物业有偿服务收费标准.doc
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有偿服务收费标准
一、电气：
序号
服务内容
品名/规格
*物料单价
人工费
备注
1
换灯
节能灯
36W
20元/个
5元/支
1、线路检查费价格随工作难易而浮动，检查时间在1小时之内按￥50元/回路，之后每半小时上浮￥50元/回路（若因客户天花龙骨不能承重等原因导致线路检查过程中天花损坏，由客户自行负责修复裂缝）。
2、楼层公共区域照明及3F射灯费用按电费单价:
￥0.955/KW/小时核算，将随电费调整而调整。
3、其它此表未包括项目如维修灯源、灯箱内的灯、材料及人工按实际情况收取。
18W/20W
15元/个
石英灯（12v/50w/20w）
6元/个
白炽灯（40W）
2元/个
水银灯（40W）
18元/个
球型螺口灯泡（40W）
3元/个
2
换电子镇流器
客户自备或市场价
20元/个
3
换启辉器
s10/s2
3.2元/1.5元/个
5元/个
4
换电子日光灯座
客户自备或市场价
10元/个
5
换插头/插座
二眼插头
13A/10A
25元/个;4元/个
10元/个
三眼插座
13A/10A
25元/个;5元/个
二眼插座
6A
3元/个
五孔插座
10A
10元/个
6
换开关
单按钮开关
10A
6元/个
10元/个
空气开关
S251-10A/C
60元/个
20元/个
S251-20A/C
40元/个
20元/个
漏电开关
32A
270元/个
30元/个
三极空开
100A
480元/个
16A
250元/个
7
换格栅灯盘
600X6003X20W
250元/套
25元/套
8
换交流接触器
ESB24-40A
280元/个
50元/个
9
换电源线
2.5MM2/4MM2
1.2元/1.8元/米
30/小时/人
10
更换电表
市场价
50元/个
11
基本电力检查
线路维护保养
30元起步
30-300元/回路（视工作难度而定）
12
增开照明电费*
楼层公共区域照明
59KW/小时
（商场）
80元/小时
-
商场3F射灯电费
7KW/小时
10元/小时
-
二、土木
序号
服务内容
品名/规格
*物料单价
人工费
备注
1
换合页
客户自备或市场价
15元/付
2
室内房门修理
-
20元/小时/人
根据工作量定
3
墙砖更换
客户自备或市场价
50元/平方米
辅料:
25元/m2（不含拆除旧砖费用）
4
地砖/绿色玻打线更换
商场600X600
136元/块或
378元/平方米
22元/块或
80元/平方米
辅料:
9元/块或25元/m2（不含拆除旧砖费用）
5
天花/墙身油漆
乳胶漆
客户自备或市场价
25元/平方米
包括刮灰、打磨（异色墙面/天花需另计费用）
6
更换玻璃门
客户自备或市场价
380元/门
7
换玻璃门锁具
商场
市场价
50元/把
写字楼
100元/把
50元/把
8
换玻璃门锁芯
商场
50元/把
50元/把
9
不锈钢玻璃门夹
30元/副
50元/副
10
换玻璃门地扣
9元/个
30元/个
由客户自行安装
11
更换球形锁
客户自备或市场价
20元/个
12
更换抽屉锁
客户自备或市场价
20元/个
13
取断钥匙
-
50元/次
不需拆门免费
14
龙骨
客户自备或市场价
20元/小时/人
根据工作量定
15
地毯
500X500
98元/M2
20元/小时/人
根据工作量定
16
拆除玻璃、玻璃门
-
400元/门
150元/米
20
矿棉板
605X605
22元/块
15元/块
18
更换商厦推窗支架
市场价
100元/扇
19
配钥匙
-
3-5元/把
原配钥匙需交回
20
制作固定车位牌
40元/个
20元/个
仅向使用免租车位的客户收取
21
固定车位地面油漆
20元/个
20元/个
22
车场地面环氧聚脂漆损坏
50元/平方米
20元/小时/人
<0.5m2按0.5m2计;>0.5m2≤1m2按1m2计;以此标准类推
23
更换地弹簧
377元/个（写字楼）
80元/个
市场价（商场）
80元/个
三、空调
序号
服务内容
品名/规格
*物料单价
人工费
备注
1
温控调节器安装
210元/个
60元/个
2
安装接水盘
8#
110元/个
35元/个
12#
142元/个
35元/个
15#
194元/个
35元/个
3
温控开关接线
-
100元/台
4
更换电动水阀
客户自备或市场价
200元/个
5
盘管风机检查
-
免费
6
分体空调检修
若有材料费用由客户自备或市场价
125元/台+20元/小时/人
7
高压/低压保护器
客户自备或市场价
150元/台
8
水量调节器
客户自备或市场价
300元/台
9
清洗翅片
-
500元/台
10
过载保护器
市场价
50元/个
11
清洗风叶
-
130元/个
12
管道疏通
-
免费
13
清洗隔尘网
50元/个
自行安装之盘管
14
更换盘管电机
客户自备或市场价
680元/台
15
更换盘管机风叶
客户自备或市场价
450元/个
16
盘管风机制冷量微调
-
200元/台
20
空调保险座
TCL电工13A
40元/个
10元/个
18
超时
空调
商场
1100冷吨
1000元/小时（内）；
1200元/小时（客户）
空调延时费内部、外部价分别以现行电价：
￥1.80/KW及￥1.95/KW计算，将随电价上调而浮动。
350冷吨
350元/小时（内）；
400元/小时（客户）
写字楼:
750冷吨
300元/小时（内）；
650元/小时（客户）
四、消防
序号
服务内容
品名/规格
*物料单价
人工费
备注
1
片区排水及重新放水试压
-
300元/次
-
该价含水费及
人工费
2
开启排烟风机
商场
电费按实际开启风机功率及时间计算，
高速风机：
45KW/37KW
低速风机：
11KW/9KW
20元/次
电费以现行实际电价计收
写字楼
电费按实际开启风机功率及时间计算，
风机：
5.5KW
20元/次
五、电话
序号
维修内容
物料单价（元）
人工费（元）
备注
1
检修电话线路
客户自备或市场价-
25元/次
2
检修密码锁
客户自备或市场价-
35元/次
3
线卡
客户自备或市场价
1.2元/M
4
放电话线（写字楼）
4元/米
60元/次
不过大堂
4元/米
75元/次
过大堂
5
电话移机（商场）
5元/米
50元/次
跨交换机加50元
6
换电话插座
45元/个
25元/次
六、闭路电视放线
序号
维修内容
物料单价（元）
人工费（元）
备注
1
PVC布管
15元/米
20元/小时
根据工作量而定
2
视频线
15元/米
20元/小时
3
终端盒
65元/个
10元/个
4
分支器
80元/个
20元/个
5
直接头
15元/副
8元/个
6
放大器
800元/台
68元/个
7
塑料线槽
15元/米
3元/米
七、给排水
序号
维修内容
物料单价（元）
人工费（元）
1
水龙头更换
洗脸盆
客户自备或市场价
20元/小时
洗菜盆
客户自备或市场价
花洒
客户自备或市场价
2
座厕角阀
客户自备或市场价
30元/次
3
室内总阀
DN50m以上
客户自备或市场价
100元/次
DN40m以下
50元/次
4
普通水龙头
客户自备或市场价
20元/小时
5
压水阀
客户自备或市场价
6
更换马桶
客户自备或市场价
7
给水接驳
管件由客户自备或市场价
40元/个
序号
维修内容
物料单价（元）
人工费（元）
备注
8
疏通座厕、蹲位
若有物料费发生,由客户自备或市场价
150元/次
9
疏通地漏
200元/次
10
疏通浴缸（开检修口）
250元/次
11
疏通浴缸（不开检修口）
120元/次
12
管件维修
PVC（埋墙）
200元/次
视实际长度等而定
13
PVC（不埋墙）
50元/次
14
蹬式大便器更换
200元/个
15
蹬式自闭式冲洗（20MM以内）
30元/个
16
蹬式自闭式冲洗（25MM以内）
30元/个
20
挂斗式小便器更换
100元/个
18
排水栓更换
带有水弯
15元/个
19
不带有水弯
10元/个
20
地漏安装
150MM以下
50元/个
八、清洁
序号
项目
收费标准（RMB）
备注
1
地毯清洗
￥2.00/平方米/次（最低收费30元）
2000M2以上面议
2
地毯除渍
A、香口胶、污渍：
￥2.00/CM2/次
B、1CM2<污渍面积<10CM2：
最低收费￥30.00/次；
3
地毯保护铺水晶膜
￥10.00/米
仅限写字楼客户
4
灯盘
￥3.00/个
5
窗玻璃擦拭
A、普通清洁：
￥1.00/M2/次
B、撤除封铺纸：
￥3.00/M2/次
C、除胶渍：
视面积估价（最低收费￥30.00/次）
6
硬地面清洗
A、￥2.00/M2/次
B、除渍：
￥3.00/M2/次
7
硬地面起渍/打蜡（普通蜡面处理）
￥5.00/M2/次
8
云石晶面处理（水晶蜡面处）理
￥25.00/M2/次
9
金属字、牌擦亮保养
面议
10
封镂空门楣
￥3.00/M/次（最低收费：
10元/M/次）
八、清洁
序号
项目
收费标准（RMB）
备注
11
租借警示带、警示牌
￥10.00/50M/半天，一天20元
12
封铺（客户及装修单位）
￥2.00/M2/次（最低收费：
10元/次）
13
借用铝合金梯
2-3米梯
2-4小时：
￥20.00/次
>4小时且≤8小时：
￥40.00/次
8小时以上按上述标准类推
4米梯
2-4小时：
￥30.00/次
>4小时且≤8小时：
￥60.00/次
8小时以上按上述标准类推
14
借用脚手架
￥30.00/小时
九、其它
序号
项目
收费标准（RMB）
备注
1
水牌制作
商场：
6-7F：
10元/条
其它楼层：
5元/条
写字楼：
大堂/楼层：
50元/条
首次制作免费，如调整或变更，按此标准执行。
2
水晶字
（保安岗亭）
15元/字（中文）；5元/字母（英文）
3
租用玻璃夹锁
50元/次
备注：
1、以上各表物料价格，根据当时市场价制作,仅供参考。
若实际价格上浮，有偿服务材料价格亦将相应上浮。
客户可自行购买或提供备件。
2、上述各表中黑体字部分为此次增加项目。
清洁设备租用收费标准
设备名称
时段
租金
押金
玻璃铲刀
5元/小时
20元/把
玻璃刮
5元/小时
110元/把
涂水器
5元/小时
20元/把
伸缩杆
10元/小时
100元/根
告示牌
5元/小时
50元/块
榨水器
10元/小时
500元/套
落蜡拖
5元/小时
80元/套
大垃圾筒
5元/小时
50元/个
尘推
5元/小时
50元/套
吸尘器
10元/小时
1000元/台
吸水洗尘机
15元/小时
2000元/台
多功能擦地机
20元/小时
2000元/台
高速抛光机
20元/小时
2000元/台
地毯抽洗机
25元/小时
3000元/台
高压水机
25元/小时
3000元/台
全自动洗地机
50元/小时
5000元/台
电缆盘
2元/小时
50元/台
维修设备租用收费标准
设备名称
时段
租金
押金
高空脚手架
8：
00--18：
00
30元/小时
18：
00--8：
00
40元/小时
铝型人字梯
2-3米
20元/半天
300元
4米
30元/半天
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