注册资产评估师《资产评估学》真题.docx
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注册资产评估师《资产评估学》真题
一、单选题(本大题40小题.每题1.0分,共40.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案,并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
)第1题资产评估的主体是指(
A.被评估资产占有人
B.被评估资产
C.资产评估委托人
D.从事资产评估的机构和人员)。
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分第2题某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。
已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于()万元。
A.235B.240C.295D.350
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分第3题资产评估中,实体性贬值的估算可采用(
A.观察法
B.重置核算法
跟多试卷请访问《做题室》)。
C.价格指数法
D.功能价值法
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分第4题为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于()。
A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.实体性贬值
D.破产清算贬值
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分第5题资产评估方法中,市场法不适用于(
A.大型设备
B.有实体性贬值的设备
C.自制非标准设备
D.进口设备
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分第6题资产评估中,评估综合计划与评估程序计划的关系是(
A.综合计划是在程序计划的基础上编制的
B.程序计划是综合计划的一部分
跟多试卷请访问《做题室》)。
)。
C.综合计划与程序计划无关
D.综合计划是编制程序计划的依据
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分第7题在下面4种说法中,正确的是()。
A.根据公式P=A/r可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关
B.根据公式P=A/r可以看出,只要预测出评估基准日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值
C.凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等
D.公式P=A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分第8题被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。
到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5%。
该机组评估基准日的重置成本最接近于()万元。
A.61.26B.59.58C.62.4D.58.58
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分第9题
跟多试卷请访问《做题室》已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为()年。
A.21B.29C.30D.39
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分第10题运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选(限。
A.自然寿命
B.经济寿命
C.技术寿命
D.折旧寿命
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分第11题了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的()。
A.技术鉴定
B.使用情况鉴定
C.质量鉴定
D.磨损鉴定)作为设备的总使用年
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分第12题
跟多试卷请访问《做题室》评估房地产时需考虑的主要风险是(
A.不可位移
B.使用时间长
C.不易变现
D.规划限制严
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分第13题)。
某地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%。
则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近()。
A.103%B.104%C.105%D.102%
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分第14题有一宗地,占地面积为500平方米,地上建有一幢3层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为()元/平方米。
A.1000B.1500C.2100D.2800
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分第15题
跟多试卷请访问《做题室》若反映宗地地价水平,(
A.建筑总价格/土地总面积
B.土地总价格/土地总面积
C.房地总价格/土地总面积
D.土地总价格/建筑总面积
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分第16题)指标更具说服力。
有一宗地深度为15米,若标准深度为10米,按照“四三二一”法则,该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%,则其平均深度百分率为()。
A.117%B.78%C.58.5%D.19.5%
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分第17题某地产未来第一年纯收益为30万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于()万元。
A.205B.429C.633D.690
【正确答案】:
C
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【本题分数】:
1.0分第18题地产市场的不完全竞争性是由土地的(
A.稀缺性
B.用途多样性
C.位置固定性
D.价值增值性)决定的。
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分第19题待估地产年总收入18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于()万元。
A.110B.61C.80D.49
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分第20题我国土地使用权出让的最高年限由(
A.国土资源部
B.建设部
C.财政部
D.国务院
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
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第21题标定地价是()。
A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价
B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价
C.土地使用权出让底价
D.地产市场交易价格
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分第22题商业用地基准地价对应的使用年限为(A.50B.70C.60D.40
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分第23题某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年,现对其价值进行评估。
经专家估算,至评估基准日,其重置成本为120万元,尚可使用3年,则该项专利的评估价值为()万元。
A.45B.50C.60D.72
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
跟多试卷请访问《做题室》)年。
第24题用成本法评估某项专利,已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元,工资费用30万元,管理费用5万元,专用设备费10万元,营销费用5万元,咨询鉴定费5万元,其直接成本是()万元。
A.75B.50C.65D.20
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分第25题无形资产最低收费额等于()。
A.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益
B.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益
C.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本
D.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分第26题无形资产评估程序包括:
①确定评估方法;②鉴定无形资产;③明确评估目的;④撰写评估报告,做出评估结论;⑤搜集相关资料。
其正确的排列是()。
A.①一②一③一④一⑤
B.⑤一③一①一②一④
C.③一②一①一⑤一④
D.②一③一⑤一①一④
【正确答案】:
C
跟多试卷请访问《做题室》
【本题分数】:
1.0分第27题在下面的说法中,()的说法是正确的。
A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产
B.商标可以转让其使用权,但不能转让其所有权
C.商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权
D.商誉是产品的标志
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分第28题甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元,年利率19%,复利计息,到期一次还本付息。
现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有2年,若折现率为12%,则该债券的评估值最接近于()万元。
A.1117B.1199C.1251D.1343
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分第29题股票的内在价格是(
A.每股净资产额
B.每股总资产额
C.未来每股收益的折现值
D.每股净利润
【正确答案】:
C
跟多试卷请访问《做题室》)。
【本题分数】:
1.0分第30题对某企业进行整体评估时,其递延资产账面余额为70万元,其中设备大修费40万元,房屋租金30万元。
经查,该两项费用原值分别为60万元和30万元,设备大修费在2年前发生,房屋租金在1年前发生。
根据房屋租赁协议,30万元房租为5年房租的总和,现已租用1年,若评估中折现率为10%,则该企业的递延资产评估值最接近于()万元。
A.16B.20C.24D.60
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分第31题某低值易耗品原价为600元,现行市价是750元,预计使用10个月,现已使用9个月,其评估价值是()元。
A.60B.75C.600D.750
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分第32题矿产发现权属于(
A.地质勘查成果专有权
B.矿业权
C.探矿权
D.采矿权)。
跟多试卷请访问《做题室》
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分第33题某土地的所有权属于甲村民小组所有,该宗土地下的矿产资源属于(所有。
A.甲村民小组
B.村民小组所在的乡政府
C.村民小组所在的县政府
D.国家)
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分第34题已知某矿山的合理开采年限10年,矿床可采储量200吨,采矿回收率为70%,矿石贫化率20%,该矿山的生产规模为()吨。
A.17.5B.5.7C.16D.12.5
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分第35题运用β系数法确定企业价值评估中的折现率时,β系数表明了(
A.企业风险与企业所在行业平均风险的比率
B.企业风险与社会平均风险的比率
C.企业风险与无风险企业的风险比率)。
跟多试卷请访问《做题室》D.企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分第36题运用加和法评估续用前提下的企业价值时,应遵循(
A.替代
B.供求
C.贡献
D.变现
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分第37题对于非持续经营假设前提下的单项资产的评估,应遵循(
A.贡献
B.变现
C.预期
D.稳健)原则。
)原则。
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分第38题运用收益法评估企业价值时,预期收益预测的基础是评估时点的(
A.实际收益
B.客观收益
C.净利润
D.净现金流量)。
跟多试卷请访问《做题室》
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分第39题关于进行资产评估有关事项的说明应由(
A.评估机构与委托方
B.评估机构与资产占有方
C.委托方与资产占有方
D.委托方、资产占有方、评估机构
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分第40题按有关规定,公开发行股票的公司信息披露至少要列示的资产评估情况包括:
公司各类资产评估净值、各类资产增减值幅度,以及()等。
A.前三年审计报告
B.各类资产增减值的主要原因
C.评估工作方案
D.验资报告
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分二、多选题(本大题30小题.每题2.0分,共60.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案,并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
)第1题资产评估的经济原则包括(
A.科学性
B.替代
C.专业性
D.预期)原则。
)共同撰写。
跟多试卷请访问《做题室》
【正确答案】:
B,D
【本题分数】:
2.0分第2题适用于资产评估的假设有(
A.重置成本
B.公开市场
C.收益现值
D.清算
【正确答案】:
B,D
【本题分数】:
2.0分第3题构成机器设备直接成本的费用项目包括(
A.安装调试费
B.采购员的差旅费
C.运费
D.购价)。
)假设。
【正确答案】:
A,C,D
【本题分数】:
2.0分第4题评估程序计划的主要内容包括(
A.评估工作目标
B.评估程序
C.评估方法
D.评估工作底稿索引
【正确答案】:
A,D
【本题分数】:
2.0分
跟多试卷请访问《做题室》)。
第5题制定评估计划时,需重点分析的要素包括(
A.评估目的和评估范围
B.评估基准日
C.评估风险
D.评估人员的业务能力)。
【正确答案】:
A,C,D
【本题分数】:
2.0分第6题按照资产核查的程度要求,必须逐一核查的资产是(
A.无形资产
B.机器设备
C.长期投资
D.递延资产
E.存货
【正确答案】:
A,C,D
【本题分数】:
2.0分第7题资产评估中,核查资产的目的是(
A.确定委托评估资产是否存在
B.确定委托评估资产与账册是否一致
C.搜集评估所需的有关数据资料
D.确定被评估资产的成新率
【正确答案】:
A,B,C
【本题分数】:
2.0分
跟多试卷请访问《做题室》)。
)。
第8题在资产评估中,委托方的准备工作内容包括(
A.准备产权证明
B.对委托评估资产进行清查
C.对委托评估资产的现状作出判断
D.填写资产清查评估登记表
【正确答案】:
A,B,D
【本题分数】:
2.0分第9题价格指数调整法通常适用于(
A.技术进步速度不快
B.技术进步速度快
C.技术进步因素对设备价格影响不大
D.技术进步因素对设备价格影响大
E.单位价值较小的自制设备)的机器设备的重置成本估测。
)。
【正确答案】:
A,C,E
【本题分数】:
2.0分第10题在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时,对于(取费率的下限。
A.体积小
B.体积大
C.量轻价高
D.量重价低
E.运输不便
跟多试卷请访问《做题室》)的设备应
【正确答案】:
A,C
【本题分数】:
2.0分第11题适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括(
A.大型设备
B.拟技改设备
C.已技改设备
D.机组
E.分次投资形成的设备)。
【正确答案】:
C,E
【本题分数】:
2.0分第12题影响房地产价格的一般因素包括(
A.房地产价格政策
B.城市发展战略
C.城市基础设施状况
D.国民经济发展速度
E.社会发展状况
【正确答案】:
A,B,D,E
【本题分数】:
2.0分第13题属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括(
A.通水
B.通邮
C.通气)和平整地面。
)。
跟多试卷请访问《做题室》D.通讯
E.通电
【正确答案】:
A,E
【本题分数】:
2.0分第14题土地的价格(
A.是地租的资本化
B.是由土地的生产成本决定的
C.与土地的用途无关
D.具有个别性
E.是土地的权益价格
【正确答案】:
A,D,E
【本题分数】:
2.0分第15题运用加和法评估非续用前提下的企业价值应当遵循(娲?
nbsp;
B.变现
C.贡献
D.供求
E.配比)原则。
A.eCC)。
【正确答案】:
A,B,D
【本题分数】:
2.0分第16题运用剩余法评估待拆迁改造的再开发地产时,其开发建筑成本费用包括()。
A.建筑承包商利润
跟多试卷请访问《做题室》B.建筑设计费
C.拆迁费用
D.青苗补偿费
E.劳动安置费用
【正确答案】:
A,C
【本题分数】:
2.0分第17题运用基准地价评估宗地地价时,需修正的因素包括(
A.土地出让金
B.土地使用年限
C.拆迁费用
D.土地等级
E.容积率
【正确答案】:
B,E
【本题分数】:
2.0分第18题以下各类无形资产,有专门法律保护的是(
A.商誉
B.计算机软件
C.商标
D.非专利技术
E.销售网络
【正确答案】:
B,C
【本题分数】:
2.0分第19题通过无形资产鉴定,可以解决()问题。
)。
)。
跟多试卷请访问《做题室》A.确定产权归属
B.确定评估程序
C.确定无形资产种类
D.确定评估方法
E.确定评估价值
【正确答案】:
A,C
【本题分数】:
2.0分第20题在以下表述中,能概括无形资产本质特征的是(
A.虚拟性
B.不确定性
C.效益性
D.非实体性
E.垄断性
【正确答案】:
B,C,D,E
【本题分数】:
2.0分第21题在无形资产评估过程中,可以用来证明无形资产权利存在的具体法律文书包括()。
A.专利证书
B.商标注册证书
C.税务登记证书
D.著作权证书
E.特许经营许可证
【正确答案】:
A,B,D,E
【本题分数】:
2.0分第22题
跟多试卷请访问《做题室》)。
递延资产的特点包括()。
A.递延资产不能单独对外交易和转让
B.对递延资产进行评估时,其评估值只能是账面余值
C.只有对企业整体评估时,才涉及对递延资产的评估
D.在企业产权交易时,递延资产必须按零值处理
【正确答案】:
A,C
【本题分数】:
2.0分第23题在对低值易耗品进行评估时,应考虑的主要因素有(
A.市场价格
B.实体性损耗
C.功能性损耗
D.经济性损耗)。
【正确答案】:
A,B
【本题分数】:
2.0分第24题土地资源属于(
A.可再生资源
B.不可再生资源
C.非耗竭性资源
D.耗竭性资源
【正确答案】:
B,C
【本题分数】:
2.0分第25题优先股相对于普通股的优先权体现在()。
)。
跟多试卷请访问《做题室》A.股东对企业的投票权上
B.剩余财产分配顺序上
C.具有固定股利
D.最终还本
【正确答案】:
B,C
【本题分数】:
2.0分第26题掌握(
A.负债成本
B.总资产要求的回报率
C.负债占总资产的比重
D.长期负债占投资资本的比重
E.长期负债成本
【正确答案】:
D,E
【本题分数】:
2.0分第27题从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了企业的()价值。
A.股东权益
B.持续使用
C.投资资本
D.快速变现
【正确答案】:
A,C
【本题分数】:
2.0分第28题对于企业负债的确认,评估人员应着重分析(
A.负债的构成
跟多试卷请访问《做题室》)等参数是运用加权平均资本成本模型的前提条件之一。
)等内容。
B.或有负债
C.债务的时间
D.债权人信誉
E.债权人是否存在
【正确答案】:
B,E
【本题分数】:
2.0分第29题资产评估报告书正文包括的基本内容有(
A.评估基准日
B.评估原则
C.评估技术说明
D.评估报告使用范围
E.有关经济行为文件)。
【正确答案】:
A,B,D
【本题分数】:
2.0分第30题.根据现行规定,撰写资产评估报告书应注意的事项有(
A.评估结论应尽可能满足委托方的要求
B.评估口径前后保持一致
C.评估参数与评估结果复核
D.评估参数的选取以委托方提供的资料为准
【正确答案】:
B,C
【本题分数】:
2.0分三、综合题(本大题5小题.共60.0分。
)第1题一、背景资料
跟多试卷请访问《做题室》)。
评估对象为某机器厂的一条国产I型机组,该机组于1996年5月20日购置并投入使用,其设计生产能力为年产A产品10万件,账面原值为150万元,评估人员于2001年5月20日(评估基准日)对该机组进行评估,并取得以下相关经济技术数据:
1.从1996年5月至2001年5月,设备类价格指数情况是:
1997年5月比1996年5月上升了2%,1998年5月比1997年5月上升了1%,1999年5月比1998年5月下降了1%,2000年5月与1999年5月价格水平持平,2001年5月比2000年5月上升了2%;
2.经评估人员在工型机组生产厂家询价,I型机组的现行出厂价格为100万元,运杂费、安装调试费大约占购置价的25