维修基金施工合同模板样本.docx
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维修基金施工合同模板样本
视频监控系统施工合同
项目名称：
****视频监控系统工程
合同编号：
订立日期：
杭州
订立时间：
4月28日
编制单位：
杭州*****有限公司
消防改造工程合同
甲方（全称）：
******物业服务有限公司杭州分公司
乙方（全称）：
杭州市拱墅区*******业务委员会
丙方（全称）：
杭州*******有限公司
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其她关于法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合本工程详细状况,三方就本工程施工事宜协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
*******统工程
工程地点：
杭州市拱墅区小河路与登云路交叉口
承包范畴：
1、内容：
社区范畴内视频监控系统改造，地面挖土回填接管路面恢复。
承包方式：
包工包料。
二、工程期限
1、合同工期总日历天数：
30 天。
2、开工日期：
月日；竣工日期：
月日。
三、合同价款
金额：
￥：
元（大写：
）
四、合同生效及终结
1、合同订立之日起生效。
2、除质量保证书外，甲乙丙三方履行合同所有义务，竣工结算价款支付完毕，丙方向甲方乙方交付竣工工程并验收达到商定原则后，本合同即告终结。
3、合同权利义务终结后，甲、乙、丙三方应当遵循诚实信用原则，履行告知、协助、保密等义务。
五、甲方工作：
1、如在施工中发生变化应及时协调丙方及设计单位予以解决。
2、对丙方施工现场设备、配线、管路等予以保护。
3、提供具备施工条件施工场地。
4、提供施工所需水、电、电讯线路并接至施工场地。
5、双方商定甲方应做其她工作：
/。
六、丙方工作
1、必要按《建筑设计防火规范》等关于规定进行施工。
2、在施工过程中，如发现技术规定与现场实际状况不符合《国家消防验收规范》时应向甲方提出，由甲方和设计单位与消防部门协商解决。
3、丙方应按合同规定期间完毕和提供服务。
4、工程竣工后，必要通过甲乙双方验收。
七、施工组织设计和工期
1、开工及延期开工
丙方应按合同商定开工时间开始施工。
丙方不能准时开工，应当以书面形式向甲方提出延后开工理由和规定。
甲乙方代表应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复丙方。
因甲乙方因素不能按按合同商定开工时间开始施工。
甲乙方应并以书面形式告知丙方，推迟开工时间，工期顺延。
2、由于下列因素导致工期延误，工期相应顺延:
a）甲乙方不能按合同规定提供图纸及开工条件；
b）工程量变化和设计变更；
c）因停水、停电、停气等因素导致停工；
d）不可抗拒力；
e）因甲乙方无法达到商定义务导致工期延迟；
f）三方商定工期顺延其她状况：
/。
3、工程竣工
a）丙方按合同条款商定竣工日期或顺延工期竣工，如遇特殊状况三方另议。
b）施工中甲方如需提前竣工，三方协商一致后应订立提前竣工合同，作为合同文献构成某些。
提前竣工合同应涉及丙方为保证工程质量和安全采用办法，甲乙方为提前竣工提供条件以及提前竣工追加合同价款等内容。
八、工程质量
a）工程质量应达到招标文献及投标文献商定质量原则。
质量原则评估以国家或行业质量检查评估原则为根据。
因丙方因素工程质量达不到商定质量原则，丙方承担整治一切费用，直至达到商定原则。
并承担有关违约责任。
b）三方对工程质量有争议，由三方批准工程质量检测机构鉴定，所需费用及因而导致损失，由责任方承担。
三方均有责任，由三方依照其责任分别承担。
c）丙方应认真按照原则、规范和设计图纸规定以及甲方代表根据合同发出指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检查，并为检查检查提供便利条件。
d）甲方代表检查检查不应影响施工正常进行。
如影响施工正常进行，影响正常施工费用由甲方承担，并相应顺延工期。
除此之外严重影响正常施工追加合同价款由甲方承担。
e）隐蔽工程和中间验收
依照国家、浙江省、杭州市关于规定执行。
f）重新检查
无论甲方代表与否进行过验验、当其提出对已经隐蔽工程重新检查时，丙方应按规定进行剥露或开孔，并在检查后重新进行修复。
如果工程存在质量问题，修复费用由丙方支付，如果没有质量问题，甲乙方承担由此发生费用，并相应顺延工期。
g）本工程商定质量保修金为施工合同价款 5%。
本工程双方商定丙方向甲方支付质量保证金为（大写），质量保修金应在保修期满2年后，经甲方验收无质量问题后15日内返还。
本工程商定质量保修期为两年。
两年后如浮现故障，丙方只收更换设备款和施工成本费用。
九、工程总款与支付方式
1）合同价款拟定。
本合同价款采用 固定方式拟定。
2）双方商定工程款（进度款）支付方式和时间：
工程开工后物业维修基金拨付首付款5日内，通过转账支票支付工程总价50%，竣工后经甲乙两方验收合格后，并经审计单位审计后，经杭州物业维修基金审核拨付余后，再支付50%工程款。
3）甲方应按商定支付方式和时间支付工程款（进度款），由于甲方未能准时支付工程款（进度款）所导致一切后果由甲方负责，如影响工程进度相应顺延工期。
4）甲方和乙方需在付款商定期限内做好物业维修基金申请工作，以便甲方能及时将工程款支付给丙方。
十、竣工验收与竣工结算
1）工程竣工验收原则为国家和行业现行各项验收原则及甲丙双方关于商定。
2）工程竣工验收合格后，丙方向甲方乙递交竣工结算报告及完整结算资料。
之后双方参照本合同书商定合同价款及补充条款商定合同价款调节等内容，进行工程竣工结算。
3）甲、乙丙三方对工程竣工结算价款发生争议时，按合同中关于争议商定解决。
十一、索赔和争议
1）违约解决：
误期：
除不可抗拒力外，因丙方因素导致不能按合同工期竣工，由丙方支付违约金。
违期5个日历日以内，违约金为0。
违期不不大于等于5不大于10个日历日，违约金按工程总价0.5%/日收取，违期不不大于等于10个日历日，违约金按工程总价1%/日收取。
同步，如因误期因素导致甲方损失（如消防罚款等），由丙方承担。
延期天数达到总工期一半（31天），本合同自动终结。
质量不达设计和规范规定：
如丙方施工质量不达设计和规范规定，由丙方负责改进，因而导致工期延误，按照上述延期条款解决。
2）索赔：
除非双方合同将合同终结，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
因一方违约使合同不能履行，另一方欲中断或解除所有合同，应提前10天书面告知违约方后，方可中断或解除合同，由违约方承担违约责任。
3）争议：
本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，依法向甲方所在地人民法院起诉。
十二、合同解除和终结
1）甲乙丙三方协商一致，可以解除合同。
2）有下列状况之一，甲、乙、丙三方可以解除合同：
1、因不可抗力致使合同无法履行；
2、因一方违约致使合同无法履行；
3、因丙方因素导致工期延期31天（含）以上。
3）一方依照上述商定规定解除合同，应以书面形式向对方发出解除合同告知，并在发出告知前10天告知对方，告知到达对方时合同解除。
对解除合同有争议，按本合同关于争议商定解决。
4）合同解除后，丙方应妥善做好已竣工程和已购材料、设备保护和转移工作，按甲乙方规定将自有机械设备和人员撤出施工场地，甲乙方应为丙方撤出提供必要条件，并按合同商定支付应支付工程价款，如因上述工期延期因素导致合同解除，应支付工程款应扣除延期违约金。
已经定货材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还货款和因退货，解除订货合同发生费用，由责任方承担。
除此之外，有过错一方补偿因合同解除给对方导致一切损失。
5）合同解除后，不影响双方在合同中商定结算和清理条款效力。
十三、合同份数
本合同（含合同附件）一式六份，甲，乙、丙方各执贰份。
十四、补充条款
本合同所有内容除甲、乙、丙三方签字外，其她均为打印字体，手写内容无效。
甲方：
（章） 乙方：
（章）
地 址：
地 址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电 话:
电 话:
日期：
年 月 日日期：
年 月 日
丙方：
（章）
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
电 话:
日期：
年 月 日
附预算表
（1）名城燕园消控维修整治报价
序号
项目内容
备注
单位
数量
单价
总价
1
回路总线维修
回路总线开路或短路
条
14
2
烟感探测器
松江
只
62
3
温感探测器
松江
只
60
4
消防手动报警
按钮
松江
只
26
5
消火栓（远程）
启动按钮
松江
只
30
6
输入输出模块
松江1825
块
40
7
输入模块
松江1750
块
18
8
声光报警器
松江
只
10
9
回路板
维修
块
12
10
回路底板
维修
块
6
11
CPU主板
维修
块
1
12
集中电源主板
维修
块
1
13
安装维修人工
2人/30天
天
30
优惠后10000
合计（含税）
（2）消火栓漏水检查及修复报价
设备
价格
备注
5处左右漏水点查漏、维修接管
非镀锌管套接、估算人工及材料
挖土、回填土、接管、路面恢复
共计（含税）
含税
总计
（1）+
（2）
元
优惠8个点后总价共计：
（）
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