中国国际服装城文档格式.docx

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　　中国国际服装城的首要目标是吸引欧美国家的高级时装企业在这里建立常驻机构或自己的企业。

通过中国服装协会的努力，目前已经有德国纺织协会和德国服装协会等重要行会机构以及一系列著名品牌企业对中国服装城表示了合作意向。

这些企业主要有：

法国的Chanel（香奈尔）、ChristineDior（迪奥）、KarlLagerfeld（卡尔·

拉格菲尔德）、Balenciaga（巴黎世家）、YSL（伊夫·

圣·

洛朗），意大利的Versace（范思哲）、Zegna（杰尼亚）、Gucci（古奇）、Armani（阿玛尼），等等。

2、全国范围名牌服装企业

　　目前国内有许多知名品牌入驻苏州，但很分散，没有形成一定的集聚效应。

根据国际大都市时尚时装业的发展模式，必须建设一个国际服装城。

3、域范围品牌服装企业

　　服装行业现状说明，东部沿海地区是我国纺织服装行业集聚区域，包括福建、浙江、江苏和山东。

苏州地处华东中心，本部分区域定位也将以这些省份的品牌服装企业为主，服装企业单温州就有2500家，销售额占全国的10%，因此中国国际服装城重点挖掘并吸纳优秀的华东地区的区域品牌企业入驻本服装城。

另外，还包括以下一些客户：

（1）国内外面料、辅料、设备生产企业

（2）除服装以外的皮具、配饰等企业

招商进度

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全球700多知名品牌入驻服装城

——敢与全球争市场当收国际高利润

法国专场、韩国专场、北京专场，中国国际服装城转战全球招商，经营模式、招商政策、项目优势得到一致好评，全球700多知名平牌抢先入驻，共同构造平牌中心，演绎时尚之都，打造真品之都。

执行力＋服务＝入驻前提；

多样化＋政策＝入驻理由；

专业性＋营销＝入驻保障；

功能性＋布局＝入驻优势；

全球华＋市场＝入驻选择。

new!

中国国际服装城欧洲首场招商推介会选在法国当地时间2005年7月1日12：

30—14：

45在巴黎Concord酒店Dufy大厅成功举行。

参加此次招商会议的有40余位商家代表和法国各大新闻媒体记者。

其中一线品牌代表8家，如Bensimon、伊夫·

圣罗兰销售经理Ieussner以及LVMS集团的时装经理Bernardo女士。

服装城招商团队赴欧洲招商：

6月27日，服装城招商团队赴欧洲招商，本次招商的目的是世界著名一、二线品牌！

物业管理：

6月26日康业物业管理有（中国）有限公司（新鸿基地产发展有限公司附属机构）与服装城在苏州正式签约。

瀑布大楼酒店管理：

4月7日，中国国际服装城与亚洲著名的酒店管理公司SWISSGarden在香港签约，正式建立了战略联盟合作伙伴关系。

双方约定，中国国际服装城所属的瀑布大楼超五星级酒店项目将由SWISSGarden全面管理

第一期商铺已于2004年6月20日开盘，第二期即将开盘，敬请关注！

招商联系

13:

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办公地址：

中国苏州市相城区春申湖中路

邮编：

215131

联系电话：

86-512-6575350886-512-65753528　

传真：

86-512-65753399

联系人：

翁晓让刘杰

客户服务

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2868次来源：

本服务只针对欲进驻中国国际服装城的服装及相关品牌客户！

（一）苏州以外地区客户

凡前来我公司进行咨询或预登记的苏州以外地区客户，均可享受以下服务：

1、招商部派车到车站迎接；

2、由接待中心安排工作餐；

3、由接待中心安排住宿；

4、招商部派车礼送至车站；

（二）苏州地区客户

凡前来我公司进行咨询或预登记的苏州地区客户，均可享受以下服务：

3、招商部派车礼送至车站；

商城概述

　　时尚之都中国国际服装城是政府重点建设项目，

服装城位于苏州相城商业圈，北邻华东最大的蠡口国际家俱城，东邻区行政中心，占地面积约900亩，建筑总面积100万平方米，总投资约50亿人民币，其中25亿元全程经营呵护。

现已全面装修，计划在2007年全面开业，中国国际服装城将成为国内第一个世界品牌营销中心，即将商业活动的各项功能集中在一个平台进行，是集国内外名牌名品演示展销、名模大赛、原辅材料展销、机械设备及配件展销、信息会展、电子商务、科研设计、教育培训、管理服务、娱乐休闲等功能为一体的经济区域。

　　中国国际服装城位置优越、交通便捷：

　　苏州地处长江三角洲经济发达地区，服装业底蕴深厚，交通十分发达，城市出入便捷，东邻上海、西傍无锡、南接浙江、北依长江。

苏州至上海虹桥国际机场为86公里，并配有高等级机场专用公路，使苏州至虹桥机场路程仅为70分钟。

苏州通往周边城市的公路网特别发达，有沪宁高速公路、312国道、318国道、苏虞公路、苏杭公路、苏嘉杭高速公路等。

　　中国国际服装城地处苏州市区相城商业圈中心的繁华地段，交通和区域辐射明显，南靠沪宁高速、京沪铁路、312国道，东邻苏嘉杭高速及205省道，北有苏州绕城高速，西依苏州市中心东环路；

与华东最大的蠡口国际家具城、相城行政中心、相城金融中心相邻，沪宁高速、苏嘉杭高速、轻轨二号、苏州长途客运中心相拥四周；

▲距苏州火车站5公里，上海虹桥机场78公里，上海浦东机场120公里；

▲东至：

上海70公里；

▲南至：

苏州工业园区5公里；

▲西至：

苏州新区12公里；

▲距常熟服装市场30公里，昆山20公里，吴江开发区25公里，无锡开发区25公里，杭州150公里；

地理位置十分优越。

开发公司简介

　　中国国际服装城由苏州市政府与相城区政府组织，上海统集投资有限公司、上海海港电器商贸城有限公司等二十余家公司组建，拟投入资金50亿元人民币，开发经营中国国际服装城。

　　现已注册苏州市相城区国际服装城开发有限公司，公司内设行政部、人力资源部、财务部、工程建设指挥部、招商部、企划部、公关部，共七个部门，办公地点为苏州市相城区千禧路。

　　公司于2003年5月18日为项目奠基，现已全部建成，进入全面装修。

企业理念

公司愿景:

国内外著名服装品牌进出的绿色通道和桥头堡。

公司使命:

消费者不出国门，就可以置身于世界时尚中心。

中国人不出家门，就可以购买到世界品牌服装。

公司目标：

打造世界时装之都

经营理念：

整合社会资源，打造世界平台

社会责任：

展示中华服装文化，提升国内服装品牌

项目概览

项目名称

项目选址

苏州市相城区

项目指导

中国服装协会、德国纺织协会、法国服装协会、美国棉花公司、亚洲时尚联合会

投资方

苏州市相城国际服装城开发有限公司，由国内约20家企业集团发起组建该公司

投资总额

50亿元人民币

建设规模

占地面积约900亩、建筑面积100万平方米

主要功能

国内外名牌名品演示展销、名模大赛、原辅材料展销、机械设备及配件展销、信息会展、电子商务、科研设计、教育培训、管理服务

建设进度

建设期2年，预计2006年竣工并全面对外营业

交易额

预计建成后，年交易总额将超过100亿元人民币，另外引进约500家国内外进出口商，预计年进出口额约10亿美元

项目规划

1.总体规划

基地总面积

62公顷

总建筑面积

100万平方米

建筑密度

35.75%

容积率

1.5

绿化率

40%

停车位（含地下）

3000辆

2.设计规划

　　项目设计结合它的地理位置的实际情况，主要围绕用地内部进行“造城运动”，力求通过本地块的开发带动相城的商业活动和城市化水平。

在设计中坚持以下六大原则：

　　a、构建完善的内部功能；

　　b、用一条时空之轴来串联各个功能体，使其既具特色又具有整体性；

　　c、充分规划交通体系，使其成为“步行者购物天堂”；

　　d、将公司引入服装城，完善“造城运动”，并且提升其品质；

　　e、遵循“可持续发展原则”，精心构思高标准、高水平、高技术、高情感的“生态之城”；

　　f、充分考虑开发商利益和社会利益之间的均衡，力求找到其平衡点。

3.规划立意

　　全区以绿化为铺垫，水系作串联，功能为线索，道路为构架，生态为理念，商业为中心铺叙全区的空间关系。

通过时空之轴为主要构架，将中西方不同的服饰文化结合起来，并且对其做出建筑的表达意向。

结合基地现状即用地情况，做好区内绿化环境以及购物环境的文章，力求表达出“购物公园”的立意。

这样通过强调商业气氛，使其成为相城的标识性地块。

4.功能规划

　　强调“国际性”，以功能模块的形式构筑多元化的服装城，以本项目的开发带动周边的方式，将餐饮、娱乐、住宿、办公、科研、集会等城市功能设置在苏州国际服装城中。

功能定位

CBC——世界品牌集散地的中国国际服装城

中国国际服装城是一个“世界品牌营销中心”

为消费者提供前沿的服装时尚文化和集中的多种品牌选择,为企业提供国内外服装文化交流的平台。

“统一形象、统一宣传、统一服务、统一管理”，服装城将服装贸易的各个环节纳入同一领域进行，将21世纪国际品牌形象、展示、零售功能集中到一个店面，从整体上进一步提升各服装品牌厂商的知名度。

中国国际服装城在瀑布旅游、专业展览、品牌服务三方面从根本上保证“世界品牌营销中心”的稳定形成和快速成熟。

.一、瀑布旅游

标志建筑——东方瀑布，惊世之作

东方瀑布是目前世界上最高的人工瀑布，出水高达138米。

东方瀑布建成后每年将吸引长三角一亿旅游人口中的游客约300万人次。

占地70000多平方米、可容纳10万多人的瀑布世界文化交流广场集聚了业内外的旅游人气，服装城利用优势资源不定期举办各类世界品牌服装发布会、大型文艺演出、时装表演等精彩纷呈的文化活动。

水幕电影、音乐喷泉和旱喷时装秀台等为旅游者提供了观赏的重要人文景观。

二、专业展览

世服会展——单体最大，最具专业

4.2万平方米、国内最大的专业世界服装会展中心将举办一年两次的纺织服装专业展，如法国品牌成衣展、国际内衣及泳装展等。

同时“世服会展中心”带动项目内50万平方米店面常年展示形象，将常年展、临时展和零售业有机结合、相互促进，真正形成永不落幕的品牌展示T形台。

三、品牌服务

专为高端品牌上流社会在服装城进行交流而设计的五星酒店提供了高品质和至诚服务。

世界品牌营销中心提供电子商务中心、结算中心、物流配送中心、进出口服务中心等品牌化服务的同时，还将提供智能化物业管理服务，为经营者创造更便捷的商务环境。

中国国际服装城以前瞻性的商业理念将“中国城”分为六大主题中心，竭诚为入驻品牌提供全程营销服务。

它还设有十大品牌区，以积极姿态迎接国外服装企业的到来。

除了计划拥有大约45万平方米建筑面积和各式各样的零售业（包括必要的餐饮与游览设施）面积以外，还要建设大约15万平方米的建筑面积用于自身的行政管理与主要为各种展示与商业批发经营活动包括进出口贸易业务等等在内的行政办公区。

这个小区的功能主要有：

1、名牌展销功能

　　苏州将把吸引世界上所有的著名服饰品牌到中国国际服装城作为第一位的任务，使苏州将来逐步发展成为世界第六大时装中心。

　　为此，中国国际服装城已经与一系列世界名牌公司例如法国的Chanel（香奈尔）、ChristineDior（迪奥）、KarlLagerfeld（卡尔·

洛朗），意大利的Versace（范思哲）、Zegna（杰尼亚）、Gucci（古奇）、Armani（阿玛尼）等等，达成合作意向。

2、时装设计功能

　　建设中国国际服装城的一个重要任务是，使中国国际服装城成为海内外立志从事服饰设计的年轻设计师的乐园，向他们提供最好的进行学习、实践、展示自己出口作品和经验交流的机会。

不仅如此，更加重要的是通过中国国际服装城自己的机构和机制，为年轻一代设计师提供各种创业的机会和帮助。

中国国际服装城将成为中国服饰业中的“张江高科技园区”。

3、人才培养功能

　　世界级的时装中心意味着这个城市的时装业的附加值以及在这个领域就业的劳动力在该大都市中至少拥有几个百分点，是这个城市能够在长时间中保持经济活力的重要组成部分，即时装业是世界级大都市核心竞争能力的重要组成部分。

二十世纪六十年代起，意大利米兰一跃而成为世界时装中心，成为巴黎最大的竞争对手，这与Armani，Versace，Valetino等著名设计师同时也是杰出企业家的贡献是分不开的。

　　中国国际服装城计划建立一个能够培养出一大批最终将苏州建设为世界级的时装之都的专业经理人才的机构。

中国国际服装城准备与国内外有关行业协会例如中国服装协会和中国服装设计师协会，以及国内外著名教育机构进行合作，建立专门从事服饰业的经营管理高级人才的教育机构，举办MBA工商管理课程和服装专业基础综合训练班，把学历教育和职业教育结合起来，使得这些中国服装业未来的精英能够在苏州“国际服装城”提供的全国最好的教学条件和强烈的商业氛围下迅速成长。

4、服装贸易功能

　　建设中国国际服装城，就是要使它最终成为中国服装城乃至整个纺织工业产品最大的进出口集散地。

通过吸引国内外各种规模的纺织品进出口商进驻中国国际服装城，通过提供的各种机构和设施，使得这些企业能够在这里以最小的交易成本和最快的速度完成进出口业务。

通过与国内各级批发商在同一空间中的密切合作，影响、控制和实现纺织品（主要是服饰产品）在全国和全球的物流。

　　本中心是由原辅材料展销中心、机械设备及配件展销中心、信息会展中心和电子商务中心构成的。

（1）原料展销功能

　　在原辅材料展销中心，可以采用会员制的形式，吸收那些国内具有一定水平并且认真地执行知识产权和工业产权保护协定的企业进驻，对来自于世界各国特别是德、英、法、意和日本能够提供各种最新式样面料的厂商，可以采取一些优惠政策，尤其是提供例如保税政策等等。

（2）机械展销功能

　　同样，对服饰业需要的机械设备及其备品备件的销售，也应当集中在另一个功能区进行。

通过这种有形市场，可以使得厂商面临着最激励的竞争，通过中心设立的各种认证机构，杜绝各种假冒伪劣产品，保护中国大批中小服装企业。

　　（3）会展信息功能

　　在本中心可以向国内外的客户提供各种最新时装潮流的资料，世界各种会展的资料并能够通过中心拥有各种服务机构或者企业，迅速办理参加世界上各种商务交流的手续，通过与世界各大时装中心的信息中心直接合作运作，或者作为它们的分支机构自己运作。

　　（4）电子商务功能

　　电子商务在服装业中已经获得了相当程度的发展。

中国国际服装城设立的电子商务中心的主要任务在于，通过电子商务中心提供的各种形式的服务，可以使得中国的大批中小企业能够迅速地获得世界市场的各种信息，完成与国内外各类企业的直接交易，降低企业的经营成本，减少各种经营风险。

5、其他辅助功能

　　作为全国第一个行业CBD中心，将为入驻企业设立常年样品展示与商务推广，协助企业进行ISO9001国际质量体系认证，还将专门建立中国国际服装城商业网站，负责区企业在国内外的推广，使企业在短时间内与国际接轨，飞越新台阶。

　　因此，本项目将成为国内企业迅速打入国际市场的绿色通道，也是国内外企业打开国内市场的最佳窗口。

商城效益

1、经济效益

（1）产业价值

　　本项目对开发商和当地政府都将有显著的效益。

初步测算表明，本项目计算期内项目全部投资的财务内部收益率高于基准收益率。

该项目在财务上是可行的。

（2）经营价值

　　就经营价值而言国际服装城年交易总额在经营初期估计至少可达100亿元。

其中批发业务营业额为50亿元，零售业务营业额约为50亿元。

每年仅仅流通税的税收入至少超过5亿元。

另外，服装城计划引进大约500家国内外进出口商，预计进出口额将达10亿美元。

　　服装业的生产和零售的平均增长速度分别为7%和5%。

这样到2010年大约为150亿元。

在2015年为200亿元人民币。

（3）关联效益

　　这些最基本的经济活动还将产生一系列的诱发效应，通过这种诱发效应，预计可以诱导出至少10亿元的GDP（从停车场的收费，到各种为服装城服务的行业例如餐饮业和娱乐业等等）。

　　以上三项经营活动中可以形成30亿元的GDP。

因此苏州国际服装城在项目建成后将形成的GDP为40亿元。

2、社会效益

　　21世纪前十年是苏州加快建设国际经济、金融、贸易、航运中心之一的新时期，也是确立现代化国际大都市地位、全面提高城市综合竞争力的关键阶段。

苏州建设国际服装城将对加快社会主义现代化国际大都市建设、推动四个中心建设和提高城市综合竞争力具有十分重要的积极意义。

（1）提升苏州服装业的发展水平

　　国际服装城的建设有利于增强苏州对服装企业吸引、集聚能力，吸引一大批代表性的服装大公司和企业集团及至国外服装公司入驻苏州，并在苏州设立总部或地区总部，构建自己的营销中心、设计中心和贸易中心。

（2）促进相城地区经济发展，缓解未来的就业压力

　　项目建设将加快相城地区的城市化进程，直接提升土地价值，开发商和政府都将从中取得显著收益。

项目前期阶段每年超过100亿的交易额可创税收5亿元。

随着国际服装城影响力的不断扩大，该项目对于国家税收的贡献也相应有所增长。

　　根据中国服装行业历年来的统计数据分析，服装行业每亿元产值可吸纳1650人就业，如果苏州国际服装城年产值达100亿元，就可解决16万人就业。

　　（3）激发产业联动效应

　　国际服装城建设不仅直接有利于时装业、旅游业等的发展，还能培育促进相关的展览业、模特业、信息传媒业、策划业、时尚产品批发零售业等的发展，可以培育带动一个产业群。

因为，服装行业不单单是制造行业，还需要包装、策划，包括设计策划（经济、文化潮流分析、流行预测、每季主题选定、服装设计等）和营销策划（营销预算、生产销售管理、分销渠道选定、零售点视觉设计策划等）。

与此相关的服务业则主要有品牌代理和经纪、展览公司、出版和媒体、模特儿、自由职业者（自由模特、撰稿人、评论家、摄影师、设计师）、信息公司、流行色预测、流行趋势发布、加盟连锁店等。

因而，国际服装城建设将大大拓展苏州服务业的发展空间。