最新经济法基础试题二.docx
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最新经济法基础试题二
2019年最新经济法基础试题二
单选题
1、某企业2011年自建物资仓库，8月30日竣工，10月正式投入经营使用，工程建设支出为120万元，并按此成本计入固定资产。
已知当地省级人民政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。
该企业2011年度修建的物资仓库应缴纳房产税（）。
A．3360元
B．2520元
C．1680元
D．0元
单选题
2、王某于2011年1月将自有的一辆汽车出租，租期1年。
王某每月取得租金收入3000元，当年7月份支出汽车维修费用600元。
王某2011年7月份租金收入应缴纳的个人所得税为（）元。
A．320
B．480
C．440
D．600
单选题
3、房产税实行按年征收、分期缴纳，如果企业分期缴纳的税额较大，可以通过（）科目摊入管理费用中。
A．“预提费用”
B．“待摊费用”
C．“其他应收款”
D．“其他应付款”
单选题
4、按照我国现行税法，融资租赁房屋租赁期内房产税的纳税义务人为（）。
A．承租人
B．出租人
C．产权所有人
D．由当地税务机关根据实际情况确定
单选题
5、在行政诉讼案件的审理中，下列有关是否可适用调解方式结案的说法，错误的是：
A．人民法院审理行政案件不适用调解
B．某些行政案件可以调解方式结案，某些行政案件则不可
C．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但若涉及行政赔偿诉讼则可以调解
D．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但如果行政案件附带民事诉讼，则附带民事诉讼案件可以调解
单选题
6、个人发生的下列房地产转让行为需要缴纳土地增值税的有（）。
A．因国家建设需要而被无偿收回的房产
B．因国家建设需要而搬迁自行转让的新房产
C．转让居住6年的自用住房
D．市政规划需要而搬迁自行转让的原房产
单选题
7、下列房产税的纳税人是（）。
A．房屋的出典人
B．拥有农村房产的农村农民
C．允许他人无租使用房产的房管部门
D．产权不明的房屋的使用人
单选题
8、房产税的应纳税额计算公式表示正确的是（）。
A．应纳税额=房产原值×（1+原值减除率）×适用税率
B．应纳税额=房产计税余值×原值减除率
C．应纳税额=房产原值×（1-原值减除率）×适用税率
D．应纳税额=房产计税余值×（1-原值减除率）
单选题
9、某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，
2009年有关经营情况如下：
（1）2月以3000万元购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，当月未办完相关权属证件；
（2）第一期工程（“三通一平”和第一栋写字楼开发）于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造费用7800万元。
写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米；
（3）到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0.36万元，共计收入18000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理；
（4）在售房过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用（不含印花税）900万元。
（说明：
计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%）
根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额为（）万元。
A．1860
B．1936
C．1420
D．2212.5
单选题
10、下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是（）。
A．产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税
B．产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
C．外商投资企业也是房产税的纳税人
D．纳税单位无租使用免税单位房产，不需要缴纳房产税
单选题
11、某企业在其所在城市市区有房屋四栋，其中两栋用于本企业生产经营，房产原值共计360万元；一栋作为企业办医院用房，房产原值为80万元；另一栋和某单位发生产权纠纷，产权未确定，现由某贸易公司使用，房产原值为240万元。
该省规定允许按原值一次扣除30%。
根据上述资料，回答下列问题：
若该企业无租使用免税单位的房产，则______。
A．不用缴纳房产税
B．由房屋产权所有者人缴纳房产税
C．由该企业代缴房产税
D．由房产代管人缴纳房产税
单选题
12、
（一）
某中外合资房地产开发公司，2011年有关经营隋况如下：
（1）2010年12月份，通过竞拍取得6000平方米的土地使用权，支付价款3000万元，缴纳相关税费180万元。
（2）上述土地用于开发写字楼、住宅楼及与住宅楼配套的会所，三个项目占地面积各为1/3，会所产权属于全体业主所有，项目分两期开发，第一期于2011年1月份开工。
（3）第一期工程（“三通一平”、住宅楼及会所的开发）于10月31日竣工，按合同规定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用600万元，住宅楼发生前期工程费等开发成本6000万元，会所发生前期工程费等开发成本1200万元。
住宅楼建筑面积为10000平方米，会所建筑面积为5000平方米。
（4）为开发项目，1月5日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2000万元，借款期限12个月，年利率为6%。
2011年1～12月份共支付银行利息120万元，6月份支付罚息5万元，所支付利息无法按转让项目分摊。
（5）该房地产开发公司全年发生销售费用（其中包括广告及业务宣传费190万元）300万元，管理费用（不包括应纳的印花税，包括交际应酬费80万元，诉讼费10万元）500万元，除上述向建设银行支付的利息外，其他财务费用忽略不计。
（6）住宅楼每平方米平均售价为15000元，截至12月末，已销售8000平方米，合同金额为12000万元。
另外2000平方米已于12月份转作公司员工宿舍。
注：
当地规定计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%，企业所得税适用25%税率。
根据上述资料，回答下列问题：
计算2011年度企业所得税应纳税所得额时，允许扣除的项目金额合计为（）万元。
A．16926.10
B．18890.10
C．17501.10
D．20939.10
单选题
13、某单位转让一幢旧的公寓楼，转让价格1500万元，支付有关税费92万元，此公寓楼当时造价为500万元，经房地产评估机构评定，该楼的重置成本为2000万元，成新度折扣率为六成，则应该缴纳的土地增值税为（）万元。
A．500
B．365.2
C．90
D．62.4
单选题
14、房产税实行比例税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为（）。
A．10%
B．12%
C．15%
D．18%
单选题
15、某单位有两处应税地下建筑设施，分别为工业用途房产和非工业用途房产。
其中工业用途房产是单独的地下建筑，房产原值20万元；而非工业用途房产是其设立的商场的地下超市，房产原值80万元，该商场共建有地上五层、地下一层，上下相连，地上五层房产原值500万元。
该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。
同时规定：
工业用途地下建筑房产可以原价的50%作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70%作为应税房产原值。
该单位每年需缴纳房产税（）万元。
A．5.28
B．4.96
C．5.32
D．4.86
单选题
16、应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为25%，则该房产应缴纳的房产税为（）元。
A．6000
B．4500
C．1500
D．1250
单选题
17、某企业2011年自建物资仓库，8月30日竣工，10月正式投入经营使用，工程建设支出为120万元，并按此成本计入固定资产。
已知当地省级人民政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。
该企业2011年度修建的物资仓库应缴纳房产税（）。
A．3360元
B．2520元
C．1680元
D．0元
单选题
18、下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是（）。
A．房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税
B．房屋产权出典的，由承典人纳税
C．房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税
D．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税
单选题
19、某单位有两处应税地下建筑设施，分别为工业用途房产和非工业用途房产。
其中工业用途房产是单独的地下建筑，房产原值20万元；而非工业用途房产是其设立的商场的地下超市，房产原值80万元，该商场共建有地上五层、地下一层，上下相连，地上五层房产原值500万元。
该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。
同时规定：
工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。
该单位每年需缴纳房产税（）万元。
A．5.28
B．4.96
C．5.32
D．4.86
单选题
20、按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照（）。
A．税务部门估定的价格扣除
B．税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除
C．房地产评估价格扣除
D．房地产原值减除30%后的余值扣除
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1-答案：
A
[解析]纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。
应纳房产税=120×（1-30%）×1.2%÷12×4-0.336（万元）=3360（元）
2-答案：
A
[解析]财产租赁所得应纳税额的计算公式为：
3-答案：
B
[解析]房产税实行按年征收、分期缴纳，如果企业分期缴纳的税额较大，可以通过“待摊费用”科目摊入管理费用中。
4-答案：
D
[解析]我国现行《税法》规定，融资租赁房屋在计征房产税时应以房产余值计算征收，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
5-答案：
B
[考点]行政诉讼案件中的调解适用
6-答案：
C
暂无解析
7-答案：
D
[解析]房屋出典的，由承典人纳税；农村不是房产税的开征区域，农村农民不是房产税的纳税人；无租使用房产的，由使用人纳税；产权未确定的，由代管人或使用人纳税。
8-答案：
C
[解析]应纳税额=房产计税余值×适用税率=房产原值×（1-原值减除率）×适用税率。
故本题答案为C。
9-答案：
D
[解析]征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额=（750+6625）×（10%+20%）=2212.5（万元）
10-答案：
D
[解析]纳税单位无租使用免税单位房产，应由使用人代为缴纳房产税。
11-答案：
C
[解析]纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
12-答案：
C
[解析]允许扣除的销售费用=300（万元）（广告业务宣传费未超标准）；允许扣除招待费的确认：
80×60%=48（万元），12000×5‰=60（万元），所以允许扣除金额为48万元，允许扣除管理费用=500+6.10-（80-48）=474.10（万元）；允许扣除财务费用=10×2=20（万元）；允许扣除期间费用合计=300+474.10+20=794.10（万元）；允许扣除税金=12000×5%+387=987（万元），允许扣除的项目金额合计=7860+794.10+987=17501.10（万元）。
13-答案：
D
[解析]扣除项目金额=2000×60%+92=1292万元，增值额=1500-1292=208万元，增值率=208/1292=16%，适用于30%的税率，所以应该缴纳土地增值税=208×30%-1292×0=62.4万元。
14-答案：
B
[解析]根据《房产税暂行条例》的规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
15-答案：
B
[解析]对于与地上建筑物相连的自用地下建筑物，如房屋地下室、地下停车场、商场地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑物有关规定计征房产税。
应纳房产税=20×50%×（1-30%）×1.2%+（500+80）×（1-30%）×1.2%=4.96（万元）
16-答案：
B
[解析]从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。
17-答案：
A
[解析]纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。
应纳房产税=120×（1-30%）×1.2%÷12×4-0.336（万元）=3360（元）
18-答案：
A
[解析]房屋出租的，一般情况下，由出租人纳税；当发生租赁关系争议时，由使用人即承租人纳税。
19-答案：
B
[解析]对于与地上建筑物相连的自用地下建筑物，如房屋地下室、地下停车场、商场地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑物有关规定计征房产税。
应纳房产税=20×50%×（1-30%）×1.2%+（500+80）×（1-30%）×1.2%=4.96（万元）
20-答案：
C
纳税人三种情况之一，按评估价格计算征收土地增值税，其一隐瞒虚报成交价格；其二提供扣除项目金额不实；其三转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由的，只有C属于三种情况之一。
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