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29110:

"象数疗法百病配方大全@#@八卦象数百病常用配方大全@#@ @#@ @#@得源居士吴尚霖收集@#@ @#@@#@八卦象数疗法--神奇治病法@#@向广大病友介绍一种不打针、不吃药，只通过默念一组数而达到治病健身目的的疗法，叫八卦象数疗法。

@#@这是朝鲜族女医师李山玉在心理学专家、副教授李健民的协助下，经十多年临床实践的艰苦探索而创造出来的一种易、医、气相结合的人体生命新科技，又称自然疗法。

@#@这一疗法在1993年刚一问世，就在国内外引起强烈反响，受到广大民众的欢迎。

@#@一些医院都感到棘手的疑难杂症和怪病，竟然通过默念一组数就收到奇效。

@#@这一神奇的疗法令创始人都感到吃惊！

@#@敬告大家：

@#@与八卦象数疗法结缘是您的福气，用其治病，您会有意想不到的收获！

@#@@#@中医象数疗法的适应范围，治疗效果如何？

@#@@#@八卦能“通神明之德”，“类万物之情”，它所包含的宇宙信息是全方位的，是无限的。

@#@宇宙是大太极，人体是小太极，人体的每一部位都与宇宙间某一物质相对应，人体的任何疾病都可以用八卦来归类。

@#@由此可知，象数疗法可以治疗的疾病种类是无比广泛的。

@#@在临床实践中，象数疗法对人体各系统上百种疾病有显著的疗效。

@#@如：

@#@各种头痛症、失眠症、嗜睡症、眼耳鼻咽喉口腔疾病、声音沙哑、咳嗽痰盛、多年哮喘、肺结核、肠胃病疾、肝胆疾病、肾脏疾病、心脏病、高血压、动脉硬化、静脉炎、脑血栓、恶心花、甲状腺疾病、糖尿病、泌尿系统疾病、阳萎、腰痛、坐骨神经痛、关节痛、肩周炎、肌肉疼痛、骨质增生引起的疼痛、牛皮癣、荨麻疹、面瘫、半身不遂、跌打扭伤肿痛、癫痫病、癌痛、出血症以及减肥、美容，等等，无法一一列举。

@#@对一些疑难杂症和连大医院也说不清道不明的疑难怪病的疗效也常常令人惊奇。

@#@象数疗法治疗的有效率达百分之九十一以上，治愈率达百分之七十二以上，虽然这个比例是极高的，但它毕竟不是百分之百，这其中涉及象数配方是否合理对症，患者默念质量是否保证以及个人缘份、福份等因素。

@#@在治疗过程中，对不同的人和疾病也有见效快慢之分。

@#@如果一个顽症患者经过其他手段多年治疗仍未见效，而苛刻地要求八卦象数疗法在很短的时间内治愈，否则就简单否定，这种心态不利于患者与宇宙八卦场的信息勾通。

@#@@#@ @#@ @#@ @#@ @#@八卦象数疗法原理@#@ @#@ @#@ @#@八卦象数疗法，是易医结合的自然疗法，以易学的阴阳五行、八卦象数学说为核心，以中医的藏象理论为基础，通过默念一组象数疗疾健身的一种简捷疗法。

@#@八卦象数疗法的象数源于《周易》，象数是《易学》的基本内容。

@#@《易&@#@S226;@#@系辞》说：

@#@“象者，象也；@#@象也者，像也。

@#@”即形象、征象之谓。

@#@换言之，象是指宇宙万物阴阳之象，数是指宇宙万物阴阳之数。

@#@象是数的物质基础，数是象的抽象思维。

@#@“象以定数”，“数以征象”，二者密不可分，实为一体，均含有丰富的宇宙信息，是天道、地道、人道的缩影，是人体八卦场与宇宙八卦场达到同步共振的重要媒介。

@#@@#@ @#@ @#@ @#@易学天人合一的整体观和现代“自然全息律”的理论都认为，物质世界是一个相互联系、息息相通的整体，大到宇宙天体，小到人体脏腑、细胞，都是如此，整个宇宙从宏观到微观都具有全息律。

@#@生物任何一个小的局部都是整体的“缩影”，整体与局部之间都有全息性质的联系。

@#@由此可以推出这样的结论：

@#@八卦是整个宇宙的全息缩影，人体又是整个八卦的全息缩影，而人体的每个脏腑甚至每个细胞又是人体八卦的全息缩影，它们之间具有全息性质的联系，是一个息息相通的整体。

@#@@#@ @#@ @#@ @#@八卦象数疗法就是基于上述理论，根据现代语声学原理，通过默念（无论言语）把八卦象数载有的丰富的宇宙信息转化为人体内具有一定能量的次声波，从而调节人体的生理病理状态，把无序变有序，使人体场与宇宙场谐调共振以达治病健身之功效。

@#@当患者默念一组八卦象数的时候，会形成具有一定能量的信息波，这些信息波会从大脑向体内各脏腑全方位输出。

@#@当这些信息波唤醒、激活并发动起各脏腑和细胞中相应的八卦信息并汇集成具有一定能量的信息波的时候，就能同时完成两项任务：

@#@一是整体功能的调节，二是向局部“病灶”冲击，使“病灶”部位的八卦结构从无序转化为有序，使人体场与宇宙场达到同步谐调共振，从而实现天人合一，体内经络通畅、阴阳平衡、气血调和，达到了治病健身之目的。

@#@ @#@@#@ @#@ @#@ @#@阴阳学说用来说明病理变化，认为疾病的发生，是阴阳失去相对平衡，出现偏盛偏衰的结果。

@#@疾病的发生和发展关系到正邪两个方面。

@#@人体的抗病机能——正气，与致病因素——邪气，以及它们相互作用、相互斗争的情况，都可以用阴阳来概括说明：

@#@病邪有阴邪、阳邪之分，正气包括阴精与阳气两个部分。

@#@阳邪致病，可使阳偏盛而伤阴。

@#@为此出现热证；@#@阴邪致病，则使阴偏盛而伤阳，因而出现寒证；@#@阳气虚不能制阴，则出现阳虚阴盛的虚寒证；@#@阴液亏虚不能制阻，则出现阴虚阳亢的虚热证。

@#@尽管疾病变化复杂多变，但均可用“阴陌失调”，阴盛则寒，阳盛则热；@#@阳虚则寒，阴虚则热”来概括说明。

@#@@#@ @#@ @#@此外机体的任何一方虚损到一定程度，常可导致对方的不足，即所谓“阳损及阴”，“阴损及阳”，以致最后出现阴阳两虚。

@#@@#@ @#@ @#@由于阴阳偏盛偏衰，是疾病发生，发展的根本原因；@#@因此调整阴阳，使其相对平衡就是治疗的基本原则。

@#@如阳热盛，而损及阴液者（阳盛者阴病），可损其有余的阳，用“热则寒之”的方法；@#@若阴寒盛而损及阳气者（阴盛则阳病），可损其有余之阴，用“寒则热之”的方法。

@#@反之，若阴液不足不能制阳而致阳亢者，或因阳气不足，不能制阴而造成阴盛者，则必须补其阴或阳的不足。

@#@概括地说，就是“损其有余”“补其不足”。

@#@总之使阴阳达到新的相对平衡为原则。

@#@@#@ @#@ @#@总之八卦学说、五行学说、阴阳学说融会贯通，指导象数疗法的临床诊断和治疗。

@#@宇宙即是人，人即是宇宙；@#@宇宙即八卦，八卦即宇宙。

@#@八卦分五行、分阴阳，它们是宇宙论这个大系统中，可分可合的表达方式，是遵循“天人合一”的说理工具，是八卦象数疗法的理论核心@#@ @#@@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@神奇的八卦象数疗法@#@象数疗法象数疗法---传统中医的创新科技成果@#@不须任何药物---节约型的医学@#@没有毒副作用---纯绿色的医学@#@没有医药费用---惠民型的医学@#@念数即显功效---最简单的医学@#@传统中医特色---现代数码医学@#@八卦象数疗法的特点：

@#@@#@1、大道至简。

@#@患者默念象数，不拘时间、地点、方位、姿势，可集中或分散，可贯穿于日常生活的行、走、坐、卧之中，非常的自由化、生活化。

@#@本人不能默念者（如小孩或老人），可由别人在身边或握手代念。

@#@@#@2、返朴归真。

@#@八卦象数疗法调动宇宙最古老的手段，紧紧抓住人体内最根本的元素，充分调动人体内在的那种“自我防御、自我修复、自我调节”的功能，充分调动体内的生命活力——正气。

@#@@#@3、功力非凡。

@#@八卦象数疗法作为一种特殊的信息功法，不同于一般的气功。

@#@默念象数就是练功。

@#@无数生动的事实都已证明，默念象数的功力，其作用是非凡的。

@#@@#@4、疗效奇特。

@#@上述的三个特点都由奇特的疗效体现出来。

@#@默念一组象数配方就使婴儿从胎里带来的血瘤不翼而飞，使高位截瘫的患者一周之内站立起来，使糖尿病患者得到康复，使孕妇体内头部在上的胎儿转到正常位置并顺利分娩等等。

@#@这方面的典型病例不胜枚举。

@#@本文选自《中国八卦象数疗法讲义》（李山玉、李健民著）@#@运用八卦象数疗法治病应注意几个问题：

@#@@#@象数的默念法@#@1、2、3、4、5、6、7、8这八个数的读法同平常的读法完全一样，但1要默念成衣，不能默念成腰。

@#@配方中有0，仍读零，@#@每秒钟默念一个数。

@#@较简单的配方是一元结构，如160或80；@#@较复杂的配方，则是二元或三元结构，如640.20或者1260.380.50，有“·@#@”隔开的，要稍微停顿，时间为一秒。

@#@@#@患者病愈后，可继续默念原配方，一可巩固疗效，二可健身。

@#@@#@默念象数密码的过程中，体内生理机能处于调解状态，体内细胞中相应的信息能量不断增加并向病灶冲击，这时有的患病部位的症状可能暂时加重；@#@只要头、胃、心无不适感，仍可继续默念。

@#@@#@象数疗法可在临床单独施用，也可与针刺等疗法配合使用。

@#@@#@在治疗过程中根据患者病情的变化，象数配方也可适当调整，如若默念过程中，感觉舒适，仍可守原方不动。

@#@如若头胃心等不适时，一般可连续试念下一组配方。

@#@但个别患者出现的感应较明显，可暂停，稍缓解后可再试。

@#@@#@精神不正常或记忆力差者禁用。

@#@@#@ @#@ @#@ @#@ @#@默念数时一定要集中精神默念半个小时以上，（早，晚，根据病情加时间，坐，卧都可以，平时散念，走路，坐车，都可以。

@#@）为了加快治疗速度，可以写在白胶布上贴在丹田穴和大椎穴（脖子后面），还可以写在白硬纸上放在枕头下，放在贴身的兜里，但要离心脏远的兜里，不要折，不要皱，若发现小卡片破损，即扔掉，同时衣兜里不能装其他东西。

@#@也可以代念，代念时手握患者手或身体即可。

@#@念时如有心和胃或头不舒服时停念即可，换另一组念，找适合自己病情的数。

@#@还有夫妻不要在同一张床上念，并且尽量远离电器，会干扰体内正在运行的磁场。

@#@@#@在用象数配方时，一般症象不重不急者多可暂停用药物。

@#@因药物本身也有一种气场，有时会干扰象数配方的场效应。

@#@@#@可随时默念，忙时少念，闲时多念。

@#@尤其心中一动时（即心中一想到念时）马上就念（心中一动时，是与宇宙场感应最佳时刻）即念念停停，随时随地，一切顺期自然。

@#@但不可间隔时间过长，尤其睡觉前要集中念，在念中入睡，使其睡眠于气场中，待醒时再念片刻，如此而行，其效更佳。

@#@@#@1．帕金森氏综合症 @#@神经病失眠头痛脑瘫痪晕车@#@帕金森氏综合症：

@#@260·@#@540·@#@3870李老师给的。

@#@@#@帕金森氏综合症：

@#@38000·@#@710·@#@26400·@#@530几日好了。

@#@@#@帕金森和腿抽筋：

@#@4440（肝血不足的表现）@#@帕金森和抖病：

@#@

（1）650·@#@430·@#@720

（2）720.650.430@#@精神障碍:

@#@ @#@820·@#@650第十一天好了.@#@精神不振，记忆力下降，四肢无力，多梦，20·@#@650·@#@30·@#@80三天好了。

@#@@#@神经病：

@#@

（1）050·@#@070

（2）0007000·@#@0005000（3）00000500000@#@精神病：

@#@260·@#@450·@#@800；@#@ @#@ @#@ @#@260·@#@400·@#@70@#@精神病：

@#@发怒引起的病，精神分裂症：

@#@0004000四主肝，是调畅全身气机，四又为雷把脑子震开，床头朝东（震位）床头尾都贴上数字，人坐（乾）为（西北方）半个月好了。

@#@@#@狂躁病：

@#@400·@#@800·@#@10开始轮流握患者手帮助念几天，人安静了，在让患者自己默念一段，痊愈了。

@#@@#@狂躁忧郁症:

@#@

（1）400·@#@700 @#@

（2）800·@#@700·@#@260·@#@050贴在穴位考试好了.@#@精神忧郁症:

@#@260·@#@400·@#@70过几天好了.（十多年的病,小伙子）@#@神经卡压症：

@#@640·@#@50·@#@80电脑工作者调养神经疏导积滞，温筋通络。

@#@二周后好了。

@#@@#@气血双脱晕倒（猝死前）：

@#@650.430很快见效，比120救护车快。

@#@@#@神经衰弱：

@#@260·@#@530·@#@800·@#@010@#@精神障碍：

@#@

（1）820·@#@650

（2）清除紧张:

@#@800·@#@700·@#@260·@#@050（3）30·@#@80@#@精神忧郁症：

@#@260·@#@400·@#@70@#@狂躁忧郁症：

@#@

（1）260·@#@450·@#@800

（2）650·@#@400（3）60·@#@400·@#@70@#@狂躁症：

@#@260·@#@40@#@情志不畅：

@#@430·@#@20@#@中气虚，气吸不上来，说话无力：

@#@72000念几分钟即效。

@#@@#@精神忧郁症获奇效：

@#@40.030.820.60（还有糖尿病，打胰岛素）二十天后好了。

@#@@#@让学生学习成绩上升法：

@#@李老师给：

@#@720·@#@60（放在枕头下，原好动，浮燥，不安）后因口长疮改为：

@#@080·@#@030·@#@800有很有效果。

@#@@#@受到打击，头发掉变白，眼睛模糊，脸浮肿，腹部胀，出鼻血，小便涩：

@#@400·@#@38200·@#@6500第二天好转。

@#@@#@脾气暴躁：

@#@070·@#@160·@#@4300@#@吓着的病；@#@4000大人小孩都治好了。

@#@@#@精神系统病症：

@#@444000五分钟正常了。

@#@患者从寒山寺回来后精神恍惚张大嘴，瞪着眼，手脚不停地抽动，满脸流汗，握手有针刺感.@#@400：

@#@养肝血，安神，烦躁易怒现象逐渐消失，400治愈了爪甲脆裂，易抽筋的现象，眼干涩，干咳，失眠。

@#@@#@嚼睡症：

@#@

（1）650·@#@3820

（2）260·@#@50·@#@380（3）640·@#@380（4）20·@#@650·@#@30·@#@80@#@失眠配方：

@#@@#@1．心功能障碍：

@#@多梦，健忘：

@#@30·@#@80。

@#@@#@2．心脾两虚:

@#@心季健忘，身倦乏力，食少无味，舌苔白：

@#@1）80·@#@260

（2）030·@#@70@#@3．心肾不交:

@#@虚烦不眠，头晕耳鸣，咽干腰酸遗精，骨蒸盗汗，手足心热：

@#@400@#@4．肝郁火旺，急躁易怒，精神忧郁：

@#@

（1）400·@#@60

（2）600·@#@700@#@5．肝阳上亢，高血压，头重脚轻，多为老人：

@#@

（1）160·@#@40·@#@70

（2）640·@#@70·@#@010@#@6．肾阴虚，贫血，心烦易怒，口干少津，胃纳不佳，盗汗：

@#@1）640·@#@030

（2） @#@400·@#@80·@#@60@#@7．肾虚阳亢。

@#@头晕目眩，五心烦热，盗汗：

@#@640@#@8．阴虚口干心烦，记忆力减退（多为老人）

（1）260

（2）260·@#@40·@#@780（3）640·@#@780·@#@20（4）60·@#@450·@#@70@#@9．肾精亏少，头晕健忘，思维迟钝：

@#@20·@#@650·@#@30·@#@80@#@10．气血两亏，头晕头痛：

@#@1）200·@#@60

（2）650@#@11．阴阳两虚，体弱多病（多为老年）

（1）640·@#@380

（2）260·@#@4380（3）640·@#@720（4）40·@#@820@#@失 @#@ @#@ @#@眠：

@#@

（1）80·@#@260

（2）200·@#@60（3）640·@#@380·@#@20（4）20·@#@650·@#@30·@#@80@#@失 @#@ @#@ @#@眠：

@#@650·@#@40·@#@30·@#@80；@#@ @#@ @#@800·@#@260·@#@430@#@失 @#@ @#@ @#@眠：

@#@30·@#@80；@#@80·@#@260（当晚就睡得香。

@#@）@#@失 @#@ @#@ @#@眠：

@#@20·@#@650·@#@30·@#@80二十年病历史治疗好了。

@#@@#@失 @#@ @#@ @#@眠：

@#@640·@#@030·@#@70通心肾，养血安神。

@#@640滋阴养血而安神，又肝肾同源，030和血又滋心肾，70补益中气。

@#@@#@失 @#@ @#@ @#@眠：

@#@十多年病20·@#@650·@#@30·@#@80当晚睡个好觉。

@#@@#@失 @#@ @#@ @#@眠：

@#@650·@#@380·@#@20平时入睡难，醒后再难入睡。

@#@（原每晚睡4小时）@#@失 @#@ @#@ @#@眠：

@#@

（1）300·@#@80·@#@60

（2）64300；@#@400·@#@60；@#@@#@失 @#@ @#@ @#@眠：

@#@67岁靠吃药才能睡着：

@#@03.80.20.60即可不吃药入睡。

@#@@#@失眠更年期：

@#@每天睡两小时3800·@#@2600宁心，安神，健脾。

@#@@#@心烦难眠：

@#@650·@#@30·@#@80@#@烦躁失眠：

@#@260·@#@40@#@高血压失眠：

@#@640·@#@380·@#@20@#@失眠顽固：

@#@400·@#@030·@#@820晚上念后一直睡到早上8点。

@#@顽固失眠以调理五胀为主。

@#@@#@改善睡眠：

@#@80·@#@260（病三十年，入睡慢，怕吵，易醒，醒后睡不着，心脾虚。

@#@）@#@改善睡眠：

@#@6400·@#@30·@#@720以疏肝利胆、补益心血、通调胃经。

@#@@#@失眠脱发：

@#@头顶脱发，54岁女：

@#@白天方：

@#@260·@#@430·@#@800晚上方：

@#@600·@#@800几个月长满头发。

@#@最好晚上躺着念。

@#@@#@常失眠：

@#@肚子胀：

@#@260·@#@80当天睡的香，五日肚子不胀了。

@#@@#@严重失眠：

@#@李老师给：

@#@40·@#@30·@#@70痊愈。

@#@（精神崩溃，一直治疗无效，）@#@改善睡眠：

@#@80·@#@260（病三十年，入睡慢，怕吵，易醒，醒后睡不着，心脾虚。

@#@）@#@严重失眠症：

@#@40·@#@30·@#@70（47岁女，面黄瘦，憔悴，精神不振，四肢乏力，语音低沉，每日不能入睡，食欲不振，心情烦闷，神不守舍）念的当晚不到30分钟进入梦乡，一直到天亮，足足睡了10个钟头。

@#@后每日都能甜睡，食欲大增。

@#@满面春风，精神焕发感激不尽。

@#@@#@八卦象数常用配方大全《二》@#@ @#@ @#@ @#@得源居士吴尚霖收集@#@头痛配方：

@#@@#@1，风寒头痛：

@#@风寒袭表，脉络被阻，清阳之气不升气血凝滞而发为头痛，头痛时痛连项背，恶风畏寒，遇风尤剧，常喜裹头，口不渴：

@#@治法：

@#@疏风散寒：

@#@

（1）50·@#@000·@#@70

（2）80·@#@50·@#@60（3）260·@#@50@#@2.风热头痛：

@#@风热外袭，肌肤疏泄不畅，火性炎上，邪扰清窍，气血逆流而头痛，头痛胀而如裂，发热恶风，面红目赤，口渴欲饮，便秘尿赤，治疗法：

@#@疏风清热：

@#@

（1）003·@#@006·@#@00500

（2）002·@#@006·@#@050@#@3，风湿头痛：

@#@风湿为侵，清阳不升头痛，头痛如裹，肢体困重，胸闷纳呆，小便不利，大便溏薄，@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@治法：

@#@去风胜湿：

@#@

（1）2000·@#@80

（2）260·@#@40·@#@80（3）0005000·@#@80@#@4.肝阳头痛：

@#@情志不和，肝失条达，肝气郁结，气郁化火，久耗伤津液，肝阴不足，肝失濡养，房劳伤精，肾水不足，肝肾阴亏，：

@#@头痛而眩，偏于两侧，或连巅顶，心烦易怒，睡眠不宁，面红目赤，口苦或胁痛，@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@治法：

@#@滋水涵木：

@#@

（1）640

（2）60（3）60·@#@400·@#@70（4）400@#@5.肾虚头痛：

@#@为禀赋不足，房劳过度，肾精亏虚，肾主骨生髓，髓上通脑，脑为髓海，肾精久亏，髓海空虚而发生头痛。

@#@头痛且空眩晕，腰膝酸软，遗精带下，耳鸣少床，治法：

@#@补肾添精：

@#@

（1）070·@#@260

（2）650·@#@3820（3）640·@#@3820@#@6.痰浊头痛：

@#@脾失健运，痰浊中阻，清阳不升，上蒙清窍头痛。

@#@头痛昏蒙，胸脘满闷，呕恶痰涎，@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@治法：

@#@化痰降逆，健脾和胃：

@#@

（1）820·@#@40·@#@70

（2）260·@#@4000·@#@70@#@7.瘀血头痛：

@#@脑部外伤，或妇女经行不畅，或久病入络，导致气滞血瘀，瘀血阻于脑络，不通则痛，头痛经久不愈，痛处固定不移，痛如锥刺，治法：

@#@活血化瘀：

@#@

（1）070·@#@010

（2）00700·@#@00100（3）16000·@#@430@#@8.巅顶痛：

@#@痛在巅顶，正当百会穴，为相火偏旺，循督脉上扰致头痛。

@#@治疗法：

@#@滋阴潜阳：

@#@

（1）001600·@#@00700

（2）640·@#@0070@#@头 @#@痛：

@#@看书翻译书老累闷痛：

@#@60.050.700两个小时止痛。

@#@@#@头 @#@痛：

@#@头胀痛，眩晕；@#@每因精神紧张或恼怒而加剧，血压偏高：

@#@

（1）640；@#@

（2）70·@#@40·@#@30@#@头 @#@痛：

@#@

（1）200·@#@60

（2）650脉细无力。

@#@@#@头 @#@痛：

@#@7000.6000即好。

@#@属受寒。

@#@@#@头 @#@痛：

@#@（三十年病史）030·@#@720念四十分钟再也不痛了。

@#@@#@头 @#@痛：

@#@17岁男，头痛不休月余，终日沉闷昏蒙，心绪烦躁，耳似堵塞，咽試物卡，酸痛，眠食俱减，体力日衰：

@#@痰浊上逆，阻刧清阳。

@#@治以健脾化痰，升清降浊，：

@#@80·@#@20·@#@650·@#@30几日痊愈。

@#@@#@头痛7-8年，34岁女。

@#@日以头重沉胀昏浊不清颈背酸沉倦乏力。

@#@治化痰泻浊通络清头除痰浊：

@#@

（1）60·@#@40·@#@30·@#@720

（2）650·@#@820（3）60·@#@40·@#@720痊愈。

@#@@#@头痛多年，18岁女，60·@#@50马上不痛了。

@#@@#@头痛，头晕，呕吐，为了考试用脑过度：

@#@820·@#@650不几日痊愈。

@#@@#@偏头痛带状疱疹：

@#@820·@#@60·@#@4300半小时止痛。

@#@@#@偏头痛:

@#@ @#@820·@#@60·@#@530。

@#@@#@偏头痛：

@#@0040属肝胆阴虚火旺者，舒肝益肾，滋阴潜阳半小时好。

@#@@#@偏头痛：

@#@多年史820·@#@60·@#@530念头不痛了。

@#@@#@右侧偏头痛，伴有心烦失眠神志不遂夜晚手足燥热眼目干涩属气血暗炽水不涵木虚火上扰累及少阳阻涩不畅脑失所养而导致头痛。

@#@方案：

@#@以滋阴降逆，@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@疏络止痛为主。

@#@配方：

@#@

（1）60·@#@50·@#@30 @#@ @#@

（2）50·@#@30·@#@820 @#@（3）260·@#@50·@#@30·@#@80@#@严重头痛：

@#@2000几分钟马上好。

@#@@#@头稳稳闷胀：

@#@820·@#@650·@#@30（如有物所阻）没几天好了。

@#@@#@三叉神经痛癫痫.:

@#@010·@#@640·@#@3820每天念1~2个小时没犯病.停药后偶尔出现头晕马上念0004000即好.一个月即痊愈.@#@三叉神经痛：

@#@

（1）650·@#@40·@#@820

（2）003·@#@02·@#@01·@#@640（3）止痛应急方：

@#@0001000·@#@0002000·@#@0007000@#@三叉神经痛:

@#@0001000·@#@0002000·@#@0007000痛时念两三遍就不痛了.（女.57岁.二十几年的病史）@#@后脑勺不舒服：

@#@010：

@#@即好。

@#@@#@后脑勺胀痛，血压高：

@#@00100.050念十分钟即速愈。

@#@@#@后头胀痛：

@#@00100·@#@050约十分钟好。

@#@@#@头顶右一寸处跳痛1640·@#@70·@#@20约二十分好。

@#@@#@头部从耳根向上扯痛：

@#@1640·@#@050·@#@70速愈。

@#@@#@头昏前额昏胀：

@#@640·@#@3800几分钟好。

@#@@#@脑痉挛（常头晕）：

@#@48岁女1116660·@#@4440·@#@770（耿老师给的）@#@脑供血不足头晕：

@#@00700·@#@020·@#@640·@#@030@#@脑供血不足心脏病：

@#@16500脑供血不足4430脑供血不足7820@#@昏睡不醒危重病人：

@#@3800·@#@2600四十分钟醒了。

@#@（88岁女，助念，热督瘀皆属于火，火迷心窍，病已到少阴，治于清热泄火，健脾安神。

@#@）@#@脑血管破裂动手术：

@#@0001000·@#@666500·@#@4440·@#@3782000止血，止痛。

@#@快速恢复。

@#@@#@脑血管动脉硬化：

@#@260·@#@5400高血压，腱鞘囊肿十年病，脚趾下疙瘩100天都好了。

@#@@#@右半身偏瘫：

@#@0001000·@#@0008000第五天好了。

@#@66岁（适宜突发性治疗）基本方：

@#@60·@#@40·@#@20（慢性逐步减轻）@#@偏 @#@ @#@ @#@瘫：

@#@

（1）640·@#@20

（2）80·@#@40@#@半身不遂：

@#@0001000·@#@6660·@#@4500·@#@3780（高血压脑溢血后遗症左腿迈一步，右腿拖跳3-4次才能跟得上一步）一月后可以正常走路，@#@高位截瘫：

@#@（车祸）0001000·@#@260当即有反应，三天后可动手，半个月后背部沉重改方：

@#@0001000·@#@260·@#@4070数月后好了。

@#@@#@脑梗塞偏瘫：

@#@李老师给的配方820·@#@650·@#@4440十四天好了。

@#@（70岁男）@#@脑梗塞瘫痪者:

@#@00100·@#@6400·@#@050（李老师给的配方两个月后骑自行车，走路.男66）@#@瘫 @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@痪：

@#@患脑血栓不能自理不能说话反复住院十四次。

@#@李老师给的配方

（1）64000·@#@3000·@#@780

（2）0001000·@#@260（3）260。

@#@三年后能说话，下肢能动，自己大小便。

@#@@#@瘫痪3年多，特怕冷，铺电毯还感手脚冰凉：

@#@3700·@#@2640。

@#@很快见效。

@#@@#@半身不遂：

@#@先念：

@#@00。

@#@后念40·@#@70·@#@60（54岁男）@#@半身不遂：

@#@820·@#@64300两个月恢复正常@#@脑 @#@ @#@ @#@瘫：

@#@4430·@#@78200三个半小时后醒过来了。

@#@（后天之本马上把气升起来，心衰活过来。

@#@）@#@脑梗腔隙性:

@#@0001000·@#@260·@#@4450·@#@380，后来改念0001000·@#@260·@#@40·@#@70时常头晕头痛，嘴唇发麻，手指尖抽搐.@#@脑血栓后遗症：

@#@0001000·@#@260·@#@40·@#@70@#@脑血栓后遗症：

@#@1650.430.720（下肢麻木见轻，头不晕。

@#@面部不发紧了。

@#@）@#@脑血栓：

@#@（右侧不能动，不能说话。

@#@61岁，女）500·@#@640·@#@720念五天后没大便，改为640·@#@70·@#@050第二天好了。

@#@@#@脑溢血：

@#@脑梗塞：

@#@2000·@#@160·@#@540一个半月后可以说话了。

@#@（每天念6个小时，救了一条命。

@#@）@#@脑溢血：

@#@上下肢运作受阻，起坐艰难，眼神迟呆，左侧偏瘫，尿频不能控制 @#@；@#@2000·@#@160·@#@540半个月后康复了，可以自理了。

@#@@#@脑梗塞综合征：

@#@突然口眼歪斜：

@#@10·@#@260·@#@450贴在脚背上，陪念不停的念，第二天下午正常了，如此之快太神奇了。

@#@@#@脑梗塞：

@#@0001000·@#@0008000脚烂病：

@#@十多天后右上肢可以抬起吃饭了，又过了一个月脚也好了。

@#@@#@脑梗塞陈旧性：

@#@010·@#@260·@#@450效果明显。

@#@@#@脑梗象数配方：

@#@010·@#@050·@#@260·@#@0870。

@#@@#@脑痿缩：

@#@11160·@#@4500：

@#@一个月好了，640.050.030也可以。

@#@@#@脑痿缩：

@#@2650·@#@380（前面加0001000加快治疗速度。

@#@）十五年病史，严重头痛，记忆力减退。

@#@两个月好了。

@#@@#@脑萎缩。

@#@脑溢血失语全瘫：

@#@2000·@#@160·@#@540十天后能流利的说话了，还可以握手了又加念：

@#@011160·@#@450。

@#@@#@后脑下去：

@#@050·@#@040·@#@000@#@脑出血恼血肿：

@#@00500·@#@600·@#@7000二十四小时治好了，（出生45天，医院宣布二天后死亡的，）抱着孩子不停的念，硬是念活了。

@#@@#@脑内不明物：

@#@晕倒住院：

@#@380·@#@720·@#@640·@#@050治愈好。

@#@@#@脸部严重抽动：

@#@多方治疗无效：

@#@100·@#@800·@#@050·@#@70五天见到疗效，继续治疗中。

@#@@#@儿童脑瘤头痛：

@#@660·@#@40·@#@500·@#@380治疗好。

@#@（花了很多钱没治好，象数疗法治好了。

@#@）@#@左脑部外伤性淤血：

@#@820·@#@160·@#@450李老师给的配方。

@#@@#@眼脸神经痉挛：

@#@10·@#@820（二十年的病历史三个小时治疗好了）@#@脸痉挛：

@#@4440·@#@380·@#@770@#@脸部严重抽动：

@#@多方治疗无效：

@#@100.80";i:

1;s:

28356:

"房地产广告文案十三篇@#@更多音响资讯，欢迎关注每日文化↓↓↓@#@1、以教育功能为诉求主题的房地产广告文案鉴赏@#@2、可怜天下父母心。

@#@教育是近年来人们购房时关注越来越多的一个因素。

@#@以教育功能为诉求主题的房地产广告文案，抓住了家长“关注孩子的成长与未来'@#@的共同心理特征，从多方面多角度展开诉求。

@#@例如，在以下的鉴赏文案中，有以教育环境或成长环境为诉求主题的，或以教育的质量为诉求主题等，诉求简单明确，说服很强，很容易打动目标消费者。

@#@@#@3、优秀文案:

@#@?

@#@深圳桃源居的广告文案@#@4、鉴赏点评:

@#@?

@#@该文案以名校教育为诉求主题，通过两幅温馨动人的面面达到了要明突出的诉求效果。

@#@西面一以抒发感慨的口吻与故事性的摧述，巧妙地展现楼盘的自然与人文环境上的卖点，旨在说明楼盘为孩子的前程与老人的晚年是供了日宿:

@#@断面二把握住父母望子成龙、望女成风的心理特征，强调了楼盘拥有的名校优势，以及人住后孩子可享受公立人读的优惠，成为打动目标受众的有力武器。

@#@文案以生活化的情境贴近现实，仿佛时刻在为家长与孩子着想，语言平实，非意具有感染力。

@#@@#@5、@#@6、

（1）?

@#@画面内容:

@#@?

@#@祖孙俩在笔记本电脑前灿烂的笑客。

@#@@#@标题:

@#@?

@#@爸爸也学会发E-mail了!

@#@@#@是伟伟教他的!

@#@@#@正文:

@#@收到父亲发来的邮件，@#@我有说不出的惊喜。

@#@@#@伟伟真的教会爷爷发E-mail了。

@#@@#@他们三人住在桃源居，@#@我最不放心的是儿子的学习，@#@现在我可以很放心了。

@#@@#@我和太太都在科技园上班，@#@忙起来时，@#@就住在这边。

@#@@#@儿子由他爷爷奶奶照看，@#@当初，@#@接父母过来让他们一起住在桃源居，@#@主要也是考虑到那边清净，@#@又拥有优雅的自然环境和教育人文社区的氛围。

@#@@#@小孩又能上公立深圳清华实验学校，@#@从小接受名校教育，@#@这不，现在就教会他爷爷发E-mail了。

@#@@#@父母的安享晚年，@#@桃源居都为你想到了、做到了。

@#@@#@

（2）?

@#@画面内容:

@#@一个六七岁左右的小男生正在做着功课@#@标题:

@#@?

@#@心疼他，现在就让他读深圳清?

@#@华?

@#@实?

@#@验?

@#@中?

@#@学。

@#@@#@正文:

@#@@#@有好几次，@#@从睡?

@#@梦?

@#@中?

@#@醒?

@#@来，@#@你看到儿子还在桌前微练习题，@#@不?

@#@由?

@#@地一?

@#@阵心?

@#@疼，@#@给?

@#@他?

@#@做?

@#@可味?

@#@的点心。

@#@@#@但心里明白，@#@几子现在的努力，@#@是想考出好成绩，@#@将来可以上名校。

@#@@#@桃源居。

@#@锦绣前程园，@#@真正懂得您的心思，@#@建造了成就您望子成龙心愿的深圳清华实验学校。

@#@@#@您的孩子也可以轻轻松松考出好成绩，@#@孩子的锦绣前程，@#@还享受公立入读的优惠。

@#@@#@为什么还不赶快带上你的孩子到秘源居来看看，@#@让深圳清华实验学校的光辉成就，@#@成为孩子背后永远的支持。

@#@@#@=====================================================@#@7、以运动功能为诉求主题的房地产广告文案鉴赏@#@8、以运动功能为诉求主题的房地产广告文案，主要是以奥林匹克运动为诉求主题，围绕奥运精神，向读者展现了运动与生活的完美结合，非常具有感染力此类文案通常篇幅较长，配合了楼盘规模宏大的气势，呈现出一幅全面细致的乌藏图，带来一种强有力的震撼效果。

@#@@#@9、优秀文案:

@#@太原奥林匹克花园的广告文案@#@10、鉴赏点评:

@#@该文案以奥林匹克运动为诉求主题，从奥林匹克花园的发展轨迹谈起，体现了奥林匹克花园是“体育运动与社区生活”的结合，让读者对楼盘的开发理念有了充分的认识与了解。

@#@在此基础上，引出楼盘集大成的优势，展现了其在@#@11、地理位置、规划设计、配套设施及物业管理方面的特色，最后倡导“在健康中享@#@12、受运动生活”的主张，内容全面充实，娓娓道来中流露真情。

@#@@#@13、

（1）?

@#@奥林匹克花园，金牌连锁。

@#@@#@14、l）?

@#@图画:

@#@?

@#@奥林匹克山、奥运火炬传递等代表希腊雅典古奥运精神的图画与中@#@15、国长城、奥林匹克花园标志、天安门交汇图画。

@#@@#@16、文字:

@#@?

@#@奥林匹克一一个历史悠久而充满活力的名字，曾经创造无数梦想，更将实现您的梦想。

@#@@#@17、2）?

@#@图画:

@#@?

@#@体育运动与社区和谐生活结合的画面。

@#@@#@18、文字:

@#@?

@#@1932年，洛杉矶，奥运村建立，人类第一次将奥林匹克运动与居住社区完美结合。

@#@@#@19、1999年，广州奥林匹克花园诞生，开辟了中国房地产连锁品牌的先锋。

@#@@#@20、3）?

@#@图画:

@#@?

@#@中国地图有奥林匹克花园项目城市从南到北的延伸，各个奥园不同@#@21、的和谐生活、奥林匹克花园在各地受到热烈欢迎及火爆销售画面。

@#@所到城市、项@#@22、目、人数的数字飞显出来。

@#@@#@23、文字:

@#@2000年，南国奥园;@#@2001年，上海奥园;@#@2002年，北京奥园;@#@2004@#@24、年，重庆奥园....@#@25、6年来，30多个城市、35个项目，200?

@#@多万中国人共同的选择。

@#@@#@26、奥林匹克花园备受业界和消费者瞩目，昭示着中国地产品牌意识的苏醒，奥林@#@27、匹克花园把地产竞争从产品入手提升到更高层次，奥林匹克花园在中国的迅猛发展使更多的人享受了应该拥有的高品质生活。

@#@@#@28、4）?

@#@图画:

@#@?

@#@太原地标性的建筑物、迎泽西大街、大唐世家总部、太奥模型的@#@29、图画。

@#@@#@30、文字:

@#@?

@#@2005年，奥林匹克花园抵达太原，大唐世家汇集了各地奥林匹克花园@#@31、的优点与经验，站在更高的起点上打造太原21世纪首座运动健康城。

@#@@#@32、

（2）?

@#@迎泽西大街，太原明日之星。

@#@太原奥林匹克花园坐落于太原新兴的城市@#@33、中心河西地区，大唐世家以城市运营为已任，积极响应政府“西进”政策，在边@#@34、泽西大街西华苑对面置地400?

@#@亩以奥林匹克尺度实现其造城的雄心与梦想。

@#@@#@35、奥林匹克花园紧邻迎泽西大街，便捷的交通片刻之间串联繁华龙城。

@#@西外环高@#@36、速路四通八达、社区巴士、多条交通路线构成的交通网络成就了太原奥林匹克花因畅通的交通体系。

@#@@#@37、在规划设计上，太原奥林匹克花园坚持现代化与国际化视野，并以高标准加以@#@38、落实，为了营造健康、环保和舒适高品质的住宅，大唐世家投入巨资美化环境，改造后的虎峪河两岸乌语花香，犹如一条玉带横穿社区。

@#@位于虎峪河上奥运级别的运动健康会所，由台湾风信子景观设计公司精心规划。

@#@全区人车分道，随处可以感受的绿色和亲和，更提升了太原奥林匹克花园的居住情调。

@#@@#@39、实现健康生活，首先要从完善的配套做起，信息化管理系统及完善的物业服务@#@40、成为奥园的贴身住家。

@#@奥运级的运动健康会所与社区内星罗棋布的健身设施，实现了运动就在家门口的理想。

@#@健步走、NBA?

@#@篮球邀请赛等定期的业主活动丰富了社区文化生活。

@#@距离很近的邮局、银行、超市，公交车及商业街让健康便利不打折。

@#@@#@41、太原奥林匹克花园带给您运动健康有趣味的生活，让您在居住中享受活力人生，在健康中享受运动生活。

@#@太原奥林匹克花园欢迎您的加入。

@#@@#@================================================@#@42、以投资功能为诉求主题的房地产广告文案鉴赏@#@“房子不仅可以用来居住，还可用来生钱”这一观念一直被许多购房者所认同。

@#@以投资诉求主题的房地产广告文案，突出强调的是楼盘的投资价值与经济利益，文案大多会点明目标客户群的身份，让目标受众对诉求主题一目了然，具有很大的号召力与很强的宣传效果。

@#@@#@优秀文案一:

@#@?

@#@小小家的广告文案@#@鉴赏点评:

@#@?

@#@该文案以投资功能为诉求主题，点明该楼盘属于小户型，目标客户是年轻业主。

@#@文案以反问式的语气突出强调了楼盘虽为小户型，却在地理位置、规划设计、物业指数等方面拥有强大的优势。

@#@结尾点出“小资金投人，发展空间无限”，更激起年轻人的购买欲望。

@#@@#@标题:

@#@?

@#@位置决定价值，眼光影响人生!

@#@@#@

（1）?

@#@谁说小户型没有好位置@#@小小家位于xx，出行便捷无忧;@#@成熟的南油生活圈等大型购物场所近在咫尺;@#@北大附中等名校环绕四周，文化气息浓厚。

@#@@#@如此尊贵位置，岂是一般地段所能企及@#@

（2）?

@#@谁说年轻人没有独到的投资眼光@#@选择小小家的年轻业主他们有着非常见解。

@#@小小家无论是地段、规划设计、物业指数都有其过人之处，且售价便宜，不会给年轻的您带来太大的经济压力，也不会有拾遗边角余料的顾虑，21~72m2?

@#@多样小户型精彩纷呈，适合年轻的您。

@#@小资金投入，独享最有效的空间!

@#@@#@无论是居家还是商务投资，小小家发展空间无限。

@#@@#@优秀文案二:

@#@?

@#@美丽新殿的广告文案@#@鉴赏点评:

@#@?

@#@该文案以投资为诉求主题，重点从投资客与租房族的角度，突出楼盘的投资价值与经济利润，吸引了两类目标受众群体的注意力。

@#@文案除了具有巨大的号召力外，还运用反向诉求的方式，提出“因为浪费得越少，越能创造更大的经济利益”，使楼盘的价值大大提升，显得经济又划算，可以被更多的目标受众认同与接受。

@#@@#@

（1）?

@#@投资客。

@#@@#@股海涨跌不定，@#@要赚钱就买美丽新殿牛市股，@#@只涨不跌。

@#@@#@月付880元，买禾祥西精装修准现房，@#@还送厦门蓝印户口呢!

@#@@#@无论自己住，还是出租都划算!

@#@@#@总价8.8?

@#@万元，租金抵月付还有剩，@#@酒店式公寓里有黄金。

@#@@#@

（2）?

@#@租房族@#@要养就养自己的房子，@#@月付880元，买禾祥西精装修@#@装修准现房，@#@还送蓝印户口呢!

@#@@#@比租房还轻松，@#@而且再也不必东搬西挪看房东脸色!

@#@@#@总价8.8?

@#@万元，租金抵月付还有剩，@#@该买房子了吧!

@#@@#@（3）?

@#@越少越好。

@#@@#@虚坪越少越好，@#@装修越少越好，@#@购屋预算越少越好。

@#@@#@国际建筑大师密斯。

@#@凡德诺说:

@#@少即是多，@#@因为装饰越少，所以心才能越自在。

@#@@#@生活空间才能越自由。

@#@@#@因为浪费得越少，@#@所以越能为你创造更大经济利益!

@#@@#@总价8.8?

@#@万元，租金抵月@#@付还有剩，@#@轻松拥有酒店式小豪宅!

@#@@#@==============================================================@#@四、以园林为诉求主题的房地产广告文案鉴赏@#@以园林为诉求主题的房地产广告文案，主要是突出楼盘的地理环境及园林景观，如公园、花园、山林等，从面凸显楼盘的自然环境与自然最观的卖点，顺利展开诉求。

@#@@#@优秀文案:

@#@亚运新新家园的广告文案@#@鉴赏点评:

@#@该文案以园林的自然景观为诉求主题，凸显了楼盘原生态的自然环境的卖点，同时展现出楼盘在地理位置、绿化设施、交通配套等方面的优势。

@#@文案中呈现的新鲜空气、天然之水，连鸟儿都能为之动容，目标受众能无动于衷吗@#@闻，稻花的香味弥漫在空气中;@#@看，蒲公英正在风中寻找自己的家。

@#@当鸟语蛙鸣成为内心诉求，逃离城市，便是心中热望。

@#@@#@

（1）发现城市森林。

@#@亚运村里，四环与五环间，北京十大城市绿化隔离带之-500万m2大屯绿化带内，有一片50年历史的48万m2原生林地，内有4000多稞、20~50年树龄伯成树，上万平方米天然水系，上万只野生禽乌长期栖息，63洞国际标准高尔夫球场和将要兴建的奥运公园环拥四周，这就是传说中的亚运新新家园。

@#@亚运村绿化带最后一块被允许建设住宅的原生土地，方圆两公里内再没有其他高层建筑，一无遮拦500万m2碧绿草坪天开地阔，决不与别人分享亚运新新家园。

@#@与城市主干道1km隔绝，绝对的静谧，只属于亚运新新家园。

@#@坐享亚运村的便利交通和成熟配套，没事偷着乐的亚运新新家园。

@#@最稀缺环境中最稀缺的住宅，造就了亚运新新家园的生活最稀缺的高尚生活!

@#@@#@

（2）私家森林档案:

@#@4258株20~50年天然林林。

@#@有泡桐、黄杨、柏树、槐树、冬青树、木棉、白桦、桃树、翠....约12000株:

@#@50年，长达半个世纪，光阴里多少故事，唯独它们还在坚持着自己的天然本色。

@#@多少次，小鸟在这里第一次飞翔;@#@多少次，雪覆又融化;@#@多少次，叶生又归根一一真正的泥土味道，真正的森林气息。

@#@@#@（3）天然水系:

@#@上万平方米天然湖面。

@#@疏理荷叶遍生的水面循环生态水系，贡献亚运新新家园最湿润空气。

@#@开窗，波光粼粼的水面、呼吸、沁人心脾的清爽。

@#@@#@18种群，上万只野生禽鸟栖居，喜鹊、翠乌、布谷鸟、大雁、野鸭...羽毛划过天空、天高、云淡放飞心灵的弧线。

@#@承戴森林原乡，重置都市绿洲。

@#@@#@原生，原味一亚运新新家园，@#@木的珍贵在于它的原生，@#@水的珍贵在于它的天然，@#@鸟的珍贵在于它的栖息。

@#@@#@==========================================================@#@5、以江湖为诉求主题的房地产广告文案鉴赏@#@6、以江湖为诉求主题的房地产广告文案，主要通过描述富有气势的壮阔江景及水天一色的湖光美景等，来凸显楼盘拥有的地理优势及自然环境。

@#@此类文案围绕着“水”为主题，树立了水楼盘的良好形象，并带给读者丰富的想象。

@#@@#@7、优秀文案一:

@#@杭州富春东方。

@#@钱江湾的广告文案@#@8、鉴赏点评:

@#@该文案以江景为诉求主题，突出表现了楼盘处于江湾地带的优越的地理环境这一卖点。

@#@文案展现了一幅美丽壮阔的江景图，形成了意境优美的效果，富有感染力。

@#@@#@9、

（1）?

@#@2700江景。

@#@园区位于钱塘江较宽阔的“之”型江湾地带。

@#@“春来江水绿如蓝”，270。

@#@江景资源在杭州江景人居环境中极具稀缺性，弥足珍贵;@#@八月“涛似连山喷雪来”，钱江涌潮为世界一大自然奇观，坐观涌潮，气势雄伟、激情洋溢。

@#@@#@10、

（2）?

@#@眉黛青山。

@#@立身南岸近有壮丽江景，远有山林葱茏、六和塔、五云山脉连绵起伏、赏心悦目，“远看天低树，江清月近人”，恍若人间仙境。

@#@@#@11、（3）?

@#@江风飒爽。

@#@清晨，面窗而立，江风拂面，一天的好心情，在蓝色的江风中弥漫;@#@?

@#@傍晚，携家人漫步江堤，风中传来空灵的风声;@#@?

@#@夜晚，江风徐来，凉爽通透，空气清新，开窗而眠，自然舒适。

@#@@#@12、（4）?

@#@景区住家。

@#@园区位于江南旅游度假区内，紧邻假日公园，临江绿化密布；@#@听潮观景，第一时间感受休闲的乐趣。

@#@@#@13、优秀文案二:

@#@?

@#@上河新城的广告文案@#@14、鉴赏点评:

@#@?

@#@该文案以水景为诉求主题，以景与境的参照对立，数字化的表达展现了楼盘宏大的规模与气势。

@#@文案围绕江水盛景，突出表现了楼盘的地理优势与自然景观，非凡的气势引发目标受众的无限向往。

@#@@#@15、

（1）?

@#@宽享House-市中心时尚繁华舞台，至上的生活盛典。

@#@百年沉淀，成就都市繁华;@#@?

@#@千贾云集，构筑轴心旺地。

@#@在市中心、锦江畔，稳坐时尚前沿的头排交椅，吸纳城市之巅的璀璨之光，在时尚与品位的都市前沿，一切都无需远行或等待。

@#@@#@16、

（2）?

@#@宽景House-5000㎡?

@#@滨河休闲广场绿意茸茸，115km?

@#@潺潺锦江绿水长流，罕有的视觉盛宴。

@#@清晨，透过窗棂、透过雾霭，透过阳光迷离的幻彩，依傍在水上的那些亭台，蜻蜓的锦江流水，在云雾缭绕的草坪上，一个精神矍铄的老者以太极的姿势舞动气流，已经分不清到底是天上抑或人间。

@#@@#@17、@#@18、（3）?

@#@宽镜House-60m城市水岸高度，赢者的交际圈，志达天下的豪气盛概。

@#@得水者为上。

@#@溽潺锦江流水、洗尽喧嚣，粼粼波光、涤净尘器，难得的城市高度与阳光休闲的交融畅怀中，孕育无限活力与生气。

@#@@#@==============================================================@#@19、以江湖为诉求主题的房地产广告文案鉴赏@#@以江湖为诉求主题的房地产广告文案，主要通过描述富有气势的壮阔江景及水天一色的湖光美景等，来凸显楼盘拥有的地理优势及自然环境。

@#@此类文案围绕着“水”为主题，树立了水楼盘的良好形象，并带给读者丰富的想象。

@#@@#@优秀文案:

@#@?

@#@沙河新城的广告文案@#@鉴赏点评:

@#@?

@#@该文案以沙河景观为诉求主题，通过第一人称的口吻叙述并展现楼盘“双面临水的半岛生活”，突出了楼盘在阳台上占有的景观优势，美丽的沙河全景令人仰慕。

@#@@#@令成都人美慕的至尊空间，凭借阳台这道私家门庭占有沙河无上全景价值。

@#@那天下午，我开车来到沙河新城，于美居阁A3?

@#@户型电梯公寓前驻足。

@#@进门穿堂直入主卧，景观阳台与之紧密相偎。

@#@凭栏远眺，第一次感受双面临水的半岛生活，低眉可见沿岸杉树绿影相映成趣，抬头溟潆银白色的沙河水泄流长空，我如置@#@身岬角海边，似有阵阵海风穿堂而过。

@#@@#@优秀文案四:

@#@?

@#@广州中海名都的广告文案@#@鉴赏点评:

@#@?

@#@该文案以江景为诉求主题，展现了楼盘自然环境与景观的优越性，强调楼盘的一种“家的感觉”。

@#@在平实的叙述中将楼盘的景观、设施一一呈现在读者面前，丰富了目标受众的想象力，标题上也给人一种新鲜感。

@#@@#@标题:

@#@?

@#@我住在溪水和江水之间。

@#@@#@中海名都里，一条小溪贯穿三进庭院，直到每栋楼的一楼架空层。

@#@小溪里，铺着河沙、鹅卵石，水中长着各种水草和苔藓，一群野生的鱼伴着浮游生物。

@#@小溪流淌的是自然的水，健康的水，小孩子可以触摸的水。

@#@小区伴着的就是珠江，江景每天都有不一样的感觉，早晨的薄雾，夜晚的灯火，总让人忍不住想靠近。

@#@住在水和水之间，才知道有水的乐趣。

@#@@#@中海名都，江湾桥畔40万㎡精品社区。

@#@@#@过了桥，家就不远了。

@#@过了这座小桥，就到了家门口。

@#@当然在这之前，还要经过睡莲池、湖类国，以及两旁长满树木的100?

@#@多m长的林前小道。

@#@我的家就在中海名都，一个静静坐落在珠江边的生态家园。

@#@@#@回家的感觉总是暖的。

@#@过了跨在珠江上的江湾大桥，就可以在那推黄白相间的建筑之中找到我的家，过了桥，就有了家的感觉。

@#@@#@中海名都，江湾桥畔40万㎡精品社区。

@#@@#@=======================================================@#@20、以江湖为诉求主题的房地产广告文案鉴赏@#@以江湖为诉求主题的房地产广告文案，主要通过描述富有气势的壮阔江景及水天一色的湖光美景等，来凸显楼盘拥有的地理优势及自然环境。

@#@此类文案围绕着“水”为主题，树立了水楼盘的良好形象，并带给读者丰富的想象。

@#@@#@优秀文案五:

@#@?

@#@印象城尼斯的广告文案@#@鉴赏点评:

@#@?

@#@该文案以湖景为诉求主题，围绕“逐水而居”展开诉求，展现了楼盘在自然环境、园林最观、建筑风格上的特色。

@#@文案最大的特色是抓住了楼盘仿照威尼斯水城的风格这个亮点，演绎成另一座威尼斯城，吸引住了目标受众的注意力。

@#@结尾对诗的改写恰到好处，给人以深刻印象。

@#@@#@标题:

@#@?

@#@自然之有容:

@#@一帘花香，三面湖光，四国树影，百年经典。

@#@@#@60000㎡绝版湖景，无污染生态岛屿，岛屿占地面积60030㎡，仅为40位尊贵人士独享。

@#@@#@威尼斯是水上孤都，印象威尼斯是座山拥水之地，山是远山，水是近水。

@#@它不同于一般楼盘所标榜的亲水之居只是拥有可望而不可及的水面，这里是真正的逐水@#@而居，湖光敛影，盛尽一泻千里的凤流。

@#@@#@印象威尼斯内石桥凌驾，流水淙淙，亭台楼榭，绿树繁花。

@#@阳光、碧水、远山、森林，所有都市喧嚣中日渐稀缺的自然元素在这里悉数再现，加以现代园林艺术，绿树、百花、果木、草坪等渗透于小岛的各个角落，建筑、环境、人以一种前所未有的和谐姿态被融会贯通，不是桃源，胜似桃源。

@#@岛或可复建，但此景绝无再生。

@#@徜徉湖畔之际，忽然想起一句诗:

@#@?

@#@此曲只应天上有，人间能得几回闻。

@#@如果将百家湖比作乐曲，而这座威尼斯城实在是其中最为动听的音符，真是:

@#@“此居只应天上有，人间惟此四十屋。

@#@”@#@优秀文案六:

@#@?

@#@雍景一号的广告文案@#@鉴赏点评:

@#@?

@#@该文案以湖景为诉求主题，展现了楼盘靠湖的地理环境这个卖点，@#@描绘了一幅富有情调的美丽湖景。

@#@文案在标题和正文上都引用古诗，谊染了湖水的灵动之美，给人美的享受的同时，无形中也提升了楼盘的价值品位。

@#@@#@标题:

@#@?

@#@在水一方。

@#@@#@那么湖水则是宁道安和、波澜不惊;@#@?

@#@如果说如果说海是热情不息，奔放不止，海是灵动的水，那么湖水则是思想的水。

@#@@#@四海的水就是后者，从雍景一号出来，只常20步的距离，此到了四海湖边。

@#@湖水绿得像一面巨大的翡翠，水里而浮藻、青荇轻摆飘摇，丝丝涟漪、朵朵浪花，浅吟低诉，一唱一和;@#@最美的，还要数那些横卧在水面的拱桥。

@#@站在桥上，漫天的飞花、飞絮迎面扑来，感觉自己就像一个古时的文人，想起江南、想起江南的@#@风景，想起那首古诗:

@#@?

@#@二十四桥明月夜，玉人何处教吹箫。

@#@@#@欣赏四海的水，最好的时辰莫过于月明之夜，月光在水面投下银色的倒影，荡漾，将那些虚影揉皱、揉碎。

@#@走在水边，嗅着蒸腾的水汽、倾听蛙声和水声、树枝的婆娑声，举一杯香醇美酒，邀约明月，这何尝不是一件人间美事@#@==================================================@#@21、以滨海为诉求主题的房地产广告文案鉴赏@#@22、以滨海为诉求主题的房地产广告文案，主要通过对优美壮阔的海景的描绘，展现楼盘临海的地理优势，同时凸显楼盘其他方面的卖点，例如配套设施、室内设计等。

@#@此类文案有利于树立楼盘高层次的价值品位，给读者以美的感受。

@#@@#@23、优秀文案:

@#@?

@#@香港半岛豪庭的广告文案@#@24、鉴赏点评:

@#@?

@#@该文案以海岸美景为诉求主题，以一句宣言性的话语突出了楼盘拥有优美海岸这一自然景观的核心卖点，提升了楼盘的价值层次，打动目标客户。

@#@@#@25、“有人追逐星光，而我偏要拥有全维港的灿烂灯光。

@#@”@#@“拥有1300公尺世上最优美的海...海港美景，价值永恒。

@#@”@#@优秀文案:

@#@?

@#@尚海假日的广告文案@#@鉴官点评:

@#@?

@#@该文案以海为诉求主题，把海看成是自由的象征与生活的目标，展@#@开重点的诉求。

@#@文案的语言简站明朗，突出了“崇尚大海”与“享受假日”的核@#@心主题，树立了楼盘的富有气魄的形象同时于人一种路达的心境。

@#@@#@自由，我选择海;@#@@#@自我，我选择海;@#@@#@生活，我选择海;@#@@#@生存，我选择海。

@#@@#@临水自智，近海豁达;@#@@#@假日人生便是享受人生。

@#@@#@自由自我，生活生存;@#@@#@以海为荣，以海为生。

@#@@#@优秀文案:

@#@?

@#@海悦的广告文案@#@鉴赏点评:

@#@?

@#@该文案以海最为诉求主题，展现了楼盘在客厅、卧室、厨房各个方位都能望海景，突出了楼盘拥有全方位海景这一景观卖点。

@#@在此基础上，文案还细致地展示了楼盘在室内设计、装修及设备设施方面的特色，给人一种心理上的满足感。

@#@@#@引标:

@#@“海景”是上帝赋予海悦最珍贵的责产，也即将成为阁下最值得炫耀的@#@主标:

@#@?

@#@现在颁发海悦主人终生成就奖。

@#@@#@正文:

@#@?

@#@270全方位海景:

@#@?

@#@客厅、主卧、餐厅、浴室甚至厨房，处处都欣赏全世界最美丽的壮阔海景，观音夕照...@#@

（1）?

@#@豪华主卧室。

@#@赏景大扇落地窗之外，双槽式柜面洗脸柜、男女主人更衣同、谈心区、观星区更是海悦主人的专属特权。

@#@@#@

（2）?

@#@观海大浴室。

@#@主卧浴室附观海大角窗，您可以一边享受欣赏海畔夕阳，一边任由按摩浴缸，舒畅身心的曼妙滋味....@#@（3）?

@#@挑空大客厅。

@#@挑高4.5m的高阔格局，世界美景全幅让入客厅内，与主人的高阔格局相得益彰，比豪华别墅还气派。

@#@@#@（4）?

@#@连厨房也有海景。

@#@一般的厨房很难有景观，海悦的厨房正是最佳观海包厢，并衔接2.2m的大型工作阳台，是女主人大展身手的好地方。

@#@堪兴大师史牙评论海悦风水，“后方山势环抱，形局秀丽。

@#@前方河海平洋铺开，蓄积财?

@#@气。

@#@“@#@全国唯一270。

@#@观海城堡“海悦”登峰大户今天公开:

@#@@#@

（1）?

@#@SRC钢骨结构。

@#@户户按摩大浴缸。

@#@楼高4.5?

@#@m。

@#@@#@

（2）温水泳池。

@#@1500?

@#@坪私人健康俱乐部。

@#@共同女佣、保姆。

@#@@#@（3）独立出入口。

@#@三户两部电梯单纯尊贵。

@#@多项进口名牌建材。

@#@@#@=======================================================@#@26、优秀文案:

@#@蔚蓝海岸的楼书文案@#@27、鉴赏点评：

@#@该文案以海岸风景为诉求主题，开篇以拟人的手法与优美的字句展现了一幅海岸城市风景图，体现了楼盘的形象与风采。

@#@正文以镜头式的叙述，围绕海岸风景线呈现楼盘全方位的风景，凸是楼盘的周边景观和人文景观，达到引人注目的效果又给人美的享受。

@#@@#@28、@#@29、

（1）到蔚蓝海岸去——蔚蓝，蔚蓝海岸，蔚蓝海岸人。

@#@@#@30、南中国。

@#@南山丰岛。

@#@后海。

@#@蔚蓝海岸，抓起照相机，把特蓝留住;@#@在嘴角嚼一片阳光，在胸前插一片棕桐叶，你就是蔚蓝海岸人了。

@#@@#@31、

（2）海岸奉献，感受蔚蓝冲击波——国际视野，现代空间。

@#@@#@32、蔚蓝冲击波从“国际”来，欧洲的和风，美国加州霏靠小雨，它的行程充满中国浪漫的诗意——国际化的起点，国际化的标准，蔚蓝海岸，国际的，本土的，深圳的，深圳湾畔的.....@#@33、@#@34、（3）和海打个照面——海岸城市风景线。

@#@@#@35、一转身，一侧目，海在蓝汪汪地凝眸。

@#@以山为盟，以海为誓，城市作证.....@#@36、（4）唯一通向海岸的路——回家的路——美丽、宽阔、通畅。

@#@@#@37、所有的河流都奔向大海，所有的大路都通向蔚蓝。

@#@不是所有的路都如此宽阔，不是所有的路都这般通畅，不是所有的路都这样美丽。

@#@@#@38、蔚蓝海岸所在区域后海区域是目前深圳市政府规划的最大填海住宅区，也是新世纪最具规模和特色的高尚住宅群";i:

2;s:

29980:

"国家税务总局税务行政复议规则个人解读@#@国家税务总局税务行政复议规则@#@国家税务总局令第21号 @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@2010-02-10 @#@@#@《税务行政复议规则》已经2009年12月15日国家税务总局第2次局务会议审议通过，现予公布，自2010年4月1日起施行。

@#@@#@国家税务总局局长：

@#@肖捷@#@二○一○年二月十日@#@说明：

@#@原来写了个新稽查规程解读写上了瘾,有点不可自拔了,虽说水平有限,但还是愿意将自已有限水平贡献出来,苟利诸友于万一,深所愿也,制作新税务行政复议规则解读本,特别鸣谢同行马局长为本解读作出的重大贡献.@#@本人不是搞法治的,也不是学法律的,本科是税收专业,硕士是学经济史的,所以真的是班门弄斧,敬请诸位大家海涵!

@#@@#@备注:

@#@黑体为新税务行政复议规则，蓝体为旧税务行政复议规则（试行），红体为个人注解。

@#@@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@@#@税务行政复议规则@#@　 @#@ @#@第一章总 @#@则　　@#@第一条为了进一步发挥行政复议解决税务行政争议的作用，保护公民、法人和其他组织的合法权益，监督和保障税务机关依法行使职权，根据《中华人民共和国行政复议法》（以下简称行政复议法）、《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国行政复议法实施条例》（以下简称行政复议法实施条例），结合税收工作实际，制定本规则。

@#@@#@第一条为了防止和纠正税务机关违法或者不当的具体行政行为，保护纳税人及其他当事人的合法权益，保障和监督税务机关依法行使职权，根据《中华人民共和国行政复议法》、《中华人民共和国税收征收管理法》和其他有关规定，制定本规则。

@#@@#@解读：

@#@看到没有，目的表述不一致，旧规则强调避免税务机关执法风险，首先想到的是保护自已，而新规则强调保护相对人合法权益，这也是与总局最近下发的纳税人权利与义务的公告相吻合，更是和胡哥的以人为本相契合。

@#@另外看到没有，新规则将保障与监督调了个，新规则首先是监督税务机关，尔后才是保障，征纳方法律地位平等，但事实上处于管理与被管理，所以对强势方更多要加以限制，正如为什么要对少数民族地区加以优惠一样，因为少数民族地区经济条件落后，如果在高考加分、计划生育、税收优惠等方面不给予照顾，强求绝对公平，恰恰才是最不公平。

@#@@#@第二条公民、法人和其他组织（以下简称申请人）认为税务机关的具体行政行为侵犯其合法权益，向税务行政复议机关申请行政复议，税务行政复议机关办理行政复议事项，适用本规则。

@#@@#@第二条纳税人及其他当事人认为税务机关的具体行政行为侵犯其合法权益，可依法向税务行政复议机关申请行政复议；@#@税务行政复议机关受理行政复议申请，作出行政复议决定，适用本规则。

@#@@#@解读：

@#@税务行政复议规则也属于行政复议法的范畴，因此用“公民法人和其他组织”这一规范名词代替特殊性的仅适用税务争议的“纳税人及其他当事人”更能体现法律用语的严谨。

@#@@#@第三条本规则所称税务行政复议机关（以下简称行政复议机关），指依法受理行政复议申请、对具体行政行为进行审查并作出行政复议决定的税务机关。

@#@@#@第三条本规则所称税务行政复议机关（以下简称复议机关），是指依法受理行政复议申请，对具体行政行为进行审查并作出行政复议决定的税务机关。

@#@@#@解读：

@#@照抄原文。

@#@懒得解读了！

@#@@#@　　第四条行政复议应当遵循合法、公正、公开、及时和便民的原则。

@#@@#@行政复议机关应当树立依法行政观念，强化责任意识和服务意识，认真履行行政复议职责，坚持有错必纠，确保法律正确实施。

@#@@#@第五条复议机关必须强化责任意识和服务意识，树立依法行政观念，认真履行行政复议职责，忠于法律，确保法律正确实施，坚持有错必纠；@#@行政复议活动应当遵循合法、公正、公开、及时、便民的原则。

@#@@#@解读：

@#@处处想着相对人，这种先人后已的精神值得鼓励，希望言行一致，将保护相对人合法权益的事业进行到底，仿佛空中传来毛主席的声音：

@#@将革命进行到底！

@#@宜将剩勇追穷寇，不可估名学霸王！

@#@@#@第五条行政复议机关在申请人的行政复议请求范围内，不得作出对申请人更为不利的行政复议决定。

@#@@#@解读：

@#@与复议法实施条例第五十二条内容一致，新增。

@#@读来似曾相识，犯罪上诉的不得加重一审判决，由此可见行政复议和行政诉讼有异曲同工之妙！

@#@@#@第六条申请人对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。

@#@@#@第六条纳税人及其他当事人对行政复议决定不服的，可以依照行政诉讼法的规定向人民法院提起行政诉讼。

@#@@#@解读：

@#@其实单单依据行政复议法就可以向人民法院提起诉讼，所以旧规则是错误的，新规则干脆就叫“依法”了。

@#@保证不会出错！

@#@@#@　　第七条　行政复议机关受理行政复议申请，不得向申请人收取任何费用。

@#@@#@第七条各级税务机关发生的行政复议、诉讼费用在行政经费中开支。

@#@@#@第四十七条复议机关受理税务行政复议申请，不得向申请人收取任何费用。

@#@@#@解读：

@#@第七条的描述与行政复议法第三十九条一致，税务机关概莫能外，既不收取费用，复议诉讼费用自然就由行政经费开支，废话嘛，多此一举，删除。

@#@@#@第八条各级税务机关行政首长是行政复议工作第一责任人，应当切实履行职责，加强对行政复议工作的组织领导。

@#@@#@解读：

@#@我觉得这个行政首长有待商榷，当然税务局不存在这个问题，局长是一把手，但政府就不一样了，书记才是一把手，出了事总让省长担纲，没书记的事，有点不实事求是的味道，有点同情孟学农同志！

@#@@#@第九条行政复议机关应当为申请人、第三人查阅案卷资料、接受询问、调解、听证等提供专门场所和其他必要条件。

@#@@#@解读：

@#@根据行政复议法实施条例第三十五条设立，新增。

@#@还是体现了以人为本亲民思想。

@#@希望不要空言承诺，不仅要听其言，更要观其行，好象是对阿扁说过这话。

@#@@#@第十条　各级税务机关应当加大对行政复议工作的基础投入，推进行政复议工作信息化建设，配备调查取证所需的照相、录音、录像和办案所需的电脑、扫描、投影、传真、复印等设备，保障办案交通工具和相应经费。

@#@@#@解读：

@#@其实这条是废话，而且这句废话还没有说全，应当加上在政府采购过程中，严守采购准则，多采购国产产品，严格禁止借采购之机以权谋私。

@#@呵呵@#@　　第二章税务行政复议机构和人员　　@#@　　第十一条各级行政复议机关负责法制工作的机构（以下简称行政复议机构）依法办理行政复议事项，履行下列职责：

@#@@#@　　

（一）受理行政复议申请。

@#@@#@　　

（二）向有关组织和人员调查取证，查阅文件和资料。

@#@@#@　　（三）审查申请行政复议的具体行政行为是否合法和适当，起草行政复议决定。

@#@@#@　　（四）处理或者转送对本规则第十五条所列有关规定的审查申请。

@#@@#@　　（五）对被申请人违反行政复议法及其实施条例和本规则规定的行为，依照规定的权限和程序向相关部门提出处理建议。

@#@@#@（六）研究行政复议工作中发现的问题，及时向有关机关或者部门提出改进建议，重大问题及时向行政复议机关报告。

@#@@#@　　（七）指导和监督下级税务机关的行政复议工作。

@#@@#@　　（八）办理或者组织办理行政诉讼案件应诉事项。

@#@@#@　　（九）办理行政复议案件的赔偿事项。

@#@@#@　　（十）办理行政复议、诉讼、赔偿等案件的统计、报告、归档工作和重大行政复议决定备案事项。

@#@@#@（十一）其他与行政复议工作有关的事项。

@#@@#@第四条复议机关负责税收法制工作的机构（以下简称法制工作机构）具体办理行政复议事项，履行下列职责：

@#@@#@　　

（一）受理行政复议申请；@#@@#@　　

（二）向有关组织和人员调查取证，查阅文件和资料；@#@@#@　　（三）审查申请行政复议的具体行政行为是否合法与适当，拟定行政复议决定；@#@@#@　　（四）处理或者转送对本规则第九条所列有关规定的审查申请；@#@@#@　　（五）对被申请人违反行政复议法及本规则规定的行为，依照规定的权限和程序提出处理建议；@#@@#@　　（六）办理因不服行政复议决定提起行政诉讼的应诉事项；@#@@#@　　（七）对下级税务机关的行政复议工作进行检查和监督；@#@@#@　　（八）办理行政复议案件的赔偿事项；@#@@#@　　（九）办理行政复议、诉讼、赔偿等案件的统计、报告和归档工作。

@#@@#@各级税务机关应建立健全法制工作机构，配备专职行政复议、应诉工作人员，保证行政复议、应诉工作的顺利开展。

@#@@#@解读：

@#@新规则第6款根据行政复议法实施条例第三条第六款设立，另外注意上级对下级由旧规则的“检查监督”改为“指导监督”，加强了上对下的管理，因为基层税务机关不单设法制工作机构，县局没有专门的法规科，所以删除建立健全法制工作机构，增机构就增人，增人就增费，增费就增税，增税就增负担，增负担就影响社会稳定，一连串恶性循环啊。

@#@@#@　　第十二条 @#@各级行政复议机关可以成立行政复议委员会，研究重大、疑难案件，提出处理建议。

@#@@#@行政复议委员会可以邀请本机关以外的具有相关专业知识的人员参加。

@#@@#@解读：

@#@和新稽查工作规程一样，审理科审理，稽查局审理，重大案件审理委员会，复议新规则同样采取这种举措，领导重视，吸收专家参加，正如各级政府设立参事部门，国务院还有个参事室了，过年过节的，温总理还是要探望一下这些老资格的参事的。

@#@把税务争议尽可能在复议阶段掐灭掉。

@#@非闹到行政诉讼，税务机关也是败诉的多。

@#@@#@第十三条行政复议工作人员应当具备与履行行政复议职责相适应的品行、专业知识和业务能力，并取得行政复议法实施条例规定的资格。

@#@@#@解读：

@#@又要考试了，希望不要考出些高分低能的选手来，当然这条也是根据行政复议法实施条例第四条设立，还是把品行放在第一位，看来江公的以德治国论还是行的通的，关键这个品行没法衡量啊，有人评价王莽“假使当年身先死，身后忠奸有谁知”（可能有误，凭记忆），这个能力也有问题，也不好衡量，你让博士去宰牛肯定不行，你让杀猪的去搞原子弹肯定也不行。

@#@因人施任很重要啊，欢呼伯乐们的大量涌现！

@#@@#@　　第三章税务行政复议范围　　@#@　　第十四条行政复议机关受理申请人对税务机关下列具体行政行为不服提出的行政复议申请：

@#@@#@　　

（一）征税行为，包括确认纳税主体、征税对象、征税范围、减税、免税、退税、抵扣税款、适用税率、计税依据、纳税环节、纳税期限、纳税地点和税款征收方式等具体行政行为，征收税款、加收滞纳金，扣缴义务人、受税务机关委托的单位和个人作出的代扣代缴、代收代缴、代征行为等。

@#@@#@　　

（二）行政许可、行政审批行为。

@#@@#@　　（三）发票管理行为，包括发售、收缴、**等。

@#@@#@　　（四）税收保全措施、强制执行措施。

@#@@#@　　（五）行政处罚行为：

@#@@#@　　1.罚款；@#@@#@　　2.没收财物和违法所得；@#@@#@　　3.停止出口退税权。

@#@@#@　　（六）不依法履行下列职责的行为：

@#@@#@　　1.颁发税务登记；@#@@#@　　2.开具、出具完税凭证、外出经营活动税收管理证明；@#@@#@　　3.行政赔偿；@#@@#@　　4.行政奖励；@#@@#@　　5.其他不依法履行职责的行为。

@#@@#@　　（七）资格认定行为。

@#@@#@　　（八）不依法确认纳税担保行为。

@#@@#@　　（九）政府信息公开工作中的具体行政行为。

@#@@#@　　（十）纳税信用等级评定行为。

@#@@#@　　（十一）通知出入境管理机关阻止出境行为。

@#@@#@（十二）其他具体行政行为。

@#@@#@第八条复议机关受理申请人对下列具体行政行为不服提出的行政复议申请：

@#@@#@　　

（一）税务机关作出的征税行为，包括确认纳税主体、征税对象、征税范围、减税、免税及退税、适用税率、计税依据、纳税环节、纳税期限、纳税地点以及税款征收方式等具体行政行为和征收税款、加收滞纳金及扣缴义务人、受税务机关委托征收的单位作出的代扣代缴、代收代缴行为。

@#@@#@　　

（二）税务机关作出的税收保全措施：

@#@@#@　　1.书面通知银行或者其他金融机构冻结存款；@#@@#@　　2.扣押、查封商品、货物或者其他财产。

@#@@#@　　（三）税务机关未及时解除保全措施，使纳税人及其他当事人合法权益遭受损失的行为。

@#@@#@　　（四）税务机关作出的强制执行措施：

@#@@#@　　1.书面通知银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款；@#@@#@　　2.变卖、拍卖扣押、查封的商品、货物或者其他财产。

@#@@#@　　（五）税务机关作出的行政处罚行为：

@#@@#@　　1.罚款；@#@@#@　　2.没收财物和违法所得；@#@@#@　　3.停止出口退税权。

@#@@#@　　（六）税务机关不予依法办理或者答复的行为：

@#@@#@　　1.不予审批减免税或者出口退税；@#@@#@　　2.不予抵扣税款；@#@@#@　　3.不予退还税款；@#@@#@4.不予颁发税务登记证、发售发票；@#@@#@　　5.不予开具完税凭证和出具票据；@#@@#@　　6.不予认定为增值税一般纳税人；@#@@#@　　7.不予核准延期申报、批准延期缴纳税款。

@#@@#@　　（七）税务机关作出的取消增值税一般纳税人资格的行为。

@#@@#@　　（八）收缴发票、停止发售发票。

@#@@#@　　（九）税务机关责令纳税人提供纳税担保或者不依法确认纳税担保有效的行为。

@#@@#@　　（十）税务机关不依法给予举报奖励的行为。

@#@@#@　　（十一）税务机关作出的通知出境管理机关阻止出境行为。

@#@@#@　　（十二）税务机关作出的其他具体行政行为。

@#@@#@解读：

@#@行政许可法03年８月２７日第十届全国人民代表大会常务委员会第四次会议通过，总局可能了解较少，因此旧规则未加入，这里笔者感觉到这个税收外出管理证明有点鸡肋了，这个证明主要是管所得税的，既然现在所得税主要是出具二级机构之类证明，这个外经证还有啥大作用了。

@#@@#@　　第十五条申请人认为税务机关的具体行政行为所依据的下列规定不合法，对具体行政行为申请行政复议时，可以一并向行政复议机关提出对有关规定的审查申请；@#@申请人对具体行政行为提出行政复议申请时不知道该具体行政行为所依据的规定的，可以在行政复议机关作出行政复议决定以前提出对该规定的审查申请：

@#@@#@

（一）国家税务总局和国务院其他部门的规定。

@#@@#@　　

（二）其他各级税务机关的规定。

@#@@#@　　（三）地方各级人民政府的规定。

@#@@#@　　（四）地方人民政府工作部门的规定。

@#@@#@前款中的规定不包括规章。

@#@@#@第九条纳税人及其他当事人认为税务机关的具体行政行为所依据的下列规定不合法，在对具体行政行为申请行政复议时，可一并向复议机关提出对该规定的审查申请：

@#@@#@　

（一）国家税务总局和国务院其他部门的规定；@#@@#@　

（二）其他各级税务机关的规定；@#@@#@　　（三）地方各级人民政府的规定；@#@@#@　　（四）地方人民政府工作部门的规定。

@#@@#@　　前款中的规定不含规章。

@#@@#@解读:

@#@15条分号后一段系新增，要求我们出具具体行政行为时必需详细告知行政相对人法律依据，否则麻烦接踵而至,注意法律也是不可以申请审查的,哪有行政机关敢审查立法机关的东东的.法规同理也是不可以的,因为法规只有国务院和地方人大及常委会才能决定,新规则第1款说的是国务院部门（含总局）的规定,显然不包括法规,规章为什么不能审查了,规章也是政府各部门经过正式程序制定的,即使错了,也是人大来纠正,轮不着行政复议法制机构,（小样,你级别还不够）,那么所谓的规定就是各种不入流的规定呗,法律法规规章之外的规定,比如国税发.某地税函之类的东东.@#@　　第四章税务行政复议管辖　　@#@第十六条　对各级国家税务局的具体行政行为不服的，向其上一级国家税务局申请行政复议。

@#@@#@　　第十七条　对各级地方税务局的具体行政行为不服的，可以选择向其上一级地方税务局或者该税务局的本级人民政府申请行政复议。

@#@@#@省、自治区、直辖市人民代表大会及其常务委员会、人民政府对地方税务局的行政复议管辖另有规定的，从其规定。

@#@@#@第十条对各级税务机关作出的具体行政行为不服的，向其上一级税务机关申请行政复议。

@#@@#@对省、自治区、直辖市地方税务局作出的具体行政行为不服的，可以向国家税务总局或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议。

@#@@#@解读:

@#@注意旧规则地级市及县行政复议只能向上一级申请,新规则则可以选择复议,这一点是符合行政复议法的,@#@　　第十八条对国家税务总局的具体行政行为不服的，向国家税务总局申请行政复议。

@#@对行政复议决定不服，申请人可以向人民法院提起行政诉讼，也可以向国务院申请裁决。

@#@国务院的裁决为最终裁决。

@#@@#@第十一条对国家税务总局作出的具体行政行为不服的，向国家税务总局申请行政复议。

@#@对行政复议决定不服，申请人可以向人民法院提起行政诉讼，也可以向国务院申请裁决，国务院的裁决为终局裁决。

@#@@#@解读:

@#@国务院是最高行政机关了,如果你相信温总理,就找他裁决,还是别找法院,这条有点摆设的意思,估计现实中还没碰到,各位行政复议人努力吧,争取什么时候实现,多找找总局的碴,有利于总局进一步规范执法行为,呵呵.@#@　　第十九条对下列税务机关的具体行政行为不服的，按照下列规定申请行政复议：

@#@@#@　　

（一）对计划单列市税务局的具体行政行为不服的，向省税务局申请行政复议。

@#@@#@　　

（二）对税务所（分局）、各级税务局的稽查局的具体行政行为不服的，向其所属税务局申请行政复议。

@#@@#@　　（三）对两个以上税务机关共同作出的具体行政行为不服的，向共同上一级税务机关申请行政复议；@#@对税务机关与其他行政机关共同作出的具体行政行为不服的，向其共同上一级行政机关申请行政复议。

@#@@#@　　（四）对被撤销的税务机关在撤销以前所作出的具体行政行为不服的，向继续行使其职权的税务机关的上一级税务机关申请行政复议。

@#@@#@　　（五）对税务机关作出逾期不缴纳罚款加处罚款的决定不服的，向作出行政处罚决定的税务机关申请行政复议。

@#@但是对已处罚款和加处罚款都不服的，一并向作出行政处罚决定的税务机关的上一级税务机关申请行政复议。

@#@@#@有前款

（二）、（三）、（四）、（五）项所列情形之一的，申请人也可以向具体行政行为发生地的县级地方人民政府提交行政复议申请，由接受申请的县级地方人民政府依法转送。

@#@@#@第十二条对本规则第十条、第十一条规定以外的其他税务机关、组织等作出的具体行政行为不服的，按照下列规定申请行政复议：

@#@@#@　

（一）对计划单列市税务局作出的具体行政行为不服的，向省税务局申请行政复议。

@#@@#@　　

（二）对税务所、各级税务局的稽查局作出的具体行政行为不服的，向其主管税务局申请行政复议。

@#@@#@　（三）对扣缴义务人作出的扣缴税款行为不服的，向主管该扣缴义务人的税务机关的上一级税务机关申请行政复议；@#@对受税务机关委托的单位作出的代征税款行为不服的，向委托税务机关的上一级税务机关申请行政复议。

@#@@#@　（四）国税局（稽查局、税务所）与地税局（稽查局、税务所）、税务机关与其他行政机关联合调查的涉税案件，应当根据各自的法定职权，经协商分别作出具体行政行为，不得共同作出具体行政行为。

@#@@#@　　对国税局（稽查局、税务所）与地税局（稽查局、税务所）共同作出的具体行政行为不服的，向国家税务总局申请行政复议；@#@对税务机关与其他行政机关共同作出的具体行政行为不服的，向其共同上一级行政机关申请行政复议。

@#@@#@　　（五）对被撤销的税务机关在撤销前所作出的具体行政行为不服的，向继续行使其职权的税务机关的上一级税务机关申请行政复议。

@#@@#@　　有前款

（二）、（三）、（四）、（五）项所列情形之一的，申请人也可以向具体行政行为发生地的县级地方人民政府提出行政复议申请，由接受申请的县级地方人民政府依法进行转送。

@#@@#@解读:

@#@其实计划单列市地税局也属于各级税务局,也可以向本地人民政府申请行政复议,这条表述有很大问题!

@#@!

@#@!

@#@!

@#@国地税务局的共同上级机关其实就是总局,所以要分别下处理和处罚决定,不要什么事都要找领导,会让领导觉得你这人能力太差,另外税务所后面添了个分局,其实税务所和分局都是派出机构,不具有法人代表资质,出了事都得找本级老板来解决.@#@对罚款决定服了,处加罚就找处罚决定的税务机关,没什么复杂的,不需要上级税务机关来审查,但如果对罚款都不服,那就是根本不服,枝节也不服,这个根本的审查就要劳动上级税务机关来审查了.旧规则第4款两项前后矛盾,前面要求分别作出,,后面却说可以共同作出,驴唇不对马嘴,因为税务机关可以与其他行政机关共同作出具体行政行为,而国税局和地税局其实也是两个行政机关,因此也应当允许共同作出,因此新规则取消了不得共同作出,但事实上各地还是分别作出决定吧,前面说了,别把事往领导面前推,领导有很多事,别给领导添烦.@#@　　第五章税务行政复议申请人和被申请人　　@#@　　第二十条合伙企业申请行政复议的，应当以工商行政管理机关核准登记的企业为申请人，由执行合伙事务的合伙人代表该企业参加行政复议；@#@其他合伙组织申请行政复议的，由合伙人共同申请行政复议。

@#@@#@前款规定以外的不具备法人资格的其他组织申请行政复议的，由该组织的主要负责人代表该组织参加行政复议；@#@没有主要负责人的，由共同推选的其他成员代表该组织参加行政复议。

@#@@#@解读:

@#@新增，与行政复议法实施条例第六条一致.合伙企业合伙人有的参与经营,有的不参与经营,所以有执行合伙事务的合伙人代表一说.@#@第二十一条股份制企业的股东大会、股东代表大会、董事会认为税务具体行政行为侵犯企业合法权益的，可以以企业的名义申请行政复议。

@#@@#@解读:

@#@与行政复议法实施条例第七条一致,这里要注意,管理层是没有权利自作主张申请行政复议的,别看你小子是首席执行官,首席运营官,首席财务官的,没用,董事长说了算.@#@　　第二十二条有权申请行政复议的公民死亡的，其近亲属可以申请行政复议；@#@有权申请行政复议的公民为无行为能力人或者限制行为能力人，其法定代理人可以代理申请行政复议。

@#@@#@　　有权申请行政复议的法人或者其他组织发生合并、分立或终止的，承受其权利义务的法人或者其他组织可以申请行政复议。

@#@@#@　　第二十三条行政复议期间，行政复议机关认为申请人以外的公民、法人或者其他组织与被审查的具体行政行为有利害关系的，可以通知其作为第三人参加行政复议。

@#@@#@　　行政复议期间，申请人以外的公民、法人或者其他组织与被审查的税务具体行政行为有利害关系的，可以向行政复议机关申请作为第三人参加行政复议。

@#@@#@　　第三人不参加行政复议，不影响行政复议案件的审理。

@#@@#@　　第二十四条非具体行政行为的行政管理相对人，但其权利直接被该具体行政行为所剥夺、限制或者被赋予义务的公民、法人或其他组织，在行政管理相对人没有申请行政复议时，可以单独申请行政复议。

@#@@#@第二十五条同一行政复议案件申请人超过5人的，应当推选1至5名代表参加行政复议。

@#@@#@ @#@@#@第十七条依法提起行政复议的纳税人及其他当事人为税务行政复议申请人，具体是指纳税义务人、扣缴义务人、纳税担保人和其他当事人。

@#@@#@　　有权申请行政复议的公民死亡的，其近亲属可以申请行政复议；@#@有权申请行政复议的公民为无行为能力人或者限制行为能力人，其法定代理人可以代理申请行政复议。

@#@@#@　　有权申请行政复议的法人或者其他组织发生合并、分立或终止的，承受其权利义务的法人或者其他组织可以申请行政复议。

@#@@#@　　与申请行政复议的具体行政行为有利害关系的其他公民、法人或者其他组织，可以作为第三人参加行政复议。

@#@@#@　　虽非具体行政行为的相对人，但其权利直接被该具体行政行为所剥夺、限制或者被赋予义务的第三人，在行政管理相对人没有申请行政复议时，可以单独申请行政复议。

@#@@#@申请人、第三人可以委托代理人代为参加行政复议；@#@被申请人不得委托代理人代为参加行政复议。

@#@@#@解读:

@#@新规则25条系新增，与行政复议法实施条例第八条一致,鸡多乱下蛋,人多瞎操蛋,什么叫精英,就是从人群中选出来的代表.代理人这款取消了,申请人第三人肯定可以委托代理人,被申请人是否也可以委托代理人呢?

@#@不解中……后面就有解了@#@第二十六条申请人对具体行政行为不服申请行政复议的，作出该具体行政行为的税务机关为被申请人。

@#@@#@第十八条纳税人及其他当事人对税务机关的具体行政行为不服申请行政复议的，作出具体行政行为的税务机关是被申请人。

@#@@#@解读:

@#@谁犯事谁担责,不能用犯事,应当是谁干的谁负责@#@第二十七条申请人对扣缴义务人的扣缴税款行为不服的，主管该扣缴义务人的税务机关为被申请人；@#@对税务机关委托的单位和个人的代征行为不服的，委托税务机关为被申请人。

@#@@#@解读:

@#@增加了代征行为,另外也说明税务机关一定要慎重选择代扣代缴代征人,不要给你没事惹事.@#@　　第二十八条税务机关与法律、法规授权的组织以共同的名义作出具体行政行为的，税务机关和法律、法规授权的组织为共同被申请人。

@#@@#@税务机关与其他组织以共同名义作出具体行政行为的，税务机关为被申请人。

@#@@#@解读:

@#@根据行政复议法实施条例第十二条设立,授权了就等同于行政机关了,你干下的事你得负责,其他组织肯定不是行政机关,所以非授权的其他组织犯事了,税务机关要替人家抗着@#@第二十九条　税务机关依照法律、法规和规章规定，经上级税务机关批准作出具体行政行为的，批准机关为被申请人。

@#@@#@　　申请人对经重大税";i:

3;s:

30008:

"度中学工会工作总结@#@2020年度中学工会工作总结@#@2020年度，学校工会本着为广大教职工服好务，为学校教育教学服务的宗旨，这一年，学校工会工作在中心学校工会的指导下，在全体教职工的大力支持下，圆满完成了各项任务。

@#@@#@一、好的做法@#@

（一）积极开展健康、和谐、丰富多彩的文体活动，提高教职工的幸福指数。

@#@@#@1、学校工会在中心学校工会的领导下，开展了教职工运动会和青年教师“单位是我家”主题演讲暨才艺表演活动。

@#@提高了教职工的幸福指数。

@#@在活动中青年教师张瑞获得了演讲比赛暨才艺展示一等奖，叶垚、陶莉获得了二等奖，廖益利、贾方、陈娟获得了三等奖，教职工运动会，设有三人四足、跳绳、摸石过河、保龄球、定点投篮等项目，所有教职工踊跃参加，通过活动增强了教职工的集体意识、参与意识。

@#@为了为增强教职工的健康意识，全面提升教职工的身体素质，营造全员健身的良好氛围，工会组织动员教职工们利用大课间坚持与学生一起跑步，这些活动的开展缓解了老师的压力，也增强了教师的身体素质，同事丰富多彩的文体活动，加深了同事间的友谊，减轻了压力，丰富了生活，发挥了特长。

@#@@#@2、学校工会积极组织全体教师参加XX乡教育工会组织、XX乡中心幼儿园承办的教师联谊活动，此次活动我校陈前勇、王世斌、曹廷严老师分别获得三笔字一二三等奖，陈亮、陶莉老师的摄影作品获得一等奖，这为2020年郧西县教育系统举办的三笔字和摄影大赛XX学校选拔选手奠定了基础，在全县举办的竞赛中，我校陈前勇老师获得毛笔字一等奖，王世斌老师获得粉笔字二等奖，曹廷严老师钢笔字三等奖，陶莉老师获得摄影比赛三等奖，陈亮老师获得摄影比赛一等奖。

@#@@#@

（二）完善制度，努力办好“教工之家”@#@布置了教工之家，购买了象棋、五子棋、跳棋、羽毛球、乒乓球等。

@#@制定、完善了各项工会制度，明确了岗位职责。

@#@@#@（三）开展“关爱”活动，认真做好送“温暖”工作@#@适时地慰问生病的教职工和结婚搬家等教职工，关心困难教职工生活，做好慰问教职工的工作。

@#@学校先后为退休老师陈隆彩、廖宗珩老师举行了饯别宴，温馨的欢送退休教师。

@#@年终学校工会对已经退休的老教师购买微薄的礼品进行工会慰问，礼品虽少，但温暖了老师们的心。

@#@@#@二、不足之处@#@1、听取教工意见不够广泛，反馈不够及时。

@#@虽然日常工作中，几乎每天都要到各个年级办公室去，但大多数时候是动员教职工参加健身运动，询问教学和班级管理的时候要相对少些，即使听到了教师们的一些意见和反映，也只是根据自己的理解做了解释和劝慰的工作，真正反馈到相关部门的问题相对比较少。

@#@@#@2、未组织召开关系教职工权益维护相关的会议。

@#@@#@3、教职工文体活动参与率还要提高。

@#@虽然开展了多种活动，但还是有部分教职工由于各种原因没有参加到文体活动中来。

@#@以后要多动脑筋，动员和鼓励教职工每人尽可能参加一项体育运动。

@#@@#@助理年度总结@#@关于助理年度总结三篇@#@即将过去的半年是我职业生涯中至关重要的半年，是努力学习和发展的半年。

@#@半年来在部门领导的用心导下，行政人事中心围绕着公司的主流业务，从三大方面做好各项服务支持工作。

@#@具体如下：

@#@@#@

（一）人力资源工作@#@1、招聘及试用员工跟踪考评。

@#@今年累计招聘各岗位人员共计名，其中包括区域经理名、质管经理、银行会计、美特融资主管、采购员、行政主管、人力资源主管、pcb布板人员各名，生产技工72名。

@#@特别是进入十月份后生产任务突然加大，技工需求急剧增加至三十余人，我们想了很多办法，采用了很多手段及时补充32人，保证了生产任务的顺利完成。

@#@@#@另外，我们采用多种方式对新进人员进行跟踪，及时辞退了部分不合格人员。

@#@在“宁缺勿滥”的思想指导下，既满足了公司对各种人才的需求，又尽可能的降低了公司的成本。

@#@@#@2、考核。

@#@今年4月份对52名车间员工，2名服务维修人员进行了岗级考评。

@#@通过考核，明显的看出员工的操作技能大大提高，不仅调动了员工的积极性，而且提高了工作质量和工作效率。

@#@@#@另外为稳定、留住关键员工，我们制定了检测人员的资格认定方案并组织实施了大口径水表、普通水表、燃气表、热量表的资格认定，对合格人员进行了技术补贴。

@#@@#@3、今年4月份对各部门74岗位进行了普查。

@#@因营销模式变化、人员工作变动等，我们对各部门的现有岗位、人员配置及职责情况进行了普查，并完善形成《岗位说明书》，为员工招聘、培训提供了参考依据。

@#@@#@4、对各岗位进行了薪酬调查与分析。

@#@我们通过中华英才网、各地工资指导价的查询、发调查问卷、了解相关行业的薪酬、查询不同地区同行业的薪酬并通过gdp换算成当地的薪酬等各种手段对各岗位进行了薪资调查，并形成了《调查报告》。

@#@通过了解市场薪资水平，为本公司的薪酬调整提供了参考依据。

@#@@#@另外，通过财务统计出来的人工成本占总成本的比例超过15%，远远超过《XX年济南市工资指导价》中制造业人工成本占总成本的比例7.4%，数据表明我公司人工成本太高，在当前工资水平大大低于市场水平的前提下，人浮于事的现象比较严重。

@#@由此得出，若想进行薪酬改革，必须先对各部门的现有岗位进行梳理，裁掉不必要的岗位，真正实现减员增效、优化配置。

@#@在向公司领导提建议的同时，对各部门的岗位进行了分析，并形成《各部门岗位设置建议》，为领导提供了决策依据。

@#@@#@5、制定薪酬体系改革的各种方案。

@#@如技术中心、行政管理类、制造分公司、服务部的方案等。

@#@为了避免惯性思维，我充分调动各部门的积极性，与各部门商量讨论出适合各自部门的薪酬体系，并形成定稿。

@#@@#@6、做好员工工资的统计、审批发放、社保申报和缴纳工作，办理好员工的入职、离职、调动、档案管理、落户等各项手续。

@#@想员工所想，急员工所急，做好各项服务支持工作，解除员工的后顾之忧，让他们更专心的做好本职工作。

@#@@#@7、培训工作。

@#@今年的大型培训共进行了16场，包括思想意识的培训如创新论坛和质量意识、服务意识的培训;@#@专业知识技能的培训如回流焊、热量表、阶梯计费水表、渠道建设等营销思路技能的培训;@#@财务流程财务知识的培训等等。

@#@@#@今年培训的最大特点是打破往年单一被动的讲授方式，采用了互动的座谈方式，让每个员工积极参与进来;@#@采用了“取之于民，用之于民”的思想，引用员工身边发生的实际案例等等。

@#@如制造分公司质量成本、质量意识的培训;@#@服务部服务意识、服务技巧的培训等等。

@#@@#@为了避免培训流于形式，保证培训效果，在对市场部、销售部、服务部进行的系列光盘培训中，我们让参与部门提意见，并在光盘播放完后进行座谈，让每个人都谈自己的收获等等。

@#@@#@总之，我们积极动脑对培训及考核的方式、方法进行了有效创新。

@#@事实证明，此方式是有效的，因为经过培训效果评估，员工的评价较高。

@#@@#@

（二）行政管理工作。

@#@@#@今年办公室工作的重点是转变思想，在为各部门提供好服务的同时，改变原有的思维和工作的方式、方法，对现有工作进行创新，不再依赖于原来的供应商、服务商，引入模拟招标的方式进行大件办公用品的购买，所有的工作都以成本控制为主线。

@#@@#@另在工作中宣贯做工作要先了解目的是什么，不要为了做而做。

@#@如办公设备的管理，真正做好物品登记，对设备流转进行了跟踪并及时登记台帐等。

@#@@#@1、办公室费用控制。

@#@在同样的效果下，名片价格由15元/盒降至12元/盒，耿总提出可以不使用该效果的名片，那么价格还可以下调至少2元/盒;@#@通过200元的攻关，今年残联保障金可以免掉，为公司节约2万余元;@#@通过一系列的斗志斗勇工作，为公司节约物业管理费3000余元;@#@通过谈判，仅用了2800元为公司购买了一套办公家具;@#@在九月份超过6000余元电话费的情况下，通过一些办法，使得十月份话费降至4000余元;@#@工会费少缴纳一个季度的费用20xx元，在申报资料中减少人员，尽力不订购其要求的杂志等等，在订飞机票时，为公司节约80余元的机场建设费和保险费;@#@在修理打印复印机时，为避免原来的一家垄断，我们通过多方考察，选择了另外一家，在此次维修过程中为公司节约了800余元，打破了原来为了保证正常使用而不敢换其他服务商。

@#@前段时间打印机有时会出现问题，我们就是在试验，验证原服务厂家说的是否属实，是否需要全部更换，虽然有时耽搁了大家的使用，但对公司来说是一个成本控制的质的飞跃，对我来说也是，顶着那么大的压力那么大的风险去换，确实需要勇气。

@#@@#@2、办公室的日常工作：

@#@@#@

（1）完成公司总部各类会议的安排及会务准备工作，会议做到有记录、有纪要，保证各项汇报工作和分配工作有记载、有档案，为公司今后的发展奠定了原始档案基础;@#@完成各类办公文件、会议资料、上报资料、对外宣传资料等的起草、上传、下发及档案资料保存;@#@完成公司各类文件资料的打英复英编排、装订工作，特别是配合今年融资工作的开展，完成了大量的企业资质及各种资料的准备工作。

@#@@#@

（2）较好的完成总部办公用品的购买、发放、统计工作，做好车辆调度，并做好车辆维护、年审、养路费缴纳。

@#@@#@（3）较好完成电话费、电费、水费等的缴纳工作，协助网站建设以及网络维护。

@#@@#@（4）本着“服务”的思想，积极妥善处理总部各部门日常出现的各类问题。

@#@@#@做好和物业接口的.各项工作，车辆摆放、乘车卡办理、停电处理、电表充电、信件收发等等。

@#@做好公司总部办公室、会议室、公共区域的保洁，厕所换纸、地垫更换，总部办公区装修、空调的维护、保养、调试等，为总部提供一个舒适整洁的办公环境，提高员工工作效率。

@#@@#@（5）其他工作：

@#@@#@①成功策划组织了XX年的春节联欢会、编辑印刷了第五期《三龙人》。

@#@@#@②做好庄总“省富民兴鲁”劳动奖章、耿总市五一劳动奖章的编写申报。

@#@@#@③顺利完成高新技术产品、高新技术企业、免检企业等的年审及高新技术产品——热量表资料的申报、换证。

@#@@#@④协助财务完成二十多个个人工商登记，用其中十六个办理个贷，为公司筹集了发展基金。

@#@@#@⑤项目申报工作。

@#@今年顺利完成创新基金、济南市科技发展计划项目、济南市信息产业基金项目等的申报工作，其中创新基金、济南市信息产业基金项目成功获批，分别得到35万元的无偿支持、400万元的低息贷款。

@#@另外，完成了去年获批的济南市科技发展计划项目的跟踪资料的填报。

@#@@#@⑥为节约生产成本、提高产品性能、提高工艺流程，在制造分公司开展“金点子”工程，并做到了将好的建议真正用到生产管理中，取得了良好的效果。

@#@@#@⑦举行了篮球、羽毛球、足球比赛并发放奖品，丰富了员工的业余文化生活，增强了员工的凝聚力和归属感。

@#@@#@总之，今年因为形式变化较大，在转变思想和工作方法的同时，对各岗位及人员进行了梳理和培育，在工作上尚有欠缺之处，我们准备在明年进行重点突破。

@#@@#@从调到市场经营管理六部至今已有三个多月了，在这几个月的工作中，我虚心向同事请教，从熟悉人员、熟悉商户、熟悉业务知识做起，从一点一滴做起，使自己能够很快被员工和商户接受并认可，从而很快进入角色，担负起自己的责任，配合经营部经理做好经营管理工作。

@#@现就自己这几个月的工作做一小结：

@#@@#@一、经营工作方面：

@#@@#@开业不到一年，经营管理部的各项工作虽已步入正轨，但如何盘活市场，拉动人气，是当务之急。

@#@我分管的鱼市和宠物市场开业时间晚，离车站也较远，许多人都不知道物流园还有鱼市和宠物市场，因此前来购物的人比较少。

@#@而我来到市场七部要做的第一件事，就是要让广大消费者知道并了解我们的鱼市和宠物市常我们原有的每周六的斗狗活动虽吸引了一些人气，但是鱼市没有举行过什么活动，而宠物市场的活动又过于单一，仅仅开展了斗狗这一活动是很不够的。

@#@@#@针对这一市场现状，经过反复酝酿和多方调查，九月我们成功策划并举办了“”活动。

@#@从竞赛活动方案的策划、商户的参与、广告的宣传，一直到人员的调配、组织，活动的举办等等，我虽然做了大量的工作，但同时也得到了领导和大家的支持与帮助，才使得此次活动能够得以顺利进行，而且后期广大消费者及商户的反映也是不错的。

@#@这次活动的成功举办在一定程度上提高了的知名度，带动了人气，同时也达到我们预期的目的和期望值，也给自己带来了信心。

@#@@#@在成功策划并举办“”之后，“”节黄金周我又策划举行了物流园水族大世界的首次促销活动——“买100元送10元”活动，宠物市场的“展评”活动。

@#@有了上一次的成功经验，这两次的活动也很成功。

@#@尤其是鱼市的“买100元送10元”活动得到了广大商户的认可，促进了鱼市黄金周销售额的上升和客流量的增加。

@#@活动前期鱼市一直比较低迷，商户也很焦急，许多商户由于不能接受“买100元送10元”活动中的10元费用由自己承担，有的则因为担心从未举办过类似的活动，是否能做起来，而一直很犹豫。

@#@但为了做好这第一次的鱼市促销活动，我积极动员，多次找商户谈心，不断做工作说服他们，让商户将困难与担心一一摆出来，逐个解决，使他们终于认可了我的活动方案，并积极参与进来，大家拧成一股绳，共同努力办好了这次活动。

@#@活动结束后，大家的反映也是不错的，商户们纷纷表示：

@#@今后鱼市的促销活动要多多举办，而且要形式多样，他们大家一定会努力配合，积极参与的。

@#@在做好以上几项促销活动的同时，我们还将宠物市场原有的斗狗比赛办成了系列比赛，每周六举办一次，每次到现场观看的观众有叁百人左右，已很具人气。

@#@有了一个好的开端，我要更加积极努力，不断推陈出新，力求使市场七部的经营工作能再上一个台阶。

@#@@#@二、管理工作方面：

@#@@#@由于我到市场七部工作的时间不长，而且许多精力和时间都花在了经营工作方面，因此对于管理工作一直都是在积极努力地协助、配合其他两位经理开展工作。

@#@首先：

@#@我们建立健全了各项规章制度，以制度约束行为；@#@其次：

@#@加强了人员管理，最大限度的发挥员工的主观能动性。

@#@我认为一个企业的成败关键在于人，人的因素决定其它方面，每个人都有自己的优缺点，只有做到知人善用，将其的优点最大化，缺点最小化，才能使其充分发挥自己的才能。

@#@同时我们还要为员工营造一个宽松的工作环境和氛围，将影响工作效率的外部客观因素降至最低，使员工感到在市场七部能够发挥自己的才智。

@#@@#@三、今后的工作计划：

@#@@#@1、经营工作方面：

@#@鱼市在明年将举行大型的鱼展活动，吸引广大消费者到场参观；@#@宠物市场将举办各类斗兽比赛，不单纯只是现在的斗狗比赛。

@#@我们要将比赛扩展开来，使各种比赛多样化，这样才能吸引人气，扩大宠物市场的知名度。

@#@@#@2、管理工作方面：

@#@今后将要不断完善各项规章制度，加强人员管理，通过培训班的形式，对员工进行专业知识的培训，使他们成为专家里手，为广大顾客和商户提供更好的、优质的服务。

@#@同时还要实施商户例会制度，定期召开，及时了解商户的思想动态，了解市场的经营情况，以便及时发现问题，对症下药，解决问题。

@#@@#@3、招商工作方面：

@#@希望在现有的条件下，借助商户的影响力和资金投入进行招商引资。

@#@对市场的空置面积采用商户投资、商户受益的方式进行招商，以达到商户培养市场的目的。

@#@此作法可以避免不必要的浪费。

@#@宠物市场要借助商户的投资，在空置面积上搭建工棚，建设鸽子市场，由商户自行招商，给予一定的优惠政策，以达到互惠互利的目的。

@#@@#@4、自身素质方面：

@#@今年我在提高自身素质方面虽然做了很大努力，但还是远远不够的。

@#@在今后的工作中，要虚心学习，结合自身实际多学习、多钻研。

@#@加强专业知识的学习，使自己精通业务知识，成为行家里手、业务内行；@#@同时还要学习先进的经营管理经验，提高自身的思想、组织能力、协调能力和判断力，力求能够理论结合实际，适应时代的要求，不断提高自身素质，使自己成为一个努力的、学习型的管理者。

@#@@#@因为不知道怎么开头，索性先以以上三句话概括一下当了一个星期备选班主任助理的我的感受。

@#@没错，这就是班主任助理，说起来是带领全班大干部小干部管理班上所有大事小事杂事，实际上，如果能合理分配好手中的“兵力”，这“将军”自能在得其清闲的同时，把班级管理得井井有序。

@#@@#@在谈到班级大局之前，请先容我解释一下开头的三句话。

@#@说真的，在以前，我是对于班主任助理不太感冒的。

@#@确实，班干部根本不是什么美差，每天帮着老师忙里忙外还会被骂两声拍马屁，总是为了同学操心操肝人家却不见得听你几句，虽然是我说得夸张了点，但你看看呐，这一个个的都是为了什么呢？

@#@为什么还是有那么多人想当班干部呢？

@#@这个答案，没当过班干部的人是不会明白的。

@#@因为作为一个班干部，在你向同学抱怨当班干部累死了时，当你向老师说当班干部怕会影响学习时，当班干部竞选得票最高却满脸无奈与不愿时，心中那无法忽视的欢喜，能否定吗？

@#@那就是内心最真实的声音，对“成为班干部”最自然的渴望与自豪。

@#@人心是种玄乎的东西，以我的阅历还无法去说清它，虽然我说的似乎也有点玄乎，但还是希望你能理解，就像我自己，虽然目前对于参加班主任助理竞选这件事有点后悔，但相信我，那完全是因为您正在看的这要求要写不少字的总结，当这一个星期的班主任助理，虽然我不大愿意承认，但说真的，很爽！

@#@那种被同学、老师以及自己内心认可的感觉，真的很爽！

@#@而在这种愉悦心情的支持之下，一点点困难又有什么呐，何况确实是不怎么难啊。

@#@@#@关于复杂，嗯，我觉得应该不会有除了我之外的人这样觉得吧。

@#@因为我本质就是一个粗线条的天然呆。

@#@考虑到可能部分老师和家长无法理解前一句话的意思，说通俗点，就是我在生活中的某些时候会莫名的变得傻不拉叽，脑子缺一根半弦，以至于把自己弄得手忙脚乱。

@#@这种事情放在平时，轻则走路摔跤，重则忘带作业，无伤大雅。

@#@但一旦我这样一个人当了班主任助理，麻烦就大了，光是批改家校本就足以让我自己把自己绕进去，为此也让一些同学为家校本的事烦了心，再次道个歉。

@#@说回来，分配任务管理人员对我来说驾轻就熟，但剩下的一点不多的细节上的事，却让粗心的我倍感复杂。

@#@但是那些在我之后参加轮选的后备班主任助理们，你们完全不用担心，因为我坚信你们二不过我！

@#@开玩笑的，但说真的，没什么难度的。

@#@唯一无法避免的技术活就是如何在给家校本盖章时不沾上满手油墨，我不觉得会有人开心自己被染成“阿凡达”哟~@#@打个官腔，这次当班主任助理对我是一次很难得的锻炼，感谢老师对我的支持与帮助，感谢同学对我的配合与理解，才有了我的这不算完美但还算不错的班主任助理试行周！

@#@它帮助我增强责任心，锻炼组织能力，为我未来成为一个有用的人做铺垫！

@#@这话虽然说得有点假，但却是真的，班主任助理的好，谁当谁知道哦。

@#@@#@一不小心扯远了，还是来说班上的事吧。

@#@咱们三班的制度一向最棒的对吧^o^，就是有一些东西在落实方面有些小问题，而最明显的例子就是加分制度。

@#@很多课代表在上课时并没有将加减分的真实情况完全落实，以至于一些比较看重分数的小组因为往课代表那儿跑得勤而得分高，但一些同样积极的小组分却并不高，以至于打击部分同学的积极性，影响大家的心情。

@#@当然，课代表上课也需要认真听讲，哪有那么多时间耗在这件事上？

@#@但据我观察，实际上许多课代表在课上并不算活跃。

@#@所以课代表们，如果你们在课上有多的时间，还请多留意一下身边吧，这也是你的责任。

@#@当然，并没有说本周课代表做得不好的意思，只是希望以后更多的课代表可以注意一点，希望班级变得更好！

@#@主要就是这个了，还有希望新来三班的同学们不要拘束，三班的同学都是很萌很温柔的哟！

@#@希望你们可以尽快融入三班的大家庭，使生活更美好，也使学习更上一层楼！

@#@嗯，这应该就是这篇不像总结的总结的全部了，我真的没有在凑字数，而是真心不知道怎么写总结，只希望我的意思能被理解。

@#@@#@接下来即将粉墨登场的班主任助理候选人们，希望我的总结能对你们有所启发，能帮助你们让我们三班越来越好，让同学们更用心，让龚老师更开心，让家长们更放心！

@#@爱三班的大家一起加油吧！

@#@@#@幼儿园幼儿教师年度工作总结@#@有关幼儿园幼儿教师年度工作总结集合九篇@#@时间过得真快，一天天看着孩子们健康快乐地成长，让我由衷的感受到了职业带给自己的幸福感。

@#@一个学年转眼就要过去了，为了以后能更好地做好工作，提高自己的专业水平，现将本学年的工作进行总结如下：

@#@@#@一、思想品德@#@本人能积极参加政治学习，遵守劳动纪律，热爱集体，服从分配。

@#@我在思想上高标准地严格要求自己，积极参加园内组织的各项活动，并认真做好笔记。

@#@平时做到不迟到、不早退。

@#@在工作中以细心、耐心、爱心去对待每一个孩子。

@#@树立为人师表的形象。

@#@@#@二、教育教学工作@#@我班上学期幼儿人数41人，这学期幼儿人数36人。

@#@在这一学年里，我在上学期里对大班的一位特殊孩子龙腾飞进行了个案跟踪观察记录，平时对他加倍地呵护与引导，让他感受到了幼儿园这个大家庭带给自己的温暖与快乐。

@#@这学期，我执教的是小班。

@#@孩子们来自不同的家庭，所以，受得教育也各不相同：

@#@有过分溺爱的，有行为习惯不良的，有调皮任性的，有不爱吃饭的…，样样孩子都有。

@#@面对这群孩子，我与班主任、保育老师齐心协力，用自己的耐心、细心、爱心去引导他们，首先从培养孩子们的良好习惯入手。

@#@如孩子的吃饭问题。

@#@我们为了调动他们吃饭的主动性与积极性，以开展多种形式来激励他们吃饭，如：

@#@奖小红花、奖糖果、以小组为准，每张桌子上展贴各种水果图案，大家比一比那组吃饭最棒。

@#@经过一学期的培养，孩子们在吃饭方面有了明显的转变，特别是开学半个月来连一粒饭都不肯吃的雨晨小朋友，进步特快，现在他能在老师的提醒下能自己主动吃饭了。

@#@每次他吃完饭，看着自己的白白碗，笑的是那样得甜，那样的美。

@#@@#@在教育教学中，我深知要提高教学质量，关键就是要上好课。

@#@我从本班实际出发，精心安排好每周计划活动，认真备好每一节课，课前认真制作教学用图和教学用具，认真上课，让幼儿真正成为学习的主人。

@#@关注全体幼儿，注重个别教育，活动中为幼儿创设良好的课堂气氛。

@#@在园积极地参加公开课和各种竞赛活动。

@#@平时喜欢阅读，使自己不断扩宽知识面。

@#@注意将理论贯穿于教学实践中，善于总结经验。

@#@每周撰写教育教学随笔，并及时在博客网上发表。

@#@@#@三、业务学习方面@#@我深刻地认识到，时代在发展，社会在进步，教育教学观念也在不断更新和变革，我十分注重业务学习，不断充实自己，正视自己，分析自己，不断为自己充电，提高自身素质，提高文化专业知识水平。

@#@自己经营的小课题《自信心培养之个案研究》在上半年继续进行了研究，利用暑假期间对完成的课题进行梳理和撰写课题报告。

@#@这学期初还上交了课题论文。

@#@上半年在组内积极承担备公开课若干节，如：

@#@大班数学活动《身体上的单双数》、大班数学《谁的冰棍棒多》、大班数学《飞行玩具》、大班社会活动《特别的参观》、大班社会活动《植树》。

@#@我始终以干中学、学中干的理念，不断积累经验。

@#@所以，在教研组里积极主动承担开课任务，上半年在组内跟进式研讨中执教了大班音乐活动《从头到脚》。

@#@在园级特长课展示中执教了大班健康活动《一棒接一棒》。

@#@在下半年的教师特长课展示中我执教一节小班语言活动《树叶蝴蝶》，在家长开放日活动中执教了一节小班美工活动《快乐的毛毛虫》，都得到了好评。

@#@@#@还有，评博、写博已成了我生活中的一部分，上半年撰写博文30篇，精华日志6篇，下半年现撰写23篇，精华日志6篇。

@#@写博使我的写作水平有了明显的提高。

@#@@#@四、家长工作@#@1、主动亲切地与家长沟通。

@#@我充分利用了晨接和放学的时间跟家长交流，使家长了解自己孩子在园的情况。

@#@@#@2、有效使用家园联系册，再通过电访、家访等多种形式进行访问。

@#@这使我能有针对性地开展幼儿的教学工作，并制定适宜的教育措施，更好地做到家园同步教育。

@#@@#@3、让家长参与到我们的工作中。

@#@例在主题教学活动中，我们开展了开放日活动，这学期在20xx年11月7日下午，我执教了小班美工活动《快乐的毛毛虫》；@#@让家长来园观察孩子、了解孩子，这一活动不仅能促进我们与家长的和谐关系，而且还能让家长更了解我们的工作。

@#@并配合我们做好保教工作。

@#@@#@总之，辛勤的付出同时也有了不少的收获，如：

@#@在上半年的“全国幼儿园优秀教育随笔”征文中，我的一篇《因为，有你们…》荣获三等奖。

@#@在20xx年4月份积极参与镇工会组织的“我为企业出金点子”征文活动中我的一篇《我骄傲，我是一名乡村幼儿园教师》获鼓励奖。

@#@在20xx年5月我的一篇随笔《领略名师的精彩片段》刊登在第15期的《星星园地》上。

@#@20xx年6月在园内被评为“博客积极分子”。

@#@在20xx年3月到20xx年6月参加了浙江省中小学教师培训管理，继续教育学分为合格。

@#@在下半年中，我的两篇随笔《多逗的一个娃儿》和《孩子们话——结婚》被入选，将刊登在“经验花絮”上。

@#@开学初，我积极参加了平湖市组织的“我的教育理想”征文活动，上交了一篇《我的梦想还在延续》；@#@在心理个案研究中，我的一篇随笔《这个办法不妨你也试一试》也进行了积极参赛。

@#@在20xx年10月份，我的课题论文《自信心培养之个案研究》参加了嘉兴市的心理论文参赛活动，并获得了三等奖。

@#@@#@还有我班的幼儿也多次获奖，上半年幼儿获奖情况：

@#@在园级举行的第三届“乡土、生活、健康”运动会比赛，我班在大";i:

4;s:

10200:

"湖北有线数字电视整体运营方案@#@湖北有线数字电视@#@整体运营方案@#@湖北广电信息网络股份有限公司@#@二零零四年八月@#@ @#@@#@一、总则@#@湖北有线数字电视平台由湖北楚天广电信息网络股份有限公司（以下简称“湖北楚天网络”）统一建设，其节目集成、CA系统、SMS中心系统、编码复用等系统集中在省公司，各市、县设分前端。

@#@湖北楚天网络拥有“湖北有线数字电视”的品牌和经营中的商誉，各地在开展此项业务时统一使用这一品牌。

@#@@#@湖北楚天网络负责全省数字电视业务的运营管理，湖北楚天网络数字电视部具体负责全省数字电视业务的相关运营政策的制定、市场发展目标的确立及市场发展督促、节目及机顶盒销售策略的制定，市场的宣传与推广、数字电视用户管理系统的维护与管理、客户服务中心的建立与管理、新业务的开发与规划等。

@#@@#@为稳定市场，此次纳入全省统一建设的各地市县分前端采用统一的宣传口径，统一销售价格，各地在湖北楚天网络的统一指导下负责分前端的建设，开拓本地数字电视用户市场，发展本地数字电视用户，并负责售后服务。

@#@@#@二、节目规划@#@湖北有线数字电视节目规划的终极目标是，全面实现国内卫星电视、付费电视节目和模拟转数字，完成数字电视整体平移计划，实现湖北全省数字电视业务统一规划、统一市场、统一经营、可控收费、快速发展。

@#@@#@湖北有线数字电视试运营期间节目规划及传输方案为，十三套境外卫星电视节目、四十套中央及省电视台制作的数字电视专业频道，十五套中央模拟电视频道，共计六十八套数字电视专业频道。

@#@占用十二个模拟电视频道向武汉市用户播出，另用六个45M省干线SDH传输网络链路向全省播出四十三套数字节目。

@#@初期节目规划如表：

@#@@#@湖北有线数字电视节目表（初期规划）@#@序号@#@中央模拟频道@#@中央平台节目@#@中央平台节目2@#@湖北数字节目@#@境外节目@#@1@#@CCTV－1@#@东方财经@#@留学频道@#@首播剧场一@#@凤凰咨询@#@2@#@CCTV－2@#@全纪实@#@汽摩频道@#@首播剧场二@#@凤凰中文@#@3@#@CCTV－3@#@动漫秀场@#@天元围棋@#@情感剧场一@#@星空卫视@#@4@#@CCTV－4@#@游戏风云@#@京剧经典@#@情感剧场二@#@凤凰新闻@#@5@#@CCTV－5@#@卫生健康@#@音乐时尚@#@经典剧场一@#@ChannelV@#@6@#@CCTV－6@#@靓妆频道@#@家庭影院@#@经典剧场二@#@卫视体育@#@7@#@CCTV－7@#@游戏竞技@#@快乐频道@#@喜剧剧场一@#@星空卫视@#@8@#@CCTV－8@#@收藏天下@#@足球频道@#@喜剧剧场二@#@美亚卫视@#@9@#@CCTV－9@#@车迷频道@#@电视剧频道@#@华夏影院@#@有线新知台@#@10@#@CCTV－10@#@考试在线@#@城市体育@#@环球影院@#@TVB－8@#@11@#@CCTV－11@#@亲亲宝贝@#@纪实空间@#@国家地理@#@12@#@CCTV－12@#@四海钓鱼@#@地理杂志@#@国际影院@#@13@#@CCTV－少儿@#@吉祥购物@#@直播赛场@#@华娱卫视@#@14@#@CCTV－音乐@#@轮播频道一@#@15@#@CCTV－新闻@#@轮播频道二@#@16@#@轮播频道三@#@17@#@游戏空间@#@18@#@19@#@　@#@*、共68套节目，其中"@#@中央平台节目2"@#@斜体节目为即将开通节目。

@#@@#@待条件成熟，省SDH干线网扩容后，中央及各省卫视等原模拟系统电视节目也将全部数字化，通过省SDH网络加密打包下传，并作为基本包提供给用户。

@#@@#@三、机顶盒销售政策@#@1、机顶盒价格组成：

@#@@#@机顶盒成本价＋智能卡价格＋入网开通费。

@#@@#@支持中视联CA机顶盒：

@#@980元（含卡）@#@支持MOTOCA机顶盒：

@#@1150元（含卡）@#@2、机顶盒销售政策：

@#@为便于规范数字电视业务初期市场、避免机顶盒跨区域销售现象的出现，在数字电视业务开展初期，湖北楚天网络拟定全省统一定价，具体销售政策如下：

@#@@#@A、代理商：

@#@@#@类别@#@价格@#@优惠政策@#@支持中视联CA机顶盒：

@#@@#@780元（由代理商开票）@#@850（含税）@#@返利@#@支持摩托罗拉CA机顶盒@#@880元（不含税）@#@961元（含税）@#@返利@#@B、集团用户：

@#@@#@类别@#@价格@#@优惠政策@#@支持中视联CA机顶盒：

@#@@#@830元（不含税）@#@900（含税）@#@面议@#@支持摩托罗拉CA机顶盒@#@930元（不含税）@#@1011元（含税）@#@面议@#@C、局内部职工@#@类别@#@价格@#@优惠政策@#@支持中视联CA机顶盒：

@#@@#@780元（不含税）@#@850元（含税）@#@成本价@#@支持摩托罗拉CA机顶盒@#@880元（不含税）@#@961元（含税）@#@成本价@#@D、零售价@#@类别@#@价格@#@优惠政策@#@支持中视联CA机顶盒：

@#@@#@980元@#@市场价@#@支持摩托罗拉CA机顶盒@#@1150元@#@市场价@#@3、数字电视智能卡由湖北楚天网络省公司统一定购、统一调拔。

@#@@#@4、湖北楚天网络将对机顶盒采取统一的标准进行产品入围，各地根据当地的市场需求可以自行选择从湖北楚天网络进货或直接从入围厂家进货。

@#@@#@四、节目销售政策@#@1、数字电视节目打包策略及销售政策主导思想是：

@#@着眼市场、以需定供、科学决策、合理定价、灵活多变。

@#@节目打包、定价及销售策略由省公司数字电视部统一制定，并由各地遵照具体实施，各地有义务进行市场调研及市场分析，并将总结情况及时反馈到湖北楚天网络省公司数字电视部，数字电视部应该经常深入基层，进行市场调研及市场分析，收集并整理各地的市场反馈意见，为全省数字电视销售政策的制定及调整提供决策依据。

@#@@#@2、湖北有线数字电视试运营期间节目打包及销售策略如下：

@#@@#@

（1）节目分类及定价@#@湖北有线数字电视业务分类及业务定价表（武汉）@#@有线数字电视业务销售政策@#@业务类型@#@业务名称@#@业务定价（单位：

@#@元/月）@#@促销价格（单位：

@#@元/月）@#@备注@#@基本业务一@#@首播剧场一、首播剧场二、情感剧场一、情感剧场二、经典剧场一、经典剧场二、喜剧剧场一、喜剧剧场二、CCTV-3、CCTV-5、CCTV-6、CCTV-8、CCTV-新闻、CCTV-少儿@#@10@#@基本业务二@#@CCTV-1、CCTV-2、CCTV-4、CCTV-7、CCTV-9、CCTV-10、CCTV-11、CCTV-12、CCTV-新闻、CCTV-4、CCTV-9、华夏影院、环球影院、纪实空间、直播赛场、游戏空间、地理杂志、轮播频道一、轮播频道二、轮播频道三@#@5@#@扩展业务一@#@游戏竞技、汽模频道、留学在线、吉祥购物、天元围棋、孕育指南、靓妆、家庭影院@#@待定@#@暂时赠送试看@#@扩展业务二@#@游戏风云、全纪实、收藏天下、卫生健康、动漫秀场、四海钓鱼、东方财经、考试在线、亲亲宝贝@#@待定@#@暂时赠送试看@#@特色包一@#@凤凰咨询、凤凰中文、星空卫视、凤凰新闻、ChannelV、卫视体育、星空卫视、美亚卫视、有线新知台、TVB－8、、华娱卫视@#@暂时赠送试看@#@特色包二@#@国家地理、国际影院@#@20@#@试播期三个月@#@●试播期间免收节目费@#@●扩展包业务一、二与其它包的预定绑定赠送@#@●特色包二与特色包一在优惠期间绑定赠送@#@ @#@@#@湖北有线数字电视业务分类及业务定价表（地市县）@#@有线数字电视业务销售政策@#@业务类型@#@业务名称@#@业务定价（单位：

@#@元/月）@#@促销价格（单位：

@#@元/月）@#@备注@#@基本业务一@#@首播剧场一、首播剧场二、情感剧场一、情感剧场二、经典剧场一、经典剧场二、喜剧剧场一、喜剧剧场二、CCTV-3、CCTV-5、CCTV-6、CCTV-8、CCTV-新闻、CCTV-少儿、@#@10@#@扩展业务一@#@游戏竞技、汽模频道、留学在线、吉祥购物、天元围棋、孕育指南、靓妆、家庭影院@#@待定@#@暂时赠送试看@#@扩展业务二@#@游戏风云、全纪实、收藏天下、卫生健康、动漫秀场、四海钓鱼、东方财经、考试在线、亲亲宝贝@#@待定@#@暂时赠送试看@#@特色包一@#@凤凰咨询、凤凰中文、星空卫视、凤凰新闻、ChannelV、卫视体育、星空卫视、美亚卫视、有线新知台、TVB－8、、华娱卫视@#@待定@#@暂时赠送试看@#@特色包二@#@国家地理、国际影院@#@20@#@试播期三个月@#@●试播期间免收节目费@#@●扩展包业务一、二与其它包的预定绑定赠送@#@●特色包二与特色包一在优惠期间绑定赠送@#@

（2）销售要求@#@各地必须认真管理好用户原始登记资料，湖北楚天网络省公司将不定期对各地集团用户管理及其它运营情况进行抽查。

@#@@#@（4）政策许可范围@#@二星级以上宾馆，在中国工作生活的外国商人、外国专家学者、外交官、港澳台同胞、归国华侨、一定级别党政官员、一定级别离退休干部、国家许可收看境外卫星电视频道的政府及科研教育机构的授权人士。

@#@@#@五、运营分红政策@#@目前湖北数字电视系统二级运营主体包括：

@#@地市县有线台、企业台。

@#@湖北省楚天广播电视信息网络有限责任公司数字电视项目运营分红政策如下：

@#@@#@收视费减掉节目成本后收入，湖北楚天网络和二级运营主体5：

@#@5分成。

@#@@#@六、宣传、企划@#@湖北楚天网络省公司数字电视部负责湖北有线数字电视整体形象的宣传、负责制定市场宣传计划、定制必要的宣传用品，各地根据计划具体操作实施，各地也可充分利用自身的宣传优势在当地开展相关宣传活动。

@#@后附数字电视广告宣传用语，供各有线台进行条幅宣传和屏幕滚动宣传。

@#@@#@七、开户流程@#@湖北有线数字电视个人用户开户申请流程图@#@后附湖北有线数字电视开户协议及相关表格。

@#@@#@八、附件：

@#@相关表格及宣传用语@#@";i:

5;s:

24506:

"电子元器件电路布局的可靠性设计@#@9.6电子元器件电路布局的可靠性设计@#@9.6.1电子线路的可靠性设计原则@#@采用各种电子元器件进行系统或整机线路设计时，设计师不仅必须考虑如何实现规定的功能，而且应该考虑采用何种设计方案才能充分发挥元器件固有可靠性的潜力，提高系统或整机的可靠性水平。

@#@这就是通常所说的可靠性设计。

@#@@#@电子线路的可靠性设计是一个内容相当广泛而具体的问题，采用不同类型的器件或者要实现不同的电路功能，都会有不同的可靠性设计考虑。

@#@这里首先给出电子线路可靠性设计的一些基本原则，在8.6.2节再给出几种具体电路的设计规则。

@#@@#@1.简化设计@#@由于可靠性是电路复杂性的函数，降低电路的复杂性可以相应的提高电路的可靠性，所以，在实现规定功能的前提下，应尽量使电路结构简单，最大限度的减少所用元器件的类型和品种，提高元器件的复用率。

@#@这是提高电路可靠性的一种简单而实用的方法。

@#@@#@简化设计的具体方案可以根据实际情况来定，一般使用的方法有：

@#@@#@

（1）多个通道共用一个电路或器件。

@#@@#@

（2）在保证实现规定功能指标的前提下，多采用集成电路，少采用分立器件，多采用规模较大的集成电路，少采用规模较小的集成电路。

@#@集成度的提高可以减少元器件之间的连线、接点以及封装的数目，而这些连接点的可靠性常常是造成电路失效的主要原因。

@#@@#@（3）在逻辑电路的设计中，简化设计的重点应该放在减少逻辑器件的数目，其次才是减少门或输入端的数目。

@#@因为一般而言，与减少电路的复杂度相比较，提高电路的集成度对于提高系统可靠性的效果更为明显。

@#@@#@（4）多采用标准化、系列化的元器件，少采用特殊的或未经定型和考验的元器件。

@#@@#@（5）能用软件完成的功能，不要用硬件实现。

@#@@#@（6）能用数字电路实现的功能，不要用模拟电路完成，因为数字电路的可靠性和标准化程度相对较高。

@#@但是，有时模拟电路的功能用数字电路实现会导致器件数目的明显增加，这时就要根据具体情况统筹考虑，力求选用最佳方案。

@#@@#@在简化设计时应注意三点：

@#@：

@#@一是减少元器件不会导致其它元器件承受应力的增加，或者对其它元器件的性能要求更加苛刻；@#@二是在用一种元器件完成多种功能时，要确认该种器件在性能指标和可靠性方面是否能够同时满足几个方面的要求；@#@三是为满足系统安全性、稳定性、可测性、可维修性或降额和冗余设计等的要求所增加的电路或元器件不能省略。

@#@@#@2.低功耗设计@#@电子系统向着小型化和高密度化发展，使得其内部热功率密度增加，可靠性随之降低。

@#@降低电路的功耗，是减少系统内部温升的主要途径。

@#@这可以从两方面着手，一是尽量采用低功耗器件，如在满足工作速度的情况下，尽量采用CMOS电路。

@#@而不用TTL电路；@#@二是在完成规定功能的前提下，尽量简化逻辑电路，并更多的让软件来完成硬件的功能，以减少整机硬件的数量。

@#@@#@3.保护电路设计@#@电子系统在工作中可能会受到各种不适当应力或外界干扰信号的影响，造成电路工作不正常，严重时会导致内部器件的损坏。

@#@为此，在电路设计中，有必要根据具体情况设计必要的保护电路。

@#@如在电路的信号输入端设计静电保护电路，在电源输入端设计浪涌干扰抑制电路，在高频高速电路中加入噪声抑制或吸收网络。

@#@具体保护电路的形式可参阅本书有关章节。

@#@@#@4.灵敏度分析@#@组成电子系统的各个电路对于系统可靠性的贡献并不相同，而组成电路的各个元器件对于该电路可靠性的贡献也不会一样。

@#@常常会有这样的情况，某个元器件的参数退化严重，但对电路性能的影响甚微；@#@而另一个元器件稍有变化，就对电路性能产生显著影响。

@#@这是因为一个元器件对于电路可靠性的影响（或一个子电路对于系统可靠性的影响）不仅取决于该元器件（或子电路）自身的质量，而且取决于该元器件（或子电路）造成电路（或系统）性能变化的灵敏度。

@#@因此，在电路设计中，应进行灵敏度分析，确定对电路性能影响显著的关键元器件或子电路。

@#@对其进行重点设计。

@#@灵敏度分析可借助于现有的电路模拟器或逻辑模拟器完成。

@#@这是提高电路可靠性的一个经济有效的方法。

@#@@#@5.基于元器件的稳定参数和典型特性进行设计@#@电路设计通常必须依据所选用器件的参数指标来进行。

@#@为了保证电路的可靠性，只要可能，电路性能应该基于器件的最稳定的参数来设计，同时应留出一些允许变化的余量。

@#@对于那些由于工艺离散性以及随时间、温度和其它环境应力而变化的不太稳定的性能参数，设计时应给予更为宽容的限制。

@#@对于那些不确定的无法控制的性能参数，设计时不宜采纳，否则无法保证电路的可靠性和制造的可重复性。

@#@如果产品手册中记载有所需的特性曲线图、外部电路参数或典型应用电路时，应尽可能使用该特性曲线或电路方案进行设计。

@#@@#@6.均衡设计@#@在设计一个电子系统时，总是要先将其分割为若干个电路块，以便完成不同的功能。

@#@在系统分割时，应注意电路功能和结构的均衡性，这样对提高系统可靠性有利。

@#@这主要体现在两个方面：

@#@一是每块电路的功能应相对完整，尽量减少各个电路之间的联接，以削弱互连对电路可靠性的影响；@#@二是各个电流所含元器件的数量不要过于集中带来的不可靠因素，同时也方便了装配工艺设计。

@#@@#@7.三次设计@#@三次设计包括系统设计、参数设计和容差设计。

@#@系统设计是指一般意义上的设计；@#@参数设计是利用正交设计法结合计算机辅助设计，找到稳定性好的合理参数组，是三次设计的核心；@#@容差设计则是在系统的最佳参数组合确定之后，合理规划组成系统的各个元器件的容差，使产品物美价廉。

@#@采用三次设计方法获得的产品具有高的信噪比，对于元器件的公差与老化、工作和环境条件的波动变化等具有很强的忍受能力，保证长时间正常工作。

@#@因此，在所采用的元器件质量等级相同的条件下，通过三次设计的电路的可靠性明显高于未作三次设计的电路。

@#@@#@8.冗余设计和降额设计@#@冗余设计也称余度设计，它是在系统或设备中的关键电路部位，设计一种以上的功能通道，当一个功能通道发生故障时，可用另一个通道代替，从而可使局部故障不影响整个系统或设备的正常工作。

@#@采用冗余设计，使得用相对低可靠的元器件构成可靠的系统或设备成为可能。

@#@但是，采用冗余设计会使电路的复杂性以及系统的体积、重量、功耗和成本增加，一般只用于那些安全性要求非常高而且难以维修的系统。

@#@@#@9.可靠性预计@#@为了验证可靠性设计的效果，根据系统可靠性的要求，电路设计完成后，可对关键电路的失效率进行预计，预计所依据的模型和方法见国军标GJB299《电子设备可靠性预计手册》。

@#@@#@9.6.2常用集成电路的应用设计规则@#@在电路设计时，除了以上所述的通用设计原则之外，还要根据所用器件的具体情况，采用不同的设计规则。

@#@下面给出用几种常用集成电路进行电路设计时应该遵循的一些规则。

@#@这些规则所依据的设计原理大多已经在本书的有关章节里予以阐述，这里不再赘述。

@#@@#@1.TTL电路应用设计规则@#@

（1）电源@#@·@#@稳定性应保持在±@#@5％之内；@#@@#@·@#@纹波系数应小于5％；@#@@#@·@#@电源初级应有射频旁路。

@#@@#@

（2）去耦@#@·@#@每使用8块TTL电路就应当用一个0.01~0.1μF的射频电容器对电源电压进行去耦。

@#@去耦电容的位置应仅可能地靠近集成电路，二者之间的距离应在15cm之内。

@#@每块印制电路板也应用一只容量更大些的低电感电容器对电源进行去耦。

@#@电容器类型的选择方法参见8.1.1节。

@#@@#@（3）输入信号@#@·@#@输入信号的脉冲宽度应长于传播延迟时间，以免出现反射噪声；@#@@#@·@#@要求逻辑“0”输出的器件，其不使用的输入端应将其接地或与同一门电路的在用输入端相连；@#@@#@·@#@要求逻辑“1”输出的器件，其不使用的输入端应连接到一个大于2.7V的电压上。

@#@为了不增加传输延迟时间和噪声敏感度，所接电压不要超过该电路的电压最大额定值5.5V；@#@@#@·@#@不使用的器件，其所有的输入端都应按照使功耗最低的方法连接，具体的处理方法可参阅8.1.6节；@#@@#@·@#@在使用低功耗肖特基TTL电路时，应保证其输入端不出现负电压，以免电流流入输入箝位二极管；@#@@#@·@#@时钟脉冲的上升时间和下降时间应尽可能的短，以便提高电路的抗干扰能力；@#@@#@·@#@通常时钟脉冲处于高态时，触发器的数据不应改变。

@#@若一例外，应查阅有关的数据规范；@#@@#@·@#@扩展器应尽可能地靠近被扩展的门，扩展器的节点上不能有容性负载；@#@@#@·@#@在长信号线的接收端应接一个500Ω～1kΩ的上拉电阻，以便增加噪声容限和缩短上升时间。

@#@@#@（4）输出信号@#@·@#@集电极开路器件的输出负载应连接到小于等于最大额定值的电压上，所有其它器件的输出负载应连接到VCC上；@#@@#@·@#@长信号线应该由专门为其设计的电路驱动，如线驱动器、缓冲器等；@#@@#@·@#@从线驱动器到接收电路的信号回路线应是连续的，应采用特性阻抗约为100Ω的同轴线或双扭线；@#@@#@·@#@在长信号线的驱动端应加一只小于51Ω的串联电阻，以便消除可能出现的负过冲。

@#@@#@（5）并联应用@#@·@#@除三态输出门外，有源上拉门不得并联连接。

@#@只有一种情况例外，即并联门的所有输入端和输出端均并联在一起，而且这些门电路封装在同一外壳内；@#@@#@·@#@某些TTL电路具有集电极开路输出端，允许将几个电路的开集电极输出端连接在一起，以实现“线与”功能。

@#@但应在该输出端加一个上拉电阻，以便提供足够的驱动信号和提高抗干扰能力，上拉电阻的阻值应根据该电路的扇出能力来确定。

@#@@#@2.CMOS电路应用设计规则@#@

（1）电源@#@·@#@稳定性应保持在±@#@5％之内；@#@@#@·@#@纹波系数应小于5％；@#@@#@·@#@电源初级应有射频旁路；@#@@#@·@#@如果CMOS电路自身和其输入信号源使用不同的电源，则开机时应首先接通CMOS电源，然后接通信号源，关机时应该首先关闭信号源，然后关闭CMOS电源。

@#@@#@

（2）去耦@#@·@#@每使用10～15块CMOS电路就应当用一个0.01~0.1μF的射频电容器对电源电压进行去耦。

@#@去耦电容的位置应仅可能地靠近集成电路，二者之间的距离应在15之内。

@#@每块印制电路板也应用一只容量更大些的低电感电容器对电源进行去耦。

@#@@#@（3）输入信号@#@·@#@输入信号电压的幅度应限制在CMOS电路电源电压范围之内，以免引发闩锁；@#@@#@·@#@多余的输入端在任何情况下都不得悬空，应适当的连接到CMOS电路的电压正端或负端上；@#@@#@·@#@当CMOS电路由TTL电路驱动时，应该在CMOS电路的输入端与VCC之间连一个上拉电阻；@#@@#@·@#@在非稳态和单稳态多谐振荡器等应用中，允许CMOS电路有一定的输入电流（通过保护二极管），但应在其输入加接一只串联电阻，将输入电流限制在微安级的水平上。

@#@@#@（4）输出信号@#@·@#@输出电压的幅度应限制在CMOS电路电源电压范围之内，以免引发闩锁；@#@@#@·@#@长信号线应该由专门为其设计的电路驱动，如线驱动器、缓冲器等；@#@@#@·@#@应避免在CMOS电流的输出端接大于500pF的电容负载；@#@@#@·@#@CMOS电路的扇出应根据其输出容性负载量来确定，通常可按下式计算：

@#@@#@@#@（9.6）@#@式中，FO为扇出，CL为CMOS电路的额定容性负载电容，0.8是容性负载的降额系数，CI为CMOS电路的额定输入电容。

@#@@#@（5）并联应用@#@·@#@除三态输出门外，有源上拉门不得并联连接。

@#@只有一种情况例外，即并联门的所有输入端均并联在一起，而且这些门电路封装在同一外壳内。

@#@@#@3.线性放大器应用设计规则@#@

（1）电源@#@·@#@稳定性应保持在±@#@1%之内；@#@@#@·@#@纹波系数应小于1％；@#@@#@·@#@电源初级应有射频旁路；@#@@#@

（2）去耦@#@·@#@每使用10块线性集成电路就应当用一个0.01~0.1μF的射频电容器对电源电压进行去耦。

@#@去耦电容的位置应仅可能地靠近集成电路，二者之间的距离应在15cm之内。

@#@每块印制电路板也应用一只容量更大些的低电感电容器对电源进行去耦。

@#@@#@（3）输入信号@#@·@#@差模输入电压和共模输入电压均不应超过它们的最大额定值的60％；@#@@#@·@#@所有不使用的输入端均应按照使功耗最低的方式进行连接；@#@@#@·@#@如果器件具有两个以上的外部调整点，必须多次调整，仅一次是不行的。

@#@@#@（4）输出信号@#@·@#@长信号线应该由专门为其设计的电路驱动，如线驱动器、缓冲器等；@#@@#@·@#@从线驱动器到接收电路的信号回路线应采用连续同轴线或双扭线，其特性阻抗应与连接端口的阻抗相匹配。

@#@@#@4.线性电压调整器应用设计规则@#@

（1）输入电压@#@·@#@输入电压不应超过其最大额定值的80％；@#@@#@·@#@差分输入电压应该比推荐的最小电压大20％，以保持适当的输出电压。

@#@@#@

（2）输出负载@#@·@#@最大输出负载不得超过其最大额定值的80％；@#@@#@·@#@如果器件内部没有包含短路保护电路，则应设计外部短路保护电路。

@#@@#@（3）散热@#@·@#@电压调整器应该安装散热器，其散热面积应能够散掉器件承受最大功率时所产生的热量。

@#@@#@9.6.3印制电路板布线设计@#@目前电子元器件用于各类电子设备和系统时，仍然以印制电路板为主要装配方式。

@#@实践证明，即使电原理图设计正确，印制电路板布线设计不当，也会对器件的可靠性产生不利的影响。

@#@例如，将印制电路板用于装配高速数字集成电路时，电路上出现的瞬变电流通过印制导线时，会产生冲击电流。

@#@如果印制导线的阻抗比较大，特别是电感较大时，这种冲击电流的幅值会很大，有可能对器件造成损害。

@#@如果印制板两条细平行线靠得很近，则会形成信号波形的延迟，在传输线的终端形成反射噪声。

@#@因此，在设计印制板布线的时候，应注意采用正确的方法。

@#@@#@1.电磁兼容性设计@#@电磁兼容性（EMC）是指电子系统及其元部件在各种电磁环境中仍能够协调、有效地进行工作的能力。

@#@EMC设计的目的是既能抑制各种外来的干扰，使电路和设备在规定的电磁环境中能正常工作，同时又能减少其本身对其它设备的电磁干扰。

@#@@#@由于瞬变电流在印制线条上所产生的冲击干扰主要是由印制导线的电感成分造成的，因此，应尽量减少印制导线的电感量。

@#@印制导线的电感量与其长度成正比，并随其宽度的增加而下降，故短而粗的导线对于抑制干扰是有利的。

@#@@#@时钟引线、行驱动器或总线驱动器的信号线常常载有大的瞬变电流，其印制导线要尽可能地短；@#@而对于电源线和地线这样的难以缩短长度的布线，则应在印制板面积和线条密度允许的条件下尽可能加大布线的宽度。

@#@对于一般电路，印制导线宽度选在1.5mm左右，即可完全满足要求；@#@对于集成电路，可选为0.2mm~1.0mm。

@#@@#@采用平行走线可以减少导线电感，但导线之间的互感和分布电容增加，如果布局允许。

@#@最好采用井字形网状地线结构，具体做法是印制板的一面横向布线，另一面纵向布线，然后在交叉孔处用铆钉或金属化孔相连。

@#@@#@为了印制印制导线之间的串扰，在设计布线时应尽量避免长距离的平行走线，尽可能拉开线与线之间的距离，信号线与地线及电源线尽可能不交叉。

@#@在使用一般电路时，印制导线间隔和长度设计可以参考表9.7所列规则。

@#@在一些对干扰十分敏感的信号线之间可以设置一根接地的印制线，也可有效地抑制串扰。

@#@@#@表9.7印制电路板防串扰设计规则@#@印制线间隔@#@印制线最大长度@#@非大平面接地@#@大平面接地@#@0.5mm@#@25cm@#@50cm@#@1.0mm@#@30cm@#@60cm@#@3.0mm@#@40cm@#@150cm@#@@#@为了抑制出现在印制线条终端的反射干扰，除了特殊需要之外，应尽可能缩短印制线的长度和采用慢速电路。

@#@必要时可加终端匹配，即在传输线的末端对地和电源端各加接一个相同阻值的匹配电阻。

@#@根据经验，对一般速度较快的TTL电路，其印制线条长于10cm以上时就应加终端匹配措施。

@#@匹配电阻的阻值应根据集成电路的输出驱动电流及吸收电流的最大值来决定。

@#@当使用74F系列的TTL电路时，匹配电阻可采用330Ω，其等效的终端阻抗为165Ω。

@#@@#@为了避免高频信号通过印制导线产生的电磁辐射，在印制电路板布线时，还应注意以下要点：

@#@@#@

（1）尽量减少印制导线的不连续性，例如导线宽度不要突变，导线的拐角大于90O，禁止环状走线等。

@#@这样也有利于提高印制导线耐焊接热的能力。

@#@@#@

（2）时钟信号引线最容易产生电磁辐射干扰，走线时应与地线回路相靠近，不要在长距离内与信号线并行。

@#@@#@（3）总线驱动器应紧挨其欲驱动的总线。

@#@对于那些离开印制电路板的引线，驱动器应紧挨着连接器。

@#@@#@（4）数据总线的布线应每两根信号线之间夹一根信号地线。

@#@最好是紧挨着最不重要的地址引线放置地回路，因为后者常载有高频电流。

@#@@#@（5）在印制板布置高速、中速和低速逻辑电路时，应按照图9.41的方式排列器件。

@#@@#@图9.40数据总线的布线方式@#@2.接地设计@#@只要布局许可，印制板最好做成大平面接地方式，即印制板的一面全部用铜箔做成接地平面，则另一面作为信号布线。

@#@这样做有许多好处：

@#@@#@

（1）大接地平面可以降低印制电路的对地阻抗，有效地抑制印制板另一面信号线之间的干扰和噪声。

@#@例如，由于平行导线之间的分布电容在导线接近接地平面时会变小，因此大接地平面可使印制线之间的串扰明显削弱。

@#@@#@

（2）大接地平面起着电磁屏蔽和静电屏蔽的作用，可减少外界对电路的高频辐射干扰以及减少电路对外界的高频辐射干扰。

@#@@#@（3）大接地平面还有良好散热效果，其大面积的铜箔尤如金属散热片，迅速向外界散发印制电路板中的热量。

@#@@#@图9.41不同工作速度的逻辑电路在印制板上的排列方式@#@如果无法采用大接地平面，则应在印制电路板的周围设计接地总线，接地总线的两端接到系统的公共接地点上。

@#@接地总线应尽可能地宽，其宽度至少应为2.5mm。

@#@@#@数字电路部分与模拟电路部分以及小信号电路和大功率电路应该分别并行馈电。

@#@数字地与模拟地在内部不得相连，屏蔽地与电源地分别设置，去耦滤波电容应就近接地。

@#@@#@3.热设计@#@从有利于散热的角度出发，印制板最好是直立安装，板与板之间的距离一般不要小于2cm，而且元器件在印制板上的排列方式应遵循一定的规则：

@#@@#@

（1）对于采用自由对流空气冷却方式的设备，最好是将集成电路（或其他元器件）安纵长方式排列，如图9.42（a）所示；@#@对于采用强制空气冷却（如用风扇冷却）的设备，则应按横长方式配置，如图9.42（b）所示。

@#@@#@

（2）同一块印制板上的元器件应尽可能按其发热量大小及耐热程度分区排列，发热量小或耐热性差的元器件（如小信号晶体管、小规模集成电路、电解电容器等）放在冷却气流的最上游（入口处），发热量大或耐热性好的元器件（如功率晶体管、大规模集成电路等）放在冷却气流的最下游（出口处）。

@#@@#@（3）在水平方向上，大功率器件尽量靠近印制板边沿布置，以便缩短传热途径；@#@在垂直方向上，大功率器件尽量靠近印制板上方布置，以便减少这些器件工作时对其它元器件温度的影响。

@#@@#@（4）温度敏感器件最好安置在温度最低的区域（如设备的底部），千万不要将它放在发热元器件的正上方，多个器件最好是在水平面上交错布局。

@#@@#@设备内印制板的散热主要依靠空气流动，所以在设计时要研究空气流动路径，合理配置元器件或印制电路板。

@#@空气流动时总是趋向于阻力小的地方流动，所以在印制电路板上配置元器件时，要避免在某个区域留有较大的空域。

@#@如图9.43（a）所示的那样，冷却空气大多从此空域中流走，而元器件密集区域很少有空气流过，这样散热效果就大大降低。

@#@如果象图9.43（b）那样在空域中加上一排器件，虽然装配密度提高了，但由于冷却空气的通路阻抗均匀，使空气流动也绝缘，从而使散热效果改善。

@#@整机中多块印制电路板的配置也应注意同样问题。

@#@@#@（a）差（b）较好@#@图9.43空气流的均匀化@#@大量实践经验表明，采用合理的元器件排列方式，可以有效地降低印制电路的温升，从而使器件及设备的故障率明显下降。

@#@@#@此外，在高可靠应用场合，应该采用铜箔厚一些的印制电路板基材，这不仅可以增强印制板的散热能力，而且有利于降低印制导线的电阻值，提高机械强度。

@#@如选用铜箔厚度为70μm的印制板，相对于铜箔厚度为35μm的印制板，印制导线的电阻值可降低1/2，散热能力可增加一倍，而且在容易遭受剧烈的振动和冲击的环境中，不容易出现断线之类的机械故障。

@#@@#@〔实例〕集成电路在印制板上的排列方式对其温升的影响@#@图9.44给出了大规模集成电路（LSI）和小规模集成电路（SSI）混合安装情况下的两种排列方式，LSI的功耗为1.5W，SSI的功耗为0.3W。

@#@实测结果表明，图9.44（a）所示方式使LSI的温升达50℃，而图9.44（b）辐射导致的LSI的温升为40℃，显然采纳后面一种方式对降低LSI的失效率更为有利。

@#@@#@（a）（b）@#@图9.44集成电路的排列方式对其温升的影响一例@#@（a）器件温升18～50℃；@#@（b）器件温升23～40℃@#@这个例子也说明，应该尽可能地使印制板上元器件的温升趋于均匀，这有助于降低印制板上的器件的温度峰值。

@#@@#@";i:

6;s:

26649:

"消防验收规范标准水@#@消防验收规范标准水@#@5水灭火系统@#@5.1消防给水@#@5.1.1消防水池@#@技术要求:

@#@@#@a）消防水池的有效容量，应在消防技术规范规定的火灾延续时间内，满足室内、室外消防用水总量的要求。

@#@@#@b）消防水池应采取自动补水措施。

@#@@#@c）供消防车取水的消防水池应设取水口，其水深应保证消防车的吸水高度不超过6m。

@#@@#@d）取水口与被保护高层建筑的外墙距离不宜小于5m，并不宜大于100m。

@#@@#@e）寒冷地区的消防水池应采取防冻措施。

@#@@#@f）合用水池应采取确保消防用水量不作他用的技术措施。

@#@@#@检验类别:

@#@a）c）f）A,b）e）B，d）C@#@检验器具:

@#@皮尺。

@#@@#@检验方法:

@#@计算水池容积是否符合要求，有无补水措施、防冻措施以及消防用水的保证措施，测量取水口高度和位置是否符合技术要求。

@#@@#@5.1.2消防水箱@#@技术要求:

@#@@#@a）容积应符合GBJl6—87、GB50045—95的要求。

@#@@#@b）水箱间的主要通道宽度不应小于1.0m。

@#@@#@c）钢板水箱四周检查通道宽度不应小于0.7m。

@#@@#@d）水箱顶至建筑结构最低点的净距不应小于0.6m。

@#@@#@e）宜安装水位指示器。

@#@@#@f）水压达不到要求时，应采取增压措施。

@#@@#@g）应有补水措施，当发生火灾时由消防水泵供给的消防用水不应进入消防水箱。

@#@@#@h）消防用水与其它用水合用水箱时，应有确保消防用水不作它用的技术措施。

@#@@#@i）应按设计要求安装进、出水管和溢流管、泄水管，溢流管、泄水管不得与排水系统直接连接。

@#@@#@j）管道穿过钢板水箱处宜直接焊接，焊接处应做防锈处理;@#@管道穿过楼板或墙体时，应安装套管。

@#@@#@检验类别:

@#@a）f）g）h）A,i）B,b）c）d）e）j）C@#@检验器具:

@#@O一5m钢卷尺。

@#@@#@检验方法:

@#@测量水箱的容积、安装标高及位置是否符合技术要求;@#@查看水箱的进出水管、溢流管、泄水管、水位指示、单向阀、水箱补水及增压设施是否符合技术要求;@#@查看管道与水箱之间的连接是否有保护措施。

@#@@#@5.1.3气压给水装置@#@技术要求:

@#@@#@a）气压水罐的容积应符合消防技术规范要求。

@#@@#@b）气压水罐的工作压力应符合设计要求。

@#@@#@c）气压水罐与其供水泵应配套，罐上安装安全阀、压力表、泄水管、宜装水位指示器。

@#@@#@d）气压给水装置的进出水管、充气管上应安装止回阀和闸阀，充气管上还应装安全阀和气压表。

@#@@#@e）设有室内消火栓和自动喷水灭火系统时，气压给水装置的调节水容量不宜小于450I。

@#@@#@f）气压给水装置应采用双电源或双回路电源。

@#@@#@g）设备的四周应设检修通道，其宽度不应小于0.7m，罐体上任何部件距离地面都不应小于0.5m，罐顶至建筑物结构最低点的距离不应小于1.0m。

@#@@#@h）气压水罐外观应完整无损、无锈蚀。

@#@@#@i）功能符合设计要求。

@#@@#@检验类别2b）f）i）A，a）c）d）e）B，g）h）C@#@检验器具:

@#@0一5m钢卷尺。

@#@@#@检验方法:

@#@查看气压水罐的容积、工作压力及调节储水容量是否符合设计和规范要求;@#@测量气压给水装置周围净空距离是否符合技术要求;@#@查看气压给水装置的外观以及电源是否符合技术要求;@#@手动、自动测试其功能是否符合设计要求。

@#@@#@5.1.4消防水泵@#@a）系统使用的水泵（包括备用泵、稳压泵）铭牌的规格、型号、性能指标应符合设计要求，应有产品合格证和质量检测技术资料。

@#@@#@b）设备应完整、无损坏及腐蚀等。

@#@@#@c）当水泵轴功率大于17Kw时，安装时宜采取减震措施;@#@若泵房单独设立，水泵能够正常运行，且运动振动不影响周围环境时，可不采取减震措施。

@#@@#@d）与动力机械应直接连接。

@#@@#@e）应保证在5min内开始工作。

@#@@#@f）应设备用电源，主电源断开，备用电源应自动投入运行。

@#@@#@g）消防给水系统应设消防备用泵，其工作能力不应小于其中最大一台消防工作泵。

@#@且主泵停止运行，备用泵应能自动切换运行。

@#@@#@h）消防泵手动按钮启动，消防控制中心应显示信号并启动消防泵。

@#@@#@i）应采用自灌式吸水，或采用其它迅速、可靠的充水设备。

@#@@#@j）吸水阀离水池底的距离不应小于吸水管管径的2倍。

@#@@#@k）一组消防水泵吸水管应单独设置且不应少于两条，当其中一条损坏或检修时，其余吸水管应能通过需要供水量。

@#@@#@l）吸水管上必须装设控制阀门（不应采用蝶阀），其直径不应小于泵吸水口直径。

@#@@#@m）水泵出水管上应按设计安装阀门、止回阀和压力表，并且应安装实验和检查用的放水阀门。

@#@@#@n）出水管径应符合设计要求。

@#@@#@o）流量应符合规范要求。

@#@@#@检验类别:

@#@e）f）g）i）o）A,a）d）h）j）k）n）B,b）c）1）m）C@#@检验器具:

@#@0一5m钢卷尺，0一300mm游标卡尺。

@#@@#@检验方法:

@#@检查产品铭牌及外观是否符合技术要求;@#@水泵轴功率大于17Kw时是否有减震措施;@#@水泵与动力机械是否直接连接;@#@主电源、主泵停止运行时，备用电源、备用泵是否自动投入运行;@#@查看水泵吸水方式、吸水管设置及吸水管数量是否符合技术要求;@#@查看水泵出水管径及流量是否符合规范要求。

@#@@#@5.1.5水泵接合器@#@技术要求:

@#@@#@a）规格、型号、数量符合设计要求。

@#@@#@b）应设在便于与消防车连接的地点，其周围15—40m内应设室外消火栓或消防水池。

@#@@#@c）水泵接合器的组装应按接扣、本体及联接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行。

@#@止回阀的方向应保证消防水能从水泵接合器进入系统。

@#@@#@d）地下式水泵接合器接口至井盖的B巨离不宜大于0.45m，接口应正对井口。

@#@@#@e）当采用地下式时其井盖上应有明显标志，井内应有防水防锈措施。

@#@@#@f）墙壁式水泵接合器上方不宜设置门窗洞口;@#@与门窗洞口的左右距离不宜小于1.2m;@#@接口至地面的@#@距离宜为O.7m。

@#@@#@检验类别:

@#@a）c）A,d）B,b）e）f）C@#@检验器具:

@#@0一50m卷尺，泵浦消防车。

@#@@#@检验方法:

@#@查看水泵接合器的安装位置、规格型号数量及阀门安装情况，检查地下式水泵接合器是否有明显标志和锈蚀现象，测量水泵接合器与室外消火栓（或消防水池）的距离是否符合技术要求，各种水泵接合器的安装位置是否符合要求;@#@通过泵浦消防车与水泵接合器相接向建筑物管网送水和加压，查看压力和水量是否达到设计要求。

@#@@#@5.2自动喷水灭火系统@#@5.2.1湿式报警阀@#@5.2.1.1报警阀外观@#@技术要求:

@#@@#@a）铭牌、规格、型号及水流方向标志符合要求。

@#@@#@b）报警阀及其组件应完整无损，密封性好。

@#@@#@检验类别:

@#@a）B,b）C@#@检验方法:

@#@目测。

@#@@#@5.2.1.2报警阀安装@#@技术要求:

@#@@#@a）应安装在明显且便于操作的地点，报警阀处的地面应有相应的排水措施。

@#@@#@b）报警阀距地面高度宜为1.2m，两侧距墙不小于0.5m，正面距墙宜为1.2m。

@#@@#@c）报警阀前后应安装压力表，且应便于观测。

@#@@#@d）排水管和试验阀应安装在便于操作的位置。

@#@@#@检验类别:

@#@a）c）B,b）d）C@#@检验器具:

@#@0一5m钢卷尺。

@#@@#@检验方法:

@#@用卷尺测量报警阀的安装位置是否符合技术要求，查看报警阀附近有无相应的排水措施，查看压力表、@#@排水管和试验阀的安装位置是否便于观测和试验。

@#@@#@5.2.1.3延迟器安装@#@技术要求:

@#@安装于报警阀与压力开关之间，或按产品说明书安装。

@#@@#@检验类别:

@#@B@#@检验方法:

@#@目测。

@#@@#@5.2.1.4水力警铃安装@#@技术要求:

@#@@#@a）设置位置符合设计要求或设在公共通道、有人的室内或值班室内。

@#@@#@b）应安装检修、测试用阀门。

@#@@#@c）应安装直径为20mm的滤水器。

@#@@#@d）宜装在报警阀附近，其与报警阀的连接管道应采用镀锌钢管，管径为15mm时，其长度不大于6m;@#@管径为20mm@#@时，其长度不大于20m。

@#@@#@检验类别:

@#@a）b）c）d）C@#@检验器具:

@#@卡尺、卷尺。

@#@@#@检验方法:

@#@查看水力警铃的安装位置是否合适，是否装有阀门和防水器;@#@用卡尺测量输水管直径，用卷尺测量输@#@水管长度是否符合技术要求。

@#@@#@5.2.1.5供水总控制阀@#@技术要求:

@#@@#@a）开、关应灵活可靠，开、关状态应有明确标志。

@#@@#@b）开启状态时应有锁位措施。

@#@@#@检验类别:

@#@a）B,b）C@#@检验方法:

@#@查看开、关状态及有无锁位措施。

@#@@#@5.2.1.6压力开关安装@#@技术要求:

@#@安装应符合设计要求，联接管应牢固可靠。

@#@@#@检验类别:

@#@B@#@检验方法:

@#@查看压力开关及联接管安装情况。

@#@@#@5.2.1.7报警阀控制喷头数量@#@技术要求:

@#@采用闭式喷头的自动喷水灭火系统的每个报警阀控制喷头数量不宜超过下列规定:

@#@@#@a）湿式和预作用喷水灭火系统为800个。

@#@@#@b）有排气装置的干式喷水灭火系统为500个，无排气装置的干式喷水灭火系统为250个。

@#@@#@检验类别:

@#@a）b）B@#@检验方法:

@#@检查实际安装喷头数量。

@#@@#@5.2.1.8报警阀功能试验@#@技术要求:

@#@@#@a）安装延迟器的湿式报警阀，系统放水后5—90s水力警铃应开始连续报警。

@#@@#@b）延迟器应能自动排水。

@#@@#@c）延迟器最大排水时间不应超过5min。

@#@@#@d）试验时压力开关应动作，控制盘应显示，消防泵应启动。

@#@@#@e）关闭报警阀门时，水力警铃应停止动作。

@#@@#@f）关闭报警阀门时，压力开关应停止动作。

@#@@#@g）关闭报警阀门时，延迟器无出水。

@#@@#@h）关闭报警阀门时，报警阀上下压力表指示正常。

@#@@#@检验类别:

@#@d）A,a）b）c）e）f）g）h）C@#@检验器具:

@#@秒表。

@#@@#@检验方法:

@#@打开报警阀试水阀门放水，查看延迟器是否出水，将延迟器充满水后由排水口排出，记录排水时间;@#@@#@观察控制盘压力开关动作显示与否，消防泵是否启动;@#@关闭报警阀试水阀门，观察水力警铃是否停止报警，压力开关@#@是否停止动作、延迟器是否停止出水，报警阀上下压力表是否正常。

@#@@#@5.2.2水流指示器@#@技术要求:

@#@@#@a）自动喷水灭火系统宜设水流指示器，水流指示器规格型号符合设计要求，外观不得有碰伤、污损。

@#@@#@b）布线应有穿管保护。

@#@@#@c）应垂直安装在分区水平配水干管上。

@#@@#@d）应将水流信号转换为电信号，送至报警器或控制中心指示火灾区域。

@#@@#@检验类别:

@#@a）b）c）d）B@#@检验方法:

@#@检查水流指示器的外观及安装位置和质量，启动末端试验装置，检查其功能是否正常。

@#@@#@5.2.3末端试验装置@#@技术要求:

@#@@#@a）在每个系统管网或分区管网的最末端应设置末端试水装置，对充气设备，末端应设排气阀。

@#@@#@b）末端试水装置包括压力表、试验阀、试验管或排水管。

@#@@#@c）试验管直径不小于25mm。

@#@@#@检验类别:

@#@a）b）c）C@#@检验器具:

@#@卡尺。

@#@@#@检验方法:

@#@查看每分区最末端是否有试验装置，用卡尺测量试验装置的附件及试验管直径是否符合要求。

@#@@#@5.2.4管道@#@5.2.4.1管道螺纹连接@#@技术要求:

@#@管道变径时，丝扣连接应采用异径管零件，避免采用补芯;@#@如需补芯时，不得用在弯头上，三通零件上只允许用一个，四通零件上不超过两个。

@#@螺纹连接的密封填料应均匀附在管道的螺纹部分，拧紧螺纹时，不得将密封的材料挤入管内，连接后应将外部清理干净。

@#@@#@检验类别:

@#@C@#@检验方法:

@#@查看管道连接外观及密封是否合格，变径处采用补芯的数量是否符合要求。

@#@@#@5.2.4.2管道焊接连接@#@技术要求:

@#@焊接时，异径管道的管径二者相差不应大于50mm，如大于50mm时，应采用大小头焊接。

@#@@#@表面不允许有裂缝、气孔、夹渣溶合性飞溅、咬边、凹陷、接头坡口错位等。

@#@@#@检验类别:

@#@C@#@检验方法:

@#@目测。

@#@@#@5.2.4.3管套@#@技术要求:

@#@@#@a）管道穿过建筑物的变形缝时，应设柔性短管;@#@穿墙、楼板应加设套管，管道焊缝不应置于套管内。

@#@@#@b）穿墙套管长度不得小于墙厚，穿楼板套管应高出楼板或地面50mm。

@#@@#@c）套管与管道的间隙应采用不燃烧材料填塞密实。

@#@@#@检验类别:

@#@a）b）c）C@#@检验器具:

@#@0一5m钢卷尺。

@#@@#@检验方法:

@#@测量套管高出楼板或地面的高度是否符合技术要求。

@#@@#@5.2.4.4管路的加固@#@技术要求:

@#@管道固定采用管道吊架和防晃支架，并宜满足以下要求:

@#@@#@a）管道支架、吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果，管道支、吊架与喷头之间的距离不宜小于@#@300mm，与末端喷头之间的距离不宜大于750mm。

@#@@#@b）相邻两喷头间的管段上至少应设一个吊架，当喷头间距小于1.8m时，可隔段设置，但吊架间距不宜大于3.6m。

@#@@#@c）在公称直径等于或大于50mm的配水干管或配水管上应至少设置一个防晃支架，管道过长或改变@#@方向时必须增设防晃支架。

@#@@#@d）竖直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或采用管卡固定，其安装位置距地面或楼面的距离宜为1.5—1.8m。

@#@@#@e）吊架、防晃支架宜直接固定于建筑物结构上。

@#@@#@检验类别:

@#@a）b）c）d）e）C@#@检验方法:

@#@测量喷水干管或喷水管直径，查看50mm或50mm以上管道是否设置防晃支架、喷头间是否设置吊架，查看吊架、防晃支架固定方式及强度。

@#@@#@5.2.4.5管道安装@#@技术要求:

@#@@#@a）报警阀以后的管路上不应有其它用水设施，并应采用内外热镀锌钢管或镀锌无缝钢管。

@#@@#@b）自动喷水灭火的管道应设有坡度，并坡向排水管或辅助排水管。

@#@湿式系统干管的坡度不应小于0.002，配水管、配水支管的坡度不应小于0.0044。

@#@@#@c）所有配水管或配水支管的直径不应小于25mm。

@#@@#@d）每侧每根的配水文管设置的喷头应符合下列要求:

@#@@#@a（轻危险级和中危险级建筑、构筑物均不应多于8个，当同一配水文管在吊顶上、下布置喷头时，其上、下两侧各不多于8个。

@#@@#@b（严重危险级建筑、构筑物不应多于6个。

@#@@#@e）管道中心与建筑结构最小的距离应符合表2的要求。

@#@@#@检验类别:

@#@a）A,c）d）B,b）e）C@#@检验器具:

@#@0一5m钢卷尺，0—150mm卡尺，水平仪。

@#@@#@检验方法:

@#@查看报警阀以后的管道上是否设有其它用水设施，并检查管材使用记录;@#@查看配水支管的喷头布置数量是否符合规范要求;@#@用卡尺测量喷水管直径是否等于或大于25mm;@#@用卡尺和钢卷尺测量管道中心与建筑结构的距离是否符合规范要求;@#@用水平仪测管路坡度是否符合规范要求。

@#@（见图3）@#@5.2.4.6减压孔板和节流装置@#@技术要求:

@#@减压孔板应符合下列要求:

@#@@#@a）应设在公称直径不小于50mm的水平管段上。

@#@@#@b）孔板应安装在水流转弯下游一侧直管段上，与弯管的距离不应小于设置管段直径的两倍。

@#@@#@c）节流管的长度不宜小于1m。

@#@@#@d）节流管的直径宜按表3的规定选取。

@#@@#@检验类别:

@#@a）b）c）C,d）B@#@检验器具:

@#@0一5m钢卷尺，0—300mm卡尺。

@#@@#@检验方法:

@#@测量干管的直径，查看节流管或减压孔板安装位置及管径是否符合技术要求，测量节流管的长度是否符合要求。

@#@@#@5.2.4.7管道色标@#@技术要求:

@#@地上的消防管道应涂以红色或红色环道标记，以区别其它管道。

@#@@#@检验类别:

@#@C@#@检验方法:

@#@目测。

@#@@#@5.2.5喷头@#@5.2.5.1外观检验@#@技术要求:

@#@@#@a）型号、规格应符合设计要求，各种标志（喷头的商标、型号、公称动作温度等）应齐全。

@#@@#@b）外观应无加工缺陷相机械损坏，喷头的螺纹密封面应完整、光滑、不得有伤痕、毛刺、缺陷、断丝等现象。

@#@@#@c）喷头安装要整齐、牢固、美观，无污损现象。

@#@@#@检验类别:

@#@a）B,b）c）C@#@检验方法:

@#@查看喷头的型号规格，应符合技术要求;@#@查看各种标志是否齐全，检查喷头的外观及安装是否符合技术要求。

@#@@#@5.2.5.2喷头安装最大间距@#@技术要求:

@#@各危险等级的自动喷水灭火系统，每只标准喷头的保护面积、喷头间距，以及喷头与墙面、柱的间距应符合表4的要求。

@#@@#@检验类别:

@#@B@#@检验器具:

@#@0一5m钢卷尺。

@#@@#@检验方法:

@#@测量相邻两喷头的间距，与上表的规定值比较，测量从喷头中心线至墙面、柱的水平距离，与上表面的规定值比较是否满足要求。

@#@@#@5.2.5.3喷头与梁边距离@#@技术要求:

@#@@#@a）喷头溅水盘布置在梁侧附近时，喷头与梁边的距离不得小于表5的规定。

@#@@#@b）喷头的安装要牢固，无污损现象。

@#@@#@检验类别:

@#@a）b）C@#@检验器具:

@#@0一5m钢卷尺。

@#@@#@检验方法:

@#@按图4所示分别测量喷头中心线至梁边距离A和喷头溅水盘上表面至梁底边距离B2，与上表的规定比@#@较是否满足要求。

@#@@#@5.2.5.4喷头溅水盘与吊顶（天花板）、楼板、屋面板的距离@#@技术要求:

@#@不宜小于75mm，并且不宜大于150mm，如图5所示。

@#@@#@检验类别:

@#@C@#@检验器具:

@#@0一5m钢卷尺。

@#@@#@检验方法:

@#@用钢卷尺按图示方法测量。

@#@@#@5.2.5.5喷头与隔断墙的水平及垂直距离@#@技术要求:

@#@喷头与隔断的水平及垂直距离应符合图6和表6的规定。

@#@@#@检验类别:

@#@C@#@检验器具:

@#@0一5m钢卷尺。

@#@@#@检验方法:

@#@用钢卷尺按上图和上表的规定测量喷头溅水盘与隔断墙的水平及垂直距离。

@#@@#@5.2.5.6边墙型喷头最大保护面积和最大保护距离@#@技术要求:

@#@中危险级建筑物为3.6m，最大保护面积8平方米;@#@轻危险级建筑物为4.6m，最大保护面积14平方米。

@#@@#@检验类别:

@#@B@#@检验器具:

@#@0一5m钢卷尺。

@#@@#@检验方法:

@#@测量相邻两喷头的距离和保护面积应满足要求。

@#@@#@5.2.5.7喷头与门、窗洞口上表面的距离、与墙面的距离@#@技术要求:

@#@@#@a）在门窗洞口处设置喷头时，喷头距洞口上表面的距离不应小于150mm。

@#@@#@b）距墙面的距离不宜小于75mm，且不宜大于150mm。

@#@@#@检验类别:

@#@a）b）C@#@检验器具:

@#@0一5m钢卷尺。

@#@@#@检验方法:

@#@测量喷头溅水盘与门、窗洞口上表面的垂直距离，测量从喷头中心线至墙面的水平距离，是否满足要@#@求。

@#@@#@5.2.5.8仓库的喷头布置@#@技术要求:

@#@@#@a）喷头溅水盘与其下方被保护的垂直距离应满足:

@#@@#@a（距可燃物品的堆垛不应小于900mm。

@#@@#@b（距难燃物品的堆垛不应小于450mm。

@#@@#@b）堆垛间设置喷头时堆垛边与喷头垂线水平距离不应小于300mm。

@#@@#@c）高架仓库喷头布置除符合本条件a）、b）外，设置在屋面板下的喷头，间距不应大于2m。

@#@@#@d）货架内应分层布置喷头，分层布置喷头的垂直高度，当储存可燃物品时，不应大于4m;@#@当储存难燃物品时，不@#@应大于6m。

@#@@#@检验类别:

@#@a）b）c）d）C@#@检验器具:

@#@0—50m钢卷尺。

@#@@#@检验方法:

@#@用卷尺测量仓库的喷头布置是否符合要求。

@#@@#@5.2.6系统联动试验@#@技术要求:

@#@末端试验装置应设在每个分区最不利点处，试验装置按图7制作。

@#@@#@打开试水装置时:

@#@@#@a）出水口的水色透明度与入口处一致，并无杂质。

@#@@#@b）试验阀关闭，压力表读数应不小于0.05MPa。

@#@@#@c）试验阀打开，压力表读数应不小于0.05MPa。

@#@@#@d）水力警铃应准确发出报警信号。

@#@@#@e）压力开关接通，消防中心显示报警信号并启动消防泵。

@#@@#@f）水流指示器动作后应准确输出报警电信号。

@#@@#@g）主备泵启动切换正常。

@#@@#@h）末端试水流量不应小于56L/min。

@#@@#@检验类别:

@#@c）d）e）g）A,a）b）f）h）B@#@检验器具:

@#@通径25mm快开试验阀，0—0.1MPa压力表，精度1.5级流量计。

@#@@#@检验方法:

@#@将试验阀关闭，打开系统的末端泄水阀、使水流进入试验管路，观察压力表上的压力值，然后打开试@#@验阀，再观察压力表的压力值，同时水力警铃应报警，压力开关、水流指示器应同时动作并启动消防泵。

@#@@#@5.3室内消火栓系统@#@5.3.1消火栓箱体@#@技术要求:

@#@@#@a）应有明显“消火栓”标记，不应隐蔽和伪装。

@#@@#@b）消火栓箱体结构牢固美观，且开启灵活，有防锈措施。

@#@@#@检验类别:

@#@a）b）C@#@检验方法:

@#@目测。

@#@@#@5.3.2消火拴@#@5.3.2.1组件、材料、外观及灵活性@#@技术要求:

@#@组件应完整、材料符合标准，开关灵活，无生锈、漏水，接口及垫圈无缺陷，附有检验合格证。

@#@@#@检验类别:

@#@B@#@检验方法:

@#@目测，手动检查开、关灵活性，查看其产品合格证。

@#@@#@5.3.2.2栓口安装尺寸@#@技术要求:

@#@@#@a）栓口距箱底边宜为120一140mm。

@#@@#@b）栓口距最近箱侧边不宜小于140mm。

@#@@#@c）栓接扣爪端面距箱门内面不宜小于10mm。

@#@@#@d）栓口距地面高度宜为1.1m。

@#@@#@检验类别:

@#@a）b）c）d）C@#@检验器具:

@#@0一5m钢卷尺。

@#@@#@检验方法:

@#@用钢卷尺测量栓口距地面高度。

@#@@#@5.3.2.3最大布置间距@#@技术要求:

@#@消火栓应设在过道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应符合规范要求。

@#@@#@检验类别:

@#@B@#@检验器具:

@#@卷尺。

@#@@#@检验方法:

@#@用卷尺测量消火栓的间距。

@#@@#@5.3.2.4栓口出水方向@#@技术要求:

@#@栓口出水方向宜向下或栓口与消火栓的墙面成90度。

@#@@#@检验类别:

@#@C@#@检验方法:

@#@目测。

@#@@#@5.3.3消防水带@#@技术要求:

@#@@#@a）齐全完好，满足灭火压力要求，且水带接扣和水枪相匹配。

@#@@#@b）应采用同一型号规格，水带直径应与消火栓规格相匹配。

@#@@#@c）每个消火栓的水带长度根据保护半径配置，应选用25m或20m。

@#@@#@检验类别:

@#@a）B,b）c）C@#@检验器具:

@#@O一5m钢卷尺，0一50m皮卷尺。

@#@@#@检验方法:

@#@查看水带外观是否符合要求，并用卷尺分别测水带直径、水带长度是否符合设计要求。

@#@@#@5.3.4消防水枪@#@技术要求:

@#@@#@a）齐全完好、接口垫圈完整。

@#@@#@b）水枪口径符合设计要求。

@#@@#@c）检验类别:

@#@a）b）B@#@检验器具:

@#@0一300mm卡尺。

@#@@#@检验方法:

@#@检查水枪有无缺陷，接口垫圈是否完整，口径是否符合设计要求。

@#@@#@5.3.5消防水喉@#@技术要求:

@#@@#@a）自救式小口径卷盘组件应完整。

@#@@#@b）与小口径卷盘配套的输水软管、水枪和消火栓的规格型号应相匹配。

@#@@#@c）卷盘位置应方便取用，并保证有一股或几股射流到达同层室内任何部位。

@#@@#@d）卷盘应灵活好用。

@#@@#@检验类别:

@#@a）C,b）c）d）B@#@检验器具:

@#@0一50m皮卷尺，0—150mm游标卡尺。

@#@@#@检验方法:

@#@检查自救式小口径软管卷盘配置数量、安装位置、组成部件的匹配是否符合标准和设计要求。

@#@@#@5.3.6室内消火栓按钮@#@5.3.6.1按钮设置及安装质量@#@技术要求:

@#@临时高压给水系统的每个消火栓处应设置直接启动消防水泵的按钮，且安装应牢固。

@#@@#@检验类别:

@#@B@#@检验方法:

@#@手感，目测。

@#@@#@5.3.6.2按钮保护@#@技术要求:

@#@应有保护按钮的措施，按钮在箱外时，布线应有穿管保护。

@#@@#@5.3.6.3确认功能@#@技术要求:

@#@启动消火栓按钮，应有红色指示。

@#@@#@检验类别:

@#@C@#@检验方法:

@#@目测。

@#@@#@5.3.6.4信号反馈功能@#@技术要求:

@#@启动消火栓按钮，控制室应收到报警信号，并显示部位。

@#@@#@检验类别:

@#@C@#@检验方法:

@#@目测。

@#@@#@5.3.6.5控制功能@#@技术要求:

@#@启动消火栓按钮，消防水泵应启动。

@#@@#@检验类别:

@#@A@#@检验方法:

@#@启动按钮，观察启动性能。

@#@@#@5.3.7减压装置的设置@#@技术要求:

@#@@#@a）当消火栓栓口的出水压力大于0.5MPa时，消火栓应设减压装置，其设置位置应符合设计要求。

@#@@#@b）减压阀前后应安装检修阀门。

@#@@#@c）减压阀体箭头方向应与水流方向一致。

@#@@#@检验类别:

@#@a）b）c）B@#@检验器具:

@#@带有消防接口的压力表。

@#@@#@检验方法:

@#@打开消火栓阀门，测消火栓的出水压力，目测减压装置数量是否符合设计要求。

@#@@#@5.3.8消火栓管网@#@技术要求:

@#@@#@a）高层建筑室内消防给水的进水管不应少于两根，人防工程的进水管宜采用两根。

@#@当其中一根发生故障时，其余的@#@进水管应仍能保证消防用水量和水压力的要求。

@#@@#@b）阀门应经常开启并应有明显的启闭标志。

@#@@#@c）消防用水与其它管道合并用时，当其它用水达到最大流量时应能保证消防用水量。

@#@@#@d）消防竖管的直径应按通过的流量计算确定，但高层建筑不应小于100mm;@#@低层建筑每根竖管直径应按最不利点@#@消火栓出水量计算。

@#@@#@e）室";i:

7;s:

26437:

"国家药品安全十二五规划@#@国家药品安全“十二五”规划@#@国发〔2012〕5号@#@国务院关于印发国家药品安全@#@“十二五”规划的通知@#@国发〔2012〕5号@#@各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：

@#@@#@　　现将《国家药品安全“十二五”规划》印发给你们，请认真贯彻执行。

@#@@#@　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　国务院@#@　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○一二年一月二十日@#@一、药品安全形势-1-@#@二、指导思想、基本原则与发展目标-2-@#@

（一）指导思想。

@#@-2-@#@

（二）基本原则。

@#@-3-@#@（三）发展目标。

@#@-3-@#@三、主要任务与重点项目-4-@#@

（一）全面提高国家药品标准。

@#@-4-@#@

（二）强化药品全过程质量监管。

@#@-5-@#@（三）健全药品检验检测体系。

@#@-6-@#@（四）提升药品安全监测预警水平。

@#@-7-@#@（五）依法严厉打击制售假劣药品行为。

@#@-8-@#@（六）完善药品安全应急处置体系。

@#@-8-@#@（七）加强药品监管基础设施建设。

@#@-9-@#@（八）加快监管信息化建设。

@#@-9-@#@（九）提升人才队伍素质。

@#@-10-@#@四、保障措施-11-@#@国家药品安全“十二五”规划@#@药品安全是重大的民生和公共安全问题，事关人民群众身体健康和社会和谐稳定。

@#@为进一步提高我国药品安全水平，维护人民群众健康权益，促进医药产业持续健康发展，依据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》和党中央、国务院有关方针政策，制定本规划。

@#@@#@一、药品安全形势@#@

（一）取得的成绩。

@#@“十一五”时期，国家出台了一系列政策措施，加大了政府投入，形成了较为完备的药品生产供应体系，基本建立了覆盖药品研制、生产、流通和使用全过程的安全监管体系，药品安全状况明显改善，药品安全保障能力明显提高。

@#@@#@　　1.药品安全状况明显改善。

@#@全国药品评价性抽验总合格率显著提高，化学药品、中药、生物制品的抽验合格率大幅提高，药品质量总体上保持较好水平。

@#@《药品注册管理办法》2007年修订施行后，提升了注册审批标准，严格了药品生产准入，新上市仿制药质量明显提高。

@#@药品不良反应监测、特殊药品滥用监测网络预警作用加强，药品安全事件应急处置能力大幅提升，药品安全事件逐渐减少。

@#@@#@　　2.公众用药需求基本满足。

@#@实施国家基本药物制度，保障公众基本用药权益。

@#@新药创制能力进一步提高，药品现代物流体系建设稳步推进，覆盖城乡的药品供应网络基本建成，公众日常用药需求基本得到满足。

@#@建立了国家药品储备制度，提高了应对重大疫情灾害的药品保障能力。

@#@@#@　　3.药品安全监管能力大幅提高。

@#@建立了较为完整的国家、省、市、县四级行政监管体系，构建了以药品注册审评、标准制定、检验检测、不良反应监测为重点的技术支撑体系，健全了以《中华人民共和国药品管理法》和《医疗器械监督管理条例》为核心的法律法规体系，形成了以《中华人民共和国药典》为核心的国家药品标准管理体系。

@#@进一步健全了药品质量管理规范，加强了药品全过程监管。

@#@药品监管信息化建设取得阶段性成果，特殊药品的电子监管顺利推进。

@#@药品监管基础设施明显改善，队伍素质显著提高。

@#@@#@　　

（二）存在的问题。

@#@药品生产企业研发投入不足，创新能力不强，部分仿制药质量与国际先进水平存在较大差距。

@#@现行药品市场机制不健全，药品价格与招标机制不完善，一些企业片面追求经济效益，牺牲质量生产药品。

@#@医疗机构以药养医状况未明显改善，临床用药监督有待进一步加强，零售药店和医院药房执业药师配备和用药指导不足，不合理用药较为严重。

@#@不法分子制售假药现象频出，利用互联网、邮寄等方式售假日益增多，有些假药甚至进入药品正规流通渠道，药品安全风险仍然较大。

@#@同时，药品安全法制尚不完善，技术支撑体系不健全，执法力量薄弱，药品监管能力仍相对滞后。

@#@@#@　　“十二五”时期是我国全面建设小康社会的关键时期，也是促进医药产业健康快速发展的重要机遇期。

@#@随着我国经济社会进一步发展，居民生活质量改善，人民群众对药品的安全性、可及性要求不断提高。

@#@人口老龄化、疾病谱改变、新发传染性疾病频发等，对药品安全提出了新的挑战。

@#@同时，医药产业快速发展，产业结构调整，高新技术在医药产业的广泛应用，都对药品安全监管提出了更高的要求。

@#@必须进一步加强药品安全工作，为人民群众健康提供有力保障。

@#@@#@二、指导思想、基本原则与发展目标@#@

（一）指导思想。

@#@@#@以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，结合深化医药卫生体制改革，全面提高药品标准，进一步提高药品质量，完善药品监管体系，规范药品研制、生产、流通和使用，落实药品安全责任，加强技术支撑体系建设，提升药品安全保障能力，降低药品安全风险，确保人民群众用药安全。

@#@@#@

（二）基本原则。

@#@@#@1.坚持安全第一，科学监管。

@#@以确保人民群众用药安全为根本目的，以提高药品标准和药品质量为工作重心，完善监管体制，创新监管机制，依法科学实施监管。

@#@@#@　　2.坚持从严执法，规范秩序。

@#@建立健全科学、公正、公开、高效的药品安全执法体系，严厉打击制售假劣药品行为，严肃追究药品安全责任，促进药品市场秩序和安全形势持续向好。

@#@@#@　　3.坚持强化基础，提升能力。

@#@加强药品安全保障基础建设，健全药品监管技术支撑体系，充实监管力量，提升队伍素质，提高监管效能。

@#@@#@　　4.坚持统一协调，分工负责。

@#@强化各级政府药品安全责任，落实部门职责分工，建立统一协调的部门联动机制，联合执法，齐抓共管，实现药品安全各领域、各环节的全面有效监管。

@#@@#@（三）发展目标。

@#@@#@1.总体目标。

@#@@#@　　经过5年努力，药品标准和药品质量大幅提高，药品监管体系进一步完善，药品研制、生产、流通秩序和使用行为进一步规范，药品安全保障能力整体接近国际先进水平，药品安全水平和人民群众用药安全满意度显著提升。

@#@@#@　　2.规划指标。

@#@@#@　　

（1）全部化学药品、生物制品标准达到或接近国际标准，中药标准主导国际标准制定。

@#@医疗器械采用国际标准的比例达到90%以上。

@#@@#@　　

（2）2007年修订的《药品注册管理办法》施行前批准生产的仿制药中，国家基本药物和临床常用药品质量达到国际先进水平。

@#@@#@　　（3）药品生产100%符合2010年修订的《药品生产质量管理规范》要求；@#@无菌和植入性医疗器械生产100%符合《医疗器械生产质量管理规范》要求。

@#@@#@　　（4）药品经营100%符合《药品经营质量管理规范》要求。

@#@@#@　　（5）新开办零售药店均配备执业药师。

@#@2015年零售药店和医院药房全部实现营业时有执业药师指导合理用药。

@#@@#@三、主要任务与重点项目@#@

（一）全面提高国家药品标准。

@#@@#@实施国家药品标准提高行动计划。

@#@参照国际标准，优先提高基本药物及高风险药品的质量标准。

@#@提高中药（材）、民族药（材）质量标准与炮制规范。

@#@药品生产必须严格执行国家标准，达不到国家标准的，一律不得生产、销售和使用。

@#@加强国家药品标准研究，重点加强安全性指标研究。

@#@@#@　　实施国家医疗器械标准提高行动计划。

@#@优先提高医疗器械基础通用标准，提高高风险产品及市场使用量大产品的标准。

@#@加强医疗器械检测技术和方法研究，增强标准的科学性。

@#@加快医疗器械标准物质研究和参考测量实验室建设。

@#@@#@　　全面提高仿制药质量。

@#@对2007年修订的《药品注册管理办法》施行前批准的仿制药，分期分批与被仿制药进行质量一致性评价，其中纳入国家基本药物目录、临床常用的仿制药在2015年前完成，未通过质量一致性评价的不予再注册，注销其药品批准证明文件。

@#@药品生产企业必须按《药品注册管理办法》要求，将其生产的仿制药与被仿制药进行全面对比研究，作为申报再注册的依据。

@#@@#@　　健全以《中华人民共和国药典》为核心的国家药品标准管理体系。

@#@制修订药品、医疗器械标准管理办法，健全药品、医疗器械标准制定、修订、发布、实施、废止程序，建立标准评估、淘汰机制。

@#@加强医疗器械标准管理机构建设。

@#@建立政府主导，企业、检验机构、高校和科研机构共同参与的标准提高机制，引导和鼓励企业通过技术进步提升质量标准。

@#@@#@专栏一：

@#@国家药品、医疗器械标准提高行动计划@#@　　提高药品标准：

@#@完成6500个药品标准提高工作，其中化学药2500个、中成药2800个、生物制品200个、中药材350个、中药饮片650个。

@#@提高139个直接接触药品的包装材料标准，制订100个常用直接接触药品的包装材料标准。

@#@提高132个药用辅料标准，制订200个药用辅料标准。

@#@@#@　　完善医疗器械标准：

@#@完成医用电气设备标准150项、无源医疗器械产品标准250项、诊断试剂类产品标准100项。

@#@完成对医用电气设备通用安全性标准（第三版）、电磁兼容标准的制（修）订工作。

@#@完善标准物质研究工作机制，研制15项医疗器械标准物质。

@#@@#@

（二）强化药品全过程质量监管。

@#@@#@严格药品研制监管。

@#@完善药品研制规范，制修订药品研制技术指导原则和数据管理标准，促进数据国际互认。

@#@建立健全药物非临床安全性评价实验室、药物临床试验机构监督检查体系和监管机制，探索建立分级分类监督管理制度。

@#@提高药物临床试验现场检查覆盖率，加强药物临床试验安全数据的监测。

@#@所有新药申请的非临床研究数据必须来源于符合《药物非临床研究质量管理规范》的机构。

@#@鼓励罕见病用药和儿童适宜剂型研发。

@#@加强受试者保护，提高药物临床试验的社会参与度和风险管理水平。

@#@加强医疗器械临床试验管理，制订质量管理规范。

@#@加强医疗器械产品注册技术审查指导原则制订工作，统一医疗器械审评标准，提高审评能力。

@#@@#@　　严格药品生产监管。

@#@加强药品生产监管制度建设，着力推进生产质量管理规范认证工作，建立健全药品生产风险监管体系。

@#@鼓励开展常用中药材规范化生产技术研究，推动实施中药材生产质量管理规范，鼓励中药生产企业按照要求建立药材基地。

@#@完善医疗器械质量管理体系，编制重点品种医疗器械质量管理规范实施指南。

@#@加强对药品、医疗器械生产企业执行生产质量管理规范情况的经常性检查，严肃查处违规企业。

@#@加强进口药品监管，建立健全境外检查工作机制和规范，探索建立出口药品监管制度，推动药品进出口与海关的联网核销系统建设，建立和完善进出口医疗器械分类管理、出入境验证和风险管理制度。

@#@@#@　　严格药品流通监管。

@#@完善药品经营许可制度、药品经营质量管理规范认证体系。

@#@完善药品流通体系，规范流通秩序，鼓励药品生产企业直接配送，并与药品零售机构直接结算。

@#@发展药品现代物流和连锁经营，制订药品冷链物流相关标准。

@#@探索建立中药材流通追溯体系。

@#@制订实施高风险医疗器械经营质量管理规范，提高医疗器械经营企业准入门槛，完善退出机制。

@#@完善农村基本药物供应网，建立健全短缺药品供应保障协调机制，确保基本药物和短缺药品质量安全、公平可及。

@#@@#@　　严格药品使用监管。

@#@完善药品使用环节的质量管理制度，加强医疗机构和零售药店药品质量管理，发挥执业药师的用药指导作用，规范医生处方行为，切实减少不合理用药。

@#@加强在用医疗器械监管工作，完善在用医疗器械管理制度。

@#@开展药品安全宣传教育活动，普及药品安全常识，提高公众安全用药意识，促进合理用药。

@#@@#@（三）健全药品检验检测体系。

@#@@#@完善药品抽验工作机制，扩大抽验覆盖面和抽验品种范围，增加抽验频次。

@#@药品抽验必须做到检验标准、检验程序公开，检验结果及时公告。

@#@对抽验不合格产品，及时依法处置。

@#@@#@　　提高药品检验能力。

@#@到“十二五”末，省级药品检验机构、口岸药品检验机构具备依据法定标准对化学药品和中药的全项检验能力，市级药品检验机构具备85%以上项目的检验能力。

@#@强化生物制品批签发检验能力，授权部分省级药品检验机构承担生物制品批签发任务，被授权的机构必须具备授权品种的独立全项检验能力。

@#@开展药品关键检验技术、药品快速检验技术和补充检验技术研究，搭建检验技术共享平台。

@#@@#@　　提高医疗器械检测能力，重点提高植入性医疗器械等高风险产品和电气安全、电磁兼容、生物安全性的检测能力。

@#@加强医疗器械检测机构资格认可和监督评审，建立退出机制。

@#@到“十二五”末，国家级医疗器械检测机构具备对所有归口产品的检测能力，省级医疗器械检测机构具备对95%以上常用医疗器械的检测能力。

@#@@#@（四）提升药品安全监测预警水平。

@#@@#@加强基层药品不良反应监测，健全重点监测与日常监测相结合的监测机制，强化对药品不良反应和医疗器械不良事件的评价与预警。

@#@完善药品安全新闻发布制度，及时发布药品安全预警信息。

@#@@#@　　加强特殊药品滥用监测。

@#@完善监测网络和制度，建立敏感人群用药调查监测机制，为特殊药品监管提供技术服务和保障。

@#@@#@　　健全药品上市后再评价制度。

@#@开展药品安全风险分析和评价，重点加强基本药物、中药注射剂、高风险药品的安全性评价。

@#@完善药品再评价的技术支撑体系。

@#@经再评价认定疗效不确切、存在严重不良反应、风险大于临床效益危及公众健康的药品，一律注销药品批准证明文件。

@#@建立医疗器械再评价制度，组织开展高风险医疗器械再评价工作。

@#@@#@专栏二：

@#@药品上市后不良反应监测和安全性再评价工程@#@　　医疗器械不良事件监测与再评价：

@#@选取100个品种，开展重点监测，制订监测技术规范，完成上市后安全风险分析报告。

@#@@#@　　健全药品医疗器械监测机构：

@#@加强市级和县级监测机构建设。

@#@药品不良反应病例县（市、区）报告比例达到80%以上，药品不良反应报告数达到400份/百万人。

@#@医疗器械不良事件县（市、区）报告比例达到70%以上，医疗器械不良事件报告数达到100份/百万人。

@#@@#@（五）依法严厉打击制售假劣药品行为。

@#@@#@深入开展药品安全专项整治。

@#@完善打击生产销售假药部际协调联席会议制度，健全部门打假协作机制，加快行政执法与刑事司法衔接的信息平台建设。

@#@完善药品检验鉴定机制，提高假劣药品检验鉴定时效。

@#@加强行政执法监督，规范执法行为，对制售假劣药品的生产经营企业，依法撤销批准证明文件。

@#@完善联合挂牌督办案件制度，加大案件查处力度，重点打击生产假劣药品以及利用互联网、邮寄、挂靠等方式销售假劣药品违法犯罪行为，坚决打击进出口假劣药品违法犯罪行为。

@#@研究解决生产销售假劣药品的定罪量刑过低问题，加大对生产销售假劣药品违法犯罪行为的惩处力度。

@#@以乡（镇）、村为重点，加大基层打假治劣力度，严厉打击流动药贩。

@#@规范药材边贸交易。

@#@@#@　　严厉打击发布违法药品广告行为。

@#@严格广告审批，完善广告监测网络，强化广告发布前规范指导、发布中动态监督、发布后依法查处。

@#@规范网上药品信息服务与广告发布行为，重点打击利用互联网发布虚假广告和虚假宣传行为。

@#@加强药品电子商务特别是网上药品零售市场监管，严格互联网药品交易服务网站资格审批，促进互联网药品交易服务健康发展。

@#@@#@（六）完善药品安全应急处置体系。

@#@@#@完善药品、医疗器械突发事件应急预案，规范处置程序。

@#@强化应急平台、应急检验等技术支撑体系建设，加强国家药品安全应急演练基地和国家食品药品监督管理局投诉举报中心建设，强化应急管理培训，提高应急处置能力和水平。

@#@健全重大突发事件应急药品扩产改造和申报审批工作机制，保障应急药品的及时有效供应。

@#@@#@ @#@@#@专栏三：

@#@应急管理体系建设工程@#@　　应急演练基地建设：

@#@加强国家级药品、医疗器械安全应急演练基地建设，开展应急知识和技能培训，组织应急演练。

@#@@#@　　配备应急处置装备：

@#@为国家级、省级应急队伍配备必要的应急装备。

@#@@#@（七）加强药品监管基础设施建设。

@#@@#@加快实施药品安全基础设施建设工程，加强技术审评、检查认证、监测预警基础设施建设，进一步改善国家、省、市三级药品检验机构实验室条件，加强省级医疗器械检测中心基础设施建设。

@#@按标准建设药品行政监管机构办公业务用房，配备执法装备。

@#@加快推进药品快速检验技术在基层的应用，配置快速检验设备。

@#@@#@专栏四：

@#@药品安全基础设施建设工程@#@　　加强基础设施建设：

@#@加强药品行政监管机构业务用房建设，改善国家、省级（含口岸）、市级药品检验机构实验室条件，配备检验设备，提升基层快速检验能力。

@#@建设省级医疗器械检测机构、市级药品不良反应监测机构基础设施。

@#@@#@　　加强执法装备配备：

@#@按照配备标准，为市、县两级药品行政监管机构配备必要的执法装备。

@#@@#@（八）加快监管信息化建设。

@#@@#@推进国家药品电子监管系统建设，完善覆盖全品种、全过程、可追溯的药品电子监管体系。

@#@整合信息资源，统一信息标准，提高共享水平，逐步实现国家药品电子监管系统与有关部门以及企业信息化系统对接。

@#@采取信息化手段实现药品研究和生产过程的非现场监管。

@#@建立健全医疗器械监管信息系统，启动高风险医疗器械国家统一编码工作。

@#@完成国家药品监管信息系统一期工程，启动二期工程建设。

@#@@#@专栏五：

@#@国家药品监管信息系统二期工程@#@　　应用平台建设：

@#@扩建行政执法、监测分析、政务公开、社会应急、内部管理等五类应用平台，建设数据中心，增建辅助决策信息平台。

@#@@#@　　信息系统建设：

@#@建立药物非临床研究、药物临床试验、药品生产质量管理监管信息系统，开展广告监督、医疗机构合理用药监督、药品安全性评估以及医疗器械监管试点。

@#@@#@　　信息资源安全建设：

@#@完善药品监管信息资源保障和配套环境建设。

@#@@#@（九）提升人才队伍素质。

@#@@#@制订药品监管中长期人才发展规划，建立严格的人员准入、培训和管理制度。

@#@加强药品监管部门专业技术人员培训，加快高层次监管人才和急需紧缺专门人才培养，形成一支规模适当、结构合理、素质优良的药品监管专业队伍。

@#@建设国家食品药品监督管理局高级研修学院，逐步形成国家和省两级培训架构，建设覆盖全系统的网络教育培训平台。

@#@加强药品监管部门领导干部和基层一把手培训，提高监管水平。

@#@到“十二五”末，各级药品监管队伍大学本科以上学历人员达到75%以上，药学、医疗器械、医学、法学等相关专业人员达到75%以上。

@#@@#@专栏六：

@#@人才队伍素质提高工程@#@　　人才队伍基础工程：

@#@加强国家食品药品监督管理局高级研修学院基础设施建设。

@#@分批确认符合条件的机构作为全国食品药品监管系统干部教育培训基地。

@#@建设药品监管学科、课程、师资、网络培训体系。

@#@@#@　　专业技术人员培训工程：

@#@加强技术审评、检查认证、检验检测、监测预警、应急管理、政策研究队伍建设和人员培训，完成新一轮省、市两级技术支撑机构主要负责人国家级轮训。

@#@@#@　　行政监管人员培训工程：

@#@完成新一轮省级食品药品监管机构领导班子成员和市、县两级行政监管机构主要负责人国家级轮训。

@#@@#@　　@#@四、保障措施@#@

（一）完善保障药品安全的配套政策。

@#@完善医药产业政策，提高准入门槛，严格控制新开办企业数量，引导企业兼并重组，促进资源向优势企业集中；@#@支持生物医药、医疗器械产业健康、快速发展；@#@大力扶持中药、民族药发展，促进继承和创新。

@#@研究完善药品经济政策，对已达到国际水平的仿制药，在药品定价、招标采购、医保报销等方面给予支持，形成有利于提高药品质量、保障药品安全的激励机制。

@#@完善加强药品安全的科技政策，强化科技对药品安全的支撑作用。

@#@实施重大新药创制等国家科技重大专项和国家科技计划，支持和鼓励企业科技创新，提高药品、医疗器械的创新能力。

@#@以企业为主体、产学研相结合，推进药品安全研究工作。

@#@@#@　　

（二）完善药品安全法律法规。

@#@推动制订执业药师法，修订《中华人民共和国药品管理法》。

@#@修订《医疗器械监督管理条例》、《放射性药品管理办法》等法规和规章。

@#@研究制订处方药和非处方药分类管理条例。

@#@@#@　　（三）加强药品安全监管能力建设。

@#@创新药品安全执法体制机制，推进专职化的药品检查员队伍建设。

@#@充实国家和省两级药品审评评价、检查认证、监测预警力量，确保药品再评价、再注册等工作顺利开展。

@#@深化药品行政审批制度改革，严格审批标准，规范审批程序。

@#@各级政府要将药品安全监管经费纳入财政预算，加大经费投入。

@#@加强基层、边远地区和民族地区药品安全保障能力建设，改善基层执法条件。

@#@加强与国际组织、国外监管机构和民间机构的交流与合作，借鉴国际先进监管经验，不断提高监管能力和水平。

@#@@#@　　（四）全面落实药品安全责任。

@#@按照“地方政府负总责，监管部门各负其责，企业是第一责任人”的要求，进一步健全药品安全责任体系。

@#@企业要切实履行药品安全主体责任，完善质量管理制度，严格执行质量管理规范，禁止不合格药品出厂、销售，及时召回问题药品和退市药品。

@#@开展企业信用等级评价工作，建立从业人员诚信档案，对严重违规和失信的企业和从业人员实行行业禁入。

@#@监管部门要认真履行监管职责，加强对药品研制、生产、流通、使用的全过程监管，监督企业严格按照国家法律法规和质量规范生产、销售药品，监测药品不良反应，及时进行风险提示，严格查处违法违规行为，确保用药安全。

@#@地方各级政府负责本行政区域的药品安全工作，将药品安全列入政府考核测评体系，建立考核评价和责任追究制度。

@#@健全各级药品监管机构和农村药品监督网络，确保药品监管机构依法独立开展工作。

@#@@#@　　（五）完善执业药师制度。

@#@配合深化医药卫生体制改革，制订实施执业药师业务规范，严格执业药师准入，推进执业药师继续教育工程，提高执业药师整体素质，推动执业药师队伍发展。

@#@加大执业药师配备使用力度，自2012年开始，新开办的零售药店必须配备执业药师；@#@到“十二五”末，所有零售药店法人或主要管理者必须具备执业药师资格，所有零售药店和医院药房营业时有执业药师指导合理用药，逾期达不到要求的，取消售药资格。

@#@@#@　　（六）加强对规划实施工作的组织领导。

@#@地方各级政府要根据本规划确定的发展目标和主要任务，将药品安全工作纳入重要议事日程和本地区经济社会发展规划。

@#@各有关部门要按照职责分工，细化目标，分解任务，制订具体实施方案，做好相关任务的实施工作。

@#@2013年年中和2015年年底，国家食品药品监督管理局牵头对规划执行情况进行中期评估和终期考核，评估和考核结果向国务院报告。

@#@@#@";i:

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27646:

"房屋买卖合同纠纷典型案例解析@#@1.一房二卖，后手买受人虽办登记，因恶意串通无效@#@出卖人一房二卖，后手买受人虽办理登记，但不能证明其系支付合理对价的善意受让人的，应认定构成恶意串通。

@#@@#@案情简介：

@#@2009年，邹某与孔某签订商品房认购权转让协议，约定后者支付86万余元受让前者认购的商品房。

@#@2011年，孔某诉请继续履行，一审判决支持。

@#@邹某上诉期间，将诉争房屋作价125万元转让给陈某并办理登记。

@#@孔某遂提起撤销权诉讼。

@#@@#@法院认为：

@#@①一审判决确认邹某有继续履行合同义务，但因该判决未生效，孔某与邹某之间尚未形成到期的、确定的债权债务关系，故本案不适用《合同法》第74条关于撤销权的规定。

@#@②对合同效力认定，属法院应主动审查范围，无需当事人明确提出要求确认合同效力的主张，且孔某亦提出过邹某与陈某转让诉争房屋行为无效的意思表示，故依《合同法》第52条规定，法院对邹某与陈某之间房屋买卖合同效力进行认定。

@#@③结合邹某与陈某交易时间、涉案房屋所处区位，成交单价明显低于市场价格；@#@从购房款支付情况看，除转账50万元外，对于剩余75万元付款方式，陈某陈述为现金，但并不能提供该现金系通过取款或其他人借款的来源凭据，故对陈某主张其支付合理对价的主张不予确认。

@#@另外，邹某称2009年即交钥匙给陈某，陈某在签购房协议前不对该房状况进行了解，交易后亦未按双方合同关于在全部房款付清当日交房的约定，要求邹某交房，这些情况与一般正常房屋买卖市场交易行为惯例不符。

@#@陈某各项客观表现均不能证明其系一个支付合理对价的善意受让人，其与邹某之间的房屋买卖行为属《合同法》第52条第

（二）项规定的恶意串通，故判决确认无效。

@#@@#@实务要点：

@#@出卖人一房二卖，后手买受人虽办理登记，但各项客观表现均不能证明其系支付合理对价的善意受让人的，应认定恶意串通。

@#@@#@案例索引：

@#@云南昆明中院（2012）昆民一终字第35号“孔某与邹某等房屋买卖合同纠纷案”，见《孔祥文、刘彦诉邹叔芳等房屋买卖合同纠纷案——房屋买卖合同中恶意串通行为的认定》（郑会利），载《人民法院案例选》（201304/86:

@#@135）。

@#@@#@ @#@@#@2.违章建筑所有权及使用权确认纠纷，不属法院管辖@#@违章建筑所有权及使用权确认纠纷不属于法院管辖范围，但权利人对建筑的占有应作为一种事实状态受法律保护。

@#@@#@案情简介：

@#@2012年，冯某父母以儿子去世后，媳妇张某所居住房屋所有权为原告所有为由，提起确权之诉。

@#@诉讼中变更诉请为使用权确认。

@#@诉争房屋系未取得产权登记的自建房。

@#@@#@法院认为：

@#@①根据最高人民法院《2011年全国民事审判工作会议纪要》规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认可和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职责范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。

@#@当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，不予受理，已经受理的，驳回起诉。

@#@本案诉争房屋所在土地为国有土地，无论房屋由谁出资建造，只要建造人未取得建设用地使用权，其建造行为均系违法，所建房屋亦无法取得产权证明，在未经主管部门处理并补办合法手续之前，建造人虽对建筑物形成事实上占有和使用，亦无法对建筑取得所有权。

@#@②原告诉请虽在诉讼中曾由所有权确认纠纷变更为使用权确认纠纷，但所有权作为一种全面的概括的占有、使用、收益与处分的权利，系一种统一的支配力，并非占有、使用、收益与处分的简单相加，使用权系所有权内容之一，与违章建筑所有权确认纠纷一样，违章建筑使用权确认纠纷亦不属于法院受案范围。

@#@当事人可待涉案房屋获得合法有效产权证明时，另行解决，故裁定驳回原告起诉。

@#@@#@实务要点：

@#@违章建筑归属纠纷包括所有权和使用权确认纠纷均不属于法院民事诉讼受案范围，但权利人对建筑的占有应作为一种事实状态受到法律保护。

@#@@#@案例索引：

@#@北京一中院（2013）一中民终字第02544号“冯某与张某等所有权确认纠纷案”，见《冯领印、张香玉诉张杏嘉所有权确认纠纷案——违章建筑不适用所有权的原始取得》（赵志、张磊），载《人民法院案例选》（201303/85:

@#@145）。

@#@@#@ @#@@#@3.过户材料虚假，第三人善意取得的，房产证不撤销@#@权属转移登记申请材料因虚假而被确认违法，但在第三人善意取得情形，相对人要求撤销登记的诉请仍不予支持。

@#@@#@案情简介：

@#@2000年11月，滕某提交虚假的离婚证、单位证明，向房管局申请将名下房屋售予向某，申请表上加盖公章亦系虚假。

@#@2012年，滕某章父高某以前述房产系夫妻共有房产为由诉请撤销房产证。

@#@@#@法院认为：

@#@①房管局作出被诉具体行政行为于2000年11月，参照当时建设部《城市城市房屋权属登记管理办法》第8条规定，本案房管局具有对辖区房屋权属登记的行政职权，故其依当事人申请所作被诉具体行政行为系依法行使行政职权行为。

@#@②滕某申请权属转移登记时提交的离婚证、单位证明及申请表上加盖公章系虚假、伪造。

@#@房管局作为房屋权属登记机关，在接受申请人房屋转移登记申请后，对其提交的相关申请材料进行了审核，认定其提交材料齐备，并依法在法定工作日内作出房屋移转登记，在整个行为中已尽到合理审慎的审查义务，但终因虚假的申请材料导致该房屋权属转移登记事实上错误，理应撤销，但因向某在购买该房屋时属于善意取得，且实际占有使用该房屋，故判决确认房管局权属转移登记行为违法，驳回高某要求撤销该房屋所有权证的诉请。

@#@@#@实务要点：

@#@房产登记行政案件中，即便权属转移登记申请材料因虚假而被确认违法，但在第三人依善意取得房屋所有权情形，相对人要求撤销登记的诉请仍不予支持。

@#@@#@案例索引：

@#@四川成都中院（2012）成行终字第221号“高某与某房管局房屋行政登记案”，见《高国庆等诉四川省成都市城乡房产管理局房屋行政登记案——行政登记的审查范围及行民交叉案件的认定》（王佳舟、郭佳），载《人民法院案例选》（201401/87:

@#@380）。

@#@@#@ @#@@#@4.转让凶宅未予信息披露，构成欺诈，合同应予撤销@#@出卖人对明知且实际对房屋售价产生足以动摇缔约意思或条件的“凶宅”信息负有信息披露义务，否则构成欺诈。

@#@@#@案情简介：

@#@2011年，洪某以678万元市场价按揭购买王某名下房屋。

@#@后得知该房2003年曾发生居住三人被杀害事件，王某2007年以160万元低价购买所得。

@#@洪某遂诉请撤销房屋买卖合同。

@#@@#@法院认为：

@#@①《合同法》第54条规定：

@#@“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

@#@……一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

@#@”②本案王某于2007年购买案涉房屋时价格明显低于市场价格，而洪某2011年从王某处购买该房价格与当时市场价格相当；@#@王某购房时知晓其中曾发生凶杀案件，而洪某在购房时并不知情。

@#@故王某是否披露凶杀案信息对其与洪某之间合同能否订立，或订立条件产生了实质性影响，按诚实信用原则，王某应向洪某披露该信息，现王某未予披露，并因此取得以几乎相当于市场价格的转让价格出售该房屋的利益，其行为已非单纯沉默，应认定构成欺诈，故判决撤销案涉房屋买卖合同，王某返还洪某购房款及相应税费、中介费、办证费、按揭利息损失等。

@#@@#@实务要点：

@#@出卖人对明知且已实际对房屋转让价格产生足以动摇缔约意思或条件的“凶宅”信息负有信息披露义务，否则构成欺诈。

@#@@#@案例索引：

@#@浙江杭州中院（2012）浙杭民终字第360号“洪某与王某等房屋买卖合同纠纷案”，见《洪某诉王某等房屋买卖合同纠纷案——未及时披露“凶宅”信息可以作为房屋买卖合同的撤销事由》（李骏、睢晓鹏），载《人民法院案例选》（201304/86:

@#@140）。

@#@@#@5.非本村村民购买村集体土地上房屋，合同应为无效@#@非本村村民购买村集体土地上所有的房屋，因违反《土地管理法》等法律、行政法规强制性规定，合同应为无效。

@#@@#@案情简介：

@#@2012年，杜某购买邻乡某村吴某所有的房屋，并交定金8万元。

@#@嗣后，吴某以农村房屋买卖违法诉请确认无效。

@#@@#@法院认为：

@#@①所有人对自己不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，但其对自己财产的处分不得违反法律、行政法规强制性规定。

@#@案涉售房协议虽属自愿，协议中亦约定土地不得转让，但根据“地随房走”原则，农村房屋买卖必然涉及宅基地转让。

@#@《合同法》第132条规定：

@#@“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。

@#@法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

@#@”吴某自建房虽属其所有，但土地属村集体所有。

@#@《物权法》第153条规定：

@#@“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

@#@”依《土地管理法》规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。

@#@②案涉房屋买卖合同标的物不仅是房屋，还包含相应宅基地使用权，该买卖合同非同正常的可在市场上流通交易的商品房买卖合同，杜某非本村村民，不具备该区域内购房权利。

@#@吴某将村集体所有土地上建设房屋出售给非属本村村民的杜某，故判决房屋买卖合同无效，吴某返还杜某购房款。

@#@@#@实务要点：

@#@非本村村民购买村集体土地上所有的房屋，因违反《土地管理法》等法律、行政法规强制性规定，合同应认定无效。

@#@@#@案例索引：

@#@湖北秭归法院（2012）鄂秭归民初字第00780号“杜某与吴某等农村房屋买卖合同纠纷案”，见《杜沥泉诉吴家庆等农村房屋买卖合同纠纷案——农村房屋买卖合同的效力》（杜云宏），载《人民法院案例选》（201304/86:

@#@149）。

@#@@#@ @#@@#@6.农村房屋卖合同无效，买方可另主张信赖利益损失@#@农村房屋买卖合同因违反法律、行政法规强制性禁止规定被认定无效后，买方可另诉请卖方赔偿其信赖利益损失。

@#@@#@案情简介：

@#@1996年，牟某以6000元购买同镇不同村的郑某房屋。

@#@2011年，因面临征收，郑某诉请确认合同无效，获法院支持。

@#@2013年，牟某起诉郑某，要求赔偿损失，包括拆迁补偿款及附属设施费、安置费、搬家费、规定期限搬家奖励、水电安装开户整网、水泥地坪、围墙、灶台及装潢、电话空调移机费等。

@#@@#@法院认为：

@#@①因无效合同取得财产应予返还，不能返还则应折价补偿，有过错一方应赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，应各自承担相应损失，该损失应包括因该合同产生的信赖利益损失。

@#@②本案牟某购买房屋时依循农村购房习俗，与郑某签订绝卖契约，邀请村干部作为中人，并取得该村同意，按当时市场价支付了相应对价，居住使用该房已16年之久，已融入该村生活，本可在该房居住终老。

@#@现该房买卖合同因违反法律、行政法规强制性禁止规定而被认定无效，牟某承担返还该房义务，失去了该房使用权，但其所取回6000元购房款，因物价上涨等因素，已不足以购买同类房屋2平方米住房，更无法购买同类地段商品房。

@#@而按目前同类地段征收价计算，该房价值为64万余元，牟某因合同无效而产生了巨大的信赖利益损失，郑某亦因此获得巨额利益。

@#@同时，依诚信原则，郑某亦不能从其先过错行为中获得巨额利益，故对牟某所产生的巨额信赖利益损失应产生主要责任。

@#@结合牟某目前居住情况、当地房价实际水平等综合因素，酌情考虑郑某赔偿牟某损失55万元。

@#@③牟某要求郑某支付附属设施费用200元及利息6200元诉请，无事实和法律依据；@#@安置费、搬家费、规定期限搬家奖励系征收过程中征收方支付给房屋所有人款项，现征收行为尚未发生，且牟某非房屋所有人，故无权要求郑某支付上述费用；@#@水电安装开户整网、水泥地坪、围墙、灶台及装潢、电话空调移机费等，因牟某未提供相应依据及证据，故不予支持，牟某可待评估后另行起诉。

@#@判决郑某赔偿牟某55万元。

@#@@#@实务要点：

@#@农村房屋买卖合同因违反法律、行政法规强制性禁止规定被认定无效后，买方可另诉请卖方赔偿其信赖利益损失。

@#@@#@案例索引：

@#@浙江宁波中院（2013）浙甬民二终字第594号“牟某与郑某房屋买卖合同纠纷案”，见《牟雪文诉郑善国农村房屋买卖合同纠纷案——农村房屋买卖合同无效征收补偿的处理》（黄书建），载《人民法院案例选》（201401/87:

@#@175）。

@#@@#@ @#@@#@7.顶名按揭购房情形，按委托代理原则确定实际购买人@#@顶名按揭购房协议有效情况下，法院应按名为顶名协议、实为委托代理内容并综合其他事实确认房屋实际购买人。

@#@@#@案情简介：

@#@2006年，因外地人购房无法办理贷款，包某遂以儿媳李某的妹妹李某琼名义按揭购房，三方对此私下签有协议。

@#@2011年，包某诉请确认其系案涉房屋实际购买人。

@#@@#@法院认为：

@#@①依《合同法》第52条第1款第5项规定，违反法律、行政法规强制性规定的，为无效合同。

@#@最高人民法院《关于适用<@#@合同法>@#@若干问题的解释

（二）》第14条进一步将此“强制性规定”限缩解释为“效力性强制性规定”。

@#@本案双方达成顶名协议目的系为规避金融机构关于按揭贷款的政策性规定，不属于违反法律、行政法规的规定，更不违反效力性强制性规定。

@#@根据合同自治原则，只要协议内容系双方当事人真实意思表示，未违反效力性强制性规定，签订过程中不存在欺诈、胁迫等手段的，协议应认定有效。

@#@②案涉协议各方当事人虽存在规避金融机构关于按揭贷款政策性规定的合意，但从协议约定内容可知，双方不存在损害国家、集体、第三人利益的意图。

@#@事实上，协议签订后，包某严格按贷款合同约定还款时间及还款金额履行还款义务，未损害任何他人利益，故案涉协议亦不属因恶意串通损害国家、集体或第三人利益而无效的合同。

@#@③双方所签顶名协议对顶名委托人、受托人、保证人身份及顶名事项作出明确约定，不能仅以案外人李某持有首付收据这一事实确认实际购房人。

@#@判决确认案涉房屋实际购买人为包某。

@#@@#@实务要点：

@#@顶名按揭购房协议有效情况下，法院应按协议约定的名为顶名协议、实为委托代理内容并综合考虑案件其他事实确认房屋实际购买人。

@#@@#@案例索引：

@#@山东东营河口区法院（2011）河民初字第406号“包某与孙某等房屋买卖合同纠纷案”，见《包如生、刘淑兰诉李自琼、孙济宁房屋购买人确认纠纷案——顶名购房协议的效力认定》（徐秀红），载《人民法院案例选》（201302/84:

@#@165）。

@#@@#@ @#@@#@8.合理期限内不履行按揭贷款办理手续的，构成违约@#@商品房买受人约定办理按揭贷款条件已成就，经售房人催告后在合理期限内仍不履行的，应承担相应的违约责任。

@#@@#@案情简介：

@#@2011年，孙某与开发公司签订商品房买卖合同，约定“由买受人在签订本合同前向符合条件的银行申请按揭贷款，买受人应向指定银行提供完整有效的申请资料，办妥按揭贷款所需相关手续材料，逾期视为买受人违约”，并约定了违约金计算方法。

@#@2012年1月，开发公司在房屋结顶后，向孙某发出告知函，要求孙某7日内办妥按揭贷款所需手续，1个月后向孙某发律师函，因孙某仍未履行导致诉讼。

@#@@#@法院认为：

@#@①依法律规定，当事人应依约全面履行自己义务，就履行期限约定不明的，依《合同法》第61条规定仍不能确定的，债务人可随时履行，债权人可随时要求履行，但应给对方必要准备时间。

@#@依本案商品房买卖合同约定，孙某需办妥按揭贷款手续。

@#@即使孙某在签约前客观上无法办妥按揭贷款手续，亦只能视为双方对履行合同义务时间约定不明确。

@#@②开发公司在房屋结顶后向孙某发出告知函，告知孙某7日内依约办妥按揭贷款所需手续，已给予孙某必要准备时间，但孙某在接函后仍怠于履行，后开发公司发出律师函催告履行，继而起诉，应视为孙某违约。

@#@违约期间应自孙某收函7日后起算至其办妥按揭贷款所需相关手续日期。

@#@判决孙某支付开发公司违约金2万余元。

@#@@#@实务要点：

@#@商品房买卖合同约定买受人办理按揭贷款手续期限约定不明确，在办理按揭贷款条件已成就，经售房人催告后买受人在合理期限内仍不履行的，应承担相应的违约责任。

@#@@#@案例索引：

@#@浙江宁波镇海区法院（2012）甬镇民初字第406号“某开发公司与孙某等商品房预售合同纠纷案”，见《宁波镇海维科房地产开发有限公司诉孙丽丽、王磊商品房预售合同纠纷案》（郑尚强），载《人民法院案例选》（201301/83:

@#@26）。

@#@@#@ @#@@#@9.为逃税所签备案合同，虚低价格条款部分应为无效@#@房屋买卖合同双方为逃避税收而签订虚假备案合同，虚低价格条款无效，但该条款无效不影响违约责任条款效力。

@#@@#@案情简介：

@#@2010年，器材公司就转让其厂房与日用品公司签订厂房买卖合同，约定购房款800万余元，并约定“因应与政府有关单位需要而起草的任何合同，均以此合同为准”。

@#@嗣后办理过户时在房管部门签订的备案合同约定房价款为600万余元，该备案合同复印件由器材公司打上叉号后交给日用品公司。

@#@2011年，因日用品公司拖欠房款致诉。

@#@日用品公司称购房款应以备案合同变更的价款为准。

@#@@#@法院认为：

@#@①备案合同显系双方为向房产管理部门办理产权过户手续而签订，依双方所签厂房买卖合同有关“因应与政府有关单位需要而起草的任何合同，均以此合同为准”约定，并结合双方签订备案合同后，器材公司将前述合同复印件载有合同条款的页面都打上叉号才交给日用品公司等情形，显可认定备案合同价款并非双方真实意思表示。

@#@②双方以备案合同约定价款办理产权过户，必然导致国家税收利益受损，损害国家利益。

@#@故该约定价格条款应为无效。

@#@本案房屋买卖价款应依双方此前所签协议认定。

@#@③合同部分无效，不影响合同其他部分效力。

@#@备案合同约定房屋买卖价格条款无效，但该合同中有关违约责任约定仍然有效。

@#@双方此前协议对逾期付款违约责任未作约定，故备案合同违约责任约定应认定为双方补充约定，对双方具有法律拘束力。

@#@判决日用品公司支付器材公司剩余购房款并依约定支付逾期利息。

@#@@#@实务要点：

@#@房屋买卖合同双方为逃避税收而签订“阴阳合同”，并以价格虚低合同办理产权过户的，相应价格条款无效。

@#@该条款无效不影响其他如违约责任条款效力。

@#@@#@案例索引：

@#@福建厦门海沧区法院（2012）海民初字第2192号“某器材公司与某日用品公司房屋买卖合同纠纷案”，见《厦门泰吉运动器材有限公司诉骏士（厦门）日用品有限公司房屋买卖合同纠纷案——阴阳合同法律效力的认定》（陈基周、张晨玮），载《人民法院案例选》（201301/83:

@#@9）。

@#@@#@ @#@@#@10.开发商收取“诚意金”与对方所签协议系预约合同@#@开发商收取“诚意金”后与购房人所签协议系预约合同性质，违反预约合同义务应负责任在性质上应属违约责任。

@#@@#@案情简介：

@#@2008年，陈某与开发公司签订认购书，约定认购房屋位置、单价等内容。

@#@陈某据此缴纳了60万元“诚意金”。

@#@2011年，该房市值490万余元，按认购书单价，陈某仅需支付370万余元。

@#@开发公司以其电话通知过陈某但其爽约，开发公司已以430万余元价格转售为由抗辩。

@#@@#@法院认为：

@#@①预约合同包括两种，一类是仅约定双方当事人在将来签订本约，双方当事人主要义务是磋商；@#@另一类是具备了主约主要条款，但尚存未决条款时，双方当事人义务不仅是就未决条款磋商，还须达成本约，磋商不成时未决条款可根据法律规定或交易习惯进行补充。

@#@本案中，认购书对拟购商铺位置、价款、认购时间及双方权利义务作了明确约定，其他条款根据商品房预售合同格式文本和交易习惯即可确定，属第二类合同。

@#@②当事人对自己提出的主张所依据的事实有责任提供证据加以证明。

@#@本案中，依双方约定，开发公司应承担通知陈某前来签订商品房买卖合同义务，但其未就此举证，故构成违约。

@#@此时，陈某可要求继续履行并取得认购房屋，但因开发公司已将认购房屋销售导致事实上不能履行，陈某可期待利益损失应以房屋价格上涨部分为限。

@#@本案中，考虑到开发公司因违约而实际获益情况，具体赔偿数额以开发公司实际获得的差价返还给陈某为宜，判决开发公司返还陈某诚意金60万元并赔偿陈某损失60万余元。

@#@@#@实务要点：

@#@开发商收取“诚意金”后与购房人所签协议系预约合同性质，违反预约合同义务应负责任在性质上应属违约责任。

@#@@#@案例索引：

@#@江苏无锡中院（2012）锡民终字第0024号“陈某与钱某等买卖合同纠纷案”，见《陈荣根诉江阴兰星公司、钱树忠买卖合同纠纷案——开发商违反预售合同的行为性质及责任认定》（吴海强、计珉、吴玉凤），载《人民法院案例选》（201302/84:

@#@178）。

@#@@#@11.虽签认购书，但磋商不成未签正式合同，定金应退@#@认购书签订后，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买受人。

@#@@#@标签：

@#@房屋买卖｜预约合同｜违约责任｜认购书｜定金@#@案情简介：

@#@2011年，吴某与开发公司签订认购书，并支付定金52万元，开发公司收据载明“订金”。

@#@2012年，因双方对“赠送花园”是否享有专属使用权产生争议导致未能签署商品房买卖合同，开发公司据此拒绝退还定金致诉。

@#@@#@法院认为：

@#@①案涉认购书属预约合同，系对双方交易房屋有关事宜的初步确认，但对双方买卖房屋交房时间、办证时间、违约责任等诸多直接影响双方权利义务的重要条款并无明确约定，需在签订正式商品房买卖合同时写上一致达成。

@#@依该认购书，吴某享有对选中房屋优先购买权利，并负有在约定时间与开发公司诚信磋商签订商品房买卖合同义务。

@#@②双方签订认购书后即负有在约定期限届满前为签订商品房买卖合同进行诚信磋商义务，只要当事人为签订商品房买卖合同进行了诚信磋商，即履行了认购书义务。

@#@虽然开发公司出具收据上注明“订金”，但从认购书约定付款内容应认定吴某支付的是“定金”。

@#@认购书中约定定金亦只是担保双方诚信谈判义务，以求最终达成证实商品房买卖合同，吴某签订认购书后依约支付定金，同时与开发公司就商品房买卖合同签订积极磋商，如双方在公平、诚信原则下磋商，只是基于各自利益考虑，无法就重要条款达成一致意思表示，致使本约不能订立，则属不可归责于双方原因，不在预约合同所指违约情形内。

@#@③最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：

@#@“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；@#@因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

@#@”本案中，对花园问题如何协商，双方均不能证明自己所述真实情形下，应认定双方未能订立商品房买卖合同原因系双方磋商不成，并非一方对认购协议反悔，双方均已履行认购书约定义务，对未能签订商品房买卖合同均无过错。

@#@此情形下，预约合同应解除，已付定金应返还。

@#@@#@实务要点：

@#@商品房认购书签订后，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

@#@@#@案例索引：

@#@江苏无锡中院（2012）锡民终字第0619号“吴某与某开发公司商品房预售合同纠纷案”，见《吴建平诉无锡深港国际服务外包产业发展有限公司商品房预售合同纠纷案——商品房预售合同中违约行为的认定》（任璐），载《人民法院案例选》（201301/83:

@#@22）。

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"对比议论文共3篇其他论文@#@对比议论文共3篇-其他免费论文@#@第1篇：

@#@对比议论文给你一篇对比议论文的写作范例，你可以参考它的格式与写法，进行适当修改。

@#@@#@引言@#@所谓学习能力，是指围绕着一个特定的学习目标，学习者通过综合驾驭各种学习方法和手段，做到所学为所用。

@#@培养学生的学习能力，不仅有助于提高学生学习的兴趣，还能帮助他们将知识转化为能力，而且还有助于他们去适应未知的工作环境。

@#@[1]@#@以本人所在的学校为例，对中国学生与留学生以及不同国籍的留学生之间的语言学习能力进行比较分析，希望借此帮助学习者取长补短，提高学习能力和水平，促进汉语的传播和发展以及英语的学习和交流。

@#@@#@中外学生在学习状态上的差别@#@不久前，我们对中外学生语言学习的情况进行了调查，分析了中外学生的学习状态，发现存在以下几个方面的差异：

@#@@#@1.学习驱动力方面的差别@#@在近五年的汉语教学中，当每个留学生被问到“你为什么来中国学汉语？

@#@”时，他们的第一个答案就是“兴趣”。

@#@毋庸置疑，国外学生学习的最大动力就是个人兴趣。

@#@而中国非英语专业的大学生学习英语也是两年时间，但都是大班教学（少则五六十人，多则超过一百人），由学校统一编班，统一安排教学进度和课程设置。

@#@由于学生学习水平参差不齐，带课教师不能照顾到每个学生，只能根据多数学生的语言掌握情况安排教学，从而被动地忽视了个体的差异性，也导致了许多学生学习的积极性不高。

@#@我国许多学生争取高成绩是为了拿到奖学金，将来毕业找到一份好的工作，为家里减轻负担；@#@有的是为了考取研究生或推免而本硕连读；@#@有的也仅仅是为了考试及格；@#@有的是为了追求真理；@#@也有的是为了实现自己的社会价值。

@#@总之，中外学生在学习上的驱动力差别较大。

@#@@#@2.学习目的的差别@#@中外学生学习的目的都包括为了实现个人的价值、理想。

@#@然而，除此共同目的之外，有些中国学生的另一目的是为了父母甚至是教师而读书。

@#@为了报答父母的养育之恩，为了不负某个教师的期望而日日苦读。

@#@这就是学习目的中的“指向自我的学习目的，指向社会的学习目的”以及我国学生具有的“指向他人的学习目的”[2]。

@#@@#@3.学习条件的差别@#@国外高校基本上每个教室都配有多台电脑，无线网络覆盖面广，学习者均可免费使用。

@#@图书、电子文献等资源都可以随意使用。

@#@国内的高校配套设施相比较国外来说要落后一些，再加上学生众多，因而“僧多肉少”的局面时有发生。

@#@除此之外，在中外学生的居住环境方面，我国的大学一般都会让留学生单独居住，住宿环境安静舒适；@#@而我国学生人数众多，通常都是统一安排住宿，这样一来学生想要把宿舍当作书房来学习并养成良好的宿舍自修习惯就变得很困难。

@#@@#@中外学生课堂表现的差别@#@中国的学生在英语课堂上往往比较“乖巧”。

@#@通常给中国学生上课，只是授课教师在唱“独角戏”，而在给留学生上汉语口语和听力课的时候，尤其德国、美国、英国、日本的学生们会比较踊跃，积极思考，主动提问，能够作到以学生为中心进行课堂讨论。

@#@@#@1.中国以教师为中心的课堂模式产生的主要原因@#@

（1）英语教学的时间短，经验不够充分。

@#@英语直到20世纪70年代才引进到中国的课堂，至今也只有四十多年的教学历史。

@#@承担外语教学的教师多数都是在中国院校毕业，知识层次也不尽相同，又一直受到儒家传统思想的影响，因而教学手段略显呆板，教学氛围仍显凝滞，教师的权威仍显得至高无上。

@#@带着师生间的这种“等级”观念，学生不敢也不好意思与教师进行探讨。

@#@@#@

（2）考试只要求分数，不需要讨论。

@#@参加高考上来的中国学生都知道英语是一门重要的学科，可高考时只需要分数，所以不曾练过口语。

@#@陕西省为了城市与农村考生之间的起点平等，也取消了高考的英语听力。

@#@因此，大多学生都只是会考试不会用英语交流，停留在“哑巴英语”阶段。

@#@上了大学，继续为了考试，疯狂地记单词、背句子。

@#@教师也不得不为考试而教学，再加上班级较大很难进行纯英文的讨论活动，只好教师扮演演讲者的角色，学生扮演听众的角色。

@#@@#@（3）按照统治阶级的意志办教育。

@#@学校秉承政府的安排，没有更多的自主办学权，只能认真地遵守规定，难以创新。

@#@@#@2.国外以学生为中心的课堂模式产生的主要原因@#@

（1）由各国不同的教育理念而决定的。

@#@首先以美国的教育为例。

@#@第一，美国的教育是培养创造能力的教育，注重培养学生的批判性思维、独立思考的能力以及发现问题和解决问题的能力；@#@第二，美国的教育注重培养学生灵活运用知识的能力，鼓励学生对知识的权威性进行质疑的能力；@#@第三，美国的教育注重培养学生的自信、自主、自理的精神。

@#@同样，大多数英国大学在学生的培养和教育上更重视获取知识的方法的培养，而不是简单的知识输送。

@#@此外，英国大学的课堂教学提倡自主学习和调查实践，很多课程的导师都会在每堂课前给出相关的阅读书单，让学生提前进行阅读和思考。

@#@课堂教学一般分为两大部分，即讲座课环节和讨论课环节。

@#@学生们准备讨论的过程本身就是一个自主学习的过程。

@#@在这种启发式的讨论模式中，教师仅仅充当参与者的角色，更多的发言和表达机会都留给了学生。

@#@德国的教育之所以成功，是因为在实践中不断完善以人为本、以社会需求为导向的先进的教育理念。

@#@日本的父母从小就教育他们的子女凡事要先考虑别人，尽量不要麻烦别人，要独立，他们还注重“与他人协调”等有关群体教育的内容。

@#@日本父母很注重培养孩子独立自主的精神，很重视对孩子的挫折教育和创新教育。

@#@显而易见，中日两国的家长对子女适应环境的生存能力有着大相径庭的认识。

@#@@#@总之，美英德日国家在教育理念上有着共同的特点，那就是都看重培养学生独立自主、自力更生、积极创新的能力，因此学生在学习的过程中，相对来说，主观能动性要强一些，所以在课堂中常常是中心。

@#@@#@

（2）与对知识与教育的重视程度以及国家经济发展状况紧密相关。

@#@美英德日等国家无疑对教育是非常重视的。

@#@这些国家对教育的高度重视体现在对教师的培养和选拔上，这些国家的经验值得我们借鉴。

@#@美国职业教育的快速发展，在根本上得益于其师资队伍的精干和优良，源于其对职教师资的入职严格把关。

@#@为确保师资质量，德国对职教师资实行严格的“入门把关”和“过程控制”。

@#@[3]当然，对教育的重视与一国的经济实力也是息息相关的，经济搞上去了，国家有钱了，自然就有资金支持教育的发展。

@#@@#@结论@#@中外学生在学习状况上有较大差别，这主要表现在学习驱动力、学习目的和学习条件的差异上。

@#@总之，国外的学生在自主学习能力和独立思考能力上强于中国学生。

@#@中国学生看重的是现存的知识，而国外学生看重的是有没有想法和创意。

@#@因此，我国应该在教育理念上不断完善和更新，顺应时代潮流，在提高对教师的培养和选拔的前提下，教会学生如何获取知识，提高他们的分析和理解能力；@#@在结合市场需要的基础上，积极培养学生的自主学习能力、创新能力、实际动手操作能力和对知识的现实运用能力。

@#@@#@参考文献：

@#@@#@[1]刘妙丽：

@#@《论学生学习能力的培养》，《成都纺织高等专科学校学报》20xx年第2期，第46-47页。

@#@@#@[2]彭鹏：

@#@《比较中外学生学习状况对我国高校学风建设的启示》，《价值工程》20xx年第5期，第184-185页。

@#@@#@[3]王寿斌：

@#@《职教师资的培养和选拔：

@#@美德澳的经验与借鉴》，《教育与职业》20xx年第12期，第106-107页。

@#@@#@第2篇：

@#@对比议论文希望你能喜欢这篇对比议论文范文。

@#@@#@对比真的是一件很可怕的东西，它可以告诉你自己的真正定位，可以给你无限压力，同时也可以给你无限的动力。

@#@@#@在记事起，其实大家就都会逐渐开始了对比，只是映射出的大小是不同的。

@#@@#@年幼时我们所比的，是家里所能给予的，譬如说男孩子小时候的一个变形金刚、一辆玩具赛车，女孩子的一条漂亮裙子或是一串精美的手链这样的例子很多，会逐渐蔓延，对比的实物也会随之递增，手机的型号，鞋子的品牌都成了判断高低的一种方向，而这种方向的对比自然是错误的。

@#@@#@真正的对比是要互相之间的刺激而引发的促进，或许未见得是出于最么好的情绪，但是这种情绪我们掌控的方向一定要正确。

@#@@#@很多时候，自己身边的人是都很优秀的，只是我们内心总是想着否对，因为害怕做出对比，害怕的不够优秀而不愿意暴露缺陷。

@#@相反的，如果不是身边的人，譬如说能歌善舞的明星，我们一般不会和那些光鲜亮丽的人作对比，一是他们距离自己太过遥远，二是我们身边的人并不会那他们却作为比较的对象。

@#@@#@最初的对比大概是家长口中的邻居家小孩了。

@#@这是个很神奇的称谓，似乎无论如何努力，邻居家的孩子好像总是强我们一头。

@#@实际上，这就是家长们为我们构建的对比，有了这样的对比才会给予孩子更加努力的动力和压，当然了，只有长大后的我们才会发现，其实我们本身，也属于邻居家的孩子。

@#@只是作为对比的方向各不相同罢了，有的是学习，有的是才艺，有的是懂事儿@#@随年龄的增长，我们的压力也会改变不少。

@#@在学习上，我们不再保留当初的那些积极性，但是却会在另一方面，所增长的却是加倍的——虚荣心。

@#@我们的对比不再单纯，更多的是为了展示自己，吸引异性，吸引眼球，吸引家人的称赞。

@#@这种虚荣心对我们来讲并不是坏事，它会在人的心里滋生出一颗种子，慢慢发芽成长，当长大之后，代表着我们的目标也随之完成，我们也会是某些人所羡慕的对象。

@#@@#@当然，这些对比所真的并不是单一的个体，每个阶层都是会有的，而生活角落的点滴也是看的见得。

@#@垂暮老人一般喜欢享受生活的乐趣与清闲，时常彼此畅聊子女们是否尽孝，孙儿们是否乖巧，是否身子骨硬朗。

@#@而壮硕的中年人往往是最为操心的，对比工作的环境，对比工资的高低，对比房子车子。

@#@至于孩童学生倒是轻松，无非是对比学习高低，成绩好坏。

@#@@#@早上早餐店谁一家开门是个对比，晚上超市哪家最晚关门也是对比这种无处不在的比较既是一种紧张又是一种动力，让自己身处于带有压力的一种状态而去完成那件事情。

@#@@#@很多时候，我们会厌恶对比，会反感，总觉那些是我们不开心的源泉。

@#@但是在我看来，那些却又是机会、是挑战、是进步前的一块小石头。

@#@与其四处逃避，寻求安慰，倒不如迎难而上，通过努力击倒那些对象，让我们也站在被人所羡慕的视角之内！

@#@@#@此外，对比也成为了写作中常见的一种手法，我们不论是在如今的文章里，或是在古代的诗词中，都能够见到。

@#@朱门酒肉臭，路有冻死骨是对比，最是一年春好处，绝胜烟柳满皇都也是对比。

@#@@#@总之呢，对比在我们的生活中是无处比在的，包括自己，周边，书中都会涉及，只要你足够细心便可发现。

@#@@#@希望对比后的你，不该是骄傲自满的，不该是垂头丧气的，而应该是迎难而上的！

@#@@#@第3篇：

@#@对比议论文这篇对比议论文范文是我们精心挑选的，但愿对你有参考作用。

@#@@#@对于现代的工程管理来说，工程项目管理是重要的组成内容。

@#@因此，合理地运用工程项目管理能在极大程度上提升我国工程管理效率，并且对于项目的'@#@实施也极为有效，也能够保证我国工程建设的整体质量。

@#@工程项目管理是一个具体复杂的过程，对于整个工程项目来说，工程项目管理是一个比较系统的工程，并且也能帮助我国的相关单位进行管理方式分析，对我国工程项目的财务汇总、市场占有率以及行政方面的要素都能有一个相对具体的衡量，并且对其中的影响因素进行相对的平衡，在整体上提升我国的工程项目管理质量与工程质量。

@#@但我国相对于国际上的发达国家，在工程项目管理上的水平较低，并且仍属发展阶段，因此在实际的工程项目的管理情况上仍与国际之间存在极大的差距。

@#@因此也就需要我国的相关工程部门与工程管理人员加强对工程项目管理的重视，提升工程项目的管理水平，使我国与外国的差距逐渐缩小。

@#@@#@1、国内工程项目管理现状@#@1.1、管理模式@#@目前我国的工程项目管理模式主要分为具体的几种：

@#@业主自行管理模式、业主委托承包商建设模式、PMC模式。

@#@三种模式在具体的实施上存在较大的差距。

@#@业主自行管理模式是施工方直接签订好合同，业主组成相关的机构来对工程项目进行直接的管理。

@#@此方法起步较早，发展的也比较完善，在我国是比较普遍的一种管理模式；@#@业主委托承包商建设模式是指总承包商按照实际的合同约定，对工程项目中的各个不同阶段的工程进行管理，并且在其中进行管理的主要方是具有一定承包能力的大型承包工程公司；@#@PMC模式是承包商代表业主对工程项目进行全方位、全过程的项目管理，并且在这一过程中，通过具有一定工程经验的国际型工程公司对工程项目的具体设计、采购以及施工情况。

@#@运行的过程进行项目管理，从而将工程项目的成本降到最小化[1]。

@#@@#@1.2、我国工程项目管理的特点@#@我国从上世界九十年代起，工程项目管理模式就已经初步形成，并且发展至今。

@#@通过工程管理情况来看，目前我国的工程项目管理具有比较明显的特点。

@#@首先来看，我国的工程管理项目是在构建以工程项目为出发点的管理方式，并且实际上通过工程项目的管理与工程建设管理方式相结合，在促进我国的工程项目管理水平与实际情况上有着重要的现实意义[2]。

@#@在工程项目管理中，实际的管理是与建筑市场建设相互融合的，并且我国的工程项目管理也是在相对稳定的建筑市场中发展起来的，并且在这一方面以工程项目市场为基础，通过构建项目法人代表以及承包单位、监管单位的工程项目管理模式逐渐形成了项目法人的责任制、监管值、招标制、合同管理制的工程项目管理体系制度；@#@成为了一门相对独立的工程项目管理学科理论体系，为我国的整体工程项目管理提供一定的理论支持。

@#@@#@1.3、国内工程项目发展现状@#@我国目前的工程项目发展现状并不十分理想，存在着多个方面的不稳定因素。

@#@首先来看，我国的工程项目管理制度还存在极大的不完善的地方。

@#@我国现有工程管理制度规范为工程项目管理的法制化与科学化提供了有效的依据，可这之间在法律制度上仍有不完善的地方，并且我国的项目管理模式以及项目管理实践水平也急需提升。

@#@我国目前的工程项目管理模式多参照外国的管理模式，缺少自身的特色，并且与我国的项目工程管理实践没有结合的紧密，整体的工程管理体系存在很多不完善的地方，在此方面仍需要加强[3]。

@#@我国在工程项目国力上的专业型人才也处于不足的状态，在工程项目管理上对管理的类别要求也较高，需要大量的专业型人才以及全面型人才。

@#@目前我国具备管理大型工程项目的人才有限，建筑师的定位与行业间存在极大的差距，并且随着项目工程的不断发展，对外的工程项目也在逐渐增加，因此我国在此方面的专业型人才正处于极度紧缺的情况。

@#@因此，相关的工程管理部门也需要提高对工程项目管理人才培养的重视程度，保证我国用人上的需求能够被满足。

@#@并且在我国的项目投资效益上也需要有一定的提升。

@#@从当前的工程项目管路情况来看，目前的体制与市场情况存在较大的差距，因此也受到了极大程度的市场限制，导致工程整体管理水平出现较多的漏洞。

@#@因此在这样的影响之下，需要我国的相关工程管理部门进行市场行为规范，并且通过多种办法加强对项目的管理水平。

@#@@#@2、国际国内工程项目管理的对比@#@2.1、管理体系对比@#@工程项目管理出现的实践较早，对工程项目的具体实施也能起到一定的规范作用，并且此后工程项目管理也主要应用于建筑、国防、航天等相关的功能工程当中。

@#@国际的工程项目管理的起步较早，领先于我国国内水平。

@#@在西方，工程项目管理的体系比较完善，水平上也相对成熟，并且在工程项目上也设置了比较完整的管理机构对工程项目管理进行制约。

@#@@#@与国际市场相比，我国的管理体系存在严重的不健全的地方，也缺少比较有效的管理机构，相关的管理部门缺少有效的管理手段，对各个不同阶段的管理需求不能做到最大程度的满足，并且相关的部门对实际的工程项目管理缺少一定的规范，市场承包机制也极为不健全，多数的企业与工程承包组织的衔接做的也不够细致[4]。

@#@@#@2.2、工程项目管理程序及其机制@#@国外的工程项目管理程序清晰明确，并且在各个分项目的准备工作上做的也比较细致，也采用了比较先进的计算机管理系统介入整个工程项目的管理。

@#@我国在工程项目的管理程序以及管理机制上做的还不到位，也国际的整体水平没有接轨，缺少先进的管理理念，与先进的人研究机构合作较少，也没有相应的创新手段，难以形成具有自身特点的技术优势。

@#@@#@3、我国工程项目管理改进的措施@#@我国在工程项目管理上应当做到与国际接轨，在管理方法上要做到有所创新，通过具体的目标进行项目管理，并要有相关的理论原则进行指导，使整个管理过程规范[5]。

@#@在具体的工程项目管理过程中，应当综合影响工程项目的多方面因素，以合理的工程项目市场情况为依据，对工程项目的管理情况以及外部环境影响因素进行分析，采取合理的措施将工程项目管理体系构建的相对完善，并在工程项目中融入科学化的管理手段，使之与市场相结合。

@#@并且也需要加强我国对国际条款的学习力度，保证跨国项目的顺利实施。

@#@@#@与此同时也需要提高我国工程项目管理的风险意识，对工程项目中存在的风险进行及时有效的评估分析，发现问题及时改进，确保工程项目管理的高效化，也将对我国的整体工程项目有着重要的意义。

@#@项目管理同样也需要人才的介入。

@#@应当提高工程项目管理人才的实践技能，组建一支素质过硬的专业型人才队伍。

@#@在队伍中需要对其进行法律意识以及管理理念的灌输，在实际的项目管理过程中能够做出自身的决策，熟悉国际国内工程项目管理的情况，从而保证我国的工程管理质量。

@#@@#@4、总结@#@综上所述，为我国在工程项目管理上应当多汲取国际的先进经验，缩小之间的差距，使我国在工程管理上尽早与国际接轨，将会在极大程度上带动我国的工程事业的发展，增强我国的综合国力。

@#@@#@参考文献@#@[1]景文.国内外工程项目管理现状比较研究[J].中外企业家，20xx，No.52709：

@#@60-61.@#@[2]黄健文.工程项目管理与工程监理的比较研究[J].城市道桥与防洪，20xx，No.15605：

@#@205-209+17.@#@[3]陈冲，李敏然，高东杰.浅议国际国内工程项目管理模式及存在问题[J].中小企业管理与科技（下旬刊），20xx，No.33910：

@#@48-49.@#@[4]江晖.工程项目管理的现状及对策[J].四川建筑，20xx，34，No.15703：

@#@285-286+288.@#@[5]邢怡芳，李岗，郭富权.国际工程项目风险管理组织建设与团队管理[J].西北水电，20xx，No.15601：

@#@99-102.@#@的希望你能喜欢以上3篇对比议论文范文，你还可以点击这里查找更多对比议论文范文。

@#@@#@";i:

10;s:

17976:

"高尔夫球吧项目商业计划书精品@#@高尔夫球吧项目商业计划书@#@一、行业分析@#@1、全球高尔夫市场分析@#@世界：

@#@高尔夫产业是与足球、网球并列的三大体育支柱产业，全球拥有球场32,000家，分布在119个国个，世界高尔夫球场分布极为不均，亚洲高尔夫球场只占到12%，而中国高尔夫球场所占比例为0.67%；@#@消费人口1.5亿，产业总值1000亿美元，年增长率20％；@#@亚洲：

@#@拥有高尔夫人口2500万人，球场2000余家，港台日韩高尔夫地少人多消费旺，市场趋于饱和并向周边地区扩展。

@#@@#@中国：

@#@拥有高尔夫人口120万人,至20XX年中国拥有球场500余家，其中开业球场360家，在建球场240家；@#@20XX年,中国中产阶级（家庭年收入6万至50万）为6500万人,中国潜在打球人群大概在2000万人。

@#@经济学家迟福林认为，20XX年目标高尔夫消费人群可达到5000万人，未来如果中国5亿城市人口中有百分之二打高尔夫，那么中国的高尔夫人口将会达到最少一千万。

@#@中国高尔夫是在政策限制下、市场驱动下发展起来的，处于市场导入期，从球场数量、消费人口、行业产值都具有良好的增长空间。

@#@如果按照美国高球人口与球场比例中国未来将要建5000-7000家球场。

@#@可是，中国地少人多的环境制约了几千家球场的建设。

@#@2、中国高尔夫消费分析１）、消费目的：

@#@休闲、运动、交友、提高球技；@#@球迷有打遍全国乃至全球有代表性的球场的强烈欲望。

@#@@#@２）、消费需求：

@#@方便、实惠、快捷、体面、尊贵。

@#@@#@３）、消费者构成：

@#@300万的增量（参与型），100万的存量（专业型）。

@#@４）、消费价格：

@#@20XX年，中国球场消费价格为790元人民币/人次，而美国同期消费价格为51美元。

@#@@#@项目概述@#@高尔夫球吧项目是一个以高尔夫球场真实3D数据库为基础，结合不同的商业模式，推出一系列的产品。

@#@然后将这些产品与高尔夫增资服务联合，形成一个立体的产品与增值服务网络，获取商业利润。

@#@@#@该项目的系列产品规划包括：

@#@专业高尔夫室内模拟器、手机高尔夫球场数据增值服务客户端软件、球场黄页网站、家庭电视高尔夫模拟器、网络高尔夫游戏。

@#@下面逐一简单介绍各种产品的规格和应用模式。

@#@@#@专业室内高尔夫模拟器：

@#@该产品是在球场3D数据库的基础上，创建3D虚拟球场模型，然后结合3D物理模拟技术、高尔夫球和球杆的运动测量技术、再加上高性能计算机和高清晰投影仪，在室内创造一个构架在3D虚拟现实之上的下场打球环境，从而创造一种全新的打球方式。

@#@@#@手机高尔夫球场数据增值服务客户端软件：

@#@该产品是在球场3D数据库的基础上，结合地图和GPS定位技术，提供简单模拟试打、球洞攻略文字资讯、球洞攻略视频资讯、球场位置导航、订场服务等增值业务。

@#@@#@球场黄页网站：

@#@该产品是在球场3D数据库的基础上，构建一个球场门户网站。

@#@在此之上，搭建3D查询，球场点评、球场攻略等增值服务，再结合提供增值的订场、赛事、旅游、会籍、赛事视频播报、球场纪念品等增值服务，形成互动的社区，增强会员粘性和成交量。

@#@@#@家庭电视高尔夫模拟器：

@#@该产品是在球场3D数据的基础上，基于嵌入式的硬件系统主机，和内置三维陀螺MEMS系统的球杆控制器套件，实现在家庭客厅打球。

@#@并可以通过网络实现联网打球和互动，XXX还可以将自己的服务直接通过网络推送到用户的客厅。

@#@@#@网络高尔夫游戏：

@#@该产品是在球场3D数据的基础上，采用服务器/客户端软件架构，让广大玩家通过电脑和网络一起在3D虚拟球场上打球。

@#@客户端既可以是浏览器，也可以是单独的客户端软件。

@#@结合网络游戏的虚拟物件交易、社区、广告等商业模式，获取运营收益。

@#@@#@项目商业模式分析@#@从产品形态上来说，高尔夫球吧项目是以球场3D数据为基础，面向不同客户应用而推出的系列产品。

@#@不同的产品针对不同的客户应用市场，全线的产品基本覆盖了各种客户群。

@#@每一项产品都有其独特的产品特点和对应的商业模式，大体上可以分成下面几类商业模式：

@#@连锁经营室内高尔夫球吧可以通过自营和加盟的方式运营室内高尔夫球吧，发展加盟连锁经营。

@#@除了获取高尔夫模拟器的运营收益外，作为一个直接面对终端客户的窗口，高尔夫球吧还可以整合其他商业元素，如培训、广告、品牌推广和产品销售等，获取附加收益。

@#@专业室内高尔夫模拟器产品的主要客户包括：

@#@高尔夫学院、高尔夫练习场、会所、宾馆、企业、高档汽车4S店、体育俱乐部、高尔夫球吧、私人别墅业主，等。

@#@球场数据增值服务的商业模式。

@#@@#@这种商业模式是以球场3D数据为基础，为高尔夫会员提供各种增值服务。

@#@如：

@#@球洞参数查询、球洞攻略文字查询、球洞攻略视频查询、球场点评、球场地图查询。

@#@再以会员资源为基础，整合高尔夫相关产品与服务供应商，提供会员增值服务。

@#@如：

@#@订场、赛事、高尔夫旅游、会籍销售、球场纪念品等增值服务，形成网络社区的商业服务模式。

@#@手机客户端软件和球场黄页网站是这种商业模式在不同平台上的体现。

@#@@#@基于网络游戏平台的增值服务这种商业模式是通过高尔夫网络游戏平台，免费提供高尔夫的各种虚拟体验，发展注册会员，并为游戏人物设定等级晋升通道和相应的积分回馈机制，实现对会员的粘性和激励。

@#@以会员资源为基础，植入多种商业元素，如广告：

@#@如在虚拟球场设定汽车广告、球具广告、服装广告、和球场广告等。

@#@虚拟物件购买：

@#@通过积分购买虚拟高规格球具和用具，增加球手的技术和等级。

@#@球具用品虚实结合交易：

@#@虚拟球具、用具、服装换同样品牌的真实球具、用具和服装。

@#@高尔夫社区服务虚实结合交易：

@#@在游戏中提供虚拟社区功能，玩家会根据自己的爱好加入虚拟社区，如教学、旅游、赛事等。

@#@在适当的条件下可以实现虚拟社区与真实社区的转化。

@#@产品渠道分销为主的商业模式跨平台整合的商业模式@#@通过网络，球吧项目的各种产品形态都可以实现互联互通、共享球场数据以及用户数据资源，这样就可以实现跨平台的商业元素共享。

@#@比如广告资源、用户社区资源、增值服务，等，从而形成覆盖所有客户群的立体商业网络。

@#@跨平台的商业模式整合是球吧项目的最高境界。

@#@@#@四、项目计划前面几个章节从总体上介绍了球吧项目的系列产品以及商业模式，并对各种产品及其商业模式。

@#@本章就从具体执行层面，给出项目操作计划。

@#@@#@1、项目的执行主体@#@成立新的公司“XXXX商务科技有限公司”。

@#@该公司是独立的法人实体，也是球吧项目的执行主体，负责球吧项目的执行和运作。

@#@@#@2、项目路标规划根据球吧项目各个产品及其商业模式的特点，分为3个子项目：

@#@@#@室内高尔夫球吧项目，该项目包含室内高尔夫球吧的投资、经营和服务，发展室内高尔夫球吧运营和加盟连锁业务。

@#@@#@客户端增值服务链经营：

@#@球场数据增值服务项目，该项目包含手机客户端软件和球场黄页网站这两部分。

@#@高尔夫游戏项目，该项目包含高尔夫家庭电视游戏机和高尔夫网络游戏这两部分。

@#@@#@球吧项目实施的总体原则是：

@#@资源逐步投入，项目逐步启动，利润和投入均衡，步步为营，稳打稳扎。

@#@@#@球吧项目的阶段路标分为：

@#@@#@第一阶段：

@#@室内高尔夫球吧项目@#@高尔夫球吧运营商方面，在长沙、云南、北京各设立一家室内高尔夫球吧，每个球吧设2-5台高尔夫模拟器设备，向所有高尔夫爱好者开放运营，到20XX年XX月，自营的5个高尔夫球吧计划实现200万的运营收入。

@#@@#@全国赛事运营方面：

@#@以大企业、银行客户为目标，以北京、云南、长沙为基地拓展全国赛事业务，并以此为基础拓展广告传媒客户；@#@第二阶段：

@#@球场数据增值服务项目@#@从20XX年6月开始，启动球场数据增值服务项目。

@#@该项目以做项目开发的方式进行。

@#@该子项目具体的路标需要详细点烟后才能给出。

@#@@#@第三阶段：

@#@高尔夫游戏项目根据资源情况，在20XX年下半年或者20XX年上半年，启动高尔夫游戏项目。

@#@分析过去韩国高尔夫网络游戏在中国运营失败的原因，结合国内高尔夫人群的特点，高尔夫游戏需要满足以下几个条件才能在中国成功：

@#@1）游戏风格走专业和严肃路线。

@#@2）球场要基于实际球场的真实3D地形建模。

@#@最好的参照就是EA的TigerWoodsOnline。

@#@3）要结合中国高尔夫玩家的需求植入商业元素。

@#@4）加强游戏社区的功能，促进虚拟和现实之间的商业转化。

@#@@#@在自主开发游戏前，可以根据资金和市场情况，启动和EA的合作，在EA当前的TigerWoodsPGATourOnline中加入中国的球场，联合面向中国推广。

@#@EA当前并没有在中国推这款游戏。

@#@等网络版的游戏上线并产生较好的收益后，再考虑推出针对家庭的高尔夫电视游戏机，进一步拓宽市场空间。

@#@@#@从技术上就是将网络版的软件移植到游戏机，并开发内置3维陀螺仪MEMS传感器的操作手柄，通过手柄来打高尔夫，升级游戏体验方式。

@#@硬件系统的开发可以委托相关的designhouse完成。

@#@@#@2、产品和解决方案：

@#@@#@20XX年10月前，在长沙、北京、云南各建一个XXX室内高尔夫球吧，支持联网打球功能。

@#@以这3家自营的球吧为样板点和体验营销中心，推出连锁和加盟经营的模式。

@#@@#@到20XX年XX月之前，计划在这3个城市各发展一家高尔夫球吧的加盟伙伴。

@#@我们向加盟伙伴低价提供设备，并负责运营方面的培训。

@#@加盟伙伴每年上缴营业额的10%作为加盟费，XXX通过自身的渠道帮助加盟商推广，并向加盟商开放部分会员客户资源。

@#@@#@3、产品推广当前的主要推广方式是在XX购买关键词推广服务，并通过SEO公司针对关键词在谷歌和XX这两家搜索引擎网站上做排名，并结合高尔夫相关展会发放宣传资料。

@#@@#@成立新公司后，计划做一些针对性的推广活动，比如：

@#@结合赛事的推广，通过工商银行在北京、上海、深圳、广州、长沙、香港的分公司做区域性的推广，通过在长沙、北京、云南室内高尔夫球吧以及连锁加盟球吧做为样板点加强体验式营销。

@#@@#@五、财务预测@#@项目总投资:

@#@人民币3亿元元，@#@一期投资3000万元，用于构建球场网络、CALLCENTE系R统、搭建全球母语预订平台；@#@@#@二期投资8000万元，用于并购、预售系统构建、重组球场网络系统资源以及分支机构搭建；@#@@#@三期投资12000元，用于扩大规模以及IPO上市；@#@前面一期为初始投资，二期与三期资金可借助VC和PE募集。

@#@@#@附录一：

@#@@#@高尔夫球吧的投资规划@#@高尔夫运动一向被工薪阶层视为“贵族运动”，室内高尔夫球馆则完全不同，它既是高尔夫爱好者尽情挥杆的场所，也是平民百姓休闲健身的好去处。

@#@室内高尔夫占地面积小。

@#@尤其适合于寸土寸金的大中城市，而且投资比较少，见效快，是再好不过的商业机会。

@#@@#@作为一个综合性的娱乐城的配套项目，做可行性分析如下，仅供参考@#@以投资1套标准型室内模拟高尔夫设备为例@#@A.场地规划5米宽×@#@10米长@#@打球区4.5米宽×@#@6米长@#@休息区约20平方米@#@B.@#@138,000元@#@5,000元@#@20,000元@#@12,000元/年@#@30,000元/年@#@235,000元@#@支出（单位：

@#@人民币元）全套模拟高尔夫设备（含安装、培训费用）其它设备（桌椅、茶具）@#@装修费人员费用（服务生二名）房租合计@#@C、室内模拟高尔夫及配套项目收入（单位：

@#@人民币元）

（1）设备以每天有效营业时间为5小时，每小时100元计算@#@100×@#@5小时×@#@350日＝175,000元/年@#@

（2）小食品及饮料供应销售@#@200元×@#@350日＝70,000元/年@#@合计：

@#@245,000元/年则一年可基本收回投资，以后每年除去日常开支、设备正常损耗及不可预见的非正常支出（约10万元），尚可盈利10多万元左右。

@#@@#@经验与建议@#@•室内模拟高尔夫项目场地选择@#@A.选定场地时应考虑的事项@#@1、公寓等住宅人口密集的地区@#@2、综合性娱乐城，康乐中心等场所@#@3、流动人口较多的商业区及周围交通方便的地区@#@4、确保有停车场@#@5、周围其他休闲设施分布情况@#@B.场地规格@#@一套室内模拟高尔夫设备提供的打球空间为长：

@#@7000mm、宽：

@#@4500mm、高：

@#@3000mm@#@•室内模拟高尔夫策划与分析@#@A.资金筹备计划@#@1.自筹资金@#@2.金融机构抵押贷款@#@B.制定经营计划@#@1.会员制俱乐部及高尔夫培训等促销方案@#@2.价位（按小时收费或按局收费）@#@3.促销及广告方案@#@4.提高服务质量@#@5.年纯利润预算@#@6.年需经费预算及年经营额预算@#@7.其它•室内模拟高尔夫项目施工与装饰A.建筑施工@#@1.按照高尔夫球馆的规格来设计建筑物@#@2.确认建筑物（场地）内有无柱子（有柱子的情况下，按确保有效空间的方法来设计），净高3米以上，安装空调设备（冷暖设施及换气装置）、确保有停车场地。

@#@@#@B.确保有其它附加设施@#@方便食品、娱乐设施（台球、恋歌房等）、洗手间、办公室、商务中心、男女更衣间（存放室）、高尔夫用品专卖店、服务台、吧台。

@#@@#@C.装修施工@#@1.由专业装修单位精密设计及施工@#@2.室内装修标准对营业有较大的影响@#@3.具备完美的隔音及照明装置@#@4.应考虑装修标准及价格@#@D.设备安装及施工日程施工合同－组合式建筑物施工－装修施工－设备安装施工－机器用电安装－其它设施安装施工－验收调试－开业。

@#@@#@•室内模拟高尔夫项目经营管理根据安装的场所和经营风格，我们向用户推荐两种不同的经营策略。

@#@@#@A.面向白领阶层的按小时收费方式@#@格调--类似KTV形式，内设雅座和吧台，吸引以休闲和商务公关为目的的客人，提供一个全天候的打球场地以及周到的服务与高级的享受；@#@@#@经营方案与投资回报--在消费档次较高的休闲场所（如会员制俱乐部、私人会所、星级宾馆、娱乐中心等）常见的是按时间收费。

@#@价位从一小时100元、200元、300元、380元不等，视消费场所的不同档次和经营风格而定，最高的收费可到半小时480元。

@#@@#@采用会员制管理办法的室内高尔夫球馆，仅供应销售会员证一项就足以收回设备投资。

@#@@#@在宾馆、饭店、娱乐中心安装室内高尔夫后，还可吸引更多的商贾、政要和游客，为企业提供很多发展机会和间接的经济效益。

@#@@#@B、面向大众娱乐的按局收费办法对于大多数中低档次面向大众的消费场所，比较适合的是按“局”收费。

@#@每个高尔夫球场有18个洞，可把打完其中一洞视为一局，每一洞确定一个杆数N（按标准杆加P杆计算）。

@#@下面以规定杆数是10杆为例。

@#@@#@方案一：

@#@在10杆内将球打入洞中者，可记满分或奖励其免费打下一洞，或奖以其它小礼品；@#@在10杆内未将球推入洞中者，以打完一洞计费。

@#@@#@方案二：

@#@在9杆内将球打入洞中者，记满分或奖励其免费打下一洞，或奖以其它小礼品；@#@在9杆内未将球打入洞中者，第10杆将自动滚入洞中，从而结束这一洞。

@#@根据我们的经验，如此打完一洞的时间只需要5分钟。

@#@@#@若把打完一洞视为一局，每局收费20元，假设一天的有效营业时间为5小时，则每天的流水应为为1,200元，按一年的营业时间为350天算，全年仅打球收入即为420,000万元，头一年即可盈利。

@#@@#@为了满足不同档次的消费要求，有头脑的经营者往往把这两种收费方式结合起来，灵活使用，如白天客流量大时，采用按“局”收费的方法，让更多的客人来体验打高尔夫球的乐趣；@#@晚上对于高尔夫爱好者，则按小时收费，以达到最优的经营效果。

@#@在不打高尔夫球时，这些设备还可用于大屏幕卡拉OK、小型影院、打飞碟等。

@#@@#@";i:

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"顶岗实习3000字报告范文@#@顶岗实习3000字报告范文@#@对于我个人而言通过层层选拔能被列入实习的岗位是艰辛而又难而可贵的，这是一次机遇也是一种挑战，我希望能通过自己的努力不断学习不断进步为实习生活画上圆满的句号。

@#@@#@前言@#@在进行1年半的理论知识积累之后，要有一个踏入社会进行实践的过程，也就是理论与实践的结合，在这次实习中能使我们所掌握的理论知识得以升华，把理论与实践找到一个最好的切入点，为我所用。

@#@所以就要有一个将理论与实践相融合的机会。

@#@在实习中可以得到一些只有实践中才能得到的技术，为我们以后参加工作打好基础，这就是这次实习的目的所在。

@#@@#@正文@#@大二的第一学期一结束，老师布置完任务后，我就开始了我的实习生活。

@#@我深刻的明白这次实习的重要性，因为这次实习是我们认识专业的一个窗口，同时又是择业，社会交往乃至认识社会的机会，所以我决定，在这次实习生活中，严格的要求自己，并悉心向各位师傅请教，让自己通过这次实习，确实学到一些东西，减少自己将来踏入社会的一些盲目性，让自己在今后的工作道路中能够走的更自信。

@#@@#@这次实习工作将全面检验我各方面的能力：

@#@学习、生活、心理、身体、思想等等。

@#@就像是一块试金石，检验我能否将所学理论知识用到实践中去。

@#@室内设计这个行业并不是想像中那么容易，脑力运动和体力运动都要经受的了考验，虽然我知道会很辛苦，但始终相信自己在这种情况下会更加努力。

@#@在一个月的实习中我可以说是对我的磨练，更多的是让我充实了专业知识，更有很多跨专业的方面，让我在加深自己专业的同时，也为以后更多的就业机会提供了良好的条件。

@#@建筑，土木在我这次的实习中也占了很大的部分。

@#@@#@以前知道室内功能设计和效果设计的最终结合。

@#@作为一个设计师还必须要了解装修装饰施工的基本做法和施工工艺，这就不仅仅是室内设计的专业内容，也有土木的内容包含其中。

@#@如果不了解实现功能设计的基本需要和方法，那么你功能设计的结果就不可能让业主满意，这方面需要你懂得一些工业设计、心理学和工程心理学的一些常识，还更需要懂得许多人类生活习惯的一些基本需要和享受需要，现代化的发展让人类的生活更加丰富多彩，工作和生活的空间越来越多的讲究舒适和美观，个性化的表现和私密性的结合都要具体的体现在你所做出的功能设计安排上。

@#@没有工作和生活经验，做的东西也不能符合人体工程学原理的学生在这方面是很难做出很好的设计安排的，其中很多这些方面的知识很大一部分时间和生活。

@#@这也是大学会有那么多实践的机会的原因吧，我想这也正是我们自我提高的良好机会，为我们进入社会，接触工作做准备。

@#@@#@如何获得充份的专业理念知识呢。

@#@一方面学习室内设计的课程，另一方面工作中的积累;@#@丰富的设计经验包括了解装潢设计的市场、常用及最新的材料、所有的能遇上的施工工艺、设计风格及流行时尚、顾客心理学等等，这些的获取两个字：

@#@实践。

@#@俗话说得好：

@#@实践出真知。

@#@只有遇到问题才会有解决问题的方法，没有真实的情景空想出来的东西是不切实际的。

@#@@#@实习正是室内设计行业的特殊性而客观存在的一种工作方式。

@#@实习的好处在于：

@#@第一它给我的压力是比较小的，只有我自己给自己的压力;@#@第二是实习它能给到我的东西是比较全面的，因为我要做的不单单是替设计师做软件绘制施工图及效果图，我还有机会去现场测量，观察施工过程及工艺流程，了解到施工中要用的材料，也可能有机会实习谈单、协助设计师做方案。

@#@当然一切的可能前提是你必须要用主动积极的心态去面对实习，天下没有无缘无故掉下来的大馅饼，能否将周围有利的资源及设计师的绝活学到手关键在于你是否有计划、有恒心、有耐心去学习。

@#@实习做为非毕业生的一个再学习的机会，如何有效把握有效学习对今后的发展是至关重要的。

@#@所以这次去实习的我在工作上努力勤恳、能吃苦耐劳，相信自己能做到。

@#@@#@通过这次实际的工地实习，我不但掌握了一些不懂的具体环节，而且也巩固了我在学校期间所学习到的理论知识。

@#@在学校学习，理论与实际相差较大，一些知识虽然能在短期内被掌握、被运用，但一些知识则不能掌握，也不便于记忆，更谈不上掌握运用了，因此，老师所传授的内容虽然多、广、博，但是我们学习到的只是其一部分，或者是一些皮毛的东西，要想真真正正的掌握所有理论知识，只有通过实际的学习和参观，才能达到这个目的。

@#@@#@在实习了将近一个月的时间下，我终于达到了我的目的，我不仅学到一些新的知识，也巩固了在校期间所学到的理论知识。

@#@以前对一些施工技术要点，只是粗略地知道其施工要点，而其具体的施工环节，具体的施工步骤如何，却是知之甚少，但现在实习结束了，对我这段时间所看到的那些施工技术，它们的具体环节及详细步骤，我应该可以掌握了，这样就提高了自己的理论水平，也增强了自己的实际操作能力。

@#@通过实习，增强了自己对专业的热情，让自己更有兴趣将来能在建筑行业开创天地。

@#@以前听到同校的师哥师姐们因为找不到工作而很茫然，以致对自己的专业丧失了热情，没有足够的兴趣去学习专业知识。

@#@但是通过这次实习，才觉得原来建筑行业是一个非常具有挑战性的职业，面对一个这样复杂的交际圈，你可以从他们身上学习到很多优秀的东西，去除自身的一些不好行为，同时也可以通过不同的接触对象，增强自己的交际能力，让自己在以后的生活中更加自信，更加坚强!

@#@@#@第一次参加社会实践，我明白中学生社会实践是引导我们学生走出校门，走向社会，接触社会，了解社会，投身社会的良好形式;@#@是培养锻炼才干的好渠道;@#@是提升思想，修身养性，树立服务社会的思想的有效途径。

@#@通过参加社会实践活动，有助于我们在校中学生更新观念，吸收新的思想与知识。

@#@近三个月的社会实践，一晃而过，却让我从中领悟到了很多的东西，而这些东西将让我终生受用。

@#@社会实践加深了我与社会各阶层人的感情，拉近了我与社会的距离，也让自己在社会实践中开拓了视野，增长了才干，进一步明确了我们青年学生的成材之路与肩负的历史使命。

@#@社会才是学习和受教育的大课堂，在那片广阔的天地里，我们的人生价值得到了体现，为将来更加激烈的竞争打下了更为坚实的基础。

@#@我在实践中得到许多的感悟!

@#@@#@一:

@#@挣钱的辛苦@#@整天在公司辛辛苦苦上班,天天面对的都是同一样事物,真的好无聊啊!

@#@好辛苦啊!

@#@在那时,我才真真正正的明白,原来父母在外打工挣钱真的很不容易!

@#@@#@二:

@#@人际关系@#@在这次实践中,让我很有感触的一点就人际交往方面,大家都知道社会上人际交往非常复杂,但是具体多么复杂,我想也很难说清楚,只有经历了才能了解.才能有深刻的感受,大家为了工作走到一起,每一个人都有自己的思想和个性，要跟他（她）们处理好关系得需要许多技巧,就看你怎么把握了.我想说的一点就是,在交际中,既然我们不能改变一些东西,那我们就学着适应它.如果还不行，那就改变一下适应它的方法。

@#@让我在这次社会实践中掌握了很多东西，最重要的就是使我在待人接物、如何处理好人际关系这方面有了很大的进步。

@#@同时在这次实践中使我深深体会到我们必须在工作中勤于动手慢慢琢磨，不断学习不断积累。

@#@遇到不懂的地方，自己先想方设法解决，实在不行可以虚心请教他人，而没有自学能力的人迟早要被企业和社会所淘汰。

@#@@#@三:

@#@管理者的管理@#@在公司里边,有很多的管理员,他们就如我们学校里边的领导和班级里面的班干部.要想成为一名好的管理,就必须要有好的管理方法,就要以艺术性的管理方法去管理好你的员工,你的下属,你班级里的同学们!

@#@要想让他们服从你的管理.那么你对每个员工或每个同学,要用到不同的管理方法,意思就是说:

@#@在管理时,要因人而异!

@#@@#@四:

@#@自强自立@#@俗话说:

@#@"@#@在家千日好,出门半"@#@招"@#@难!

@#@"@#@意思就是说:

@#@在家里的时候,有自已的父母照顾,关心,呵护!

@#@那肯定就是日子过得无忧无虑了,但是,只要你去到外面工作的时候,不管你遇到什么困难,挫折都是靠自已一个人去解决,在这二个多月里,让我学会了自强自立!

@#@凡事都要靠自已!

@#@现在,就算父母不在我的身边,我都能够自已独立!

@#@@#@五:

@#@认识实践@#@一切认识都实践。

@#@实践是认识的说明了亲身实践的必要性和重要性，但是并不排斥学习间接经验的必要性。

@#@实践的发展不断促进人类认识能力的发展。

@#@实践的不断发展，不断提出新的问题，促使人们去解决这些问题。

@#@而随着这些问题的不断解决，与此同步，人的认识能力也就不断地改善和提高!

@#@马克思主义哲学强调实践对认识的决定作用，认识对实践具有巨大的反作用。

@#@认识对实践的反作用主要表现在认识和理论对实践具有指导作用。

@#@认识在实践的基础上产生，但是认识一经产生就具有相对独立性，可以对实践进行指导。

@#@实践，就是把我们在学校所学的理论知识，运用到客观实际中去，使自己所学的理论知识有用武之地。

@#@只学不实践，那么所学的就等零。

@#@理论应该与实践相结合。

@#@另一方面，实践可为以后找工作打基础。

@#@通过这段时间的实习，学到一些在学校里学不到的东西。

@#@因为环境的不同，接触的人与事不同，从中所学的东西自然就不一样了。

@#@要学会从实践中学习，从学习中实践。

@#@我们不只要学好学校里所学到的知识，还要不断从生活中，实践中学其他知识，不断地从各方面武装自已，才能在竞争中突出自已，表现自已。

@#@@#@六:

@#@专业的重要性@#@选择了会计为专业的我，在这次实践中自然比较关注这一环。

@#@虽然在实践中只是负责比较简单的部分，但能把自己在学校学到的知识真正运用出来也使我颇感兴奋!

@#@在学校上课时都是老师在教授，学生听讲，理论部分占主体，而我自己对专业知识也能掌握，本以为到了企业实践应该能够应付得来，但是在企业里并没想象中如此容易。

@#@平时在学校，数字错了改一改就可以交上去了，但在工厂里，数字绝对不可以出错，因为质量是企业的第一生命，质量不行，企业的生产就会跟不上，而效率也会随之降低，企业就会在竞争的浪潮中失败，所谓“逆水行舟，不进则退”，企业要时时保持着这种竞争状态，才能在市场中立于不败之地，就因为这样，企业会对每一个在厂的员工严格要求，每一个环节都不能出错，这种要求在学校的课堂上是学不到的，在学校里可能会解一道题，算出一个程式就行了，但这里更需要的是与实际相结合，只有理论，没有实际操作，只是在纸上谈兵，是不可能在这个社会上立足的，所以一定要特别小心谨慎，而且一旦出错并不是像在学校里一样老师打个红叉，然后改过来就行了，在工厂里出错是要负上责任的，这关乎工厂的利益损失。

@#@@#@**年***月至**月两个月期间，我在******有限公司办公室文员岗位实习。

@#@这是第一次正式与社会接轨踏上工作岗位，开始与以往完全不一样的生活。

@#@每天在规定的时间上下班，上班期间要认真准时地完成自己的工作任务，不能草率敷衍了事。

@#@@#@从学校到社会的大环境的转变，身边接触的人也完全换了角色，老师变成老板，同学变成同事，相处之道完全不同。

@#@在这巨大的转变中，我感到了彷徨，迷茫，无法马上适应新的环境。

@#@看不惯企业之间残酷的竞争,无法忍受同事之间漠不关心的眼神和言语。

@#@很多时候觉得自己没有受到领导重用，所干的只是一些无关重要的杂活。

@#@而在学校，有同学老师的关心和支持，每日只是上上课，很轻松。

@#@常言道：

@#@工作一两年胜过十多年的读书。

@#@两个月的实习时间虽然不长，但是我从中学到了很多知识，关于做人，做事，做学问。

@#@@#@自学能力@#@在学校时，老师总强调我们要培养自己的自学能力，参加工作后才能深刻体会到老师的良苦用心。

@#@我担任的是文员一职，平时在工作只是打打电话处理文件，几乎没用上自己所学的专业知识。

@#@在这个信息爆炸的时代，知识更新太快，靠原有的一点知识肯定是不行的的。

@#@所以必须在工作中勤于动手慢慢琢磨，不断学习不断积累。

@#@遇到不懂的地方，自己先想方设法解决，实在不行可以虚心请教他人，而没有自学能力的人迟早要被企业和社会所淘汰。

@#@@#@工作辛苦@#@由于自己是实习生,所以要早早的到办公室打扫卫生,所以每天7点不到就得起床去挤公交车，就算天气再寒冷再差，有时候公司业务繁忙，晚上或周末得加班，那留给个人支配的时间更少。

@#@虽说是实习也不能随心所欲地不想上班就不来，而在学校可以睡睡懒觉，实在不想上课的时候可以逃课，自由许多。

@#@每日重复单调繁琐的工作，时间久了容易厌倦。

@#@象我就是每天就是坐着接电话发发传真什么的，显得枯燥乏味。

@#@但是工作简单也不能马虎，你一个小小的错误可能会给公司带来巨大的麻烦或损失，还是得认真完成。

@#@犯错遭领导责骂时不能扔脸色更不能赌气说不干就不干。

@#@@#@理财能力@#@xx年11月至12月两个月期间，我在大连北城集团嘉政市政工程有限公司办公室文员岗位实习。

@#@这是第一次正式与社会接轨踏上工作岗位，开始与以往完全不一样的生活。

@#@每天在规定的时间上下班，上班期间要认真准时地完成自己的工作任务，不能草率敷衍了事。

@#@@#@从学校到社会的大环境的转变，身边接触的人也完全换了角色，老师变成老板，同学变成同事，相处之道完全不同。

@#@在这巨大的转变中，我感到了彷徨，迷茫，无法马上适应新的环境。

@#@看不惯企业之间残酷的竞争,无法忍受同事之间漠不关心的眼神和言语。

@#@很多时候觉得自己没有受到领导重用，所干的只是一些无关重要的杂活。

@#@而在学校，有同学老师的关心和支持，每日只是上上课，很轻松。

@#@常言道：

@#@工作一两年胜过十多年的读书。

@#@两个月的实习时间虽然不长，但是我从中学到了很多知识，关于做人，做事，做学问。

@#@@#@@#@@#@";i:

12;s:

29916:

"小班个别化活动反思@#@小班个别化活动反思@#@　　小班个别化活动反思@#@　　小班化课堂中实施个别化教学策略研究总结报告@#@　　北京市第47中学@#@　　第一部分课题研究的背景和意义@#@　　一、理论和生源背景@#@　　近年来，随着我国普及九年制义务教学的提出和初中取消重点中学的实行，同一班级内学生间的个别差异问题日益引起教学界的重视。

@#@如何在课堂教学中兼顾学生个别差异，逐渐成为教学教学中迫切需要解决的重要问题。

@#@当北部新区作为经济技术开发区后，这儿成了城镇的边缘地带，大量外来务工者的涌入，大量技术人才的引进，经济适用房即将落户，所有的这一切变化，使我们的生源发生着变化，学生家长的素质也发生了变化，这些变化对我们的教学提出了新的要求，作为北部新区的一所纯初，我们面对的学生家庭条件迥异，来源复杂。

@#@学生来源增多了，差异扩大了，实施班级管理制下的个别化教学成为必然和最有效的教学模式。

@#@我校正在试验的小班化教学使课堂教学适合学生的学习，实现学生个性发展，于是有了“从差异出发消灭差异”的个别化教学模式的尝试。

@#@@#@　　面对文化基础普遍较差、个性极强、对学习需求层次不同的学生，如果教师仍按统一化的标准实施教学，将较难把握课堂教学目标和要求，课堂教学难以有效地开展；@#@如果没有把握好学生兴趣、需求与教学目标之间的适应关系，将不能很好地调动所有学生的学习积极性，部分学生容易产生厌学情绪，课堂难于管理。

@#@另外，统一化的教学不利于基础较好的学生进一步发展，对那些本来就是数理化学习失败者的学生学习兴趣无疑是莫大的打击，导致这部分学生在理科课堂中的流失。

@#@实施个别化教学模式是提高学生学习兴趣、提高教学效果、让所有学生学有所得、促进学生成才的有效途径。

@#@同时，实施个别化教学能促使教师不断探索适应学生实际情况的教学方法，从而提高自身教研水平和教学能力。

@#@@#@　　新课程要求关注个体差异，倡导富有个性地学习。

@#@《基础教学课程改革纲要》在“教学过程”中明确指出：

@#@“教师在教学过程中应与学生积极互动、共同发展，要处理好传授知识与培养能力的关系，注重培养学生的独立性和自主性，引导学生质疑、调查、探究，在实践中学习，促进学生在教师指导下主动地、富有个性地学习。

@#@教师应尊重学生的人格，关注个体差异，满足不同学生的学习需要，创设能引导学生主动参与的教学环境，激发学生的学习积极性，培养学生掌握和运用知识的态度和能力，使每个学生都能得到充分的发展。

@#@”@#@　　综上所述，我们课题组经过讨论、研究，提出了《小班化课堂个别化教学策略的案例研究》，我们试图通过课堂个别化教学策略的案例研究，积累一个个典型的案例，丰富个别化教学的策略，使我们的教学适合学生的学习。

@#@同时，通过本课题的研究和实施来提升我校教师的专业素养，使师生的生命在课堂中得到更好的发展，为学校的后续发展积淀活力。

@#@@#@　　二、课题研究的意义@#@　　课程改革不仅要关注学生的智能背景，还要关注学生主体意识的唤醒；@#@不仅要关注学生学习方式的变化更要关注学生独立人格的形成。

@#@在新课程标准中，课程目标、课堂教学、课堂评价等维度皆渗透着对学生心理因素的关注，隐含了心理教学的期望，体现了个别化教学思想的教学意蕴，凸现了个别化教学探索与研究的社会价值、教学价值。

@#@@#@　　人各有所长，智力的优势和弱势之处各有不同。

@#@哈佛大学教授、发展心理学家加德纳提出的“多元智力理论”，为我们提供了看待多元智力和成功智力的全新视角。

@#@每个人的智力都有独特的表现方式，每一种智力又都有多种表现方式，不同的学生具有不同的智能特长，并且会以不同的方法来学习、表征与和回忆知识。

@#@因此，有效的教学应配合学生的不同需要而使用各种不同的方法来进行教学，这为开展个别化教学的策略的案例研究提供了理论支撑。

@#@@#@　　本研究课题是根据学校的实际教学改革需要，特别是基于学校生源情况分析、对提升学校教育理念、迅速提高教育教学质量、促进教师专业发展等方面起到了很好的促进作用和引领作用。

@#@在小班化教学策略和小班化评价方法和策略方面有很好的举措和方法，取得了一定得成果，促进了学校教育教学质量提高。

@#@@#@　　第二部分课题研究实施过程与成果@#@　　一、实践过程@#@　　我校初中小班化教学的实践经历了三个阶段。

@#@@#@　　第一阶段，2003年8月—2015年7月，初步探索阶段。

@#@@#@　　准备：

@#@思想准备、人员准备、物质准备。

@#@@#@　　初探：

@#@初步探索了小班化课堂教学方式、小班班级管理方法等“形像”问题。

@#@@#@　　现在回过头去看，起步匆促，设想不全，研究表面，实践不深。

@#@但是，初中小班化教学在我们学校起步。

@#@@#@　　第二阶段，2015年8月—2015年6月，初步推广、继续探索阶段。

@#@@#@　　问题：

@#@小班数量由点到面、课堂教学由“形似”到“神像”、各学科老师的跟进。

@#@@#@　　关键：

@#@明确目标、整体推进、师资建设。

@#@@#@　　目标：

@#@实现三个转变：

@#@@#@　　1、转变教学观念，树立教学服务的理念；@#@@#@　　2、转变管理行为，实现班级管理与班主任工作行为的转变；@#@@#@　　3、转变教学行为，实现教师课堂教学行为的转变。

@#@@#@　　措施：

@#@建立核心课题、引进专家指导、抓好校本培训、加快行动研究。

@#@@#@　　第三阶段，2015年8月至2015年5月，全面实施、内涵发展阶段。

@#@@#@　　思想：

@#@立足小班、学生为本；@#@全面推进、内涵发展；@#@重在个别、形成特色。

@#@@#@　　内涵：

@#@推进个别化教学、有效教学。

@#@@#@　　重点：

@#@小班课堂有效教学、小班课堂教学评价、个别化学习指导方案的实施、教师、学生成长个案实证分析。

@#@@#@　　这是一个比较有成效的阶段，一方面我们有了前二年的积累，另一方面我们参加了区初中小班化教学试点校的培训活动，因此这两年我们的发展比较快。

@#@@#@　　二、研究假设@#@　　根据我们对小班化教学内涵的理解和对其基本特点的把握，我们对自己的探索提出了这样的假设：

@#@在九年义务教学阶段的普通中学中，在小班条件下，我们如果能够有效地提供和实施有别于传统教学中班级集体管理的个别化教学措施，就能够在有效地提高学生的学习质量的同时，实现学生的全面发展、个性发展。

@#@@#@　　三、研究目标与内容@#@　　1．总体研究目标@#@　　探索初中小班条件下推进个别化教学的方式、具体操作方法和实施的有效策略@#@　　2．分目标@#@　　适应个别化教学要求的初中小班化教学中班级管理和班主任工作行为转变的实践研究；@#@适应个别化教学要求的初中小班教学管理和教师课堂教学行为转变的实践研究；@#@适应个别化教学要求的小班课堂教学评价方式的改革研究；@#@小班条件下推进个别化教学中师生成长的个案及其实证分析。

@#@@#@　　四、研究成果简述@#@　　三年来，我们以小班化教学综合性的整体改革为方向，在小班条件下全方位地推进个别化的优质教学为己任，以通过内涵发展要质量为基本途径；@#@我们根据初中小班化教学起步所面临的问题和挑战，逐步形成了以“一个总体思路、四个重要转变、五个独特创新”的初中小班化教学的个别指导自主发展模式。

@#@@#@　　1．一个总体思路@#@　　就是在以学生为本的教学理念指导下，在坚持学生全面发展的基础上，积极探索学生发展的个性化、自主化，坚持教学改革的开放性、开创性、开拓性和学生发展的可持续性，在努力办活、办好、发展学校的过程中，为每一个学生提供个别、充分的优质教学。

@#@正是在这一总体思路的指导下，我们确立了“以人为本抓管理”、“以科研为核心促发展”、“以小班化教学改革为抓手”的基本改革路径，使学校面貌发生了重大变化。

@#@@#@　　2．四个重要转变@#@　　

（1）教师的教学观念由教授灌输向服务转变@#@　　

（2）班级管理与班主任工作行为上实现了从管束向促进个别成长的转变@#@　　（3）教师的教学行为从集体授课向学生个别化学习指导转变@#@　　（4）学生的学习方式由被动接收式转变为自主合作式@#@　　3．五个独特创新@#@　　

（1）设计了学生个人成长档案@#@　　

（2）创设了学生个别学习指导方案（学案）@#@　　（3）初步形成开放式的学生综合社会实践活动课程@#@　　（4）创建了独特的小班课堂教学综合评价体系@#@　　（5）创建了学生导师辅导制@#@　　第三部分在小班条件下，推进个别化教学@#@　　一、教师教学观念转变——树立教学服务的新理念@#@　　1．确立开放的教学思想@#@　　

（1）保持教学思想的开放性，接纳适合学生的全纳教学思想和方法@#@　　

（2）保持一种宽容的心态和融会贯通的思维方式@#@　　2．建立教学服务的理念@#@　　“以人为本”是现代管理的基石。

@#@小班化教学必须体现有利学生发展的需要，同时满足社会、家庭、和老师的需求，因此学校的职能就必然要从教学功能走向服务功能，而最重要的是为学生服务。

@#@@#@　　小班化教学的价值体现，是学生在全面发展的基础上，成为有个性的，并可持续发展的人。

@#@每一个学生都具有独特的个性，以往的教学过多强调共性，忽视个性的发展。

@#@随着社会的发展，人的个性发展的教学被重视，这为小班化教学提供了积极的外部条件。

@#@为了学生终身的发展，学校的教学服务性功能就体现在共同需要的基础上，为每一个学生设计、设置有利于个体发展的教学方案。

@#@素质教学强调在学生全面和-谐发展的基础上，要高度重视学生的个性特长，重视个体发展的多元性就是根据每一个学生的性格、兴趣、志向、发展的差异建立多元目标，创设多种情境，促进学生个体多方面发展，努力向学生提供充分、优质的教学，使家长、学生满意。

@#@@#@　　3．树立个别化教学的观念@#@　　教学服务的主要对象是学生。

@#@人的差异是绝对的，每一个人由于他的本身和生存环境不同，具有个体特有的特性，基础教学的对象也具有这样的本质特点，然而他们又有可塑性，这就决定了学生发展存在着不均衡性，每一个学生发展的状态可以是不一样的，但作为教学就必须适应学生个体的需要。

@#@小班化教学具备，并能够提供这种个别化的教学。

@#@因此，我们在小班条件下，要满足学生个体需要，有利学生个性发展，推进对学生的个别化教学。

@#@@#@　　二、教师教学行为的转变——推进个别化的学习指导教学@#@　　根据在小班条件下推进个别化教学的指导思想，我们推出“学生个别学习指导方案”的措施，这是我校在小班化教学实践中的独创，也是我校的主要特色之一。

@#@其创新之处表现在根据“二期课改”的要求，探索一种班级授课制条件下的个别化、个性化教学的有效方式，充分体现小班化教学的独特优势和本质特征，它力求充分满足每个学生在全面发展的基础上个体的学习要求，真正以学生为本，把因材施教从群体层面落实到个体，让学生得到发展。

@#@它能准确反映各学科教师从专业角度对学生的分析，加强教师对学生的深刻了解，有利于个别教学与指导，有利于教学跟踪和质量分析。

@#@它还有利于学生认识自我，明确发展方向。

@#@同时，它帮助家长了解教师的教学行为，实现家庭、学校配合的良好效果。

@#@这个措施受到所有家长的欢迎。

@#@@#@　　学生指导方案的实施和落实在老师日常教学的全过程，为了保证这一措施的实施能够真正的切实有效，学校对此进行了统一管理，以教研组为单位，教研组长负责，教导处平时加强检查，学期结束，进行评比归档，并组织做得比较好的老师进行交流推广，表扬奖励。

@#@另外，实施过程中方案要与学生见面，每学期期中、期末交给家长看，帮助老师进行反馈、调整。

@#@@#@　　三、方案的实施@#@　　个别化指导的实施必须体现在教学的全过程，即：

@#@教学常规的各个环节中。

@#@下面以我们老师的实践作简要说明。

@#@因此这些环节的管理和老师的操作也必须与小班的个别化教学相适应。

@#@学校专门制定《小班教学常规要求和管理试行意见》,它突出小班教学常规要求的创新性、针对性、个体性，明确各环节的基本要求，下面作简要说明。

@#@@#@　　1．备课@#@　　基本要求：

@#@依托教材、立足学生、关注差异、注重基础、适当开拓。

@#@@#@　　小班备课要求：

@#@教学目标的多元性，课堂组织形式的适合性，教学时段分配的合理性，教学方法的多样性，教学内容的综合性。

@#@特别是在备课中，明确老师要关注差异，备到每个学生。

@#@老师要根据学生不同的学习水平、学习速度、学习能力，在挖掘教材深度，课堂教学过程中采取何种教学组织形式（如座位的安排、小组学习的组合）、课堂教学活动、师生互动和生生互动方式、运用何种教学媒体、练习作业的分层等方面，在备课中认真准备，并且有多套方案，备教案简案，统一学案，视学生的需要适当调整，力求满足学生的个别需求。

@#@@#@　　2．上课@#@　　基本教学方式：

@#@参与、探究、合作、活动。

@#@@#@　　基本要求：

@#@走进学生、平等互动；@#@合作学习，重在学法；@#@鼓励参与，关注个别；@#@精讲多动、教学有效。

@#@课堂教学方法的转变是小班化教育探索的重点。

@#@我们认为，小班的课堂教学应该体现：

@#@过程重于结果，学法重于教法，个体重于群体，能力重于认知。

@#@经过大量的课堂实践与检验，我们推出了“参与、探究、合作、活动”的教学方式。

@#@我们提出的这一课堂教学方式是符合课改要求的，从实践层面来看，它比大班传统的教学在落实课改更加有效，因为它不仅是从教师“教”的角度提出，更重要的'@#@是它还从学生“学”的角度提出，它真正突出了“以学生为本”的课堂教学。

@#@@#@　　

（1）参与教学@#@　　课堂教学提倡鼓励学生全员参与、主动参与、差异参与。

@#@在课堂教学过程中，我们要求教师改变传统“说了算”局面，尽可能“少说、精说”、甚至“不说”；@#@鼓励学生“多说、敢说”，甚至“乱说”，让学生充分地进行自我表达，表现，培养学生参与的良好习惯。

@#@教师在引导时特别关注较低学习水平学生的参与。

@#@@#@　　

（2）探究教学@#@　　二期课改行动纲领中提倡发现式的研究性学习方法，小班由于其特点，具有开展探究教学方式的优势。

@#@在实践中，我们坚持培养学生学会科学的学习方法，推出理科“实验情景—研究性学习”，语文“单元回馈教学法”，政、史、地学科“课前实践—研究性学习”、英语“情景教学法”等。

@#@@#@　　（3）合作教学@#@　　合作教学是小班课堂教学最重要的方式，建立在学生自主独立基础上的互动合作才是有效的合作教学；@#@有效的合作学习是一种具有良好教学氛围的师生、生生学习共同体，它不仅充分实现了信息的沟通和分享，培养了学生学习交往协作的能力，还应该体现健康的竞争意识；@#@在合作的人数、方式上可根据学科教学的特点和需要组建（二人互助型，四至六人小组型；@#@讨论式、比赛式、活动式等）。

@#@@#@　　（4）活动教学@#@　　让课堂充满活力，教师的责任在于努力为学生提供课堂教学活动的情境和形式；@#@让学生获得知识、锻炼能力、发展个性、发挥潜能，教师要加强课堂的开放性，有机组合课内外、校内外的教育资源；@#@活动教学还要求教师努力寻求教学方法的多样化（如探究学习、小组学习、合作学习、演讲辨论、信息发布、采访播报、角色扮演、情景教学等等），高度激发学生的学习兴趣和发展潜能。

@#@（见附录案例《创设多重情境，为每个学生提供学习的平台》）@#@　　四、几项具体措施@#@　　1．进行专家和课题引领@#@　　近几年来，我们利用海淀教委手拉手工程，请了北大附中教学张校长为初三全体教师做了初三复习应考专题讲座，聘请十一学校丁老师为理化生组指导教师，半年来丁老师深入一线指导教师备课、分析教材教法、上课、评课、反思；@#@还亲自上示范课，大大提高了理化学科的教学成绩！

@#@促进了教师的专业化发展。

@#@@#@　　此外我们加强了校际间的交流和互学互助，我们和延庆两所学校进行了长期稳定的听课评课活动，和东城21中学进行了互访，确立了教育教学互学机制。

@#@@#@　　我校还有几大课题引领资源：

@#@中英发展计划、友善用脑——多感官教学、科学教育；@#@近期正在学习和借鉴杜郎口三三六教学模式，这些课题资源大大促进了我校的小班化教学，提高了教学质量，加快了教师的专业化发展的步伐和节奏。

@#@@#@　　2．加强教师队伍建设，增强教师科研能力@#@　　要求教师在教育思想、教育观念上得到转化，通过校本培训，掌握操作的技术和方法，顺利实现较大班额教学向小班教学的转化，在具体的教育科研实践活动中，增强科研意识，提高科研能力，确立符合当代和未来社会需要的教师观、学生观、教学观、课程观和评价观。

@#@不仅会传授知识，更能拓展学生思维，激发学生的学习动力，使其自觉主动地进行学习。

@#@@#@　　具体举措：

@#@@#@　　①理论学习与交流，确立小班教学理念②教学观摩与学习，小班化教学沙龙③小班教学前期准备④通过培训，基本实现教育思想和观念，课堂教学组织形式，课堂教学方法与策略，对学生教育评价以及教育活动方式等方面转化⑤积极参与与小班化教学科研工作相关的课题研究，例如友善用脑课题、中英学校发展计划、科学教育课题等项目，各年级、班主任和教研组、备课组至少有1个相关课题。

@#@@#@　　

（1）对课堂教学提出具体要求@#@　　每学期要求每位教师人人上一节研究课，学科带头人、骨干教师、高级教师上一节示范课，课课录象、教研组评课及时反馈。

@#@新任教师上一周的追踪课，课后写感受和体会！

@#@同时发挥学科带头人的辐射和带头作用。

@#@@#@　　

（2）学生和家长培训@#@　　利用家长学校对家长进行几周的培训，形成家校合力；@#@对学生和家长进行学习金字塔和思维导图的培训，课堂学习效果十分明显。

@#@@#@　　（3）优化小班化的教学环境@#@　　我校从实际出发，从全局考虑，用长远眼光来思考学校的定位与发展，积极开展小班化教学实验，与全校师生协力谋求学校自主发展，已按有关标准，创设优异的小班化育人环境，为学生全面发展提供最佳的参与空间。

@#@同时，学校在原有的电脑房、电子阅览室、图书室、语言室、理化实验室、劳技室、音乐室、美术室等专用教室的基础上，增加设备，并使各室的器材得到充分的使用。

@#@@#@　　我们在创设非物理环境方面注意了：

@#@优化师生关系；@#@让学生全员参与课堂教学活动，关注了全体学生的发展和需求。

@#@@#@　　营造教学氛围：

@#@（友善用脑）@#@　　学校发挥自身优势，积极创设宽松、民-主、和-谐的教学氛围，提高教师民-主平等意识，发挥每一个学生的潜能，师生互动、师生并进，激发学生的求知欲，提高他们的自信心。

@#@@#@　　营造教学氛围原则：

@#@@#@　　①尊重每个学生，营造温馨气氛，让爱充满学生学习生活的每个角落，使每一个学生都能获得成功的喜悦。

@#@@#@　　②生动活泼快乐，使师生的生命力在课堂中得到充分的发挥。

@#@@#@　　③在合作中竞争（分组教学是小班教学的主要组织形式之一）提倡在合作中竞争，即变个人竞争为小组合作竞争。

@#@@#@　　营造教学氛围方式：

@#@@#@　　①运用教学体态语，创设温馨的人际环境，传递师爱信息@#@　　②采用“关心，赞赏或激励”的教学用语@#@　　③创设有利于人际交往的教学空间形态、时态。

@#@@#@　　教学方法：

@#@@#@　　小班化教学，不仅仅是班级规模的变化，在教学理念、教学方法都需要进行革新。

@#@这方面，我校小班化教学实验先行者初步总结出了分组教学法、个别指导法、体验教学法、尝试教学法、鼓励教学法、交融教学法、控时教学法等教学方法。

@#@这表明：

@#@小班化让教学变得更加精彩和丰富的同时，也使原本单一简单的班级授课制变得更复杂了。

@#@传统的粗放经营一定会被精耕细作取代，这也是教育发展的必然趋势。

@#@@#@　　我们在小班教学中采用“自主、合作、竞争、和-谐”的教学模式，以学生发展为本，运用灵活多样的教学方法，使每一个学生求得最佳发展。

@#@@#@　　1.分组教学法：

@#@进行同质或异质分组，按不同教学需要编组。

@#@@#@　　2.个别指导法：

@#@@#@　　关注智力因素与非智力因素，了解学生的基础，有针对性指导。

@#@@#@　　3.游戏教学法：

@#@主要在初一年级进行。

@#@@#@　　4.尝试体验法：

@#@@#@　　设计尝试题，先尝试、再指导，让学生学会尝试学习方法。

@#@@#@　　5.鼓励教学法：

@#@@#@　　①正面教育，积极鼓励，因人而异。

@#@②善于发现学生点滴成功，及时鼓励。

@#@@#@　　6.师生交融教学法：

@#@@#@　　①树立教学民-主教学相长观念；@#@②起好主导作用，适度调控；@#@③师生建立“双爱”情感通道。

@#@@#@　　7.资源教学法：

@#@@#@　　抓住教学环境进行教学，让学生学会交往，培养良好的气质。

@#@@#@　　8.动手操作教学法：

@#@@#@　　尽量让学生动手操作，在操作中学会发现，学会得出结论，举一反三，学会提问质疑。

@#@@#@　　教学策略@#@　　1.参与教学策略@#@　　①全员参与：

@#@一是学生的个体学习；@#@二是师生、生生间的多向交流。

@#@@#@　　②主动参与：

@#@一是融入参与情感；@#@二是加强参与指导。

@#@@#@　　③差异参与：

@#@调动不同层次学生主动参与。

@#@@#@　　2.合作教学策略@#@　　①编制合作学习小组@#@　　②小组学习进程：

@#@提高学习策略，启发独立思考，创设情境，讨论，观察与调整，交流、评价。

@#@@#@　　3.分层教学策略@#@　　分层要求，分层施教（同步教、异步学），个别辅导@#@　　4.兴趣教学策略@#@　　①建立良好师生关系，激发学生进行师生合作兴趣；@#@@#@　　②创设乐学情境，让学生体验参与学习乐趣；@#@@#@　　③发挥课堂评估与反馈作用，让学生体验成功。

@#@@#@　　5.自主学习教学策略@#@　　自主学习、自我评价、指导学法，培养自学能力。

@#@@#@　　6.互动教学策略@#@　　师生互动、生生互动、人境互动。

@#@@#@　　7.创意教学策略@#@　　①创设有利于创造性学习的情境@#@　　②重视培养学生发散思维、求异性思维等创造性思维@#@　　③开拓学习时空。

@#@@#@　　8、问题、反馈教学策略@#@　　教学评价：

@#@主体性、多元性、激励性、形象性、形成性、个性化。

@#@@#@　　具体评价方法：

@#@@#@　　1.小组评价法：

@#@以小组为主体的评价方法，其基本思想是培养学生的团体精神，让学生学会合作、学会关心、学会以团队力量去竞争，形成集体观念，养成伙伴学习的习惯。

@#@@#@　　2.活动评价法：

@#@通过组织活动来评价学生的认知水平和学习兴趣、能力、习惯等方面的情况。

@#@具体做法：

@#@@#@　　①学习材料，领会要点，作为开展活动的依据或框架；@#@@#@　　②组织活动，把学到的知识融入活动之中；@#@@#@　　③观察分析，教师在学生活动过程中，观察每个学生活动情况，并作出相应的判断和分析；@#@@#@　　④小结反馈、小结活动情况，对学生在活动中体现出来的综合能力作一定的评价。

@#@@#@　　3.形象评价法：

@#@从教育的内容，学习要求出发，选择学生喜闻乐见的形象，确定时机向学生展示，通过评价与反馈；@#@不断强化评价结果，促使学生保持相应的兴奋度，鼓励学生争取新的进步。

@#@@#@　　4.模糊评价法：

@#@教师定期或不定期为学生写评语，阅读对象可以是学生，也可以是家长，评语可以单向的，也可是双向的，即学校间交互式的信息交流。

@#@@#@　　5.参与评价法：

@#@家长评价、学生互评、自我评价。

@#@@#@　　6.反馈评价法：

@#@@#@　　①在课堂上，让每个学生有机会反馈自己的学习情况，展示自己的学习能力。

@#@@#@　　②定期吸纳来自家长的反馈。

@#@@#@　　③反馈还可以取之于社会。

@#@@#@　　7.个案评价法：

@#@@#@　　⑴学生各学科学习成绩累计栏；@#@⑵兴趣、爱好、特长及参与活动记载；@#@⑶家庭学习环境及学校联系记载；@#@⑷学习方法、心理等的观察；@#@⑸学习情况分析；@#@⑹作业情况统计；@#@⑺今后志向及志向变化的动因；@#@⑻除智育外其它各育发展概况；@#@⑼担任班级工作情况；@#@⑽交友状况；@#@⑾学生本人对各科教师的评价。

@#@@#@　　五、课题研究取得的成绩和效果@#@　　1.形成了多元小班化教学模式，优化“导学”促进学生个性发展。

@#@@#@　　2.12位老师参加海淀区基本功大赛分别荣获一、二等奖；@#@我们在教师节进行了小班化教学比赛颁奖仪式，共有16位老师荣获奖项；@#@刘丽君老师参加全国数学录像课大赛荣获一等奖；@#@曹永生老师参加海淀区教学大赛荣获一等奖@#@　　3.我校近一年来，共有100多名学生在全国书法、绘画、英语口语大赛、中日友好书法比赛中获得优异的成绩；@#@许永胜、张宝莲、曹永生、刘淑华、张为东、何松梅等多名老师获得优秀指导教师。

@#@许永胜老师被评为全国优秀画家称号！

@#@@#@　　4.我校多次成功举办了面向全区全市开放的小班化教学开日，东城、西城、石景山、延庆等其他区县的21位校长亲自带队参加我校的开放日活动，80多位外校老师，100多位家长参加了开放日活动。

@#@教委胡主任于百忙之中抽出时间参加了此次活动。

@#@此次活动受到了广泛好评。

@#@各位领导、专家、老师、家长提出了许多宝贵的意见和建议，促进了我校的教育教学质量的迅速提升发展。

@#@@#@　　5.我们出版了“实践、反思、感悟、提升”小班化教学集；@#@录制了全套的小班化教学光盘。

@#@@#@　　提高课堂教学质量的关键在教师，在于教师要有科学有效的教学方法。

@#@我校在长期发展过程中，形成了优良的教学传统和丰厚的文化积淀，我校有相当一部分教师具有鲜明的教学特色，如我校英语组刘淑华的分层教学法和电影配音教学法，高瑜的“低起点、小步走的和-谐教学法”；@#@数学组徐兴频的分层激励教学法，张宝清的注重师生情感交流法，高伟刚的合作探究法，熊慧、郭艳玲老师“集体备课真诚细致化”，刘丽君的“激趣增疑法”；@#@语文组毕虹翠、黄聚涛的“微笑、快乐教学法”，政史地组的金秀丽、陶荣新的表演教学法、研究性学习，物理组张巍";i:

13;s:

25784:

"房屋转租合同范本15篇@#@Onlypeoplewhoarefullofself-confidencecanimmersethemselvesinlifewithconfidenceeverywhereandrealizetheirwill.整合汇编　简单易用（页眉可删）@#@房屋转租合同范本15篇@#@房屋转租合同范本1@#@　　转出租方：

@#@__________________（以下简称甲方）@#@　　受转租方：

@#@__________________（以下简称乙方）@#@　　根据《中华人民共和国合同法》、《______市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

@#@@#@　　一、转租房屋的情况@#@　　1、甲方依法承租的座落于______市______区______街______号______小区______单元______室的公有居住（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋部分（全部/部分）即______室______（以下简称该房屋）转租给乙方。

@#@该房屋的建筑面积______平方米。

@#@@#@　　2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；@#@现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。

@#@甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

@#@@#@　　二、租赁用途@#@　　1、乙方租该房屋的用途为________________。

@#@@#@　　2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

@#@@#@　　三、转租期限及交付日期@#@　　1、甲、乙双方约定，甲方于______年______月______日前向乙方交付该房屋。

@#@转租期为______个月。

@#@自______年______月______日起至______年______月______日止。

@#@甲方保证该转租期限未超出______（租赁合同/前一个转租合同）的租期。

@#@@#@　　2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

@#@在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

@#@@#@　　四、租金、支付方式和期限@#@　　1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（______币）______元。

@#@该房屋租金______（年/月）内不变。

@#@自第___（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。

@#@有关调整事宜由______（甲/乙）双方在补充条款中约定。

@#@@#@　　2、乙方支付租金的方式如下：

@#@_______。

@#@@#@　　五、其它费用@#@　　在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。

@#@其它有关费用另算。

@#@@#@　　六、房屋使用要求和维修责任@#@　　1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；@#@由甲方按租赁合同的约定进行维修。

@#@@#@　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

@#@因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

@#@乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

@#@@#@　　3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。

@#@检查养护时，乙方应予配合。

@#@如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

@#@@#@　　4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。

@#@具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

@#@@#@　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

@#@@#@　　甲方：

@#@__________________@#@　　乙方：

@#@__________________@#@　　______年______月______日@#@房屋转租合同范本2@#@　　转租方（甲方）：

@#@________________________@#@　　受转租方（乙方）：

@#@________________________@#@　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

@#@@#@　　第一条转租房屋的情况@#@　　1、甲方依法承租的座落于________（区/县）________路____号____室的________房屋已征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋________（全部/部分）即____号____室（以下简称该房屋）转租给乙方。

@#@该房屋的建筑面积________平方米。

@#@该房屋平面图见本合同附件。

@#@@#@　　2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；@#@现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。

@#@@#@　　第二条租赁用途@#@　　1、甲方已向乙方出示该房屋租赁合同（编号________）。

@#@该房屋的用途为________，乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋。

@#@@#@　　2、乙方保证，在转租期间未事先书取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

@#@@#@　　第三条转租期限及交付日期@#@　　1、甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。

@#@转租期为____个月。

@#@自____年____月____日起至____年____月____日止。

@#@甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。

@#@@#@　　2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

@#@在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

@#@@#@　　第四条租金、支付方式和期限@#@　　1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（____币）______元，月租金总计为______元。

@#@（大写：

@#@整）。

@#@该房屋租金______（年/月）内不变。

@#@自第______（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。

@#@有关调整事宜由双方在补充条款中约定。

@#@@#@　　2、乙方应于每月______日前向甲方交付租金。

@#@逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。

@#@@#@　　3、本合同签订之日，乙方向甲方支付押金，押金为元。

@#@甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

@#@租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。

@#@@#@　　4、乙方支付租金的方式如下：

@#@@#@　　账户名：

@#@开户行：

@#@账号：

@#@。

@#@@#@　　第五条其它费用@#@　　1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由乙方承担。

@#@@#@　　第六条房屋使用要求和维修责任@#@　　1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；@#@由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。

@#@逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

@#@@#@　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

@#@因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

@#@乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

@#@@#@　　3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。

@#@甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。

@#@检查养护时，乙方应予配合。

@#@如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

@#@@#@　　4、转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。

@#@具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

@#@@#@　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

@#@@#@　　第七条房屋返还时的状态@#@　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

@#@@#@　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

@#@@#@　　第八条转租、转让和交换@#@　　1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

@#@@#@　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

@#@@#@　　第九条解除合同@#@　　1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。

@#@如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

@#@但下列情况除外：

@#@@#@　　

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；@#@@#@　　

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

@#@@#@　　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；@#@@#@　　（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

@#@@#@　　2、甲、乙双方同意，一方可书面通知另一方解除本合同。

@#@违反合同的一方，应向另一方按月租金______倍支付违约金；@#@给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

@#@@#@　　第十条争议解决、生效@#@　　本合同履行期间发生争议双方应友好协商解决，协商不成任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

@#@@#@　　本合同一式份，各执一份具有同等法律效力，自双方签字、盖章或捺印后生效。

@#@@#@房屋转租合同范本3@#@　　甲方：

@#@______________身份证号：

@#@_____________________@#@　　乙方：

@#@______________身份证号：

@#@_____________________@#@　　丙方：

@#@_____________________________________有限公司@#@　　签订日期：

@#@_____年_____月_____日@#@　　签订地点：

@#@____________________@#@　　鉴于：

@#@@#@　　1.甲方与乙方为取得位于_____大楼的房屋的承租权，于_____年_____月_____日签订《租赁合作协议书》;@#@@#@　　2.甲方现已成功取得了上述房屋的承租权，_____年_____月_____日，甲方与丙方签订《房屋租赁合同》，约定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方。

@#@@#@　　为明确本协议各方的相关权利与义务，经友好协商订立本协议，以兹各方共同遵守：

@#@@#@　　一、租赁场地、面积@#@　　1.坐落于__________房产，建筑面积__________平方米（非居住，有土地使用权证，无产权证）。

@#@其中一层建筑面积约_____平方米，二层建筑面积约_____平方米，三层建筑面积约_____平方米，四层建筑面积约_____平方米，五层建筑面积约_____平方米，屋面层约_____平方米。

@#@@#@　　2.丙方同意由甲方将部分租赁场地转租给乙方，乙方租赁使用的房屋面积如下：

@#@@#@　　一号楼第四层建筑面积_____平方米，二号楼第一层建筑面积_____平方米，二号楼第二层建筑面积_____平方米，四号楼第三层至第五层建筑面积_____平方米，四号楼屋面层建筑面积_____平方米，四号楼第一层的部分建筑面积_____平方米，四号楼第三层建筑面积_____平方米，五号楼建筑面积_____平方米。

@#@@#@　　以上合计建筑面积_____平方米。

@#@@#@　　3.甲方分租后，其承租使用的房屋面积如下：

@#@@#@　　四号楼第一层建筑面积_____平方米，四号楼第二层建筑面积_____平方米，三号楼第一层至第二层建筑面积_____平方米。

@#@@#@　　以上合计_____平方米。

@#@@#@　　4.本协议附件一《租赁房屋平面分割图》，为甲方与乙方具体划分租赁面积的依据，图中红线内的面积为甲方原租赁使用的面积。

@#@@#@　　二、租赁期限@#@　　1.本协议租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（其中甲方现已承租的部分房产的租赁期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）。

@#@装修期为_____个月，装修期不计租金。

@#@@#@　　2.甲方已承租丙方的房产（_____大楼_____号楼_____层，_____号楼_____层），原租赁期至_____年_____月_____日。

@#@租期、租金按甲方与丙方达成的原租赁合同执行。

@#@甲方首年向丙方支付的租金从_____年_____月_____日起开始按实际租赁天数计算。

@#@@#@　　3.本协议期限届满，如丙方继续出租，甲方、乙方需要继续承租的，应于本协议届满前_____个月向丙方提出书面请求，由具备_____市国资委认可资质的资产评估公司重新评估当年市场租赁租金价格，并以该评估价作为首年租金，每年递增_____%，并另行签订租赁合同。

@#@否则，丙方有权按有关规定另行公开招租。

@#@@#@　　4.甲、乙双方一致确定，如本协议期限届满后双方继续承租的，租金按《租赁合作协议书》（附件二）所约定的支付方式执行。

@#@@#@　　5.甲方与丙方所约定之租赁期限到期后，甲方若继续承租的，甲方承诺由乙方继续转租本协议所约定由乙方转租部分的场地;@#@甲方若不继续承租的，由乙方优先承租位于_____市_____路_____号房产，建筑面积_____平方米的场地。

@#@@#@　　三、租金@#@　　1.甲方第一年应付租金_____元（实付_____元，已经支付完毕），以后每年递增_____%。

@#@@#@　　2.乙方应付第一年应付租金_____元（第一年租金已经支付完毕），以后每年递增_____%。

@#@@#@　　3.甲方与乙方应付的租金，均直接付给丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分别于每年的_____月_____日与_____月_____日前支付。

@#@@#@　　4.丙方指定以下账户为甲、乙双方的汇租金账户：

@#@@#@　　银行：

@#@_______________@#@　　账户：

@#@_______________@#@　　账号：

@#@_______________@#@　　四、保证金@#@　　1.甲方与乙方可自行报装水、电辖表，费用由甲方与乙方承担。

@#@甲方应于本协议签订之日向丙方交纳保证金_____万元（不计利息），乙方向丙方交纳保证金_____万元（不计利息）。

@#@在租赁期满后，甲方与乙方不续租的，自双方腾空场地后_____个月内凭收据与丙方结算后退还。

@#@@#@　　2.租赁期间的水电费，由甲方与乙方分别、独立与丙方进行结算。

@#@丙方有权在保证金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各种款项，不足部分丙方有权继续向欠款一方追偿。

@#@@#@　　五、丙方对甲方转租的意见@#@　　丙方同意本协议中甲方将其承租的场地部分转租给乙方的约定。

@#@@#@　　六、违约责任@#@　　本协议自生效之日起，各方应本着诚实守信的原则履行本协议，任何一方违反本协议规定应承担违约责任，并赔偿非违约方的损失。

@#@@#@　　七、争议解决@#@　　本合同在履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决，若协商不成，应交由租赁房屋所在地人民法院裁判。

@#@@#@　　八、其他@#@　　1.甲方与丙方于_____年_____月_____日签订的《房屋租赁合同》为本协议附件三，该合同甲方与丙方的相关约定，涉及乙方权利与义务的，乙方均予以认可。

@#@@#@　　2.甲方、乙方对各自租赁部分向丙方承担责任。

@#@@#@　　3.本协议一式_____份，经甲、乙、丙_____方盖章、签字后生效。

@#@@#@　　甲方（签署）：

@#@_______________@#@　　乙方（签署）：

@#@_______________@#@　　丙方（签署）：

@#@_______________@#@　　附件一：

@#@租赁房屋平面分割图@#@　　附件二：

@#@《租赁合作协议书》@#@　　附件三：

@#@《房屋租赁合同》@#@房屋转租合同范本4@#@　　甲方：

@#@______________身份证号码：

@#@_________________________@#@　　乙方：

@#@______________身份证号码：

@#@_________________________@#@　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。

@#@@#@　　第一条转租房屋的情况@#@　　1.甲方依法承租的座落于______区/县______路_______号______楼____层_____室的______（公有/非公有）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋______（全部/部分）即______号______室（以下简称转租房屋）转租给乙方。

@#@转租房屋的建筑面积_______平方米。

@#@@#@　　2.转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件：

@#@@#@　　____________________________________________________________________由甲、乙双方在本合同附件

（二）中予以明确。

@#@@#@　　3.现有装修、附属设施和设备状况：

@#@@#@　　____________________________________________________________________由甲、乙双方在本合同附件（三）中予以明确。

@#@@#@　　第二条转租用途@#@　　1.甲方已向乙方出示该房屋的（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）（编号_________________）。

@#@转租房屋的用途为________，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用转租房屋。

@#@@#@　　2.乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

@#@@#@　　第三条转租期限及交付日期@#@　　1.甲、乙双方约定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付转租房屋。

@#@转租期为_________（月/年）。

@#@自__________年_____月_____日甲方将房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。

@#@甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。

@#@@#@　　2.转租期满，甲方有权收回转租房屋，乙方应如期返还。

@#@在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前__________（日/月）向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后续签转租合同。

@#@@#@　　第四条租金、支付方式和期限@#@　　1.甲、乙双方约定，转租房屋每日每平方米建筑面积租金为（______________币）_____________________元，月租金总计为（_________________币）________________________________元。

@#@（大写：

@#@______万______千______百______拾______元______角整）。

@#@@#@　　2.乙方应于每月______日前向甲方交付租金。

@#@逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的_____%支付违约金。

@#@@#@　　3.乙方支付租金的方式如下：

@#@@#@　　______________________________________。

@#@@#@　　第五条其它费用@#@　　1.在房屋转租期间，乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、__________________等费用由___________（甲方/乙方）承担。

@#@其它有关费用，均由_______（甲方/乙方）承担。

@#@@#@　　2.乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间________________________________________。

@#@@#@　　第六条房屋使用要求和维修责任@#@　　1.在转租期间，乙方发现转租房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；@#@由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。

@#@逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。

@#@@#@　　2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

@#@因乙方使用不当或不合理使用，致使转租房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

@#@乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

@#@@#@　　3.转租期间，甲方保证转租房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。

@#@甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_____日通知乙方。

@#@检查养护时，乙方应予配合。

@#@如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则一概由乙方负责。

@#@@#@　　4.在转租期间，出租人需要对转租房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。

@#@具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

@#@@#@　　5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

@#@@#@　　第七条转租房屋的返还@#@　　1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还转租房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按（__________________币）___________元/平方米向甲方支付房屋占用费。

@#@@#@　　2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

@#@@#@　　第八条转租、转让和交换@#@　　1.在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

@#@@#@　　2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

@#@@#@　　第九条合同的解除和终止@#@　　1.在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约金。

@#@如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

@#@但下列情况除外：

@#@@#@　　

（1）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；@#@@#@　　

（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

@#@@#@　　（3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；@#@@#@　　（4）转租房屋出租前已设定抵押、现被处分，而甲方、乙方在签订租赁、转租合同之时已被告知的。

@#@@#@　　2.甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。

@#@违反合同的一方，应向另一方按月租金______倍支付违约金；@#@支付的违约金不足抵付违约给对方造成损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分。

@#@@#@　　

（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___________日内仍未交付的；@#@@#@　　

（2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；@#@或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

@#@@#@　　（3）乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的；@#@@#@　　（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；@#@@#@　　（5）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；@#@@#@　　（6）乙方逾期不支付租金累计超过_________个月的。

@#@@#@　　第十条违约责任@#@　　除本合同其他条款约定的违约责任外，甲乙双方还应承担以下违约责任：

@#@@#@　　1.转租房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。

@#@@#@　　2.在房屋转租期间，非依本合同约定，甲方擅自解除本合同，提前收回转租房屋的.，甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。

@#@若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

@#@@#@　　3.乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）。

@#@@#@　　4.房屋转租期间，非依本合同约定，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的________倍向甲方支付违约金";i:

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"非上市银行股权质押授信管理办法@#@非上市银行股权质押授信管理办法@#@ @#@@#@XX银行非上市银行@#@股权质押授信管理办法@#@第一章总则@#@第一条为适应XX银行（以下简称“本行”）业务发展和满足客户需要，拓宽企业融资渠道，支持中小企业发展，根据《中华人民共和国商业银行法》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》等法律法规及本行有关信贷管理制度，特制定本办法。

@#@@#@第二条本办法所称非上市银行股权质押授信，是指申请人以其自身或第三人合法取得并依法持有的非上市银行股权作为质押担保，本行以此向申请人提供授信的行为。

@#@授信品种包括流动资金贷款、固定资产贷款、开立银行承兑汇票、贸易融资等。

@#@非上市银行股权质押可作为唯一的担保方式，也可与其他担保方式并存。

@#@@#@非上市银行股权（以下简称“银行股权”），是指本办法认可的非上市商业银行股权，不包含XX都农村商业银行股份有限公司股权。

@#@@#@第三条本办法所称借款人（申请人）是指经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的完全民事行为能力的自然人。

@#@@#@第四条银行股权质押授信应纳入本行对借款人统一授信管理，除本办法明确规定的条件外，其他操作参照本行相关授信管理办法执行。

@#@@#@第二章授信条件@#@第五条借款人除具备本行信贷管理办法规定的基本条件外，还应该具备以下条件：

@#@@#@

（一）依法经工商行政管理机关或主管机关注册登记；@#@@#@

（二）生产经营合法、合规、正常，具有持续经营能力，资产具有充足的流动性，且具备还本付息能力；@#@@#@（三）借款用途合法、合规，严禁用于股本权益性投资。

@#@借款人承诺配合本行的贷款支付管理、能够提供真实的贷款支付和流转情况；@#@@#@（四）本行要求的其他条件。

@#@@#@第六条用于提供担保的银行股权应满足以下条件：

@#@@#@

（一）出质人依法取得并持有；@#@@#@

（二）质押股权所在银行是根据本行《XX银行金融同业客户信用评级管理办法》中对银行类金融机构评级为A级及A级以上的银行；@#@@#@（三）质押股权所属银行章程等内部规章、法律文件未对股权的质押、担保、转让等做出限制或禁止性规定；@#@@#@（四）出质人应对其股权拥有完全的所有权与处分权。

@#@用于提供担保的股权应当是未设立质押、质押已解除或未向他人提供担保。

@#@@#@出现下列情形之一的，本行不得接受其作为质物设定质押：

@#@@#@

（一）银行章程、有关协议或者其他法律文件禁止出质，或其他在限制转让期限内的银行股权；@#@@#@

（二）被依法冻结或采取其他强制措施的银行股权；@#@@#@（三）出质人是质押股票所在银行董、监事席位的股东或出质人是直接、间接、共同持有或控制质押股票所在银行２％以上股份或表决权的股东时，按要求出质前应向股权所在银行董事会备案而未备案或备案未通过的银行股票；@#@@#@（四）涉及重复质押或银监会认定的其他不审慎行为的银行股票。

@#@@#@第三章授信额度、期限和利率@#@第七条授信额度。

@#@授信额度应根据授信申请人经营情况、财务状况、资信情况以及股权所属银行的综合实力、内部控制水平、资产质量、盈利能力、资产流动性等因素综合确定，授信额度不得超过所质押股权评估价值的60%与所质押股权对应净资产90%的孰低值。

@#@@#@所质押股权价值的评估应由本行认可的具有相关资质的评估机构进行。

@#@@#@所质押股权对应净资产=每股净资产×@#@质押股数。

@#@每股净资产根据股权所属银行上一年度审计报告确定。

@#@@#@第八条授信期限。

@#@授信期限原则上应按照授信品种授信期限相关规定，及授信用途、申请人生产经营周期、还款能力等因素综合确定。

@#@@#@第九条贷款利率。

@#@利率水平及计算、结息方式按中国人民银行利率管理规定及本行规定执行，利率确定原则上须上浮。

@#@@#@第四章授信调查@#@第十条授信资料。

@#@借款人申请银行股权质押授信的，除提供本行规定的基本资料外，还应提供以下资料：

@#@@#@

（一）质押股权的权利证明文件；@#@@#@

（二）质押股权有权机构出具的同意质押的相关材料；@#@@#@（三）质押股权为国有股东持有的，应当取得相应国有资产管理部门出具同意质押的相关材料；@#@@#@（四）出质人是质押股票所在银行董、监事席位的股东或出质人是直接、间接、共同持有或控制质押股票所在银行２％以上股份或表决权的股东时，出质人应当取得银行董事会备案的相关材料；@#@@#@（五）质押物价值评估报告；@#@@#@（六）质押物清单；@#@@#@（七）本行认为需要提供的其他材料。

@#@@#@第十一条授信调查。

@#@除按照本行相关操作规程要求对授信申请人的基本情况、经营状况、财务状况、信誉状况、资金用途等进行调查外，还应从以下方面进行重点调查：

@#@@#@

（一）对客户提供的质押物资料进行逐项核实，确保相关资料的真实、合法、有效；@#@@#@

（二）质押股权必须是本办法规定的可接受质押物；@#@@#@（三）质押股权是否为出质人所有或享有依法处分权，权属真实有效；@#@@#@（四）授信额度的确定是否符合本办法第七条规定；@#@@#@（五）本行及调查人认为有必要调查的其他情况。

@#@@#@授信调查由经办分支机构具体办理，并对调查的事实和结果的真实性负责。

@#@客户经理调查完毕后，对调查中发现的问题予以真实反映，提出明确调查意见。

@#@@#@第五章授信审查和审批@#@第十二条授信审查。

@#@审查部门根据提交的调查报告和授信资料，对授信申请人的主体资格、经营及财务状况、资信状况、授信用途的合规性、授信金额和期限的合理性、还款来源的充分性、质押股权的合规性、股权价值、主要风险点及防控措施等方面进行审查。

@#@@#@第十三条授信审批。

@#@授信审批按照本行授信审批权限及有关规定执行。

@#@@#@第十四条合同的签订。

@#@经审批同意的授信业务，经办部门应切实落实风险防控要求，及时办理相关手续，签订授信协议、质押合同等，须对授信协议、质押合同办理强制执行公证。

@#@@#@第十五条办理质押登记。

@#@质押登记须本行两名经办人员与出质人一同到当地工商部门办理，取得工商部门出具的质押物权利凭证。

@#@严禁委托中介机构、出质人独自办理质押物登记手续。

@#@@#@第十六条用信。

@#@授信业务经审批通过后，应尽快落实用信要求并整理有关资料，将股权证明文件、质押物权利凭证以及其他授信资料一并提交放款管理部门进行审核，严格按照本行放款管理办法要求进行审核并用信。

@#@@#@第六章质押物的管理和处置@#@第十七条质押物的管理。

@#@@#@

（一）质押合同生效后，质押物权利凭证视同有价单证管理，质押物权利凭证原件不得外借；@#@@#@

（二）经办分支机构负责对质押物的监控和检查。

@#@负责对质押物价值进行跟踪，了解质押股权所属银行的整体实力、资产质量、管理能力、盈利能力、流动性等经营情况以及发生的重要事项；@#@@#@（三）贷后检查发现的问题应依据质押合同以及有关法律、法规，及时进行处理。

@#@对于借款人或出质人违约的，要追究其违约责任，对于借款人不按本行要求办理业务的，可进一步采取停止授信、终止授信合同等措施；@#@@#@（四）出质人以其他方式处分质押物危及本行权利的，应要求借款人立即清偿质押项下授信。

@#@@#@第十八条质押物的变更和解除。

@#@@#@

（一）质押物的变更是指质押合同履行期间，借款人因各种原因要求更换质押标的。

@#@@#@借款人申请更换质押标的，应按本行相关规定收集资料并按流程对新的质押标的进行调查、审查和审批。

@#@@#@

（二）借款人按授信协议的规定偿还全部授信后，质押权消灭，经办分支机构和出质人持还款凭证按规定办理质押物及相关凭证的出库手续，并到登记机关解除质押登记。

@#@@#@第十九条担保的追加是指在质押股权价值下降导致授信金额不符合本办法第七条规定时，借款人追加质物、保证金或其他风险规避措施，以补足因股权价值下降造XX的质押物价值缺口。

@#@追加担保按本办法或本行其他相关规定进行调查、审查和审批。

@#@@#@第二十条质押物的处置。

@#@@#@

（一）质押物的处置方式：

@#@@#@1．公开市场出售。

@#@可在有金融股权交易资格的交易所进行公开挂牌交易；@#@@#@2．转让。

@#@通过公告或质押双方主动寻找买方，将质押物转让给第三方；@#@@#@3．法律允许的其他方式。

@#@@#@

（二）质押期间，发生下列情形之一的，应及时处置质押物：

@#@@#@1．质押股权价值下降导致授信金额不符合本办法第七条规定，且借款人未按要求追加质押物、保证金或其他风险规避措施，及时补足因股权价值下降造XX的质押物价值缺口时；@#@@#@2．借款人被宣告破产、关闭、解散及其他危及本行债权的情况；@#@@#@3．借款人不按期足额偿还本行贷款本息和其他相关费用。

@#@@#@（三）处分质押物的价款超过所担保的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质押物保管费以及质押权实现等相关费用，超过部分退还借款人；@#@价款低于所担保的债权及有关费用和处分费用的，不足部分由借款人清偿。

@#@@#@第七章贷后管理与检查@#@第二十一条客户用信后，应按照本行贷后管理相关规定进行贷后管理。

@#@@#@贷后检查的内容主要包括借款人基本情况、授信用途及流向、重大经营管理事项、财务经营状况或项目进展情况、结算往来情况、质押股权价值变动情况、质押股权所属银行经营情况等。

@#@@#@第二十二条经办分支机构应在贷后检查报告中按季撰写质押物监控情况，内容应包括质押物现状、质押股权所属银行经营情况、发现的主要问题及处理情况、今后拟采取的措施与工作建议。

@#@如遇重大问题，应于当日以专题报告的形式报上级管理部门。

@#@@#@第八章信息和档案管理@#@第二十三条建立授信台账。

@#@台账应包含借款人的基本信息、授信信息（包括授信金额、期限、授信品种等）、权证信息、项目名称等，台账须能真实、完整地反映授信情况。

@#@授信台账可根据不同的分类标准建立，采用电子台账形式，同时建立手工台账。

@#@@#@第九章附则@#@第二十四条本办法由XX银行负责解释和修订。

@#@@#@第二十五条本办法自2014年3月12日起实施。

@#@原《XX银行非上市银行股权质押授信管理办法（试行）》（XX农商银发〔2012〕221号）同时废止@#@ @#@@#@";i:

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