质量进度控制Word格式.docx
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1）建立本工程项目的信息管理体系。
工程监理资料设专人负责整理。
2）及时、真实、全面的收集各类信息并整理与保存。
3）督促施工单位及时报送各类工程资料并审核整理。
4）建立工程会议制度，整理各类会议纪要。
5）及时、定期向业主提供各类报表
3、使用计算机进行信息辅助管理
（六）安全、文明施工管理措施
1）、审核施工单位提交的施工组织设计，对现场安全文明施工的各项措施进行重点审查。
2）、审核施工单位施工总平面布置图的合理性以及地貌、环境、建筑平面的协调性，力求做到紧凑合理、文明安全，节约方便。
3）、检查施工单位开工前各项工作情况，现场达到封闭式施工条件，方签批开工令，在工程施工中应督促检查施工临边、临街围护措施，确保邻近道路行人安全。
4）、促施工单位争创省、市文明、标准化工地。
5）、对涉及施工噪声及施工环境的分项施工方案进行重点审核，合理安排施工方法及作业时间，加强防止机械噪音措施，减少施工噪声对周围环境的影响。
6）、督促施工单位建设安全生产责任制，对进场机械严格检查和护养操作，加强对用电、脚手架的安全检查。
（七）监理协调工作
1）协助业主处理好与施工单位、设计单位以及其它单位之间的关系，并助业主处理有关问题；
2）协助处理好各种建设工程项目有关的纠纷事宜。
七、工程质量控制
（一）施工阶段的质量控制
质量控制分质量的事前、事中、事后控制，其中重点应是质量的事前控制。
⒈质量的事前控制
⑴掌握和熟悉质量控制的技术依据，其中有设计图纸及资料、组织设计技术交底及图纸会审、建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范。
⑵施工场地的质量检验验收，其中包括地下、架空管线等设施的拆除及清除后的验收；
现场定位轴线及高程标高的验收。
⑶施工队伍的资质审查。
开工时应检查工程主要技术负责人、项目经理、施工员、质监员及特殊工种工人的上岗证；
审查分包单位及材料供应商的资质。
⑷工程所需原材料、半成品的质量控制。
审核工程所用材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质量保证书；
材料、半成品在使用前按规定进行抽验或试验；
对重要的材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察，考察其生产工艺及质保体系。
⑸审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。
⒉质量的事中控制
⑴施工工艺过程质量控制
针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制可参照附表1的内容组织实施。
⑵工序交接检查
坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。
上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。
检验合格后签署认可方能进行下道工序。
其工作流程如附图1所示。
⑶隐蔽工程检查验收
隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。
⑷工程变更和处理
施工单位提出工程变更的处理流程如附图2所示。
⑸设计变更或技术核定的处理
由业主原因提出的设计变更或技术核定的处理流程如附图2所示。
⑹工程质量事故处理
包括质量事故原因、责任的分析；
质量事故处理措施的商定；
批准处理工程质量事故的技术措施或方案；
处理措施效果的检查。
⑺行使质量监督权，下达停工指令
为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。
A.未经检验即进行下道工序作业者；
B.工程质量下降经指出后，未采取有效降改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；
C.擅自采用未经认可或批准的材料；
D.擅自变更设计图纸的要求；
E.擅自将工程转包；
F.擅自让未经同意的分包单位进场作业者；
G.没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；
H.其它。
⑻严格单项工程开工报告和复工报告审批制度
凡单项工程开工及停工后工程复工，均应遵照图附图4规定的管理制度。
⑼质量、技术签证
凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。
专业质量监理工程师、现场质量检验员可在有关质量、技术方面原绐凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方有效。
⑽行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。
施工单位工程进度款的支付申请，必须有质量监理方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要，其管理流程如附图5所示。
⑾建立质量监理日志
现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。
⑿组织现场质量协商会
现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。
协调会后应印发会议纪要，其纪要的签字管理流程如附图6所示。
⒀定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况。
现场监理组每月向总监及业主报告有关工程质量方面的情况。
重大质量事故及其它质量方面的重大事宜则应及时提出报告。
⒊质量的事后控制
⑴单位、单项工程竣工验收程序如附图7所示。
⑵项目竣工验收。
项目竣工验收的流程如附图8所示。
⑶审核竣工图及其它技术文件资料。
⑷整理工程技术文件资料并编目建档。
（二）根据本工程的特点，我们决定采取以下措施来保证工程质量：
⒈施工准备阶段的质量控制：
⑴审核承包部单位提出的分包工种内容和分包单位资质，未经批准，承包单位不得将工种对外分包。
⑵监理人员必须认真熟悉设计文件，对照规范、规程、标准审核图纸，参加设计技术交底，透彻理解设计意图。
⑶指导督促承包单位建立健全质量管理制度和质量保证体系，协助承包单位做好分部分项工程划分方案及质量创优规划。
⑷观看施工现场，审核承包单位复核高程及坐标的原始控制点，建立施工坐标控制网及场内高程控制点。
⒉原材料及构配件的质量控制：
⑴要审核工程所用原材料、构配件及设备的出厂合格证或质量保证书，必要时可到生产厂家进行实地考察，了解生产工艺、质量控制、检测手段等。
⑵对进场的原材料，如：
钢材、水泥、砖、防水材料等，监理人员应按规定的批量、会同有关方共同抽样送验，合格后才能使用，不合格的产品要运出场外，不得使用。
⑶严把成品、半成品的产品质量关，对进场的产品监理人员要根据规范的要求，加强质量检查，检查合格才能使用。
对现场配制的各种混凝土、砂浆强度均要求承包方做配合比试验，在现场要挂牌施工，注明施工配合比，监理人员在日常工作中要随时检查。
在施工单位做各种试块时，监理人员要旁站见证，并进行封样后，请施工单位进行养护，到龄期后，监理人员要陪同施工人员一起送检。
⒊施工过程的质量控制
⑴测量工程
监理工程师对施工单位各阶段的定位放线、标高设置应进行复测。
对施工坐标（轴线）高程控制点要定期复核，并监督施工做好沉降观测及记录。
⑵基础工程监理要点
本工程基础形式250*250桩基。
根据工程特点，采取下列措施：
①对成品桩做外观及强度检验。
半成品硫磺胶泥半成品每100kg做一组试件，压桩用压力表进行检查。
对建筑物的定位放线，桩位要进行复核。
压桩过程中要检查压力、桩垂直度、接桩间歇时间、桩的连接质量及压入深度。
静压桩质量检验标准应符合GB50202－2002中5.2.5条。
②开挖与围护的控制要点
A.在基础开挖前监理要协助施工单位制定合理的施工步骤、施工方案，特别是围护、排水方式以及必要的支撑，根据现场的实际情况而采取相应的措施。
B.结合地质报告，认真检查和做好开挖记录，及时做好局部加深、加固处理等。
③砼基础工程的控制
当基础开挖至设计标高时，需请勘察设计人员到现场验槽，如有加深要请结构人员一起到场。
验槽合格后施工单位应及时浇筑垫层。
在垫层弹线后，监理应对基础位置、尺寸、标高进行复验，确认无误后方可继续施工。
基础钢筋砼工程的质量控制与主体钢筋砼工程质量控制要求相同。
⑶主体工程监理要点
①模板工程
Ａ模板尺寸必须符合设计要求，特别是梁柱交叉处的几何尺寸，缝隙要严密，模板内要清洁无杂物，脱模剂应合格有效。
Ｂ支撑要牢固，要检查排架支撑的强度、刚度和稳定性。
（要求施工单位提供施工方案）
②钢筋工程
Ａ本工程办公楼为框架结构形式，要合理安排好节点部位的钢筋，使其既要符合受力合理，又要便于砼的浇灌振捣。
Ｂ要重视柱内钢筋连接的质量，建议采用电渣压力焊；
若采用其他焊接方法，应按焊接规范要求进行外观检查及取样测试。
若采用搭接绑扎，要注意搭接长度及箍筋加密区是否符合设计要求。
以上方法均要考虑钢筋搭接接头的错开。
Ｃ柱子根部要留垃圾清理与检查孔，以便清理垃圾及对柱根部质量进行检查。
对柱根部施工缝的清理要认真。
模板缝要严密，防止夹渣或漏浆。
Ｄ钢筋规格、数量、搭接长度、锚固长度、绑扎要符合设计及规范要求、抗震结构等要求。
按图逐一核实，按规范要求进行钢筋复试及焊接取样试验。
预埋铁件、管线预留洞不得遗漏或错位。
钢筋工程作为重要的隐蔽工程，钢筋配置较多，要求监理在施工单位绑扎钢筋时配合施工单位分批分阶段进行验收钢筋，监理要全数检查，决不放过任何部位，确保钢筋工程的质量。
③砼工程
本工程将采用自拌砼，要求施工单位对各等级的砼均要做配合比试验，持牌施工，做好配合比的计量工作；
在搅拌砼时监理要经常抽查配合比。
在浇灌前要审核施工单位的浇灌方案，对浇筑的顺序、方法、施工缝的处理等作为控制点。
施工单位应提交浇灌申请，监理应对原材料、配合比、外加剂计量、搅拌、运输、振捣、养护等环节进行控制，申请批准后方可浇灌。
砼浇灌时，按规定测试坍落度及制作试块（要见证），监理要实行旁站，随时观察钢筋位置的准确性，浇灌、振捣是否符合要求，特别对大梁钢筋比较密的部位的振捣要特别重视，避免蜂窝、麻面、孔洞等质量问题的出现。
对现浇板的厚度要引起重视，要采取切实可行的办法来确保砼板的厚度，监督施工单位按时进行养护。
监理要做好旁站记录。
车间屋面为轻钢结构，对砼柱上预埋螺栓的标高、轴线要严格控制。
砼柱牛腿的梁面标高误差控制在10㎜之内。
④钢结构工程
Ａ根据设计要求，对钢结构承包商的资质、设备要进行实地考察，应具备自动埋弧焊接机、组合校正机及抛丸除锈等设备。
Ｂ钢结构材料进场后，监理要根据图纸分别对加工制作的零部件进行检查，并核查其编号、外形几何尺寸和焊接质量。
Ｃ按装单位要提供所有构件及配件的合格证及相关的检测报告。
Ｄ审查按装单位提供的施工方案。
Ｅ检查装配工程的质量。
⑤砌体工程
Ａ砖和砂浆的品种、标号必须符合设计要求，必须按规范要求对砖和砂浆进行试验。
监理对进场的砖、水泥要进行见证取样，砂浆要有配合比，挂牌施工，监理要经常抽查实际的施工配合比；
砂浆试块要见证取样并封样。
Ｂ砌筑时砂浆必须饱满密实，墙面平整度、垂直度须控制在规范范围内。
在实际施工中，操作工人对墙面的垂直度、平整度、水平灰缝饱满度、拉结筋等比较重视，但对砖的竖向头缝，在实际操作中往往采用批灰的形式，造成头缝不密实（仅砖的两侧有砂浆）容易造成外墙渗水等隐患。
现场监理人员在砌体工程中要经常巡视，检查施工人员的操作顺序是否正确，砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度、砂浆饱满度、拉结筋等是否符合规范要求，督促施工单位加强对砂浆饱满度的控制，加强旁站监理，加强对头缝饱满度的检查，要求头缝饱满，严禁瞎缝，发现问题要及时解决。
C排架砼柱与砌体的拉结筋要牢固，请施工单位提供方案。
每个施工阶段结束后，监理人员要及时检查，按规范的要求，评定质量等级。
⑷装饰工程
①主要装饰材料要向监理报送样品。
监理应会同业主及设计单位商定后才能定货。
选中的样品要封样保存，供货尚提供的产品质量与样品必须一致。
②施工单位在施工时应先做样板，经监理、业主同意批准后再全面推开。
③在竣工的工程中，外墙渗水现象时有发生，投诉较多，处理比较困难，其造成的原因主要是外墙粉刷空鼓、裂缝、砖墙的灰缝不饱满而引起的。
针对外墙渗水问题，要求施工方、监理方从砌筑工程抓起特别要重视砖墙灰缝的要饱满。
在外粉刷前，首先必须严格控制原材料（特别是砂）的质量。
其次监理人员要对外墙脚手眼等不密实的灰缝填充堵实进行检查，督促施工单位把基层清理干净，提前一天浇水湿润；
再控制操作工艺，局部抹灰比较厚的要分层施工，做到平整、均匀、纹理清晰，严禁空鼓、裂缝。
⑸屋面工程
本工程办公楼为平屋面，结构找坡，高聚物防水卷材一层，上设20厚挤塑保温板。
根据该屋面的特点，要做到：
①防水材料必须有出厂合格证、生产许可证、准用证，材料进场必须见证取样、送验，检测合格后才能使用。
②防水层施工应由有资质的专业队伍施工。
③（有条件时）要做好隐蔽检查及积水试验。
④监理对屋面节点要严格按照设计图纸、图集、施工规范加强检查。
车间屋面为彩钢板，对彩钢板的节点处理要严格按照设计图纸、图集、施工规范加强检查。
⑹铝合金、防火门门窗工程
①采用的型材配件规格必须符合设计和业主的要求，并提供相应的质保资料。
②检查门窗洞口的位置尺寸、标高及预埋件是否符合要求。
③检查进场门窗的规格、材料、尺寸、制作是否符合设计及规范要求。
④检查安装质量、垂直度、平整度、缝隙、五金安装是否符合要求，开启是否灵活等，特别要注意门窗框与墙体间缝隙的发泡剂填塞是否饱满。
⑹给排水工程的质量控制
①必须严格控制管材、管件的质量。
PVC的管径、壁厚应符合国家标准或行业标准。
管件（三通、弯头等）尺寸、规格应正确；
严禁使用不符合国家标准或行业标准的产品。
镀锌管必须使用热镀锌管、并且严禁焊接。
各类阀门、角阀等质量应符合国家标准或行业标准。
严禁使用劣质产品，不得有滴漏现象，并做好防腐。
②管道穿过楼板、穿梁必须预留孔洞。
楼层的各层孔洞中心位置应准确，应使用钢管或木块等预留，并且固定可靠，位置准确。
严禁使用砖头代替。
管道穿水箱及地下室侧壁处应设刚性防水套管。
③管件及各类支、吊架应做到先防腐后安装。
未经验收的管道、支吊架等不得隐蔽。
④给水管道安装应横平竖直。
排水管道应坡度正确。
严禁无坡度或倒坡。
管道与墙面、顶棚距离应符合规定，严禁出现半明半暗。
⑤排水立管与横管、横管与横管的连接处应使用斜三通或斜四通；
排水横管900转弯处及端部必须按规范设置清扫口，一般工程可用900门弯代替，底层主管与排出管的连接处应使用两个450弯头。
⑥塑料排水管安装应符合以下要求
塑料排水管的材质及胶粘剂质量必须符合设计要求。
塑料排水管必须按规定安装伸缩节：
当三通在顶棚下时，伸缩节应设在三通下；
当三通在地坪上时，伸缩节应设在三通的上方；
当立管无三通或四通时，伸缩节可设在任何部位；
伸缩节处应设管卡固定。
⑦管道的管卡、支架等制作应正确，安装牢固，螺丝等配件应齐全。
严禁用电、气焊割孔。
吊杆应使用直径为8mm以上整根园钢制作。
⑧卫生器具的安装尺寸，标高必须符合国家规范及标准图的要求。
排水管的连接处不得渗漏。
浴缸必须在通水、盛水试验合格后才能做饰面，且要留检修门；
卫生器具的排水栓不得用塑料件，洗槽、面盆的存水弯检查口距地面或楼板的距离必须大于10cm，并不得使用两个存水弯，坐便器水箱的固定件应使用镀锌件，并加有垫圈，地漏与排水管应采用丝扣连接。
⑨卫生器具配件应与卫生器具配套。
角阀与卫生器具的连接必须使用铜管。
冷热水龙头或水咀应是左热右冷安装。
消火栓阀门中心距地面为110cm（消防箱箱底距地面为95cm），消防水管进入消防箱内应横平竖直。
⒑管道保温材料和厚度应符合设计规定。
粘贴或包扎必须紧密，表面平整园弧均匀。
不得有明显的缝隙、开裂等现象。
⒒给水管隐蔽（包括保温）前，必须进行试压。
埋地的排水管隐蔽前，必须进行灌水试验。
地面上排水管道隐蔽前必须进行通水试验。
以上试验合格后才可隐蔽。
工程竣工前，给水系统必须试压，吹洗等；
排水管道必须完成通水、通球等试验；
卫生器具必须做24小时盛水试验。
⑺电气安装工程的质量控制
①薄壁电线管必须丝扣连接，严禁熔焊连接。
厚壁钢管公称口径在50mm及以下的可采用丝扣连接或套管焊接，严禁对口焊接。
明配在潮湿场所或埋人地下的钢管必须采用厚壁钢管，并做好防腐处理。
配管工程中，钢管敷设必须使用相应规格的金属制品附件。
②PVC半硬塑料管只适用于一般民用建筑的照明线路暗敷工程，其材质必须具有难燃自熄性能及产品质保书。
不得在吊顶内、护墙板内敷设。
塑料管的连接可采用套接或插接。
套接时不得用大号塑料管套小号塑料管，应采用相应规格的束节涂上胶合剂粘接。
配管工程中，塑料管敷设必须使用相应的难燃自熄型塑料附件。
③配管弯曲半径不小于管外径的6倍，埋入地下或混凝土楼板内时，应不小于管外径的10倍。
弯曲处不应有折皱凹穴，弯扁程度不大于管外径的10%。
埋入墙内或混凝土内的管子，离表面净距不应小于10mm。
需要在墙体上剔槽暗敷配管时，水平长度不应超过1m。
采用丝扣连接的束节两端必须焊接跨接地线，可采用直径不小于6mm的园钢或扁钢作跨接线，焊接长度，园钢为其直径6倍，且焊接两面，扁钢为其宽度的2倍且焊接三面。
④吊顶内的电气管线、接线盒等应有独立的支架或吊架固定。
不得固定在其它管道的支架或吊架上。
电气管道，支架吊架等应做好防腐处理，严禁把电线管直接放置在轻钢龙骨上。
吊顶内的灯头盒、接线盒朝下并加盖板，其引出的导线要穿金属软管到灯位，并且要加装管接头和护口，金属软管一般不超过0.8m。
导线不得在吊顶内裸露。
⑤配电箱明装时，其配管应是明敷。
暗装时配管也应暗敷，其面板应紧贴墙面。
金属箱体与建筑物接触部分应作防腐处理。
严禁用气、电焊切割箱体，应用机械开孔。
管子进入箱（盒）应顺直，露出长度不得大于5mm，并要安装锁母护口。
管径大于50mm的钢管进箱时可与箱体焊接固定，焊缝应平整，不得把箱体焊穿。
⑥配电箱内中性（N）线或保护接地（PE）线应经各自的汇流排（或接线端子）连接，严禁多根导线绞接。
配电箱内接地线端部应明露安装。
重复接地引入线必须采用螺栓连接严禁焊接。
暗敷钢管进箱时应焊接跨接地线，要求与第三条跨接地线内容相同。
⑦工程中采用的所有电线必须符合设计要求和国家标准，严禁使用实际截面小于公称截面的不合格产品。
在管内导线不得有接头和绞接，垂直管子的上口穿线后要检查密封。
管内导线的总截面（包含导线外层）不得超过管子内径的40%，并且每根管子穿导线数量不得超过8根。
截面超过2.5mm的多股铜芯导线应有采用搪锡或接冷压端子后再与电气器具连接，不得损伤和截断线芯。
⑧超过3公斤的灯具和吊扇必须采用吊钩或预埋件安装固定。
吊灯的安装高度不低于2.5m，制作吊钩的圆钢直径不小于10mm，预埋吊钩的末端弯曲部分与主钢筋焊接牢固。
吊灯的安装高度不低于2.5m。
由于受环境限制达不到上述要求时，应采取必要的保护措施。
⑨灯具、开关、插座等电气器具的安装尺寸位置应符合设计要求。
上下层同一轴线的位置偏差不大于50mm，同一室内的开关或插座安装高度应一致，高低偏差不大于5mm，并排的高低偏差不大于0.5mm。
开关距门框水平距离150mm～200mm。
插座接线位置应以下要求：
单箱二孔，左零右相，单相三孔，上地左零右相，三相四孔，上地其它相线，同一室内成排安装的灯具，其中心偏差不大于5mm。
⒑所有防雷装置的各种金属件必须镀锌，焊接处作防腐处理。
防雷线一般采用园钢或扁钢制作。
敷设要横平竖直，园钢直径不小于8mm，扁钢截面不小于48mm2（4mm以上）。
采用有支架防雷线时，支架高度为0.1m，支架间距为：
水平直线部分1m～1.5m；
垂直直线部分1.5m～2m，转弯部分0.5m。
⒒屋顶装设的防雷线与建筑物顶部的金属物体应焊成一体。
引下线的位置及数量应符合设计要求。
连接应采用焊接，搭接长度：
园钢不小于其直径的6倍、扁钢不小于其宽度的2倍（至少三棱边焊接）。
引下线人工接地时，在距地面1.8m设置断线卡。
利用柱内钢筋为引下线时，不设断线卡，在距地面0.5m处预埋连接板引出测试点。
接地体必须做好防腐处理，接地体的埋地深度不小于0.6m，两个相邻接地系统应保持一定间距，垂直接地体的间距不小于其长度的两倍。
水平接地体的间距不小于5m，接地体与建筑物的间距不小于1.5m。
⒓电气安装施工过程中的隐蔽工程必须作好现场记录，并有监理方验收签证。
⒋竣工阶段及竣工后的质量控制
⑴督促检查施工单位即使整理竣工文件并进行检查。
⑵组织施工单位进行预验收，在达到质量要求后再进行竣工验收。
⑶工程竣工投入使用后，在保修期内发现质量问题，要帮助业主分析原因、分清责任，若属施工单位的责任，应责令施工单位无偿修复。
施工工艺过程质量的控制附表1
序号
工程项目
工程量
质量控制要求
控制手段
1
土石方
工程
开挖范围及边线（从中线向两侧量测）
测量
高程
2
基础工程
位置（轴线及高度）
外形尺寸
与柱连接钢筋型、直径、数量
现场检查
混凝土强度
审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告
地下管线预留孔道及预埋
现场检查、量测
3
现浇钢筋混凝土主体结构工程
轴线、高度及垂直度
断面尺寸
钢筋.数量、直径、位置、接头
现场检查、测量
施工缝处理
旁站
混凝土强度：
配合比、坍落度、强度
现场制作试块、审核试验报告
预埋件：
型号、位置、数量、锚固
4
砌砖工程
砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）
砂浆配合比试验
灰缝、错缝
门窗孔位置
预埋件及埋设管线
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