不动产自荐书Word文档格式.docx
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11职称：
初级求职类型：
全职可到职日期：
随时月薪要求：
3500--5000希望工作地区：
广州个人工作经历：
公司名称：
松下电工（中国）有限公司广州分公司起止年月：
2020-11～公司性质：
所属行业：
担任职务：
商品课任商品管理专员工作描述：
卖力担当经销商订单，完成销售确认书、装箱单、出货单等整个贩卖流程，处理样品杂出库、调货、向工场下达采购单，进行交货期、退货业务管理，以及核对广州山九物流有限公司运输用度和光源库存等。
对住宅（施设）照明灯具、开关、插座、全二线照明控制系统、智能网络型火灾报警系统、漏电断路器、断路器、照明光源、自动门等到电材类产品有所相识。
（特别谢绝保险代理人和保险经理人招聘！
）离职原因：
广州华天会计师事务所有限公司起止年月：
2020-10～2020-10公司性质：
业务经理工作描述：
负责办理企业工商注册登记、贷款卡年审、验资和审计报告等业务。
离职原因：
信诚人寿保险有限公司广州营业总部起止年月：
2020-08～2020-10公司性质：
寿险顾问工作描述：
广东粤诚会计师事务所有限公司起止年月：
2020-09～2020-08公司性质：
资产评估部任评估助理工作描述：
主要参与了广东省畜产进出口集团公司的资产评估、审计工作以及广东省交警系统行政收费项目的稽察工作等.离职原因：
中国工商银行厦门市分行起止年月：
1997-08～2020-08公司性质：
国有企业所属行业：
金融，保险担任职务：
工作描述：
其中1997年8月至2020年5月先后在杏林支行管帐出纳科任出纳员,在信贷外汇信贷文员,在储蓄科任消费信贷员和银行卡专管员等.2020年5月至2020年8月,在湖里支行管帐出纳科任会计员.离职原因：
教育背景毕业院校：
广州暨南大学经济学院最高学历：
本科获得学位:
经济学学士毕业日期：
1997-07-01所学专业一：
经济学所学专业二：
受教育培训经历：
起始年月终止年月学校（机构）专 业获得证书证书编号1987-091993-07海南省文昌中学高中毕业证1993-091997-07广州暨南大学经济学院经济学系经济学本科毕业证语言能力外语：
英语 一般国语水平：
一般粤语水平：
一般工作能力及其他专长所获奖励
1.厦门工行工作时期,结合工作实际完成《国有商业银行往何处去--对当前国有商行改革问题的思考》等4项总、分行级调研课题,其中《浅谈消费信贷问题与对策》获得厦门工行2020年度“优秀论文奖”2.2020年8月,《把团队建成精神家园》获得《中国保险报》“鼎翰杯风雨彩虹见证寿险营销”征文三等奖,《保险代理不应成为“过渡职业”》被中国社会科学院保险与经济发展研究中心网站作为“专家视点”转载,是《保险文化》特约撰稿
3.《广州日报》大洋网论坛建有个人文集《椰风海韵醉游人》,目前已收录近130篇文章,其中《隐藏在“博士牌”乞丐现象背后的问题》获得大洋论坛“优秀原创奖”至今已在报刊上发表的作品:
1、《活着就得面对压力》发表在《人民日报》
2、《租个女友回家过年》、《鼓浪屿女孩》等2篇发表在《羊城晚报》
3、《“不打不相识”》发表在《南方周末》
4、《希望警方重拳出击飞车党》、《离世时,谁会在身边陪伴我？
》等2篇发表在《南方都市报》
5、《我的印尼舍友》、《“丑女”的生存价值》、《生亦何欢,死亦何苦!
》等3篇发表在《新快报》
6、《油门当刹车,一头撞士多》、《没有碰到“猛料”也大有收获》等“一日记者”新闻作品和《引发读者关注世界经济的兴趣》（“经济全球化时代的媒体生存”研讨会主题发言）等3篇发表在《广州日报》
7、《保险代理不应成为“过渡职业”》、《把团队建成精神家园》、《一句玩笑毁了
第一单》、《“孤儿保单”,保险业界不得不面对的两难困境》、《早会,让我欢喜让我忧》等5篇发表在《中国保险报》8、《“地下保单”问题透视》发表在《上海保险》（上海市保险学会会刊）9、《广州战:
硝烟中“狼”“羊”共舞》（特约记者）、《营销团队建设“三步曲”》、《保险代理人缘何“大逃亡”?
》、《早会,我要来!
》、《只卖保险不卖唱!
》等5篇发表在《保险文化》10、《浅谈消费信贷问题与对策》、《国有商业银行产权制度改革初探》等2篇发表在《金融理论与实践》
第五辑1
1、《浅谈消费信贷问题与对策》发表在《厦门特区金融》1
2、《“汪洋”中的一只“船”》、《努力增强校友意识和凝聚力,开创高校校友工作新局面》、《我的印尼舍友》、《校友“老田”》等4篇发表在《暨南校友》详细个人自传证书：
1999年5月获得中国工商银行出纳岗位技能鉴定证书2020年9月获得保险代理从业人员基本资格证书2020年12月获得广东省保险系统“创新.发展”优秀论文评选“积极参与者”荣誉证书（广东省保险学会）2020年11月获得《广州日报》“一日记者”新闻作品评选三等奖证书2020年11月获聘为暨南大学校友总会
第三届理事会理事 2020年3月作为读者代表应邀参加《广州日报》“经济全球化时代的媒体生存”--全球次贷风暴启示录研讨会，发言主题：
《我对当前新闻媒体财经报道的一些想法》2020年5月7日作为特邀网友参加《广州日报》大洋网举办的“奥运圣火我见证市民记者大征集”奥运火炬在广州站通报的报导运动,因有出色表现,获得荣誉证书月薪要求：
3000元个人联系方式通讯地址：
联系电话：
020-8xxxxxxxxxxx家庭电话：
手机：
ｑｑ号码：
电子邮件：
个人主页：
不动产案例房地产案例
人物介绍：
陈国全（我方委托人）育有一子陈晶福、一女陈霞，杨开志系陈霞之夫、陈国全之婿。
1999年，因拆迁还建，陈国全取得一集体土地使用权用于构筑衡宇，巴南建委发表了建房许可证。
陈国全出资建好衡宇后，于1999年取得该房屋的集体土地使用权证书（已经制作好，但尚未发到陈国全手中）。
同年，杨开志伪造陈晶福的署名，出具一份具有分家析产性质的“情况说明”，以该“情况说明”为依据，巴南国土局吊销了制作好了的陈国全的“集体土地使用权证书”，并将该地皮使用权一分为二，土地面积各半，为陈晶福和杨开志办理了两个地皮使用权证书。
2020年，陈霞诉杨开志要求仳离，调解过程中，巴南区法院依据杨开志取得的土地使用权证书及陈霞与杨开志的协商，出具了房屋（房屋有两套，陈晶福、杨开志各一套，下同，对应一分为二的土地使用权）归杨开志的仳离调解书，即日生效。
同年，杨开志依据该调解书及土地使用权证书申领了该房屋的“房屋所有权证”。
另一套房屋自然而然被行政机关办到了陈晶福名下。
2020年，陈晶福退伍回家得知上述情况，遂提示本身不懂执法的父亲，针对原集体地皮使用证的变更，陈国全以杨开志伪造陈晶福签名为由且“情况说明”无本人署名，要求巴南国土局撤销杨开志取得的集体土地利用权证。
2020年巴南国土局经查明究竟，认为：
无原权利人署名同意，且陈晶福的署名系伪造，遂依法注销了杨开志持有的集体土地使用权证书，同时一并注销了陈晶福持有的集体土地使用权证书，但并未对该二人的“房屋所有权证”作出处理，该证仍为有用证书。
杨开志不服巴南区国土局的刊出举动，提起行政诉讼诉至巴南区法院，经巴法及五中院三审，维持注销行为。
但国土局并没有给陈国全规复地皮使用权证书。
陈国全2020年提起行政诉讼也告了巴南区国土局，诉其行政不作为，要求根据前因后果为自己规复地皮利用权证，但因诉讼被告主体不符，被驳回。
（因为从2020年开始，集体土地上房地产权证的颁发权力已经归**市国土资源和房房屋管理局行使了；
另告同学们背景知识：
同年，**市房地产的土地使用权证和房屋所有权证二证合一为房地产权证）
2020年，陈国全向**市国土房管局、巴南国土局、巴南房管局，分别提出吊销杨开志、陈晶福房屋所有权证并同时给自己颁发整栋“房地产权证”的请求，被拒。
现问：
如何才能有效维护陈国全之合法权益，实现要回整栋房地产的目的？
疑惑：
1、要求回复陈国全地皮利用权证，但使用权证记载的土地上已有他人的衡宇所有权证，不能地、房不一致吧？
2、杨开志之土地证已被吊销，其房屋所有权证为无根之木，也应被吊销，这有违我国房地同等之原则。
但当时颁发房屋所有权证不但依据了土地证（现已经注销），还依据了法院见效裁判调解书的，行政举动作出之时，该行政举动正当。
现房管局拒绝自动纠错。
3、民事调解书如何撤销？
内容违法？
已过再审申请限期。
经申诉，要求法院自动纠错，法院拒绝。
4、民事调解书依据当时杨开志持有的地皮使用权证书制作，其出台时，也是合法的，程序、实体均无错误。
原依据厥后才丧失了，请问能否撤销民事调解书？
2020年不动产复习《不动产复习》
1、不动产的概念：
指不动之财产，即实体位置不克不及移动，或移动后会发生显着经济损失的产业，它既包罗不动产实体，又包括基于实体孕育发生的产权。
2、不动产作为有形实体，可区分为三种类型：
（1）土地；
（2）附着于土地的建筑物和其他定着物；
（3）建筑物的牢固隶属设置装备摆设。
3、不动产的特性：
（1）数量有限性
（2）位置的固定性（3）不动产的耐用性
（4）不动产的个别性（5）不动产的地域性（6）不动产价值的趋升性
（7）不动产的投资消费双重属性（8）不动产效用的多层次性
4、不动产基于产权性质划分：
（1）国有不动产
（2）集体所有不动产
（3）私有房产（4）涉外房产
5、不动产业的概念：
是指以不动产商品为谋划工具，由从事不动产开发、经营、管理和服务等经济实体所构成的行业。
6、不动产业务所经营的业务大致有以下几种：
（1）不动产开发业务
（2）不动产买卖业务（凭据我国执法划定，地产所有权不克不及进入市场交易，使用权可以进入市场流动）
（3）不动产租赁、抵押业务
（4）不动产中介业务
（5）不动长金融、信托业务
（6）不动产管理业务
（7）房屋的维修、装饰业务
7、不动产在国民经济中的地位和作用：
（1）不动产业是国民经济的基础产业
（2）不动产业是国民经济中的导向产业
（3）不动产业是国家财政收入的主要来源
（4）不动产业的发展有助于优化消费结构和产业结构
（5）不动产业的发展能为社会提供大量的就业机会
8、不动产经济学的含义：
是指研究相关经济社会活动而产生的不动产资源优化配置、经济和社会公众的关系以及不动产经济运行纪律的一门学科。
9、不动产需求的内涵：
是指消费者（包括生产经营性消费主体和个人消费者），在特定的时期内、肯定的价格水平上，愿意购买而且能够购置的不动产商品量。
10、
（1）不动产需求的特点：
整体性、区域性、层次性
（2）不动产需求的类型：
生产性需求、消费性需求、投资性需求
（3）根据不动产需求的现实性，分为潜在需求和有用需求两种。
1
1、不动产需求的影响因素：
（1）不动产价格
（2）收入因素（3）人口因素
（4）国家有关经济政策（5）消费者对未来的预期1
2、不动产供给：
指生产者在某一特定时期内，在某一价格水平上愿意而且能够租售的不动产商品量，它既包括了新生产的不动产商品，也包罗已往生产的存货。
3、不动产供给的特点：
（1）城市土地供给的刚性
（2）城市土地一级市场的垄断性
（3）不动产供给的滞后性（4）不动产供给的时期性
4、不动产供给的类型：
（1）现实供给
（2）储备供给（3）潜在供给
5、不动产供给的影响因素：
（1）不动产价格
（2）不动产的开发成本
（3）政策因素（4）开发商对未来的预期
6、产权的概念：
简单的说便是财产权利，或者说就是凭借财产所获得的种种权利的总和，包括财产所有权以及与财产所有权有关的财产权。
7、不动产所有权包括：
占有权、使用权、收益权、处分权
18、不动产产权必须依法获得：
申请→登记→审批→发证
19、不动产产权的特征：
（1）不动产产权的排他性
（2）不动产产权的可分离性
（3）不动产产权的法定性（4）不动产产权的经济性
（5）不动产产权主体的一致性
20、不动产产权类型：
（1）不动产所有权
（2）不动产使用权（3）不动产租赁权（4）不动产典权
（5）不动产抵押权（6）地役权（7）地上权（8）土地发展权
2
1、不动产典权：
是指典权人以支付典价的方式从产权人手中取得不动产的利用和收益的权利。
2、不动产抵押权：
是指债务人将自己或
第三人所有的某项特定财产作为清偿债务的包管。
3、不动产市场的概念：
是指不动产互换的场合和范畴，也是不动产一切交换或流畅干系的总和。
（主体、客体、价格是不动产市场的三要素）
4、不动产市场的特征：
（1）地域性
（2）垄断竞争性（3）物质客体的不可移动性
（4）投机性与投资性（5）多方位性（6）非均衡性
不动产市场的行为形式：
买卖、租赁、抵押、入股、赠与、委托
5、不动产细分的概念：
就是在目标市场营销看法的引导下，依据不动产商品购买者的需求特点、收入水平、购买行为、购买动机以及其他方面的差异性，将整体购买真划分成若干个具体类似需求的购买者群体的历程。
6、不动产市场细分的作用与意义：
（1）有利于选择目标市场和制定营销策略
（2）有利于掘客市场时机，开拓新市场
（3）有利于集中人力、物力投入目标市场
7、不动产市场细分的原则：
可衡量性、可进入性、可营利性、可行性
28、不动产市场细分的依据：
（1）经济因素
（2）地理因素（3）人口因素（4）购买动机（5）心里因素
29、城市土地市场的制度基础：
（1）产权与土地产权
（2）交易制度（3）税收制度（4）金融制度（5）政府管制
30、土地市场运行机制：
（1）价格机制
（2）供求机制（3）竞争机制
3
1、住房制度的概念：
是指在一个国度或地域范畴内，有关住房的建设、分配、交换、消费、管理等方面的一系列法律、法例和行为规范，是特定的社会经济制度及其生产关系的反应。
2、住房制度的类型：
（1）以瑞典、荷兰等为代表的福利国家住房制度
（2）以美国和英国等为代表的欧美发达国家住房制度
（3）德国等保守的合作主义国家所实行的介于上述两种住房制度类型之间的住房制度
（4）新加坡、韩国等新兴工业化国家的住房制度
3、
（1）我国现行住房制度的基本内容：
a.住房分配货币化b.住房公积金制度化c.住房保障制度化（商品房的市场化保障房经济适用房体系公租房、廉租房保障体系）d.物业管理社会化
（2）我国旧的住房制度以及缺点：
a.实物分配b.低租金出租（a.国家住房基金严重不足，国家经济负担非常重b.住房分配不公平，造成社会矛盾）
4、住房公积金的概念：
是指单位及其在职职工缴存的恒久住房储金，是住房分配货币化、社会化利法制化的重要情势。
具有强制性、互助性、保障性。
5、地产市场分类：
（1）土地一级市场
（2）土地二级市场（3）土地三级市场
6、房产市场分类：
（1）房产买卖市场
（2）房产租赁市场（3）房产抵押市场
7、地租的概念：
指物主把他所有的土地、房屋或任何财物租给他人使用所得到的人为。
38、地价的概念：
指购置地皮的代价，包括土地所有权的价格和地皮使用权的代价。
39、地价的特征：
（1）土地价格具有双源性
（2）土地价格是土地的权益价格
（3）土地价格不是地皮代价的钱币体现，不依生产成本定价
（4）土地价格主要由土地需求决定（5）土地价格总体呈上升趋势
（6）土地价格具有强烈的地域性
40、地价的影响因素：
（1）一般因素：
政策制度因素（国家发展政策、土地制度、土地利用计划与规划、地价政策、财税体制）社会因素（人口因素、政治安定状况、社会治安状况、城镇化速度）经济因素（经济增长速度、储蓄和投资水平、居民收入水平与消费状况）
（2）区域因素：
（繁华程度基础和公用设施条件环境质量城市规划限制）
（3）个别因素
4
1、房价的构成：
（1）成本构成（土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、房屋建筑安装工程费、附属公共配套设施费、公共基础设施费、管理费用、财务费用、公共设施专项维修资金）
（2）利润，指商品房开发经营单位按规定计提的利润（经济适用房的利润率最高不得超过3%；
普通标准商品住宅的平均利润率最高不得超过8%；
高档住宅商品房和非住宅商品房的利润率由开发商根据市场供求自主确定）
（3）税金，包括房产税、营业税及其附加、企业所得税、契税、印花税。
2、房租房价的影响因素：
（1）一般因素（社会因素（人口状态、家庭结构、社会福利、城市化）经济因素（经济发展状况、物价、居民收入水平、货币政策）、制度因素（土地政策、住房政策、规划政策、房租房价政策、税收政策、特殊政策））
（2）区域因素（区域位置、区域繁华程度、区域交通条件、区域基础设施条件、区域公共设施、区域环境质量、区域城市规划限制）
（3）个别因素（土地的个别因素（自然条件、局部区位条件及环境状况）房屋建筑物的个别因素（建筑物内部状况、建筑物外部状况））4
3、稳定地价与房价的对策：
（1）转变当局的财务增长方法，明确政府在谋划都会中的定位。
（2）强化公益性职能，完善都会土地储备制度，调高都会市民福利程度。
（3）建立多元性、多层次的房地产市场布局体系。
（4）建立和完善地价、房价动态监测信息系统，公开市场生意业务信息，并及时根据市场基础数据作出阐发和预测，以引导市场参与者公道决议计划。
（5）依法运用土地增值税、耕地占用税、空隙税等税收本领，优先购买权、无偿回收闲置土地等行政权以及其他金融、执法等多种步伐，规范市场参与者的举动，防止土地投机、粗放用地和闲置土地等不合理举动的产生，优化房地产市场布局，保证市场机制正常有序运行。
3、不动产投资的概念：
是指不动产投资者将一定的资金直接或间接投入到不动产开发、经营、管理、服务、消费和中介办事等运动中，以期未来获得更大收益的经济举动。
4、不动产投资的四要素：
（1）投资主体
（2）投资领域（3）投资目的（4）投资的方式
5、在投资不动产是必须注意以下三要素：
（1）时机
（2）地段（3）质量
6、不动产投资的特征：
（1）不动产投资对象的固定性和不可移动性
（2）不动产投资的高投入和高成本性
（3）不动产投资的回收期长
（4）不动产投资的高风险性
（5）不动产投资对金融的依赖性
（6）不动产投资的强环境约束性
（7）不动产投资的低流动性
7、不动产投资方式：
获得收益不同（不动产直接投资和不动产间接投资）投资期长短不同（固定资产投资和流动资产投资）
48、不动产投资分析的内容：
（1）环境分析
（2）市场分析（3）财务分析、
（4）不确定性分析（5）风险分析（6）决策分析
49、房地产投资的宏观作用：
（1）房地产投资有利于国民经济发展
（2）房地产投资可以优化社会资源配置
（3）房地产投资可以有效的改善城市投资环境
50、房地产投资的微观作用：
（1）房地产投资是增值手段
（2）房地产投资风险与收益相当
（3）房地产投资可以获得避税收入
（4）房地产投资提升投资者资信等级
5
1、
（1）小产权房：
是指建在集体土地上的商品房，只有房屋所有权证没有地皮利用权证，不受法律保护。
（2）小产权房的危害：
扰乱土地市场；
损害广大农民的利益
2、房地产经济学：
是指以最小的物质资料来生产房地产商品，通过公道的流畅互换，调换最大的经济效益。
不动产登记18省启动不动产统一登记工作条例有望月底出台
时间：
2020-06-2609:
53:
31来源：
网易
随着山西近日下发《关于整合不动产登记职责的通知》，据不完全统计，中国至少已有18个省（区、市）启动了不动产同一登记工作。
同时，不动产登记条例的面世也进入倒计时，根据国务院此前要求，该条例要在6月底前出台。
专家指出，不动产统一登记有助于提高不动产登记的服从和程度，同时也可为开征房产税和反腐败发挥肯定作用。
18省份启动不动产统一登记工作
山西省国土资源厅24日发布消息，根据山西省机构编制委员会办公室日前下发的《关于整合不动产登记职责的通知》，山西省不动产统一登记工作职责已划归省国土资源厅，这标志着山西省不动产统一登记工作已全面启动。
据中新网记者不完全统计，至此，中国启动不动产统一登记工作的省份至少已达到18个，这些地区包括天津、河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、浙江、江西、山东、湖北、湖南、海南、四川、云南、陕西、甘肃和山西。
其中，河北、黑龙江、山东、湖北、江西、山西等6省明确建立不动产登记联席会议制度，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川等5省（市）已在国土资源厅（局）内成立了不动产同一登记领导小组，此外，湖南已决定在长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江侗族自治县先行开展相干试点。
不动产登记条例有望月底出台
今年以来，中国官方推进不动产统一登记工作的历程显着加快。
3月，不动产登记工作
第一次部际联席会议召开；
4月，国土部成立不动产登记工作领导小组；
5月，不动产登记局正式挂牌；
6月16日，不动产登记信息平台研究计划启动。
根据相干时间表，被视为“顶层设计”的不动产登记条例要在6月底出台。
国务院办公厅于2020年3月26日发布的《关于实施〈国务院机构改革和职能转变方案〉任务分工的通知》明确要求：
2020年6月底前出台不动产登记条例。
如今距离时间大限仅剩几天，不动产登记条例的出台也进入倒计时。
据悉，国土资源部5月14日审议并通过《国土资源部2020年立法工作计划（草案）》，其中明确要求力争在6月底前将《不动产登记条例（送审稿）》报出。
分析称或有助于征税和反腐败
在舆论看来，不动产统一登记有助于提高不动产登记的服从和程度，同时有利于摸清房产底数，为房产税开征奠基条件，也可间接为反腐败发挥肯定作用。
中国人民大学商法研究所长处刘俊海表现，不动产统一登记整合多部分职责，有助于提高不动产登记的服从和程度，保护公民房屋等私家产业正当所有权，同时维护生意业务宁静。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出，不动产统一登记有助
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