某遗址博物馆项目可行性研究报告Word下载.docx
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5.8配套服务…………………………………………………………………………
第六章项目的规模测算和建设内容…………………………………………………
6.1建设规模的测算……………………………………………………………………
6.2建设内容……………………………………………………………………
6.3面积分配表………………………………………………………………………
第七章博物馆布展方案设想……………………………………………………………………
7.1布展方案概况……………………………………………………………………
第八章建筑设计方案……………………………………………………………………
8.1博物馆建筑设计构思……………………………………………………………………
8.2建筑设计目标……………………………………………………………………
8.3建设指导思想和建设原则……………………………………………………
8.4设计方案……………………………………………………………………
8.5方案比选…………………………………………………………………………
第九章公共基础配套设施……………………………………………………………………
9.1结构……………………………………………………………………
9.2电气……………………………………………………………………
9.3空调通风……………………………………………………………………
9.4给水排水……………………………………………………………………
9.5智能化系统……………………………………………………………………
9.6安全防范监控系统……………………………………………………………………
9.7多媒体环境及展示系统……………………………………………………
第十章消防、劳动安全卫生…………………………………………………
10.1消防……………………………………………………………………
10.2劳动安全卫生……………………………………………………………………
第十一章环境保护……………………………………………………………………
11.1项目建设期间的环境保护………………………………………………………
11.2项目建成后的环境保护……………………………………………………
第十二章节能、节水措施……………………………………………………………………
12.1节能措施……………………………………………………………………
12.2节水措施……………………………………………………………………
第十三章组织机构与人力资源配备………………………………………………
13.1工程建设组织保障……………………………………………………………………
13.2组织结构……………………………………………………………………
13.3人员的培训……………………………………………………………………
13.4人力资源配备……………………………………………………………………
第十四章项目的进度安排及招投标……………………………………………………
14.1建设工期………………………………………………………………………………
14.3项目实施进展表……………………………………………………………………
14.4招投标……………………………………………………………………
14.5招投标基本情况表……………………………………………………………………
第十五章投资估算与资金来源………………………………………………………
15.1投资估算编制依据……………………………………………………………………
15.2投资估算编制说明……………………………………………………………………
15.3项目总投资……………………………………………………………………
15.4资金筹措……………………………………………………………………
第十六章经济效益分析……………………………………………………………………
16.1经营效果测算……………………………………………………………………
16.2经营收入测算……………………………………………………………………
16.3营业税金测算……………………………………………………………………
16.4运营成本费用测算……………………………………………………………………
16.5经营分析结果……………………………………………………………………
第十七章社会效益分析……………………………………………………………………
17.1社会效益分析……………………………………………………………………
17.2风险分析………………………………………………………………………………
第十八章结论和建议……………………………………………………………………
18.1结论………………………………………………………………………………
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
XX遗址博物馆工程。
1.1.2项目建设地点
1.1.3项目承办单位及概况
项目承办单位：
XX县文物旅游局
法人：
1.1.4项目建设总规模：
6000㎡
1.1.5项目建设总投资：
6018万元
1.1.6建筑类别：
一类公共建筑
1.1.7建筑使用年限：
100年
1.1.8抗震设防烈度：
8度
1.1.9项目建设周期：
项目计划2012年5月开工建设，2014年10月竣工，开馆运行。
1.2主要技术经济指标
（以方案一为准）
序号名称面积
1用地面积20亩
2总建筑面积6000m2
3其中：
文物库房中心1250m2
4展示展演区2500m2
5建筑层数3层
6建筑高度27m
7停车位40个
8容积率0.37
9密度14%
备注：
本项目技术经济指标最终以规划部门对本项目实施方案批复后为准。
1.3项目背景
为继承和弘扬民族的优秀传统文化，保存和再现XX古老独特的历史文化，省、市、县的领导和有关部门长期以来对此非常重视，并予以关怀和支持。
经过近20年的努力,收藏珍贵历史文物和民族文物近万件。
出土文物所包含的文化因素之多之广在省内十分罕见，学术界对此有高度评价。
XX博物馆馆藏文物曾到中国历史博物馆、陕西省博物馆展出，在日本山犁县、美国西雅图艺术博物馆、法国、新加坡等国进行展出。
这些都说明XX遗址博物馆及馆藏文物已扬名国内外，是XX博物馆强大内在实力的体现。
省市领导同志高度重视XX文化遗产的抢救保护工作，要求做好隋唐文化遗产抢救、保护和建设工作。
省市文物旅游局的有关领导及专家亲临XX指导遗产保护工作，召开座谈会，已组织编制XX博物馆建设规划大纲及展陈规划大纲。
省市领导非常重视隋唐历史文化研究和保护，把XX博物馆重建工作列为XX县的重点工程。
1.4项目编制依据及范围
1.4.1编制依据
1、XX遗址博物馆建设项目规划大纲
2、XX遗址博物馆基本陈列大纲
3、陕西省XX遗址博物馆建设项目选址区域考古勘探工作基本情况
4、已开展项目前期环评相关工作的证明
5、《XX年鉴》（2005、2006、2007年）
6、国家标准规范：
《博物馆建筑设计规范》、《民用建筑防火设计规范》、《文物系统博物馆风险等级及防护级别的规定》等
7、国内外部分博物馆的资料及全国博物馆统计资料
8、《投资项目可行性研究指南（试用版）》
1.4.2编制范围
根据委托单位的要求，本可行性研究报告对以下几方面进行分析研究：
1、项目建设的意义与必要性、紧迫性；
2、需求分析与预测；
3、场址、建设条件及规划建筑设想方案；
4、博物馆功能定位、库房和展厅的工艺及文物保护；
5、建设内容、规模、标准和智能化管理；
6、项目实施、组织机构与人员安排；
7、消防安全、环境保护与节能、节水；
8、建设进度、招投标；
9、投资估算、资金筹措及效益分析；
10、结论与建议。
1.5结论与建议
1.5.1结论
1、XX县博物馆建于1984年，建筑不符合博物馆使用要求，没有发展余地；
“5.12”大地震对博物馆建筑损坏严重，加固修复达不到国家级博物馆的标准。
选址重建是必要的、迫切的。
2、XX遗址博物馆项目的建设属公益性项目，是展示隋唐文化历史的综合性博物馆。
项目建成后将提供一个更好集中收藏、保护、研究、展示XX地区隋唐历史文化和现代化建设成就的场所。
建设新馆是必要的。
3、XX遗址博物馆项目建设的选址是合适的，对隋唐文化产业展示区功能需求起到十分重要的作用。
本项目的建设有较好的社会效益。
4、XX遗址博物馆项目建设得到重视，编制了重建规划大纲和陈列规划大纲，为建设提供了依据，对新馆的管理有了理论保证。
5、新馆的建设规模确定总建筑面积5000平方米、总投资为2000万元。
建设规模和投资都是合理的。
1.5.2建议
1、本项目是全国唯一的XX博物馆，将建成为国家级博物馆和隋唐文化研究中心，建议馆名改为“XX遗址博物馆”。
2、加快项目前期工作，按基本建设程序安排实施进度，建议找一家工程项目全过程的业主代理单位，技术管理上有保障。
3、加强与相关部门的联系，落实建设条件和环保、土地安全等评价意见。
4、鉴于建设的迫切性，建议定向落实一家设计单位，开展初步设计工作，早日开工。
5、新馆建成中心库房，其文物来源问题，建议文物主管部门制定收集保护、开发、研究和利用的政策、原则、办法和规划。
6、尽快落实建设用地范围内城市控制性详细规划。
第二章项目建设的必要性
2.1项目建设的必要性
XX县博物馆建筑原设计不符合博物馆功能使用要求，设计达不到国家级博物馆标准，建设选址不当，没有发展空间，不能适应建设旅游大县、开发XX文化旅游和经济实现跨越式发展。
XX遗址博物馆项目馆选址新建是必要的。
2.1.2XX遗址博物馆建设属公益性项目，是全国唯一隋唐文化遗址博物馆。
XX是我国隋唐遗留的宫殿之一，历经数千年之久，在漫长的历史长河中，隋唐XX的历史文化越来越受到国内外有识之士的推崇。
为保护文化遗产弘扬民族文化，建设XX遗址博物馆项目意义重大。
本项目重建后将更能够提供一个更好集中收藏、保护、展示隋唐XX文化和现代化建设成就的场所。
加强历史文化研究、更好地发挥历史价值作用，促进社会主义精神文明建设。
XX县XX遗留文物在诸多方面都具有重要的研究价值，迫切需要一个对已挖掘出土的文物进行展示、保存、修复、开展进一步研究、学术交流和展示的场所。
因此，博物馆建设也是对历史文化遗产展示和进一步开展研究工作的需要。
2.1.3XX遗址博物馆项目的建设是保护国家重点文物的迫切需要。
保护开发遗址及民间非物质文化等等都是十分珍贵的文化遗产。
文物是不可再生的历史、文化和艺术资源，具有极其重要的史学价值、深远的社会价值。
必须贯彻落实“保护为主，抢救第一”的原则，需要有确保文物安全的物质条件支持，新馆的建设是保护国家重点文物的迫切需要。
2.1.4XX遗址博物馆项目建设是加强历史传统教育的需要
XX博物馆是对广大人民群众特别是青少年进行历史唯物主义教育和优秀中华传统文化教育必不可少的社会教育场所。
历史文物是反映古代文明水平和社会生活状况的实证，因此博物馆将成为宣传我国光辉悠久的古代文明并进行传统历史文化教育的重要基地之一。
此外，闻名世界的XX遗址留下了大量珍贵的遗迹和遗物等，也在博物馆中陈列展示，因此，该博物馆建设也是加强历史传统教育的需要。
2.1.5XX博物馆的建设是落实党和国家对历史文化的政策，也是扶贫政策，以此带动地方经济和社会发展的需要，XX县地区是较偏远的山区，由于交通不便，目前经济欠发达。
XX县是国家扶贫工作重点县。
XX历史悠久，山川秀丽，有众多迷人的风景名胜。
2.1.6、旅游资源
XX县历史悠久，文化古老。
早在旧石器时代已有人类活动。
秦统一六国即设县制沿革至今。
隋唐时期，封建帝王在县城所在地修筑过举世闻名的避暑离宫仁寿宫、XX，两朝曾有四位皇帝二十一次驻跸XX避暑消夏，使XX一度成为全国的政治文化中心。
境内文物古迹遍布，旅游景点繁多，著名的玉女潭、点将台、梳妆台、唐宫庭古井、唐慈善寺大佛以及千佛山、石鼓峡摩崖造象等，具有极高的考古研究和旅游观光价值。
特别是由唐代著名宰相魏征撰文、著名书法家欧阳询书丹的XX醴泉铭碑刻和唐高宗李治御制御书、当朝三品以上文武官员48人亲笔签名的万年宫铭碑，均属国宝级文物。
隋唐历史文化遗存十分丰富，其中规模宏大的XX遗址上遗存有唐XX醴泉铭碑、万年宫铭碑、唐宫廷水井、37号大殿遗址等文物遗址。
还有全国重点文物保护单位慈善寺石窟，省级重点文物保护单位千佛院摩崖造像等众多文物风景名胜。
XX县位于陕西关中西北部，东距西安160公里，在宝鸡市东北方向的120公里处。
东临乾县、永寿，西接千阳，南与扶风、岐山、凤翔县毗邻，北和彬县、灵台接壤。
境内群山结秀，溪流密布，自古便有“麟山十二景”之说。
XX地形地貌复杂，页岭余脉和岐山山脉交汇，植被茂盛，生态良好，加之独特的夏季凉爽气候，以及大自然的鬼斧神工，使XX佳境天成，素有“天然公园”的美称。
其中最著名的有玉女潭、安舒庄百里林海、青莲山公园、石鼓峡等景观，是旅游度假的好去处。
有唐代摩崖石刻“点将台”；
有建于1886年造型古朴美观的三元桥；
有毁于1933年叠溪大地震的蚕陵重镇遗址，该遗址属于世界上保存最完整的地震遗迹之一；
叠溪、松坪沟省级自然风景名胜区；
鹰潭民俗风情探奇；
古寨、栈道、碉楼古迹，以及土地岭森林公园等可供中外游客观赏游乐休闲度假。
XX相距都江堰仅约135公里、九寨沟仅约225公里，各地的景观风光各具特色。
另岷江上游石棺葬及出土青铜器、玉石、金银器、陶器（战国时期），浓缩和再现了鹰潭先民的独特文化面貌和聪明智慧;
羌民俗风情古朴而多姿多彩，服饰、鹰潭刺绣、鹰潭山歌、饮食文化等无不引人入胜；
由于没有工业污染，山清水秀，风光旖旎。
民族风情浓郁，优良的天然旅游资源和悠久的历史文化资源结合，使以鹰潭博物馆为龙头的旅游文化产业发展前景十分广阔。
而遗址和博物馆也将成为旅游设施体系中必不可少的组成与亮点。
XX遗址博物馆馆藏陈列比较全面地反映了XX历史的概貌，是认识XX、了解XX的一个重要窗口。
XX博物馆见证着XX文化的发展。
它具有强烈的民族凝聚力、向心力。
XX博物馆的建设将深度发掘中华隋唐古老文化，揭示人类文明进程的内在规律，从而使得XX旅游资源上升到一个崭新的高度。
加快发展经济的步伐是XX人民的迫切愿望，XX遗址博物馆建设是促进旅游产业和第三产业发展的重要因素，是带动XX经济与社会发展，落实党和国家的扶贫政策和民族政策的迫切需要。
综上所述，项目的建设是十分必要的。
2.2项目建设的重要意义与紧迫性
XX遗址博物馆是隋唐历史和文明程度的浓缩，是收藏和展示国家民族物质文明和精神文明遗存的科学艺术殿堂。
XX历史悠久，地面文物也众多，早在上世纪三十年代就出土过江西最早的佛教造像——南齐永明元年造像（现藏陕西省博物馆），还有全国重点文物保护单位营盘山新时期时代遗址、黑虎羌寨碉群、三元桥红军长征革命遗迹、省级文物保护单位点将台、唐初摩岩造像等等。
XX博物馆自成立以来，围绕考古发掘、陈列、研究、收集、保护等工作做出了一些令人瞩目的成绩，现收藏有从新石器时代到现代的珍贵历史文物和民族文物，更有众多精美考古发掘的文物待定级。
隋唐历史文物精品曾到过中国历史博物馆、陕西博物馆以及日本、美国、法国等地展出，馆藏文物已经扬名国内外，宣传了XX，宣传了隋唐历史文物，为弘扬历史文化，发展民族地区的文博事业作出了贡献。
为保护XX文化、展现XX民风民俗、揭示XX历史发展脉络；
落实贯彻科学发展观和保护传承民族文化传统、促进区域经济经济文化发展，建设XX遗址博物馆具有重大意义。
党中央和国务院非常重视和关心文物保护工作，要求做好文化遗产抢救、保护工作。
博物馆建设为确保文物安全、开展隋唐文化研究工作提供物质条件支持，因此加快建设就成为当务之急，十分紧迫。
第三章项目的需求分析和功能定位
目前XX县只有一所博物馆，而且由于当时认识和资金问题，建设位置没有发展空间，建设规模小，好多文物只能露天堆放，文物库房严重不足，没有展示用房。
3.1需求分析
需求是指观众对博物馆的需求，观众是博物馆服务的对象，了解观众、熟悉观众、争取观众、组织观众、服务观众、满足观众的需求是博物馆的着眼点。
为人民服务、为社会主义服务是我国博物馆的根本宗旨，建设博物馆必须研究和了解观众的状况。
3.1.1观众的构成
我国博物馆观众的一般构成可按年龄、参观目的、地域、身份等来划分。
1、按年龄层次分类，可分为四类：
①少年儿童：
年龄在4、5岁到15、16岁，包括从小学到初中的学生，他们来博物馆主要目的是为了学习。
②青年：
年龄从17、18岁到30岁左右，包括高中、大中专学生、部队战士、在职青年等，他们参观目的主要是学习求知。
③中年：
年龄在30多岁到50多岁，这部分观众年龄跨度较大，文化水平和职业各不相同，参观目的各异，但占参观者的比重较大。
④老年：
60岁以上离、退休干部、职工，这类观众来博物馆参观主要是出于对展出展品的爱好。
以上按年龄划分观众的方法，由于国情不同而异。
在我国，据历史博物馆的统计资料看，青少年占观众的50～60%，说明在我国青少年是观众的主体。
2、按参观目的分类，可分为三类：
①学习型：
这类观众为数不少，据有关资料统计占观众总数的1/3左右，这部分观众来博物馆的目的是为了获得某些专门知识，大多是将博物馆作为第二课堂的大、中、小学学生。
②科研型：
是以进行科学研究为目的的参观者，这类观众虽然人数不多，但目的明确，研究问题较深，能促使博物馆展陈的质量提高。
③观光休闲型：
这类观众大都是非组织零星而来，但数量很多，从一些统计数字看占观众总的1/2以上。
按参观目的分类的情况说明，博物馆在实现社会教育功能的同时，应当注重对观光休闲人群的吸引。
在博物馆建设中应考虑这些因素。
3.1.2影响博物馆参观众的因素
有关研究指出，影响人们去博物馆参观的第一位因素可分为结构妨碍和文化因素两部分。
结构妨碍是指交通、门票等客观因素，文化因素是指个人对了解过去的态度如何。
调查研究表明，结构因素是次要的，尤其取消门票、免费参观后，更是如此。
而对了解过去是否需要是第一影响因素。
在被调查的人中，绝大部分的人认为对过去感兴趣，应当了解，这表明博物馆是绝大部分人愿意去的地方。
影响博物馆的第二位因素是对博物馆所提供的各种体验活动（展品、展陈环境等）的印象、博物馆总体形象和观众的年龄。
对博物馆所提供的体验活动印象越好，越会经常光顾。
影响博物馆的第三位因素是受教育程度，调查显示，受正规教育越高的人，对参观博物馆的兴趣越浓。
3.2需求预测
博物馆要满足人们娱乐休闲的需要，就是在轻松的过程之中达到对异质文化的体验，这其实也是旅游者参观博物馆的目的。
用发展眼光看，博物馆行业与旅游市场的关系是密不可分的，这一点可以通过旅游者的行为模式来说明。
大体上讲，旅游者的行为模式可以分为三个层次：
第一，早期行为模式，指的是旅游者的整个旅游过程以观光留影为主；
第二，旅游者开始追求差异，追求特色，而博物馆所蕴含的历史文化资源正是一个国家和地区区别于其他国家和地区差异和特色的最集中体现，由此旅游者对博物馆的需求开始强烈起来；
第三，指的是旅游者对旅游过程的深度体验，即追求一种文化过程，在这一层次上，旅游者对博物馆的需求越发强烈了。
从过去25年的发展历程来看，文化性的观光产品始终是中国旅游业在世界上最具有吸引力和凝聚力的产品，而我国所拥有的一批一流的博物馆则是这种吸引力和凝聚力的最集中体现，这当然也包括目前已经形成的29个世界自然文化遗产。
另一方面，博物馆的发展离不开旅游市场，因为旅游市场可以为博物馆行业发展起到一定的推动作用，同时旅游市场的发展也是博物馆创新的导向。
中国已经成为了一个世界旅游大国，而一个世界旅游大国同时也应该是一个世界博物馆大国，我国下一步的目标就是到2020年成为一个世界旅游强国，同时也是一个博物馆强国。
对新建博物馆的需求量应该很大。
3.2.1参观人数预测
XX县博物馆近几年接待情况：
2007年：
3.5万人次
2008年：
3.6万人次
2009年：
4.1万人次
2010年观众构成：
学生13％，专家学者1.6％，政府接待8％，游客等77.4％。
尽管，近几年博物馆参观人数呈逐年上升趋势，但由于博物馆现有建筑面积有限，库房已无法满足数量日益增多的文物的贮藏，博物馆也缺少休闲空间，展陈手段陈旧等系列因素，限制了参观人数进一步的增多。
XX遗址博物馆重新建成后，建筑规模扩大，文物数量增多，同时提升展陈手段，烘托展品特色、扩大休闲空间，根据其所处的位置和建成的年限、近几年参观博物馆人数不断增加等因素进行预测，按保守估计，博物馆重新建成后的第一年参观人数为4.5万人次计算，前3年增长按10%，第三年达到5.4万；
后3年按5%，第6年达6.6万；
以后4年按2%，第1
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