全面二建法规记忆图口诀Word文档下载推荐.docx

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7.P12委托代理终止:

满—代理期限届满

文—完—代理事务完成

小—消—被代理人取消代理

吃—辞—代理人辞去代理

四—死—代理人死亡

十—失—代理人丧失民事能力种—终—法人终止的〔口诀:

满文小吃四十种（解释一下，用满文写的小吃种类有四十种）〕

8.P16

所有权----包括占有权、使用权、收益权、处分权〔口诀:

益（好）处占用〕

9.

[一句话:

抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押;

不能买卖的不能抵押]

10.P50延期开工、核验和重新办理批准的规定

11.P47申请施工许可证的条件:

柴静（拆迁进度）近视（资金落实）错（安全措施）涂（图纸）企（施工企业）划（规划许可

证）书（用地批准书

【口诀:

柴静近视错涂企划书意思理解:

小旋风柴进因为进视把企划书给涂错

了】

12.P45-46

不申领施工许可证的工程有---

1）小型工程，

2）临时性房屋建筑和农民自建

3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程4）军用房屋建筑

5）抢险救灾等工程

小临军开抢谐音:

“小林君开枪”】解释:

每句话提炼一字

13.P74

招标的规模标准---

（1）施工单项合同估算价在人民币200万元以上的;

（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的;

（3）勘察、

设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的;

（4）单项合

同估算价

低于第

（1）、

（2）、（3）项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万元以

上的

50+100+200+3000-----32150〕

14.P75

豁免招标的工程:

扶——附——附属小型

起——其——其它工程

椅——以——以工代赈

子——自——自建自用

墙——抢——抢险救灾

砖——专——专用技术

扶起椅子（和）墙砖】

理解一下:

家里装修，椅子和墙砖倒了，把他们扶起来

15.P74-75

公开招标的围:

果（种）——国（重）——国家重点项目

地（种）——地（重）——地方重点项目

果子——国资——使用国有资金项目

果地（种）果子】

16.P76邀请招标的围，总结三句话:

不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国秘或抢险

不宜——法律规定不宜的

不值——费用不值得的

环境限——自然环境限制的

技术复杂特殊求——技术复杂或有特殊要求的

——国家安全

国秘——国家秘密

抢险——抢险救灾

不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国秘或抢险】

17.P77

建设工程招标的基本程序主要包括:

履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、

发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标。

省委编公告书，至开平（地名）钟鼎之（家）】18.P124

可变更可撤销的合同原因:

携——胁——胁迫

妻——欺——欺诈

乘——乘人之危

公——显失公平

务——误——重大误解

车——撤——法院或者仲裁机构变更或者撤销撤

携妻乘公务车】

19.P247

建设单位应当办理申请批准手续:

（1）需要临时占用规划批准围以外场地的;

（2）可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的;

（3）需要临时停水、停电、中断道路交通的;

（4）需要进行爆破作业的;

（5）法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形

损公占地临停要爆批】20.P247-248

建设单位相关的安全责任:

1）提供真实、准确和完整的有关资料2）合同工期

3）安全作业环境及安全施工措施所需费用4）使用不符合安全施工要求的用具设备5）装修工程和拆除工程备案

何姿搓背有小费-----（合同）姿（资料）搓（安全措施）背（拆除

备案）小费（安全费用】

21.P218

编制专项施工方案的分部分项工程:

（1）手---脚手架工程;

（2）机---基坑支护与降水工程;

（3）拆破---拆除、爆破工程;

（4）模-----模板工程;

（5）掉----起重吊装工程;

;

（6）土---土方开挖工程

（7）其--其他危险性较大的工程。

其他手机拆破膜掉土】22.

P219

专家进行论证、审查的专项施工方案:

深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程

暗挖深坑（用）高大模板--------------按身高】

23.p274

2Z207031建设单位相关的质量责任:

资——物资——提供的物资符合要求;

料——资料——提供原始资料;

早——招——招标——对材料、设备进行招标;

预——干预——不得干预投标人;

验——验收——组织竣工验收;

送——送审——送审施工图;

交——移交——移交工程档案;

发——发包——依法发包;

改——改变——不得擅自改变主体和承重结构;

委——委托——委托监理;

资料早预验，送交发改委理解:

工程资料要早点进行预验收，给发改委送去】

24.p285

建设工程验收的条件，首先干完活，证明你干完了，材料实验报告和质量合格文件，保修书

1.完成建设工程设计和合同约定的各项容

2.有完整的技术档案和施工管理资料

3.有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告4.有勘察，设计，施工，工程监理等单位分别签署的质量合格文件5.有施工单位签署的工程保修书

（查）完案子，报文书】

25.p343-344

申请行政复议的情形:

许——许可——行政许可

处——处罚——行政处罚

抢——强——行政强制措施

亲——侵——侵犯合法经营自主权

急——集——非法集资

症——征——非法征收

瘫——摊——非法摊派

许处长抢亲急症瘫。

许处长抢亲得了急病瘫痪了】

26.p214

建筑施工特种作业包括:

（1）建筑电工;

（2）建筑架子工;

（3）建筑起重信号司索工;

（4）建筑起重机械司机;

（5）建筑起重机械安装拆卸工;

（6）高处作业吊篮安装拆卸工;

（7）经省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。

【口诀:

电信司机安拆吊（吊篮）机（起重机）架子】

27.p295

最低保修期限

1.基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该

工程的合理使用年限

2.屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏5年3.供热与供冷系统，2个采暖期供冷期

4.电气管线，供排水管道，设备安装和装修工程2年

机（地基）主（体）设计（年限）水暖电522】

28.p266-268

施工单位的8个质量责任

1.依法承揽工程的责任

2建立质量保证体系的责任

3分包单位保证工程质量的责任

4按图施工的责任

5对建筑材料，建筑构配件和设备进行检验的责任

6见证取样的责任

7对施工质量进行检验的责任

8保修的责任

2保证，2检验，保安娶（小）兰-】

29.P237-244生产安全事故的等级划分标准:

报告市省

国务院国务院

调查县市

省国务院

——一般——————较大———————重大——————特别重大—?

事故

死（人）3?

10?

30?

30?

伤（人）10?

50?

100?

100?

损（元）1000万?

5000万?

1亿?

1亿?

[注:

死伤损313，151，151，节点就高不就低，]

30.P369见证取样和进场检验

见证取样>

>

围墙进场检验>

围墙外

【总结:

围墙的进场检验和围墙外的见证抽样一律非法无效】

P202-257

一方针”:

安全第一，预防为主。

“二类危险源”:

能量意外释放、约束失效。

“三级教育”:

进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。

“三级事故”:

死亡事故、重大事故（3,9人）、特大事故

“三同时”:

同时设计，同时施工，同时使用。

“三宝”:

安全帽、安全带、安全网。

“三级配电”:

总配电箱、分配电箱、开关箱。

“四口”:

楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口-----------预留电梯通道

“四不放过”:

事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。

“五临边”:

阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边

“五查”:

查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。

:

五定:

定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。

“五检查”:

日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。

“五标志”:

指令、禁止、警告、提示、电力安全

“五牌一图”:

工程概况牌、管理人员及监督牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。

六关:

措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。

“六杜绝”:

伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故