创优方案《省优良样板工程》 温氏四期Word格式.docx

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27、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）

28、《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

29、《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）

30、我国现行的相关施工验收规范和操作规程。

31、我市现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。

32、广州市越秀建筑设计院有限公司设计的“温氏科技园生活区F区住宅楼项目”的施工图纸”；

33、公司在工程管理、施工技术水平、机具装备等的综合实力和多年来类似工程所积累的施工经验。

二、工程概况

本工程建设地点位于新兴县东堤北路温氏科技园。

由广东温氏食品集团股份有限公司投资建设、广州市越秀建筑设计院有限公司设计、肇庆市鼎建工程建设监理有限公司监理、广东精宏建设有限公司承建。

本工程为高层住宅楼，共12个塔楼，地下2层，建设面积为：

57174.7m2，地上31层，建筑面积约199741.08m2。

主体结构为剪力墙框架结构，负一层至首层局部为裙楼,层高6.1m，二层至31层为标准层，层高3.0m；

建筑物总高度室外地坪至天面103.183米。

本工程设计标高±

0.000相当于绝对标高49.9米。

设计使用年限50年。

承包范围：

按建设方提供的施工图纸及图纸说明中的建筑安装工程，包括：

基础工程、地下结构、主体结构、门窗工程、装饰工程、给水安装工程、防雷工程等。

1.2.1建筑设计概况

主要建筑设计概况如下：

A、外墙装饰：

外墙贴纸皮砖，具体详见图纸立面图。

B、室内及楼地面工程

一般墙面为抹灰找平，电梯机房、车道车库、电表房、水表房、公共厅、楼梯间、风井、采光井刮腻子，面扫进口内墙漆，电梯间、入户大堂为8-10厚抛光砖，厕所做防水层，8-10厚抛光砖。

天花、抹灰找平，电梯机房、车道车库、电表房、水表房、公共厅、楼梯间、公共阳台、入户大堂、雨蓬底板、电梯间刮腻子，面扫进口内墙漆。

地面。

电梯机房、车道、车库、电表房、水表房水泥砂浆楼面；

入户大堂、公共厅、公共阳台、电梯间、杂物间8-10厚地砖，其余房间面砖按室内装饰图做法，室内精装修另有精装图纸。

卫生间聚合物防水涂料，面砖按室内装饰图做法。

C、屋面工程

a）、平屋面做法（上人屋面）（从上到下）

·

5厚水泥胶浆（掺108胶）贴户外砖，面用水泥浆擦缝；

20厚1:

2.5水泥砂浆找平层；

40厚C20细石混凝土保护层，表面压光，平面内间距≤4000设纵横分格缝；

缝宽15~20，缝内嵌密封膏（若结构找坡不够，应在该层找坡，总坡度≥2%）；

0.10~0.15厚化纤无纺布隔离层（120g/m2）；

40厚（或按节能要求）B2级挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（X150或X250，带表皮），拼缝处贴胶带（采取屋面排汽措施时，该层选用RC（四周面槽）型产品）

3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，遇墙上反高出屋面建筑完成面250，转角位置作R≥100的圆弧处理；

（卷材上表面材料为聚乙烯膜时可保留作为隔离层，如有破损应在破损处铺贴0.10~0.15厚聚乙烯薄膜一层,如卷材上表面材料为细砂等时则需在该层上部增加一层0.10~0.15厚聚乙烯薄膜隔离层）；

1.5厚溶剂型沥青防水涂料（满涂）,在阴阳角、管根等部位厚涂处理；

钢筋混凝土屋面结构板随捣随压光，建筑构造找坡2%与结构板同时浇捣成型（内配Φ4@150点焊钢网）,原浆机械磨平，基层清理。

b）、不上人平屋面（从上到下）

5厚水泥胶浆（掺水重20%108胶）贴黑色户外砖，面用水泥浆擦缝；

20厚（最薄处）1:

2.5水泥砂浆找坡层；

镀锌电焊钢丝网（Ø

1.47×

25×

25），使用水泥钉钉挂。

2厚附加防水布涂料（一布二涂，纵横设置分格缝，间距≤4000，缝宽10~20的分格缝（密封膏嵌缝），转角位置作R≥100的圆弧处理）；

钢筋混凝土屋面结构板随捣随压光；

D、地下室防水

a）、地下室墙身防水做法如下：

1、回填土，分层夯实；

2、120厚灰砂砖墙；

3、4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；

4、4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材附加层（用于施工缝及卷材转折处）；

5、基层处理剂（石油沥青冷底子油）；

6、侧壁外表面压光，用1：

2水泥砂浆补平孔洞（施工缝处如构造选用外贴止水带，应安装完毕）；

7、钢筋混凝土侧壁；

8、侧壁内表面压光，清理基层，用1：

2水泥砂浆补平孔洞，露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，打磨平整；

9、刮外墙腻子两遍。

b）、地下室底板防水做法如下：

1、80厚C30混凝土（不允许掺入粉煤灰），施工时随捣随加金刚砂并压光，内配筋Φ6@150双向（置于该层上半部，保护层厚度≥15），平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，平面内间距≤6000设纵横分格缝，用切割机切深15；

缝宽5~10，缝内嵌聚氨酯密封膏；

2、三彩布隔离层；

3、50厚（最薄处）碎石（粒径10~30）疏水找坡层，底部向排水沟方向埋Ø

25PVC开梅花孔排水管，平面内间距≤6000，排水管应纵向找坡并≥0.5%或同找坡层坡度；

用切割机切深15；

缝宽5~10，缝内嵌密封膏；

6、0.10~0.15厚聚乙烯薄膜隔离层（如防不卷材表面的聚乙烯薄膜保留作为隔离层，可不选用该层）；

7、4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材

8、卷材配套专用基层处理剂；

9、100厚C15素混凝土垫层，表面应在初凝时原浆收光。

10、素土夯实。

1.2.2结构设计概况

本工程为框架剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，建筑安全等级为二级。

根据设计图纸，高层桩基础采用预应力管桩、人工挖孔桩形式，管桩型为：

PHC-AB400（203根）、PHC-AB500（1023根）、人工挖孔桩型为：

桩径1200（108根）、1400（120根）、1800（6根）、3200（12根）；

A、C型基础采用旋挖桩基础：

桩径800（342根）；

B型桩基础采用静压桩形式：

PHC-AB300（480根）；

员工活动中心采用预应力管桩：

PHC-AB400（60根）、PHC-AB500（5根）。

本工程地基基础设计等级为甲级，建筑场地类别为II类。

承台有1至7桩的承台，电梯井筒及剪力墙处分别为10桩、34桩、42桩承台，承台最大厚度为1.80m，电梯井筒处承台最大厚度为3.50m,部位厚度为3.0米、1.90米。

承台、地梁及排水沟、集水井采用灰砂砖M10砂浆，面抹1：

2.5水泥砂浆，做20MM厚防水，随砌随批；

单桩承台及多桩承台深度分别为0.7m、1.2m、1.4m、1.5m、1.6m、1.7m（含底板厚度）；

集水井、核心筒深分别为1.0m、1.2m、1.5m、1.9m、3.0m、3.5m（含底板厚）；

2~3.5m高集水井或核心筒基础分二段砌360厚1500高、240厚2000高，1.5~2.0m高承台砌240厚砖模，其它砌180厚砖模，基坑周边回填土。

除注明外,底板厚均为h=200,底板面标高为结构找坡，底板面标高为-4.050~-11.050米。

梁尺寸不大，最大尺寸为地下室顶板梁，尺寸为400×

1000（不包括连梁），局部梁达到300×

800，部分梁为弧形梁。

主塔楼承重结构以剪力墙为主，柱相对较小，最大柱尺寸为底层结构，尺寸为600×

900。

剪力墙厚度为200～300。

混凝土标号见下表：

使用部位

强度等级

备注

桩承台（基础）

C30

P6

基础梁

地下室（底板及侧壁、水池）

地下室（顶板外露部分）

楼梯及其支柱

非塔楼投影部分（墙柱及楼板）

承

重

墙

柱

-1~4层

C50

5~11层

C45

12~18层

C40

19~22层

C35

23~屋面

地下室底板垫层

C15

梁、板、梯（-1~屋面）

1.2.2.4水电安装工程设计概况

见机电安装工程施工方案。

第二章工程特点、重点、难点及解决办法

一、工程特点、重点、难点

1、工程量大，工期紧

本工程总建筑面积约为256915.78平方米。

招标计划开工日期暂定为2015年12月11日，2018年02月08日前竣工。

以如此短的工期完成如此规模的工程，在施工一线的工人数量大，而且要日以继夜地工作，周转材及机械设备方面的投入保障要求高。

施工难度特别大。

2、现场的协调配合难度大。

3、水平、垂直运输量大

现场进料在主体结构施工达到高峰阶段，每天进场的混凝土、钢筋、水泥、砂、砌块等数量大，材料水平运输组织要求特别高。

但工期特别紧急，主体结构施工所需的钢筋、模板、砌块等材料均使用塔吊转运，部分位置尚须考虑塔吊的联合作业，垂直运输量大。

4、台风、雨季及春节等节假日的影响

本工程位于云浮市新兴县，属亚热带季风性气候，台风频率较高，一年四季温差不是很明显，年平均气温25º

C，年内最高气温39º

C，最低气温3º

C；

就降水而言，一年分为两季，自11月份至次年3月，旱季少雨；

雨季自4月份至10月份，雨量较大。

施工工期内逢一个雨季，其中地下室、主体工程均在雨季期间，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。

5、工程质量要求高

温氏科技园生活区F区住宅楼项目质量目标为“市样板工程”。

二、工程特点、重点、难点的解决办法

1、针对工程规模大，工期紧，质量要求高的难点，我司把重点放在施工策划和过程控制，用过程精品保证工程精品，通过一次成优，避免返工和重复，达到既保工程进度，又保工程质量的目的。

2、针对工程水平、垂直运输量大的难点，我司将进行统筹规划，根据施工图纸，编制好详细的施工图预算、主要材料消耗量统计及大宗材料的进场计划；

做到有计划、有组织、有序地组织材料进场，尽量消除现场条件给施工带来的不便；

配备4台塔吊和6台施工升降机，以配合现场的垂直运输需要。

3、针对施工队伍众多，交叉施工工种多，成品保护，质量控制难的特点，我司对各专业分包单位做好统筹、协调，通过合理安排各专业分包单位插入施工的时间，及时为各专业分包单位提供工作面，并进行进场施工前的技术交底和施工过程的质量控制，避免各队伍冲突造成返工、重复用工，以确保工程质量一次成优。

第三章工程创优目标

分项工程质量目标：

合格率100%，优良率90%以上；

分部工程质量目标：

其中：

主体结构、装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气安装工程必须达到优良；

工程观感质量评分达到86%以上；

工程竣工技术资料：

齐全。

第四章工程创优小组架构

温氏科技园生活区F区住宅楼项目工程创优小组：

组长：

陈尚增

副组长：

许排

组员：

林观帝、陈凡、覃永豪、张伟杰、彭海铭、陈亮、陈炜波、杨志、赵红健

赖材、梁文飞、钟海健

工程创优管理框架：

组长：

许排

黄旭东

技术部：

林观帝

质安部：

钟海健

施工部：

张伟杰

机电部：

赖才

物资部：

蔡兴儒

后勤管理人员及各施工班组

第五章工程创优责任人及相关部门的责任分工

一、技术部

（责任人：

）林观帝

1、努力学习技术知识，熟悉施工质量、安全、技术管理措施、规章制度、标准、规定。

2、坚决制止违章指挥和违章作业，大胆管理，按章办事，不徇私情，及时反映当天存在的技术问题并立即果断处理，情况报技术经理。

隐瞒不报或未发现隐患，发生技术性问题本人负失职责任。

3、做好施工区内的技术管理达标和文明施工管理，填写“一图九表”工作内容，做到措施资料齐全。

4、参加每周一次质量文明安全综合值班检查和不定期质量安全检查。

做好检查日志记录，保证检查记录有检查部位、检查人、整改措施、整改人和整改时间，做好资料反馈。

5、组织有关技术人员参加图纸会审，为预算、材料、财务提供会审资料。

组织编制施工组织设计及专项施工方案，审批分包单位、小型单位工程施工方案，编制季节性的施工方案和措施并组织实施。

编制重要质量和安全技术措施，并密切结合施工现场处理技术问题。

常到工地解决问题，发现重大问题及时上报处理。

编制降低成本年度计划措施，搜集汇总并按时上报，

经批准后组织实施。

做好重点工程和关键部位的技术交底。

组织好试验人员取样送检，试验及时、准确，满足各工地生产要求。

做好图纸、技术文件、技术变更、上报技术报告等的收发，登记清楚，管理有条理。

6、负责临建规划设计，严格控制规模和标准，达到临建费有节余。

及时传达上级技术文件，及处理资料、设计、通知等。

协助或参加分包单位、施工现场有关的业务工作，提供所需数据、资料图纸、表格等，服务于生产需要。

所有资料及时、齐全、真实、整洁、装订完善。

及时搜集、推广使用“四新”技术成果的技术总结资料，及时存档、入档。

7、组织专业技术培训，向有关人员交底，并进行鉴定验收。

参加施工组织设计、施工方案的会审，提出涉及安全的具体意见，同时负责督促下级落实，保证实施建立机械运行台账，严肃处理违章作业人员。

8、严格贯彻执行企业的技术标准、管理标准和工艺标准，业务范围内各项工作执行标准面达100％，促进工程质量和管理水平的提高。

9、履行四个必须

（1）每周必须召开一次工作例会，总结分析上周工作情况，安排布置下周任务。

处理解决施工技术问题，做到及时迅速。

组织图纸会审做到会审及时，图纸及设计文件中的问题，施工遇到的问题等要详尽列出，取得设计院、监理、业主的答复和签认。

（2）开工前编制施工组织设计必须全面、科学、先进、经济、内容完整，能够指导施工（包括消防、环保、节约材料、季节性施工、卫生、机械、现场管理、成品保护技术措施；

架子工程搭设方案措施；

文明施工管理措施；

施工用电组织设计方案及措施等）。

现场平面布置图有平面效果图，其中包括临建效果图、材料堆放效果图、外架搭设效果图。

审阅分包单位工程的施工方案，要做到审阅及时，方案内容全面，督促现场落实。

（3）技术管理工作必须认真务实，抓好试验取样、计量、测量、技术管理。

试验资料审检及时、准确、无误，组织做好资料的收发；

工程施工技术总结及资料归档等工作，做到调配及时，满足施工现场需要。

对重点测量技术资料严格审核，无差错；

管理好测量技术资料和仪器设备。

（4）技术创新必须与QC活动相结合，工序程序管理与微机网络资料管理相结合，与施工实践相结合，经常与甲方联系处理技术问题，全面实施标准化管理。

10、做到六个到位

（1）按规定内容在规定时间内及时完成上级委托的有关技术工作及本工程的技术服务工作；

协助或参加各分包工程有关的业务工作，提供所需要的数据、资料、图表等，搞好计量、测量技术的管理。

运用网络技术，开展项目施工现代化管理，努力创造条件实现工序程序管理到位。

（2）开展新工艺、新技术、新材料、新设备等技术鉴定，对作业工人进行岗前培训。

同时应编制安全技术操作规程并组织作业工人学习到位。

（3）经常深入现场检查落实安全技术措施及其他措施，办理技术洽商，图纸会审，设计变更，新技术、新材料文件资料发放落实到位。

（4）监督收集工程原材料质量证明及复试报告、试验报告、施工记录、预检记录、竣工图、影像资料、录像资料到位。

（5）认真学习、贯彻执行国家和上级有关安全技术及安全操作规程规定，保障施工生产中的安全技术措施的制定与实施，在编制施工组织设计和专业性方案的过程中，要在每个环节中贯穿安全技术措施，对确定后的方案，若有变更，应及时组织修定到位。

（6）检查施工组织设计和施工方案中安全措施的实施情况，对施工中涉及安全方面的技术性问题，提出解决办法，制定相应的安全技术措施和安全操作规程，对改善劳动条件，减轻笨重体力劳动，消除噪声等方面的治理进行研究解决。

参加伤亡事故和重大已、未遂事故中技术性问题的调查，分析事故原因并从技术上提出防范措施到位。

11、每天做好十件工作

（1）安排审核、试验、测量、计量混凝土、砂浆配合比等主要工作；

（2）主动向监理人员汇报工程情况和存在的技术问题，保证施工技术上与监理人员达到共识；

（3）学习、宣传、贯彻执行国家的安全、技术、质量管理标准，确保业务范围内各项工作标准面达标，促进施工现场综合管理水平的全面提高；

（4）深入现场检查落实质量安全技术措施及其他措施，落实办理技术洽商、图纸会审、设计变更及新技术、新材料文件资料的发放。

（5）监督收集工程原材料质量证明及复试报告、试验报告、施工记录、预检记录、竣工图、影像资料、录像资料、数据、图表及计量、测量技术报告等的上报、发放、登记清楚，管理有条理，该存档的要当天存档，当天工作不拖延，及时反映解决当天存在的技术问题，解决不了的及时报告项目领导和工程监理人员。

（6）落实技术、质量、安全技术措施、签发工序程序文件，处罚当天违反工序施工的行为、违章作业及违章指挥行为；

（7）参加现场生产协调会，在会上报告工序程序施工情况和施工组织设计落实情况；

（8）每天资料归档，填写当天技术洽商、图纸会审、设计变更，解决施工技术问题及新技术、新材料文件资料的收集、发放；

（9）填报当天日报表交主管领导。

存档报表、资料等及时搜集、整理、填列、补充，做到全面准确，符合标准，归档及时。

各种报表、资料数据无非法定计量单位，每天做好工作日报。

二、质安部

）钟海健

1、坚决制止各种违章违纪行为，大胆管理，按章办事，不徇私情，遇情况要立即报告。

质安检查中发现问题不报告，发生质量安全事故，造成损失，由本人负失职责任。

2、参加每周一次质量安全文明施工综合值班检查和不定期质量安全检查。

做好检查质量记录，保证质量记录有检查部位、检查人、整改措施、整改人和整改时间，做好资料反馈。

3、在质安经理领导下直接负责本承包项目工程的质量、安全、消防保卫工作。

行使工程质量、安全生产、文明施工等监督权，工作重点在指导、检查、监督、发现问题、提出问题,形成项目标准化、制度化、规范化管理的自我约束机制。

4、组织贯彻执行国家、省、市有关的技术标准、规范、规程及公司的标准。

督促检查职

能部门、分包单位的质量、技术、安全、试验、测量、计量、材料、机械设备、能源资料档案等方面规定的执行情况及文明施工管理工作。

5、严格执行安全、技术、质量方面的法规、规程、标准和各项责任制，以及新工人入厂教育、特殊工种培训考核等管理制度，组织和发挥生产指挥系统的作用，保证月、季任务的完成和超额完成。

定期主持召开项目质安工作会议，提出施工生产中存在的问题和整改、预防纠正措施，长期保持项目标准化、制度化、规范化管理。

6、督促各项目分部和专业分包单位，建立健全质量保证体系、安全生产保障体系、制度体系和各项责任制，发挥实质性管理效能，对项目部的标准化管理起到决定作用。

7、组织十大保证体系大检查和专业检查，督促落实“周一”综合教育和班组安全活动，并按计划组织质量、安全、文明施工活动和知识竞赛。

8、参加项目生产会及有关的会议，对施工生产中存在的主要问题进行动态分析，提出解决办法。

9、在主管领导的指导下，组织制定和完