物业工程验收移交项目.docx
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物业工程验收移交项目
房屋及公共设施移交清单
工程名称
所在位置
开发单位
结构类型
建设单位
建筑面积
物管单位
接待时间
移交内容
备注：
电梯
发电机
生活水泵
消防水泵
交通道闸系统
高低压配电柜
消防系统
闭路系统
对讲报警系统
变压器
公共天线系统
配电柜
水泵
新风装置
消防栓
采暖循环泵（设备间）高层
消防带及枪头
移交单位盖章：
接收单位盖章：
代表签字：
代表签字：
移交时间：
接受时间：
物业工程移交项目表
（一）
项目
评价
存在问题
整改建议
电气系统
高、低压配电室
主要机电配电箱
楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱
防地接地系统
其它
空
调
系
统
中央空调机组
冷冻机组
水泵、换热器等设备
地热系统
暖通管路系统
公共区域暖通用管井
燃气设施管井
公共区域燃气设施管井
楼宇排气设施
其它
给
排
水
系
统
公共区域生活用水管井
蓄水箱（池）、管路
草坪等浇灌设施
卫生洁具等设施
排水管路等设施
公共区域排水管井
化粪池及排污设施
公共区域排污管井及管路
其它
移交单位盖章：
接收单位盖章
代表签字：
代表签字：
移交时间：
接受时间：
物业工程移交项目表
（二）
专案
评价
存在问题
整改建议
电
梯
系
统
电梯轿厢及设备
井道与底坑附属设备
曳引及其它设备
井道照明等
井道门等
电气控制设备系统
其它
消
防
系
统
车库各种指示标志灯
喷淋头/烟、温感探头
消火栓管路及设备
灭火器等设备
消防水池（箱）
消防电气控制设备
监控中心设备
其它
移交单位盖章：
接收单位盖章：
代表签字：
代表签字：
移交时间：
接受时间：
物业工程移交项目表（三）
项目
评价
存在问题
整改建议
通
信
网
络
系统
电话系统设备
楼宇电话插座等
有线电视设备
楼宇有线电视插座等
公共广播/应急广播设备
音响设备
楼宇监控
系统
楼宇监控设备系统
楼宇监控用的各种传感器等
办公自动化系统
办工自动化系统设备
物业管理营运信息系统
办公和服务系统
信息服务系统
智能卡管理体制系统工程
计算机网络管理系统
安全防范系统
入侵报警系统
电视监控系统
出入口控制系统
电子巡更系统
车库管理系统
综合布线系统
建筑群主干线
建筑物主干线
水平布线
屋宇工作区布线
其它
各类编程手册、相关软件及ID地址码手册
移交单位盖章：
接收单位盖章：
代表签字：
代表签字：
移交时间：
接受时间：
：
物业工程移交项目表（四）
项目
评价
存在问题
整改建议
楼
宇
土
建
工
程
1.主体结构：
地基
钢筋混凝土结构
砖石结构
抗震性能
2.外墙：
防水
墙及墙面
3.屋面：
保温隔热性能
防水性能
排水设施
面层
4.楼宇地面
5.公共楼梯
6.门窗玻璃
7.卫生间防水
8.其它
移交单位盖章：
接收单位盖章：
代表签字：
代表签字：
移交时间：
接收时间：
物业设施交接书
序号
交接项目
型号规格
数量
接收意见
处理结果
确认
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
移交单位盖章：
接收单位盖章：
代表签字：
代表签字：
移交时间：
接受时间：
火灾自动报警系统调试报告
年月日编号：
工程名称
工程地址
使用单位
联系人
电话
调试单位
联系人
电话
设计单位
施工单位
工程主要设备
设备名称编号
数量
编号
出厂日期
生产厂家
备注
施工有无遗留问题
施工单位联系人
电话
调试情况
调试人员（签字）
使用单位人员（签字）
施工单位负责人（签字）
设计单位负责人（签字）
移交单位盖章：
接收单位盖章：
代表签字：
代表签字：
移交时间：
接受时间：
消防系统竣工表
验收时间：
年月日
工程名称
验收建筑名称
隐蔽工程记录
验收报告
系统竣工图
设计更改
设计更改内容
工程验收情况
有/无
有/无
有/无
有/无
合格/基本合格/不合格
主要消防设施
消防栓系统
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品
型号
生产厂家
数量
室内消防栓
水泵接合器
室外消防栓
气压水灌
消防水泵
稳压泵
通风空调系统
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品
型号
生产厂家
数量
风机
防火阀
防烟排烟系统
部位/方式
1.自然排烟；2.机械排烟；3.通风兼排烟
产品名称
产品
型号
生产厂家
数量
防烟楼梯间
防烟阀
前室及合用前室
送风机
走道
排风机
房间
排烟阀
自然排烟口面积
机械排烟送风量
机械排烟排风量
m²
m²/h
m²/h
安全疏散系统
设备名称及有无状况
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
疏散指示标志
有/无
防火门
消防电源
有/无
防火卷帘
事故照明
有/无
消防电梯
火灾报警系统
系统设计单位
施工单位
形式:
区域报警/集中报警/控制中心
设置部位
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
感烟探测器
集中报警器
感温探测器
区域报警器
火焰探测器
事故广播
手动按钮
移交单位盖章：
接收单位盖章：
代表签字：
代表签字：
移交时间：
接受时间：
（续表）
系统设计单位
系统施工单位
喷洒灭火系统
系统类型
喷雾水冷却设备/喷雾水灭火设备/喷洒水灭火设备
喷洒类型
干式/湿式/预作用/开式
系统设置部位
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
喷洒头
水泵
水流报警器
稳压泵
报警阀
气压水罐
压力开关
卤代烷系统
系统设计单位
系统施工单位
系统类型
系统形式
全充满系统/局部应用系统
系统设置部位
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
喷头
远程启动装置
瓶头阀
联动开启装置
分配阀
手动开启装置
储罐阀（储量/瓶）
压力
紧急制动
消防控制室
系统设计单位
系统施工单位
控制室位置
控制室面积
耐火等级
出入口数量
应有控制功能数
实有控制功能数
缺何种功能控制数
其它灭火系统
系统设置单位
系统施工单位
系统设置部位
系统名称
系统类别
系统启动方式
用量或储量
工作压力
二氧化碳灭火系统
全充满/局部应用
自动/半自动/手动
（kg）
使用压力
泡沫灭火系统
低倍/高倍/氟氮白/抗溶性
固定/半固定/移动式
（kg）
供给强度
干粉灭火系统
氮酸氢钠/碳酸氢钾/氮酸二氢氨/尿素
自动/半自动/手动
（kg）
供给强度
蒸气灭火系统
全充满固定/全充满半固定/局部
固定/半固定/移动式
（%）
供给强度
氮气灭火系统
全充满/局部应用
自动/半自动/手动
（kg）
使用压力
排风机
排烟阀
移交单位盖章：
接收单位盖章：
代表签字：
代表签字：
移交时间：
接受时间：
质量保证资料核查表
序号
资料名
份数
核查情况
1
绝热材料（制品）出厂合格证、试（检）验报告
2
绝热材料耐燃性能证明
3
绝热材料粘结剂、耐磨剂、密封剂出厂合格证、试（检）验报告
4
捆扎用非金属材料出厂合格证
5
绝热层厚度检查记录
6
防水材料出厂合格证、试（检）验报告
7
防水材料耐燃性能证明
8
非金属外护材料出厂合格证、试（检）验报告
9
非金属外护材料阻燃性能证明
10
金属外护材料出厂合格证
移交单位盖章：
接收单位盖章：
代表签字：
代表签字：
移交时间：
接受时间：
绿化工程竣工验收单
工程名称
工程地址
绿地面积（平方米）
开工日期
竣工日期
验收日期
树木成活率（%）
花卉成活率（%）
草坪覆盖率（%）
整洁及平整
整形修剪
附属设施评定意见
全部工程质量评定及结论
验收意见
施工单位
建设单位
绿化质检部门
签字：
公章：
签字：
公章：
签字：
公章：
绿化工程交接表
工程名称
工程地址
绿地面积（平方米）
开工日期
竣工日期
接受日期
树木成活率（%）
花卉成活率（%）
草坪覆盖率（%）
整洁及平整
整形修剪
附属设施评定意见
全部工程质量评定及结论
接受意见
移交单位
接受单位
签字：
公章：
签字：
公章：
工程资料移交清单
资料类别
资料名称
数量
备注
产
权
资
料
项目批准文件
用地批准文件
建筑执照
小区业主姓名及联系方式
产权
建筑面积清单
市政
府验
收合
格证
市建设工程竣工验收证书
市建筑消防验收合格正
市完善配套办公室小区综合验收合格证
用电许可证
供用电协议书
卫星地面接收设施许可证
电梯使用合格证
电视共用天线合格证
工程
技术
资料
总平面图、立面图、结构、设备、附属工程及隐蔽管线（室内外管网图、上下水暖图、楼内管网立面图）全套图
室内外电网平面图、立面图，楼内电网立面图
水、电、暖、电梯等设备的检验合格证书
地质勘察报告
工程合同、开竣工报告、
隐蔽工程验收签证
竣工验收证明
建筑、电气、给排水、空调、煤气等施工图
机电设备单台使用说明书
供水、供暖的试压报告
钢材水泥等主要材料的质量保证书
地下室通风装置图
业
主
资
料
业主档案
电卡
钥匙
空置房对讲机
业主物业管理费台帐
业主水、电、气、暖台帐
移交单位盖章：
接收单位盖章：
代表签字：
代表签字：
移交时间：
接受时间：
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