房屋产权公证书范本文档格式.docx
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申请办理商品房《房地产证》及签署相关资料、办理相关手续并领取《房地产证》。
7．转卖上述房产、签署《房地产买卖合同》、领取《房地产证》、办理公证、办理房产过户等。
8．收取上述房产售楼款全部或部分放在受托方或业主帐上，偿还上述向银行赎楼借款并在有关文件上签名。
到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关文件上签字领取退保费用。
9．向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押贷款和保险手续，签署相关文件及贷款合同、抵押合同、借款借据等；
并将该笔贷款放在受托人_2_账户上。
10．到国土局办理房产抵押登记手续并签署抵押物价值确认书等相关资料及领取《房地产证》等相关事宜。
11．办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线电视、有线数字电视、网络等过户以及变更的相关手续。
12．到银行办理申请提前还清楼款、打印上述房产的还款记录欠款清单，复印《房地产证》及《借款合同》以及领取相关资料。
13．到产权登记部门办理产权数据变更及领取修改记录单，到国土局办理撤件、退文、变更手续及领取《房地产证》，并签署相关文件。
代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。
受托人有转委托权，并均可独立办理以上事项。
20xx年xx月0x日我（们）（50%）、（50%）拥有位于深圳市龙岗区横岗镇xxxxx，房产证号：
深房地字
篇二：
房产买卖委托公证书样本
委托书
xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：
受托人：
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码：
我们委托人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属我们委托人共同所有。
现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项:
一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。
如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。
二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。
四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。
五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限:
自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：
二○○六年九月二十五日
谈话地点：
成都市成捷房产投资服务有限公司
谈话人：
记录人：
贺文君
当事人：
胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：
成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：
510521************。
陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：
四川省泸县
石桥镇红山村五社2号，身份证编号：
问：
你们申办何种公证？
答：
申办委托书公证。
你们为什么办理上述公证？
我们要出售房屋。
你们是否签署有上述委托书？
我们于2006年9月25日签署了上述委托书。
。
委托原因？
因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼a号（权0882042）房屋的相关手续,特申办上述公证。
委托事项？
答：
出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。
到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。
办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。
如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。
委托谁去办理？
委托何小平办理。
上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？
无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失.问：
上述房屋如何取得的？
上述房屋是我们委托人共同购买所得。
对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？
对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。
受托人有无转委托权？
受托人有转委托权。
委托期限为多久？
自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义？
清楚、明确。
你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？
完全属实。
告：
根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；
违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；
构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？
我们完全清楚其法律意义。
请仔细核对以上笔录，有无补充？
已核对，无补充。
谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：
成都市金牛区星河路89号10栋2单元12号，身份证编号：
510702************。
何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：
四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码：
511321************。
因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。
委托期限：
至上述委托事项办结之日止。
成都市成捷房产投资服务有限公司谈话人：
记录人：
成都市金牛区星河路89
号10栋2单元12号，身份证编号：
你申办何种公证？
你是否签署有上述委托书？
我于2006年9月25日在成都市签署了上述委托书。
你现在神志是否清醒？
是否自愿？
有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？
清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。
我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。
到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
上述房屋是我购买所得。
受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？
受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。
有转委托权。
公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和自愿性,你是否清楚明确其法律意义？
你提供的上述陈述及提供的材料是否属实？
构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？
我完全清楚其法律意义。
公证书如何交付？
我已委托受托人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。
以上记录，请你认真阅读，有无修改、补充？
无。
篇三：
一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖
合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。
三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关
事宜。
四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括
签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。
五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包
括领取终结房款、拆迁安置等）。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我
们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
你们现在神志是否清醒？
问:
你们的婚姻状况?
答:
已婚。
【篇二：
房产公证书格式（共10篇）】
房产公证书范本实例及有效期探讨与研究
房产公证书范本实例及有效期
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
房产公证是公证机关的一项传统业务。
房产遗赠公证书样本
公证书
公证员（签名）
赠与合同公证书
私有房屋买卖合同公证书
（______）___字第___号
公证处：
__________
公证员：
____年____月____日
□◆公证书有效期是多久
公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：
公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
□◆专家疑难解答
房产公证书相关问题?
中顾网律师解答：
相关法律知识：
如何办理房产证?
-房产证办理流程和费用
--房产证办理流程和费用
两种方法：
一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证
办理房产证注意：
一、委托开发商或代理公司办理
适用条件
办理流程
（一）
适用范围：
开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：
签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是两证分离的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）;
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产证;
5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
第二步：
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
第三步：
按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
注意事项：
1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;
3.核对他项权利一栏记载的抵押事项;
办理流程
（二）
自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步：
缴纳房产证代办费
自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。
提示：
及时查询房屋产权状态
二、自己办理
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。
办理流程
如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。
如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。
第一步：
确定开发商已经进行初始登记，即完成大确权
开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》
这个填写好之后需要开发商签字盖章。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。
拿测绘图（表）
第四步：
填写表格、盖章、领取相关文件
填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。
这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
第五步：
缴纳公共维修基金、契税
第六步：
提交申请材料
材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表;
（2）房屋买卖合同;
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
（5）专项维修资金专用收据;
（6）契税完税或减免税凭证;
（7）购房人身份证明（复印件核对原件）;
（8）共有的提交共有协议;
不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。
第七步：
按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：
第八步：
办理抵押登记
需要提交的文件通常包括：
（1）房屋所有权证、共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见;
（2）国有土地使用证;
（3）借款合同、抵押合同;
（4）抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明;
通常这个手续可以与领取房产证同时办理，可以提前准备好相关文件。
第九步：
将房产证交给银行扣押
【篇三：
房产抵押公证书样本】
授权委托书委托人：
性别：
出生日期：
身份证件名称及编号：
联系电话：
通讯地址：
我（们
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