土地登记相关法律知识合同的担保考试试题及答案解析.docx
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土地登记相关法律知识合同的担保考试试题及答案解析
一、单选题（本大题23小题．每题1.0分，共23.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题保证成立后，保证人对主债务人享有（A附生效条件的追偿权B附停止条件的追偿权C附期限的追偿权D代位权
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】）。
[解析]保证成立后，保证人对主债务人享有附停止条件的追偿权。
所谓附停止条件的追偿权是指在保证成立后，该权利的效力并不马上发生，只有当保证人承担保证责任后，才有权向债务人追偿。
第2题下列不属于合同担保的形式的是（A预付款B保证C定金D质押
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】）。
[解析]合同担保在大体上分为人的担保与物的担保两大类，DCD三项均属于该范畴。
预付款与定金存在着一定的相似之处，但是两者的根本区别就在于预付款属于合同履行的一部分，不具有担保作用。
第3题
下列关于定金与预付款的比较，说法不正确的是（A两者都具有担保作用B定金本身具有证约效力，而交付预付款没有证约效力C都具有预先给付的效力D预付款不适用定金罚则
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】）。
[解析]定金是合同的担保方式，具有担保合同履行的作用，而预付款属于合同履行的一部分，不具有担保作用。
第4题（）是合同当事人一方为保证合同的履行，在合同订立时或履行前，给付对方一定数额金钱的担保方式。
A定金B订金C预付款D押金
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]定金是合同当事人一方为保证合同的履行，在合同订立时或履行前，给付对方一定数额金钱的担保方式。
我国的《民法通则》和《担保法》都有关于定金的规定，定金与订金的区别在于是否存在“定金罚则”。
第5题当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，（A按照连带责任保证承担保证责任B按照一般保证承担保证责任C由当事人加以补足）。
D由法院根据合同内容加以判定
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]根据《担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第6题下列情形中保证人可以免除责任的是（）。
A在法定或者约定期间内债权人未向债务人要求承担保证责任B在法定或者约定期间内债权人未向保证人要求承担保证责任C在法定或者约定期间内债权人未向人民法院起诉D在法定或者约定期间内债权人未向未采取中断保证期间的行为
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]在连带责任保证中，债权人在法定或者约定期间内未向保证人要求承担保证责任的，保证人免除责任。
第7题甲为乙对丙银行的债务提供担保，担保期间约定为主债务本息还清之日起，对该约定，依法（）。
A视为没有约定，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月B视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起2年C视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起2年D视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起1年
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]根据《担保法解释》第三十二条第二款规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。
第8题下列关于保证的特征，叙述不正确的是（A从属性B独立性C双务性D补充性
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】）。
[解析]根据我国法律规定，保证通常具有如下特征：
①从属性；②独立性；③补充性。
第9题下列关于定金合同的陈述，正确的是（A定金合同为诺成性合同B定金合同不要求采取书面合同方式，只需交付即可C定金数额最高不得超过主合同标的额的25%D收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】）。
[解析]定金合同为实践合同，而且必须以书面方式订立。
另《担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
第10题下列选项中可以作为保证人的是（A学校B幼儿园C医院）。
D经授权的法人分支机构
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]根据《担保法》第九条与第十条的规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
第11题甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为10万元人民币，借款期限为1年，由丙企业作为借款保证人。
合同签订3个月后，甲企业因扩大生产规模急需资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到15万元，甲和乙银行通知了丙企业，丙企业未予答复。
后甲企业到期不能偿还债务。
下列关于该案件中的保证责任如何承担的说法正确的有（）。
A丙企业不再承担保证责任，因为甲、乙变更合同条款未得到丙的同意B丙企业对10万元应承担保证责任，对增加的5万元不承担保证责任C丙企业应承担15万元的保证责任，因为丙对甲和银行的通知未予答复，视为默视D丙企业不再承担保证责任，因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]《担保法》第二十四条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。
保证合同另有约定的，按照约定。
但《担保法解释》第三十条第一款规定，保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
该条规定实际上修改了《担保法》第二十四条，使未经保证人同意的主合同变更并不一律无效，而只是加重债务人债务的部分无效。
第12题甲向银行分批贷款10万元，乙为甲对该笔贷款提供了担保。
后来由于甲的原因，致使银行解除借款合同，这时，银行仅仅向甲出借了4万元。
由于甲无力偿还，银行要求乙承担责任，则（）。
A因主合同解除，乙的保证责任也就消灭B乙应承担10万元的保证责任C乙应承担4万元的保证责任D乙不承担任何责任
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]《担保法解释》第十条规定，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。
但是，担保合同另有约定的除外。
本题中，作为主合同的借款合同虽然已经解除，但由于银行已经借出4万元，作为债务人的甲对这4万元应当承担偿还责任。
因此，担保人对债务人仍应承担保证责任。
第13题一般情况下，下列可以成为保证人的有（A甲9岁的儿子乙B中国人民大学C北京市司法局D利民造纸股份有限公司
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】）。
[解析]保证人是为主债务人担保债务履行的人，保证债务具有无偿性。
因而，保证人为自然人的，应当具有完全民事行为能力，无完全民事行为能力人不能订立保证合同。
依据我国法律规定，法人或者其他经济组织可以担任保证人。
国家机关以及公益性的事业单位不能成为保证人。
第14题甲与乙对丙企业的债务同时提供保证担保，没有约定保证份额的，依法应当承担（）。
A一般保证责任B连带保证责任C一般保证责任或连带保证责任
D一般保证责任和连带保证责任
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]根据我国《担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。
没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都有担保全部债权实现的义务。
第15题甲与乙签订了数额为100万的借款合同，乙以自己价值六十五万的房屋抵押，同时由好友丙提供担保，后来甲乙两人结为亲家，甲放弃了自己的抵押权，则对于丙而言，说法正确的是（）。
A丙也无需再承担保证责任B丙仍需承担100万的担保责任C丙应主张甲放弃自己抵押权的行为无效D丙只需承担35万元的保证即可
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]根据《担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第16题甲与乙订立借款合同，约定甲从乙处借款20万元，一年后还本付息。
甲找来丙作保证人，丙与乙订立保证合同，合同约定：
“甲不能履行还款付息，由丙承担还款责任。
”一年后，甲不履行自己的义务，乙应（）。
A直接请求甲、丙共同偿还债务B凭保证合同向丙要求承担保证责任C只能先向法院起诉甲，在法院经过审判并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务时，才可以要求丙承担保证责任D无法要求甲偿还欠款
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]保证方式根据双方当事人的约定，可以分为一般保证和连带保证。
一般保证是指保证人仅对债务人负有不履行债务的补充责任的保证。
《担保法》第17条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
因此，一般保证是保证人享有先诉抗辩权的保证方式。
第17题甲欲向乙购买一批货物，双方在买卖中约定，甲于次日交付定金5万元，乙于一个月内发货。
次日，甲向乙交纳了1万元，乙接受，但一个月后一直不发货，造成甲严重损失，甲欲适用定金罚则要求乙赔偿，那么甲可以（）。
A要求乙偿还5万元B要求乙偿还1万元C要求乙偿还2万元D要求乙偿还10万元
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]定金罚则指当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
我国《担保法》第九十条规定，定金合同从实际交付定金之日起生效。
当事人未在规定的时间交付或者交付的数额不足约定数额，而另一方当事人又接受的，可以视为当事人双方对定金合同的变更，定金仍从实际交付之日起成立，其数额为实际交付的数额。
第18题甲股份有限公司书面授权其分公司在40万元以下提供保证。
乙公司因向银行贷款100万元，请该分公司为其提供担保。
分公司以保证人的身份订立担保合同。
后乙公司只归还40万元贷款，余款未能支付。
银行即向法院起诉，要求甲股份有限公司承担保证责任。
以下关于本案认定正确的是（）。
A分公司超越授权范围担保，其担保行为无效，不承担保证责任B分公司超越授权范围提供担保，超越授权部分无效，股份公司应在40万元范围内承担保证责任，对超越授权范围承担过错责任
C分公司超越授权范围提供担保，其担保行为无效，但因对担保无效有过错，应承担40万元的赔偿责任D分公司超越授权范围提供担保，超越授权范围的部分无效，在40万元的范围内独立承担担保责任。
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]根据《担保法》第二十九条及《担保法解释》第十七条规定，企业法人分支机构超出授权范围而提供保证的，超出部分无效。
但企业法人分支机构对保证无效有过错的，应依《担保法》第五条第二款的规定承担过错责任。
而企业法人分支机构的责任最终要由所属企业法人来承担。
第19题下列关于定金正确的是（）。
A甲约定向乙购买10万元货物，双方约定3万元定金B甲向乙购买一批“摇头丸”，预先交付定金1万元C甲向乙购买一批布料，预先交付3万元定金，不料在运输过程中货船遭遇台风，布料全部灭失，这时甲不得再向乙主张定金罚则D甲向乙购买一批货物，合同中约定定金条款，但甲没有实际交付，现乙严重违约，甲可以向乙主张定金罚则
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]定金数额须在法定的数额以内。
当事人自由约定的，不能超过法律规定的最高限额。
我国《担保法》规定定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。
定金合同是从合同，定金所担保的合同为主合同。
从合同的效力决定于主合同的效力。
因此，主合同无效或被撤销时，定金合同也就不能发生效力。
另外，定金合同是实践合同，虽当事人有关于定金的约定，但未实际交付的，定金担保尚不能成立。
第20题甲与乙订立了一份买卖合同，价款100万元，甲要求乙向其支付15万元定金，同时约定，任何一方违约，应支付对方10%的违约金。
因甲不能履行合同，引起违约，乙向甲要求返还数额最多应为（）。
A30万
B25万C10万D4077
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]根据我国《合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定了违约金，又约定了定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金罚则。
本题，如果适用违约金，那么甲应付给10万元，再加上返还的定金15万元，应该一共是25万元。
如果适用定金罚责，那么甲应该给乙15×2=30万元，因此，本题，乙最多向甲要求返还30万元。
第21题甲向乙订购15万元货物，双方约定：
“乙收到甲的5万元定金后，即应交付全部货物。
”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。
下列说法正确的是（）。
A实际交付的定金少于约定的数额，视为定金合同不成立B实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效C实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的减少D当事人约定的定金数额超过合同标的额的20%，定金合同无效
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同，收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
本案中，甲乙双方本来约定的定金数额为5万元，后甲只给付2万元，乙已经收下，视为接受定金合同的数额变更，定金合同仍然有效。
尽管定金额超过了主合同标的20%，但定金合同并非无效，只是法院对超出的部分不予支持。
第22题张某向王某借款1万元，约定年息为15％，并由李某提供了保证。
现王某欲将该债权转移给宋某，在原保证合同债权移转并无任何约定的情况下，下列表述正确的是（）。
A如果该债权发生转移，李某即免除了保证责任
B如果该债权发生转移，李某应在原保证担保的范围内继续承担保证责任C该债权的移转必须得到李某的同意，李某才在原保证担保的范围内继续承担责任D该债务发生转移并由王某通知了李某后，李某即在原保证担保的范围内继续承担保证责任
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]《担保法》第二十二条规定，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。
保证合同另有约定的，按照约定。
《担保法解释》第二十八条也规定，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。
但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。
第23题甲与乙订立借款合同，约定甲从乙处借款20万元，一年后还本付息，利息按银行同期利率计算。
甲找来丙作保证人，丙与乙订立保证合同，合同约定“甲不能履行还款付息义务时，丙只对20万元借款承担保证责任”。
一年后，甲拒不履行义务，乙为了实现自己的债权花去费用1000元，那么乙可以（）。
A要求丙承担20万元债务和借款利息B只能要求丙承担20万元债务C只能要求丙承担20万元债务和乙为实现债权花去的1000元D可以要求丙承担20万元债务、借款利息，以及乙为实现债权花去的1000元
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[解析]保证债务的范围，就是保证人保证担保的范围，是指保证担保效力所及的范围。
保证效力范围分为有限保证和无限保证。
有限保证是保证人与债权人在保证合同中明确约定保证债务范围的保证。
有限保证中，保证人仅于当事人约定的范围内承担保证债务，对于超过约定范围的债务，保证人不负保证责任。
二、多选题（本大题8小题．每题2.0分，共16.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题
下列属于保证消灭的事由的有（A保证期间届满B债权人放弃物的担保C经过债权人的同意而转让的债务D主债务消灭E保证合同解除或者终止
【正确答案】：
A,B,D,E
【本题分数】：
2.0分
【答案解析】）。
[解析]保证责任因下列原因而消灭：
①保证期间届满；②债权人放弃物的担保；③未经债权人的同意而转让的债务；④主债务消灭；⑤保证合同解除或者终止。
第2题下列关于合同担保的特征，叙述正确的是（A合同担保具有明确的目的性B合同担保具有自愿性C合同担保具有平等性D合同担保具有法定性E合同担保具有从属性
【正确答案】：
A,B,C,E
【本题分数】：
2.0分
【答案解析】）。
[解析]合同的担保，是指根据法律规定或者当事人约定的担保措施保证合同义务人履行义务的一项法律制度。
合同的担保具有以下法律特征：
①具有明确的目的性；②具有自愿性和平等性；③具有从属性。
合同的担保有法定担保与约定担保两种形式，法定担保是由法律直接加以规定的担保，而常见的合同担保则是由当事人自愿协商设定的，因此合同担保并不具有法定性。
第3题根据我国《担保法》的规定，下列关于定金的表述正确的有（A定金是主合同成立的要件）。
B定金可以以口头方式约定C定金从实际交付之日起生效D定金是主合同的担保方式E定金的数额应当符合法律规定
【正确答案】：
C,D,E
【本题分数】：
2.0分
【答案解析】
[解析]根据我国《担保法》和《担保法解释》，定金合同的成立以交付为条件。
但是主合同已经成立，但没有交付定金的，不影响主合同的成立或者生效。
所以，定金合同可以是主合同的成立条件，但并非一定是主合同的成立条件。
当事人可以就定金的数额进行协商，但是约定的定金数额不得超过法律规定的最高限额。
第4题保证合同应当包括的内容有（A保证的期间B债务人履行债务的期限C保证的方式D保证担保的范围E争议解决方法
【正确答案】：
A,D,C,D
【本题分数】：
2.0分
【答案解析】）。
[解析]保证合同应当包括以下内容：
①被保证的主债权种类、数额；②债务人履行债务的期限；③保证的方式；④保证担保的范围；⑤保证的期间；⑥双方认为需要约定的其他事项。
保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第5题下列主体中，可以充当保证人的是（A甲，某破产公司的经理B某企业，中国法人C某国有出版社）。
D由甲、乙、丙成立的某合伙企业E丁，主合同的债务人
【正确答案】：
B,C,D
【本题分数】：
2.0分
【答案解析】
[解析]依《担保法》第七条规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。
保证人应具有清偿债务的能力和行为能力。
作为保证人必须是被保证的合同当事人以外的第三人，而不能是主合同的债务人自己，否则就失去了设立保证的意义。
第6题关于保证期间，下列说法正确的是（A有约定的按照约定B保证合同没有约定保证期间的，其期间应为主合同债务履行届满之日起6个月C保证期间属于诉讼时效D保证期间属于法定期间E在保证期间内，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意
【正确答案】：
A,B,E
【本题分数】：
2.0分
【答案解析】）。
[解析]关于保证的期间，有约定的按照约定，保证合同没有约定保证期间的，其期间应为主合同债务履行届满之日起6个月。
保证期间在性质上与诉讼时效存在着根本区别，其不属于法定期间。
在保证期间内，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
第7题定金的效力主要有（A立约效力B证约效力C预先给付和抵销的效力）。
D支付效力E担保效力
【正确答案】：
B,C,E
【本题分数】：
2.0分第8题下列关于定金与违约金的比较，正确的有（A都具有督促义务人积极履行合同的作用B两者交付的时间相同C两者都具有证明合同成立和预先给付的效力D两者都具有合同担保的作用E违约金是违约责任的一种形式，定金主要起合同担保的作用
【正确答案】：
A,E
【本题分数】：
2.0分
【答案解析】）。
[解析]定金与违约金具有相似之处，都可以使违约一方丧失一定的金钱利益，所以都具有督促义务人积极履行合同的作用，但是两者存在着很大区别：
①交付的时间不同，定金于合同履行前交付，违约金只能在有违约行为发生后交付；②效力不同，定金具有证明合同成立和预先给付的效力，而违约金则没有；③性质不同，定金主要起合同担保的作用，而违约金则是违约责任的一种形式。
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