工程竞争性谈判文件范本.doc
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竞争性谈判文件
项目名称
项目业主：
法定代表人（签字）：
年月日
目录
一、竞争性谈判公告
二、竞标邀请函
三、竞标人须知
四、竞标文件竞标函部分格式
五、谈判与评审
汨罗市建设工程
竞争性谈判公告
经政府教育管理部门批准，按照政府竞标谈判程序，拟就汨罗市
建设工程进行竞争性谈判，邀请符合资格条件、有能力为本项目施工建设的单位参加。
（为教育建筑做出贡献和经常与教育单位合作的建筑单位优先考虑邀请）
一、项目名称：
建设工程
二、招标人名称：
地址：
三、施工内容和要求：
汨罗市建设工程，详见设计图纸内的所有内容。
项目性质：
政府资金
工程预算：
¥万元
工期要求：
日历天
质量要求：
合格
四、谈判人资格要求：
1、具有独立企业法人资格、建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质
2、企业法人营业执照（复印件加盖公章）、企业资质证书（复印件加盖公章）、有效安全生产许可证（复印件加盖公章）。
3、法定代表人授权书（附法定代表人、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证；
4、本项目不接受联合体谈判。
五、谈判响应文件递交截止时间及谈判时间和地点：
1、谈判响应文件递交截止时间:
年月日整
2、谈判时间:
年月日整
3、谈判地点:
六、其他应说明的事项：
项目联系人:
电话：
开户行名称:
账号：
年月日
二、竞标邀请函
致：
现学校根据有关规定拟对
工程施工采取竞争性谈判方式确定施工单位，邀请贵公司参加竞标。
一、项目名称：
二、项目内容：
三、项目地点：
四、项目投资：
计划投资万元（最高限价），资金来源为政府财政资金。
五、施工工期：
日历天。
六、竞标人资格：
具有独立企业法人资格、建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
一、相关事项：
1、竞标人须按照竞标文件具体要求进行竞标。
2、谈判时间及地点：
将于年月日北京时间时分开始在组织谈判。
3、迟交的竞标文件将被拒绝参加谈判。
九、联系方式：
项目业主：
地址：
联系人：
电话：
年月日
三、竞标人须知
1、工程说明;汨罗市项目建设地点位于汨罗市
，主要建设内容祥见竞标邀请函和工程量清单。
2本工程项目按照有关法律、法规和规章，通过竞争性谈判方式选定承包人。
3本工程建设范围为该工程施工图全部内容。
4本工程施工工期天。
5本工程项目资金来源为政府财政资金。
6本工程采取包工包料方式承包。
8竞标人资质要求;竞标人须具有独立企业法人资格、建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，业主邀请三家符合规定资质单位进行竞标。
9竞标单位必须在合同工期内完成工程
10竞标人中标后不允许分包、转包，严格按照图纸规范施工，必须达到合格工程
11竞标人自行处理工地相关纠纷协调当地人际关系
12有下列情况之一者其竞标无效：
竞标人资格证明文件不齐备的。
有意串标或提供虚假证明材料者。
竞标人逾期送达竞标文件。
竞标时须携带资料：
被邀请人须在规定的时间、地点准时参加谈判，并提供以下资料原件：
竞标文件、法人代表身份证或被授权人身份证、法定代表人授权委托书、企业法人营业执照（复印件加盖公章）、企业资质证书（复印件加盖公章）、有效安全生产许可证（复印件加盖公章）及竞标报价。
竞标报价的确定：
由市财政局评审中心的评审价和业主根据项目的实际情况确定竞标价的上限值。
本项目采用：
低价中标
四、竞标文件竞标函部分格式
（1）法人授权委托书
（2）总报价
（3）企业资质证书（复印件加盖单位公章）
（4）企业营业执照（复印件加盖单位公章）
（5）安全生产许可证（复印件加盖单位公章）
（6）投标承诺书
（7）其他有关资料
总报价
竞标单位：
工程名称：
总报价（小写）：
（大写）：
投标人：
（公章）
法定代表人：
或其授权人：
（签字）
时间：
年月日
竞标承诺书
序号
事项
投标人自报
要求
1
发出开工令期限（从签订合同协议之日算起）
响应
业主要求
2
工期
响应
业主要求
3
延误工期损失赔偿金
响应
（决算总价的0.02%）元/天
4
延误工期损失赔偿金限额
响应
合同价格的10%
5
保修期
响应
按国家相关规定为1年
6
工程款支付办法
响应
按进度逐步付款.
7
质保金
响应
合同价5%
8
开工预付款
响应
无
9
工程质量
响应
合格
投标人：
法定代表人或委托代理人：
日期：
年月日
法人代表授权书
致：
：
本授权书宣告：
合法地代表我单位，授权的
为我单位代理人，该代理人有权在的项目谈判活动中，以我单位的名义签署竞标承诺书和谈判文件，执行一切与此有关的事项。
投标人：
授权人：
日期：
年月日
说明：
1、竞标文件只需提供一份。
2、竞标人应将竞标文件书面部分的文件密封，所有投标文件的密封袋
的封口处均应加盖投标人印章或者由委托代理人签章；
3、密封件格式
密封件外层正面应注明招标人名称、竞标人名称、竞标项目名称等字
样；并加盖公章。
五、谈判与评审
一、组建谈判小组
1、谈判小组由项目业主单位依法组建，人数为3人，可以从业主单位内选择符合有关规定的专业技术人员组成。
2、谈判会议全过程由项目业主代表主持，邀请相关行政监督部门监督整个谈判过程。
二、谈判程序
1、对竞标人参与谈判活动的法人代表或授权人进行身份验证。
2、由业主单位对竞标人的竞标文件当众拆封，并宣读各竞标方的书面报价。
3、唱价结束后，由谈判小组对竞标文件的资格性和符合性进行审查。
4、谈判小组组织资格性和符合性审查合格的竞标方参加谈判，各竞标方均有一次与谈判小组一对一的谈判机会。
5、谈判小组推荐中选候选人。
三、谈判注意事项
1、竞标人代表应在竞标书递交表上详尽填写电话联系方式，并保持谈判期间畅通（谈判开始后48小时内），以便谈判小组检查和质询竞标有关的事项。
因无法联系上而造成的后果由竞标人自行负责。
2、参加谈判会议的竞标人代表，均须携带个人身份证；委托代理人尚应随身携带法定代表人授权委托书复印件。
3、谈判开始前，邀请所有竞标人检查竞标文件的密封情况，确认密封后，由谈判小组组织人员当众逐一单独拆封，并由竞标人的代表分别对各自的竞标报价进行确认。
4、谈判小组和单一竞标人进行谈判时，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他竞标人的技术资料、价格和其他信息。
5、开始谈判后，直到签订合同协议书为止，凡有关对竞标文件的审查、澄清、评价和比较工作，都应在保密的情况下进行，任何有关信息和资料，均不得向竞标人或与上述工作无关的人员泄露。
6、竞标人在上述工作过程中对项目业主施加任何影响的行为，都将会导致取消其竞标文件的评定。
四、谈判标准及办法
谈判活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。
谈判文件及竞标书是评比工作的首要依据。
本项目评审采用通过评审的最低评审价法。
五、初步评审（符合性审查）
1、谈判小组首先对竞标书进行初步评审，审查竞标书是否按谈判文件的要求完全做到：
1）、装订成册；2）、加盖单位印章、法定代表人或委托代理人签字或盖章；3）、企业资质等级建筑施工总承包三级及以上；4）、竞标函部分各种证书资料必须齐备、真实、有效，当场查验各种证书（必须提供的证书包括：
竞标人企业法人营业执照、资质等级证书、安全生产许可证）。
2、竞标书按以上几点全部做到即通过初步评审，否则不予通过，只有通过初步评审的竞标书才能进入详细评审。
六、详细评审
竞标人的总报价不能大于工程评审上限价，否则报价无效退出谈判。
竞标书没有实质性响应谈判文件要求的将被谈判小组拒绝。
七、推荐中选候选人
1、所有谈判结束后，谈判小组应当要求所有参加谈判的竞标人到场并以报价从低到高依次作为排序列出名次。
若几个竞标人竞标报价相同，则由谈判小组现场组织相同报价的竞标人抽签决定其排列名次位置。
2、谈判小组完成谈判后，向业主单位提出书面谈判报告，书面谈判报告由谈判小组全体成员签字。
谈判小组将依据竞标人最终报价排列顺序推荐1至2名中选候选人。
投标人身份证明验证表
（项目名称）标段施工投标人身份证明验证表
序号
投标人
法定代表人身份证明
授权委托代理人（姓名和身份证号码）
有关情况记录
投标人委托代理人
签名
招标人签字/日期：
监督人员签字/日期：
年月日
经评审的投标人排序表
经评审的投标人排序表
中标候选人表
工程名称：
排序
中标候选人
竞标报价（万元）
竞标人签名
第一名
第二名
第三名
评标委员会全体成员签字：
监督人员签字：
日期：
年月日
经评审的投标人排序表
经评审的投标人排序表
中标候选人表
工程名称：
排序
中标候选人
竞标报价（万元）
竞标人签名
第一名
第二名
第三名
评标委员会全体成员签字：
监督人员签字：
日期：
年月日
参加竞标单位人员签名表
签名表
工程名称：
时间：
年月日
到会时间
竞标单位
项目负责人/委托代理人签名
联系电话
1
2
3
升级会员 