万达机电系统技术标准暖通部分.docx
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万达机电系统技术标准暖通部分
万达广场购物中心机电系统技术标准
—暖通部分
1采暖通风空调专业
1.1一般规定
1.1.1设计依据：
《万达广场购物中心机电系统技术标准》（暖通部分）
《万达商业综合体规划设计暖通专业管控要点》
《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》
《建筑设计防火规范》
《汽车库、修汽车库、停车场设计防火规范》
《人民防空地下室设计规范》
《人民防空工程设计防火规范》
《商店建筑设计规范》
《电影院建筑设计规范》
《公共建筑节能设计标准》
《地面辐射供暖技术规程》
《绿色建筑评价标准》
《通风与空调工程施工质量验收标准》
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
《通风与空调工程施工规范》
《建筑节能工程施工质量验收规范》
设计依据未尽事宜，按现行国家规范、标准及地方标准执行。
1.1.2业态分布情况如下：
1.百货
2.超市
3.商管物业（除百货、超市外的商业主力店、次主力店、酒楼、室内步行街、地下车库、商管办公区及相关区域）
4.室外步行街
5.购物中心地块内的商务酒店
6.销售型酒店
7.写字楼
8.其他业态
9.电影城、KTV、电玩和酒楼有超时营业需求，系统划分时应考虑管理需要。
1.1.3各阶段设计成果
1冷热源及空调系统方案论证报告（业主指导设计院编制）
2初步设计阶段：
2.1初步设计说明、计算书、主要设备明细表。
2.2总图（热力，空调，燃气相关小市政图）。
2.3单体暖通专业初步设计图纸（系统、平面、立管、大样等）。
2.4消防安全专篇（单独文件）
3施工图设计阶段（含配合精装修二次机电设计调整）
3.1设计成果内容：
1施工图设计说明、计算书、设备材料明细表。
2总图（热力，空调，燃气相关小市政施工图）。
3单体暖通专业施工图（系统、平面、立管、大样等）。
4消防安全专篇（单独文件）
5整体风平衡计算书
6机电各专业自查会签表（确保所有水管不得从配电柜上方穿过）
3.2成果提交版次：
1第一版暖通专业施工图（满足地下室施工、机电招标等要求）
2第二版暖通专业施工图（满足全部施工要求）
注：
版次可根据项目实际调整，需满足实际项目需求。
1.1.4暖通设计范围：
1.负责项目用地红线范围内采暖、空调、通风及防排烟系统设计。
燃气系统配合专业设计院进行设计。
2.负责项目用地红线范围内制冷站、锅炉房、换热站（如有）等动力站房设计。
3.配合项目用地红线范围内小市政综合管线设计（含热力、空调、燃气、工艺管线等）。
4.负责项目用地红线范围内热力（如有）、燃气系统与周边市政对接。
5.配合审核内装、景观、包装等相关专业图纸，根据内装、景观、包装对本专业相关的要求，修改并完善图纸。
6.配合业主指定的第三方设计顾问工作，落实经业主审核后的顾问工作指令及其所提技术要求。
7.配合并参与业主与政府各有关部门就本项目机电系统设计所进行的接洽、谈判。
8.配合业主指定的其他承包商（如有）工作，并对其工作成果进行审核并盖章确认。
9.设计应符合绿色建筑一星标准要求。
应针对绿建一星设计给出专项设计说明。
10.国家及当地有关规范、标准内所规定的其他所应完成的工作内容。
11.
注：
换热站一般由热力公司实施及管理，设计院须按万达供热（空调）情况进行设计。
1.1.5室内设计参数
业态类别
冬季设计参数
夏季设计参数
人员
密度（m2/p）
新风量
（m3/h.p）
灯光设备负荷
（W/m2）
温度（℃）
相对湿度
温度（℃）
相对湿度
大
商
业
万达百货
集合店
18
≥30%
26
≤65%
5
20
珠宝、化妆品区80，其余60
电玩
18
——
26
≤65%
3
30
40
大歌星
KTV
18
——
26
≤65%
2
30
30
万达院线
观众厅
18
——
26
≤65%
按座位数
20
10
售票厅
18
——
26
≤65%
2.5
20
30
电器卖场
18
——
26
≤65%
3
20
40
超市
18
——
26
≤65%
2.5
20
20
大型酒楼
18
——
26
≤65%
3（餐厅面积）
25
30
健身
18
——
26
≤65%
7
30
20
儿童城
宝贝王
20
——
26
≤65%
4
30
30
零售
18
——
26
≤65%
5
25
50
娱乐
18
——
26
≤65%
3
30
40
餐饮
18
——
26
≤65%
2.5
25
30
商铺（非餐饮）
18
——
26
≤70%
4
20
40
公共区
18
——
26
≤70%
3
20
20
物管用房
20
——
26
——
6
30
30
室外步行街店铺
18
——
——
——
-
-
甲A、甲B写字楼
办公室
20
——
25
≤65%
10（甲A）；8（甲B）
50（甲A）；35（甲B）
30
大堂
18
——
26
≤70%
5
30
20
会议室
18
——
25
≤70%
1.5
30
30
销售型酒店、商务酒店
客房
20
——
26
≤70%
按床位
30
30
大厅
18
——
26
≤70%
10
10
30
餐厅
18
——
26
≤70%
2.5
20
20
文体娱乐房间
18
——
26
≤70%
4
30
30
1.1.6负荷计算：
室内步行街公共区域冬季热负荷计算时冷风渗透量应按1次换气量计算。
1.1.7设备末端选型要求：
（按夏季工况,中档风量选型）室内步行街三层走道负荷密度不小于400w/m2，三层店铺负荷密度不小于350w/m2，次主力店和主力店负荷密度不小于200w/m2。
其中室内步行街商铺及走道、次主力店负荷指标不含新风，主力店负荷指标含新风。
1.1.8空调系统形式选择：
1.百货卖场、集合店、宝贝王、影厅和院线大堂、电玩、电器卖场、超市卖场、酒楼及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）卖场及次主力店等大空间区域采用全空气、单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，支管或送风口带调节阀。
2.KTV、影城办公区、商管员工餐厅、地下百货用房（餐厅）、影城观众走廊及夹层放映机房等采用风机盘管加新风系统。
3.公共卫生间应设置风机盘管。
4.室内步行街公共区宜采用吊装机组加新风系统，商铺采用风机盘管加新风系统。
5.超市办公区及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）办公区采用风机盘管加新风系统或分散式空调。
6.严寒及寒冷地区的万达百货办公区空调系统设置为风机盘管加新风系统，其冷热源均来自百货空调水系统；其他区域的万达百货办公区空调系统设置为多联机加新风系统，其中新风机组的冷热源取自百货空调水系统。
严寒及寒冷地区另设供热系统。
7.慧云机房、电梯机房、变配电室、POS机房、消防控制中心、电话机房、保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调；物管用房设分体空调或风机盘管加新风系统；不具备自然通风条件的物管用房、值班室、消防控制中心（慧云机房）应设计适量排风和补充新风。
8.集中托管机房采用两台60kW风冷式机房专用精密空调机组，地板下送风，自然回风，并设新风系统。
9.应采取有效措施（如分区两管制、增大新风量等）避免内区冬季过热现象。
1.1.9所有土建风井内应做镀锌钢板风管，排油烟井内应做不锈钢板风管。
1.1.10购物中心内的空调、通风管道横向跨越防火分区和步行街两侧店铺的总建筑面积大于2000m2时，应设置70℃时能自动关闭的防火阀，排烟管道应设置280℃时能自动关闭的排烟防火阀。
1.1.11新风竖井风速按6～8米/秒计算。
1.1.12冷水机组、空调末端、冷却塔、水泵、风机按照甲方提供的当年集采品牌及型号进行设计选型。
1.1.13风管设计原则：
1.风管采用矩形风道，宽高比宜在6：
1以内，且风管高度（净尺寸）不得大于500mm。
2.应避免在主风道上直接开送风口。
3.风道上预留安装测量装置的接口，接口位于便于操作和观察的地点。
1.1.14保温：
所有防结露管道、采暖管道和空调水系统管道应采用燃烧性能等级不低于B1级的保温材料，其中低温水管道（≤65℃）采用橡塑保温，高温水/汽管道（>65℃）采用离心玻璃棉保温；风管保温应采用燃烧性能等级A级的保温材料离心玻璃棉。
1.1.15风管：
排油烟风道采用不锈钢风道，其他风道应采用镀锌钢板风道。
1.1.16总体自控要求：
1.提供系统能量管理控制方案与要求。
2.设置合理的监控点及连锁环节。
3.所有暖通动力方面的控制原理图及控制条件、运行策略。
1.1.17减振降噪
所有运行设备要做降噪减振处理，降噪减振等设计标准应满足环评要求。
冷却塔、风机、冷凝器、风冷热泵、空调室外机等设备考虑对塔楼的影响，设置隔音墙、导音筒，消音器、设备变频、减振器等措施。
1.1.18机房、设备、管井布置原则
1.制冷站面积参考（以10万平米商业为例）：
商管物业加百货制冷站900~1050m2，超市制冷站100～200m2。
2.空调机房面积参考：
4*（6-8）m2/台空调机组，每台机组服务面积约800~1200m2（若带有热回收，机房面积适当增加）。
空调机房布置原则：
按业态布置，同一业态空调机房不能布置在其他业态内；同一业态且同一租赁方有多层时，若含有首层，机房不得布置在首层。
3.机房设排水地沟，须满足系统清洗排水需求，排水沟应有一定的坡度，排水沟面层贴瓷砖及不锈钢箅子。
4.空调机房内根据设备选型设计设备基础，基础高度150mm。
空调机房地面应做防水，并设DN100地漏。
空调机组电气控制箱设计在方便操作的门口位置。
5.制冷机房、换热站配电柜的放置应避开可能被水管、水泵等淋湿的位置。
6.冷却塔应远离厨房排风等高温或有害气体，冷却塔的设置要满足环保要求，要求距离塔楼至少30米远，如距离小于30米需进行专项降噪设计或另行选择超低噪音的设备。
7.裙房屋面的风机、冷却塔等设备和出屋面管井不得影响屋面绿化及塔楼的环境、安全等；屋面设备、立面风口应减少对外立面的影响。
8.对于夜间小负荷运行业态（KTV等），预留局部加设分体空调室外机位置及冷媒管管井。
9.商管物业公共区域廊桥下，原则上不放置空调设备、风管。
10.屋顶新风口周围10米内不得设有排油烟风口，设计院在图纸中应对“新风口附近10m范围”做明确阴影标识。
1.1.19图纸、计算书等要求：
1.暖通施工图管井应注明编号并在本张图附表表示出用途、面积和服务范围。
2.图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处。
3.暖通施工图设备表应注明所有设备用途、参数、安装位置、服务区域等；注明所有预留设备名称、占地位置及大小。
4.提供室内管线综合图（含暖通、电气、给排水、消防、弱电、结构梁等），预留双层机械停车位的车位处其综合管线底标高要求满足机械停车的设计要求。
各业态暖通专业管线设计及安装应做到经管线综合后，满足净高要求（详见附件3：
《层高（净高）、电梯及土建完成界面》），设计院负责校核精装修设计单位提供的设计图纸。
5.在管网综合评审阶段需提供变电所、制冷机房、水泵房等重要机房的管线综合大样。
6.所有管道要标明坡度、坡向、流速。
7.设计应符合绿色建筑一星标准要求。
应针对绿建一星设计给出专项设计说明。
8.应提供消防专篇和节能专篇。
9.应提供所有暖通动力方面的控制原理图及控制条件、运行策略说明。
10.应提供空调逐时冷负荷计算书、空调（采暖）热负荷计算书、设备选型计算书、空调（采暖）系统水力计算书。
11.应与一版施工图一起提供BA受控设备清单（见附表）。
12.如采用标准图集，应将采用的图以蓝图的形式附上或明确作法（含标准图集名称、页码及具体节点）。
13.施工图报审资料中必须包括购物中心整体风平衡计算书。
14.设计说明、系统图、大样图应采用《万达广场轻资产店土建施工图标准图集》中暖通专业相应内容。
1.1.20其他：
1.室外管线综合，结合项目实际情况，综合考虑给水、排水、供电、燃气、供热、通讯等专业管线的要求合理排布。
2.严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区冬季应对幕墙（采光顶）、新风井进行防结露计算。
3.本说明未尽之处按国家及项目所在地地方标准规范执行。
1.1.21设计深度要求
1设计应符合新版《建筑工程设计文件编制深度的规定》及《暖通空调制图标准》。
2出图要求：
2.1图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处。
2.2电子版图纸要求：
1电子版应包含CAD和PDF两种版本，文件名应由包含的图纸图号组成，格式为图号+图名（汉字），如“暖施001，005-008首层xxx，二层~五层xxx”。
2电子版中不能包含过程版等无关内容，图层按系统划分。
3外部参照要求绑定，特殊字库要与图纸一同提供。
2.3分类别提供主要设备明细表，并至少注明设备用途、参数、安装位置、服务区域、是否纳入BA等；注明所有预留设备名称、占地位置及大小。
2.4空调水、采暖水等系统图要求：
除局部系统图外，还应提供项目整体系统图。
2.5提供室内管线综合图（含暖通、电气、给排水、消防、工艺、结构梁等）。
各业态暖通专业管线设计及安装应做到经管线综合后，满足净高要求，设计院负责校核精装修设计单位提供的设计图纸。
2.6在管网综合评审阶段需提供变电所、制冷机房、水泵房等重要机房的管线综合大样。
2.7所有管道要明确标识要求（含颜色、流动方向、文字代号等）。
2.8有水管布置的机房平面（或大样）图需反应配电柜的准确位置。
2.9应提供所有纳入BA的暖通动力系统控制原理图、点位表及控制条件、运行策略说明。
2.10计算书应包括：
空调逐时冷负荷计算书、空调（采暖）热负荷计算书、各类设备及控制阀选型计算书、空调（采暖）系统水力平衡计算书、节能计算书、通风系统计算书、消防类计算书、其他专项设计计算书等。
施工图报审资料中必须包括万达茂整体风平衡计算书。
2.11应提供消防专篇和节能专篇。
2.12如采用标准图集，应将采用的图以蓝图的形式附上或明确作法（含标准图集名称、页码及具体节点）。
1.2冷热源：
1.2.1应根据当地的市政配套条件及能源价格政策，由设计单位提出3种（含）以上可行方案，经技术经济比较后确定，必要时需经专家论证。
1.2.2百货、超市、销售型酒店、商务酒店、写字楼、商管物业应分别设置独立冷热源。
1.2.3锅炉采用真空锅炉：
三洋、远大、韩国富士特等。
1.2.4对于冬季内区过热的区域，如新风满足不了供冷需求，可考虑采用冷却塔免费冷源，设计时注意以下几点：
1.用于免费冷的塔应单独设置。
2.末端盘管的供冷能力，应在所能获得的空调冷水的最高计算供水温度和供回水温差条件下，满足冬季冷负荷的需求，要尽可能提高计算供水温度，延长用冷却塔供冷时间。
3.冷却塔的最高计算供冷水温、温差和冬季供冷冷却塔的使用台数，应根据冷负荷的需求、空调冷水的计算温度、冷却塔在冬季室外气象参数下的冷却能力、换热器的换热温差等因素，经计算确定。
4.设置板式换热器，换热温差选择1度。
5.免费冷源循环泵的规格、台数，应与冬季、过渡季供冷工况相匹配。
1.2.5冷热源集中控制且应包括以下内容：
1.冷热源进出口和空调水系统供回水温度、压力及总流量等主要参数监测，冷热源设备及空调水循环泵、冷却水循环泵、补水泵及电动水阀等运行状态监测，并在BA系统操作界面中明确显示；
2.根据冷却水供水温度控制冷却塔风机变频器的频率，当频率达到设定下限时，减少冷却塔的运行组数；根据冷却水供回水温差与设定值的偏差控制冷却泵变频调速运行。
3.商管物业、百货、超市应设置总供冷、热量计量装置，自动计量总能耗并纳入BA系统，商管物业还应设置分业态、分环路冷、热量计量装置，自动计量分业态、分环路冷、热量能耗并纳入能源管理平台系统；
4.根据系统冷、热负荷变化，自动控制设备投入数量；
5.空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间的压力差或供回水温差改变循环泵转速，通过冷水机组的最小流量不得低于额定流量的70%，且应在供回水总管之间设压差旁通阀；
6.热媒一次水设电动调节阀，通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温度；
7.蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。
1.2.6制冷主机的安装容量应根据空调逐时负荷计算确定，装机容量指标原则：
夏热冬暖地区、温和地区不超过180w/㎡，夏热冬冷地区不超过165w/㎡，严寒地区、寒冷地区不超过145w/㎡。
考虑个别项目实际情况，如经计算后确实超出以上限值的，应报规划院暖通专业负责人复核确认。
1.3空调水系统：
1.3.1空调水系统采用两管制闭式循环。
1.3.2冷冻水系统采用冷水机组变流量的一次泵变流量系统。
1.3.3制冷主机（冷水机组）和空调冷冻水循环泵、冷却水循环泵采用一对一的连接方式，并在各组设备连接管道中间设置互为备用的手动转换阀。
1.3.4冷冻水循环泵、冷却水循环泵流量按主机额定流量选取，不得预留富裕流量，扬程富裕系数取5%~10%。
当水泵流量大于等于500m3/h时应采用卧式双吸泵。
1.3.5冷却塔采用共用集管并联运行，安装平衡管或底部水槽连通，并使各冷却塔和水泵之间管段压力损失大致相同。
1.3.6冷却塔的选型按对应的冷水机组确定，包括冷却水进出口温度和循环水量，按当地室外计算湿球温度提高1度计算。
玻璃钢空调冷却塔填充材料的耐火等级宜为B1级。
1.3.7冷却塔如需进行降噪处理，选型设计时应预留降噪压头（可放大一号选型）。
1.3.8每台冷机对应一组冷却塔，为避免气流短路，每组冷却塔各模块之间应设置隔断。
1.3.9各主力店（如院线、大歌星、大玩家等）空调水系统需在分集水器处设置独立环路，加装能量计量表；步行街应根据需要设置多个水环路，且不得少于3个。
步行街每个环路均加装能量计量表。
计量表应有流量显示功能。
1.3.10水系统阀门设置要求如下：
1.冷却水系统上不设任何平衡阀；
2.集水器各回路干管上设置静态平衡阀;
3.商管物业制冷机房分水器处各分支路上出水口与手动蝶阀之间增设220V法兰式球墨铸铁电动蝶阀；
4.各环路系统干管到本环路内支管回水管上设置静态平衡阀；
5.空调机组、新风机组水管上设置比例积分电动调节阀与动态压差平衡阀；
6.总供回水管之间设置电动调节型旁通阀（旁通管径及旁通阀型号按一台制冷机流量的70%选取）；
7.室内步行街公共区域如设风机盘管，仅设置电动两通阀（控制要求见1.3.23）。
其他区域风机盘管应设置电动两通阀和三速开关；
8.室内步行街吊装机组按每层环路设动态压差平衡阀，每台机组处设置电动两通阀。
1.3.11空调水系统采用高位膨胀水箱定压。
1.3.12空调冷冻水的供回水温差应选择6℃；空调热水的供回水温差，严寒和寒冷地区不宜小于15℃，夏热冬冷地区不宜小于10℃。
1.3.13严寒地区所有新风机组及带新风工况的空调机组，须设置预热盘管，宜采用高温热水预热，流经盘管最低流速不得低于0.15m/s。
运营中预热盘管水阀常开，不做量调节。
1.3.14冷凝水管应采取防结露措施。
1.3.15长江以南地区屋面的冷却水管道应设保温。
1.3.16空调水系统应设置快速排水：
在分集水器上各设置DN150泄水管，并设置相应阀门。
1.3.17空调系统补水应进行软化水处理，并在制冷机房内设置一用一备两台补水泵，两台水泵应具备同时启动快速补水的功能。
补水点设置在循环水泵吸入口。
1.3.18水系统循环泵转数不得高于1450r/min。
1.3.19所有空调泵、冷却塔应设独立的控制箱，并设手动、自动、停止三档转换开关。
1.3.20空调水管管材：
DN50（含DN50）以下采用镀锌钢管螺纹连接，DN50以上采用焊接钢管焊接，DN250（含DN250）以上采用螺旋焊接钢管焊接；冷凝水管采用热镀锌钢管螺纹连接。
1.3.21室内步行街风机盘管选择带远传功能的温控器，温度传感器设在公共区。
1.3.22流量计应采用管段式超声波流量计，法兰安装；改造工程可采用插入式超声波流量计。
所有流量计安装均应严格控制前后直管段长度，尽量在泵后安装，并在流量计前减少阀门传感器等扰流部件。
图纸中应有选型并明确安装要求。
1.3.23室内步行街公共区域风机盘管由温度传感器控制风机盘管电动两通阀启闭，风机恒定速度运行；风机盘管供电采用单独回路，由DDC控制此回路的通断。
1.3.24母线及电缆桥架的正上方不允许有水管平行敷设。
1.4空调风系统：
1.4.1所有空调系统不得由吊顶内回风，风机盘管应带回风箱，空气处理机的回风应有组织进行回风。
1.4.2全空气系统应采用大温差送风，但送风温差不宜超过10度。
1.4.3系统应设单风机系统。
1.4.4风机盘管加新风系统中，新风经过处理后应直接送入房间，不应经过风机盘管后再进入房间。
1.4.5万达商业综合体应进行整体风平衡计算，并按风平衡计算结果配置送排风机。
控制购物中心总排风量不大于总新风量90%，维持购物中心在空调季节整体为微正压状态。
1.4.6组合式空气处理机组应包括：
风机段、盘管段（冷热共用）、中间段、中效过滤段（无吊顶时不设）、粗效过滤段（采用可拆洗板式过滤器）、混合段，严寒地区空调机组及新风机组应增设预热段。
1.4.7严寒、寒冷及夏热冬冷地区新风道上应设与风机联锁控制的新风密闭保温阀，设计图纸中应明确新风密闭保温阀的性能要求。
1.4.8送风口布置形式：
卖场等大空间空调区域采用散流器上送，集中回风；中庭宜采用喷口形式，所有空调送风口或支管均应带调节阀。
1.4.9回风口布置原则：
集中回风的回风口不能布置在封闭房间内，应布置在大空间内，回风口不能设在人员长时间停留区域，也不能设在送风的射流区内。
1.4.10CO2传感器选用墙壁型，设在室内靠近回风口处，每个空调机组只设１个。
1.4.11空调机组控制要求如下：
1.空调机组根据送风温度与设定值偏差，以PID调节方式自动改变空调水阀开度。
2.根据室内温度与设定值偏差，自动调节送风机转速。
3.供冷季当室外空气焓值低于室内空气焓值时，按最大新风比运行。
4.室内设CO2浓度监测，当室外空气焓值高于室内空气焓值时，新风量根据室内二氧化碳浓度控制，但不得高于设计最小新风量，且不得低于设计最小新风量的50%。
5.全空气系统对应的排风系统应满足如下要求：
（1）最小风量满足空调季设计最小新风量排风要求；
（2）最大风量满足最大新风比运行时的排风要求。
6.新风阀应与风机联锁控制。
7.除夏热冬暖、严寒地区外，当加热盘管背风侧感温探头温度低于4度时风机停止运行，新风保温密闭阀关闭，加热盘管水路阀门全开，温度回升后机组恢复正常工作。
8.对于严寒地区，当空调机组、新风机组预热盘管背风侧感温测头温度低于4度时风机停止运行，新风密闭保温阀关闭，盘管水路阀门全开，温度回升后机组恢复正常工作。
1.4.12新风机组控制要求如下：
1.新风阀应与风机联锁控制；
2.除夏热冬暖、严寒地区外，当加热盘管背风侧感温探头温度低于4度时风机停止运行，新风阀关闭，加热盘管水路阀
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