房屋建筑技术标样本Word格式.docx
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五、承包范围
金卫幼儿园（绿地园区）工程中的土建工程（建筑、结构、装饰）、安装工程（给排水系统、电气照明系统、弱电管道预埋）及室外总体工程。
第二章施工总体部署
一、施工平面布置
根据业主提供的施工场地总体布置，针对本工程实际现场施工要求进行相应的总体布置。
本工程施工场地布置的具体原则是：
（1）保证运输方便通畅；
（2）符合施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰；
（3）各种施工设施便于工人的施工、生活，且满足安全防火、劳动保护的要求；
（4）能够适应工程开工建设、总体施工的要求，所作布置应适应自身交错施工的要求。
（详见施工平面布置图）
二、临时设施、临时用水、临时用电布置
1、施工临设布置
序号
设施名称
结构类型
1
办公室
彩钢板活动房二层
2
厕所
砖混结构一层
3
门卫
4
标养室
活动集装箱形式
5
水泥仓库
钢管、波形瓦，砖墙围护一层
6
材料仓库
7
钢筋棚
8
木工间
2、施工用水
从业主提供的水源接出2英寸水管，再用1英寸水管接至各用水点。
楼层用水在每幢房内设一英寸立管，并在每楼层安装一用水龙头。
3、施工排水、排污
现场沿道路设排水沟，排水沟方向为界外城市污水管接口处。
现场设沉淀池，所有生产污水均经二级沉淀后排入城市污水管，生活污水经过滤后可直接排入市污水管。
4、施工用电
现场在业主提供的电源接入处设一配箱。
配电房设总接线板，施工用电从配电箱用电缆接至各用电点及分路配电箱，电缆采用三相五线制橡胶铜芯绝缘电缆。
5、文明施工
现场在门口处设施工铭牌，并在显要位置挂设施工指示牌、安全警示牌及安全标语等。
6、施工垂直运输
主体结构施工阶段的垂直运输主要靠塔吊来完成，另外配备一台井架，供零星材料的垂直运输。
在楼层设置装卸平台，供楼层之间的材料运输及周转材料运至地面时使用。
施工准备、施工道路
7、场外利用现有市政道路，场内设置施工便道，主干道宽4000，其余宽3～4m，做法为：
素土夯实，100厚道碴，100厚C25砼随捣随光。
施工便道两侧设排水沟。
三、施工机械配置
1、塔吊在挖土施工阶段后期就及时进入现场，解决施工垂直运输，在基础施工阶段必要时采取人工配合，在基坑边沿搭设斜道，以便运输钢筋、模板等材料。
2、主体结构施工阶段的垂直运输主要靠塔吊来完成，另外每座楼配备一台井架，供零星材料的垂直运输。
3、在楼层设置装卸平台，供楼层之间的材料运输及周转材料运至地面时使用。
4、主要施工机械设备表
机械或设备名称
型号规格
数量
国别产地
制造年份
额定功率
生产能力
备注
推土机
YW01
上海
2007
场地平整
蛙式夯土机
HW-20
2006
1.5KW
基土夯实
挖土机
1.0m3
日本
基坑开挖
潜水泵
扬程15M
河南
2008
0.6KW
基坑排水
交流电焊机
BX3-120-1
22KW
钢筋焊接
木工圆锯
MJ104
3KW
模板加工
插入式振动机
HZ6P-70A
10
1.1KW
砼浇捣
砼搅拌机
JG350
7.5KW
零星混凝土搅拌
9
小太阳
15
1KW
施工照明
压路机
YZ-12A
室外道路施工
11
塔吊
垂直运输
12
井架
13
砼路面切缝机
HLQ型
地坪、道路
14
钢筋切断机
GJ40-1
钢筋切断
钢筋弯曲机
WJ40-1
2.8KW
钢筋弯曲
16
平板振动
P2-50
0.5KW
地坪、路面
17
焊条烘箱
500℃
干燥焊条
四、劳动力配备计划
在本公司内部的劳务施工队伍和其他长期与本公司合作的外包队伍之间，综合考虑实际施工技术、质量等能力，择优选用，并逐季考核，以督促其认真完成合同内容。
劳动力计划表
班组
基础阶段
主体阶段
装饰阶段
清理收尾
钢筋工
木模工
20
混凝土工
架工
电焊工
电工
机操工
机修工
油漆工
砖抹工
测量工
试验工
材料保管
普工
40
35
合计
工种
月份
五
六
七
八
九
十
十一
150
200
砼工
50
80
泥工
100
180
木工
250
700
900
总用工数
预计使用外来从业人员10000工日
预计施工外来从业人员用工表
五、工程管理组织措施
（1）、现场组织管理机构
（2）、项目经理简历表
姓名
刘忠
性别
男
年龄
41
职务
二级建造师
职称
工程师
学历
大专
项目经理等级
二级
项目经理证书编号
沪
参加工作时间
1986年
从事项目经理年限
8年
已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期
工程质量
金山卫房地产有限公司
金卫镇农民宅基地换房首期二标
26492.63M2
05.6-06.4
合格
金山国际贸易城市经营管理有限公司
金山国际贸易城小商品市场五标
10646M2
06.6-07.4
上海金山工业区管理委员会
金山朱行幼儿园
7533M2
07.5-08.2
（3）主要施工管理人员表
名称
主要资力、经验及担任过的项目
项目经理
项目工程师
吴木林
项目经济师
吴红芳
经济师
项目会计师
陈明
会计师
项目质量员
蒋新军
项目施工员
钱仁龙
项目安全员
濮永光
助工
项目材料员
胡定健
项目资料员
姚晓凤
（4）技术准备措施
1）图纸会审交底
中标后，在项目工程师主持下，组织施工、技术、质量管理人员，认真学习合同内容，施工图纸、施工规范、操作规程及有关的上级文件和要求，尽快的开好施工图纸交底会审会议。
2）、会审
组织有关施工人员详细查看施工图纸，充分了解设计意图及工程要求，认真核对结构、建筑、水电等各工种图纸的节点、尺寸和相互关系，然后由项目工程师组织项目图纸会审会议、汇总、分析施工图纸中的各类问题和情况，以便按工程特点和设计意图编制详细的施工方案。
3）交底
在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，由建设单位主持，组织设计单位向施工单位进行图纸交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题，明确设计补充图出图计划和内容，与业主、监理、设计单位达成一致意见，并由施工单位负责将交底会议内容整理成文，经各方签证认可后，由建设单位印发各有关单位，此交底纪要作为设计文件的组成部分。
4）施工方案和组织设计
根据施工图纸、合同要求、规范规程及交底纪要的内容，结合工程实际情况，尽快地深化本技术标中的施工部署，编制施工方案和组织设计施工组织设计。
必须在工程实施前，逐级上报各级有关部门，并由上级总工程师审批，施组要按审批意见修改完善后，再次上报同意，并送交监理审阅，方可进行施工。
5）质量保证计划策划
按ISO9001:
2000的要求，根据本工程的特点，编制项目质量保证计划，明确工程质量目标和方针，控制工程的关键节点，编写墙门洞口尺寸控制、屋面防水施工、铁件制安、卫生间地面防渗等重要工序的作业指导书，并逐级做好技术、质量、安全交底工作。
6）工程控制轴线及水准点标高的复核与验收
由我公司测绘队进驻现场按图确定和引测现场水平标高，测定施工控制轴线及打桩主轴线和桩位。
7）材料准备
A、开工前，应指定专人做好钢筋、水泥、砂石及特殊材料的抽样送检工作，指定专人做好各工种的原始记录，施工日记及有关管理资料，做好其它材料的采购渠道及质量情况的调研工作。
B、根据本工程特点和要求，现场设置一个三级试验室取样养护站，负责砂、石、砼试块的检测工作。
水泥、钢筋、防水材料等将送至本地区中心试验站。
8）物资准备
（1）根据施工计划组织好施工机具的调配工作，并全面完成对机械设备的保养和维护工作，使投入使用的施工机具处于最佳状态。
（2）确定生产责任制，将责任落实到人，措施落实到实处。
9）劳动力组织准备
（1）建立现场管理机构并明确各工作岗位的职责。
（2）组织调遣施工队伍，按专业选取精干的施工人员参与本工程的施工建设。
（3）签定施工生产合同，明确各类施工人员的职责和权利，实行职、权、利三结合。
10）施工现场准备
（1）一旦明确我公司承建该工程，当天项目部人员即进驻现场，做施工进场准备工作。
（2）协助业主完成对施工场地的各项准备工作，为工程的顺利实施创造条件。
按要求对施工现场进行封闭，并做好各种标志的设置工作。
（3）测量施工员先期进场，根据业主提供的测量资料，进行建立基准测量网的工作。
（5）施工总流程
工程施工遵循先地下后地上，先结构后建筑，先室外后室内，水、电、设备安装及时穿插施工的原则。
挖土→基础施工→基础验收→回填土→上部结构施工→墙体施工→门窗工程施工→主体结构验收→屋面防水施工→粉刷工程施工→楼地面施工→油漆工程施工→竣工扫尾→竣工验收交付使用
六、施工总包管理、施工配合与协调
（1）工程总承包管理
我公司愿以总包的姿态抓好配套单位的协调和管理，恪守总包责任，为配套施工单位创造良好的施工条件，对配套施工单位的进度、质量、安全和文明施工积极履行总承包的义务。
总之，如我公司有幸中标，一定发挥我公司的综合优势，围绕“结构创优质、工程创优质、现场达标化、进度达节点”四大管理目标为中心实施“全员、全过程、全方位”的管理，为业主提供一流产品和一流服务。
本施工组织设计的编制，根据目前由建设单位提供的有关资料为依据，仅为一份投标施工组织设计，若我公司中标后，将在原标书的基础上按照补充资料及上海地区工程项目建设的有关规定进一步完善，补充各分部分项工程中的细节问题，形成一份具有技术先进、安排合理、经济实用、操作简易的施工组织设计，同时接受建设单位、监理单位的指导及检查。
本施工组织设计着重对基础砼工程、主体框架和装饰的施工等施工方法和质量、安全保证措施作了详细的阐述，同时将在绝对保证本工程施工质量的前提下选择最优施工方案以加快施工速度，并加强对施工现场的管理，积极配合建设单位、监理单位对本工程在施工过程中的检查和验收工作，加强对材料的质量控制，合理组织部署施工，充分体现我公司优质、高速、文明的管理水平。
（2）施工协调配合措施
1）与监理方的配合协调
（1）尊重监理，服从监理，向监理方提供企业有关资料，按照监理公司监理大纲做好工作。
（2）在施工过程中，在自检的基础上，填好隐检单，邀请监理方严格检验，对不符合要求的部位，坚决予以整改，未经监理同意不得进行下道工序施工，使工程质量始终处于受控状态，确保质量目标的实现。
（3）遇到问题，主动与监理方联系，做好书面记录。
2）与设计方的配合协调
（1）认真领会设计意图，熟悉施工图纸。
（2）认真做好图纸会审工作。
（3）认真做好设计变更的配合工作。
（4）主动邀请设计人员到现场检查、指挥、验收。
3）与建设方的协调
（1）建议建立工程协调会制度，每周一由总包方主持，当时参与施工阶段的各专业分包单位参加，监理方、建设方参加会议，在协调会上，总结上周施工阶段的实际情况，布置本周的施工安排，分析协调解决实际施工中的有关质量、进度、安全、文明施工等方面的问题，使整个工程处于一种有序的状态之中。
（2）每月25日上报本月完成工作量，提供下月预计完成计划。
（3）提供有关资料配合建设方综合验收。
4）与质监站的配合协调
（1）邀请质监人员现场监督交底，提供企业有关资料。
（2）邀请质监人员对重要部位隐蔽工程进行验收。
（3）邀请质监人员技术指导，提高员工技术素质。
（4）按存档要求提供完整竣工资料。
5）与周边单位的配合协调措施
公司将全面负责处理好施工现场与周边单位（包括市容、市政、交警等）、居民的各种关系，施工区域附近可能受施工影响的建筑物、管线将事先查明，并考虑可能发生的各种问题，特别是在土方开挖期间将派专人对周围建筑物及管线进行检测，发现异常及时采取措施迅速加以解决，防止意外发生，同时施工中将合理安排施工作业时间，注重文明施工，尽最大可能避免夜间施工，如遇施工工艺需要，必须连续作业，事先办理相关手续，到居民区告示并耐心解释，以取得谅解。
现场专门安排民工清扫，减少尘土，保持一个较好的环境。
施工现场四周和出入口道路实行门前“三包”，由专人负责清扫，特别是挖土、浇捣砼期间，进出车辆，出大门时用水冲洗干净后方可通行，通过主动上门协调沟通，注重文明施工，必要的安排与投入，做到保持周围居民正常生活、单位正常工作。
第三章分部分项施工技术方案
一、施工测量
1、测量工程施工布置
（1）地下部分将采用“坐标定位法”进行轴线控制。
（2）地上部分将采用“天顶法”，将闭合控制点由下而上引测控制轴线。
（3）水准测量采用往返闭合的测量方案。
2、测量作业人员的安排
（1）本工程的测量施工由我公司专业测量队施工。
（2）现场项目部技术人员配合公司测量队进行测量定位施工。
3、测量仪器的选用
规格型号
精度
测量范围
天顶仪
ZL带激光
1/200000
0～3600
1套
经纬仪
J2+DI1000
2”
精密水准仪
SOKKIA-B1
±
0.8mm/km
+1～∞0
普通水准仪
SOKKIA-C40
3mm/km
+1～∞8
钢卷尺
50m
0～50m
2把
5m
0～5m
5把
其他辅助仪器如垂直目镜、棱镜、光标、塔尺等。
上述仪器均应鉴定合格，并在有效期内，在使用过程中，应经常检查仪器的常用指标。
一旦偏差超过允许范围，应及时校正帮保证测量精度。
4、平面轴线控制测量
（1）基准平面控制网的设置
基准平面控制网的设置以业主提供的基准点为依据。
其基准点精度应控制在2mm以内。
基准点的精确程度将直接影响整个工程的测量精度。
基准控制网是建立在基准点的基础上的，设置时要求同时满足稳定、可靠和通视三个要素。
同时，还需附加一些保证措施，如建立一个控制副网或设置方位汇交点等方法来防止基准控制网遭到不可预见事件的破坏。
（2）±
利用基准平面控制网中的某一点作为测站（满足通视和方便的要求），采用平面坐标测量法测量轴线，原则上应一次测量到位。
轴线坐标控制点投测完毕之后，互相之间应进行校核。
同时可检验偏差情况，以及时纠正。
5、高程水准测量
（1）基准水准点的建立
根据业主提供的城市等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量，用精密水准仪引测施工基准水准点。
施工基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易遭破坏的地方。
以基准水准控制点为依据，用精密水准仪按往返水准测量的方法，将高程引测至基坑边的临时水准点处。
在基坑边寻找一个可垂直传递高程处，搭设一固定支架，将标尺一端固定在支架上，线锤挂在支架上用重锤锤吊而下。
采用两台水准仪一上一下同时测量：
上面的一台水准仪将临时水准点的高程传递至标尺上，下面的一台水准仪将标尺上的高程传递至地下施工部位上。
（3）±
以基准水准点为依据，用精密水准仪采按往返水准测量的方法将高程引测至楼层埋设的水准点上。
搭设固定支架，用钢尺将基准点垂直向上引测至楼层，标高始终从基准点开始引测，以减少累积极差。
用水准仪将接收的高程基准点传递至各施工部位。
6、建筑垂直度测量
（1）垂准测量控制点设置
在±
，其必须符合施工规范。
以此基准控制点来进行主楼的垂直控制测量，并在该基准控制点上的楼板上留出150mm×
150mm的通视孔，并设置盖板。
测量时打开，结束后关闭，以防坠物伤人。
为防止楼层坠物对工作人员的伤害，应在控制基准点上方搭设防护装置。
在铅垂线经过处留有直径150mm孔并保证通视。
（2）楼层垂准测量主要测量方法
本工程±
，再以此引出控制轴线的测量方法。
7、沉降观测
在地上部分施工时，应在楼层柱上设置沉降观测点。
定期观测，及时修正以消除不均匀沉降。
在首层结构柱的侧模拆除后，即进行沉降观测点的设置，并用精密水准仪采用往返水准的方法测定其初值。
以后定期或根据需要测量其标高。
前后标高的差值就是该段时间里的沉降量。
8、测量精度主要保护措施
（1）经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平：
望远镜上下转动时，视准轴形成的视准面必须是一个竖直平面。
（2）水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。
（3）用钢尺工作应进行钢尺鉴定误差、温度，测量误差的修正，并消除定线误差、钢尺倾斜误差、拉力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等等。
（4）测角：
采用三测回，测角中误差±
10秒。
（5）测距：
采用往返测去，取平均值。
（6）每层轴线之间的偏差在±
2mm。
层高垂直偏差在±
楼层总高度垂直偏差在±
5mm。
（7）所有测量计算值均应立表，并应有计算人、复核人签字。
（8）在仪器操上，测站与后视方向应用控制网点，避免转站而造成积累误差。
（9）在定点测量，应避免垂直角大于45度。
（10）对易产生位移的控制点，使用前应进行校核。
（11）在3个月内，必须对控制点进行校核，避免因季节变化而引起的误差。
（12）严格按照操作规程进行现场的测量定位的放样。
二、土方工程
1、挖土工艺
本工程土方开挖以机械挖土为主、人工辅助。
根据工程特点，挖土采用大开挖形式，基坑放坡系数为1：
1，。
挖方全部外运。
2、挖土施工要点
开挖前，做好各项前期准备工作，如抽水设备、各项应急措施，渣土卸点，挖土令的签发及挖土机械的保养进场等。
挖土前应对施工人员进行详细的技术交底，挖土时管理人员必须到位，指挥机械挖土顺序和方位，确保工程质量。
机械挖土必须配合人工进行休整土，严格控制挖土深度及平面范围，严禁超挖。
挖土至设计标高时，应预留200mm厚的土体在做垫层前进行人工挖除。
挖土至设计标高后，垫层砼应随挖随浇，以免土体受到过分干扰。
超挖后的挖坑
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