房产抵押公证书样本Word格式文档下载.doc

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受托人有转委托权。

受托人在办理上述事项过程中所签署的一切文件，我们均予以认可，承担相应的法律责任。

委托人（签字）：

年月日篇二：

房地产抵押合同（徐州市公证处范本）

徐房地押（按）字号

徐州市

房地产抵押合同

徐州市房产管理局监制

说明

一、本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款

内或另行签订补充协议。

二、本合同所涉及选择条款，在选中条款前打“√”

者视为该条款有效，在条款前打“×

”或其他任何符号（包括无符号）者视为该条款无效。

三、本合同一律用钢笔填写。

立合同人：

抵押人：

抵押权人：

根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国担保法》《徐州市房屋登记条例》和《房屋登记办法》等法律、法规的规定，本着自愿、公平、和诚实信用的原则，当事人经共同协商，签订本合同。

第一条为确保行，抵押人市的合法房地产抵押给抵押权人。

第二条抵押房地产现为a、期房；

b、现房。

权利证明方米，土地使用权取得方式。

经a、评估机构；

b、双方约定，该房地产价值（人民币）写。

第三条抵押人经现场勘验和认真调查，已查明该抵押房地产权属清晰，抵押房屋和抵押部位座落、位置明确，四至界限分明，无限制该抵押房地产权利情况，自愿接受上述

房地产为抵押物。

抵押人与抵押权人对缔结抵押合同的主题资格已进行了充分的了解和认真审查，符合国家有关法律、法规的规定。

合同双方当事人如因对上述两款未尽到审查责任而造成的损失由双方自行承担责任。

第四条本次抵押为a、一般抵押b、最高额抵押。

被担保的主债权数额（最高额抵押时为最高债权额），（人民币）元，大写。

债务履行期限（最高额抵押时为债权确定期间），年月日起至年月日止。

第五条抵押人将已出租的房地产抵押的，应当书面告知承租人。

抵押人在抵押期间处分已抵押的房地产时，应当先取得抵押权人的书面同意。

第六条抵押人以同意房地产设定两次或者两次以上抵押权的，抵押人应当将已设定的抵押情况书面告知抵押权人后再向登记部门提出抵押权登记申请。

第七条抵押期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应当维护抵押房地产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。

抵押人占管的抵押房地产发生毁损、灭失的，抵押人应当采取措施防止损失的扩大，并及时将情况通知抵押权人。

因抵押人的过错使抵押房地产毁损、灭失或者因国家建设需要将已设定抵押的房地产列入拆迁范围的，导致不足以

或者不能担保其债务履行时，抵押人应当重新提供或者增加抵押物以弥补不足。

第八条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议、抵押或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。

第九条如因履行本合同而产生纠纷，双方应协商解决：

协商不成的，由当事人共同选择下列方式之一解决；

（一）向抵押房地产所在地人民法院提起诉讼；

（二）向徐州仲裁委员会申请仲裁；

第十条当事人约定的其他事项：

抵押人将上述房地产权利证明交保管。

第十一条本合同一式份，当事人及登记机关各份抵押人：

抵押权人：

法定代表人：

法定代表人：

身份证号：

身份证号：

地址：

地址：

委托代理人：

委托代理人：

签约地点：

签约时间：

篇三：

房产买卖委托公证书样本

委托书

xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：

xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码：

我们委托人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属我们委托人共同所有。

现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项:

一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。

如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。

二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。

三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。

四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。

五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。

受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。

委托期限:

自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。

二○○六年九月二十五日

成都蜀都公证处谈话笔录

谈话时间：

谈话地点：

成都市成捷房产投资服务有限公司

谈话人：

记录人：

贺文君

当事人：

胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：

成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：

510521196312150566。

陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：

四川省泸县

石桥镇红山村五社2号，身份证编号：

510521196512203159。

问：

你们申办何种公证？

答：

申办委托书公证。

问：

你们为什么办理上述公证？

我们要出售房屋。

你们是否签署有上述委托书？

答：

我们于2006年9月25日签署了上述委托书。

你们现在神志是否清醒？

是否自愿？

有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？

清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。

问:

你们的婚姻状况?

答:

已婚。

委托原因？

因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼a号（权0882042）房屋的相关手续,特申办上述公证。

委托事项？

出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。

到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。

缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。

办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。

如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。

委托谁去办理？

委托何小平办理。

上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？

无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失.问：

上述房屋如何取得的？

上述房屋是我们委托人共同购买所得。

对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？

对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。

受托人有无转委托权？

委托期限为多久？

自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。

公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性

和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义？

清楚、明确。

你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？

答：

完全属实。

告：

根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证

明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；

违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；

构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？

我们完全清楚其法律意义。

请仔细核对以上笔录，有无补充？

已核对，无补充。

委托书

谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：

成都市金牛区星河路89号10栋2单元12号，身份证编号：

510702196508050729。

何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：

四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码：

511321197908231011。

因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。

受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。

至上述委托事项办结之日止。

成都市成捷房产投资服务有限公司谈话人：

记录人：

你申办何种公证？

你是否签署有上述委托书？

我于2006年9月25日在成都市签署了上述委托书。

你现在神志是否清醒？

我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。

到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。

上述房屋是我购买所得。

受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？

有转委托权。

公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和

自愿性,你是否清楚明确其法律意义？

你提供的上述陈述及提供的材料是否属实？

构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？

我完全清楚其法律意义。

公证书如何交付？

我已委托受托人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。

以上记录，请你认真阅读，有无修改、补充？

无。

篇四：

一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖

合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。

三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关

事宜。

四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括

签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。

五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包

括领取终结房款、拆迁安置等）。

受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我

们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。

篇五：

房产委托书公证书样板

委托书

1姓名：

xxxx性别：

男份额：

100%身份证号码：

xxxx受托人：

张xxx性别：

男身份证号码：

xxxx

2姓名：

毛xxx性别：

的房产，现委托上述人员为我的代理人，任何一人均可单独以我的名义在代理期限：

20xx年0x月0x日至20xx年08月07日内，办理如下事项：

1．到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款），开立账户、领取和保管存折，办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托人指定的账户上。

2．到银行办理赎楼（还清银行借款）、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手续，在有关文件上签名，并领取《房地产证》、《房地产买卖合同》、购房发票、保险单、贷款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。

到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关关文件上签字领取退保费用。

3．到银行或土地房产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。

4．到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。

5．到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项并签署相关文件，包括但不限于：

《申请表》、《服务协议》、《反担保保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款担保保证书》等相关法律文件。

6．到国土局办理上述房产注销抵押登记手续及领取《房地产证》、《房地产买卖合同》等相关事宜；

申请办理商品房《房地产证》及签署相关资料、办理相关手续并领取《房地产证》。

7．转卖上述房产、签署《房地产买卖合同》、领取《房地产证》、办理公证、办理房产过户等。

8．收取上述房产售楼款全部或部分放在受托方或业主帐上，偿还上述向银行赎楼借款并在有关文件上签名。

到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关文件上签字领取退保费用。

9．向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押贷款和保