3m
用2m托线板或吊线、尺检查
＞3m
表面平整度
2m靠尺、塞尺检查
门窗洞口高、宽（后塞口）
±
外墙上下窗口偏移
用经纬仪或吊线检查
二、泡沫玻璃保温板施工
本工程屋面均为平屋面，屋面防水等级为Ⅱ级，分为保温上人屋面和不保温上人屋面两种。
其中保温上人屋面及凸窗顶板均做保温、隔热层。
2、材料选择
保温材料采用40～100mm厚不等的泡沫玻璃保温板，材料进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重、厚度。
外形整齐，厚度允许偏差±
4mm。
保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。
3、施工流程
屋面：
素水泥浆一道→2厚聚氨酯防水涂料→2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→泡沫砼找坡层→20厚1：
3水泥砂浆找平层→泡沫玻璃保温板→无纺布→50mm厚C25钢筋混凝土刚性防水层→素水泥浆结合层→25厚1：
4干硬性水泥砂浆铺装地砖。
凸窗顶板：
10厚1：
2.5防水砂浆→1.5厚聚合物水泥基防水涂膜→40厚泡沫玻璃保温板→满挂钢丝网（网格10X10mm,直径为0.8的镀锌钢丝网）→15厚1：
3防水砂浆→喷涂料面层。
4、主要施工方法
（1）素水泥浆结合层：
基面清理干净后，直接涂刷。
（2）聚氨酯防水涂料：
待素水泥浆干透后进行涂刷，四周均上翻不小于300mm。
（3）自粘聚合物改性沥青防水卷材：
待聚氨酯涂料干后可上人时铺设，卷材铺设时搭接长度不小于100mm，四周均上翻不小于300mm。
（3）泡沫砼找坡层：
在卷材上进行，按设计图纸的坡度坡向地漏，最薄为20mm厚，不足20厚处用1：
3水泥砂浆替代。
（4）在找坡层上面做20mm厚1：
3水泥砂浆找平层，待水泥砂浆强度达到60%以上后，铺泡沫玻璃保温板，然后在泡沫板上铺无纺布。
（5）50mm厚C25钢筋混凝土刚性防水层：
50mm厚C25细石砼，内配φ4@150冷轧带肋钢筋，掺减水剂，分缝3000～4000mm，缝内坎密封胶。
（6）地砖：
先铺1：
4干硬性水泥砂浆，再在其面上撕素水泥浆，然后铺装地砖。
5、成品保护
（1）屋面工程完工后，应将屋面上所有剩余材料，建筑垃圾等清理干净，防止堵塞水落口。
（2）深圳雨季较长，降雨量大，受各种因素影响，易发生渗漏，因此，必须安排具有专业防水知识的人员进行严格的施工管理。
不能随意在屋面上增加设施，堆重物或杂物，更不能随意凿洞，以保持屋面防水层的正常施工状态。
（3）施工前应用木塞将地漏或管道口临时封闭，防止砂浆或杂物堵塞影响排水。
防水层蓄水或淋水试验合格后，在防水层上作保护层时施工人员应穿软底鞋。
6、防水质量控制措施
（1）屋面结构砼浇筑应连续进行，不得留置施工缝。
振捣时用平板振动器振捣，砼初凝前，用铁抹子收光。
（2）对屋面防水进行48小时试水，并认真作好记录，确认无渗漏现象才能进行下一道工序。
如有渗漏，必须经过处理并试水合格。
（3）基层与突出屋面的结构连接的阴角，均圆角，其圆弧半径R≥50m
（4）屋面雨水管穿女儿墙，先在管壁做防水一道，然后埋设雨水弯管，再灌管洞。
（5）屋面防水工程应用专业施工队伍组织实施，施工前必须编制屋面防水施工方案。
防水材料必须有材料合格证，防水操作工持证上岗，确保施工质量。
7、安全、文明施工及环境保护要求
由于屋面结构及凸窗部位较高，为了工程的施工能安全进行和完结，施工中将安全作为一个重点来抓。
施工前由技术部和质安部组织所有参加屋面工程的人员进行安全教育和安全交底，将注意事项传达到每一个人员。
三、铝合金门窗施工
1、设计概况
本工程外门窗选用铝合金中空玻璃窗
2、材料要求
铝合金门窗的规格、型号符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证。
防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂连接板等要符合设计要求和有关标准的规定。
进场前要先对铝合金门窗进行验收检查，不合格者不准进场。
运到现场的铝合金门窗要分型号、规格堆放整齐，并存放于仓库内。
搬运时轻拿轻放，严禁扔掉。
3、作业条件
主体结构经有关质量部门验收合格。
工种之间已办好交接手续。
检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。
有预埋件的门窗洞口还要检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求。
如果不符合设计要求，要及时处理。
按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内＋500mm水平线。
检查铝合金门窗，如有劈棱掉角和翘曲不平、偏差超标、表面变形及松动、外观色差较大者，不得使用。
4、施工操作工艺
（1）划线定位：
根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，依据门窗中线向两边量出门窗边线。
高层建筑以顶层门窗边线为准，用线坠或经纬仪将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的口边要剔凿处理。
门窗的水平位置以楼层室内＋500mm水平线为准，向上反量出窗下口标高，弹线找直。
（2）防腐处理：
粘贴塑料薄膜进行保护，以免水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生化学反应，腐蚀铝合金门窗。
安装铝合金门窗时，如果采用连接铁件固定，则连接铁件、固定件等安装用金属零件要用镀锌铁件，以免产生化学反应，腐蚀铝合金门窗。
（3）铝合金门窗的安装就位：
根据划好的门窗定位线，安装铝合金门窗框，并及时调整好窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。
（4）铝合金门窗的固定：
当墙体上预埋有铁件时，可直接把铝合金门窗的铁脚与墙体上的预埋铁件焊牢。
因本工程的填充墙为加气混凝土砌块，在墙体砌筑时，应在窗的两边埋水泥砖，每边不少于4块。
安装时用射钉枪把铝合金门窗的铁脚固定到水泥砖上。
（5）门窗框与墙体间隙处理：
门窗安装固定后进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝隙。
采用矿棉或玻璃纤维毡条分层填塞缝隙，外表面留5-8mm深槽口填嵌缝油膏，或在门窗框四周外表面处理后，填塞水泥浆或细石混凝土。
见图12。
铝合金门窗安装节点及缝隙处理示意
（6）门窗扇及门窗玻璃的安装
门窗扇和玻璃要在洞口墙体表面装饰完工后安装。
推拉门窗玻璃要在洞口墙体表面装饰完工后安装。
推拉门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗整体安入框内滑道，调整好框与扇的缝隙即可。
（7）安装五金配件
五金配件与门窗连接用镀锌螺钉。
安装的五金配件要结实牢固，使用灵活。
（8）防侧雷击措施
按照有关规定，“应将外墙45m以上的栏杆和门窗等较大的金属物与防雷装置连接”的要求，凡在上述范围内的门窗等构件，45m以上的每层都应与防雷接地装置进行可靠的连接，以确保建筑物的安全。
5、成品保护措施
（1）加工阶段的防护
型材加工、存放所需台架等均垫胶垫等软质物。
型材周转车、工具等凡与型材接触部位均以胶垫防护，不允许型材与钢质件或其他硬质物品直接接触。
加工完的门窗框立放，下部垫木方。
玻璃运输用玻璃架上采取垫胶皮等防护措施。
玻璃加工平台需平整，并垫毛毡等软质物。
（2）包装阶段的防护
型材包装采用先贴保护胶带，然后外包编织带的方法实施保护。
包装前将其表面及腔内碎屑清净，防止划伤型材；
当包装过程中发现型材变形、表面划伤、气泡、腐蚀等缺陷或其他产品质量问题时应随即抽出，单独存放，不得出厂。
对于截面尺寸较小的型材，应视具体尺寸用编织带成捆包扎；
不同规格、尺寸、型号的型材不能混在一起包装；
包装应严密、避免在周转运输中散包。
包装完成后，如不能立即装车发送现场，要在指定地点摆放整齐存放。
（3）施工现场的防护
未上墙的框料，在工地临时仓库存放，要求按类别、尺寸摆放整齐。
框料上墙前，撤去包裹编织带；
但框料表面粘贴的工程保护胶带不得撕掉，以防止室内外抹灰、刷涂料时污染框料。
门窗框、扇表面的保护胶带应在本层外墙涂料、室内抹灰完毕及外脚手架拆除后撕掉。
门窗框与墙面打密封胶及喷涂外墙涂料时，应在玻璃、门窗框及窗扇上贴分色纸，防止污染框料及玻璃。
加强现场监管，防止拆除脚手架时碰撞门窗框料表面，以防造成变形及表层损坏。
在铝合金门窗附近进行电焊或使用其他热源，必须采取适当措施，以防造成铝合金型材表层受损。
四、电气工程
1、概况
本工程低压配电系统采用单母线，并在公共设备用变压器低压侧设有应急段,供电给消防设备及重要负荷。
消防风机、水泵、电梯、生活泵、普通客梯接在应急母线段的回路均为备用电源设计，进线开关与母联开关有电气闭锁，外电停电时切换到该回路。
低压配电电压等级为交流380/220V，TN-S系统。
低配室电缆经桥架/电缆沟/强电竖井供电给各配电箱。
电梯电源、公共照明电源（应急照明）均为双电源供电，灯具及其附属装置均选用节能型照明灯具。
消防设备均采用末端切换。
市电停电时，备用电源15秒内自动投入，保证供电可靠性。
市电恢复后，经延时确认断开发电机开关，合上变压器出线开关。
2、灯具安装
（1）电气照明器具试运行前应通电安全检查，并作好逐个作好记录。
（2）全部照明灯具通电运行开始后，要及时测量各项的数值填入试运行记录表内。
（3）地下室选用T5节能灯。
a、三相照明配电干线的各项负荷分配平衡，其最大相负荷不超过三相负荷平均值的
115%，最小相负荷不小于三相负荷平均值的85%；
b、通电试运行后，测试照明系统照度不得小于设计值的90%；
3、电缆敷设
1、施工前检查电缆型号、规格与设计是否相同，例行外观检查和各项试验，1KV以下电缆用1KV摇表测相间及对地的绝缘电阻应不小于国标标准，合格后方可敷设。
2、动力电缆与控制电缆分开排列，不同等级电缆分敷设，高压在上，低压弱电在下。
3、敷设时不宜交叉，弯曲半径不应小于外径的10倍，及时装设表示牌。
4、敷设完成后应在套管处用放火材料堵死，并作好密闭措施，防止水从套管内外流入下层。
5、终端头和接头处，附近要予留长度。
6、电缆均选用国标电缆。
不同截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值
标称截面
（mm2）
200C时导体最大电阻（Ω/K
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