土建劳务周转材料Word文件下载.docx

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承包范围）

土方（含回填）、涂料油漆（含腻子）、防水（不含打底及保护层等）、水电、栏杆、楼梯扶手、外墙保温（不含打底）、水电洞剔打、门窗工程、吊顶及二次精装工程；

垂直运输机械。

2.3、承包内容：

（主要工作内容，包括但不限于以下内容）所有分项工程均须严格执行现行相关标准、规程、规范。

甲方提供每栋号的主要控制线和标高，乙方负责细部尺寸放线。

剪力墙所需的砼撑条浇筑）

b、模板施工时柱、墙的限位筋的电焊（钢筋由甲方提供）；

c、制安模板和拆模完成后的落手清工作；

混凝土工程

a、输送泵及输送管道的接拆及清理、维护和管理；

承包范围内的全部混凝土浇筑、振捣、收面和拉毛，混凝土面的养护和清洁；

孔洞剔凿及封堵；

施工缝及后浇带清理；

现场清理及场地整洁、文明。

现场零星预制构件用每次浇筑主体剩余的混凝土预制；

砼浇筑完后的落手清工作。

b、支模混凝土撑子和二结构混凝土模板制作、安装、混凝土的拌和、运输、浇筑、养护等。

c、乙方须自备混凝土振捣机具（振动器、振动棒和平板振动器等）、赶枋、水管、广线、斗车、灰桶、拉毛用的鬃刷等工具、用

d、乙方须派专人操作搅拌机及维护。

a、塔吊配合下钢筋的堆码、钢筋的标识、钢筋制作及绑扎、钢筋的焊接（含对焊、竖焊）、调直钢筋（Ø

10及Ø

10以下规格）、除锈、成型钢筋的场内运输、钢筋垫块的制作与安放、楼层余料的清理以及调直重新利用；

禁止浪费，现场清理及场地卫生。

（需吊车下车的吊车费用除外）

b、乙方须自备钢筋机械设备的配置（包括钢筋调直机、切断机、弯曲机、电焊机、氧气、乙炔气割等一切成型机具）、安装、维修及机械设备的低耗品的配置，施工中所需的辅助材料及工具，如焊剂、乙炔、氧气、钉子、铁丝、扎丝、扳手、扎钩、卷尺等。

c、竖向钢筋的接头和水平钢筋的接头按设计图纸要求进行（不含机械连接材料

费）。

d、甲方要求进行试验的原材截取、焊接试件的制作。

手架工程（含满堂架、局部脚手架、加固支撑架的搭拆）

a、搭拆脚手架所需的所有材料的点数及上下车；

钢管刷漆（外架立杆、横杆刷油漆除外,其余钢管刷油漆（含油漆））；

踢脚板制作及（档板）刷漆；

所有脚手架搭设、维护及拆除（包括挑架的工字钢安装，刷油漆（含油漆））；

竹脚板（或跳板）的安拆及维护；

安全网的安装、维护及拆除（含安全网的清洗，堆码等；

如清洗不合格乙方向甲方支付10元/每床违约金）；

四口五临边的防护及搭拆和油漆；

上楼跑梯及上（卸）料平台的搭设与拆除；

防护脚手架搭设和拆除；

安全通道的搭设和拆除；

水平防护棚的搭、拆；

拆除后的清理和堆码；

b、脚手架工程还包括（甲方要求主体随工程进度搭悬挑架，外墙装修时搭设悬挑架或落地脚手架，搭设方式按工期及进度要求以甲方通知为准）；

脚手架的搭设必须按规范标准、安全施工等要求进行搭拆，并经甲方验收检查合格后方能使用。

c、乙方应当自备搭拆脚手架所需的施工机具、用具等。

各种材料的砌筑）

a、清理→弹线→抄标高→立匹数杆→铺砂浆→砖、砌体砌筑（按设计要求设置拉结筋）→灰缝勾缝等工作内容。

b、砖、砌块的湿润、场内水平、垂直运输；

筛砂、砂浆的拌制、前台后台材料运输、砂浆搅拌（操作搅拌机人员必须持有机操工的上岗证）、各种线管、开关插座留槽留洞、锚固拉结筋的植筋等。

c、乙方应当自备所有砌体工程所需的施工机具、用具等。

a、基层处理→打巴→墙梁柱护角→润湿墙面且涂素水泥浆（砼面）→抹底糙灰→抹中层糙灰→润湿墙面→抹罩面灰。

b、砂浆的自拌、场内水平、垂直运输、前台后台材料运输等；

在抹灰前砼面应先作基层处理后，刷素水泥浆后立即抹灰，不得在素水泥浆干燥后再进行抹灰。

c、对柱角、墙角的阴、阳角，必须用90°

角尺靠方，不得出现>

90°

或<

的现象，具体如下：

①抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、开裂，面层应无爆灰和裂缝。

②抹灰层及天棚平整度、垂直度符合规范及设计要求。

③抹灰基层面需达到国家相关标准，并满足下到程序施工，否则乙方应返工或承担相关费用

d、乙方应当自备所有抹灰工程所需的施工机具、用具等。

2.4、块料粘贴

→打巴→润湿墙面且涂素水泥浆（砼面）→分层打底灰（厚度按规范要求）→分格、排版、弹线→试排→粘贴→细部处理→勾缝→磨平→墙地面清洗→成品保护。

2.5、乙方负责周转材料和甲供木模板、木方点数及施工现场内上下车、二次转运等；

2.6、现场临时设施搭设、拆除及维护，场地平整、浇筑临时道路，场地内一切安全文明施工措施及施工组织设计采用措施等的实施。

乙方不再向甲方收取人工费及管理费等一切费用（现场临时设施整体二次搬迁费用另计）。

2.7、零星现场预制构件和异行砌块的的模板制作、安拆、钢筋制作绑扎、砼浇筑、砼收面、养护。

2.8、到楼层的配电箱和电缆线由甲方提供，楼层内的移动配电箱及电缆线由乙方自备（含移动灯具及线）。

2.9、甲方提供安全网，安拆及清洗、堆码由乙方负责；

乙方自备小型安全防护用品，如安全帽、安全绳、安全带。

2.10、小型机械设备所需的操作工及其它人工配合费。

三、施工工期

3.1、开工日期：

年月日（以甲方的开工通知为准）

3.2、竣工日期：

年月日

3.3、阶段工期具体如下：

年月日

±

0.00完成时间：

3.4、具体各节点的工期以甲方工作联系单为准：

3.5、乙方施工进度必须按甲方下达的工作联系单完成。

因甲方原因造成工作联系单的关键工作停工，工期顺延（乙方应尽量调节安排人员，如乙方不能调节相关人员工作，必须在24小时以内以书面形式报告甲方相关部门及主管领导，否则工期不予顺延）；

因不可抗力造成的停工工期相应顺延。

如因乙方原因发生工期延误按甲方工作联系单约定执行；

甲方有权在乙方延误工期后另找其它班组进场协助完成任务，结算时按实际发生人工费由乙方支付给协助班组）；

如乙方不签收甲方工作联系单，则视为甲方已告知乙方工作联系单内容，结算时同样按工作联系单中要求内容进行结算。

3.6、节假日期间，乙方应按照项目部要求安排好施工，不得影响工期进度。

四、工程款的结算与支付

4.1、工程价款的计算依据

“合格”工程土建固定包干价按/平方米（按建筑面积）；

创成“优质结构”在“合格”工程基础上土建每平方米增加元（按建筑面积）；

创成“标化工地”在“合格”工程基础上土建每平方米增加元（按建筑面积）；

创成“优质工程”在“合格”工程基础上土建每平方米增加元（按建筑面积）。

上述固定包干价结算时不作任何调整（含市场价格波动、法律法规调整等因素）。

《定额》中人工费*计取（系数含机械费和辅材费等乙方包干价费用，其它费用不再另行计取）。

扣减计算规则为：

按《定额》中人工费*计取（系数含机械费和辅材费等乙方包干价费用，其它费用不再另行扣减）；

乙方有能力完成承包范围内工作，甲方不得强制安排其它班组施工，否则乙方有权不认可该费用，但甲方安排乙方实施完成项目，乙方不配合，甲方有权安排其它班组施工，费用由乙方承担。

4.2、工程结算

木模板：

木模、柱、墙、梁采用甲方提供模板，乙方未经项目主管领导批准同意乱裁板料或乱锯木枋，按原价格承担5—10倍的违约金；

乙方在施工过程中如因模板制作、安装、砼浇筑等原因出现砼胀模和爆模现象，每发现一处胀模除原价赔偿材料费外并处罚500~1000元/每次违约金。

钢材、商品砼、砖、水泥、砂、石结算量以施工图及设计变更作为结算的依据；

钢材、商品砼、砖、水泥、砂、石结算量=计算量*（1+损耗量），计算量按《定额》相关计算规则执行，钢材损耗量为1.5﹪；

商品砼无损耗量；

水泥、砖、砂、石损耗按上述所选定额规定执行；

当乙方领用甲供材料超过结算量，超过部分甲供材料价格按甲方购买市场最高价格赔偿甲方；

乙方领用甲供材料低于结算量时，节约全部分归甲方。

商品砼剩余料不得随意处理，应用于制作所有预制构件、撑条、垫块等。

4.3、工程款支付

万元保证金；

创优项目无息退还保证金时间为创成“结构工程”甲方退还乙方所缴纳保证金的%；

乙方创成“标化工地”甲方退还乙方所缴纳保证金的%；

竣工验收后退还剩余的%.未创优项目无息退还保证金时间为主体验收合格后10天内甲方退还乙方所缴纳保证金的%；

竣工验收后退还剩余的%。

90%将暂停支付。

a、每月25日凭甲方预算员出具项目经理审核的工程量作为本月完成工程量。

b、次月25日前由甲方按审核后已完工程量乘以单价后的80%作为上月产值（含工人工资、机械和辅材费用）支付给乙方。

生活费由乙方自行负责，中途不借支任何费用。

c、甲方安排春节放假前，由甲方按审核后已完工程量乘以单价后的90%作为当月产值（含工人工资、机械和辅材费用）支付给乙方。

a、模板（包括二结构）制安拆：

元/平方米（砼接触面积）；

b、±

00以下钢筋（包括二结构）制安：

元/吨；

00以上钢筋（包括二结构）制安：

元/m2（按建筑面积）；

c、±

00以下混凝土浇筑：

元/立方米（按实）（主体结构,含楼面收面拉毛）；

±

00以上混凝土浇筑：

元/立方米（按实）（主体结构,含楼面收面拉毛）

d、砖砌体（包括二结构砼）：

元/立方米（按实）；

e、内墙抹灰：

元/平方米（按实面积）；

f、楼地面水泥砂浆找平层：

g、外墙抹灰：

h、粘贴墙地砖：

i屋面（除钢筋、混凝土）：

元/平方米（按投影面积）

j、焊接（或机械连接）及植筋：

k、内外脚手架（含扣件、架管）：

元/平方米（按建筑面积）；

l、其它零星工程：

m、临时设施：

n、文明标化及临杂工：

元/平方米（按建筑面积）；

o、小型机械费用：

p、二次转运及低值易耗品：

k、管理费：

元/平方米（按建筑面积）

a、甲方提供的安全帽、工作马甲、工作服、胸牌等款.

b、由甲方代为乙方进场人员统一办理暂住人口证的费用由乙方承担。

c、外调班组费用、甲方代购的辅材及周转材料的赔偿。

d、借支的饭菜票或现金和项目公司违约金按月完全扣清。

五、甲方工作及责任

5.1、甲方驻工地代表姓名：

身份证号:

职务：

电话：

5.2、甲方设立施工项目管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。

项目管理机构设置项目负责人（经理）、责任工长、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员、内业资料、操平放线的测量员，上述人员遵照国家及地方政府法律法规以及甲方的各项管理规章制度和岗位职责实施对施工项目工程的管理，乙方全体员工必须严格遵守服从甲方项目管理机构的管理。

5.3、负责施工组织设计的编制，施工进度计划的确定（制作施工进度计划表）。

审查细部施工方案及施工方法的制定；

5.4、各分部分项工程开工前，甲方应对乙方进行技术交底，检查各项准备工作（包括操作人员的上岗证、各种材料的质保书、出厂合格证、取样复试、准用证及复试报告）等。

5.5、负责与建设单位、设计单位、监理单位以及工程所需的所有对内对外协调。

5.6、监督检查工程质量、进度，负责图纸问题的处理、工程进度款的支付、办理竣工结算等；

5.7、按施工进度，提供甲方供应的各种材料，施工中因停工待料由甲方按实办理签证；

5.8、甲方提供全套施工蓝图3套。

六、乙方工作及责任

6.1、乙方驻工地代表姓名：

6.2、遵守有关法律和规定，接受甲方指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、现行施工验收规范等进行施工；

6.3、编制该项目的细部施工方案、施工方法的制定和出图；

配合甲方收集整理、编制工程档案资料。

6.4、凡乙方未能完成或未能按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失；

6.5、乙方必须按本合同施工组织设计施工，乙方管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备、收尾和维修前期等阶段），均须专职在岗；

如甲方发现乙方管理人员脱岗，每次每人向甲方支付违约金500元，三次以上发现管理人员脱岗，根据具体情况甲方有权解除合同；

6.6、乙方项目管理人员名单须报甲方备案；

并在开工前应向甲方提供有关人员上岗证。

乙方现场管理人员至少包括现场总协调负责人、技术负责人、木工负责人、钢筋工程负责人、砼工程负责人、砌筑工程负责人、装饰负责人、材料负责人、安全负责人、后勤负责人等。

6.7、乙方人员进入施工现场要出具进入施工现场人员的花名册，内容包括：

姓名、性别、年龄、工种、家庭详细住址、身份证号码，并提交个人有效身份证复印件，办理进场证件、手续。

6.8、乙方必须自带工程技术管理人员不少于2人，名单、资质证书须报甲方备案。

6.9、乙方进场人员必须按《成都市暂住人口管理规定》办理有关手续等。

6.10、乙方必须为所属现场施工人员购买意外保险，并将意外保险复印件在甲方项目部备案。

6.11、乙方进场人员由乙方负责管理教育，甲方有权监督、检查，对不符合要求或违反规定的施工人员，甲方有权令其停止工作或退回乙方，并不准再次进入施工现场从事任何施工作业。

6.12、乙方进场人员必须是18－55周岁的遵纪守法的健康公民（无传染病、精神病、癫痫病），并持本人有效身份证原件配合甲方办理权益卡和工资卡（以下简称双卡），凡未办理本项目双卡的人员一律不得进入施工现场。

乙方在选择班组工人时需谨慎，严格审核工人素质，以避免造成其他事件发生。

6.13、以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，每拖延一天乙方应向甲方支付违约金500元/人次；

同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员，每拖延一天乙方应向甲方支付违约金500元/人次。

6.14、乙方必须保证所提交的工作面满足下道工序的施工要求，否则应承担所有相关的费用。

6.15、乙方负责已完工且没有办理竣工验收工程的保护工作，若期间发生的损坏，乙方承担修复责任及费用；

6.16、甲方按乙方材料计划购买的材料到场，乙方须全部领用并妥善保管，否则造成损失全部由乙方承担。

七、工程质量

7.1、工程质量标准双方约定为：

合格，必须创“杯”、“杯”，力争“”

7.2、严格按照现行国家有效施工及验收规范进行施工；

7.3、施工质量标准参照《重庆市尚赏居俪城建筑工程有限公司企业技术标准》（编号：

SMJS-QYJSBZ-TJ-001～009）、《重庆市尚赏居俪城建筑工程有限公司企业管理标准》（编号：

SMJS-QYGLBZ-001～004）执行；

如《重庆市尚赏居俪城建筑工程有限公司企业技术标准》、《重庆市尚赏居俪城建筑工程有限公司企业管理标准》与上述有矛盾之处，以工程部书面确认实施标准为准；

否则由此造成的损失费及返工费用全部由乙方承担。

7.4、施工样板质量预控：

“样板”引路制，包括重要的部位、关键的节点、主要工序、新工艺新材料的应用等，特别是关于渗漏方面的必须实行“样板”引路制。

主要步骤如下：

a、明确工艺流程：

“样板”制作之前由甲方项目部牵头，甲方工程部根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准，乙方实施。

b、制作统一“样板”：

甲方项目部据工程情况，在开工前明确需要制作“样板”的清单，统一施工。

同一分部分项工程，只能统一采用一个“样板”。

c、“样板”做法：

施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点，经甲方审核后由乙方实施，制作“样板”时要显示每道工艺的结果，由一系列“样板”组成，而不仅仅是显示完成面的情况。

d、“样板”确认：

“样板”作好后必须经相关单位、部门确认，并办好书面手续。

参与检查确认的单位部门包括：

甲方公司领导、工程部、项目部和乙方。

e、“样板”交底：

“样板”确认以后，由甲方项目部技术负责人对施工班组进行交底，并作好书面记录。

f、乙方应严格按双方确定的“样板”施工，否则造成的一切损失全部由乙方承担，并承担免费返工。

7.5、施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应报施工方案经甲方工程部确认后方可实施；

7.6、检查和返工

八、现场管理

8.1、安全责任

‰以内。

乙方对未防护的施工地段，有权拒绝施工，造成的工期损失可以顺延。

特殊工种必须持证上岗，并作好特殊工程的职业防护，杜绝职业病的发生，施焊过程应当设有防火、防光污染措施。

如由于乙方原因造成媒体曝光事件，每发生一次，乙方应补偿甲方信誉损失费100000.00元。

8.2、文明施工

“四检制”，乙方在施工过程中要教育工人文明用语、礼貌待人，严禁野蛮施工，无条件遵守执行甲方的各项管理制度。

8.3、质量、环境、职业健康安全“三位一体”化管理

九、工程保修

9.1、本工程质保期为自竣工验收合格后12个月，质保期满扣除保修费用后，退还保修金余额。

9.2、质保期维护范围和内容：

乙方所承包工程工作范围。

9.3、质保责任：

发生质量问题时，乙方应在接到通知24小时内必须到现场处理，否则所产生的损失及相关费用直接从乙方工程结算款中扣除，乙方不得有异议。

如果乙方不履行保修义务，甲方有权请其他公司进行保修，但由此而付出的费用，由乙方负责双倍赔偿。

9.4、保修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如保修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应全部责任。

9.5、乙方负责保修的质量，每个保修项目完成后要经甲方和设计单位或建设单位委托的物业公司验收签字认可；

所保修项目应保证在一年内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续保修，相应的保修款待顺延支付。

9.6、为树立企业形象，乙方有义务定期回访，按时维修。

否则甲方将保留追偿式起诉权。

十、竣工验收及工程移交

10.1、本工程必须一次性竣工验收合格，经验收不合格，乙方应尽快维修和整改，期间所产生的材料和人工费由乙方自行承担，且按每日元向甲方支付违约金和业主的违约金；

如日内未整改和维修完毕并验收合格，则甲方有权扣除应付乙方该合同总价的%违约金。

10.2、必须严格按建设工程质量验收规范要求进行逐项严格验收签字。

10.3、关键工序和隐蔽验收必须符合设计和规范要求。

十一、违约责任

1.1、甲方应按照本合同的约定按时支付乙方工程款；

若未按时支付，乙方有权要求甲方对未支付的工程款按银行同期贷款利率承担违约金。

11.2、因乙方原因造成工期延误的，乙方每延误一天应向甲方支付工期逾期违约金2000.0元，超过15日仍然未完工，乙方应向甲方支付合同总价10%的违约金，甲方有权另行安排其他承包商进场，若产生的费用由乙方支付。

11.3、经相关权威部门确认由于乙方的原因导致的的工程质量或安全事故，乙方每次向甲方支付50000元违约金，并承担相应的法律和经济责任。

11.4、乙方人员在清点材料（含周转材料）时，如有弄虚作假现象，每发现一次，除全额承担弄虚作假增加的费用外，还应承担每次向甲方支付100000.0元的违约金。

11.5、甲方已按合同约定支付乙方工程款，乙方没有按时发放民工工资，发生群体事件，则乙方应向甲方支付100000.00元/次违约金。

11.6、凡在施工现场施工的乙方人员有偷盗甲方财物行为，除全额原价赔偿所盗窃财物外，按原价格承担5—10倍的违约金；

甲方有权保留对其进行刑事责任和经济责任的追究权利。

十二、廉洁自律

12.1、乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。

12.2、乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；

如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在合同总价或结算总价的基础上下浮20%。

12.3、举报电话：

集团监察中心陈继民主任：

87481757。

十三、不可抗力

13.1、不可抗力因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程，工期可以顺延。

十四、合同生效、争议、解除与终止

14.1、经甲乙双方确认的明确双方权利义务的电报、会议纪要、补充协议、附件等均为本合同的有效组成部分。

未尽事宜另行协商。

14.2、因本合同发生的纠纷双方不能协商一致解决时，由甲方所在地的法院管辖。

14.3、生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持工程施工连续，保护好已完工程；

14.4、合同未尽事宜，参照行业规定，经双方协商解决，达成一致的书面协议与本合同一并生效。

因本履行合同产生的任何