建筑智能化楼宇对讲系统设计方案施工方法.docx

建筑智能化楼宇对讲系统设计方案施工方法.docx

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第二节楼宇对讲系统

随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。

住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足"安全可靠、经济有效、集中管理"的要求.一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

一、系统设计目标

在进行楼宇对讲系统设计的时候，依照客户对该系统的基本需求，本着架构合理、安全可靠、低成本、低维护量、产品主流作为出发点，并依此为客户提供、安全、智能、高效、可靠的先进系统解决方案。

1、架构合理

就是要采用先进合理的技术来架构系统，使整个系统安全平稳的运行，并具备未来良好的扩展条件。

2、安全性和可靠性

这是客户最关心的问题，只有稳定运行的系统，才能确保贵小区楼宇对讲系统平稳运行。

系统的技术先进性是系统高性能的保证和基础，同时可有效地减少使用人员和系统维护人员的麻烦。

良好的可扩展性则是为了用户的发展考虑。

随着小区安防系统应用时间的增长，未来对安防系统的要求会更高。

可扩展性保证当用户有更多的要求时，引入的新设备可以顺利地与本次配备的设备共同工作，进一步扩展与提高系统的性能。

3、低成本低维护量

指力争有良好的性能价格比，所采用的产品应是简单，易操作，易维护，高可靠度的。

系统是否具有优良的性能价格比是判断一个系统优劣条件的重要依据。

系统的易操作和易维护性是保证非专业人员使用好一个系统的条件。

高可靠度是保障系统运行的基本要求，也是易维护性的保障。

4、取材的主流性和先进性

系统是否采用当今主流产品，关系到系统的整体质量和未来能否得到良好技术支持以及完整的技术文档资料。

在设备选型时，我们将主要依据客户提出的具体需求，同时考虑产品厂家的技术先进性，产品是否为主流产品，原厂商的产品技术资料的完整性，原厂商的技术支持力量和产品制造公司的发展前景。

经本贵司依据多年安防集成经验，精心选材，所有这些是保证用户得到良好技术支持的条件，也是保障用户投资的基本条件。

我司将本着上述设计原则，来进行贵小区楼宇对讲系统的设计。

并将严格按照国际惯例并结合本公司的技术实力与工程经验，进行贵单位监控系统整个工程的安装、测试以及验收，完工时将同时提交与工程相关的每个设备的安装使用手册、及系统的各种图表等各项文档资料，还将根据用户的实际需求提出技术培训和有偿服务的建议。

二、系统设计原则、依据

（1）设计原则

为使该小区楼宇对讲方案设计的科学、完善、合理，我们反复进行方案论证，力求满足客户提出的要求，同时在不增加成本的基础上增加部分功能，使得该系统功能更加完善，智能化程度更高，可扩展性更好。

在设计该方案时，我们遵循以下几个原则：

1）安全性原则

该小区位于风城三路和四路之间，地理环境特殊，所以我们在设计该小区智能化楼寓防盗对讲系统方案时，把加强安全性，放在该方案的首位，通过器材安放、配置、真正做到无盲区，同时增加部分高级功能，提高安全防范的主动性。

2）经济性原则

由于该小区销售对象主要面对中、中高收入阶层，我们必需在保证产品性能、质量的前提下，选用性能价格比较高的产品。

3）独立性原则

目前住户独立意识愈来愈强，大多不希望其它用户影响到自己，也不希望自己影响到他人。

现在大型的可视及非可视楼宇对讲系统一般皆采用总线制，通常的做法是将所有用户并接在总线上，这种做法的致命弱点是：

当一户出现问题时，例如短路或机器损坏时，可能会使整个系统瘫痪，而且检查维修极不方便。

本系统的做法是通过自护式保护器，使户与户之间实现真正意义上的独立，当出现故障时保护器自动将这一户脱离，不影响整个系统的工作，当故障排除时线路又自动恢复，大大减少了整个系统的维修量。

4）稳定性原则

目前大部分楼宇对讲产品采用模拟信号传输，随着线路的加长，户数的增多，信号衰减是必然的。

为解决这一问题本系统采用数字信号传输，数字信号具有频谱效率高、抗干扰力强、失真少等模拟信号无法比拟的优点，增加了系统的传输距离和信号传输质量。

5）可靠性原则

为保证远距离信号传输，本系统在总线部分采用串接与星形两种布线共用的方式，尽可能缩短主干线的长度，在设备选型和系统的设计中尽量提高系统的可靠性。

6）扩展性原则

为适应小区的分期开发需要，采用积木式结构，在不增加其它设备的基础上可随时扩容，实现集中管理。

便于不同产品兼容及维护更换。

（2）设计标准及依据

《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）

《智能建筑设计标准》GB/T50414-2006

《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》

建筑智能试点项目住宅小区智能建系统工程质量验收标准（试行）

《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》GA/T72-2005

《社会公共安全技术防范管理暂行办法》

《民用建筑电气设计规范》（L8J/T16-92）

《中华人民共和国安全防范行业标准》（GA/T74-94）

三、系统设计方案

1、系统概述

L8智能化楼宇对讲系统是集立林公司近二十年的楼宇对讲研发、生产经验，融合新技术，优化设计、创新软件，倾力打造高效、智能、完美、个性化的对讲系统。

系统基于SM5912单片机处理器硬件平台，实现双向音频和视频实时传输、安防报警控制、访客留影、信息发布（个人信息与公共信息）、注册用户卡、刷卡操作、故障检测、多任务操作等多项功能，并且能够与远端PC机进行互联操作，通过IP转换器实现半IP系统操作功能。

五大突出优势

（1）优质、高效、便捷

系统容量大：

系统单元用户容量可多达3000多户；储存的单元用户卡数量高达50000多张。

单户删除功能：

在注销单个用户时，管理人员可通过单户删除功能，实现灵活选择、便捷操作；Flash芯片擦除功能。

此功能可将单元内所有用户信息删除，重新注册信息，快捷操作、管理更方便。

信息、图像浏览操作便捷：

用户查看信息或图像时，可以输入数字直接查看指定的信息或图像，并可一眼区分出私人信息或公共信息，操作简便、快捷。

（2）节能降耗，引领绿色对讲之潮

单数据线通信：

L8系统使用单根数据线收发数据，减少电线材料，降低费用，安装更简单、更快捷；采用网线传输。

用户终端短距离设备之间可以使用网线连接，降低成本；接口采用水晶头接口形式，用户使用普通的网线即可自行连接，更具DIY性能。

（3）尖端技术，引领性能稳定之先

采用监测防碰撞通信机制：

实时监测数据线通信情况，实行数据按序排列传输，系统更加稳定、可靠。

短路监测与断线自动监测功能：

有效保护系统设备安全，并保障系统持续稳定可靠地运行。

自我保护功能：

进入异常或死循环状态时，设备会自我判断，并自我恢复到正常工作状态。

（4）创新软件，优化对讲功能

相互呼叫更灵活：

通过软件创新改善，系统实现了设备之间无障碍呼叫，相互呼叫更灵活，更方便。

双通道对讲通畅：

系统允许两组用户同时进行内部呼叫对讲，呼通后双方通话对讲，互不影响。

支持多任务操作：

在不相互占线的情况下，系统能够同时对多个任务进行处理。

内码呼叫更便捷：

用户只需按“摘机键+开锁键”就可以呼叫相同内码的分机，方便用户使用。

（5）对讲“心”机，智能个性化体验

智能放大功能：

L8系统具有音视频智能放大功能，在系统工作时只选择导通的那一路音视频信号进行放大，减少电能消耗，节省能源，提高系统的带载能力；

自主设置拨号方式：

用户可以按自己的习惯，通过分机自己设置喜欢的拨号方式，个性化十足。

2、楼宇对讲系统组成

楼宇对讲系统应该说是跨学科跨行业的系统工程，以功能要求的不同可分为以下几个方面：

l楼宇对讲主机、分机系统

l数字传输系统

l记录和控制系统

楼宇对讲系统的粗略结构图如下图所示：

楼宇对讲系统结构图

楼宇对讲管理机

可视分机

楼层分配器理机

单元主机

可视分机

楼层分配器理机

单元主机

交换机

（1）楼宇对讲分机部分

楼宇对讲分机部分是楼宇对讲系统的前沿部分，是整个系统的“眼睛”，它把楼宇对讲主机所采集到的声音和图像，传送到楼宇对讲分机上；主机所产生的图像信号、声音信号、分机的显示屏质量将影响整个系统的质量。

对讲分机部分安装在每一户室内,它一般包括显示屏、话筒、开锁按钮、紧急报警按钮。

它的作用是接收门口主机的图象声音信号。

1）显示屏

显示屏分为彩色和黑白两种，一般黑白摄像机要比彩色的灵敏度高，比较适合用于光线不足的地方，如果使用的目的只是监视景物的位置和移动，则可采用黑白摄像机；如果要分辨被摄像物体的细节，比如分辨衣服或景物的颜色，则选用彩色的效果会较好。

2）话筒

话筒分为提挂式和免提两种。

主要是室内分机与门口主机的对话。

3）按钮

分机上的开锁按钮是专门控制主机门上的电控锁，紧急报警报钮是室内发生险情时，发送一个报警信号到管理中心进行求救。

（2）数字传输部分

数字传输部分是系统的图像，声音，控制信号通道。

传输系统包括视频信号和控制信号的传输。

视频信号的传输采用同轴电缆、控制信号分机用超五类双绞线，主干采用光纤。

（3）控制部分

控制部分是整个系统的“心脏”和“大脑”，是实现整个系统功能的指挥中心。

显示部分一般是由楼宇对讲分机、管理主机组成，它的功能是将传送过来的图像和声音进行确认。

通过管理中心主机的高速DSP芯片，接收来自怎个系统所有信号，进行通信整合；从而实现信息发布、分机与管理机或分机与分机之间可双向通话、接收分机各防区报警信息，分机可接收管理中心电脑发来的各种短信息。

3、功能概述

（1）可视对讲功能

来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，通过分机显示屏上显示来访者影像，住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。

（2）自动关门功能

住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。

（3）防盗功能

单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。

（4）密码开锁功能

住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码；密码开门同时撤防室内探测器。

主机按IC/ID控制器，则住户可用感应卡刷卡开锁，并撤防住户家里报警防区撤防（只对可撤防的防区有效），中心实时记录某单元出入情况。

（5）紧急救护功能

如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。

（6）住户与管理中心双向通话功能

住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。

（7）主机与管理中心机双向对讲功能

1）住户忘记带锁匙或来访者不知住户的房号，则可直接按单元门口主机的保安键，中心机振铃，摘机即可与门口机双向通话，如果中心机是可视的，则中心机显示屏显示来访者的影像，确认来访者后，按中心机的开锁键即可遥控开锁。

2）如果中心机想监视某单元门口情况，管理中心机可选拔单元主机号，即可监视门口，并可通话。

（8）户户对讲功能

小区室内可视分机之间可相互呼叫对讲，实现小区内部通信。

（9）多路报警（可升级）

每户室内分机可直接接门磁、红外探头、烟感探头、煤气探测器、玻璃破碎探测器等多种探头共可接四/七个防区，可分不同防区进行布防、撤防。

通过户内报警分机可自行设置设防延时时间，撤防延时时间；布防、撤防方法简便，且具有很高保密性，住户操作方便。

住户布防后，当有人非法闯入时，门磁场就会自动报警到管理中心机，当煤气泄露达到一定浓度时，煤气探测器也会自动报警到管理中心，管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便及时有效采取相应的处警措施。

（10）远程自动抄三表（可升级）

住户室内分机通过抄表控制器可远传抄水表、电表、气表的数据，通过本系统原有的线路。

控制中心计算机运行自动抄表软件，减少借抄三表数据为由入室犯罪发生，更简化物业管理工作，实时地记录每住户的各种表的数据。

（详见抄表控制器及软件说明）

（11）可视与非可视兼容（可升级）

住户分机可选配可视和非可视功能。

（12）信息发布功能（可升级）

管理中心可随意将文字、图像信息群发或有针对性地单发到任一分机，而不是门口主机，信息存储容量大，可存储32屏，每屏7行，每行11个汉字，采用大显示屏，每页可显示更多信息，方便阅读。

（13）图像存储功能（可升级）

拜访者拜访住户，若住户不在家的状况下，当铃声结束的同时主机将自动拍摄拜访者的头像存储在住户分机中，有利于住户随意调看拜访者图像，分即可按照实际情况选择存贮32/64张图片。

四、分部分项施工方法

1．楼宇对讲系统工程施工

（1）将门口主机安装于良好的目视水平的高度，建议高度为150cm（摄像头高度）。

（2）不可将对讲系统安装于太阳直接曝晒、高温、雪霜、化学物质腐蚀及灰尘太多的地方。

（3）所有的联网布线一般来说应一致采用双屏蔽超五类线，屏蔽层选用金属编织网。

（4）屏蔽层应与系统的所有屏蔽层连接好，并作好接地处理。

（5）联网布线最好采用串接方式，布线的线管尽量采用专用金属穿线管，管两端均应良好接地。

且应与强电电缆（如交流220伏、电梯线、有线电视线等）保持50cm以上的距离，以提高抗干扰和防雷能力。

（6）为了系统的稳定和以后的检修方便，所有联网接线的线头不能放在管内或容易被水浸到的地方，接头处应作焊锡处理后用热缩管包好并做好防水防潮处理。

（7）在主机接线入口处应考虑连接滴水线。

（8）不要安装在背景躁声大于70dB的地方，否则室内机听筒噪声可能比较大。

（9）安装过程中严禁带电操作。

（10）所有连线接好后，反复检查安装无误方可通电。

（11）在通电时，如发现有不正常情况，应立即切断电源，直至故障排除。

（12）如系统不正常，断电后请分段检查。

如未查明故障原因，请通知代理销售商或厂家售后服务部，切务自行修理或更换元件而造成系统损坏。

（13）带门禁的主机初次使用的IC卡或ID卡需经过管理中心登记发卡之后方可使用。

2.楼宇对讲系统设备安装要求

（1）安装设备前需对系统所有线路进行全面检查，是否存在断线或短路现象；

（2）确认整个系统的线路无任何故障后，方可安装设备，接线的各接点必须加上焊锡；

（3）安装设备时必须严格按照产品所附说明书或安装手册进行正确接线。

（4）分机安装在住户室内适当的位置，通过线缆与外部设备连接；不要将室内分机安装在如下场所：

1）太阳光直接照射的地方、高温或低温的环境（标准温度0--50℃）；

2）滴水或潮湿的环境；

3）灰尘比较大或空气污染严重的地方；

4）背景噪声大于65dB的地方；

5）有强磁场的地方（如非屏蔽音箱附近）；

6）电磁干扰严重地方（如电动机旁）。

（5）门口机安装在楼宇大门处，以方便住户通过对讲系统以来防者通话或观看来防者；

（6）保护器等安装在楼宇内的竖井里，以便管理维护；

（7）管理中心主机安装在物业管理部门的适当位置，以便管理人员管理；

（8）电子锁、闭门器、电子门禁等安装在楼宇大门处，便于住户进出楼宇管理，预防外界人员随便进出楼宇。

五、系统调试与验收

1、系统上电调试前的检查

（1）设备全部安装完毕后，必须全面检查各个部位的接线是否正确；如有一处接错都有可能会引起整个系统不能正常工作。

（2）特别检查电源线是否接错，正负极间是否有短路，否则上电后轻则烧毁设备及其相关线路的设备，严重会引起火灾。

2、单元楼对讲与可视部分的调试

（1）在保证线路及接线无误、设备完好的情况下，单元系统上电后即能正常工作。

（2）在单元楼调试时，先把门口主机和最低层保护器/解码器及室内机的所有接线连接好，同时将分机的房号按照使用说明编号；上电调试这层系统的工作情况，确认门口主机及底层线路和设备是否属于正常。

（3）若正常工作说明门口主机及线路和设备是正常的；接着切断系统电源，再连接好上一层系统的主线路，进行第二层调试（系统接线时一定要断电），依次往上调。

（4）在单元楼的调试过程中，必须从底层开始一层一层地往上调试，即把第一层调试完后，再进行第二层的调试，依此一直往上调试，直到整单元调试完毕且能正常工作。

正常情况下，可通过使用万用表的电压档测量电压参数判别线路或器材的好

（5）若整个单元系统的设备都安装完毕且线路接线无误，但上电后不能工作，先断电只留底层的保护器/解码器、室内机与门口主机连接好，即把二层以上的保护器/解码器的总线全拆掉，确认一下门口主机和底层的保护器/解码器及室内机是否正常，若是正常的，故障就出在二层以上的保护器/解码器或室内机，这样就必须逐层查找故障的根源所在。

（6）遇到上面故障，若是楼层较高的，可采用“黄金分割法”检查故障，就是先断开中间楼层（如20层楼就必须在10层断开）以上的保护器/解码器的总线，恢复接好二层的总线，确认故障具体是出在中间层以下或中间层以上，依此方法就能最快地查出故障根源点。

（7）室内机与保护器/解码器之间只要接线无误，在保护器/解码器上与室内机的连接线插上、视频线接好，将分机的房号编好后无需调试就能正常工作；

（8）若室内机的影像出现重影或因信号过强在图像上引起扭曲，必须在顶层最后一个保护器/解码器的视频输出端，并接一个大小为75的碳膜电阻，用于衰减/匹配视频信号

（9）若室内机的影像出现模糊或图像比较白，说明视频信号较弱，此时可通过打开保护器上的视频放大电路调节视频增益

（10）门口主机与室内机呼叫通话过程中，若出现刺耳的啸叫声，或出现主机喇叭的声音较小时，可对门口主机主板上的喇叭、咪头进行音量调整。

3、小区联网的调试

（1）在调试整个联网系统之前，必须检查整个联网主干线和各个中继隔离器的接线是否正确，整个联网线各个接点一定要加上焊锡，增加系统运行的可靠性。

（2）联网线的屏蔽线在管理机总控室里一定要接在弱电接地点上，确认无误后，才能开始进行整个联网系统的调试。

（3）呼叫前必须对每台门口主机的本机号码进行设置，且同一管理机下的各门口主机的号码不能重复，否则门口主机呼叫管理机时，会出现多台门口主机同时被激活通话，造成多台门口主机同时通话而引起啸叫。

（4）整个联网系统不能工作时，就必须检查数据线是否接错，特别是与联网线是否接错，或其中一台中继隔离器的联网线接错，都会引起整个联网系统不工作。

（5）联网数据线、呼叫通话时音频线上的电压不正常时，会导致联网系统不能工作，必须检查相关的线路。

（6）对于单元门主机较少的小区，若整个联网系统的设备都安装完毕且线路接线无误，但上电后不能工作，可先只留离管理中心机最近的门口主机、中继隔离器与管理中心机的联网线连接好，即把最近的中继隔离器以后的联网总线全拆掉，确认一下联网系统是否能正常工作，若系统是正常的，表明故障就出在最近的中继隔离器以后的联网总线上，这样就必须逐个查找故障的根源所在。

（7）遇到上面故障，若是单元门主机较多的小区（超过24台单元门主机），可采用“黄金分割法”检查故障，就是先断开中间的中继隔离器上的联网的总线，在中间中继隔离器上接入管理中心机，确认故障具体是出在中间中继隔离器之前还是在中间中继隔离器之后，依此方法就能最快地查出故障根源点

六、生产厂家简介

厦门立林科技有限公司是一家集研发、生产、销售住宅智能化系统及网络产品为一体的高新技术企业，公司位于厦门集美北部工业区。

经过二十几年的努力，公司建立起了较为完善的，覆盖全国的服务体系。

现有37多家分公司、办事处，分布全国的众多的授权服务网点，为立林用户提供全方位、一体化的服务。

现在，从立林公司总部派驻各地的服务人员（不包括工程商等合作伙伴）达400余人，建立了现代化的客服系统，配备了先进的检测、维修设备。

不仅如此，为了更好地贴近客户，了解顾客需求解决客户疑问，立林公司每年至少进行一次全国性的顾客满意度调查，并认真处理调查中发现的问题，赢得了客户广泛的赞誉，如今与立林公司合作5年以上企业达到客户总数的一半以上。

公司现在有员工2100人、办公面积15000多平方米,拥有高温、低温、湿热、振动、抗电磁干扰等齐全的实验、测试设备，更制定了完善的质量控制程序、实现从元器件到成品至少6关的严格的“死亡”检测以及100%的成品下线检测放行。

立林科技有限公司是国内最大的小区智能化系统研制、生产厂家之一，是国家安防行业理事单位，厦门市高新技术企业，立林公司的产品已通过ISO9000质量体系认证，并被建设部、建筑行业协会、各地公安厅、各地区建委列为推荐产品，产品被建设部标准化委员会列入建筑设计标准。

由人民日报社市场信息中心主办,全国60多家权威行业协会、10大权威媒体协办的“中国市场产品质量用户满意度”公益调查活动结果在京揭晓，共收到有效答卷80万份，涉及全国30多个省、自治区、直辖市，立林科技有限公司小区智能化系统、可视对讲产品荣获“中国市场产品质量用户满意第一品牌”的称号。

福建省首家获“福建省名牌产品”称号的安防企业，也是全国智能化行业的龙头企业

公司荣获中国质量检验协会授予“全国质量检验稳定合格产品”称号

公司产品通过3C认证、CE认证，在市场上拥有良好的品牌知名度

公司通过ISO9002质量体系认证，

国际认证联盟（IQNet）论坛上被授予“管理卓越奖”

荣获质量信誉承诺推荐单位、福建省质量管理优秀单位、福建省质量管理先进企业

中国安防协会副理事长单位、DCN联盟副会长单位

建设部建筑新技术与产品展示中心长年展示推广

建设部住宅办、公安部技防办特别邀请立林科技联合编写社区安全防范工程技术规范的标准

最高荣誉来自全国各地千家万户的认可，立林科技立足科技创新，关爱民生安宁，使住宅小区更加舒适、温馨、便捷。

七、主要设备简介

1、设备质量和适用性

2、主要设备参数及性能说明

（1）可视管理中心机

（2）彩色可视联网IC刷卡主机

彩色可视联网刷卡主机（地下室）

（3）电话式对讲分机

（4）门禁

（5）主机选择器

（6）联网选择器

（7）视频分配放大隔离器（4路）

视频分配放大隔离器（6路）

（8）管理软件

（9）网络转换器

（10）主机开关电源（带蓄电池）

八、技术支持及售后服务承诺