建设工程施工合同(版本).doc
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工程建设劳务承包合同
甲方：
河南省第一建筑工程有限责任公司（发包方）
乙方：
郑州振豫建筑装饰工程有限公司（承包方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
纬四路十五号院（二食堂）改建工程位于郑州市东部纬二路与花园路交叉口东100米，为高层住宅。
该工程地下一层，地上二十五层。
其中地下室1573m2，车库1075m2，一层1320m2，二层1320m2，标准层953m2，建筑总高度81.6m。
工程施工依据：
施工图纸、答疑、会审纪要、设计变更等相关技术资料。
二、施工承包范围：
1、图纸及答疑、会审纪要、变更所示框架结构主体所有砼构件所有工作内容。
（单项变更工程造价5.0万元以上、累计80万元以上部分单价按实结算调整人工费，以内部分不予调整人工费，其招标单价已包含此部分费用单价25元/工日）。
主体施工期间，现场不再出现计时用工。
2、图纸所示基础、地下室所有工作内容（除卷材防水层外），人工配合机械挖土、回填土按河南2002版定额有关规定按25元/工日给予结算，车库、独立基础挖土，碎桩头清理，电梯井挖土含在人工配合机械挖土方内，截凿桩头不在承包范围内。
3、钢筋电弧焊、电渣压力焊（含机械、焊剂等材料）、锥螺纹（锥螺纹由甲方提供）连接工作内容。
4、建施、结施图纸所示预留洞、雨水管、冷凝水管、穿墙管等预留洞留置，GZ、QL、GL分项工程的施工。
5、按安全规范对高层建筑施工现场所要求的安全防护及现场文明施工工作内容。
不含整体提升架搭拆，但含一、二、三层外双排防护架体的搭设和拆除，工地四周、临街防护通道的搭拆。
6、所有临建设施的搭拆及退场前前局部设施的拆除和移位。
7、机械设备的安装和拆除（塔吊、施工电梯除外，但甲方有权要求乙方提供人工等方面的配合）。
塔吊、施工电梯基础施工不再结算。
8、场内材料二次搬运、回填土运距及需乙方提供人工配合的材料（如钢筋、方木、大板等）的装卸。
三、工期及劳动力要求：
开工日期：
以实际开工日期为准，垫层混凝土具备施工开始计算工期。
劳力要求：
1、挖土3日历天，人数90人；
2、垫层、筏板30日历天，人数140人；
3、地下室15日历天，人数150人；
4、一层12日历天，人数150人；
5、二层25日历天，人数180人；
6、标准层6日历天/层，人数120人；
总日历天数230天。
竣工日期：
年月日
合同工期总日历天数：
230日历天（保证农忙季节正常施工，无论任何原因必须保证年月日前主体结顶）。
为确保整个工程的工期，现制定以下结点工期对乙方进行约束：
年月日+0.000以下全部结顶；年月日一、二层结顶；年月日6层结顶；年月日10层结顶，年月日14层结顶；年月日18层结顶；年月日22层结顶；年月日主体结顶。
在施工过程中，乙方结点工期每推迟一天罚款1000元，累计两次未按计划完成施工任务除罚款外，乙方劳动力人数按甲方要求人数少于10%时，甲方有权更换施工队伍。
对于乙方完成的工程量，半成品不计入（如只绑扎钢筋或者模板安装了混凝土未浇筑，即为半成品），按合同有关规定结算后的金额甲方给予支付50%，剩余50%价款由乙方自行解决，甲方不再支付，双方合同到此结束。
乙方最终必须按合同工期完成合同范围要求的施工任务，每推迟一天罚款1000元。
因业主或甲方原因，不可抗外力因素造成乙方连续停工三日以上（甲方签证）工期顺延。
乙方应确保施工人员不受节假日、秋收等农忙季节影响，确保连续施工，春节期间按甲方要求必须留人。
当某层模板拆除完毕，砌墙、GZ、QL等工序必须紧紧跟上，不得有空层现象。
否则甲方有权视情节严重给予罚款。
工期暂按230日历天（如工期需要调整，甲方须以书面形式通知乙方）。
四、质量标准
工程质量标准：
省优质（若因乙方原因未达到此标准甲方将扣除乙方交纳的10万元质量保证金）。
五、安全文明标准：
创郑州市安全、文明双达标工地。
1、安全承诺：
甲方责任损失费用由甲方负责；乙方责任损失费用由乙方负责；由双方共同原因造成的事故和意外乙方承担损失费用的70%，甲方承担30%。
2、保证服从甲方的综合协调安排，全力配合其它承包单位的工作，不发生闹事及打架斗殴现象，若因乙方人员滋意闹事造成人员伤亡及甲方机械设备的损坏，全部责任由乙方自行承担，并负责赔偿甲方因处理此事件而造成的停工损失。
六、承包方式及单价：
1）承包范围内的所有工作内容进行承包（除回填土、GZ、QL、GL分项另行议价外）（包质量、包工期、包安全生产和文明施工）。
另：
回填土元/m3，整体提升架搭拆元/m2。
挖土按25元/工日给予结算。
2）筏板（含筏板）以下工程按一层建筑面积计算（以地下室建筑面积为准）。
3）转换层按本层面积×2计算。
4）本工程主楼建筑面积共计29335m2，主楼人工费按建筑面积元/m2包干；车库建筑面积1075m2，车库人工费按建筑面积元/m2包干。
5）构造柱元/m，圈梁、过梁元/m。
（单价已包含承包范围及乙方有关承诺、约定的所有内容）。
七、组成合同的文件
1、本合同和招标文件及招标补疑和乙方投标的标书
2、标准、规范及有关技术文件
3、图纸
4、劳动工日及工程报价
5、经中标人签字的认证书
6、甲方制定的《材料管理制度》
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
十、合同生效
合同订立时间：
合同订立地点：
本合同双方约定：
签字、盖章后生效。
十一、甲方工作
11.1在乙方施工前向承包人提供图纸壹份，双方已履行了签字手续的专项技术交底一份。
11.2乙方在施工中遇到的技术难题，发包人要及时予以指导。
11.3履行对乙方所干工作内容的检查职责。
11.4履行施工中需要向业主、监理、当地有关主管及非主管部门的协调职责。
11.5履行施工中所需材料及需要甲方提供机械设备的及时进场工作。
11.6履行施工中各工种相互配合的协调工作。
11.7甲方提供机械设备：
塔吊、整体架体、电锯、电刨、地泵、冷拉机、成型机、切割机、切断机、对焊机、电焊机、砂浆机、振动器、振动棒。
其它小型机械、工具及劳保用品均有乙方承担。
十二、乙方工作
12.1服从甲方管理，严格按图纸、施工规范、技术交底及甲方要求的有关标准完成所承包内容的施工任务。
因不服从管理或不按照有关标准施工而对工程管理造成的损失，全部责任由乙方承担，同时无条件接受甲方的处罚。
12.2严格遵守甲方对整个工程管理制定的规章制度。
12.3全力配合甲方、监理、建设单位、监督部门的检查、验收工作。
12.4甲方提供机械设备：
塔吊、卷扬机、电锯、电刨、地泵、冷拉机、成型机、切割机、切断机、对焊机、电焊机、砂浆机、振动器，其它小型机械、工具及劳保用品均由乙方自理。
十三、付款方式
按工程进度及本工程建设单位付款情况（付款比例、及时程度）分批分期节点付款。
1）±0.000以下；2）主体两层群房；3）以上部分每四层为一节点，按乙方所完成的节点工程量付款80%，余款20%待本工程与建设单位决算办理完毕后一次性付款。
十四、乙方承诺
14.1严格履行承包工程质量承诺，自觉接受甲方管理人员的管理，因不服管理或私自做主及违反检验程序造成的分部、分项工程的不合格，自愿接受甲方1000元的罚款，无条件接受甲方制定的整顿措施，不计返工费，并在甲方规定的时间内赶上所耽误的工期，保证下道工序的正常施工。
最终质量主体中州杯达不到承诺质量标准，所交质量保证金不再退还。
14.2严格履行承包工程工期承诺，若未在合同签定工期内完成应完成工作内容，自愿接受每拖后一天罚款1000元，并累计计算的处罚措施。
因建设单位提出赶工要求，工期应随时按要求调整。
为有效确保工期，本工程中确保劳力人以上，达不到该人数，自愿接受每缺一人罚款100元/天的处罚。
14.2.1自觉服从甲方为顺利实现工期承诺而要求在特定时期增加施工作业人员和组织加班的赶工措施，并不计取由此而增加的费用。
若因不服从甲方该项管理而造成工期延误，自愿接受14.2中的处罚措施。
不在承包范围内的工作内容若甲方要求去做，乙方无条件执行，费用由双方协商，对甲方安排执行不利，愿接受甲方2000~3000元罚款。
14.2.2保证农忙及节假日（如春节、五一、十一等）不停工、不减员。
保证随时开工，随时按合同要求上够人数。
保证收麦期间人数不少于140人，收秋期间不少于120人。
乙方管理人员保证按甲方要求时间全部到位，乙方负责抄平、放线工作，春节期间（农历十二月二十~正月十六）保证正常施工时人数的80%，正月20以后人员全部到齐，保证正常施工。
若停工，则承担甲方在此期间的停工损失；若减员超过10%，罚款5000元/天。
1）工人施工用水、电均由乙方按市场价格自己承担。
2）工人所需各种办证费用均由乙方承担。
3）在甲方资金暂不到位的情况下，乙方保证连续正常施工三个月。
4）周转材料在进场时由乙方配合清点并签字，在使用过程中由乙方保管，丢失后乙方按市场价全额赔偿（损耗率钢管0.5%、扣件3%、元宝铁5%）。
扎丝铁丝、铁丁等消耗品由乙方数量，超出部分由乙方承担（扎丝铁丝共计14.5吨，铁丁0.16公斤/M2）
5）乙方不得随意更换投标时所报管理人员名单。
6）工地不再出现计时工（主体结构施工）。
7）乙方必须严格遵守甲方所制定的各项规章制度，具体标准和要求以本合同第五项及附件《安全管理奖罚制度》（附件2）、《现场文明施工管理制度》（附件3）为准。
8）实行月结帐制度，每月1—3号结帐。
如未经工地允许擅自未按时结帐者，以工地结帐数为准；若结帐时双方有争议时双方尽量协商，协商不成暂按工地结帐为准，然后乙方可向我有关部门仲裁，乙方不得以此为理由影响工程进度，质量等工作。
14.2.3保证冬季不采用煤、电炉取暖，保证夏季采取降温防暑措施，确保工人和工地财产的安全。
并承担自己违规操作造成的一切责任。
14.2.4保证工人统一服装、统一安全帽，搞好现场安全文明施工。
12.2.5甲方安排外出帮忙用工30工日以内，不予结算。
14.3安全承诺：
甲方责任损失费用由甲方负责，乙方责任损失费用由乙方负责，由双方共同原因造成的事故和意外乙方承担损失费用70%、甲方承担30%。
14.4保证未经甲方同意不擅自撤人、减员或更换原定施工人员。
若因擅自撤人、减员或更换施工人员造成工期拖后、减慢原定施工进度、影响施工质量，自愿接受甲方任意处罚。
14.5乙方向甲方提交质量保证金10万元，工期保证金10万元，作为履行该合同的履约保证金。
该款从乙方工程款中扣除。
14.6保证服从甲方的综合协调安排，全力配合其它承包单位的工作，不发生闹事及打架斗殴现象，若因乙方人员滋意闹事造成人员伤亡及甲方机械设备的损坏，全部责任由乙方自行承担，并负责赔偿甲方因处理此事件而造成的停工损失。
14.7严格遵守甲方《施工成品保护制度》。
14.8严格遵守甲方《月结帐制度》、《财务管理制度》。
14.9主体施工期间建筑及生活垃圾的清理外运由乙方负担。
14.10在后期内外粉期间乙方承诺积极给予沾凿配合，否则愿意接受甲方任意处罚，如因乙方原因造成内外粉加厚（沾凿无法弥补），超于材料由乙方按市场价格承担。
十五、保证金退还办法
乙方在签订合同时向甲方交付的保证金，待总体工程交工后1个月内无息退还乙方。
十六、施工中违约罚款处理办法
施工中，甲方对乙方因违反相关规定、未履行或未完全履行有关承诺而进行的罚款，在结帐中直接扣除。
十七、本合同附件部分
附件1《房屋建筑工程质量保修书》
附件2《安全管理奖罚制度》
附件3《现场文明施工管理制度》
附件4《周转材料管理制度》
附件5《质量管理制度》
十八、本合同一式肆份，双方各执两份。
自签字盖章之日起生效。
其它未尽事宜，双方协商解决。
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
地址：
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法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
日期：
日期：
附件1
房屋建筑工程质量保修书
甲方：
河南省第一建筑工程有限责任公司
乙方：
甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对纬四路十五号院（二食堂）改建工程签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括：
地基基础工程和主体结构工程。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起3日内派人保修，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，但费用由乙方承担。
2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场无条件进行抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，在甲方向当地建设行政主管部门报告后立即采取安全防范措施，待原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案后，实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修期内，免费保修，保修期外，由造成质量缺陷的责任方承担。
本工程质量保修书，由承包合同甲方、乙方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，期有效期限至保修期满。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
代理人：
代理人：
年月日年月日
附件2
安全管理奖罚制度
各施工队必须遵守工地制定的安全生产管理责任制度，把“安全第一、预防为主”的方针贯彻落实到每一过程中，牢固树立安全生产思想意识，抓好安全工作，杜绝伤亡事故的发生。
对违犯操作规程和安全管理制度者，按照条例予以处罚。
一、现场安全制度
1、工地建立专职安全员负责制，由专职安全员及工长对新进场的施工队进行安全教育，加强安全意识，督促各施工队做好班前班后安全检查，并作好记录。
2、各施工队内部成立安全小组，指定安全负责人做好每天班前安全活动记录，积极开展“无违章”、“无隐患”、“无事故”安全活动，做到防患于未然。
3、架子工要持证上岗，无证人员应经公司组织培训，发证后方可上岗。
4、安全员负责安全技术交底，对现场搭设的架子、安全网、安全防护设施和安装的电气机械设备等要组织有关人员验收，合格后方可使用，若施工队不经允许擅自使用，造成一切后果均由施工队承担。
5、各施工队对所使用的施工机械安全运转负责，要注意经常保养、润滑，发现隐患及时报告，砂浆搅拌机、吊盘要每天清理干净，维修保养。
6、严格遵守安全操作规程，认真按照安全交底的要求进行操作。
7、各班组做好自己楼层的“三宝、四口、五临边”的防护工作。
对不防护、防护不到位的情况，我方示情节严重进行500~2000元罚款。
二、现场用电制度
1、宿舍照明线由工地电工统一架设，禁止各施工队乱接乱拉线路，禁止使用电炉，以防失火。
2、施工机械设备实行固定配电箱供电，一箱一机一闸一保护装置，施工队专人负责管理，若损坏或丢失，照价赔偿。
3、现场设置活动配电箱供电，由电工负责线路架设，施工队负责管理，每天使用前检查是否漏电，检查漏电保护器是否失灵，杜绝在钢管上搭设电线。
4、施工队严禁私自接电。
5、施工用电料、机械统一由电工负责，实行限额领料制度，专人领取，建立档案资料，如有电线、机械等不正确使用，导致损坏，加倍赔偿。
6、违章操作机电设备，后果自负。
三、现场安全检查制度
1、定期安全检查：
每半月进行一次，由项目经理、工长、安全员及施工队负责人共同检查。
对施工中易发生伤亡事故的薄弱环节、部位做安全检查；分安全管理、外脚手架、“三宝”（安全帽、安全带、安全网、漏电保护器）及“四口”、“五临边”防护、施工用电、龙门架与井架和施工机具等检查内容，组织达标评分，奖优罚劣。
2、不定期安全检查：
由工长、安全员组织各种安全活动，随机抽查，对每次查出的隐患要定人、定措施，限期整改，如不整改，视情节轻重给予1000-2000元的处罚。
四、安全处罚条例
1、进入作业面不戴安全帽、安全带者，施工队长及班长每人次罚款20元、施工人员每人次罚款10元。
2、各施工队班前无安全活动记录者，每次罚款50-100元。
3、不允许乱接乱拉电线，违者每次罚款100元；使用电炉者，每次罚款50元。
4、责任区道路不整洁畅通，上下水管道不畅通者，每次罚款50-100元。
5、向下抛掷垃圾者，每次罚款100元。
6、随地大小便者每人次罚款50元。
7、随意破坏施工机械者，照原价赔偿，并给予500-1000元处罚。
8、现场作业面不清洁罚款50元。
9、工长对限期整改不力或超出整改期限者，每次罚款100元。
10、凡违犯本规章制度者，工长有权视其情节轻重予以经济处罚或勒令退场。
河南省第一建筑工程有限责任公司
附件3
现场文明施工管理制度
1、各施工队按作业区划分文明施工责任区，定期进行打扫清理，保持施工现场道路清洁畅通；上下水管道畅通；材料分类堆放整齐；扣件、回形销入箱，摆放整齐；场内无积水、无垃圾；派专人负责现场卫生。
2、保持宿舍、伙房环境清洁卫生；现场内禁止随地大小便；炊事员持健康证，穿工作服上岗；伙房要有纱罩；生熟案分开；食品存放要符合卫生防疫要求；对四害有防范措施；要悬挂各种伙房管理制度并按规定执行。
3、宿舍床铺、被子、衣物、鞋等物品叠放整齐，生活餐具摆放整齐，打扫干净；屋内保证通风良好、室内明亮；室内无垃圾、异味。
4、生活区必须保证清洁卫生，现场无垃圾、废品、积水等污物；保证下水道畅通；生活区内的物品必须堆放整齐；每天设专人清扫卫生。
5、注意现场防火，易燃易爆物品存放仓库，悬挂警示标志。
配备消防设备。
6、施工人员服装整齐、穿戴统一；实行挂牌上岗，持证进出工地；配带胸卡，否则对其进行10元／人·次的罚款。
7、厕所派专人负责打扫清理，时刻保持干净、整洁、下水畅通，否则视情节轻重对其进行50~100元／次的处罚。
8、施工作业面垃圾每天及时清理，严禁向下抛掷，堆放到指定地点。
派专人每天进行检查，不合格的将视情节轻重处以100~500的罚款，并赔偿材料损失。
9、对现场的宣传标牌严禁污染、损坏。
10、保证办公室的整洁、卫生，严禁施工人员随意出入办公室。
11、在现场区域悬挂各类安全警示标识及防火、防电标志。
12、材料堆放区要设材料标识，并显示材料的名称、进场日期、类别、数量、产地等内容。
河南省第一建筑工程有限责任公司
附件4
材料管理制度
为加强管理、节约成本开支，杜绝材料的毁损和浪费，保证工地的文明施工，贯彻“加强管理，严明制度，成本控制，效益第一”的十六字方针，特制定本制度：
一、严格配合比制度：
各施工队在施工中，必须严格按照工地提供的配合比配合砂浆、混凝土，否则造成的材料浪费，由各施工队负担，发现一次罚款100～500元，第二次发现罚款加倍。
二、限额领料制度：
对经常使用有消耗定额的材料，要实行限额领料。
各施工队必须严格控制材料的使用，对于超过限额或变更规定材料的领料，须经工长签字后，仓库才据以发料，否则由自己购买。
三、领料单制度：
对于设有材料消耗定额或不经常领用的材料，必须由各施工队指定的班长或料工领取，并在领料单上签字，否则不予发料，对所领用的材料，应节约使用。
现场材料员如发现有浪费现象，将根据情节轻重予以罚款。
四、现场管理制度：
各施工队工作面不允许有材料的散堆乱放，必须做到领多少用多少，用多少领多少，本着工完料清的原则进行文明施工，否则造成的浪费和不文明工作面将视情节轻重予以罚款。
五、工具领用制度：
凡合同中签定的由甲方供应的工具和设备，必须本着爱惜的原则。
如毁损，属使用不当造成者照价赔偿；人为造成处以原价伍倍以上罚款。
使用后，必须当天交回仓库，否则以丢失论处。
丢失机械，由施工队自己承担，谁使用坏，谁修理。
六、电料管理制度：
电料必须由电工统一负责领取，乙方无权进行私拉乱扯。
七、周转材料管理制度：
周转材料的使用，本着谁使用，谁负责的原则，坚决杜绝周转材料该拆不拆、该清不清、堵墙铺路、乱截乱用、高空抛落、造成弯曲、变形、损坏等现象。
对于不用的周转材料要分类别、分型号清理干净，堆放整齐。
否则发现一次将予以罚款处罚。
周转材料进场由施工队派专人验收、签证，如不验收视为认可。
周转材料损耗率在规定摊销量之内的可直接进入成本，超出损耗率部分由乙方承担损失（周转材料损耗率：
模板、钢管、扣件为0.5％，回形销为1％）。
八、对于工地所进的各种材料，由项目部统一管理，协调分配，各作业队无权各行其是，哄抢、独占各种材料，违者一次罚款1000元。
九、文明施工管理制度：
乙方必须配合现场材料员，按照省级文明工地的要求，出人出力搞好文明施工。
十、工地不允许往场外运送含有砂、石、砼、水泥的垃圾。
十一、生活区管理制度：
各施工队生活区必须保证干净卫生，剩饭剩菜不允许乱倒，且保持住宿区的清洁卫生。
十二、施工队进场时，所携带机械、设备要有保卫、材料员认可，开具证明，否则退场时将被扣压。
十三、材料进出工地要有材料员开出的出门证明。
十四、施工队所需材料应提前24小时上报材料部，否则耽误工期，后果自负，材料部在24小时之内将材料到位。
十五、各项罚款制度：
1．未经工地管理人员允许，严禁乱截、乱锯方木、钢管、竹胶板，发现一次罚款500元。
2．施工或生活用水在使用后必须随手关闭，否则发现一次罚款200元。
3．对于盗窃工地各种材料的人员一经发现罚款2000—5000元，赶出工地，情节严重的移交司法机关处理。
河南省第一建筑工程有限责任公司
附件5
质量管理制度
为更好的控制质量，提高经济效益，特制定以下质量管理制度及措施：
一、要求乙方现场实行挂牌施工、定岗、定责、定落实，做到对工程质量、
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