资产评估真题及答案完整版.docx
《资产评估真题及答案完整版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《资产评估真题及答案完整版.docx（90页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
资产评估真题及答案完整版
全国2012年7月高等教育自学考试
资产评估试题
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
l．下列资产中，属于不可确指的资产是（）
A．商标B．商誉
C．专有技术D．专利
2．评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（）
A．贡献原则B．替代原则
C．预期原则D．最佳使用原则
3．下列选项中，不符合资产评估科学性原则内涵的是（）
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法
B．特定的资产业务可以采用多种价值类型
C．特定的资产业务可以采用多种评估方法
D．评估的特定目的必须与价值类型相匹配
4．采用市场法评估资产价值时，需要以类似资产作为参照物，选择的参照物资产应该是（）
A．全新资产B．旧资产
C．与被估资产新旧程度相同的资产D．既可以是全新资产，也可以是旧资产
5．资产的更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于（）
A．均采用现时价格B．均采用现时技术
C．均采用现时设计D．均采用现时标准
6．采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是（）
A．折现率越高，评估价值越低B．折现率越高，评估价值越高
C．折现率越高，评估价值不变D．折现率与评估价值无关
7．下列资产中，适合采用成本法评估的是（）
A．无形资产B．企业价值
C．土地D．专用设备
8．用观察法来确定机器设备成新率，属于（）
A．宏观鉴定B．微观鉴定
C．判断性鉴定D．统计性鉴定
9．某设备购建于2006年底，2010年底进行评估。
其历史成本为12万元，2007~2010年的该类资产环比物价指数分别为5％，4％，3％，3％。
则其重置成本为（）
A．11.89万元B．12.96万元
C．13.90万元D．14.32万元
10．某设备重置成本为100万元，其经济寿命10年，已使用2年。
现在其一组成部分因事故损坏，修复费用为15万元。
则该设备不可修复性损耗为（）
A．15万元B．17万元
C．32万元D．35万元
11．土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是（）
A．土地价格的上涨性B．土地价格构成的复杂性
C．土地经济地理位置的可变性D．土地空间位置的固定性
12．能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是（）
A．土地的非再生性B．土地位置的固定性
C．土地用途的多样性D．土地利用的永续性
13．如建筑物的综合造价为360万元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为3年，按现行1~3年期贷款利率5.40％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于（）
A．29.16万元B．32.08万元
C．58.32万元D．64.15万元
14．运用建筑物残余估价法的前提是（）
A．房地产能够正常使用B．房地产具有客观收益
C．土地价格能够用市场法求得D．土地价格能够用成本逼近法求得
15．下列情况中，不会对无形资产收益期限产生影响的是（）
A．无形资产的传播面B．无形资产的技术更新周期
C．无形资产的使用价值D．使用无形资产的产品的销量
16．使用某专利的产品年销售收入为1000万元，受让该专利时确定的销售利润分成率为30%，该产品的销售利润率为10％，企业所得税税率为25％，则该专利的年收益额为（）
A．22.5万元B．30万元
C．75万元D．225万元
17．下列选项中，不属于无形资产成本特性的是（）
A．不完整性B．共益性
C．弱对应性D．虚拟性
18．用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用200万元，工资费用300万元，管理费用10万元，专用设备费100万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，该专利的直接成本为（）
A．600万元B．605万元
C．610万元D．620万元
19．企业中某材料系一个月前从外地购进，数量4000公斤，单价500元，当时支付的运杂费为500元。
根据原始记录和清查盘点，评估时库存尚有2000公斤材料，则该材料的评估值为（）
A．100万元B．100.025万元
C．100.05万元D．200万元
20．被评估企业为一药品公司，库存药品价值为157.5万元，其中A种药200箱，每箱单价5000元；B种药50箱，每箱单价3500元；C种药100箱，每箱单价4000元。
经清查鉴定，其中A种药为畅销药品，B种药为滞销药品，而且评估基准日正是该种药品的失效日期，C种药为国家明令淘汰而企业尚未处理的药品。
该企业库存药品的评估值最接近于（）
A．100万元B．117.5万元
C．140万元D．157.5万元
21．评估机构对某企业进行整体评估，该企业应收账款账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。
评估时确定其回收风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收账款的评估值接近于（）
A．3600元B．3700元
C．4000元D．4500元
22．股票的内在价格高低主要取决于（）
A．每股股票的票面金额B．每股股票在公司财务账单上所表现的净值
C．股票的买卖价格D．股票发行企业未来收益状况
23．某企业以设备向A企业直接投资，投资占A企业注册资本的25％，双方协议经营期限为10年，经营期届满，A企业将按设备折余价值25万元返还投资方。
评估时经营时间已满5年，前5年A企业的税后利润保持在60万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10％，则投资企业的该项直接投资的评估值最有可能是（）
A．52.78万元B．56.86万元
C．72.38万元D．77.27万元
24．在对企业价值进行整体评估时，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，评估人员提醒委托方进行企业资产重组时应遵照的原则是（）
A．效用原则B．贡献原则
C．预期原则D．替代原则
25．下列选项中，不属于企业收益预测方法的是（）
A．综合调整法B．正态分布法
C．产品周期法D．时间序列法
26．下列关于
系数的描述，错误的是（）
A．某股票的收益率与市场同步波动，则
=1
B．银行存款的
=0
C．
系数越大，则风险越大
D．
=0，则收益率为0
27．下列关于折现率的描述，错误的是（）
A．折现率不应低于银行存款利率B．折现率不应低于债券利率
C．折现率应与收益额口径保持一致D．应参考同行业平均收益率
28．在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行的评估类型是（）
A．现值性评估B．追溯性评估
C．预期性评估D．简明评估
29．美国《专业评估执业统一准则》规定，当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时，可以使用的评估报告类型是（）
A．完整性评估报告B．单项评估报告
C．简明性评估报告D．限制性评估报告
30．实现资产评估业统一管理的基础是（）
A．制定统一的评估准则B．成立中国资产评估协会
C．实行注册资产评估师制度D．实行统一的注册资产评估师考试
二、多项选择题（本大题10小题，每小题1分，共10分）
3l．下列因素中，决定和影响价值类型的有（）
A．评估的特定目的B．评估的方法
C．市场条件D．评估主体
E．资产功能及其状态
32．物价指数法中的物价指数应该包括（）
A．资产的类别物价指数B．资产的个别物价指数
C．固定资产投资价格指数D．商品零售价格指数
E．综合物价指数
33．在机器设备评估中，可引起功能性贬值的因素有（）
A．新设备与老设备相比，生产效率是否提高
B．新设备与老设备相比，维修保养费是否降低
C．新设备与老设备相比，材料耗费是否降低
D．新设备与老设备相比，能源耗费是否降低
E．新设备与老设备相比，操作工作数量是否降低
34．土地不能仅根据供求均衡法则来决定价格的原因有（）
A．土地经济地理位置的可变性B．土地用途具有多样性
C．土地价格独占性较强D．土地规划的限制
E．土地替代性有限
35．土地估价中的替代原则可概括为（）
A．土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定
B．土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定
C．土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定
D．土地价格不完全遵循供求均衡法则
E．土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化
36．企业资产重组与改制过程中，对土地权属的处置方式一般有（）
A．出让方式B．保留划拨方式
C．直接投资入股方式D．剥离方式
E．租赁方式
37．下列选项中，属于无形资产成本特性的有（）
A．弱对应性B．替代性
C．不完整性D．附着性
E．虚拟性
38．长期投资评估需明确的有关详细内容包括（）
A．投资种类B．原始投资额
C．评估基准日账面余额D．投资比例
E．相关会计核算方法
39．《企业价值评估指导意见（试行）》中对企业价值评估进行了定义，企业价值表现为（）
A．企业整体价值B．股东全部权益价值
C．债权人价值D．股东部分权益价值
E．持续经营价值
40．评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，评估报告可以划分为（）
A．追属性评估报告B．现值性评估报告
C．预期性评估报告D．咨询性评估报告
E．复核性评估报告
三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
41．不可确指的资产42．固定红利模型
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）
43．简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用。
44．简述制定中国资产评估准则的必要性。
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
45．某生产线系4年前购置，历史总成本为200万元。
评估人员获取相关资料如下：
（1）如重置该生产线，需要设备费180万元，材料费10万元，人工费8万元，零部件费用5万元，施工管理费3万元，临时设施费2万元。
（2）该生产线设计寿命8年，设计工作强度为每天工作8小时，连续工作。
该生产线评估基准日以前每天工作9小时，每年有四个月季节性停产。
（3）该生产线由于技术落后，与同类设备相比，每年多耗费人工成本4万元，材料成本2万元。
（4）由于技术落后，其产品较同类产品单价低2元／件，其生产能力为5万件／年。
（5）该企业所得税率为25％，假设折现率为10％。
要求：
计算该生产线的评估值。
46．某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4000元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。
写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米2.5元，出租率为90％，年管理费为年租金的2％，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的0.2％，年税金为年租金的18％，贷款利率为6％，房地产还原利率为7％，合理的利润率为地价和开发成本（建筑费+专业费）之和的20％。
要求：
试评估该宗地的价格。
（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）
47．甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法。
该专利系2年前从外部购入，账面成本为80万元，2年间物价累计上升25％。
该专利的法律保护期为10年，现已过3年，尚可保护7年。
经专业人员测算，该专利的成本利润率为400％，乙企业资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。
通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达100元，未来5年的产量分别是：
第一、二年为15万台，第三、四年为14万台，第五年为13万台。
评估人员确定折现率为10％。
要求：
根据上述资料评估该专利使用权转让价值。
（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）
48．某企业因改制需要进行整体资产评估。
经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为80万元、88万元、92万元、90万元、92万元，假设从第六年起维持在90万元不变。
当时一年期银行存款利率为4％。
该企业的经营风险、财务风险和行业风险报酬率均为2％。
要求：
请评估该企业的价值。
（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）
全国2012年4月高等教育自学考试
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
1.资产评估的主体是指（ ）
A.被评估资产B.被评估资产占有人
C.从事资产评估的机构和人员D.资产评估委托人
2.下列选项中，不符合公开市场内涵的是（ ）
A.交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益
B.交易各方掌握必要的市场信息
C.交易各方具备较为充裕的时间
D.交易条件公开且具有排他性
3.下列因素中，不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的是（ ）
A.资产评估目的、资产评估对象状况
B.资产评估报告使用范围
C.评估对象的性质、行业特点、发展趋势
D.相关资料收集状况
4.一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于（ ）
A.参照物的数量B.地域的大小
C.市场的活跃程度D.功能的大小
5.一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会（ ）
A.偏低B.偏高
C.不变D.合理
6.收益法中所用的收益额是指（ ）
A.资产使用带来的未来收益期望值
B.评估基准日资产使用带来的实际收益额
C.资产使用带来的历史收益额
D.评估基准日后资产使用带来的实际收益额
7.一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评估结论应该（ ）
A.用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出
B.用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出
C.判断选择一种评估结果得出
D.判断选择多种评估结果得出
8.某设备购建于2000年1月1日，2010年1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作20年。
经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月。
则该设备的成新率为（ ）
A.25％B.43.75％
C.50％D.56.25％
9.中国政府在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生（ ）
A.实体性贬值B.功能性贬值
C.技术性贬值D.经济性贬值
10.某生产线尚可使用3年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电2万千瓦时，电价为0.8元／千瓦时；企业所得税率为25％，折现率为10％。
则该生产线的功能性贬值为（ ）
A.1.87万元B.2.98万元
C.4.85万元D.6.47万元
11.土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，其划分的依据是（ ）
A.土地的所有权归属B.土地的社会经济用途
C.土地的开发程度D.土地的利用程度
12.价格指数调整法一般仅限用于（ ）
A.大型、价高的建筑物重置成本的评估
B.原工程量是合理的建筑物重置成本的评估
C.单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估
D.构造较简单的建筑物重置成本的评估
13.在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（ ）
A.评估基准日的价格B.正常交易的价格
C.待评估对象自身状态下的价格D.待评估对象区域因素下的价格
14.待估建筑物为砖混结构三层办公楼，占地面积为400平方米，建筑面积为600平方米，月租金36000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率为10％，评估时建筑物的剩余使用年限为40年，取得租金收入的年总费用129600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最有可能是（ ）
A.1382653元B.1630342元
C.1705466元D.2079652元
15.下列各项中，不属于无形资产功能特性的是（ ）
A.附着性B.虚拟性
C.共益性D.替代性
16.某研究机构以新型纺织生产技术向甲企业投资，该技术的重置成本为200万元，成本利润率为400％。
甲企业拟投入合营的资产重置成本为8000万元，投资利润率为10％。
以该无形资产进行投资的利润分成率为（ ）
A.10.2％B.12％
C.12.5％D.25％
17.某企业5年前获得一项专利，该专利法定寿命为10年，现对其价值进行评估。
经专家估算，评估基准日其重置成本为100万元，尚可使用3年，则该项专利的评估值为（ ）
A.30万元B.37.5万元
C.45.5万元D.50万元
18.下列关于商誉的表述，正确的是（ ）
A.商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值
B.商誉是一项单独能产生效益的无形资产
C.作为无形资产，企业可用商誉对外投资
D.形成商誉的个别因素能以任何方法单独计量
19.在对某企业评估时，经核查，该企业产成品实有数量为2万件，根据该企业的成本资料，结合同行业成本耗用资料分析，合理材料工艺定额为500公斤／件，合理工时定额为15小时／件。
评估时，生产该产成品的材料价格为50元／公斤，单位小时合理工时工资为20元/小时。
则该企业产成品评估值为（ ）
A.50000万元B.50600万元
C.55000万元D.65000万元
20.某企业向甲企业售出一批材料，价款1000万元，商定6个月收款，采用商业承兑汇票结算。
该企业于5月10日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为11月10日。
现对该企业进行评估，评估基准日为7月10日。
由此确定贴现日期为120天，贴现利率按月息0.6％计算。
则该应收票据评估值为（ ）
A.976万元B.988万元
C.1018万元D.1024万元
21.某资产评估公司对甲企业进行整体评估，评估基准日为2010年5月31日。
截至评估基准日该企业待摊费用账面余额为18万元，其中有预付的2010年保险费6万元，已摊销2万元，余额为4万元；预付2010年一年的房租24万元，已摊销10万元，余额为14万元。
则该企业的待摊费用评估值为（ ）
A.15万元B.17.5万元
C.18万元D.21万元
22.可上市交易的债券和股票评估一般采用的方法是（ ）
A.收益法B.市场法
C.成本法D.可收回金额作为评估值
23.被评估企业拥有另一企业发行的面值共50万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％。
评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产。
假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15％左右，折现率确定为10％，则被评估企业拥有的该普通股的评估值最有可能是（ ）
A.40万元B.50万元
C.57.14万元D.71.43万元
24.企业是由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体，其目的是（ ）
A.生产B.经营
C.盈利D.管理
25.企业产权权力所能控制的全部资产均属于企业价值评估的（ ）
A.一般范围B.具体范围
C.有效资产范围D.非有效资产范围
26.在企业整体资产评估中，有关企业收益预测的表述，错误的是（ ）
A.企业预期收益的预测必须以其现实存量资产为出发点
B.企业预期收益的预测应考虑正常经营范围内的合理改进
C.企业预期收益的预测应考虑资本市场任何资产重组
D.企业预期收益的预测应考虑潜在的有利因素和不利因素
27.市场平均收益率为15％，国库券的利率为5％，被评估企业所属行业的β系数为1.2，则该企业使用的折现率为（ ）
A.12％B.15％
C.17％D.18％
28.部分资料和数据只体现在工作底稿中的评估报告是（ ）
A.完整性评估报告B.整体性评估报告
C.简明性评估报告D.限制性评估报告
29.应当着重从政策上、原则上、业务规程执行和评估结果的科学性上把关的是（ ）
A.注册资产评估师B.评估项目负责人
C.评估项目复核人D.评估机构法定代表人
30.下列各项中，主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范的是（ ）
A.资产评估具体准则B.资产评估专业性准则
C.资产评估指南D.资产评估指导意见
二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）
31.下列各项中，符合资产评估科学性原则的有（ ）
A.价值类型必须与评估目的相匹配
B.评估方法对价值类型具有约束性
C.价值类型对评估方法具有约束性
D.评估方法具有多样性和可替代性
E.价值类型确定后评估方法具有唯一性
32.土地的自然特性表现在（ ）
A.用途多样性B.面积的有限性
C.空间位置的同定性D.使用价值的永续性和增值性
E.不可替代性
33.引起建筑物功能性贬值的原因有（ ）
A.土地与建筑物用途不协调
B.建筑物的设计及结构上存在缺陷
C.有效使用面积与建筑面积不成比例
D.建筑物的装修与其总体功能不协调
E.建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致
34.下列因素中，会对无形资产评估价值产生影响的有（ ）
A.无形资产的成本B.技术成熟程度
C.转让内容因素D.效益因素
E.市场供需状况
35.按资产评估工作的内容，可以将评估报告分为（ ）
A.正常报告B.特别报告
C.评估复核报告D.评估咨询报告
E.完整评估报告
三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
36.股票的内在价格37.专业性准则
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）
38.在评估流动资产时，如何确定评估对象和评估范围?
39.简述资产评估报告的作用。
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
40.某塑料制品生产线建于2006年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元。
2010年1月进行评估。
当时主机价格上涨20％，建筑安装工程费上涨30％，其他设备价格上涨15％，其他费用水平上涨10％。
由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。
该设备尚可使用5年。
由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支。
企业所得税率25％，折现率10％。
要求：
评估该生产线价值。
（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）
41.某宗地面积为54000平方米，工业用途，已具备工业用地条件。
经调查了解取得下列资料：
该宗地所在区域征地补偿费为460元／平方米，征地管理费按规定以征地补偿费的2％计算，土地开发费为300元／平方米，税费按15元／平方米计取，土地开发周期为1年，土地开发费在开发期内均匀投入，银行贷款利率为5.4％，土地开发投资回报率为15％，土地增值收益率为25％，土地还原利率为6％，土地使用权剩余年限为45年。
要求：
试评估该宗地的价格。
（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）
42.甲企业拟购买乙企业的著名服装商标使用权。
使用期限为8年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25％支付给乙企业作为商标使用费。
甲企业使用该商标后，每件服装的价格可加价10元。
据评估人员预测：
第一年销售量为50万件，第二年为55万件，第三年
升级会员 