建筑施工测量工程监理细则Word文档格式.docx
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保利香槟国际
建设单位：
保利江苏房地产发展有限公司
勘察单位：
南京苏杰岩土勘察设计有限公司
设计单位：
南京长江都市建筑设计股份有限公司
监理单位：
江苏建发建设项目咨询有限公司
施工单位：
龙信建设集团有限公司
工程地点：
位于南京市建邺区G34地块（金沙江东街）
工程规模：
该项目总建设用地面积为95685平方米，总建筑面积约为267038平方米，其中地上建筑面积约210109平方米，地下建筑面积约56929平方米，由21栋18+1层单体、1#～6#车库、人防Ⅰ区地库、人防Ⅱ区地库、人防Ⅲ区地库及商铺组成，规划住户数为1353户。
建筑结构（及桩基）的安全等级：
二级；
设计使用年限：
50年；
建筑抗震设防类别：
丙类；
剪力墙抗震等级：
3级；
地基基础设计等级：
甲级（乙级）；
建筑物耐火等级：
一级；
地下室防水等级：
混凝土结构构件的裂缝控制等级：
三级；
砌体施工质量控制等级：
B级。
我项目监理部负责10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#楼；
4#、5#、6#地下车库以及人防Ⅰ区地库、人防Ⅱ区地库及相应商铺房的监理工作。
基础采用锤击预应力混凝土管桩，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，18+1（或17+1）层。
二、专业设计概况及特点
（一）、专业设计概况
根据施工图设计，本工程各幢建筑物的标高、轴线定位坐标以及工程的原始坐标控制点设计或位置如下：
1．各幢建筑物标高数据见下表1：
表1：
测量主要参考信息表
栋号
正负零
绝对标高（M）
层数
层高（m）
室外地坪标高（M）
屋面标高（M）
建筑总高度（M）
地下
地上
10#楼
12.80
1
18+1
3.65
3.0
-0.15
58.4
63.7
11#楼
11.30
12#楼
10.40m
19
55.4
60.7
13#楼
12.40
14#楼
10.80
15#楼
10.20m
16#楼
12.10
17#楼
18#楼
19#楼
10.80m
20#楼
10.30m
21#楼
10.50m
4#车库
绝对标高
/
5#车库
6#车库
人防I区
人防II区
2．各栋建筑物轴线定位坐标见下表2：
表2：
各栋号轴线定位坐标表
栋号
轴线交点
1交A
38与A
X=139970.782
Y=123177.562
X=139980.689
Y=123233.745
1交Y
X=139984.806
Y=123265.140
X=140000.263
Y=123262.414
X=139920.262
Y=123212.961
X=139930.169
Y=123269.145
X=139932.989
Y=123311.035
X=139948.450
Y=123308.309
22与A
X=140022.617
Y=123342.246
X=140030.257
Y=123385.577
X=139977.348
Y=123381.511
X=139984.988
Y=123424.843
X=139931.599
Y=123402.760
X=139941.213
Y=123457.320
46与A
X=139869.324
Y=123247.723
X=139881.054
Y=123314.247
19楼
X=139880.499
Y=123365.264
X=139890.120
Y=123419.822
X=139832.234
Y=123335.391
X=139839.875
Y=123378.723
以设计院和建设单位所发轴线定位图坐标为施工依据
11-1叫10-B
11-1交10-H
X=139842.913
Y=123261.679
X=139871.078
Y=123256.712
10-1交10-H
10-15交10-H
X=139882.643
Y=123322.300
X=139897.021
Y=123403.843
4#地下车库
7-1交7-A
7-1交7-G
X=139937.113
Y=123198.156
X=139969.119
Y=123192.512
5#地下车库
8-20交8-F
8.22交8-M
X=139996.621
Y=123377.853
X=140025.231
Y=123383.470
6#地下车库
9-1交9-B
9-1交9-J
X=139890.980
Y=123231.372
X=139917.964
Y=123226.614
3.现场建设单位提供的三个基本控制点坐标位置及高程数据见下表3和附图：
建设单位提供的位于金沙江东街上的三个控制点作为本工程原始测放依据。
据此整理出的点位平面位置详图1，坐标值及高程值详表3。
点位平面位置详图1
表3：
RTK标志点坐标及高程一览表
点号
X
Y
H（m）
备注
G094952
140284.658
123228.583
7.000
RTK二级
G094953
140183.353
123307.354
6.454
G094954
140067.227
123408.400
6.704
1．由于建筑层数多、高度高，结构尺寸的竖向偏差直接影响工程的受力状况，因此测量中要求竖向投点精度高，所选用的仪器和测量方法要适应结构类型、施工方法和场地情况。
2．由于建筑结构复杂，涉及安装和装修等较多专业，因此要求施工测量精度较高；
为此，总的测量误差只能控制在规范允许范围内。
3.由于打桩、挖土对施工方格控制网的影响较大，施工中除了经常复测校核外，必要时可将控制网延伸到施工影响区之外，以保证测量精度不受施工干扰。
三、编制依据
1、已批准的监理规划；
2、建设单位提供的工程测量控制点和相关资料；
3、主要相关标准、规范（不限于以下）：
CJJ8—1999《城市测量规范》；
GB50026—2007《工程测量规范》；
GB12897—2006《国家水准测量规范》；
GBJGJ/T8—2007《建筑变形测量规程》及有关国家现行法律法规、地方标准等。
4、保利香槟国际工程全套施工图。
建筑施工测量质量控制的工作流程
1、审查施工单位资质及管理人员、特殊工种人员资质及上岗证的基础上，重点审查施工单位测量人员的上岗证件及其资质情况，要求掌握并熟悉测量专业的相关知识，能熟练操作测量仪器，且是本工程较固定的施工测量人员；
2、审核施工方报审的测量仪器，查验其合格证等质量证明资料，校核其测量精度，以及检测部门标定时间是否有效等；
3、参与设计交底和图纸会审，开工前在总监组织下，熟悉图纸，对图纸中强制性标准执行要求以及图纸表达不清楚或错误处提出审核意见，特别是涉及到建筑物轴线、标高等相关定位、定形的有关数据，如有不清楚之处，务必请设计人员给予解决；
4、审查施工单位相关方案，即施工测量方案，审查重点如下：
（1）方案能否满足国家现行的规范、标准，特别是强制性标准条款的要求；
（2）施工测量程序及技术措施是否合理，并与本工程现场实际是否相符，具有针对性和可操作性；
（3）测量方法、顺序是否合理，能否指导现场施工，对特殊部位是否有专项措施；
（4）安全、生产、环保、季节性施工测量措施，应急预案中有否相关内容。
施工测量方案应由施工单位相关部门及技术负责人签名，盖章后报监理，经专业监理工程师和总监审批后方可实施，监理将按审批后的方案督促、检查和验收。
1、施工中工序检查和验收：
（1）监理通过巡视、旁站等手段和方法对施工现场进行检查和监督，以严格要求施工单位按审查合格的设计文件（图纸、变更单、技术核定单等）和经审批同意的专项施工测量方案的要求进行施工测量；
（2）施工单位在施工测量中，如发现设计图纸不合理、不完善，甚至无法施工测量的情况，不得擅自更改、随意施工测量；
监理一旦发现，则坚决要求施工单位以书面形式反映存在的问题，通过设计单位办理设计变更，最终按变更内容施工测量；
（3）验收工序的确认，应严格按市质检站的统一验收表中的要求执行；
但考虑到本工程较大，施工时间较长，存在一定的流水作业；
因此每道工序验收次数（即检验批的确认）将按现场实际情况与施工单位协商确认，具体详见工序验收表；
表4：
工程各阶段的测量监理工作验收一览表
序号
阶段名称
验收内容
检验批
报验次数
验收
日期
场地平整
测量
检测承包人测设的方格网及各方格点的标高
以现场地块为单位
\
共分三次
2
场地平面控制网与标高控制网的验测
场地平面控制网与标高控制网的检测
正式开工前
3
桩基施工阶段定位放线
报验资料的核查、现场桩位的复核
以栋号为单位
4
工程基坑土方开挖阶段
各栋号定位控制线、标高及开挖边线
5
建筑物基础及地下室放线
各栋号定位轴线、标高及结构相关细部尺寸
6
上部建筑结构的测量
平面控制点的垂直投影，高程传递
（4）关于工序验收程序，详见工序验收工作流程图
进
入
下否
一
工
序是
或是
（单
元
工
程）否
是
工序或单元工程质量控制监理工作程序图
施工单位必须在自检合格的基础上，向监理办理报验手续，监理一般在24小时内进行验收；
如验收不合格，经整改后，一般在24小时内可重复报验。
（5）工序验收时，监理将根据巡视及旁站中发现的问题，按照规范要求进行认真复测和验收，并同时完成必要的复测工作，验收完成后，及时签署验收意见；
（6）隐蔽工程的验收，尽量做到随工程的进展及时验收，必要时留存一些影像资料以备查。
2、施工测量过程中，一旦发生重大设计变更，且此变更将对建筑功能或结构产生影响时，该变更必须取得原设计审查机构的审查同意，并应取得建设单位和监理方的认可；
如建筑的高度或形状和发生变化，涉及测量数据有所变化时。
1、单体工程完工时，监理将要求施工单位整理好完整的施工资料，主要包括下列内容：
a、施工测量方案
b、图纸会审纪要、设计变更、技术核定单等
c、竣工图
d、工序报验单（所有施工测量报验单）等
e、建筑物沉降观测报告
f、主体施工阶段的建筑物施工垂直度，分户验收室内高度，开间尺寸等检测报告等；
2、参与工程予验收会议，并协助提交质量评估报告，签署分部分项工程质量评定表等。
五、监理工作的控制目标及控制要点
（一）、监理工作的控制目标
1、对施工测量人员资质审查全部合格；
2、查现场测量仪器均已按要求100%检定合格；
3、校测起始依据，对经业主提供的测量首级控制点复核均在规范允许的范围内；
4、对施工单位现场布置的平面、高程控制网点进行复核，均符合设计、规范要求；
确保工程质量达到合同约定的等级。
（二）、监理工作的控制要点
1、审查施工单位报审的《施工测量方案》及测量人员资质审查；
2、审核施工单位测量仪器的检定、检校资料及凭证；
3、接受和校核测绘勘察部门移交的测量起始依据坐标点及标高引测点；
4、复核场地平整后地面起始标高的测量数据；
5、监督施工单位进行场地测量控制网的测设及移交，并复核其测设成果，要求对测控点及标高引测点进行保护；
6、监督施工单位对建筑物进行定位放线，并检查、验收放线数据；
7、复核桩位及基础放线数据；
8、进行建筑物的竖向引测及平面测量放线质量和精度控制；
9、监督施工单位或其他监测单位对建筑物进行沉降观测，并审核其测量、记录数据；
10、进行其他测量控制工作。
六、监理工作方法与措施
1、巡视：
现场施工测量期间，监理将派出专业人员每天定期或不定期到现场。
对正在施工测量的部位和工序进行巡视和检查。
对发现的问题一般发出一些口头指令或要求，以帮助施工人员正确作业。
2、工序验收及平行检验：
（1）审查施工单位报审的《施工测量方案》及测量人员资质审查；
（2）检查施工单位测量仪器的检定和检校工作
测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家的《计量法实施细则》规定，在使用前7～10天，送当地计量器具检定部门进行检定。
检定合格，方可使用。
承包人应向监理工程师提交检定合格证的复印件。
a、经纬仪和水准仪的检定和检校
根据《光学经纬仪检定规程》（JJG414—2003）和《水准仪检定规程》（JJG425—2003）的规定，经纬仪和水准仪的检定周期根据使用情况，前者为1~3年，后者为1～2年。
在该检定周期内，每2～3个月还需对主要轴线关系进行检校，以保证观测精确度。
b、钢尺的检定
《根据钢卷尺检定规程》（JJG4—1999）规定，钢尺的检定周期为一年。
高层建筑，一般应使用一级钢尺。
（3）、校测起始依据
本工程起始依据是规划红线和水准点，根据城市规划局批准的红线图，以南京市测绘勘察研究院到现场给定的起始测量点作为依据（包括红线桩的桩位和水准点的标高）进行校测。
a、校测红线桩
由城市规划部门批准并经测绘单位测定的规划红线是建筑定位的依据，它在法律上起着建设用地四周边界的作用。
规划红线桩位的精度一般很高，但由于各种原因，桩位可能被碰动。
因此，监理工程师应要求承包人在使用红线前进行校测。
首先，要核算设计总平面图上各红线桩的坐标（X、Y）与其边长（D）、左右夹角（β）是否对应。
其次，要对红线桩位实地校测，并将校测资料提交监理工程师审核。
证实红线桩位无误后，由监理工程师签字认可，准予使用。
若发现有差错或误差超限时，监理工程师应会同承包人重新校测。
当确认有差错时，应和测绘单位联系，妥善处理，办好手续后，方可允许使用。
b、校测水准点
由测绘单位给定的水准点是向现场引测标高控制点的依据，监理工程师应要求承包人或会同承包人用往返测法测定其高差。
若所测高差平均值与已知高差值小于5mmn1/2时（n为测站数），可认定所给水准点及其标高正确，准予使用。
若校测中发现问题，应由建设单位与测绘单位联系，妥善处理，办好手续后，方允许使用。
（4）、场地平整测量监理
场地平整测量是承包人在施工前实测场地地形，按竖向规划进行场地平整，测设场地控制网和对建筑物定位放线的一项工作。
场地平整测量需要在现场测设方格网，监理工程师的任务主要是检测承包人测设的方格网及各方格点的标高，并在测设图纸上签署意见。
承包人在平整场地时，据此计算填土与挖土的土方量，作为该项土方工程结算的依据。
（5）、场地控制网测设专项方案的审查
a、监理工程师应根据场地情况、设计与施工要求，按照便于控制全面又能长期保留的原则，审核承包人的场地控制网测设方案。
b、场地平面控制网应均布全场区，控制线间距要适宜。
控制网必须包括：
作为场地定位的起始点和起始边，建筑物的对称轴和主要轴线；
弧形建筑物的圆心点和直径方向；
电梯井的主要轴线等。
c、场地平面控制网的网形，应适合和满足整个场地建筑物测设的需要。
控制点之间应通视、易丈量，且便于长期保留。
d、一般建筑物附近要设二个水准点或者±
0.0水平线，高层建筑附近至少设置三个水准点或±
0.0水平线。
在整个场地内施测时，要能同时后视到二个水准点。
场地内各水准点应构成闭合图形，以便于闭合校核。
e、各水准点点位要设在建筑物开挖和地面沉降范围以外，水准点桩的构造及埋没应规范，以便长期保留。
（6）、场地平面控制网与标高控制网的检测
a、承包单位要按监理工程师批准的方案测设场地平面控制网，一般以测绘单位给定的一个红线桩的点位和一条红线边的方向为准进行测设。
承包人将控制网测定、自检合格后，应发出验线通知单，同时提交整体网形的闭合校核和局部校核资料。
监理工程师分析测设资料后，为慎重起见，还应实地校测，验线合格，签字认可后，方允许其正式使用该场地控制网。
b、建筑方格网的主要技术要求
等级
边长（m）
测角中误差（″）
边长相对中误差
Ⅰ级
100-300
≤1/30000
Ⅱ级
8
≤1/20000
c、场地标高控制网的检测与精度要求
承包人应根据测绘单位指定的已知标高的水准点引测到场地内，超设场地内各栋号水准点或±
0.0水平线，以构成场地标高控制网，并接测到另一指定的水准点作为符合校对。
闭合差小于±
5mmn1/²
（n为测站数）或±
20mmL1/²
（L为测线长度，以km为单位）为合格，此时可以按测站数成正比例进行闭合差平差。
若测绘单位只给出一个已知标高的水准点作为起始依据。
则可采用往返测法或闭合测法做校核。
将标高控制网测设后，自检合格，报请验线。
监理工程师检测合格后，批准其正式使用。
（7）、桩基施工阶段定位放线的验线
依据设计单位提供的桩位设计图纸，承包单位计算、整理好放线数据，并上报项目监理部；
同时，根据现场所布设的经监理验收合格的测量控制桩点进行桩位放线。
桩位放线结束后，报监理验线。
验线时，专业监理工程师首先对承包单位上报的放线数据进行复核正确后，然后架设测量仪器进行现场桩位复核验收；
在复核桩位放样时，对每个桩位应进行100%的检查，对群桩桩位误差不大于±
20mm，单桩桩位误差不大于±
10mm，确保桩位的偏差均在规范要求之内。
结合现场实际情况，本工程采用预应力混凝土锤击管桩，由于打桩机械沉桩过程中对地基土的扰动，至使所放样桩位容易偏位，因此在打桩施工过程中，要加强桩位复核；
（8）、工程基坑土方开挖阶段的测量监理工作
工程开挖前应对工程控制网和水准点要进行相关依据的复核工作，坐标控制网点的复核，其误差不大于±
8mm，高程点控制点复核其误差不大于±
5mm，确保桩基控制与上部结构控制的一致性。
工程开挖后，定期参与基坑四周的道路，管线、房屋的变形沉降的监测，审查监测记录。
重点审查记录的真实性及是否达到报警值，确保基坑施工安全。
（9）、建筑物基础及地下室放线的验线
a、当基础垫层浇筑后，承包人在垫层上必须准确的测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线和桩位线等。
自检合格后，书面通知监理工程师验线。
基础放线是具体确定建筑物位置，至关重要，验线时必须严格把关。
根据基槽边上的轴线控制桩，用经纬仪向基础垫层上检查各轴线的投测位置，即检查基础的定位，再实地量测四大角和各轴线的相对位置，防止整个基础在基槽内移动错位；
检查垫层顶面的标高。
基础验线的允许误差：
长度L≤30m允许偏差±
5mm；
30m＜L≤50m允许偏差±
10mm；
60m＜L≤90m允许偏差±
15mm；
90m＜L，允许偏差±
20mm。
b、地下室的测量监理工作：
本工程的地下室结构复杂。
在砖胎模、垫层施工阶段，认真复核轴线的投放和高程引测工作，对于不同深度的标高加以复核，确保轴线交点的正确；
如发现问题及时督促整改。
地下室由于结构功能的要求，层数不一。
监理人员认真核对图纸，清楚各个不同的界面区域、轴线的位置，从置模开始严谨地控制，确保区面高度与轴线位置的正确性。
（10）、上部建筑结构的测量监理工作
承包人在基础地下室工程完成，并校测建筑物轴线控制桩后，将建筑物轮廓和各细部轴线精确地弹测到±
0.0首层平面上，随后要将首层轴线逐层向上投测，以用作各层放线和结构竖向控制的依据。
对此，监理工程师应进行检测，或在承包人投测时，在旁监测，以保证测量质量。
高层建筑施工对竖向偏差的控制要求很高，轴线竖向投测精度和方法必须与之相适应，这是高层建筑施工测量监理的重点。
该工程属于高层的建筑，且结构复杂。
为保证建筑主体结构的垂直度符合规范要求，必须保证每层的垂直偏差不大于3mm，轴线间距不大于2mm，垂直投点的角度误差小于10〞；
标高控制，当每一层面浇捣完毕后，标高引测在墙柱上，其检查结果误差不大于±
5mm。
高层建筑的平面控制网布设于地坪层（底层），其形式一般为一个矩形或若干个矩形，且布设于建筑内部，以便逐层向上投影，控制各层的细部（墙、柱电梯井筒、楼梯等）的施工放样。
平面控制
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