建发北湖苑一区工程福建建设工程交易网Word文档下载推荐.docx
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地上6层
23.95
3
3、4#学生宿舍楼群
2093
9424
22.75
4
球类训练馆
8311
12014
主体2层，局部4层
网架
5
游泳跳水馆
4018
7184
主体1层，局部3层
6
技巧与重技馆
3847
7790
地上4层
20.2
7
田径训练馆
9527
10488
21.1
8
竞赛综合馆
5394
372
10710
11082
地下1层，地上主体1层，局部3层
21.9
9
合计
39878
1067
80774
81841
二、编制依据
1.福建省建筑设计研究院设计的“福建省重点少年儿童业余体校搬迁工程”施工图纸（目录详附件1）；
2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；
3.《福建省建设工程工程量清单计价宣贯材料》；
4.《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005版）；
5.《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005版）；
6.《2002年全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》；
7.《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）；
8.福建省建筑设计研究院出具的《福建省重点少年儿童体校搬迁工程岩土工程勘察报告》；
9.福建省建设厅关于调整《外墙悬挑式翻转钢管脚手架等30项补充定额》的通知（闽建筑[2009]38号）；
关于调整危险作业意外伤害保险费计取办法和大型施工机械设备检测费用的通知（闽建筑函[2010]39号）；
10.关于颁发《加气混凝土砌块等72项补充定额》、《喷涂聚氨酯硬泡等41项补充定额》和调整《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）砂垫层等173项消耗量的通知（闽建筑函[2011]06号）；
11.现行的有关标准、规范、法律、法规、规章制度等（2013年1月1日前发布并执行的政策性文件，含【2012】9号文“安全文明施工费调整”，闽建筑[2012]39号文定额调整，闽建筑[2012]40号文定额调整）；
12.委托方提供的其他资料；
13.设计院关于图纸相关问题的回复（详附件2，附件3）
14.材料价格按福州市闽侯2013年7月份信息价，机械台班按福建省2013年第二季度；
15.本工程劳保费暂按甲类计取、工程税金按3.413%计取、工程风险费按1%计取；
价格调节基金费率按0.2%考虑。
三、编制范围
清单计算范围：
主体建筑及总体管综工程（具体详见招标文件约定）。
四、编制说明
（一）、共性问题：
1、砼工程：
本工程采用商品砼，地下室底板垫层、框架（框剪）主体的柱、梁、板、墙砼采用泵送；
后浇带砼按图示尺寸计算；
构造柱、圈过梁及零星砼采用现场自拌砼；
2、墙体：
基础梁面至±
0.000m间砖墙下素砼，结施与建施不符，本预算暂按建施C15考虑。
3、土方：
土方开挖均按设计室外标高处为起挖点，开挖方式按人机配合考虑；
土方回填均按原土回填考虑；
余土考虑外运。
（二）、个性问题:
（1）、办公教学综合楼
1、水平系梁截面以建筑说明为准，暂按200×
300mm截面计；
2、详变更"
工程编号09119-4"
第3条构造柱截面按200×
500截面计；
3、满堂基础梁侧模板暂按115mm砖模计；
4、1-E~1-M×
1-1~1-16轴区域的16交J-K轴处和1-2~1-16×
1-A~1-D区域的15交C-D轴，2-4层中铝合金线条按变更"
第3条改为砼构件计；
5、预制板混凝土等级未注明的均暂按C25计；
6、地下室8轴交K-L轴储油间内墙面结构图无混凝土墙与建筑图图示为混凝土墙相矛盾，此处墙暂按砌块墙计；
7、电梯井内侧暂按随砌随抹14厚1：
2水泥砂浆计；
8、喷涂顶棚详国标03J930-1-1/84做法适用于预制板面有误，此处做法本预算暂按详03J930-2/84计取，涂料面层暂按水性水泥漆一底两遍计取；
9、详03J930-1-1/70刮腻子喷涂墙面面层暂按水性水泥漆一底两遍计取；
10、轻钢龙骨硅酸盖板吊顶饰面暂按乳胶漆一底两遍计取；
11、轻钢龙骨硅酸盖板吊顶天棚梁面暂按乳胶漆天棚做法（详图集03J930－1－6/85）计取；
12、卫生间、开水间集成吊顶，具体做法不明确参照宿舍楼天棚铝条板吊顶详11J930顶15/H26做法计取；
13、配电间、机房、强弱电间、空调位水泥砂浆踢脚线详图集03J930-1-9/62为面砖踢脚线有误，本预算暂按宿舍楼水泥砂浆踢脚线详01J304-1/120做法计取；
14、增设器材库做法不明确暂按参考阅览室做法计取（参考阅览室设计修改通知单）；
15、开水台做法暂按洗漱台计取；
16、屋面及一层栏板内侧及顶面暂按20mm1:
2水泥砂浆抹面计取；
17、楼梯T3结施与建施尺寸矛盾，本预算暂按建施17，楼梯3剖面计取；
18、外挑天棚暂按室内乳胶漆天棚做法计取；
19、外挑天棚吊顶暂按轻钢龙骨硅酸钙板；
刮腻子两道；
乳胶漆饰面计取；
20、外墙面砖规格设计做法不明确，本预算参照宿舍楼外墙面砖规格40*150计取；
21、散水做法不明确，参详02J003-4/5做法计取；
22、室外台阶处栏杆、室外楼梯栏杆做法不明确参照走道栏杆详建施4/16H=1000mm做法计取；
23、走道栏杆反口、屋面栏杆反口挑板板面做法同相应梁立面做法，挑板板底暂按外墙涂料做法计取；
24、门窗玻璃材质及厚度幕施图中有深化设计按幕施图计算，其余门窗按建筑节能设计说明计算：
外窗玻璃采用6+12A+6中空玻璃；
内门窗玻璃做法不明确内门暂按6厚钢化玻璃计取，内窗暂按6厚普通玻璃计取；
卫生间门窗玻璃暂按磨砂玻璃计取；
25、下沉广场池壁及池底砼强度等级不明确暂按C25砼计取，水泥基渗透结晶型掺合剂防水钢筋混凝土，掺合剂暂按8%计取，下沉广场配筋不明确本预算未计取；
26、本预算未考虑地下室降水费，有发生另行计算；
27、内墙装饰面层、基层及卫生间墙面防水层均算至吊顶底；
28、电梯门洞尺寸暂按1300*2200mm计入；
29、考虑到楼梯间与走廊相通，楼梯间内保温暂不计；
30、屋面分格缝暂按4*4m设置；
31、建施11/16檐沟做法暂按：
最薄处20厚轻骨料混凝土找坡层+20厚1：
2防水砂浆抹面计入；
32、外墙涂料暂按外墙丙烯酸涂料计入；
33、管道井、排风井、电梯井墙面暂按14厚1:
2水泥砂浆随砌随抹；
34、铝塑板+玻璃幕墙C9，该幕墙详幕施大样22~24\JD06，全玻地弹门上下配不锈钢通长玻璃门夹，该材料设计不明确，暂按不锈钢板计入；
35、铝塑板+玻璃幕墙C9，铝塑板幕墙及铝塑板吊顶背面加劲肋设计不详，暂不计入本预算；
36、百叶方钢管立柱与预埋件连接暂按2根长100mm的角钢，规格：
100*63*8mm固定计；
37、铝合金百叶幕墙防雷设计不明确，暂不计入；
38、出屋面排气道无做法，暂不计。
（2）、1、2#学生宿舍楼
1、2层空调板板面装饰设计无做法暂按11J9301/G2做法计算；
2、檐沟设计无做法暂按20厚1:
2水泥砂浆保护层，防水层采用一道1.5厚水泥基弹性防水涂料，一道3厚APP改性沥青防水卷材，20厚1:
2.5水泥砂浆找平层做法计算；
3、顶棚详11J930，顶4/H23涂料饰面暂按水性水泥漆一底两面计算；
4、1#学生宿舍楼设备层栏杆无做法暂按屋面栏杆H=900mm做法计算；
5、成品防盗门亮子上做防盗栏杆，防盗栏杆做法不详暂按不锈钢φ20*2@110计算；
6、宿舍淋浴间、卫生间PM0721玻璃暂按6厚磨砂玻璃计算；
7、开水间、预进间台面无做法暂按卫生间洗漱台面做法计算；
8、散水按02J003,4/5做法计算；
9、3层挑檐及3层阳台处二次深化设计浅灰色铝塑板吊顶按U型轻钢龙骨3厚铝塑板计算；
10、门窗玻璃材质及厚度幕施图中有深化设计按幕施图计算，其余门窗无具体设计的玻璃按建筑节能设计说明计算；
11、1-3轴交1-E~1-F轴处200*100铝合金装饰条，详建施节点3/15铝合金方管，厚度暂按4厚计算；
12、1层吊顶面标高均按4.2m计；
13、本预算未计其屋面预留太阳能集热板；
14、2层1-5~1-12交1-C~1-J轴屋面，建施图中注的结构标高为5.4，而结施图结构标高为5.07，暂按结施图结构标高计；
15、加气砼砌块墙厚度建施与结构有矛盾，暂按结构设计说明墙体厚度200mm厚或100mm厚计算；
16、二层平面图中TC2918无大样，暂按推拉窗计算；
17、采光天窗侧电动上悬窗图纸详专业设计，未提供专业设计图，暂不计入本次预算；
18、室外楼梯栏板详国标99J403，3/53有误，暂按99SJ403,3/53计算；
19、宿舍卫生间、淋浴间排气道、出屋面排气道未计入本次预算；
20、一层室内外走廊吊顶，节点大样为铝塑板，而室内装修表中为轻钢龙骨硅酸钙板，本预算暂按轻钢龙骨硅酸钙板计算；
21、六层走廊天棚结合节点大样，暂按丙烯酸外墙涂料计算（范围：
1-4~1-11交1-L以及1-5~1-11交1-C处）,其余按乳胶漆计算；
22、卫生间、宿舍入口处、活动室，吊顶高度暂按3.0m计算；
23、屋面层1\1-3交1-K处的内墙面暂按配电间做法计算，地面暂按屋面做法计算；
24、水箱层内墙面做法不明确，暂按配电间做法；
25、室外绿化部分、室外栏杆挡土墙暂不计入；
26、室外楼梯的做法同室外台阶做法；
27、二层室外栏杆计算范围以1-A轴为界；
28、屋面防水上反高度暂按0.35m计算；
29、用水房间的地面及墙面防水因装饰表与建筑设计说明相矛盾，且装修表中地面与墙面防水厚度不同，本预算审核按建筑设计说明做法计算，即地面、墙面至吊顶底高度以内刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料计算；
30、承台高度小于基础梁高度时，保持承台底标高与基础梁底标高暂持平，承台面标高不变；
31、管道井、排风井墙面暂按14厚1:
32、卫生间、淋浴间隔断板图纸设计的图集02J915，GB18/39为小便槽轻质板材隔板，与复合板隔断相矛盾，暂按02J915，1/40计算；
33、屋面空气源泵机组预制板面图纸设计不明确，暂不计算；
34、二层屋面玻璃天窗，图纸设计不明确，暂不计算；
35、土方不够回填，暂考虑到邻近的田径馆借土回填，运距暂按50m以内考虑。
（3）、3、4#学生宿舍楼群
1、独立基础高小于基础梁高时，基础底标高与基础梁底标高暂按持平计算，（J-3基础面标高按－0.9计、J-6\7\11\12基础面标高按－1.0计、其余独立基础标高按－0.8计）；
2、挡土墙做法及尺寸范围图纸设计不明确，暂不计入；
3、结施设计总说明砼强度等级与结构板、梁图中的设计强度等级有矛盾，暂按结构板、梁图中的砼强度等级为准计入；
4、二层空调板板面装饰设计无做法暂按详11J9301/G2做法计算；
5、檐沟设计无做法暂按20厚1:
2水泥砂浆保护层，防水层采用一道1.5厚水泥基弹性防水涂料，一道3厚APP改性沥青防水卷材（聚酯胎），20厚1:
2.5水泥砂浆找平层,最薄处20厚轻骨料混凝土找坡层做法计算；
6、顶棚11J930，顶4/H23涂料饰面、内墙11/H5内墙涂料饰面暂按水性水泥漆一底两面计算；
7、成品防盗门亮子上做防盗栏杆，防盗栏杆做法不详暂按不锈钢φ20*2@110计算；
8、宿舍淋浴间、卫生间PM0721玻璃暂按6厚磨砂玻璃计算；
9、散水做法设计不详，暂按02J003,4/5做法计算；
11、2-7轴交2-D轴处200*100铝合金方管立面图与建施节点4/15不符，以立面图为准计入，且设计未注明铝合金方管厚度，厚度暂按4厚计入；
12、本预算审核未计其屋面预留太阳能集热板；
13、上人屋面做法按学生宿舍楼群1#，2#宿舍楼设计修改通知单【工程编号为09119-2A日期为20130322的设计修改通知单
（一）】第3点第五-1-
（2）条做法计入（即：
上人屋面做法，取消防滑地砖及结合层，仅做到40厚C20细石砼随倒随抹光）；
14、2-G轴交2-4~2-5轴增加的防护栏杆无具体规格做法，本预算暂按2-4轴交2-H~2-G轴的栏杆做法计入；
15、二层平面图中H轴交7~8轴节点索引墙身大样（十一）详建施1/16与建筑节点大样建施1/16有矛盾，该部位节点大样应为墙身大样
（一）详建施1/13；
16、开水间内开水台做法设计不详，暂按大理石台面、以平面图示尺寸计入；
17、走廊、阳台防水楼面防水暂不计算【根据项目单位2012.9.10提供的2013.0909设计修改通知单工程编号09119-2（三）】；
18、室外台阶平台设计做法不详，暂按40厚花岗石板、30厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层、素水泥浆一道、60厚C15砼、300厚3：
7灰土、素土夯实计入；
19、二层活动室低窗防护栏杆设计做法不明确，参照建施b/14，室内防护栏杆大样b计入；
20、室外无障碍坡道钢管栏杆未注明所用钢管￠40及￠20厚度，暂按￠40钢管以1.2mm厚，￠20钢管以0.8mm厚计入；
21、2-12~2-14/2-G~J轴中各层平面图均表示为空洞，与1-1剖面图窗户不符，暂按平面图为准计入；
22、2-14~2-16/2-G轴中平面图TC5827中无构造柱，1-1剖面图窗户中间有构造柱，暂按平面图为准计入；
23、二层4轴、11轴室外栏板及扶手图纸设置范围不明确，暂不计入；
24、所有附墙井均暂按14mm厚1:
2水泥砂浆随砌随抹计入；
25、外墙内保温包含走廊靠宿舍【如：
二层K轴+2m交4~9轴的走廊与宿舍的隔墙墙面】及楼梯间四周的墙面；
26、用水房间的地面及墙面防水因装饰表与建筑设计说明相矛盾，且装修表中地面与墙面防水厚度不同，本预算审核按建筑设计说明做法计算，建筑设计说明未注明防水厚度按1、2#宿舍楼建筑设计说明厚度计算，即地面、墙面至吊顶底高度以内刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料计算；
27、土方不够回填，暂考虑到邻近的田径馆借土回填，场内运距暂按50m考虑。
（4）、竞赛综合馆
1、钢构屋面泛水做法不详暂按田径馆女儿墙泛水（铝合金）（详田径馆建施A19大样3）考虑；
2、阳光板做法不详暂按12+12半钢化夹胶玻璃（T100*80*6钢龙骨）考虑；
3、锚栓与过渡板连接大样为M39锚栓,支座ZZ1节点详图为M30，暂按M30锚栓考虑。
4、内墙面白色涂料面层暂按水性水泥漆一底两面计算，内墙面亚光乳胶漆暂按乳胶漆一底两面计；
5、03J930-12/84涂料天棚暂按水性水泥漆一底两面计算；
6、顶棚扫毛直接刷白暂按刮腻子两遍水性水泥漆一底两面计算计算；
7、一层结构板面至建筑面高差部分设计未明确做法暂按80厚C15砼、素土回填计算；
8、不上人屋面防水设计无做法暂按上人屋面做法但防滑地砖及结合层不计；
9、室外楼梯顶棚按同室内楼梯顶棚（详图集03J930-12/84）做法计算；
10、FM1224（乙）门窗表中无，暂按乙级钢质防火门洞口尺寸：
1200*2400mm计算；
11、FM0921（乙）门窗表中无，暂按乙级钢质防火门洞口尺寸：
900*2100mm计算；
12、看台侧墙、看台栏板内外侧及2层1/4轴、1/10轴FM2121（乙）处墙暂按乳胶漆做法计算；
13、地下室排水沟内侧及集水坑内侧暂按20厚1:
2防水砂浆抹面计算；
14、卫生间、淋浴间吊顶标高暂按（层高-0.8m）其内墙瓷砖按贴至吊顶底计；
15、2层过厅异型柱包圆详专业厂家设计，该柱装饰面层未计算；
16、室内墙、柱面干挂米色花岗岩，附墙型钢龙骨设计不详，本预算暂按22kg/m2计算；
17、干挂石材内墙面暂按3厚界面处理剂一道+14厚1：
3水泥砂浆打底计算；
18、3层不上人屋面A1轴、B1轴弧女儿墙内侧、3层不上人屋面砼栏板内侧及顶面、3层不上人屋面独立柱、钢构屋面女儿墙内侧及顶面均按20mm1:
2水泥砂浆抹光计；
上人屋面女儿墙内侧按金属氟碳漆做法计；
J轴及D轴交3~12轴、3轴及12轴交D~J轴外墙面均按金属氟碳漆做法计（其立面未看见的外墙面也是按金属氟碳漆做法计）；
19、标高17.8m，A1、B1轴处弧板面暂按20mm厚1:
2水泥砂浆抹面计；
20、本预算未考虑地下室降水费，有发生另行考虑；
21、运动木地板计算范围按05J909-楼77A/LD84大样做法，仅水泥砂浆基层、面层及聚氨酯防水层并入主体土建工程内；
22、卫生间内墙详图集12J930-1,内墙43/H14有误，暂按详国标11J930-1,内墙43/H14计算；
23、三层上人屋面，外挑天棚做法暂按砼器材库天棚做法计算；
24、上人及不上人屋面防水卷材上反高度暂按0.35m计算；
25、一层观众入口门厅室外天棚暂按室内门厅吊顶计算（详闽2004J02，10）；
26、结施08结构楼梯T2平面图尺寸与剖面图不符，暂按平面图计算；
27、观众入口门厅内标高4.5m处天棚吊顶暂按做到梁底标高为3.8m计算；
28、比赛大厅枫木吸声板高度按建施10算至标高4.5m；
29、看台位置楼梯T6栏杆做法暂按看台栏杆计算；
30、满堂基础梁侧模板暂按115mm砖模计；
31、基础梁高低差补高大样参技巧与重技馆结施03大样；
32、建筑设计说明04第五.3中卫生间内地面墙面加刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料防水层，与建施15室内装饰表中卫生间防水做法不符，暂按室内装饰表计算防水；
33、地下室冷冻机房、排风机房、配电间地面做法详国标12J304,DA3/9，其中1.5厚聚氨酯防水层及最薄处20厚1:
3水泥砂浆找坡层或细实砼找坡层暂不计；
34、防静电活动地板，暂按木质防静电地板计算。
（5）、球类训练馆
1、外挑天棚暂按室内天棚做法计，具体详闽04J02，1/19；
2、室外台阶处花池上栏杆设计无做法，本预算参照1，2#宿舍楼详99S403，3/53，H=300mm考虑；
3、泵房等吸声穿孔铝板设计未明确厚度的参照竞赛综合馆1.5mm厚考虑；
4、二层（标高3.97m）17轴上栏板设置位置与结施03不符，本预算按结施考虑；
5、结施3，4大样栏板厚度标注为500mm有误，本预算按100mm考虑；
6、二层标高5.47m、三层标高10.47m外挑屋面及屋面檐沟防水参照不上人屋面做法，但不考虑70厚保温层；
7、标高14.5m夹层图中标注为不上人屋面，实际属于室内板，本预算暂按20mm厚1：
2水泥砂浆面层考虑；
8、循环泵房设计无做法，本预算按风机房做法考虑；
9、储藏室设计无做法，本预算按配电间做法考虑；
10、二层18轴外栏板内侧，三层1轴外栏板内侧设计无做法，本预算暂按外墙涂料考虑；
11、四层夹层走道栏杆修改后图无做法，本预算暂按原设计图建施10，A，B大样考虑；
12、门窗玻璃设计未注明厚度，窗暂按5mm无色透明玻璃，门暂按6mm无色透明玻璃考虑；
13、幕墙中有专项设计的门窗计入幕墙计算；
14、北面标高0.3m至标高5.4m台阶侧墙设计无做法本预算参国标02J003，4/17，基础埋深按500mm考虑；
15、建施03，10轴左侧挡墙设计无做法，本预算暂不计；
16、乒乓球训练场4.2m标高以上墙面，羽毛球、排球、网球训练场12.2m标高以上墙面设计无标注做法，暂按详国标03J104,内墙5/58亚光乳胶漆面考虑；
17、室外花池基础埋深暂按500mm考虑；
18、球场吸音墙面龙骨未设计，增加墙面木龙骨，木龙骨面涂防火漆，平均间距400mm以内；
19、大理石洗漱台设计不详，参游泳馆即02J915-2\48；
20、屋面檐沟做法不详参照游泳跳水馆设计说明檐沟做法计，找平及保护层均按防水面积计算；
22、标高18.6m不上人夹层屋面因其顶上还有压型钢板屋面，取消无机保温砂浆，找坡坡度按2%计；
23、外墙涂料材质不详按丙烯酸彩色涂料计；
24、电动窗的电动装置设计不详暂不计。
（6）、游泳跳水馆
1、热煤管沟内侧设计无明确做法，本预算暂按20mm厚1：
2水泥砂浆考虑；
2、游泳池、跳水池、砼墙外侧防水做法建施01建筑总说明第6条与建施16，17中大样中标示做法不符，本预算暂按大样图做法考虑；
3、卫生间化妆镜设计未明确高度，本预算暂按1m考虑；
4、因设计无具体型号，本预算未考虑由专业厂家生产并安装的成品放松池；
5、泵房等吸声穿孔铝板设计未明确厚度的参照水处理房；
6、均衡水池天棚面、墙外侧面设计无做法，本预算暂墙面按20厚1：
2（掺5%防水剂）考虑，顶板面暂按20厚1：
2水泥砂浆粉刷考虑；
7、二层室外休息廊地面做法无设计，暂按走道地面玻化砖做法参详03J502-3,1/A06计算；
8、铝合金门窗玻璃设计未注明厚度，窗暂按5mm无色透明玻璃，门暂按6mm无色透明玻璃考虑；
9、游泳池、跳水池底板底侧做法暂按设计说明第三条中第5点做法计；
10、南北面的挡土墙没有具体做法，本预算暂不计；
11、二层电动卷帘门图示为甲方自理，本预算已计；
12、挖土方本预算1-5轴按室外标高5.1起挖，5-9轴按室外标高-0.3起挖，结算时按实际高度调整；
13、男女更衣间内水冲式厕所本预算暂按详02J915，70图集计入；
14、陆上训练网及海绵坑预埋件没有具体做法，本预算暂不计；
15、锚杆桩直径按75mm计【根据项目单位2013.9.10提供的2013.0730设计修改通知单工程编号09119-4
（一）】；
16、外墙涂料材质不详按丙烯酸彩色涂料计；
17、楼梯间楼地面找平层及防水本次预算不计；
18、外挑天棚暂按乳胶漆天棚详图集国标03J930-1，2/84计。
（7）、田径训练馆
1、一层3-4*A-B轴、5-7*A-E轴建筑和结构高差采用原土回填；
2、基础梁高低差补高大样参技巧与重技馆结施03大样；
3、基础垫层混凝土等级大样中为C15，说明中为C20相矛盾，暂按C20素混凝土计；
4、储油间、雨淋阀间内装做法参配电间；
5、桑拿间仅计墙面14mm厚1:
3水泥砂浆基层，其余由专业厂家深化设计实施，暂不计入本预算；
6、热水池由专业厂家深化设计实施，暂不计入本预算；
7、高压
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