监理规划07版本Word格式文档下载.docx
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9.4针对本工程特点采取的质量控制措施
9.5建筑节能工程的质量控制
10.进度控制的方法和措施
10.1进度控制原则
10.2进度控制工作内容和方法
11投资控制的方法和措施
11.1投资控制的措施
11.2工程计量的程序
11.3工程计量的依据
11.4工程款的结算
12安全生产和文明施工监理的方法和措施
12.1安全生产监督管理体系
12.2安全生产监理的工作程序
12.3安全生产监理的主要内容
12.4安全生产监理的方法
12.5文明施工监理的主要内容
12.6安全生产监理责任制
12.7安全生产监理工作制度
13合同管理的方法和措施
13.1合同管理及合同统计表
13.2工程暂停及复工
13.3工程变更的管理
13.4费用索赔的处理
13.5工程延期及其处理
13.6合同争议的调解
13.7合同的解除
14信息资料管理的方法和措施
14.1资料管理要求
14.2资料分类
14.3资料归档
15监理工作制度
16监理设施及工程质量检测控制要点
工程监理规划
1工程项目概况
1.1建设单位名称
1.2项目名称
1.3设计单位名称
1.4施工承包单位名称
1.5建设地点
1.6建筑面积
1.7概（预）算投资
1.8设计概况
按建筑、结构、水、暖、电等专业叙述
2.1该项目的全部子项工程、构筑物及总体工程
2.2施工图所涵盖全部内容的施工阶段的监理
2.3各个子项的建安工程和室外工程
2.4建设工程委托监理合同约定的内容
3.1施工阶段的监理工作内容主要是进行质量、进度、投资的三控制；
进行合同和信息管理；
协调好甲、乙方和工地各施工单位、材料、设备供应单位之间的关系，使大家团结协作，高质量、高速度地完成工程建设任务。
3.2组织竣工予验收，协助建设单位进行工程竣工验收。
4.1质量控制目标：
4.1.1工程质量全部达到国家颁发的工程质量验收规范规定的合格标准。
4.1.2工程质量全部符合国家“工程建设强制性标准条文”的要求。
4.1.3工程质量符合甲乙方的合同约定及设计图纸的要求。
4.2进度控制目标
4.2.1总工期控制在甲乙方施工合同约定的工期以内。
4.2.2严格控制月进度计划，确保基础工程、主体工程和安装工程三个主要阶段的进度符合经批准的工程总进度计划的要求。
4.3投资控制目标
431决算投资严格控制在施工图预算投资以内；
4.3.2工程变更和现场签证控制在预算投资的5%以内。
5.1建设工程委托监理合同、监理大纲
5.2建设工程施工承包合同
5.3中华人民共和国“建筑法”合同法”建设工程质量管理条例”建设工程安全生产管理条例”等法规
5.4项目立项批文，建设用地规划许可证，规划定点红线等
5.5建设工程监理规范、施工质量验收规范等
5.6施工图纸及其审核文件、工程变更、会议纪要等
5.7国家及省市发布的定额和造价信息等
6.1该工程的项目监理机构名称为：
西安航天建设监理公司第监理部，公
章为“西安航天建设监理公司第监理部”
6.2项目监理部由总监理工程师、总监代表、各专业监理工程师及若干监理员组成，机构框图如下：
总监理工程师
总监代表
6.3监理人员配备计划:
姓名
拟任职务
性别
年龄
学历
职称
注册资格
总监理工程师：
国家注册监
理工程师
总监代表：
土建专业
监理工程师：
水暖专业
电气专业
造价管理
工程师：
合同、资料
管理员
7监理人员岗位职责：
7.1总监理工程师职责
7.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。
7.1.2主持编写项目监理规划，审批监理实施细则并负责管理项目监理部的日常工作。
7.1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见。
7.1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。
7.1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。
7.1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。
7.1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。
7.1.8审查和处理工程变更。
7.1.9主持或参与工程质量事故的调查。
7.1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。
7.1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。
7.1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。
7.1.13主持整理工程项目的监理资料。
7.2总监理工程师代表职责
7.2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作。
7.2.2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。
7.3专业监理工程师职责
7.3.1负责编制本专业的监理实施细则。
7.3.2负责本专业监理工作的具体实施。
7.3.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。
7.3.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。
7.3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。
7.3.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
7.3.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。
7.3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。
7.3.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。
7.3.10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
7.4监理员职责
7.4.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
742检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、
运行状况，并作好检查记录；
743复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭
证；
744按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
7.4.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
7.4.6做好监理日记和有关的监理记录。
7.5资料员职责
7.5.1遵纪守法，遵守公司一切规章制度。
7.5.2按照有关规定，对项目监理部资料、文件、图纸等进行认真管理。
7.5.3对归档文件、资料进行分类、编码标识、登记造册、归档。
7.5.4负责各种会议记录及会议纪要的整理、发放工作。
7.5.5协助专业监理人中进行原始资料的收集、整理工作。
7.5.6负责各种资料的收发工作并按要求进行登记。
7.5.7负责资料的借阅，并按规定办理借阅手续，对逾期不还者，应督促归还或办理续借手续。
7.5.8对所管资料做到心中有数、清楚、熟悉，办理借阅时要做到准确、咼效。
7.5.9每月应对全部资料进行一次核对、检查，做到帐物相符。
7.5.10对破损或变质资料，及时进行修复或复制。
7.5.11遵守国家颂布的保密法和公司制定的保密制度。
7.5.12对所有资料，要妥善保管，做到防火、防盗、防潮、防有害生物。
7.5.13完成总监理工程师或专业监理工程师交办的其他工作。
8、监理工作程序
对造价目标进行风险分析、并制定防范对策
建设单位付款
备案
执行
8.7原材料认证程序承包单位填报原材料报验单
和17
监理工程师根据报验内容同
合格
不合格
承包单位根据处理意见进行事故处理
按照“建设工程文件归档整理规
范”进行资料整理并提交建设单位
11
1
监理人员和建设单位对修理
结果签署意见，做出评价
r
把修理通知书返回承包单位
质量控制是监理工作三控制的核心。
没有质量，再快的进度也是没有意义的，没有质量，投资将是打水漂。
我国“建筑法”和“建设工程质量管理条理”规定，质量实行终身负责制监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
因此，施工质量的控制是目前监理工作中的重中之重。
9.1.1质量事前控制的内容：
质量事前控制是指在施工准备阶段进行的质量控制，其具体工作内容有：
1审查承包单位技术资质，主要审查参与施工的各类技术人员上岗证书及其组织结构是否具有能完成工程并确保其质量的技术能力和管理水平。
2审查承包单位提交的施工方案和施工组织设计，保证工程质量具有可靠的技术措施。
3考察承包单位试验室。
了解资质等级及其试验范围；
法定计量部门出具的计量检定证明；
试验室的管理制度；
试验人员的资质证书；
本工程的试验项目及其要求。
4对原材料、构配件的质量控制：
原材料需经监理或建设单位认可后才能采购订货，对于进场材料必须办理报验手续，不合格的材料不得投入使用并及时清退出场；
5对工程采用的新材料、新结构、新工艺、新技术，除具备“三证”夕卜，必须查验有资格的权威部门的技术鉴定书方可使用；
6对固定生产设备，应按设计图纸组织采购或订货。
设备进场要报监理工程师检查验收，核对型号、数量、配件是否齐全，是否与订货合同相一致；
7检查施工现场的测量标桩及其保护，建筑物的定位放线及高程水准点，重要工程坐标还应该进行复验；
8协助承包单位完善现场质量管理制度，包括会议制度，质量检验制度，隐检制度和质量事故报告制度等；
9协助建设单位组织设计交底和图纸会审。
10工程施工机械、设备、进场应办报验手续，审核施工承包单位提供的技术性能报告，凡不符合质量与安全要求的不能进场与使用。
11把好开工关，总监理工程师在对现场各项施工准备检查审核，确认满足开工条件时，可发布开工令。
停工的工程，总监理工程师未发布复工令，工程不得复工。
9.1.2质量事中控制的内容：
质量的事中控制是指施工过程中进行的质量
控制，其具体工作内容有：
1协助施工承包单位完善工序控制，建立质量控制点，及时检查和审核施工承包单位提交的质量统计分析资料和质量控制图表。
2严格工序间交接检查，主要工序作业（包括隐蔽作业）施工承包单位自检合格后向监理部报验，监理人员按约定时间到现场检查、验收，并确认合格签字后才可继续施工。
3重要的工程部位、隐蔽工程、关键工序坚持旁站监理。
4对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行检
查、验收，并办理中间（如土建和安装）交验手续。
5审核设计变更和图纸修改。
6按合同行使质量监督权。
发生下述情况，总监理工程师有权下达停工令。
1）施工中出现质量异常情况，经提出后施工单位仍不采取改进措施者，或者采取的改进措施不力者。
2）隐蔽工程未报现场监理人员检验自行封闭、掩盖者。
3）对已发生的质量事故未按事故处理程序处理或处理方案、措施未报监理工程师审查批准、敷衍了事继续作业者。
4）擅自变更设计图纸进行施工者。
5）使用没有技术合格证的材料，或者擅自替换、变更工程材料者
6）经屡次返工或返修分项工程仍不合格者。
7）未经技术资质审查的人员进入现场施工者。
7定期组织现场会议，及时分析、通报工程质量状况，并协调有关
单位间的业务活动等。
9.1.3质量事后控制的内容：
1按照“建筑工程施工质量统一验收标准”GB50300及其相关专业施工
质量验收规范，对完成的单位工程、单项工程进行检查验收。
2组织单机试车，并作好记录。
3审核施工承包单位提供的工程技术资料、施工资料是否齐全，完整。
4审核施工单位承包提交的竣工图。
5在审查资料合格的基础上，组织进行予验收。
对予验收中存在的问
题要求施工承包单位提出整改方案与措施。
复验合格后，报建设单位并协助建设单位组织验收。
监理工程师在施工阶段的质量控制中履行自己的职责，主要是通过审核有关技术文件、报告和直接进行现场巡视、平行检查与旁站监理相结合，必要时抽样进行检测试验等方式。
9.2.1审核有关技术文件、报告或报表。
其具体内容是：
1审核承包单位的正式开工报告，检查施工准备情况，审批并下达开工令；
2审核承包单位提交的施工方案和施工组织设计，确保工程质量有可靠的技术措施。
3审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明文件。
。
4审核承包单位提交的有关材料、半成品的质量检验报告。
5审核承包单位提交的反映工序质量动态的统计资料或管理图表
6审核设计变更、图纸修改和技术核定书。
7审核有关工程质量事故的处理方案、技术措施及处理结论报告。
8审核有关应用新工艺、新技术、新材料、新结构的技术鉴定书。
9审核承包单位提交的有关工序交接检查和分项分部工程质量检查报告。
10审核并签署现场有关质量技术签证、文件等。
监理工程师应按施工顺序、进度和监理规划及时审核和签署有关质量文件、报表。
922质量监督与检查
1检查的内容：
监理工程师常驻现场，执行质量监督与检查，现场检查的主要内容有：
1开工条件检查，目的是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否连续的进行正常施工。
2工序交接检查，对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检互检的基础上，还要经监理人员进行工序交接检查。
3隐蔽工程检查，凡是隐蔽工程均需经监理人员检查认可后，方
能掩盖。
4停工后和复工前检查。
当承包单位严重违反施工规范、操作规程、造成质量隐患，监理人员可行使质量否决权，令其停工。
或工程因某种原因停工后需复工时，均应经检查认可后下达复
工令。
5随班或跟踪检查，对于施工难度较大的工程结构或容易产生的质量通病，监理人员应进行随班跟踪检查
6分项分部工程完工后，均应经检查认可后，签署验收记录。
2检查的方法
1目测法：
目测检查的手段，可归纳为看、摸、敲、照四个字。
看：
就是根据质量标准进行外观检查。
摸：
就是手感检查。
主要使用于装饰工程的某些项目的检查。
敲：
是运用工具进行音感检查。
对地面工程，装饰工程的镶贴等。
照：
对于难以看到或光线较暗的部位，则应采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。
2实测法
实测检查法，就是通过实测数据与施工规范及质量标准规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。
实测检查法的手段也可归纳为靠、吊、量、套四个字。
靠：
使用直尺塞尺检查地面墙面屋面的平整度。
吊：
使用托线板以线锤吊线检查垂直度。
量：
使用测量工具和计量仪表等检测砼强度、钢筋位置、断面
尺寸，轴线标高、湿度、温度等。
套：
是以方尺套方，辅以塞尺检查。
3试验检查法
指必须通过试验手段，才能对质量进行判断的检查的方法。
931关键部位、关键工序的划分（根据工程情况取舍）
1基础工程：
土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理；
2主体工程：
梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，予应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装等。
9.3.2对关键部位、关键工序实施旁站监理。
并认真填写旁站记录。
9.3.3旁站监理人员主要职责是：
1检查施工承包单位质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；
2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及程建设强制性标准情况；
3核查进场材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检查报
等，并可在现场监督施工承包单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；
4做好旁站监理记录和监理日志，保存旁站监理原始资料。
9.4.1地基基础质量控制措施
（根据具体情况叙述）
9.4.2主体工程质量控制措施
9.5建筑节能工程的质量控制（根据工程情况取舍
9.5.1节能工程事前质量控制内容
9.5.1.1建筑节能工程施工图是否通过审查和备案
9.5.1.2审查施工单位编制的建筑节能工程专项施工方案
9.5.1.3组织建设、施工、监理等各方责任主体单位对建筑节能示范样板的确认
9.5.2节能工程事中质量控制内容
9.5.2.1材料、构配件和设备质量
1主要材料、构配件和设备的规格、型号、性能与设计文件要求是否相符；
2、主要材料、构配件和设备的合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告的核查情况；
3、监理工程师对材料、构配件和设备的进场验收签认情况；
4、监督机构对建筑节能材料质量产生质疑时，监督机构应对建筑节能材料按一定比例委托具有相应资质的检测单位进行检测；
9.5.2.2墙体节能工程
1基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物的处理；
2保温层施工应结合不同工程做法根据规范规定，由各地制定监督抽查内容，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。
3雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施；
4、施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）处理；
5、不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施；
6、隔气层构造处理、穿透隔气层冷凝水排水构造处理；
9.523非采暖公共间节能工程
非采暖公共间（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）按图施工情况
9.5.2.4幕墙节能工程
1幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施；
2幕墙与周边墙体间的缝隙处理；
3建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理；
4遮阳设施的安装
9.5.2.5门窗节能工程
1外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理；
2金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施；
3严寒、寒冷、夏热冬冷地区建筑外窗气密性现场实体检验情况；
4严寒、寒冷地区的外门安装及特种门安装的节能措施；
5外门窗遮阳设施的安装；
6天窗安装位置、坡度、密封节能措施；
7门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理；
8门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃露点复检情况；
9.526屋面节能工程
1屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制；
2屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施；
3屋面隔气层位置、铺设方式及密封措施；
9.527地面节能工程
1基层处理的质量
2地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度；
3地面节能工程的保温板与基层之间、各构造层的粘结及缝隙处理；
4穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道的隔断热桥保温措施；
5严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面及底面直接接触室外空气的地面等隔断热桥保温措施；
9.528采暖节能工程
1采暖系统安装应抽查以下内容：
1采暖系统的制式及安装；
2散热设备、阀门与过滤器、温度计及仪表安装；
3系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况；
4分室（区）热量计量设施安装和调试的情况；
5散热器恒温阀的安装；
2采暖系统热力入口装置的安装应抽查以下内容：
1热力入口装置的选型；
2热计量装置的安装和调试的情况；
3水力平衡装置的安装及调试情况；
4过滤器、压力表、温度计及各种阀门的安装；
3采暖管道的保温层、防水层施工；
4采暖系统安装完成后的系统试运转和调试；
9.529通风与空调节能工程
1通风与空调节能工程中的送、排风系统、空调风系统、空调水系统的安装应抽查以下内容：
1各系统的制式及其安装；
2各种设备、自控阀门与仪表安装；
3水系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况；
4空调系统分栋、分户、分室（区）冷、热计量设备安装；
2风管的制作与安装应抽查以下内容：
1风管严密性及风管系统的严密性检测；
2风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接；
3需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的冷桥处理；
3各种空调机组的安装、与风管连接的情况及现场组装的组合式空调机组各功能段之间的连接检测；
4风机盘管机组的选型及安装和调试的情况；
5空调与通风系统中风机的选型及安装；
6带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置选型及安装；
7空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通（调节）阀、空调冷热水系统中的水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的选型及安装；
8风管和空调水系统管道隔热层、防潮层选材；
9空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施；
10通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试及通风空调系统无生产负荷下的联合试运转和调试检测；
9.5210空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
1空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装；
2空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况；
3空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运行及调试情况；
9.5.2.11配电与照明节能工程
1锅炉房动力用电、冷却水泵用电和照明用电计量设备安装；
2住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效灯具和节能控制
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