时代南湾施工组织设计Word文档下载推荐.docx
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GB/T50375-2006
《工程测量规范》
GBJ50026-2007
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
GB11G101-1
⑵、业标准、规范、规程
名称
行标
《建筑地基处理技术规范》
JGJ99-2002
《砼泵送施工技术规范》
JGJ/T10-2011
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
《普通混凝土配合比设计规程》
JGJ55-2000
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-2010
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2010
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
JGJ126-2000
《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程》
JGJ128-2010
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》
JGJ130-2011
《金属与石材幕墙工程技术规范》
JGJ133-2001
《钢筋焊接接头试验方法标准》
JGJ/T27-2001
《玻璃幕墙工程质量检验标准》
JGJ/T139-2001
《塔式起重机操作使用规程》
《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》
03J104
1.3说明
本施工组织设计在编制时，我们本着争创一流质量、一流工期、为业主创效益、为企业争信誉的指导思想，在公司质量管理体系的指引下，在施工部署及组织、各项技术措施的提出及应用、主要施工方法及设备、材料的投入、成品保护、文明施工、防渗漏措施等多个方面，结合我公司多年来建筑的施工经验及教训，并在施工过程中能实现有效控制，以达到建设一流工程、树立企业良好形象的目的。
第二章工程概况
2.1总述
工程名称：
时代山湖海花园项目七期
建设单位：
广州市时代宏泰投资有限公司
设计单位：
深圳华深建筑与工程设计顾问有限公司
监理单位：
广州联嘉建设监理有限公司
勘察单位：
广东省地质建设工程勘察院
时代南沙项目七期工程位于广州市南沙街港前大道虎门石场段，总建筑面积54717.89m2，17栋27层，建筑面积34963.03m2，地上建筑面积32223.96m2，地下一层建筑面积2739.08m2；
商业楼A建筑面积19754.86m2，地上建筑面积9874.23m2，地下建筑面积9880.63m2；
地下室平时作地下室车库及设备用房，地下室部分无设人防。
本工程配套设施齐全，环境优美舒适。
2.2建筑特点
时代七期17栋27+1层，首层为7.0米，二层为6.5米，三层为5.5米，标准层3.2米，地下一层为6.1米；
商业楼A为2+2层，首层为7.0米，二层为6.5米；
地下负一层，层高6.5米，局部设备用房为负二层5.7米。
1、室内地面砼垫层纵横向设置缩缝（纵向平头缝，横向假缝），其间距不大于6m×
6m，假缝宽10mm，深度为垫层厚度的1/3，缝内填水泥砂浆。
2、细石砼地面南层划分6m×
6m分格缝，分格缝与垫层伸缩缝对齐，缝宽为10mm，内填建筑嵌缝油膏。
3、水泥砂浆地面面层分格缝间距根据房间大小可造当调整为3～6m,分格缝与垫层伸缩缝对齐，缝宽3～8mm，内填建筑嵌缝油膏。
4、室内经常有水房间（包括淋浴间、卫生间）应设地漏，地漏处均应做防水并增加500宽附加防水层。
楼地面用1：
2.5水泥砂浆（掺3%防水粉）做不小于0.5%的排水坡度坡向地漏，最薄处为15厚，卫生间的结构板下沉400mm。
5、凡楼板留洞及建筑物内的管道井应在每层楼板处用相当于耐火极限的不燃烧体作防火分隔，其空隙应采用不燃烧材料填塞密实。
6、建筑物四周应做防火，散水宽度≥800mm，散水与外墙设20宽缝，其缝内均填建筑嵌缝油膏。
门窗：
铝合金窗型材壁厚不得小于1.4mm，铝合金框的主要受力构件型材壁厚不应小于2.0mm。
建筑物平面规则，局部富于变化，户型安排合理，使用方便，利用率高，立面简洁。
2.3结构特点
2.3.1本工程结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，楼电梯间形成钢筋砼筒体结构，采用天然地基扩展基础加，以中微化花岗岩为持力层，剪力墙布置比较规则，受力明确。
2.3.2本系列工程±
0.00相当于绝对标高18.000。
采用现浇钢筋砼承重结构，柱、墙砼强度等级C55～C30，梁板砼强度等级C35～C25，地下室室内用Mb7.5水泥砂浆砌200厚Mu7.5砼空心砌块墙（如涉及节能要求墙体可选用Mb5加气砼专用砂浆砌Mu5加气砼砌块）,与土壤接触部位用M7.5水泥砂浆砌Mu10灰砂砖。
地上部分：
用Mb5加气砼专用砂浆砌Mu5加气砼砌块或用M5混合砂浆砌Mu10空心砖墙。
墙体厚度除图中标注外，公共建筑及住宅地下室隔墙、外墙、梯间墙、分户墙均为200厚，公共建筑隔墙为200厚，住宅户内隔墙均为100厚。
2.3.3抗震设防烈度为七度。
2.3.4抗震等级：
一般剪力墙、框架抗震等级均为二级。
2.4工程施工特点
1.该工程为剪力墙结构，布置规则且基本对称，便于组织流水施工，人力、物力的组织使用比较均衡。
2.根据现场的实际情况，该工程地下室为扩展，不在塔楼内而挖土较深，砼量较大，在施工地下室时正逢雨季，应采取有效的防雨措施。
3.交通情况：
建筑物地处位广州市南沙街港前大道虎门石场段西侧，交通非常便利。
2.5现场施工条件
2.5.1临时用水、用电：
临时用水、临时用电已引至二期已经建成的栋楼内，有2×
800KVA一台变压器；
由于本工程采用商品砼，现场用水量不是很大。
临时用水、用电均能够满足现场施工的要求。
详见现场临时施工用电专项施工方案。
2.5.2施工道路：
现场设一个主入口，场内比较广阔，设二条临时施工道路。
第三章工程项目负责人和组织管理机构
公司本着“百年大计，质量第一”的质量方针，为实现预期的优质、高速、安全、文明、低耗的管理目标，必须建立有效的管理体系，组织精明强干的项目管理班子，对工程的工期、质量、安全、成本等实施计划，组织、协调、控制和决策。
对各生产施工要素实施全过程的动态管理。
根据该工程的规模、特点，为了能有效地对整个工程实施全面统一的施工组织管理，达到上述的项目目标，采用项目法施工。
即在整个施工组织过程中，成立以原三期为基础人员的项目经理的项目领导管理机构——时代南沙项目五期的项目部。
项目部基本职责是制订工程的施工生产计划，组织工程施工，统筹安排施工进度及施工顺序，处理施工难题，协调各协作单位之间的关系。
具体设项目经理一人，项目副经理一人，工程总技术负责人（总工）一名。
在具体施工人员的配备上，主要考虑挑选高素质的技术管理人员，选择技术全面、操作技能过硬的各专业能手，组成精锐强干的作业队，形成一个高效、精干、战斗力强的项目管理班子组织施工。
为了加强对工程质量、安全、文明施工及成本的监督控制力度，公司工程技术部、经营管理部、设备材料部、质量安全部等均设专人负责该工程，定期对工程进行监督检查。
这样项目部在公司总经理的领导和各职能科室的监督下，实行分级负责的承包管理制度；
公司则通过对该工程各项指标的考核对工程进行宏观-控制。
各级机构各司其职，各负其责，各尽所能，上下协调，群策群力，精心组织，精心施工，确保圆满完成施工任务。
工程项目负责人和组织管理机构见表二。
表3-1项目经理部组织机构
项目副经理：
张宁
项目经理：
技术总负责人：
土建技术负责人
电气安装技术负责人
后勤综合部：
安全部：
质量部：
材料部：
预算资料部：
机械部：
财务部：
工程部：
项目部主要人员名单
序号
姓名
职务/职称
学历
专业
岗位证书号码
联系电话
1
项目经理
2
张宁
项目副经理
3
技术负责人
4
安全员
5
6
7
质量员
8
施工员
第四章施工准备计划
4.1、技术准备：
4.1.1、技术人员的具体组织安排：
根据工程的施工特点及施工实际情况，合理的组织技术人员能有效的分工合作，有效的对工程进行施工管理。
4.1.2、熟悉和会审图纸：
组织工程技术人员认真学习施工图纸，了解设计意图，全面熟悉和掌握图纸中的设计内容；
认真学习施工规范、操作规程、质量验收标准，解决图纸和将会在施工过程中出现的问题，提出改进设计、便于施工的合理化建议。
4.1.3、会同甲方、监理单位搞好现场的交接工作：
施工测量及有关资料的移交，建筑红线点、施工控制点及桩顶标高的移交。
4.1.4、编制施工组织设计：
针对本工程的特点、结构形式、工期要求、制定出主要项目施工方案及技术措施、质量安全措施、文明施工措施、施工进度网络计划等等，以期充分发挥其指导施工作用。
4.1.5、编制施工图预算：
a、熟悉施工图纸和有关的技术业务资料。
b、认真计算各工程量。
c、作好劳动力、材料、机械台班等需要量分析。
d、填写材料、人工单价，计算其价格。
e、编写预算说明书。
4.1.6、技术交底：
在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。
各级人员接受交底后要认真反复学习，并贯彻执行。
4.2现场准备：
4.2.1、会同有关单位搞好现场的交接工作。
4.2.2、完善“三通一平”工作。
4.2.3、测量放线：
A、在测量放线前，对所用各种仪器进行校验和检定。
校核红线桩与水准点，制定测量放线方案。
B、在土方开挖前，场地内要设置好坐标控制网和高程控制点。
4.2.4、依照施工平面布置总图，砌好工地周边围墙，在主要出入口处和围墙上做好宣传，标明工程名称、施工单位等必要事项。
布设现场临时用电线路，搭设临时设施，作好地面排水沟。
4.3、施工材料准备：
4.3.1、制定完善的材料管理制度，对材料的入库、保管及防火、防盗制定出切实可行的管理办法，加强对材料的验收，包括质量与数量的验收。
4.3.2、根据工程进度的实际情况，对建筑材料分批组织进场。
4.3.3、现场材料严格按照施工平面布置图的位置堆放，以减少二次搬运，便于排水与装卸。
做到堆放整齐，并插好标牌，以便于识别、清点、使用。
4.3.4、根据安全防护及劳动保护的要求，制定出安全防护用品需用量计划。
4.4施工机具准备：
4.4.1、组织安排施工机具的分批进场及安装就位。
4.4.2、组织施工机具的调试及维修保养。
4.4.3、施工机具的需用量。
见第十章有关说明。
4.5劳动力准备：
4.5.1、劳动力准备根据工程情况分基础工程、主体工程、装饰工程三个阶段准备。
4.5.2、根据工期和分段流水施工计划，确定劳动组织和劳动计划。
4.5.3、所有施工班组均有经验丰富、技术过硬、责任心强的技术工人带班，施工人员均为技术熟练的合同工。
4.5.4、劳动力进场前必须进行专门培训及进场教育后持证上岗。
4.5.5、劳动力安排计划。
劳动力安排计划见表4-6
4.6安全防护用品计划
安全防护用品计划见表4-7
表4-6：
劳动力需求计划表
分部工程名称
工种名称
人数
劳动力分工及配备
地下室工程
木工
120
模板、支撑的安装与拆除
钢筋工
90
钢筋下料制作、绑扎及施工配合
砼工
50
砼浇注
架子工
25
脚手架、防护棚、安全网的支拆
焊工
钢筋的对焊、搭接焊、铁件制作
电工
12
管线预埋，预留洞留设
水工
机械工
10
机械设备的操作维修保养
普工
28
根据施工的实际需要调配安排
主
体
结
构
工
程
180
15
20
瓦工
供料、砂浆搅拌、填充墙砌筑
装
饰
抹灰工
抹灰、铺地砖、瓷片
穿线，电器设备安装
60
管道设备安装
油漆工
80
刷乳胶漆、油漆
表4-7：
安全防护用品计划表
单位
数量
备注
安全帽
顶
350
安全带
条
100
安全网
平方米
30000
绝缘手套
付
安全标志牌
块
漏电保护器
个
泡沫灭火器
干粉灭火器
9
水鞋
双
雨衣
件
11
钢笆
第五章施工技术措施
5.1施工部署
5.1.1施工工序安排：
本着主体结构“先下后上”，整体工程“先结构，后装修；
先室内，后室外”的原则进行施工的统筹安排，本工程标准高、工期紧、难度大、故不仅要考虑在工序上安排流水作业施工，而且要以平面、空间、时间上组织立体交叉作业，为及时穿插其它专业的施工创造良好条件，以免出现抢工期而造成的混乱现象。
5.1.1.1地下室工程施工顺序为：
基底四周作排水沟→绑扎承台钢筋→绑扎底板钢筋→墙、柱插筋绑扎，测温管安装→支底板上外墙根部模板，安装止水带→浇地下室底板砼→底板砼养护，测量放线→绑地下室墙、柱钢筋→支设地下室墙、柱及地下室顶板梁、板模板→绑扎地下室顶板梁、板筋→浇地下室柱.墙.顶板梁板砼→转入地上结构施工→土方回填。
5.1.1.2主体工序安排如下:
主要是模板、钢筋、砼三大工序为中心,中间插入部分砌筑与装修工程具体安排如下：
测量放线→墙、柱钢筋绑扎→墙、柱、梁、板支模→浇注墙、柱砼→绑扎梁板钢筋→浇注梁、板砼。
其中脚手架的搭设和拆除,砼拆模，养护等工序均插入作业,不占用工期,施工至第七层时,即可插入砌体工程,至下而上逐层进行,砌
体工程进行到第五层时,再插入装饰工程。
5.1.1.3装饰工程施工工序:
粗装修由下至上进行，精装修由上至下进行。
施工过程中要注意工种配合及成品保护。
5.1.2施工流程：
5.1.2.1结构施工流程：
基线复核
编制钢筋下料单，技术负责人审核签字
钢筋的进场检验验收合格
底板、承台、钢筋与柱子插筋绑扎
做好隐藏工程验收记录
钢筋隐藏验收
做好自检记录
安装外墙500毫米高模板
预拌砼进场检验，按施工规范留置抗渗、抗压试块
浇注底板砼
做好砼施工记录
钢筋进场检验验收合格，钢筋竖向连接的直纹套筒有合格证书
绑扎柱、墙钢筋
作好隐蔽工程验收记录
钢筋验收
柱、墙、梁、板的模板安装校正
做好砼施工日记
浇注柱墙砼
绑扎梁板钢筋
做好搭接焊、闪光焊的试焊工作，并保留焊接试件，试件检验合格
原材料检验合格，有审核过的材料下料单
做好隐蔽工程的验收记录
钢筋验收
合理留置施工缝，保证核心砼的强度
做好砼的施工日记
浇注梁板砼
定位放线、标高复核
复核签字
转入下层
5.1.2.2装修工程施工流程：
屋面珍珠岩找坡
墙体定位放线
主体结构施工至第七层
防水胶一道
提前一个月进行原材料检验与砂浆配合比试配，施工时随机抽样留置试块
填充墙砌筑
防水层
冲筋找方
面层
墙面天棚抹灰
外墙吊线
立门窗框
门窗柱边填缝抹灰
水泥砂浆打底
墙面瓷片
外墙饰面
楼地面面层
乳胶漆
安装门窗
油漆小五金
清理
5.2施工测量
5.2.1平面控制
本工程采用平移轴线法分别对地下室与±
0.00以上进行控制。
a.在业主提供的施工控制点上架设全站仪，用极坐标法投放各控制轴线的交点，在轴线交点上设测站，对各控制轴线交点进行全面检验，检验合格后，将各控制轴线投测至基坑外，既有良好通视条件，又便于维护的地点，并做上醒目标记。
每一控制轴线的方向控制桩不得少于3个，控制桩采用Φ16钢筋头（刻“十”字），埋设在坚实的岩土上，浇筑砼并砌砖保护。
若条件允许，应标记在已稳定的建（构）筑物上。
b.轴线的传递采用内部控制天顶准直法，首先将控制轴线的交点投放在首层楼板上，并弹出墨线。
用全站仪严格检查合格后，在控制轴线的交点上埋设钢板（2002005mm）刻“+”字定位，并砌砖保护。
从首层顶板起，每层预留控制轴线交点传递孔（φ=200mm），洞边用砂浆做30mm高挡水带，然后用垂准仪将底板轴线铅直向上投测，并经闭合校对无误后，作为放线依据。
c.控制轴线投测的精度要求：
轴线交点检验时，其精度应满足：
测距相对中误差<
1/20000，测角中误差<
4"
；
每一控制轴线的直线度限差在180度4"
以内，夹角的限差应在α4"
以内，所有用角度控制的控制轴线均应以长边的基线，两测回确定。
采用垂准仪向上投测时，应严格对中，激光接受靶上的红色光斑应控制在D<
4mm以内，并且按90°
递增投点四次，取其交点作为投点。
投点确定后，应严格按控制轴线投测精度进行角度与距离的校核，无误后，即可放出该层的控制轴线；
误差超限时，应找出原因，并重投，以保证测量精度。
d．施工放样：
采用J2经纬仪正倒镜进行施工放样。
放样过程中将控制轴线投放在楼地面上，弹出墨线，据此用经纬仪投测各轴线，量出细部尺寸，并做到步步有校核，包括放样数据、轴线间距和角度的复核。
实测建筑物细部的偏差，并及时对偏差进行调整与修正，填写好已施工的各层轴线偏差记录。
5.2.2高程控制
±
0.00以上利用业主提供的水准点作为高程控制依据，将绝对高程换算为相对高程，把结构±
0.000标高引测至现场周围的建筑物上，以便高程放样，施工过程中应配合沉降观测对±
0.000标高进行定期复核，以保证其正常使用。
地下室面积较大，应以±
0.00标高为基点，引测不少于3个以上的水准点到基坑内，对底板标高进行控制；
0.00以上高程的传递采用检查合格的钢尺沿铅垂方向通过轴线传递孔直接量至施工层，并上、下各设水准仪测设其准确的标高与水平线。
各层抄平时应后视其水平线以作校核。
5.2.3．垂直度观测
本工程为住宅高层29~32层，测量竖向垂直度时，各层均应由初始控制线向上投测。
层间垂直度测量偏差不应超过3mm。
建筑物全高垂直度测量偏差为3H/10000，且不大于20mm。
为保证其垂直度满足规范要求，除测量把关外，还应做好以下工作，以便及时调整，确保建筑物与地面垂直。
（1）柱的施工，做到柱模弹中线，吊线锤，对中后合模；
拆模后，柱上弹中线，检查柱的垂直度。
做到柱柱有查、层层有记录。
（2）建筑物外墙大面及大角，应使用经纬仪进行观测。
其作法是：
在首层将控制轴线引测至楼外四周一定距离，分别设置控制点。
墙外同侧控制点应布置在与控制轴线平行的直线上；
在施工过程中，每两层将内控制测得的控制线引到楼层外侧，作出标记，以备观测。
各观测标记应在同一竖直面内。
观测时用J2经纬仪配弯管目镜，置经纬仪于控制点上，严格对中，自下而上进行垂直度观测，每两层观测一次，作好垂直度控制。
5.2.4沉降观测
沉降观测按照“一稳定四固定”的基本措施进行，做好沉降观测记录，绘制时间--沉降量与时间--荷载关系图等分析资料。
观测前，应从水准基点用精密水准仪按二等水准测量技术标准进行引测；
每次观测均应作仪器ｉ角检验（ｉ＜15）。
基点和观测点在使用过程中应严加保护，不得碰撞和破坏。
观测按二等水准技术要求进行，高程中误差1.0mm，相邻点高程中误差0.50mm，环线闭合差为0.6n（n为测站数），视线长度宜为20～30米，视线高度不宜低于0.3米，观测中应随记气象资料。
水准仪采用精密水准仪索佳B1或同精度的水准仪。
沉降观测点的制作、埋设和保护待设计确定后按要求施工。
观测次数：
主体施工阶段每2层观测一次，装修和设备安装阶段每个月观测一次直至竣工；
竣工后，第一年不少于3～4次，第二年不少于二次，以后每年一次，直到沉降稳定为止。
填写工作观测记录及校验记录签字表，以备查归档。
如果观测到异常沉降，应及时通知有关单位汇同处理，并根据实际情况，增加观测点和观测次数。
竣工后的观测工作由勘测专业单位承担，具体观测次数及时间与技术要求按工程测量规范（GBJ
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