12号地块工程施工组织设计.docx
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12号地块工程施工组织设计
第一章编制说明及编制依据…………………………………………………………2
第二章工程概况及施工范围…………………………………………………………6
第三章施工部署……………………………………………………………………17
（第一节）、项目管理组织架构………………………………………………18
（第二节）、项目管理总目标…………………………………………………..23
（第三节）、施工部署原则及流水规划…………………………………………24
第四章施工准备……………………………………………………………………24
（第一节）、技术准备………………………………………………………….25
（第二节）、生产准备布置……………………………………………………..25
（第三节）、主要施工机具及劳动力计划……………………………………..35
第五章主要施工方案及技术措施…………………………………………………36
（第一节）、桩基及支护工程………………………………………………….37
（第二节）、土方工程………………………………………………………….43
（第三节）、钢筋工程………………………………………………………….44
（第四节）、模板工程………………………………………………………….46
（第五节）、混凝土工程……………………………………………………….51
（第六节）、脚手架程………………………………………………………….57
（第七节）、防水工程………………………………………………………….65
（第八节）、砌筑工程………………………………………………………….68
（第九节）、装修工程………………………………………………………….71
（第十节）、门窗工程………………………………………………………….74
（第十一节）、水暖通风工程………………………………………………….75
（第十二节）、电器工程……………………………………………………….78
（第十三节）、节能工程……………………………………………………….85
（第十四节）、冬季和雨季施工方案………………………………………….88
第六章主要施工管理保证措施……………………………………………………94
（一）、质量目标及保证措施………………………………………………….96
1）、产品质量实测实量和第三方评估制度……………………………….97
2）、操作细节……………………………………………………………….97
（二）、工期保证措施……………………………………………………..125
（三）、安全文明目标及保证措施…………………………………………128
（四）、消防和保卫管理措施……………………………………………..142
（五）、环境保护措施………………………………………………………146
（六）、总包与各方面协调措施…………………………………………..149
（七）、分包管理措施……………………………………………………..156
（八）、成品保护措施………………………………………………………159
（九）、工程保修管理措施………………………………………………..163
（十）、应急预案……………………………………………………………163
第七章经济技术指标………………………………………………………………169
（一）、主体工期、质量、安全目标………………………………………171
（二）、降低成本和成本优化保证措施…………………………………..172
（三）、新技术、新工艺…………………………………………………..173
附件1防渗漏方案
附件2杭州市建筑工程《通病防治与处理措施100条》
附图1施工各阶段总平面布置图
附图2施工进度计划
附图3进度计划表
第一章.编制说明及编制依据
1.1编制说明
在认真、全面阅读图纸及合同文件的基础上，领会和贯彻设计意图及建设单位的要求，针对本工程的特点，结合我公司多年施工相似工程的施工经验，编写了《杭政储出【3013】3号地块工程施工组织设计》。
本施工组织设计是规范和指导工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术文件，为了施工全过程规范组织，有计划地开展各分部工程施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应，协调各工种之间的时间安排，保证施工顺利进行，按期保质保量完成施工任务而编制。
本工程性质重要，质量要求高，作为本工程的施工方,我公司对该工程十分重视。
在以后的协同工作中，我们将以优秀的履约能力，与业主良好的合作精神，严密有效地施工组织，在本工程树立良好的企业形象；我们将严格执行业主的指令，以质量标准为准绳，在本工程施工中力创精品。
1.2编制依据
本施工组织设计主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程施工质量验收统一标准》、《杭政储出【3013】3号地块工程施工图》以及杭州市政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件进行了全面而细致的编制。
本施工组织设计在编制过程中也着重考虑了建设单位的指示精神和要求，经公司专题会议研究后，进行认真而详细编制的，未提及之处均按照设计施工图纸、国家现行技术规范、质量验收标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。
本施工组织设计参照下列文件资料编制：
1、工程设计图纸
（1）杭政储出【3013】3号地块工程设计图纸
项目
图纸名称
图纸编号
1#楼
1#楼建筑施工图
1308-1
1#楼结构施工图
1#楼暖通施工图
1#楼电气施工图
2#楼
2#楼建筑施工图
1308-2
2#楼结构施工图
2#楼暖通施工图
2#楼电气施工图
项目
图纸名称
图纸编号
3#楼
3#楼建筑施工图
1308-3
3#楼结构施工图
3#楼暖通施工图
3#楼电气施工图
4#楼
4#楼建筑施工图
1308-4
4#楼结构施工图
4#楼暖通施工图
4#楼电气施工图
5#楼
5#楼建筑施工图
1308-5
5#楼结构施工图
5#楼暖通施工图
5#楼电气施工图
项目
图纸名称
图纸编号
6#楼
6#楼建筑施工图
1308-6
6#楼结构施工图
6#楼暖通施工图
6#楼电气施工图
7#楼
7#楼建筑施工图
1308-7
7#楼结构施工图
7#楼暖通施工图
7#楼电气施工图
8#楼
8#楼建筑施工图
1308-8
8#楼结构施工图
8#楼暖通施工图
8#楼电气施工图
9#楼
9#楼建筑施工图
1308-9
9#楼结构施工图
9#楼暖通施工图
9#楼电气施工图
地下车库
地下车库建筑施工图
1308-GK
地下车库结构施工图
地下车库暖通施工图
地下车库电气施工图
2、工程应用的主要规程、规范
类别
名称
编号
国标
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GBJ50202—2002
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208—2002
建筑抗震鉴定标准
GB50023-2009
建筑结构荷载规范
GB50009-2012
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204—2012
砌体工程施工质量验收规范
GB50003—2011
屋面工程质量验收规范
GB50207—2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209—2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210—2001
组合钢模板技术规范
GB50214—2001
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑结构可靠度设计统一标准
GB50153－2008
混凝土质量控制标准
GB50164－2011
混凝土强度检验评定标准
GB/T50107-2010
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194—1993
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242－2002
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166－2007
建筑内部装修设计防火规范
GB50222-1995/2001
有线电视系统工程技术规范
GB50200-1994
智能建筑设计标准
GB/T50314-2006
综合布线系统工程验收规范
GB/T50312-2007
房屋建筑制图统一标准
GB/T50001-2001
工程测量规范
GB50026-2007
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
人民防空工程施工及验收规范
GB50038-2005
工程建设强制性条文
房屋建筑部分
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
灯具一般安全要求及试验
GB7000.1---2007
固定式通用灯具安全要求
GB7000.10---1999
行
业
建筑地基处理技术规范
JGJ79—2002
钢筋焊接及验收规程
JGJl8—2003
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-2001
钢筋锥螺纹接头技术规程
JGJl09－1996
建筑钢结构焊接规程
JGJPDF81－2002
钢结构高强度螺栓连接设计、施工及验收规程
JGJ82—1991
钢筋焊接及验收规程
JGJl8—2012
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-2001
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23—2011
建筑施工安全检查标准
JGJ59—1999
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80—1991
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33—2001
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46—2005
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23—2011
建筑施工安全检查标准
JGJ59—1999
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80—1991
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33—2001
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46—2005
建筑工程冬季技术规范
JGJ104-97
城市绿化工程施工及验收规范
CJJ/T82-1999
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126–2000
玻璃幕墙工程技术规范
JGJl02—2003
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2004
冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程
JGJ19—1992
民用建筑电气设计规范
JGJ/T16-92
建筑电气通用图集
92DQ
建筑基坑工程技术规范
YB9258–1997
08BJ1-1工程做法等施工图中规定的图集做法
第二章.工程概况及施工范围
2.1工程概况
1、工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
杭政储出【3013】3号地块工程
2
工程地点
浙江省杭州市祥符路
3
建设单位
杭州金祥房地产开发有限公司
4
设计单位
浙江省工业设计研究院、杭州市地下工程设计研究院有限公司
5
监理单位
浙江明康工程咨询有限公司
6
勘察单位
浙江省工程勘察院
7
施工单位
歌山建设集团有限公司
8
合同工期
2013年10月31日--2016年6月30日。
历时972天
9
质量标准
合格工程
2、建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
高层民用建筑及地下车库
2
建筑面积
1#-9#
共89076㎡,其中地下室21402㎡
3
建筑层数
1#楼为地下1层，地上11层
2#楼为地下1层，地上11层
3#楼为地下1层，地上15层
4#楼为地下1层，地上15层
5#楼为地下1层，地上13层
6#楼为地下1层，地上14层
7#楼为地下1层，地上14层
8#楼为地下1层，地上14层
9#楼为地下1层，地上13层
4
建筑标高
绝对标高
±0.000m相当于绝对标高：
5m
室内外高差
0.15m
建筑高度
1#楼建筑高度33.55m
2#楼建筑高度32.25m
3#楼建筑高度43.85m
4#楼建筑高度43.85m
5#楼建筑高度38.05m
6#楼建筑高度40.95m
7#楼建筑高度42.25m
8#楼建筑高度42.25m
9#楼建筑高度39.35m
配套用房高度8.45m
地下室车库高度3.4m
3、结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
预应力管桩+承台+筏板基础
主体结构形式
住宅楼为钢筋混凝土框架剪力墙结构；地下车库为钢筋混凝土板柱+剪力墙结构；
2
抗震等级
抗震设防烈度
6度
抗震设防类别
丙类
抗震等级
三级
3
性能等级
结构安全等级
二级
耐火等级
地下室一级，地上二级。
4
钢材
钢筋等级
HPB300；HRB400。
焊条
HPB300级钢筋及型钢、钢板焊接采用E43系列焊条；;HRB400钢筋焊接采用E50系列焊条.
5
混凝土强度等级
基础垫层
C15
地下室底板及外墙
C35P6/C35P6
地上墙、柱
1-3层C35，3-9层C30，9-15层C25
地上梁、板、楼梯
地上一层为C35，2-15层全部为C25
圈梁、构造柱
C20
后浇带
C40P6微膨胀
6混凝土
保护层
地下
外墙、40mm，内墙20mm，底板40mm
梁、柱
40mm/20mm
墙、板
40mm/30mm/20mm
地上
梁柱
20mm/15mm
墙
20mm/15mm
板、楼梯
25mm/20mm
7
主要结构构件尺寸
地下内、外墙厚
250-300-350mm
住宅楼及车库基础底板厚
400mm
地下室梁、柱
柱550*550,400*600,400*400,300*600
梁分别为200*400,250*500,250*1900，250*450,250*400,400*1850,400*800
地下室顶板厚
200、300mm
地上内外墙厚及梁板
墙200mm，梁250*500/450，板厚100,120
4、给排水及采暖通风概况
系统名称
主要用材
供应（排放）型式
生活给排水系统
生活给水管立管采用衬塑钢管，DN<100丝扣连接;DN≥100,沟槽连接。
给排水管道采用橡塑海绵绝热材料，耐燃B1级，保温层采用玻璃布。
住宅为1类高层建筑，水源来自市政自来水，小区自市政管网接入2根进水管，管径DN200，管网压力为0.12MPa，每栋住宅分3个区进行加压供水，每十层一个区，均由给水泵站供水泵站供给，以上站房设于车库内，站房内设置水箱加变频泵组供水设备。
消防给排水系统
本建筑属于1类特大型汽车库。
消防管及喷洒管均采用内外壁热浸镀锌钢管，DN<100丝扣连接;DN≥100,沟槽连接。
消防管阀门采用法兰涡轮蝶阀（喷洒管阀门也可以采用信号阀），材质为铸钢，其公称直径与管道同径；阀门带锁具或定位装置。
车库自用消防管道工作压力为0.5MPa；高压消防栓管网工作压力为1.30MPa.
小区消防设计流量：
室外消防用水量为20L/s，室内消火栓设计流量为20L/s，自动喷洒系统设计流量为30L/s。
消防泵房内设有室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷淋系统加压泵和消防水池。
喷淋、室内外消火栓环状管网布置。
污水
排水
系统
卫生间排水管采用PVC-U，粘结。
压力排水管及压力雨水管采用焊接钢管，工作压力0.3MPa。
车库内设地沟及集水坑形成车库排水系统，废水经坑内排水泵提升排放。
卫生间排水经集水坑收集后，设自动搅匀潜水泵提升排放。
通风、空调管道采用镀锌钢板制作。
风管直径D或长边尺寸b及钢板厚度&为：
D（b）小于或等于630mm，&=0.60mm；D（b）在630-1000mm之间的，&=0.75mm.
通风、排烟
系统
车库按防火分区分别设置无风道的射流诱导通风系统，送风采用机械进风的形式。
车库设置机械排烟系统和机械补风系统，防火分区之间设置挡烟垂壁分隔，每个防烟分区设常闭排烟风口。
5、电气工程概况
（一）地下车库包括动力、照明、火灾自动报警系统、闭路监视系统、车库管理系统（预留）、综合布线系统、接地系统等。
1、供电设计说明
1.1、本车库为1类汽车库，车库内消防泵房、消防泵房、排烟风机、防火卷帘门等消防负荷及应照明为一级负荷，生活泵房、锅炉房等为一级负荷，其它负荷按三级负荷要求供电。
一、二级负荷双路电源应引自变电所不同低压母线段、一级负荷应由两个电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。
1.2、本工程进线采用三相五线电缆引入，配电室配电柜落地安装，配电柜采用10#槽钢做基础。
电源进线处PE线做等电位联结。
配电柜采用上进上出的方式，出线电缆在电缆线槽内敷设。
1.3、动力系统：
（1、动力设备包括：
补风机、排烟风机、电动卷帘门、诱导风机、消防泵、喷淋泵、生活水泵、污水泵等。
（２．补风机、排烟风机、电动卷帘门、应急照明等消防负荷为双路电源供电，并在末端自动切换。
（３．卷帘门、电伴热控制箱电源均引自双电源切换箱，控制箱及至设备连线由设备生产厂家负责。
（４．为消防负荷供电电缆均采用耐火电缆，应敷设在耐火极限不小于1.0小时的防火线槽内，线槽采用热镀锌封闭金属线槽强电线槽。
消防用电的配电线路，与其他动力、照明配电线路共用线槽时，用金属隔板隔开。
当消防用电线路穿钢管明敷时，钢管外表面涂防火涂料，暗敷时，保护层厚度不小于３０ｍｍ。
消防设备应有明显标识。
（５．穿线钢管壁厚不应小于1.5mm，直接埋于结构内时应采用焊接钢管。
1.4、照明系统：
（１．应急照明及疏散标志灯、指示灯由应急照明配电箱供电。
疏散标志灯、指示灯采用自带蓄电池灯具
（2．照明支线采用ＢＶ－２．５导线穿ＳＣ管在顶板内及墙内暗敷（２～３根穿ＳＣ１５，４～５根穿ＳＣ２０），或在150*150金属线槽内敷设。
灯具安装高度低于2.4m时，需增加一根PE线，平面图中不再标注。
应急照明支线应穿钢管暗敷在楼板或墙内，疏散指示灯、标志灯由顶板接线盒至灯具一段线路穿钢质（耐火）波纹管（或普利卡管）。
（3．车库照度按75lx进行设计。
（4．照明考虑节能因素避免能源浪费。
车库采用荧光灯；设备用房采用节能灯或荧光灯。
所有荧光灯均采用电子式镇流器，光效大于90流明/瓦。
1.5火灾自动报警系统
（1、系统设置
消防控制室设在车库内,车库每个防火分区设一消防端子箱，消防线路引自消防控制室。
报警和联动控制线路采用二总线制,排烟风机等重要消防负荷采用自动加手动控制。
车库消防系统包括：
火灾探测器及手动报警按钮、消防联动装置、消防专用电话系统、应急广播和火灾应急照明。
（2、火灾探测器及手动报警按钮的设置
（a）地下汽车库设置感温探测器。
其它需要设置火灾探测器场所均采用感烟探测器。
（b）地下车库各防火分区主要通道主要出入口设置手动火灾报警按钮。
（3、消防联动控制
（a）消火栓灭火系统。
消火栓箱内设专用消防报警按钮（带指示灯），信号接入火灾自动报警系统，按下报警按钮后报警按钮向消防控制室发出信号，并同时起动消防水泵，消防水泵起动后，按钮盒上指示灯点亮。
（b）预作用灭火系统。
自动喷水灭火系统中的水流指示器、信号阀信号均接入集中报警控制系统.感温探测器报警后,通过消防控制系统自动打开喷淋预作用阀和管网末端排气电磁阀，同时起动喷淋泵。
（c）电动防火卷帘门。
a.在电动防火卷帘门两侧设专用的感烟及感温探测器及手动控制按钮。
b.电动防火卷帘门采用两次控制下落方式，第一次由感烟探测器控制下落距地1.8m。
第二次由感温探测器控制下落到底，并分别将报警及动作信号送至消防控制室。
c.电动防火卷帘门可以由探测器自动联动控制，亦可由消防控制室直接控制及现场手动。
（d）排烟设施：
a.火灾报警后,消防控制系统自动起动相应防火分区内的排烟机.b.设在排烟风机房入口处的280°防火阀动作后应联动停止相应排烟风机。
c.所有联动设备动作后，均将动作信号返回消防控制室。
（4、火灾应急广播：
地下车库各防火分区主要通道、主要出入口设置事故广播扬声器，火灾确认后由消防控制室进行火灾疏散广播。
（5、消防专用通讯：
手动报警按钮选用带火灾专用电话插孔型,配电室、送风机房、排烟风机房等设固定式分机。
（6、应急照明：
地下车库设应急照明灯、疏散指示灯、出口标志灯。
（7、导线选择及线路敷设：
消防线路支线均穿保护钢管在墙内及地板、顶板内暗敷。
当消防用电线路穿钢管明敷时，钢管外表面涂防火涂料，暗敷时，保护层厚度不小于３０ｍｍ。
干线沿封闭式防火金属线槽敷设。
1.6闭路监控系统
（１．地下车库内主要出入口、通道设置摄像头，摄像头线路穿保护钢管至弱电线槽敷，沿弱电线槽敷设至工程消防保安控制室。
（2．系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试，系统的深化设计由承包商负责，本设计负责与其他系统的接口的协调事宜及管路预留。
1.7车场管理系统（预留）
（１．本工程在地下车库设停车场管理系统。
采用ＩＣ卡鉴别系统，系统应具备以下功能：
出、入口ＩＣ卡鉴别、出入栅门自动控制、入口处设空车位数量显示等。
（２．收费亭主机至道闸、入口空车位数量显示器、进、出口摄像机，进、出口验票机预留地感线圈预留SC25热镀锌钢管。
（３．系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。
1.8接地系统
（１．接地型式采用ＴＮ-Ｓ系统。
进出建筑的电源管、水管等金属管需作总等电位联结。
电源进户处工作零线不能接地，ＰＥ线与总电位箱可靠连接。
（２．本建筑采用联合接地，变压器的交流工作及弱电装置的直流工作接地、防雷接地、等电位接地联成一个系统，总的接地电阻不大于1欧。
（３．各住宅楼防雷引下线与车库基础钢筋焊接，利用基础底板钢筋作接地极，形成网格状。
（４．所有电气设备正常不带电金属外壳均应可靠接地。
电缆桥架内敷设一根２５ｘ４镀锌扁钢，电缆桥架全长不应少于两点接地，进出电缆桥架的金属穿线管应可靠接地。
1.9本工程所选设备、材料，必须具有国家级检测中心的检测合格证书；必须满足与产品相关的国家标准；供电产品、消防产品应具有入网许可证。
为设计方便，本工程所选设备型号仅供参考，招标所确定的设备规格、性能等技术指标，不应低于设计图纸的要求。
所有设备确定厂家后均需建设、施工、设计、监理四方进行技术交底。
（二）、配电设计包括配电、照明、动力、电信、有线电视、安防系统、火灾自动报警系统、防雷接地系统等。
1.1供电：
1、本工程为一类小高层建筑，消防负荷（包括消防电梯、电梯排水泵、应急照明等）为一级负荷，其它均为三级负荷。
一级负荷应由双重电源供电，当一电源发生故障时，另一电源不应同时受到损坏。
2、本工程电源由室外土建变电站引来，电源为380/220V三相四线，进线方式为电缆由室外穿保护钢管埋地引入，电源进线接至本楼地下一层配电室。
3．配电室设在本楼地下一层，配电柜落地安装，采用10＃槽钢做基础，电源进线处
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