养护工程施工方案Word下载.docx
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3．考勤登记表每月由工程师填写，月底交项目部。
4．借阅档案须经相关管理人员批准并记录。
5．及时完成园林绿化局和绿化管理站下达任务，按质按时完成上级交办的突击任务，并达到绿地养护要求。
6．养护负责人应按时参加由绿化管理站召集的月度工作例会、专项养护等会议，
（三）养护工程的安全文明措施
1、可疑物品应急处理措施
1.1、及时通知管理部门与警方。
除警方或消防人员外，禁止任何人及
车辆进入现场。
在警方人员未到达前，职员应视察四周并保护好现场。
1.2、发现可疑物件时，立即采用绳索、垃圾箱等障碍物围绕它，禁止任何人靠近。
切勿自行处理或接触该物件。
切勿在现场使用无线电通讯机、闪光灯或开关电制等；
记录一切详细情况于物业日常管理记录簿内及呈交报告给管理部主管。
2、意外及伤害应急处理措施：
当值安保员在接获有客户发生意外、受伤或急病时应立即通知、通报安保主管拨打“120”医疗救护中心电话求助。
一般情况下应安排如下救助措施：
（1）尽量协助伤病者，安置适当地方等候救治，并打电话通知其亲属、朋友或同事到场照料；
（2）如伤病者情势严重，万不可擅自搬动并劝其他闲杂人员不要围观，尽量将伤者隔离；
妥善保管伤病者财物（有必要时交警方处理），核对后交还当事人或其家属；
事后记录于日常管理记录簿内，及呈交详尽报告给管理部主管。
3、拾获财物处理措施：
当值班人员拾获或接获他人交来失物时，应立即向管理部门报告；
（1）管理部应对失物做登记，如拾获者个人资料，时间、地点、失物之详情如金额票面等；
（2）管理部收到拾物时，及时张贴失物招领启示，或根据拾物内有关资料，联络失主招领（必要时上交派出所）。
（3）当失主申领失物时，管理人员必须做好物主身份核对，确认无误，申领手续一般要求：
身份证明、失物细节特征、遗失过程说明；
（4）物主领回同时要求作签收记录。
二、针对本项目的绿化养护技术方案和设施管理措施
（一）绿化养护技术方案
A、园林植物的养护措施
1、修剪
所有乔灌木冬季修剪在12月底前完成，春季修剪在植物生长开始前完成。
行道树和园林乔木主要修剪内膛枝、徒长枝、病虫枝等，无枯枝危膀，园林乔木要求树型优美，新植行道树要求分枝点高度留养一致，不影响交通。
生长季节及时剥芽，芽长不超过10厘米。
花灌木秋冬季修剪要有利于短枝和花芽的形成，遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则进行修剪，生长季节及时剥芽（含脚芽），芽长不超过10厘米。
绿篱、地被要及时修剪，促其分枝，保持全株枝叶丰满，加速覆盖。
球形灌木应常年保持形态完整，色块灌木应保持一定高度，常年保持完整，曲线清晰流畅，无缺株、无空洞。
草坪在生长季节，应采用条纹状交叉修剪方式，按三分之一原则适时进行修剪，修剪后高度宜为5－7公分，年修剪次数：
冷季型为40次（冬季12－2月份，2次／月；
春季3－4月份，3次／月；
5－6月份，5次／月；
夏季7－8月份，2次／月；
秋季9－11月份，5次／月），暖季型为20次。
具有特殊造型的景观树修剪按照盆景要求进行，由中级以上盆景工负责作业。
所有修剪剩余物要及时清理，保证现场整洁，防止滋生病虫害。
2、浇水
植物浇水应根据不同的立地条件、季节差异和生长状况及时进行，并要浇透。
草坪浇水必须湿透根系层，冷季型草坪在春秋二季充分浇水，暖季型草坪夏季要勤浇水，1－2月，1次／周；
3－6月，3次／周；
7－8月，4次／周；
9－10月，3次／周；
11－12月，2次／周。
对于名贵树木及新种植树木，视天气干旱情况和植物生长情况对树干和树体进行喷雾。
对于球类、色块等植物要每周进行冲洗蒙尘，保持植物叶面清洁卫生，色泽光洁。
植物周围雨后积水应及时排除。
3、松土、除草
树木根部周围的土壤要保持疏松，易板结的土壤在蒸腾旺季须每月松土一次，松土深度以不伤根系生长为限。
种植在草坪内的树木在树穴周围对草坪切边，乔、灌木下的杂草应及时铲除。
地被植物在未覆盖前，应及时进行松土、除草，松土除草时要防止损伤根系和地下茎。
草坪杂草应及时连根清除，做到除早、除小、除净，草坪覆盖度不少于95％，平方米。
清除方法可采用人工除草、生物除草、机械除草和化学1集中空秃不大于
除草，采用化学除草剂必须慎重，不能造成药害。
4、病虫害防治
做好植物病虫害的预测、预报，及时防治、控制，用药配比正确，安全操作。
发现病虫害应在2天内治理完毕，病虫害应控制在以不影响观赏效果的范围之内，其中食叶害虫危害的叶片，每株不超过5%，刺吸性害虫危害的叶片，每株不超过10%，无蛀干性害虫的活虫、活卵。
用药必须符合环保要求，使用生态农药比例不少于50%。
喷药时间宜在清早或傍晚，为防止产生抗药性，应轮流使用多种药剂。
草坪修剪后过1－2天，应喷洒一次常规抗菌剂（如甲基托布津、代森锌等）防止病害发生，特别是在6－8月病害多发季节。
5、施肥
施肥应根据不同的树种、树龄、生长势和土壤理化性质而定。
树木休眠期施基肥，生长期施追肥，花灌木应在花前、花后进行施肥。
各类绿地应以施有机肥为主，有机肥应腐熟后施用。
应用微量元素和根外施肥技术，推广应用复合肥料和长效缓释肥料。
绿地内树木施肥应先挖好施肥环沟，其外径与冠幅相适应。
环沟深、宽均为25－30公分。
草坪主要施肥时期在春秋季，施肥可采用撒施和根外追肥，每次修剪后需立即施肥，不发生明显的肥害现象。
1－2月，1次／月，结合打孔施用鸡粪等草坪专用22·
次；
20g/m（N∶P∶K＝10∶5∶5），月，3－62次／月施复合肥有机肥，130g/m·
7－8月基本不需施肥；
9－10
2·
11－12月，2月，次／月，施复合肥（N∶P∶K＝10∶6∶4），15g/m1次／2·
次。
月，结合中耕施用复合肥（N∶P∶K＝5∶10∶5），15g/m6、保护
，并在每年的初冬，均需对行道树进行抗冻处理（根际培土、主干包扎、涂白）．
树木休眠期内，进行扶正。
对树体上出现的伤口应清理后用药剂消毒，涂保护剂或抹灰膏。
出现树洞要及时修补，防止腐朽进一步扩大；
对腐烂部位应按外科方法进行处理。
7植、补
小时内处理完毕；
如出现乔木死亡，及时报批、倒伐和补24发现枯枝、死枝须植，对枯死的树木应连同根部在一周内挖除，并填平挖穴，并在一星期内补种完毕。
补植树木应选用同品种、同规格苗木，并确保成活。
天内因人为破坏或其它因素造成的花灌木、地被、草坪及草花缺损的，应在3补种完成。
8、专项养护）草坪（1草坪更新可采用补播草籽复壮、条状更新、定期封闭和断根更新等方法。
每年早春土壤解冻之际，应对草坪进行滚压一次，滚压后及时对草坪进行疏耙，/亩。
25并追施PK为主的复合肥公斤厘米，以改良草坪5-8每年深秋采用专用草坪打孔机进行打孔，打孔深度达到的物理性能，增加土壤透气性，促进地下部分生长。
每年夏末和初秋用松土机或中耕机进行近地表的垂直刈剪或划破草皮，中耕后需及时修剪一次，并清除枯草、修正草坪。
公分的细土或细砂，为保证草坪的弹性和保护1冬季应在草坪上覆盖厚为0.5－根系。
用专门机械对草坪疏草一次，以减少来年病虫害的发生。
）露地花卉（2代品种，营养钵苗，质量好，种植密度通常为36株/㎡露地种植花卉应使用F1（三色堇为49株/㎡）。
常规花卉品种为：
春秋季以矮牵牛、三色堇、万寿菊等为主，夏季以鸡冠花、秋海棠等为主，冬季以羽衣甘．
蓝、三色堇、金盏菊等为主。
换花移栽前必须深翻细耙，除尽土中石块、草屑、残茎、落叶等杂物，并施足基肥，填土10㎝高台种植。
B、绿化养护工作月历
绿化的养护管理工作，必须一年四季不间断地进行，如中耕除草、施肥、灌溉排水、整形修剪、防风防寒、防治病虫害等，这些管理措施应根据不同的树种、物候期和特定要求适时进行。
1、树木养护工作月历管理工作应顺应树木生长规律和生物学特性以及当地的气候条件而进行。
因季节性明显，为了便于说明，以杭州为例，分为冬、春、夏、秋四个阶段，具体详见以下工作月历：
城
成都
月
平均气2.℃，平均降水37.毫
①冬季抗寒性强的树木如遇冰冻天气立即停止对喜温树种（如香樟、石楠等）可先挖树
②深施基肥，大量积肥和堆肥
③冬季修剪整形，剪除病虫枝、伤残枝及不需要一月份
的枝条，挖掘死树，冬耕
④作好防寒工作，遇有大雪，对常绿树、古树名木、竹类要组织打雪
⑤防治越冬虫害
毫米58℃，平均降水量4.6平均气温二月份
①继续进行一般树木的栽植。
本月上旬开始竹的移
②继续进行冬季修剪整
③继续进行冬施基肥和冬耕，对春花树木施花肥，并做好积肥工
④继续做好防寒工
⑤继续防治越冬虫
平均气9.℃，平均降水78.毫
①对原有树木、果树、花灌木浇水和施
三月
②清除树下杂物、废土及树木上的铅丝，铁钉
③拆除防寒设施及堆
平均气15.℃，平均降水100.毫
①本月上旬完成落叶树栽植工作等以本月发芽栽植最适
②新栽树木立支撑
四月③对各类树木进行除草、松土、灌水抗
④修剪常绿树绿篱，做好树木的剥芽、除蘖工
⑤防治越冬虫害，对易感染病害的雪松月季海棠等每10天喷一次波尔多液
⑥经常检查巡视防寒措施的完好程度
平均气温22℃，平均降水量101.3毫米
五月份
①对春季开花的灌木（如紫荆、连翘等）进行花．
后修剪及更新，追施氮肥，中耕除草
②新植树木夯实，填土，剥芽去
③灌水抗
④及时采收十大功劳、结香、接骨木的种
⑤防治病虫害，作好预测预报工
平均气25.℃，平均降水147.毫
①加强行道树的修剪，解决树木与架空线路及筑物之间的矛
②作好防治、防暴风雨的工作，及时处理危险六月③做好抗旱排涝工作，确保树木花草的存活
④抓紧晴天进行中耕除草和大量追肥，保证树迅速生长，花灌木花后的修剪、整形、剪除残
⑤防治病虫害（如袋蛾、刺蛾幼虫和介虫的若虫
平均气29.℃，平均降水183.毫
①本月暴风雨多暴风雨过后及时处理倒伏树木排除积
七月
②新栽树木的抗旱、果树施肥及除草松
防治病虫害、清晨捕捉天牛、杀灭袋蛾、刺
④喷
平均气28.℃，平均降水125.毫
八月
①继续做好抗旱排涝工作，确保树木旺盛生长
②继续做好防台防汛工作，及时解决树木与电和建筑物的矛盾，吹倒吹歪树木及时扶正栽
③进行夏季修剪，对徒长枝、过密枝、及时修去增加通风透光
④挖掉死树，对花灌木及树木进行中耕除
⑤继续做好防治病虫害工
⑥喷
平均气23.℃，平均降水105.毫
①准备迎国庆，加强中耕除草、整形、修剪工
②绿篱的整形修剪工作结
③整理园容和绿
九月
④防治病虫害，特别是柱干害虫（如天牛、木蛾等
⑤继续抓好防台风、防暴雨工
平均气17.℃，平均降水4毫
①对新植树木全面检查，确定全年植树成活
十月②深施基肥，大量积肥和堆
③喷
④防治越冬虫
平均气11.℃，平均降水54.毫
十一月
①进行秋季植树（大多数常绿树及少数的落叶．
树），掌握好挖、运、栽三个环节，保证栽植成功
②进行冬季修剪整形，剪除病虫枝、伤残枝及需要的枝
③冬翻土地，施肥，改良土
④作好防寒工作，对抗寒性差或引进的新品种进行防寒（如卷干、涂白、搭暖棚、设风障等
⑤果树类施冬
⑥防治病虫害，消灭越冬虫包、虫茧和幼
平均气4.℃，平均降水32.毫
①除雨雪冰冻天气外，大部分落叶树可挖掘栽种
②对园林树木、果树等冬季施肥，深施、施足
③冬季树木的修剪整形
④深翻和平整土地，使土壤熟化
十二月份
⑤继续做好防寒工作
⑥加强机具的维修和养护工作
⑦防除越冬害虫
⑧作好全年的工作总结，找出经验与问题，以便翌年推广或改正
2、草坪养护工作日历
暖季型草坪养护管理工作计划
容内期日工作项目
4月修剪5月9月5月施肥
7月
20日—5月15日清理草坪，草坪修剪高度尽可能底，并移走所剪下的草屑20日—9月20日修剪高度3.8厘米，修剪次数根据1/3修剪原则，修剪在每周的基础上20日—第一次霜修剪高度为5.1厘米直至第一次霜，霜后，暖季型草开始变黄、修眠20日—6月1日施氮肥0.38—0.48kg/100㎡至少50%的缓释氮肥最好，可用完全肥料1日—7月7日施氮肥0.38—0.48kg/100㎡
月8
施氮肥0.387日—0.48kg/100㎡1日—8月
暖季型草比较抗旱，夏天高温2天一次，生长季节4月—11月10天左右灌一次水，每次灌水要深，要透。
草坪湿浇水
3
时不要灌水
4月20日—5月5日喷洒芽前药剂，控制蟋蟀草、马唐、狗尾草等
丁酯等阔叶除药剂D—4月日—530日，2喷洒月51杂草防除喷洒芽后除草剂，防治控制三叶草31159月日—10月日
等杂草暖季型草病害不是主要问题，若发病害与虫
害治现也要及时防治
从草坪密集的地方取草坪至草坪稀日月日—月修补61715疏处
，用耙除去1.3cm若枯草层超出日15月7日—1月6除枯草层．
6月1日—7月15日在黏土上或使用强度大的草坪进行打孔通气打孔通气，减少紧实，改良根系
附：
草坪维护质量应达到标准：
草坪均一次性达到90%以上，覆盖率达到95%以上密度3个枝条/cm2，色泽鲜绿，质感好，整齐平整无馒头状出现。
冷季型草坪养护管理工作计划
工作项目3月播种8月3月
日期内容
土壤温度长高种子可萌发月31日315日—初秋是建植新冷季型草坪的最佳时间施用含氮量高，磷较低和钾中等的复合肥，施用量为每公顷4050kg纯氨
施肥
4月5月—月9灌溉3月—
适量追氮肥
适量追氮肥月7施用量应高于3月份施肥结束后灌溉12月
3月初补播量和
对无苗和苗稀疏的地方是尽早补播，播量比正常播量要低，滚压
—
滚压时防止露出根冠风干而死剪去冬季干枯的叶梢，保持修剪3月
以利接受更多的太阳辐射，修剪高度，
提早返表．
4月9月4月—
对早熟禾和高羊茅草坪，修剪机高度分别设置为5cm和8cm，对结缕草，为新草生长创造条件通过垂直修剪去提掉枯草，为新草生长创造条件5月施用芽前药剂，防治马唐草等
杂草防治6月—4月、病害与虫月8害
喷施预防性杀虫剂，防治多菌灵、7月代森锰锌和百菌清等9月施用特普或粉锈宁2—3次防锈病高温是许多病害发生的条件，应施用杀虫剂，每隔5—7天喷施一次，连续施用2—3次
（二）绿化养护设施的维护管理及措施
绿化隔离带护栏、侧石，花坛、行道树树穴等所有绿地设施每日巡查一次，重点地区和重点路段每日巡查2-3次，如发现损坏，当日整理安置好，三天内修补完成。
所有绿地设施要随时保持整洁。
三、绿地保洁和保安工作方案、措施以及管理责任
（一）卫生保洁
1、所有工作人员应统一着装上岗，穿戴整齐，严禁在公共场所内闲谈。
2、绿地（包括水面）、设施应巡视保洁，及时清理，做到无垃圾、石子砖块、各种杂物、白色污染（树挂）。
，重点地区随产随清，其它地区日产日、绿色废弃物（如树枝、树叶、草屑等）3．
清。
4、有广告纸时先撕下之后再用湿抹布从上往下擦抹，然后再用布抹干净。
（二）绿地保护
1、应安排专门地方用于养护工具、机械的安放，绿地中严禁停放任何车辆。
2、绿地中无堆物、堆料、搭棚，建筑墙面和树干上无钉拴刻画等现象。
3、对进入绿地践踏树木和损坏花木现象应予以制止，遇到严重的破坏绿化行为应及时报绿化管理站，同时上报市园林和绿化管理局。
4、绿地保安全天候24小时巡视，如遇重大事件及时上报，未及时上报而造成的损失由养护单位承担。
5、绿地占用必须持有严格的审批手续，未经审批，严禁各种侵占绿地行为发生。
经审批同意占用的，须全过程跟踪，严格控制施工作业面，临时占用的要及时恢复。
四、绿化养护项目人员安排计划、各专业
工种人员的配备以及劳动力安排
1、内部管理系统和服务系统构想
1.1、绿地景观机构设置：
在公司领导下的管理部，对景观实行主任负责的垂直指挥与职能部门的监督专业职能相结合管理体制，有关专业性部门充分发挥服务、协调、保障的作用。
1.2、在内部运作流程中，坚持全过程管理，保证指挥、监督的封闭性。
各职能部门各司其职，做好服务、监督、指导、协调工作。
2、养护管理部管理和服务系统构想
2.1、管理和服务系统的组织原则是精干高效、一专多能。
管理部实行主任领导下的管理部负责制，实行股份公司职能部门整体管理与分片管理的管理方式；
名，为管理层。
主要职1、绿地管理部实行内部垂直管理。
设专职项目负责人2.2．
责是依据岗位职责，对全面工作的指挥、协调、检查、校正、总结。
不设中间环节，以提高工作效率。
保洁、绿化、维护主管各1人。
绿化主管协助主任落实具体工作事项。
不设管理部门。
其他为作业层实施服务工作的全过程。
管理部实行365天工作日，节假日由主任、各主管轮值处理日常事务，夜间由男性管理人员轮流值班。
2.3、护卫管理队长由维护主管分管，护管队负责景区的治安执勤巡逻与消防管理，处理各种突发事件和调解各类纠纷，提供便民服务。
实行365天24小时轮休工作制；
2.4、绿化队由绿化主管分管，专职负责景区的绿化管理养护（浇水、施肥、病虫害防治、除草、修剪、补种等）。
实行6天工作制；
2.6、工程维修由维护主管管理，负责公共建筑、共用部位、公共设施设备、景区小品的维修维护。
配备通信工具，实行365天值守。
3、人员编制和管理服务系统：
3．1、管理人员（4名）：
专职项目负责人一名，保洁、维护、绿化主管各一名；
3．2、专职养护队伍成员（56名）：
电工1名，驾驶员2名，保洁员22名，保安12名，绿化19名（其中造型树2名、绿化普工17名）；
维修人员不定编，由本公司专业维修人员定期检查，统一安排。
管理系统图
管理部负责人、管理员
电工、驾驶
3．3、公司ISO2000质量标准和项目的实际情况，科学、合理的设置机
构和安排人员，力求实现物业管理各项目标，本着“精干、合理、高效，以岗定人”
的原则确定人员编制。
部门岗位名称人数（人）工作时间工作区域备注
节假日和夜00
1
各区域：
专业职负800—17：
间值班值守责人管
保洁主管理部维护主管绿化主管安保安员保队
18：
81：
处理事务和00各区域00—17：
突发事件00各区域1700—：
7：
00各区域00—17：
实行0000－17：
365
1217：
24：
24小时巡视24：
00各区域－00制度700－：
00
绿化绿化员队驾驶员及修维
198：
如需晚上浇水，临时调00
绿地：
00－17
整工作时间
28：
随叫随到弹00－17:
00各区域
驾驶
8：
电工1
性休息制各区域00－17:
00
天
4、设备配置
4．1、管理部配置
序号．
数量项目名称
备单位
1电脑12传真机1
3
1打印机
45
空调14办公桌椅
6789
4更衣柜1数码相机
1电话
饮水机1
、保洁组．42
序号
项目名称数量
单位
12
2高压清洗机2清运卡车
台辆
345
2登高梯垃圾袋1工具12
台批套
备
、安保组3．4．
序号123
项目名称数量小灵通3
单位备注
只
4电瓶车雨具8
辆套
强光电筒2
支
灭火器10
只
6
消防斧2
把
4．4、养护组
序号12
项目名称洒水车登高车
型号规格数量产地
国产2辆
国产1辆
日本3草坪修剪机3
日本43绿蓠修剪机
国产35割灌割草机国产46三轮车式带桶喷雾机国产37打药机国产4
背负、压缩、手动喷雾器8
9水泵6日本
日本210油锯国产12套园艺工具11
国产登高梯台612
国产把13
4高枝剪
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