施工方案装修Word文档下载推荐.docx
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厅房地面1：
2砂浆找平（含电梯间）
8
厅房地面（含电梯间）自流平层施工、胶水贴地胶卷材
9
水泥砂浆面上做防水层
10
12mm夹板底面饰304拉丝不锈钢地脚线80高
11
地面门口大理石安装
12
厨卫地面防滑砖铺贴
13
厨卫墙面瓷砖铺贴
14
厨卫联塑PVC排水管安装
15
卫生间不锈钢冷热给水管布放
16
室内强电线路穿管布放（含电话、电视、网络）
17
室内开关插座安装
18
室内洁具、龙头、热水器安装
19
灯具安装
20
装饰材料转运到15楼
21
施工过程清理现场卫生
2、施工范围：
列入本次施工范围的内容有：
如上表所示；
不列入本次施工范围的内容：
室内钢板门的安装，中央空调的安装，消防系统的安装，智能化的安装等
3、编制依据：
3-1天朗海峰工程样板房施工招标文件及各项会议纪要。
3-2招标单位提供的天朗海峰工程施工图纸、图纸变更及有关说明。
3-3国家现行相关施工技术规范及其它有关技术文件。
主要技术规范和文件有：
3-3-1《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）
3-3-2《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
3-3-3《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
3-3-4《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
3-3-5《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
4、施工部署：
4-1施工目标：
4-1-1质量──按国家有关施工验收规范和《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），确保“合格”工程，工程质量保修按照中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法执行。
4-1-2工期──根据本工程招标书的要求，确定本工程工期为61天（日历天），拟定2011年6月1日开工，2011年7月30日竣工。
4-1-3安全──加强安全管理与安全防护，施工现场安全合格率100%，确保施工现场无任何机械、消防及人员伤害事故。
4-1-4文明──维护现场周边环境，文明施工，确保省级文明工地目标的实现。
4-1-5服务──服务及时、圆满、准确和友好，确保业主满意。
4-2项目组织机构及职责:
4-2-1项目组织机构详下图：
4-2-2各部门管理职责：
4-2-2-1项目负责人──全面负责各项施工目标，并分管成本目标和服务目标。
4-2-2-2装修负责人──分管工期、安全、文明施工目标，并负责现场装饰装修技术管理，装饰装修材料供应及后勤保障工作。
4-2-2-3水电负责人──分管质量目标，并负责现场给排水工程及电气工程技术管理工作，及其相关材料供应及后勤保障工作。
4-2-3项目人员配置：
为实现上述施工管理目标，成立现场项目部，实行项目法管理，选派具有类似工程施工经验的现场管理者和项目作业班子人员进驻现场进行施工，以严肃履行与业主合同为宗旨，项目负责人全面负责工程的质量、进度、资金控制，督促安全生产、文明管理及内外施工生产协调。
项目管理人员情况详标函。
5、工程资金管理：
5-1资金、成本控制的组织措施：
5-1-1在施工前确定本工程成本目标，在工程施工过程中定期进行成本实际值与目标值的比较，发现偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，以保证工程成本目标的实现。
5-1-2编制成本控制工作计划和详细的工作流程图。
5-1-3项目经理部在银行设立专门帐号，工程款存入本帐号，专款专用。
5-1-4严格执行国家的有关财经法规和公司财务制度。
5-1-5财务科按月季根据各部门提出的资金计划，统一编制资金使用计划，经项目负责人批准后执行。
5-2资金、成本控制的经济措施:
5-2-1编制资金使用计划，确定、分解成本控制目标。
5-2-2进行工程量计算,复核工程施工过程中的各种支付账单。
5-2-3在施工过程中对工程成本进行动态跟踪控制，定期比较、发现、分析偏差，采取纠偏措施，做好成本的分析与预测。
6、与业主、监理、设计方、土建施工方的配合:
6-1与业主的工作协调：
6-1-1进场以后主动与业主协商，及时进行图纸会审，完善设计内容。
6-1-2工程进入装饰阶段，应邀请业主对装饰材料的品种、颜色进行验收，装饰前须先做“样板间”或“样板块”，然后再大面积铺开。
6-2与设计单位间的工作协调：
6-2-1、设计单位联系，进一步了解设计意图和工程要求，根据设计意图及时提出我们的施工方案（包括各分部分项施工进度计划）。
6-2-2在施工过程中协同业主、设计方按照总进度与整体效果要求，进行部位验收、中间质量验收、竣工验收等。
6-2-3协调在施工中需与设计单位协商解决的问题，及时作出设计变更。
6-3与监理工程师工作的协调：
6-3-1所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证质保书，按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告。
6-3-2按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作，对可能的意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。
6-3-3确保合同工期和工程质量。
对施工过程中出现的质量、安全问题制定详细的整改、预防措施，报监理工程师审批。
6-3-4加强与监理单位联系，及时向监理单位提供全面、可靠信息，如及时送交各类报表，坚持工地调度会议等，经常向监理工程师反映工程进展情况、工程质量情况、工程进展中的主要困难与问题，主动为监理单位决策提供依据。
6-4与土建施工方的协调
6-4-1与土建施工方协调施工材料的运输，施工用水用电的接驳，将交差作业对互相的影响减至最低。
6-4-2听从土建施工方合理的施工意见，互相协调解决突发纠纷事项。
7、施工顺序：
7-1遵循“先水电安装预留、预埋后装饰，装饰装修紧跟水电安装的步调进行”的总施工原则。
7-2各阶段施工顺序
7-2-1室内装饰：
室内粗装饰采用从下至上的施工流向、室内精装饰从上至下施工流向；
采用先墙顶后地面施工程序。
7-2-2安装工程：
预留、预埋→安装→调试。
7-2-3清理验收：
全面检查→自检纠错修补→整理竣工资料→打扫室内外清洁→交工验收。
8、施工准备：
8-1熟悉施工图纸，进行图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。
编制工程施工组织设计和关键工程施工作业方案及月旬施工作业指导书，报业主和监理审批后实施。
8-2做好进场施工人员的技术培训工作，熟悉本工程施工图纸、质量目标、安全标准及本工程各项工程管理制度以及业主方的相关规章制度，一旦开工即可上岗操作。
8-3组织施工机械设备进场，与业主及土建施工方及供电部门联系施工用电、生活用电电源和水源，架设线路和管道。
现场自备发电机组，保障生产、生活用水用电。
9、施工测量：
9-1装饰前，将各层楼面以上0.5m高度标高引测至各房间内，作为地面找平和水电安装的依据。
10、装饰与装修工程:
10-1内墙面粉刷：
10-1-1施工准备：
10-1-1-1材料：
水泥：
32.5级普通硅酸盐水泥；
砂：
中砂、使用前过筛；
掺合料：
石灰膏或磨细石灰粉。
10-1-1-2作业条件：
抹灰部位的主体结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。
抹灰用的活动脚手架预先搭好，架子要离开墙面200～250mm。
砖墙在抹灰前一天浇水湿透。
10-1-2操作工艺：
10-1-2-1基层处理：
清除墙面上的附着杂物，洒水湿润。
10-1-2-2套方、吊直、打墩：
抹底层灰前先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙，踢脚板线。
结合墙面的平整、垂直程度确定墙面抹灰的厚度，做好灰饼。
10-1-2-3墙面冲筋：
待灰饼结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下灰饼之间做宽约50mm的砂浆带，并用彩板靠尺推平。
10-1-2-4抹底层灰和中层灰：
在墙体湿润的情况下抹底层灰，底层灰厚度为5～7mm，待底层灰稍干后，再以同样砂浆抹中层灰，厚度宜为7～9mm。
抹灰以冲筋为准，用压尺刮平找直，用木磨板磨平，中层抹完磨平后，全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题及时修补处理。
10-2顶棚乳胶漆：
10-2-1材料同腻子灰找平油STO乳胶漆
10-2-2作业条件：
根据室内高度和抹灰现场的具体情况，搭设脚手架。
10-2-3操作工艺：
工艺流程：
基层处理→修补腻子→第一遍满刮腻子→第二遍满刮腻子→刷第一道涂料→刷第二道涂料。
10-2-3施工方法：
10-2-3-1施工时基层表面必须坚固和无疏松、脱皮、起壳、粉化等现象；
基层表面的泥土、灰尘、油污、油漆等杂物脏迹，必须洗净清除干净。
10-2-3-2填补缝隙：
用石膏腻子将缝隙及坑洼不平处找平，操作时要横抹竖起，填实填平。
涂刮腻子前，一般先涂刷一道与涂料体系相适应的冲稀了的乳液，可使基层坚实、干净，粘结性好并节省涂料。
操作时要往返刮平，注意上下接槎保证线角分明。
10-2-3-3涂刷时，其涂刷方向和行程长短均应一致。
涂刷层次为二遍，在前一度涂层表干后才能进行后一度涂刷。
前后两次涂刷的相隔时间与施工现场的温度、湿度有密切关系，通常不少于3h。
10-2-3-4墙漆涂刷：
按设计要求墙面做仿瓷涂料三道。
第一遍遮盖基层变色即可，涂层不要过厚，第二遍涂刷至盖底，浆不流淌为止；
第三遍涂刷均匀，表面纹路一致，色泽一致。
10-3墙面乳胶漆：
10-3-1作业条件：
10-3-1-1室内有关抹灰工种作业已完成。
室内木工、水电工施工项目已完成，管洞口已修补好，玻璃作业已完成。
墙面已干燥。
10-3-1-2做好样板墙并经鉴定合格后。
10-3-2工艺流程：
10-3-3施工方法：
10-3-3-1施工时基层表面必须坚固和无疏松、脱皮、起壳、粉化等现象；
10-3-3-2填补缝隙：
10-3-3-3涂刷时，其涂刷方向和行程长短均应一致。
10-3-3-4墙漆涂刷：
10-4室内房顶埃特板吊顶施工：
10-4-1放线：
埃特板吊顶主要埃特板和骨架组成。
骨架由横杆件拼成，材质为轻钢龙骨。
因轻钢龙骨强度高安装也方便。
材料为1.0主龙骨，0.6副龙骨，8mm吊杆，固定骨架先要将骨架的位置弹到基层上，通过放线才能保证骨架施工的准确性。
10-4-2固定骨架的连接件：
骨架的横竖杆通过连接件与结构固定，而连接件与结构之间，在墙上打膨胀锣栓。
10-4-3固定骨架：
骨架应预先进行防腐处理。
安装骨架位置准确，结合要牢固。
安装后应全面检查中心线、表面平整度等。
为了保证板的安装精度，宜用水平尺对横柑件进行水平贯通测量。
10-4-4埃特板的安装：
将埃特板用锣丝拧到骨架上。
埃特板安装完毕，在易于被污染的部位，要用塑料薄膜覆盖保护。
易被划、碰的部位，应设安全栏杆保护。
10-5室内瓷砖地面的铺贴：
10-5-1施工程序：
清理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆结合层→装标准块→铺贴→灌缝
10-5-2清理基层，凿除基层涂灰，清理地面干净，保证面层与结合层粘结牢固，防止空鼓、起壳。
10-5-3弹出中心线：
在房间内四周墙上取中→在地面上弹出十字中心线→按饰板的尺寸加预留缝放样分块→铺板时按分块的位置铺贴。
地面面层标高由墙面水平基准线返下找出，在十字线交点处最中间安放标准块，然后用水平尺和角尺校正、规方。
10-5-4铺贴作法：
10-5-4-1水泥浆结合层或找平层，严格控制其稠度，以保证粘结牢固及面层的平整度，结合层宜采用干硬性水泥砂浆，因干硬性水泥砂浆具有水分少，强度高，密实度好，成型早及凝结硬化过程中收缩率小等优点，因此采用干硬性水泥砂浆做结合层是保证面砖地面的平整度、密实度的一个重要措施。
10-5-4-2干硬性水泥砂浆的配合比为1∶1－1∶3（水泥：
砂）一般采用32.5级水泥配制，铺设时可以用手捏成团，在手中颠后即散为宜。
为保证干硬性水泥砂浆与基层，与面层地面砖的粘结牢固，铺贴前地面扫素水泥浆一遍，边扫边贴，地面砖背面满抹水泥浆一遍，以保证整个上下层之间粘结牢固，随抹随铺地面砖。
一般先由房间中部向四周铺贴。
10-6楼地面水泥砂浆的施工：
10-6-1清理基层：
将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫掉并洗干净，明显凹陷处应用水泥砂浆或细石混凝土垫平，表面光滑处应凿毛并清刷干净。
抹砂浆前1d浇水湿润，表面积水应予排除。
10-6-2冲筋、贴灰饼：
根据墙面弹线标高，用1:
2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼，大小约50mm见方，纵横间距约1.5m左右。
有坡度的地面，应坡向地漏一边。
如局部厚度薄于lOmm时，应调整其厚度或将高出的局部基层凿去部分。
10-6-3配制砂浆：
面层水泥砂浆的配合比宜为1：
2（水泥：
砂，体积比），稠度不大于35mm，强度等级不应小于M15。
使用机械搅拌，投料完毕后的搅拌时间不应少于2mim，要求拌合均匀，颜色一致。
10-6-4铺抹砂浆：
灰饼做好待收水不致塌陷时，即在基层上均匀扫素水泥浆（水灰比0．4～0．5）一遍，随扫随铺砂浆。
若待灰饼硬化后再铺抹砂浆，则应随铺砂浆随找平，同时把利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。
10-6-5找平、压实：
铺抹砂浆后，随即用刮尺或木杠按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。
抹时应用力均匀，并后退着操作。
待砂浆收水后，随即用木抹子进行头遍抹平压实至起浆为止。
如局部砂浆过稀，可均匀撒—层1:
1干水泥砂（砂需过3mm筛孔）来吸水，顺手用木抹子用力搓平，使互相混合。
待砂浆收水后，再用木抹子抹压，用铁抹子收光。
10-7墙纸施工
采用干贴法：
是在墙纸背面涂上墙纸胶，背对背折叠5分钟后，上墙粘贴。
10-7-1.对墙面的处理和要求
墙面须平整无凹凸及无污垢或剥落等不良状况：
墙面颜色均匀一致，平滑和清洁干燥，内外弯角平直；
墙面应作防潮处理（批腻子后涂封闭底漆）；
墙纸施工前应对墙面进行质量验收，以确保墙面符合要求，干透。
10-7-2.施工程序
10-7-2-1、裁纸的长度应先按墙纸的高度和拼花的需要来裁取，裁出的墙纸比实际需求长5-10CM，以便上下修正。
同时要在纸背上标明方向和顺序，按产品的批号和箱号的生产顺序开料，同一个房间应用同一批墙纸（同批号按箱号接使用即可）以避免色差的出现，保证完美，统一的装饰效果。
10-7-2-2、确定第一张墙纸的位置，在门或窗边开始，并在墙上画上垂直线。
10-7-2-3、在墙面和裁好的墙纸背面刷上胶水，刷胶水时要求不堆积，不漏刷，涂胶后叠放5-10分钟即可上墙。
10-7-2-4、将墙纸的一边对准垂直线，用手或毛巾将其抹平，使之紧贴墙面，再用刮板等工具由中间向四周赶出残存墙纸间胶浆和空气，压紧边缘。
10-7-2-5、墙纸施工要求拼口平滑整齐，用刮板处理好接口，保障图案拼接完整，做到对花无缝。
10-7-2-6、内外角包角施工，包角时把墙纸绕过墙角时把墙纸过墙角5-10CM，然后贴上另一张墙纸，用刮板处理好接口。
待墙纸贴紧后，处理好墙纸表面余胶或汽泡，以保证墙纸完美的装饰效果。
10-7-3、完工前，及时处理墙纸表面余胶或污物，保证装修后的墙面清洁。
10-8踢脚线施工
10-8-1钻孔前要观察好水电的布线走向，以防出错。
钻孔的间隔不能太大，不然踢脚线难以贴住墙面。
用专用工具在墙面钻孔。
踢脚线常见的长度为2m，为了将踢脚线固定得更牢，钻孔的间隔应在40cm左右，接口处的间隔应小一点。
10-8-2将小木条钉入刚才打好的孔中。
固定踢脚线的钉子就钉在这木条上，直接钉在墙上，钉子容易松动。
10-8-3固定：
固定踢脚线前要对墙面进行平整、清理，不然踢脚线装上去后，不能完全贴紧墙面，会留下难看的缝隙。
看准钻孔的位置，再将钉子固定住踢脚线。
固定时要注意踢脚线与墙面是否紧贴，钉子也应完全没入踢脚线内，看不出来。
10-8-4踢脚线都有热胀冷缩的特性，因此靠墙角的踢脚线也应像地板一样，留出1cm左右的伸缩缝。
墙角处，踢脚线相交的地方，踢脚线的边缘要进行45度角的裁切。
将裁切好的踢脚线进行固定。
10-9地板胶施工
10-9-1地坪必须清洁、干燥、平整、水泥地面不能起沙，如果水泥地面不平，可以采用腻子进行填缝、刮平。
10-9-2使用标准锯齿刮刀（A2/A3）将地板胶均匀地刮在地面上，刮胶的时候一条一条地刮，一条的长度由房间而定，宽度0.7~1m。
10-9-3施胶后等待胶中的水分挥发，直至胶透明后方可铺设，大约等待时间为15~40分钟，等待时间的长短和空气中的湿度相关，湿度越大，等待时间越长，但一般不会超过40分钟。
10-9-4所有地板铺完2~3小时后可开槽、焊缝，24小时后地板即可使用。
11、水电安装方案:
11-1给排水工程：
11-1-1预留预埋工程：
配合土建进度，做好穿墙、穿楼板洞和套管预留预埋工作，并核对预留预埋件的位置、尺寸和数量是否准确，避免今后打凿主体结构。
11-1-2卫生间防渗漏：
为防止卫生间发生渗漏，应注意以下几点：
①大便器上水接口无损坏，橡胶大小头无破裂，并用铜线绑扎密。
②大便器排水甩口高度适当，以保证大便器出口插入排水管的深度,同时大便器出口和排水管连接处仔细用油灰抹严。
③地漏应满足地面排水坡度。
④配合土建做好底层防水和表面排水坡度，以克服底层渗漏和表面积水渗入炉渣层。
11-1-3给排水管安装：
在施工中为保证焊接和丝接质量，应注意以下几个方面：
①管道焊接必须派经考试合格的焊工担任，持证上岗。
②螺纹连接应保证螺纹清洁、规整、连接牢固，连接后根部有外露螺纹；
螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分，拧紧时不得将密封填料挤入管内，连接后应将外部清理干净。
③管道安装时应随时清除已安装管道内的杂物，保持管道干净，管道在安装中断时，应将敞口封闭。
11-1-4试压、冲洗：
生活给水管网安装完后，应对其进行强度试验和冲洗。
在试压过程中，如遇渗漏，不得带压修理，应放空管道，清除缺陷后重新再试。
试压合格后，管网应分段进行冲洗，冲洗顺序是：
先室外、后室内、先地下、后地上，室内应按配水管、配水干管、配水支管的顺序进行。
管网试压、冲洗合格后填写《试压记录表》和《管网冲洗记录表》。
11-2电气安装工程：
11-2-1电气安装工程最应重视的是电气穿线管的预留预埋。
施工前，施工班组及工长应认真熟悉施工图纸。
施工时，应确保水泥浆不进入穿线管内。
施工完后，应认真核对确保预埋准确无遗漏。
11-2-2为确保建筑电器安装的标高、平整度准确无误，墙上的开关、插座、配电箱等所有出线的箱、盒，在砌墙时，宜采用木盒或预留洞，待装修时再安设正式的箱盒。
11-2-3电源入户处应作重复接地，要求接地电阻R≤4欧。
11-2-4导线敷设均采用PVC导线穿管暗设。
11-3防雷接地安装技术措施：
11-3-1防雷接地绝缘摇测必须符合设计要求，接地电阻不大于4欧。
1、施工进度计划：
根据本工程招标书的要求，确定本工程工期为61天（日历天），拟定2011年6月1日开工，2011年7月30日竣工。
施工进度计划详附图。
（见附件）
2、确保工期的保证措施：
2-1管理及组织措施：
2-1-1选派善抓生产、抢进度、会管理并具有丰富类似工程施工经验的项目负责人。
由项目负责人进行人力、物力、资金设备的统一调度，确保本工程按时竣工。
2-1-2实行工期目标责任制。
项目负责人是工期目标的总负责人。
项目现场分类管理员是工期目标的直接负责人，主要负责现场各项管理控制工作；
各作业班组签订责任书,明确工期奖罚办法，在各自的责任范围内按质量、进度与工资挂钩，实行重奖、重罚，充分调动施工人员的积极性，发挥主人翁责任感，挖掘劳动力潜力。
2-1-3设装修现场负责人一名，水电现场负责人一名，根据各分部分项工程进行分工，各负其责，相互配合，以确保现场施工组织及时到位。
2-1-4以“纵向到底，横向到边”、“包、保、核”的原则进行目标分解。
坚持“以日保周、周保月、月保总任务”的原则，坚持例会制度，搞好现场协调工作。
2-1-5做好充分的准备工作，拟定投入本工程的周转材和机械设备：
2-1-6坚持天天与各方碰头，每周参加例会，解决各种矛盾。
多于土建施工方沟通，以利于有关问题的迅速解决。
2-1-7资源保证：
2-1-7-1为保证施工顺利进行，确保各项目标的实现，进行人、财、物的统一调配，确保该工程人力、物力和资金的配备供应。
2-1-7-2实施施工日记制度:
每个作业班（组）每天都要作施工日志。
记录当天的气候、参加人员、完成任务、机械设备、材料质量检查、安全检查等情况，以便发现问题、分析原因、研究解决的办法和措施。
2-1-7-3技术保证：
采用先进的网络技术，突出重点，各个击破。
即时解决现场施工中的疑点。
正确合理的安排好施工机具和人员的使用，努力提高经济效益。
各个施工人员必须做到“事前心中有数，事后总结提高”。
2-2保证工期技术措施：
2-2-1运用电脑网络计划技术，优化网络计划设计，并按实际进度调整，抓住关键性工作。
2-2-2应用现代管理技术成果，采用现代化管理手段，提高工作效率。
2-2-3采取技术措施，合理调整各工序间的关系，做到有工作面就上，组织立体交叉流水作业。
提高工作效率，加快工程进度。
2-2-4正确处理土建与安装之间的关系，积极创造条件，为安装提供工作面及一切施工便利，并对安装好的管线予以保护。
各安装单位要积极配合土建施工单位，注意保护土建成果。
2-2-5为了抢进度，施工一般都要工作到晚上，因此，我方会采取各种手段，保证夜间有足够的照明，使安全措施完善，保养维护好机械设备。
2-2-6施工过程中，工期管理必须紧紧抓住关键线路、关键工序的工作，尽可能保质保量提前完成，确保每个工期控制点的实现，同时
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