最新金色领地花园四期工程建筑节能施工组织设计方案文档格式.docx
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《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46－88）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ88－86）
《建筑安装工程质量检验评定标准》（GB50300—2001）
《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243－2002）
《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50242－2002）
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168—92）
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169—92）
《电气工程安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB50259—96）
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150—91）
《机械设备安装工程施工及验收通用标准》（GB50231—98）
《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GB149-91）
《电气装置安装工程盘柜二次接线施工及验收规范》（GB50171－92）
《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》（GB50158—96）
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB20254－96）
《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》（GBJ131－90）
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275-98）
《电缆桥架安装》（86SD169）
《等电位联接安装》（97SD567）
《线槽配线安装》（96SD181）
《火灾报警及消防控制》（99SX501）
《应急柴油发电机组安装》（06D272）
《液位测量装置安装》（99D375）
2．工程概况
2.1总体简介
重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程位于重庆市渝中区新华路（原重庆饭店旁），为钢筋砼框简结构，地下四层、地上二十五层，建筑面积44750mm2，建筑高度96m，总工期150天。
此次机电设备安装工程定为负四层至正六层，共计十层，十层以上的所有接口进行封闭，现将该工程机电设备安装的水、电、空调、消防安装工程分别作如下概况。
2.1.1电气安装工程概况
2.1.1.1强电系统
供电部份：
10KV电源由市政储奇门开闭所引入本建筑负四层高压配电进线柜，高压配电分别给1#干式变压器SC9-630KVA、2、3#干式变压器SC9-800KVA、4#干式变压器SC9-1250KVA供电，本工程自备应急电源——640KW柴油发电机一台（在负二层），作为外电源发生故障时对消防设备及其他重要负荷供电。
配电部份：
配电线路为三相五线制系统（TN-S），从低压配电柜引出的低压干线采用YJV-1KV铜芯交联电力电缆，在电缆沟内敷设，线路到墙后上升到金属托盘桥架上，经强电井、插接母线、插接箱至配电间及其它用设备，配电间的垂直线路在托盘桥架上敷设，有两段插接母线在电气井内垂直安装。
各楼层总配电箱均设于配电间内，各分支配电箱的电源均从配电间引出；
冷水机组1#、2#电源直接从低压配电柜用插接母线引入；
应急照明在楼梯间、消防前室、裙楼走廊，各出入口等处均设置应急照明及疏散标志指示照明，由应急照明配电箱（双路电源自动切换箱）供电。
防雷接地：
利用柱内两根φ≥16主钢筋作为防雷接地引下线，并与承台内主钢筋可靠焊接作为接地体，基础内的钢筋作为接地体用4根φ16以上主钢筋焊接连通作为连接导体并与基础地梁内下部钢筋2根φ16以上焊接连通构成接地网，未设地梁部份用-40×
4镀锌扁钢焊接连通，接地电阻不大于1欧姆。
2.1.1.2弱电系统
广播部份：
该大楼设置总线制系统，平时可作背景音乐系统使用，火灾时向各楼层进行火情和疏散广播，音响设备设于消防控制室。
火灾自动报警系统：
该工程内的车库设感温探测器，变配电房、风机房、电梯房、商业用房、走道、楼梯间及电梯前室等房间和管井，均设光电感烟探测器，同时设一定数量的手动报警按钮，新风探测器均接火灾自动报警系统。
新风手动报警按钮、消火栓按钮、水流指示器、信号阀和压力开关通过地址编码输入模块接火灾自动报警系统。
本工程的消防联动设备：
消防水泵、消防风机、电梯、防火卷帘门、电动防火阀和排烟品，非消防电源、声光报警器、消防广播和消防直通电话。
2.1.2给排水工程概况
2.1.2.1生活给水系统
-4F～7F供水，由市政供水；
8F～25F由-4F泵房将生活水送至屋顶水箱再向下供水。
生活给水管管材选用PP-R管，热熔连接。
2.1.2.2消防给水系统
消防栓给水系统：
消防栓系统分为两个区，即-4F～7F为低区，8F～25F以上为高区。
室内消防栓系统共用一组水泵。
本工程的消火栓加压系统水泵由相应的消火栓报警按钮通过消防控制室自动（或手动）及泵房手动控制，并接收起泵后的返回信号，防排烟风机及电磁防火阀和排烟口由其防烟分区内相探测器的信号控制和手动报警按钮控制，即，当报警控制器接收到探测器或手报按钮的火警信号后通过联动控制器和现场联动接口，起动防排烟风机关闭非防排烟分区内的电动防火阀，开起相应防烟分区内的排烟口，关闭相应防火分区内的常开防火门，开启火警层及相邻上下层消防电梯。
楼梯前室常闭送风口，并接收起动后的返回信号，疏散通道上的防火卷帘门由卷帘门两侧的烟温探测器的火警信号或手动报警按钮通过消防控制室控制，即，当报警控制器接收到感烟探测器的火警信号或手动报警按钮信号后，通过联动控制器和现场联动输出模块将卷帘降至距地1.8米处，并接收返回信号，防火分区用的防火卷帘门由卷帘门两侧的感烟（温）探测器的火警信号或手动报警信号通过消防控制报警联动控制器自动或手动控制，将卷帘隐至底，并接收回信号。
当火警确认后，通过消防控制室的联动控制器及现场的联动接口将近电梯降至首层，接通声光报警器和着火层及相邻上下层的消防疏散广播，切断着火层的非消防电源。
消防控制中心设119消防专用直拨电话，变配电所、消防电梯轿箱内、消防水泵房、消防风机房均设直通消防控制室的电话。
所有消防泵和消防风机，在消防控制室均通过总线和多线控制。
-4F设428m3消防水池一座。
自动喷水灭火系统：
自动喷水灭火系统分为两个区，即-4F～7F为低区，8F～25F为高区。
自动喷水灭火系统采用玻璃球闭式喷头，动作温度68℃。
自动喷水灭火系统中管径DN≤80时采用热镀锌钢管，丝扣连接；
其余均采用镀锌无缝钢管，沟槽式卡箍连接。
2.1.2.3空调冷却水系统
空调冷却水系统是为冷却螺杆式冷水机组设于-4F制冷机房内。
组合空调器进水管上装调节阀调节供冷量，室温新风系统设调节阀，过渡季可转换为全新风使用。
穿越沉降或变形缝的风管两侧以及与通风机、空调器进、出口相连接，设置长度为100～200mm的不燃软接，软接的接口应牢固、严密。
2.1.2.4排水系统
生活污水排水系统:
室内排水管选用UPVC管，粘结连接
雨排水系统:
室内排水管选用UPVC管，粘结连接。
2.2主要实物工程量
2.2.1给排水实物工程量（表一）
表一给排水实物工程量
序号
名称
规格型号
单位
数量
1
钢管
米
11346
2
UPVC管
283
3
PP-R管
291
4
各式接头
个
5075
5
水流指示器
18
6
喷头
2195
7
阀门
213
8
压力表
12
9
型钢
Kg
14428
10
漆
939
11
消火栓
81
管件
279
2.2.2电气实物工程量（表二）
表二电气实物工程量
导线
54249
线槽
1748
塑料管
15818
电缆
14213
灯具
套
677
开关、插座
261
各种盒子
3184
金属软管
165
插接母线
95
穿刺线夹
346
桥架
568
1765
13
5010
2.2.3通风空调实物工程量（表三）
表三通风空调实物工程量
序号
名称
规格型号
单位
数量
阀
582
电焊管
516
法兰
96
橡塑保温材料
m3
59
静压箱
台
85
钢板
m2
13693
风口
138
散流器
748
6324
4240
969
385
2.3安装工程特点
本工程施工专业多，包括土建装饰专业、消防弱电专业、强电专业、通风空调专业、给排水专业、消火栓系统，各专业相互衔接紧密，环环相扣。
因此，要求各方面加强联络，统一协调，密切配合，施工统筹和组织管理要求特别高。
3．施工部署
3.1施工目标
3.1.1主要经济技术指标
3.1.1.1工期目标
安装工程工期120天，调试及系统联动试车调试30天。
3.1.1.2质量目标：
工程质量优良。
3.1.1.3安全生产目标：
重大安全事故为零，轻伤事故低于0.2%。
3.1.1.4文明施工目标：
争创标准文明施工工地。
3.2施工段划分
3.2.1施工组织机构
3.2.1.1我们将选派具有多年高层建筑行业及类似工程施工经验的工程管理人员和技术工人来参加本项目施工，本工期严格按项目法施工。
3.2.1.2施工总体安排及施工阶段划分
1．根据本工程实际情况，我们设强电施工队、管道施工队、通风空调施工队、消防弱电施工队及土建施工队。
（2）按专业分，机电设备安装、通风空调、给排水、供配电安装工程可分为四个阶段。
第一阶段，为施工准备阶段，主要工作为施工材料、机具、临时设施搭建，人员调配作准备，所需时间10天；
第二阶段配合土建工程为电气强弱电、给排水、通风空调管道预留预埋所需时间大约60天；
第三阶段为安装阶段，所需时间约60天。
第四阶段为调试和系统联动试车阶段，所需时间约30天。
（详细施工计划见施工进度计划表）。
为保证工程顺利进行，我们配备了各个工种足够数量的工人和施工机械设备（详见劳动力计划表和主要施工机械设备需用计划表）。
按施工楼层段划分，可分为：
-4F～-3F、-2F～-1F、1F～6F三个阶段。
⑴在土建施工阶段，以土建为主，安装专业应作好预留、预埋的配合工作。
⑵在安装施工阶段，以安装为主，土建在不影响安装施工的前提下，作好配合完成建筑装修的收尾工作。
⑶在安装施工阶段，应根据不同区域、楼层、不同部位，不同时期，明确各安装专业的穿插施工顺序，即在某时期以某专业施工为主，其它专业穿插配合，以共同确保调试阶段的早日到来。
⑷在调试阶段，各专业应充分配合调试专业，作好各专业的修、配、改工作及资料整理工作，为尽快竣工验收作好准备。
3.3施工顺序及主要项目施工方案编制计划
3.3.1施工顺序
根据先地下、后地上；
先土建、后安装；
先设备、后管线；
先重点、后一般；
先施工安装量大的、后施工安装量小的原则，各楼层施工顺序按系统安排如下：
1．通风空调系统安装
风管制作安装，空调水系统安装试水，风冷热泵安装，风机盘管安装，配合装饰进行风阀风口安装，调试。
2．电气系统安装
防雷接地，配管配线，支架制安，桥架安装，设备安装，电缆敷设，灯具安装，电气调试，联动试车。
3．给排水系统安装
给排水管道、设备安装，冲洗，试水试压，卫生洁具安装。
4．弱电系统安装
配管、配线、支架制作安装、桥架安装、设备安装、缆线敷设、盘柜接线、探测器安装、调试。
3.3.2施工方案编制计划
在施工准备阶段，我们根据施工图和现场施工实际情况，将以最快的行动着手编制施工方案，为工程项目的实施提前做好技术准备，方案编制计划如下：
3.3.2.1电气设备安装施工方案
3.3.2.2电缆敷设及电缆制安施工方案
3.3.2.3成排灯具安装施工方案
3.3.2.4冷水机组设备安装施工方案
3.3.2.5电气调试方案
3.3.2.6给、排水系统安装及冲洗试压施工方案
3.3.2.7通风空调安装施工方案
3.3.2.8消防火灾报警系统施工及调试方案
3.3.2.9联动试车方案
3.4施工准备
3.4.1技术准备
3.4.1.1认真学习本工程有关的国家、地方和行来标准，规范与规程，并在施工前取得共识。
3.4.1.2认真熟悉施工图纸和有关的技术资料，进行图纸自审，参加设计交底和施工图纸会审，把施工图上的问题解决在施工前。
3.4.1.3向业主索取现场原有的隐蔽资料。
3.4.1.4根据现场情况，做好现场的平面布置，并报业主、监理审批。
3.4.1.5作好原始资料的调查分析，认真编制施工图预算，做好分部工程的工料分析。
3.4.1.6编制实施阶段的施工组织设计；
并在其审批后，指导各分部分项的施工方案或作业设计的编制。
优化施工方案，科学组织施工，按施工组织设计提出的机械使用计划。
合理配套有关作业用料、周转工具和设备等。
3.4.1.7组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图，掌握规范及技术标准要求和施工方法。
在施工中做到心中有数，确保工程质量，全面完成任务。
3.4.1.8及时统计材料、构配件，提出加工定货数量、规格及日期计划。
3.4.1.9强化经济意识，加强技术与经济的结合，采用先进和适用的施工技术和方法，推行标准施工工艺，落实降低材料消耗。
3.4.2进场准备
3.4.2.1临时设施
根据施工需要，现场设置办公室、设备、半成品及部分材料堆场、工具库、配件库等，具体布置见“安装工程施工平面布置图”。
项目
使用时间
备注
办公室
100
180天
仓库
140
制作场
120天
电气专业工具房
15
给排水、管道专业工具房
暖通专业工具房
弱电专业用房
合计
400
3.4.2.2施工现场人员配备
1．主要施工管理人员表
主要施工管理人员见下表
2．项目经理简历表
项目经理简历见下表
主要施工管理人员表
姓名
职务
职称
主要资历、经验及承担过的项目
1、项目经理
陈湘辉
高工
2、项目副经理
陈朝辉
工程师
3、技术负责人
王明远
4、质量管理
陈小红
5、材料管理
吴德源
经济师
6、计划管理
龚红
7、安全管理
王玉
中级安全员
项目经理简历表
性别
男
年龄
57
学历
大学
资质等级
壹级
证书号
68181800374
参加工作时间
33年
从事项目经理年限
8年
已完成工程项目情况及在建情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期
工程质量
高度
面积
重钢集团公司
重钢100万吨铁系统120m3高炉工程
1987.3/
1988.10
优良
天津轧钢一厂
天津轧一冷轧薄板工程
1990.1/
1992.12
冶金部优质样板工程
重庆庆铃汽车股份公司
零件机电加工车间
1993.2/
1994.12
获建设部鲁班奖
重庆顶益国际食品有限公司
制面厂一期工程
1995.5/
1995.11
重庆奥克国际房地产开发有限公司
重庆奥克国际贸易中心3#、4#楼
140m/
43层
98000m2
1996.7.1/
1999.11
重医附一院
重医附一院外科大楼
99m/
24层
40600m2
2001.11.20/2003.4.30
正在施工
陈朝晖
34
大专
贰级
6818202203
1991.7年
5年
中冶房地产
金城广场工程
60000m2
1996.1.1/
1997.8.31
巴渝杯
重庆三庆房地产开发有限公司
重庆九龙广场大厦工程
33层/106m
34600m2
2000.4.8/
2001.8.20
重庆城市发展有限公司
重庆市市级机关综合办公楼工程
109m/
27层
37500m2
2001.11.20/
2003.4.3
天津钢铁集团
天钢东移工程宁河钢厂60T转炉工程
2003.4/
2003.8
39
项目经理部部长
26345
1988.7年
3年
天津轧一并冷轧薄板工程
199.12
天津钢厂
天钢高速线材工程
1993.4/
1996.10
昆明钢厂
冷轧板带引进技术改造工程
2001.8.10/
2002.3.31
合格
重庆市血液中心
重庆市血液中心业务楼工程
60m/15层
9800m2
2002.6/
2003.2
重庆市城市发展有限公司
奥体中心工程
2002.11/
2003.4
女
ZS01091
年
香港和记黄埔
重庆市大都会广场
115m
230000m2
1996.4/
1997.10
60m/
15层
性
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