宁波华府大酒店幕墙施工合同.doc
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华府大酒店外墙幕墙施工合同
甲方（发包人）：
宁波泰丰置业有限公司
乙方（土建总包人）:
中鑫建设集团有限公司
丙方（幕墙承包人）:
温州亚飞铝窗幕墙有限公司
鉴于甲方于2009年6月23日已接受丙方本合同工程的施工中标。
根据《中华人民共和国合同法》、本合同工程的招标要求、投标书及其他有关规定，经协商一致，签订本工程施工承包合同，共同信守。
一、工程概况
工程名称：
宁波华府大酒店外墙幕墙工程
工程地点：
宁波市集士港镇
工程内容：
完成石材幕墙、结构全玻幕墙工程，并接受和通过政府有关部门的鉴定与验收，直至竣工验收后交付发包人。
工程立项批准文号：
。
承包方式:
包工包料
资金来源：
业主自筹。
二、工程承包范围
本工程承包范围为图纸和说明（效果图、工程设计方案、施工图）所及的大楼东、南、西三面（含J轴东西二端的柱子）所有以下的工程：
1、外墙干挂花岗岩幕墙及与其相关的石材线条、雕刻板、罗马柱、栏杆、装饰板等；
2、大堂吊挂玻璃幕墙；
3、大堂门厅圆柱石材幕墙。
三、合同工期（与土建同步）
开工日期：
2009年7月1日。
竣工日期：
2009年10月20日。
其中西立面必须在10月1日前下架。
合同总工期日历天数110天。
四、质量标准
按国家有关规范（见附件1）所规定的质量要求和验收标准,竣工时以质监部门一次性验收合格为准。
五、合同价款
人民币金额（大写）：
伍佰壹拾捌万伍仟捌佰捌拾贰_元整（￥5185882元）,本合同按效果图、施工图、工程方案所及的范围内总价一次性包死，总价内包括完成本工程、并接受和通过政府有关部门的鉴定与验收，直至竣工验收后交付发包人的一切费用（总包管理配合费除外），除下列情况允许调整（按中标单价、费率、优惠幅度调整）外，均不得以其他理由调整任何费用。
1、施工过程中甲方变更设计方案引起的设计变更，按经发包人签证认可的工程价格签证单调整。
但根据设计方案进行的设计深化，引起的工程变更，不作调整。
2、施工过程中甲方变更施工范围，按经发包人签证认可的工程价格签证单调整。
六、工程款支付和结算
（一）.工程支付（甲方支付给丙方）
1．预付款
开工7天内,支付金额为合同总价的20%计壹佰零叁万元。
（履约保证金按规定交纳）
2．工程进度款
（1）预埋和支架工程全部完成并石材进场后10天内，支付合同总价的20%计壹佰零叁万元。
（2）面层工程量完成一半后10天内，支付合同总价的20%计壹佰零叁万元。
（3）工程量全部完成后10天内，支付合同总价的20%计壹佰零叁万元。
（4）幕墙工程竣工验收合格后10天内，支付合同总价10%计伍拾壹万元。
（5）工程结算审计完毕后的三个月内,支付至结算金额总价的95%,结算金额总价的5%为工程保修金,保修金期限为二年（自竣工验收合格和移交之日起计算）,待保修期满（无息）退还给丙方。
工程付款时需随进度视甲方需要提供工程所在地的建筑业税务票据。
（二）工程结算
丙方在工程竣工验收合格后七天内一次性向甲方递交工程结算的所有资料,否则视同承包人自动放弃向发包人结算的权利,同时为保证结算上报的准确性,如结算时审减金额超过申报结算5%以上时,甲方将从丙方的结算中扣罚审减金额5%以上部分的5%,10%以上部分的10%。
七、履约保证金
合同签订后5天内，丙方向甲方交纳伍拾万元（合同总价10%）的履约保证金（其中质量保证金4%,工期保证金4%,人员到位保证金1%,安全文明保证金1%）,履约保证金在幕墙工程竣工验收合格后视履约情况（无息）退还给丙方。
八、组成合同文件
组成合同的文件包括：
1.本合同书
2.中标通知书
3.投标书及其附件
4.标准、规范及有关技术文件
5.图纸（效果图、工程方案、施工图）及光盘
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件为本合同的组成部分。
九、三方责任及相应措施
（一）工程师
1、监理单位委派的工程师
姓名：
平戈职务：
总监理工程师
职权：
1.对工程分包方的资质和履行能力的审核；2.施工组织设计、施工技术措施方案审批；3.工程上使用材料、设备和施工质量的检验；4.工程进度的检查、监督及工程实际竣工日期的提前或超过本合同规定竣工期限的鉴定见证；5.工程款支付的审核以及工程结算的预审。
6.审核签证分部工程和单位工程的质量评定资料，审核承包人竣工申请、组织与参与验收。
需要取得甲方批准才能行使的职权：
1.发布开工令、停工令、复工令；2.主持工程重大建设有关的协调安排工作；3.对工程中涉及到工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求的有关事项；4.审核和处理有关工程变更；5.调解处理有关索赔和工程延期。
2、甲方派驻的工程师
姓名：
赵平职务：
发包人代表电话：
13095929122
职权：
1.对涉及工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求有关的认定；2.对工程设计变更和工程量变更的审定，丙方采购材料设备质量、价格的认定；3.工程分包单位的认定。
（上述职权的行使需采取书面形式并盖有甲方印章）
（二）乙方项目经理
姓名：
职务：
总承包项目经理
（三）丙方项目经理
姓名：
叶斌职务：
幕墙专业分包项目经理电话：
13819879787
（四）甲方责任
1、向丙方提供完整的施工图及有关技术资料；
2、审核丙方工程进度月报表，按合同规定及时向丙方支付工程进度款；
3、委派驻工地现场管理代表，对项目班子人员、工程进度、工程质量（包括材料质量）和工程合同的执行情况进行监督和检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更签证，工程中间验收、竣工验收、工程进度款签证和其他必要的签证；
4、组织对工程最后竣工验收，负责工程结算审核；
5、负责向乙方支付总包管理配合费（不含水电费、临时用房费、食堂搭伙费）。
（五）乙方责任
1、做好以下总承包管理配合工作。
A、负责满足外墙幕墙工程的施工条件，对门窗洞口水泥砂浆粉刷平整，负责对门窗护框外防水处理，提供用水用电接口及满足外墙幕墙工程施工需要的脚手架、垂直运输，对外墙幕墙工程质量的检查验收，文明安全检查，工程技术资料的汇总归档以及甲方认为乙方应予配合和管理的其它事宜。
B、提供给丙方施工作业和临时设施场地及材料堆放场地。
C、会同丙方排好外墙幕墙工程进度计划，并纳入总进度计划管理，报甲方备案。
D、检查并验收外墙幕墙工程质量，负责工程安全管理，并对工程质量负连带责任。
2、协助丙方保护成品工作，乙、丙方须有书面签证的移交证明，如确系乙方人员损坏，应照价赔偿。
（六）丙方责任
1、按效果图、设计方案和现场土建条件，对施工图设计中未及或设计缺陷进行设计深化修正，并报甲方和设计方确认，费用由丙方承担。
2、支付水电费用，如租用总包的临时用房费、食堂搭伙时，支付临时用房租费、食堂搭伙费。
3、必须在安全、质量、进度等方面服从乙方及项目部的统一管理，并必须同乙方签订安全、质量、进度协议。
未经许可不得动用乙方施工机具。
。
4、严格按照设计施工图施工，执行现行国家和省市的规范规定，确保工程质量、施工安全。
临时设施由丙方自行搭设，场地由乙方提供。
经甲方同意，乙方的脚手架在丙方未达到正常施工进度前提下需提前拆除的，丙方必须在施工中做好安全保护措施，其正常工期外脚手架由丙方自己解决，费用由丙方自理。
5、根据乙方的进度计划及时编制、调整施工组织设计和施工方案，施工进度计划，材料、设备、预制配件等进场计划，用水、用电计划，并严格执行，确保按合同规定的时间如期完工和交付。
6、丙方应积极配合甲方工程成本管理工作，按甲方有关程序和格式填报联系单，进行签证；如涉及费用变更，应及时会同甲方工程管理人员和成本管理人员予以核实。
7、在合同保修期间，对属于丙方责任的工程质量问题，应负责无偿修补，赔偿造成的损失。
8、丙方应做好成品、半成品和材料保护保管工作，在施工中如发生材料被盗或损坏，均由丙方自行承担。
对乙方的成品保护责任，乙、丙方须有书面签证的移交证明，如确系丙方原因造成乙方成品破坏，应照价赔偿。
9、本工程的施工班子按照丙方投标书中的承诺到位，丙方不得将工程转包、分包，否则作违约处理，扣除全部履约保证金。
10、丙方应按有关规定文明施工，现场必须标准化管理，保持现场及周围环境道路清洁畅通，强化安全意识，抓好安全生产，杜绝一切事故的发生，施工中因丙方原因发生安全及人身事故责任，均由丙方负责处理，全部费用丙方承担。
11、遵守城市管理及甲方内部的有关规定制度，违章责任自负。
12、工程保险由丙方自行办理，费用自行承担。
13、为保证工期进行必要的赶工时，不向甲方要求增加赶工费。
14、与水电暖安装工程、市政、绿化景观工程、智能化、电梯、消防、有线电视、通信等专业安装项目施工密切配合，做好交叉工作。
15、遵守维护商业秘密和知识产权保护的约定：
丙方不得向第三方公开，对甲方提供的施工图知识产权，丙方在施工中和施工后不得转让、出借或未经甲方同意擅自使用，否则引起的法律责任由丙方承担。
16、办理为保证政府部门验收通过而进行的各类检测，费用自行承担。
17、交工前必须进行墙面清洗，费用自行承担。
十、材料采购方式
（一）下列材料为甲方定牌材料
1、石材：
平板、弧板、线条、、罗马柱、大堂柱、成品装饰件、窗顶装饰件采用波尔多金花岗石；栏杆花瓶、浮雕平板、浮雕弧板采用黄锈。
2、玻璃：
无锡或杭州产“耀皮”。
3、硅酮结构密封胶：
杭州之江或同档次产品。
4、玻璃干挂胶等其他胶、化学锚栓采用派尔科。
5、玻璃吊夹组件采用香港“坚朗”正厂产品。
6、挂件、抓件、标准紧固件采用奥氏体不锈钢产品或同档次产品。
甲方定牌材料进场时，丙方应组织验收，质量合格方可投入使用。
定牌材料以封样为准。
（二）除甲方定牌材料外，材料必须满足甲方对其品牌或厂家、规格、型号的要求。
丙方采购的材料必须满足设计和环保要求，均须附质保书、合格证或试验报告，如不符合设计和规范要求的产品，不得使用。
钢材要求正标产品，并且热浸镀锌处理。
（三）若使用劣质建材施工，甲方有权制止使用，责令停工、返工。
如发现丙方二次使用劣质建材，甲方有权责令其退场。
由此造成的损失和一定的经济处罚均由丙方承担。
无论甲方是否发现和制止，由于使用劣质建材施工所引起的一切后果均由丙方负全责。
（四）甲方对材料质量有疑问时，有权要求复验，复验合格，复验费用由要求复验方支付，复验不合格，复验费用及由此造成的损失由材料采购方承担。
（五）丙方进场的产品，除按常规进行分项检测外，为保证工程顺利通过验收而进行的特殊的检测，测试费由丙方承担。
十一、工程质量、变更及其管理
（一）质量要求：
丙方必须严格按施工图纸及有关设计说明和双方确认的施工组织设计及国家现行的施工验收规范、建安工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工、真实记录、自检、互检，严格把好每道工序的质量关，上道工序未经验收合格，严禁下道工序施工，确保工程质量。
对安装的幕墙如有渗漏水,除必须修复外,每发现一处,扣罚2000元,发现有十处以上渗漏水的,罚没合同总价的4%履约保证金。
（二）现场管理要求：
1、本工程由甲方工程师和总监理工程师对工程实行全过程监督、检查，处理丙方在施工中的材料和工程质量、进度及双方协调等问题，丙方在施工中发现问题应及时通知甲方工程师、其处理解决的办法必须经现场甲方工程师同意后实施，属设计问题处理，还须经设计单位代表签字认可。
2、丙方在施工中必须服从乙方和甲方的管理、监督、检查，甲方发现施工不符合技术质量要求或影响总体施工进度和配合者，有权通知丙方暂停、修改甚至返工，由此引起的一切费用，工期延误均由丙方承担。
3、本合同在实施中，如丙方的现场管理班子、施工队伍素质、力量、材料堆放不符合投标书的承诺，造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到要求时，甲方有权要求丙方调整、充实施工力量，丙方必须接受，否则作违约处理，直至终止合同，并赔偿因此给甲方造成的损失。
4、丙方应依据项目总工期编制施工形象进度计划及工作量计划（分月度、旬），并提交乙方和甲方核定、监督。
在实施中，每月25日前应将当月（已完工程月报表）的形象进度通知甲方，并及时调整实施计划。
5、施工过程及时清理、清洗工程。
（三）图纸交底和工程变更：
1、甲方在签订合同后十五天内，组织施工图技术交底会审，并整理“交底会审纪要”，经设计及参加会审的有关单位会签盖章作为施工图的补充、修改。
2、甲方和设计单位发的设计及工程变更联系单同样属于合同文件，丙方必须实施否则以违约处理。
丙方图纸会审后在施工中如发现施工图纸上有误，或存在不合理情况，需优化施工图设计的，必须以书面形式及时通知甲方，并提出优化设计方案，经设计单位和甲方批准认可签章后，方可进行施工，丙方不得擅自修改设计图纸。
3、联系单导致的工程发生变化因丙方原因未及时签证时，丙方应先按联系单内容要求进行施工。
4、确定变更价款
为了符合招标时的效果图、设计方案、现场土建条件与图纸不一致而进行的设计优化引起工程变更和增加工程，合同价款不作调整。
甲方更改工程设计方案引起变更的合同价款按以下方法调整
（1）丙方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。
变更合同价款按下列方法进行：
1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款，如合同中的变更工程有二个及以上价格的，按最低价格变更合同价款；
2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格、中标费率、优惠幅度调整变更合同价款；
3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由丙方提出适当的的变更价格，经甲方确认后执行。
（2）丙方在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款的报告时，视为丙方自动放弃该项变更合同价款。
（3）工程师确认的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。
（4）因丙方自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。
（四）工程验收：
1、所有隐蔽工程完工，应由丙方自验并填写隐蔽工程验收单，提前24小时通知监理工程师、乙方和甲方工程师，监理方将及时组织验收，办妥验收签证后，方可进入下道工序。
监理方在收到通知后24小时内没有派人进行验收，丙方可自验合格后进入下一道工序的施工，但必须提供隐蔽工程施工及自检记录。
甲、乙方保留进行复验的权利。
2、分项工程完工后，丙方应提前一个工作日通知监理和甲、乙方，组织相关单位进行中间质量评定验收。
3、全部工程完工，准备交工验收前，丙方应将由施工引起的垃圾、障碍物全部清除。
当具备竣工验收条件时，丙方应在自验完毕的基础上提前提交“竣工验收报告”，通知监理和甲、乙方组织验收，接到“竣工验收报告”和竣工资料后十天内，组织相关单位对工程进行全面评定验收。
4、竣工验收应以施工图纸、技术交底，图纸会审纪要、设计变更通知、国家和浙江省颁发的施工验收规范和工程验收标准、质量检验评定标准为依据。
5、丙方应在工程竣工验收合格通过后30天内向甲、乙方提交符合归档要求的竣工验收资料（一式叁份）。
6、工程竣工验收合格通过后，丙方在未收到甲方的竣工决算价款前应根据甲方要求的时间，移交竣工工程。
十二、工程保修
（一）工程保修期
1、保修期为竣工验收合格并交付之日起满贰年，并符合国家有关规定；在合同保修期内定期指派专业人员进行维护和检查，在接到甲方通知之日起二十四小时内应提供无偿维修服务，对属于丙方责任的工程质量问题，给业主造成损失的应予以赔偿；如丙方不能及时提供维修服务，甲方有权委托其他单位完成，有关的费用按实计算并计取10％的管理费，全部由丙方承担，在保修金中扣除。
2、竣工验收移交前丙方必须保护好成品，由于丙方保护、管理不当，造成的损坏损失，丙方应进行返修直至更换，造成的一切损失由丙方承担。
（二）保修金：
保修金为工程结算总价的5％，在工程竣工验收合格并交付之日起满贰年后结清（不计利息）。
十三、违约责任
（一）丙方违约
1、质量违约：
丙方必须做好竣工验收工作，且承诺一次性验收合格通过，否则工程款推迟支付并罚没合同总价的4%作为违约金。
2、工期违约：
（1）工期未按计划落实施工进度计划，每延误一天，按1000元/天进行罚款。
（2）工期延误20天以上，罚没全部工期保证金（合同总价4%），并赔偿甲方的损失。
（3）因非丙方原因造成工期顺延的，由甲方签认工期顺延，但因此而增加的费用（如窝工等）不予考虑。
3、人员到位违约：
项目经理及主要施工管理人员到场率要求90%以上（即27天/月以上），如未全部到位则按未到位的天数扣罚500元/天，直至罚完项目经理及主要施工管理人员到场保证金（合同总价1%）。
若人员到位率有违约行为，按人员责任的性质根据约定的比例，及时挂帐扣罚，待交工验收后进行结算。
4、安全文明施工违约：
本工程要求中标单位须按照安全生产文明施工规范的要求组织施工，服从甲方管理人员的管理。
如在施工中因丙方原因发生重大安全事故，扣罚全部质量和安全文明保证金；在文明施工及安全生产方面，未按规范要求施工，按违约处理，该履约保证金（合同总价1%）予以扣除。
5、知识产权违约
对于发包人提供的施工图知识产权的维护责任，丙方不得转让、出借或未经甲方同意擅自使用，为此引起的法律责任由丙方承担。
（二）甲方违约
1、在合同履行期间，甲方单方提出解除合同，如丙方已开始施工，甲方应根据丙方已进行的实际工作量支付相应工程费用；
2、甲方未按约定支付工程款，且逾期超过15天以上时，每逾期一天，按逾期支付工程款的万分之二支付违约金。
（三）乙方违约
乙方在向甲方收取工程管理配合费后不得另行向本幕墙工程丙方以任何形式收取任何费用（临时设施、水电费除外），违反规定的视同乙方违约，甲方按总包合同约定处理，并对乙方和丙方处以擅自支付金额一倍的罚款。
十四、不可抗力
在合同有效期间，当发生不可抗力时，应及时通知对方，并进行协商履行合同变更事宜。
十五、廉洁条款
如有违反《工程建设项目廉政合同》所规定的行为，扣罚合同总价的1%，并赔偿甲方损失。
十六、争议
本合同发生争议，各方以友好协商的原则依法解决，如不能友好解决时，向宁波市人民法院起诉，但诉讼期间不得中断施工。
十七、合同生效
本合同自法定代表人或法定代表人授权代表签字，双方盖章并缴纳履约保证后生效，至工程竣工结清、保修期满后自动失效。
十八、其他
（一）本合同未尽事宜，三方另行协商，补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。
（二）本合同一式六份，三方各执二份，。
（三）甲方有权无偿使用丙方在本项目派出的工程管理人员和班组人员的姓名、肖像、身份证号码、承担的职务等有关信息，以工程项目的广告和宣传资料、产品说明书等形式予以公开发布。
甲方（发包人）盖章：
乙方（土建总包人）盖章：
代表人签字：
代表人签字：
电话：
电话：
丙方（幕墙工程承包人）盖章：
代表人签字：
电话：
签订日期年月日
附件
（1）
幕墙门窗主要规范、规程和标准
1）《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102J280；
2）《建筑抗震设计规范》GBJ11；
3）《建筑幕墙物理性能分级》GB/T5225；
4）《建筑幕墙空气渗透性能测试方法》GB/T15226；
5）《建筑幕墙风压变形性能测试方法》GB/T5227；
6）《建筑幕墙雨水渗透性能测试方法》GB/T5228；
7）《建筑结构荷载规范》GBJ19；
8）《建筑幕墙》JGJ3035；
9）《建筑设计防火规范》GBJ16；
10）《建筑物防雷设计规范》GB50057；
11）《钢结构设计规范》GBJ17；
12）《钢结构设计规范》GBJ17；
13）《钢化玻璃》GB9963；
14）《夹层玻璃》GB9962；
15）《浮化玻璃》GB11614；
16）《铝及铝合金板材》GB3380；
17）《铝合金建筑型材》GB/T5237；
18）《铝及铝合金阳极氧化—阳极氧化膜的总规范》GB8013；
19）《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133，J113；
20）《天然花岗岩建筑板材》JC205；
21）《玻璃幕墙工程质量检测标准》JGJ/T139，J139；
22）《钢结构工程施工及验收规范》GB50205；
23）《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81，J218；
24）《建设工程施工文件归档管理规范》GB/T50328；
25）《断热铝合金门窗规范》浙J—99。
26）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210；
以上规范如有更新并，按更新版执行。
附件
（2）
一、图纸清单
工程名称：
宁波华府大酒店幕墙工程
序号
图纸名称
图号
日期（年月）
设计院
备注
1
幕墙工程设计图
一套36张
2009．5
温州建设集团
2
罗马柱详图
1张
3
效果图
一套张
4
5
6
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