硅谷动力产业园文档格式.docx

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硅谷动力以“中国产业园运营的领航者”为目标，以“打造科技企业快速发展平台”为使命，奉行“业主省心、企业开心、员工顺心、政府放心”的宗旨，已成为“优化产业结构，服务产业升级”的排头兵和先行者。

硅谷动力目前运营着9大科技产业园区：

清湖园、汽车电子创业园、射频科技园、数码产业园、深中高科技示范基地、电子商务港（深圳龙岗）、电子商务港（深圳福田）和电子商务港（华盛大厦）、绿色建材产业园（江苏溧阳），涉及半导体照明、汽车电子、射频科技、数码科技、电子商务、绿色建材等六大产业主题，总运营面积超过100万平米。

目前园区内高科技企业超过800家，年产值超过1000亿，入园企业全都得到快速发展，其中5家已成功登陆国内国际资本市场，分别在国内中小板、美国、英国上市。

2011年起，硅谷动力以深圳为中心，逐步进入珠三角以及长三角等经济发达城市。

硅谷动力将在深化与深圳龙华清湖村委、深圳观澜街道办、深圳观澜库坑村委、佳华地产、中山市三角镇政府、江苏溧阳市政府等大型企业和政府战略合作的基础上，深耕珠三角区域，并让硅谷动力运营新模式在全国开花结果。

硅谷动力建立了“家庭化、学校化、事业化、军队化”的新四化管理体系，在思想建设、团队建设、品牌建设、文化建设上独树一帜，打造了一个作风过硬、能征善战的优秀团队，在科技产业园运营领域独领风骚。

为实现规范化、制度化运作和可持续稳健发展，硅谷动力历时一年半，从下到上，倾力优化了各项制度流程并出台《硅谷动力运营手册》全套八本共35万多字，将全员绩效考核制度融汇其中，使园区运营、管理、服务均有规范化的制度依据，首创产业园运营的标准化体系，为硅谷动力科技产业园运营的全新模式在异地成功拷贝提供了强有力的保障。

业务核心：

高科技产业园运营

硅谷动力自成立起，就定位为专业科技产业园运营商，专注于科技园区、科技孵化平台、科技企业总部的运营管理。

开发方负责物业的开发建设，完工后统一租赁给硅谷动力做长期运营管理，硅谷动力在产业定位、园区升级改造、招商引资、运营策划、物业管理和客户服务等方面，全方位发挥专业能力，通过专业化分工与合作，实现各自经济与社会效益的最大化。

“四心四化六动力”模式

硅谷动力模式概括起来即“四心四化六动力”模式：

即通过环境、交通、产业、服务、品牌和人才这六动力，达到环境生态化、产业科技化、管理专业化、生活社区化；

从而使业主省心、企业开心、员工顺心、政府放心。

此运营模式我们形象地比喻为“村姑变模特”，通过此种模式的运营，一改过去产业园区分散、粗放、混乱、各自为政的状况，营造出一个个高尚的、人性化的科技园区，获得深圳市科技局高度评价：

硅谷动力已成为引领中国高科技产业园“专业化、规模化、品牌化”经营管理的一面旗帜。

硅谷动力·

清湖园

坐落于深圳市宝安区龙华街道清湖村，处于机荷高速与梅观高速公路相交处。

清湖科技园总占地面积10.4万平方米，建筑面积16.8万平方米，建筑容积率为1.6，绿化覆盖率达30.2%。

现有24栋厂房7栋宿舍3栋综合楼，停车位223个。

园区有以“一环四纵五横”为主干线的网络区路。

主干区路路幅50米，一般区路为30米。

全为高等级水泥路面，并直达各厂房门口，企业装卸货物方便。

每层厂房有配套库房和完备的消防安全设施。

园内水泥大道直达各厂房门口，车辆装卸货物极为方便。

为适应供电用水之需，园内供电能力达10万KVA，DN400供水管及排水排污设备完善。

　　园区设有各类商铺、医务所、大型食堂、网吧、邮局、图书室、照相馆、桌球厅、歌舞厅、篮球场等，配套设施齐全，丰富了园区生活，提升了园区生活品质。

该科技园除了具有“高起点规划，高标准建设”和当地政府十分支持重视的有利外，更重要的是她具有：

　园区为３５０公交总站　　　　　　　　　　　园区配套有银行储蓄

　　　　园区信报箱　　　　　　　　　　　　　　　　　园区配套停车位

　　　园区露天舞台和篮球场　　　　　　　　　　园区食堂和员工活动中心

　　　　员工活动中心一角　　　　　　　　　　　　　　　员工食堂一角

硅谷动力•电子商务港（深圳龙岗）

硅谷动力•电子商务港（深圳龙岗）位于龙岗区龙岗路10号，龙岗区街道办旁，总建筑面积24000平米，共17层，由银行、餐饮、培训组成的3层裙楼配套和14层电商办公室组成，是龙岗科技局重点支持的电子商务产业园。

硅谷动力•电子商务港（深圳龙岗）傲踞深圳东部交通干线——深惠路旁，距离地铁3号线——南联站咫尺之遥，交通十分便利。

周边云集华润万佳、天虹商场、赛格电子，街道办、国税局、邮政局、电信局等行政配套环绕，是龙岗电子商务的风地。

硅谷动力•电子商务港（深圳龙岗）担负着深圳东部电子商务产业的推动引擎和孵化器的重任，更是深圳传统企业转型电子商务的重要平台

硅谷动力•电子商务港（深圳福田）

电子商务港（深圳福田）科技楼实拍

改造效果图

硅谷动力•电子商务港（深圳福田）占地22000平米，总建筑面积76000平米，已进驻深圳市信息行业协会、深圳互联网技术应用协会、网博会三大协会组织，中国最大的活动主题网——聚橙网、华南地区最大的B2C电子商务平台——中国行业信息网、国内最大的室内设计门户——中华室内设计网、国家级电子商务网络营销培训中心——单仁资讯等200多家电子商务企业进驻，已经成为深圳电子商务企业的风向标和大本营，并正向国家级电子商务产业园区迈进。

硅谷动力•电子商务港（深圳龙华）

硅谷动力•电子商务港（深圳龙华）位于宝安区龙华街道东环二路，中堡国际酒店对面，距离梅观高速坂田出口数百米，总建筑面积12000平米，共8层组成，全玻璃幕墙，外形挺拔俊朗，器宇不凡。

硅谷动力•电子商务港（深圳龙华），距离被誉为“中国电子商务产业第一高低”的福田园仅10分钟车程，各种电子商务的资源、信息、行业活动可以无缝链接、快速分享，极大地拓展了福田园区的服务空间，满足了市区及龙华周边电子商务的进驻需求。