施工图审核标准完全版Word文档下载推荐.docx

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4．各种专业批文

□规划局□消防局

□卫生防疫□人防

□交通□环保

□绿化□教育局

□电信局□市政

二、总平面设计

1．竖向设计、交通组织的布置

□正确

□不正确

1．绝对标高m。

2．相对标高m。

3．

0.00标高相当于绝对标高m。

4．建筑间距

□日照间距：

□防火间距m

5．售楼部样板房位置、看楼路线组织是否合理，看楼路线、施工通道与管线走向是否合理。

6．入口广场、门楼等卖场景观设计符合要求。

2．消防通道

1．建筑物总长度m；

消防登高面长度

m，建筑物周长m。

2．消防车道净宽m；

净空高度m；

消防车道坡度；

转弯半径m。

3．消防车道是否结合园林设计。

3．综合管线

□合理

□不合理

1．供配电管线位置是否影响楼盘的开发进度。

2．排污管线位置是否影响楼盘的开发进度。

2．化粪池的位置是否影响楼盘的开发进度；

是否隐蔽及便于清运。

三、单体设计

1．建筑类别

□商住

□住宅

□公建

建筑总层数层，裙楼层。

主楼层，裙楼及结构转换层层高，地下层。

建筑总高度m，建筑耐火等级级。

建筑防水等级级，抗震设计烈度度。

四、单体设计（住宅部分）

1．平面设计

□欠合理

1．标准层户型类型及每套面积：

户型

套内面积

房数

厅数

合理

不合理，主要的问题是

建筑面积

营销定位面积

实用率

2．首层大堂建筑面积m2，净高m

2．主要功能空间尺寸（净空）

厨房平面尺寸（长X宽）

客厅开间m

主人房开间m

主人房厕所开间m

欠合理

2．装修设计，家具及设备布置

1．家具布置图是否合理

2．各类电器布置：

空调、冰箱、洗衣机、油烟机、热水器、消毒柜等位置是否合理。

3．各类开关、插座、户内强弱电箱布置是否合理。

4．各类上下水管线、燃气管、燃气表、水表布置是否合理。

5．各类空调孔、燃气直排孔、卫生间排气孔布置是否合理，与室外各类管线是否冲突。

6．暖气位置是否合理。

7．卫生间的洁具、配件、地漏布置是否合理。

8．厨房的橱柜及配件设计是否符合交楼标准，布置是否合理。

□

□是否隐梁隐柱

□隐藏层次是否合格

□门跺是否符合装修效果

5．立面设计

外墙装饰砖。

窗采用：

□铝合金窗

□钢窗

□铝塑窗

空调机位：

6．剖面设计

1．首层大堂净空m（至装修完成面）。

2．标准层层高m。

3．裙楼层高度m，层。

4．电梯顶层高度m。

5．电梯机房高度m。

6．屋面水池高度m。

7．地下室层高m；

净高m。

五、单体设计（裙房部分）

若不合理主要的问题是

1．功能分区是否明确；

住宅大堂入口

租赁部分入口

小区内部使用部分入口

2．是否有利于物业管理；

□是

□否；

3．有□否餐饮功能；

是否设给排水、排烟、排污、隔油等设施；

□有

□没有

4．商铺铺面宽度与进深比例：

5．架空层□是□否做设备用房、绿化、停车位。

9．是否有大型商业，是否设中央空调。

10．住宅大堂位置是否合理；

是否有利于组织售楼参观路线；

是否自然采光通风；

室内空间设计是否符合隐柱要求；

平面尺寸、面积、净高是否合理；

室内设计与室外园林是否协调。

2．立面设计

□欠合理；

1．架空层设备用房□是□否影响建筑物整体立面效果。

2．□是□否统一考虑空调室外机的位置。

3．□是□否和项目整体风格统一。

3．剖面设计

裙楼层高m，净高m，

层。

六、地下室设计

1．地下室范围、面积、层高、标高控制

1．地下室边界是否符合规划要求。

2．地下车位按m2/车位控制。

3．地下室顶板及底板标高。

2．防火分区、防烟分区划分

□不符合；

若不符合主要的问题是

1．防火分区个，面积m2。

2．是否和人防分区协调。

3．设备用房的设置

1．柴油发电机的烟管伸至。

2．变配电房顶部是否有厨、浴、厕、水池、洗衣房？

□有□没有

4．进排风位置：

□恰当□不恰当

5．设备用房□是□否影响住宅使用。

4．疏散

□符合规定

不符合规定；

1．车道出入口个。

2．车道宽度m。

3．人员出入口个。

4．作为停车库时的要求

1．地下停车场面积m2。

2．停车部。

3．车行道宽度：

双车道m

单车道m。

4．汽车坡道度，汽车坡道起始坡道度。

5．利用人防疏散口解决非住户人员停车后出地面问题。

5．作为人防地下室时的要求

1．属级人防。

2．防护单元面积m2。

3．平战结合时

战时为。

平时为。

4．人防出入口个。

6．地下室防水

□符合要求

□不符合要求；

1．集水井个。

集水井间距。

2．防水措施是否符合要求。

七、设备用房及构造

1．弱电井尺寸是否经济

□经济

□不经济；

若不经济主要的问题是

首层净空m；

标准层净空m。

2．电梯选用

1．台数台；

2．载重Kg；

3．人数人；

4．速度m/s；

5．井道尺寸（宽X深）mm；

6．地坑深度m；

7．顶层高度m

八、其他

1．图纸质量

□优

□良

□及格

□不及格

若不及格的主要问题是

1．图纸是否齐全？

□齐全

□不齐全

2．是否每个单位工程一份图纸目录、一套齐全的图纸，一个图号一张图？

3．管理部门及各专业审查意见是否齐全？

□部份齐全

（二）施工图设计审图要点

1．与施工报建图是否统一？

□统一

□不统一

施工报建图

施工图

统一

不统一

总建筑面积（m2）

总户数（户）

建筑总层数（层）

标准层总户数（户）

容积率

顶层复式（有无）

1、建筑说明和装修构造做法表是否有错漏或交待不清，是否符合交房建造标准；

2、核查平面图中各隔间尺寸的标注是否清楚，核查轴线与柱子、墙体的尺寸；

3、核查立面图、剖面图中层标高、门窗与平面是否相符，立面是否与效果图相符；

4、核查屋顶电梯机房及水箱间的标高疏散设计是否合理等，核查屋面排水设计及雨水管的位置是否合理；

5、核查平面详图、墙身详图是否与平面、立面一致；

6、核查空调位摆放及空调洞的设计是否合理，放置空调室外机的位置宽度、进深是否满足需要；

7、核查与屋面、露台交接的室内外做法是否会倒灌等；

8、核查楼梯踏步宽、高，楼梯平台宽度是否合理；

9、核查设计是否符合施工图设计任务书；

10、核查门窗表、门窗详图是否与平面、立面相对应，是否合理；

11、核查地下车库排水设计是否合理；

12、核查总图的竖向标高与市政道路标高相对设计是否合理；

一、单体设计

1．住宅大堂设计是否合理

1．大堂净高度m；

至装修完成面。

2．□是□否设信报箱。

3．住宅主要出入口上部有否设防重物坠落措施？

□有□无

3．大门设计有否考虑门禁设备要求

2．无障碍设计

残疾人坡道设计是否合理

□合理

□欠合理；

1．残疾人坡道位置；

□是□否占用车位

□是□否使用方便

□是□否位置隐蔽

2．残疾人坡道；

3．残疾人坡道设计是否符合规范要求。

□是□否

3．群房立面设计

□是□否统一考虑商业灯箱、招牌等的设计。

4．地下室设备用房的设置

设备用房门是否采用防火门？

□采用□不采用

5．地下室防水

不符合要求

1．地下室排水坡度度。

2．地下室采用

□内防水

□外防水

□内外防水

二、厨房放大平面设计

1．操作流线是否合理

操作流线是否合理

烟道位置是否合理

是

否

三、卫生间放大平面设计

1．卫生构造设计是否合理？

1．卫生间坡度度。

2．卫生间□是□否设沉箱。

2．卫生设备的设置是否合理？

1．淋浴间宽度mm

2．座厕位宽度mm

3．洗手台宽度mm；

深度mm

4．窗洞位置是否合适，洗脸台上能否安装银镜

4．地漏是否合理

四、主要设备

1．热水器选用是否合理？

□备注：

首选燃气热水器并留Φ110直排孔；

暗厕、燃气不能到达的卫生间选用电热水器、复式上层原则选用电热水器；

两卫生间相邻时，共用一个燃器热水器。

热水器设备选用

热水器是否遮挡其他设备

供热水路线是否经济

热水器设计是否合理

平衡式

强排平衡式

五、空调设计

1．客厅空调设计是否合。

理？

面积

分体壁挂机25m²

以下

壁挂机与柜机25-35m²

柜机（35m²

以上）

空调预留孔位置

2．各功能房间空调设计是否合理？

室内机室外机连接是否经济

室外飘板尺寸是否合适

主立面室外机是否有处理

各功能房间空调设计是否合理

六、大样图设计

1．安全防护是否符合要求？

□部分不符合

1．标准层住户阳台栏杆高度m。

2．上人女儿墙高度m。

3．飘窗台高度m，飘窗台层高≥2.2m。

4．公共空间处窗台高度m；

防护栏杆高度m。

七、构造

1．屋面防水是否合理？

1．屋面排水坡。

2．汇水面积m2/个。

3．屋面防水构造大样

□齐全□欠齐全

2．阳台设计是否合理？

1．排水坡度；

2．阳台挑出最远处m；

3．在大水时能否及时排水？

□能

□否，采取设施。

2．注明下列内容需甲方另行委托进行二次深化设计。

1橱柜设计

2钢结构造型二次选样定板

3GRC构件二次深化设计

4防护栏杆类甲方二次深化设计

5铝合金、塑钢、不锈钢门窗二次深化设计

6石材类二次深化设计

二、结构专业

一、抗震设防标准

场地地震安全性评价报告

场地地震基本烈度

设计基本地震加速度

抗震设防类别

□有□专用□参照采用

□准确□不准确

二、工程地质勘察

工程地质勘察报告

等效剪切波速m/s

覆盖层厚度m

场地类别

液化判别

持力层名称，埋深m

持力层承载力特征值Kpa

□选用参数准确

□选用数据参数不准确

□正确□偏大□偏小

□合适□偏大□偏小

□正确□不正确

□液化□不液化

□不考虑液化影响

□合适□偏大□偏小

三、荷载取值

地下水位设计取值

人防荷载

地下室顶板覆土荷载

楼板面层荷载

墙载取值

楼面荷载：

厅、房、厨房

卫生间

阳台

□合适□偏大□偏小

四、基础设计

基础型式

天然基础

桩型

桩端埋深米

桩径㎜

地下室底板

板厚㎜

配筋

地下室顶板板厚㎜

配筋

□桩基□天然基础

□独立基础□条形基础

□筏板基础□箱形基础

□人工挖孔桩□预应力管桩

□钻冲孔桩□沉管桩□其它

□合适□不合适

□平板式□梁板式

□合适□偏厚□偏薄

□合适□偏多□偏少

五、结构布置和选型

主楼高度（±

0.00以上）米，

层数

出屋面高度米，

裙楼高度（±

结构体系

高宽比

长宽比

建筑结构规则性平面

竖向

复杂结构

结构分缝

楼盖整体性

结构抗震等级剪力墙框架

柱网布置：

地下室

上部结构

柱截面：

剪力墙布置：

上部结构

剪力墙截面：

梁布置：

梁截面：

板厚度：

□框架□框架一剪力墙

□框支剪力墙□剪力墙

□筒体一框架

□筒中筒□多筒体

□规则□不规则

□低位转换层□高位转换层

□多塔楼大低盘

□连体或立面大开洞

□错层□加强层

□大跨度空间

□合适□不太合适□不合适

□不分缝

□好□较好□不好

□正确□不正确

□合理□不合理

六、结构分析

计算软件

楼层自由度

周期调整系数

基本自振周期

剪重比％

钢重比％

结构整体稳定

最大层位移角，位置层

□正常□不正常□偏大□偏小

□满足□不满足

框一剪结构中，框架承担的倾覆力矩比

框架柱轴压比

剪力墙轴压比

梁最大剪压比

转转换层结构型式：

转换层上下刚度比：

弹塑性时程分析：

□>

50%□<

50%

□梁式□桁架式

□空腹桁架式□梁式

□斜柱式□厚板式

□满足规范要求

□不满足规范要求

□有□没有

七、主要材料

砼强度等级范围

钢筋普通钢筋

预应力钢筋

砖砌体及砂浆标号

□HPB235□HRB335□HRB400

□钢铰线□消除应力钢丝

七、其它

初步设计审批执行情况

1.基础

内容

审核情况

天然地基基础

基础类型

□独立基础□条形基础□交叉条形基础

□筏板基础□箱型基础□其它

持力层

持力层承载力特征值（设计取值）Kpa

基础埋深m

基础尺寸

基础配筋

软弱下卧层验算

□取值合适□偏小

□偏大

□合适□偏小□偏大

□需要□不需要

桩基础

□人工挖孔桩□预应力管桩□沉管桩钻

□钻（冲）孔桩□其它

桩端持力层

桩基安全等级

桩径种类

桩身砼强度等级

桩有效长度m

单桩承载力特征值KN

桩身配筋

主筋长度

布桩

承台砼强度等级

承台尺寸

承台配筋

□合适□偏多

□合适□偏高□偏低

□合适□太多□太少

□合适□过短□过长

□合适□群桩根数太多

□柱下桩数偏小

□侧墙下布桩太密

□桩距太小

2.地下室

底板

板配筋

梁截面㎜

梁配筋

抗裂要求

混凝土抗渗等级

结构标高比建筑标高低

找坡型式

集水坑设置与建筑要求

净高

□合适□不够□偏多□偏少

□不需考虑□需考虑

□满足要求□不满足要求

□建筑找坡□结构找坡

□相符□不相符

侧壁、顶板

地下水位标高（设计取值）m

侧壁厚度㎜

砼抗渗等级

侧壁配筋

普通顶板厚度㎜

□合理□偏高□偏低

□合适□偏多□偏少□不够

人防结构

人防地下室底板厚度㎜

顶板厚度㎜

临空墙厚度㎜

人防结构构件尺寸

人防结构构件配筋.

人防门槛墙与建筑地面做法关系

□合适□太厚□偏薄

□符合要求□不符合要求

车道

消防车道结构布置

消防车道构件尺寸

消防车道构件配筋

车道板跨度m

车道板支承

□合适□偏小

□合适□偏少□不够

地下室水池

池壁厚度㎜

池壁配筋

砼抗渗等级

与主体结构分隔处理

□水平筋拐角构造交待不清

设备吊装井

吊装井位置

吊装井尺寸

吊装井封堵构件

□合适□太小

□合适□尺寸太小□尺寸太大

抗浮

抗浮设计

抗浮措施

□抗拔桩□抗拔锚杆

□覆土加压□加大板厚

□需考虑□不需考虑

3.结构选型

□框架□框一剪□框支剪力墙□异形柱

□筒体一框架□筒中筒□剪力墙

□断肢剪力墙

抗震设防类别

结构材料

□钢筋砼□钢□混合

结构总高度m，高宽比，长宽比

结构规则性

□平面规则□平面不规则

□竖向规则□竖向不规则

结构超限情况

抗震等级：

剪力墙，框架

抗震构造措施等级：

结构单元划分

□超长□高低悬殊□不同基础型式

□平面形状存在薄弱部位□设后浇带

□先后施工□设永久缝

结构分缝位置结构分缝缝宽

特殊构体

□大悬臂□弧形梁□水平折梁□其它

□合适□偏小□偏宽

□处理妥当□处理不妥当

4.构件设计

柱网尺度

剪力墙布置

连梁截面

□合理□不太合理□疏密不均

□某些柱与剪力墙太近

□合理□不太合理□太多太密

□片数太少单片刚度太大

□合理